Maison avec piscine à vendre à Ruffieux (73310)

Sales, dans un quartier pavillonnaire au calme, jolie maison individuelle en excellent état. D'une surface de 140 m² dont 124 m² habitables, le hall d'entrée dessert le garage isolé de 19 m², des WC, une buanderie ainsi que l'espace à vivre de 54 m² avec cuisine ouverte. À l'étage, le dégagement distribue une salle d'eau avec WC, 3 confortables chambres dont 2 avec placards penderies se partagent le balcon au Sud avec une vue sur la piscine, et la chambre parentale de 26 m² avec douche à l'italienne, vasque et WC. La pompe à chaleur de 2017 assure confort et économie d'énergie tel que le diagnostic de performance énergétique le confirme, classant la maison en C. L'ensemble des parquets flottants à l'étage ont été changés, ainsi que toutes les peintures de l'ensemble de la maison, permettant une installation sans travaux à prévoir. Sur sa parcelle de plus de 1000 m² de terrain plat et clôturé, les aménagements extérieurs vous invitent à la relaxation sur une terrasse de 75 m² refaite en 2019, bordant la piscine enterrée aux proportions généreuses de 10m par 5m, dont le liner avec membrane armée a été changé en 2020. Au niveau bricolage et stockage, outre le garage de 19 m², la maison dispose d'un abri de jardin de 16 m² sur dalle béton avec une fenêtre et alimenté en électricité. Référence agence : 4110.

Située à Serrières-en-Chautagne, cette maison individuelle d'env. 157 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec placards, un grand salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, la terrasse et le jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que trois autres chambres. À l'extérieur, vous apprécierez la cour pavée, le grand terrain plat idéal pour les jeux ou les moments en famille, ainsi qu'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage vient compléter les prestations de ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces de proximité, de l'école du village et des transports, tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous êtes également à seulement 50 minutes de Genève, 35 minutes d'Aix-les-Bains et 50 minutes d'Annecy, un atout indéniable pour les frontaliers ou les amoureux des lacs et montagnes. Une maison chaleureuse et lumineuse, prête à accueillir une nouvelle famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 915127.

Située à Serrières-en-Chautagne, maison individuelle d'env. 157 m² Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec placards, un salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau / sauna et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale, dressing, salle de bain, WC, trois chambres. L'aménagement extérieur complète parfaitement les prestations de ce bien : un portail électrique ouvre sur un vaste parking menant à un double garage pratique et fonctionnelune piscine hors sol offrant une vue imprenable sur les montagnes promet des moments de détente en toute sérénité ! une maison qui allie confort, espace et cadre naturel exceptionnelà découvrir sans tarder Proche des commerces de proximité, de l'école du village et des transportsSitué au cur de la Chautagne, dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes du lac du Bourget et des axes principaux, vous serez séduit par le charme authentique du village.

À Chindrieux, à proximité des commerces et de l'école, à 5 minutes de la plage de Chatillon, Lac du Bourget, l'emplacement est très calme, idéal : 20 mn d'Aix les bains, 40 mn d'Annecy et moins d'une heure de Genève. Venez découvrir cette prestigieuse demeure de 1734, d'une superficie de 428 m² habitables, avec sa piscine de 12,5 x 4 sur une belle parcelle d'environ 2 864 m² clos et arboré. Découvrez cette belle maison de caractère 10 pièces : Au RDC : une entrée, une grande salle à manger, avec une cheminée, un salon avec un accès sur la belle terrasse avec magnifique vue sur le Lac. Une cuisine avec un cellier, une buanderie avec des sanitaires. À l'étage : une grande chambre avec sa salle de bains attenante. Demi-niveau : une chambre avec une salle de bains avec une cheminée. Niveau 1 : un salon, avec une chambre, une buanderie / Salle d'eau. 2 chambres en enfilade + 3 salles de bains avec une chambre. La suite parentale de 38,70 m² dispose d'un balcon orienté Sud avec splendide vue sur le lac. Accompagnée d'un garage de 29 m² avec une cuve à fuel + un local technique chaufferie, un atelier + 2 caves voûtées. Ainsi qu'un grenier aménageable. Ce bien d'exception constitue un produit rare, il existe des éléments remarquables anciens : carrelages, moulures, cheminées, escaliers en marbre,. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

En exclusivité - Située à Moye, cette propriété comprend une maison de 82 m² sur un terrain de 2845 m², avec possibilité de 7000 m² agricoles supplémentaires environ, l'habitation, en mitoyen, est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon / séjour, au rez de chaussée; à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant; Le chauffage est assuré par la pompe à chaleur; La propriété comprend plusieurs bâtiments : une première écurie (35 m²), cave (30 m²) et buanderie (8 m²), une seconde écurie (12 m²), une grange de 33 m², et un fenil (70 m²), qui ne demandent qu'à laisser libre court à votre imagination et potentiel de rénovation, Vous trouverez également un carport et un hangar (70 m²) Le terrain attenant, en partie constructible, détachable, (environ 1000 m²) et agricole (8000 m²), accueille pour l'instant la piscine hors sol et un chalet d'environ 20 m² qui pourra recevoir, après aménagement, famille et amis, Un second terrain non juxtaposé de 259 m² vient compléter cet ensemble offrant de multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à MOYE : corps de ferme entièrement réhabilité comprenant : Beaucoup de cachet pour cette maison de 265,65 m² habitables, la rénovation est de qualité, pierres et poutres apparentes, toiture neuve. Le tout sur un terrain de 6264 m² dont 5244 m² agricoles avec une source et une piscine hors sol. Vous trouverez : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon séjour bar, une buanderie, un garage. - Au premier étage : deux chambres, un grand bureau pouvant être une chambre supplémentaire, une salle de bains, un dégagement, un WC. - A deuxième étage : une suite parentale avec dressing, chambre, salle de bains et WC, un plateau avec un bureau, une bibliothèque, un salon cinéma et une autre suite parentale avec un dressing, une salle de bains, un WC, une mezzanine ainsi qu'une salle de jeux. Référence agence : 3867-39.

Située à Anglefort (01350), cette maison se trouve dans un environnement montagneux et campagnard, offrant tranquillité et air frais tout en restant proche des commodités telles que les écoles, les collèges et les transports en commun, notamment les arrêts de bus. La propriété est sécurisée, dispose d'un interphone et est équipée de la fibre pour un confort moderne au quotidien. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1519 m² arboré et clos, comprenant une piscine, un pool house avec cuisine d'été et barbecue, une terrasse idéale pour les réceptions en plein air, un jardin soigné et un stationnement facilité avec un garage et des places de parking extérieures. À l'intérieur de cette charmante demeure de 135 m², on trouve un sous-sol avec garage, un rez-de-jardin comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'un étage avec 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Les sols en carrelage et parquet apportent charme et praticité, les fenêtres en double vitrage assurent une isolation de qualité, et la cuisine équipée et aménagée ainsi que les salles d'eau avec leurs aménagements modernes offrent un confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

COUP DE COEUR pour cette maison individuelle d'environ 100 m² en parfait état avec garage, piscine sur une parcelle de 550 m². Construite en 2009 elle se situe dans un petit lotissement au coeur du village de Vallières sur Fier (74150), à seulement 5 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et 1H de Genève et vous pourrez rejoindre tous les commerces essentiels à pied. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'un planché chauffant et d'un poêle à granulé, le tout en accès direct à la terrasse et au jardin. Elle comprend 3 chambres, un bureau, 2 salle de bain / douche, 2 WCs, une buanderie et un garage actuellement aménagé avec une 2ème cuisine et un grenier. Une des chambres se situe au rez-de-chaussée et dispose de sa salle de douche privée. La maison est agréable, lumineuse, de bonne conception et dispose d'un niveau de finition élevé. L'ensemble des volets ainsi que le portail sont motorisés et la grande terrasse dispose d'un store-banne électrique. CONTACTEZ-VITE notre équipe pour tout renseignement et visite. Référence agence : 391.

EN EXCLUSIVITÉ à Rumilly, dans un secteur privilégié, maison individuelle avec piscine située dans une impasse au calme. Sur une parcelle clôturée d'environ 600 m², cette maison construite en 1996 est agencée en demi-niveaux. Au RDC, la cuisine équipée récemment est ouverte sur le séjour cathédral de 50 m² exposé Sud-Ouest, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et offrant un accès de plain-pied à la terrasse en dalle à emprunte d'environ 100 m² faite en 2019, permettant de profiter d'une exposition ensoleillée au bord de la piscine enterrée et chauffée par une pompe à chaleur. Le 1er demi-niveau distribue une première chambre confortable d'environ 12 m² avec placard penderie, un bureau de 5,6 m² avec fenêtre, une salle de bains avec une baignoire balnéo encastrée au sol et double vasque, ainsi que des WC séparés avec lave-mains et pourvus d'une lucarne. L'étage ouvre une vue plongeante sur l'espace à vivre, il dessert deux généreuses chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée en 2021 avec WC. Au demi-niveau inférieur se trouve un garage de 36 m² pourvu d'une fenêtre, avec un espace buanderie et une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison de 5 pièces dont 3 chambres d'une surface totale de 116 m² dont 103,85 m² habitables profite d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville de 2022. Référence agence : 4101 - 31.

Iad france - amélie bouvier vous propose : en exclusivité propriété d’exception – maison contemporaine 136 m² • terrain 2 086 m² • double garage • piscine • pool house • terrain pétanque éclairé située au pied du grand colombier région touristique prisée – à proximité de la suisse, d’annecy et de lyon • paris à seulement 3h en tgv ⸻.

Charmante maison spacieuse de 271 m² sur terrain clos et paysagé d'environ 800 m² à Entrelacs sur les hauteurs d'Albens. Cette ancienne bâtisse a été entièrement rénovée sans pour autant perdre de son charme. Ses beaux volumes vous laisseront envisager de multiples possibilités et notamment la création de deux logements (entre 120 et 130 m² chacun) complètements indépendants sans avoir à entreprendre de gros travaux. Son environnement très calme et bucolique vous permettra de vous ressourcer tout en étant proche de toutes les commodités. De plain-pied vous trouverez une entrée, une cuisine équipée très récente avec coin repas, un séjour et un salon "cocon" avec cheminée donnant accès à une terrasse couverte au Sud. À l'extérieur vous trouverez un jardin entièrement clos et joliment arboré avec belle piscine couverte et abri de jardin. Au premier niveau un palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau / buanderie et un wc séparé. Au second niveau, une grande pièce avec plafond cathédrale et charpente apparente donne ensuite accès à une pièce supplémentaire que vous pourrez utiliser à votre convenance (chambre, atelier, salle de jeux, de musique, de sport. à utiliser selon vos envies ! ) Sur ce même niveau, un dégagement dessert un grand espace "parents" avec une chambre spacieuse, une pièce dressing, une belle salle d'eau et un wc séparé. Une cour goudronnée fermée par portail automatique et portillon récents permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules. Un garage mitoyen et une cave complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06 08 04 02 27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le uméro 881 196 183.

Maison ossature bois de style chalet, perchée et dominante, offrant une vue dégagée sur la vallée. Prix : 398 000 €. Parcelle : 897 m². Surface habitable : 88 m², (163 m² au sol) 5 pièces dont 3 chambres une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et 1 bureau; à l'étage, une salle de bains supplémentaire. Poêle à pellets, atelier et buanderie complètent les prestations. L'extérieur a été soigneusement aménagé : grande piscine hors sol intégrée à la pente du terrain, espace barbecue avec four à pizza, verger avec nombreux arbres fruitiers. L'implantation et l'orientation de la maison privilégient la luminosité et l'absence de vis-à-vis, dans un quartier calme. Construction en ossature bois offrant une ambiance chaleureuse et des finitions pratiques pour le quotidien. Implantation optimisée pour profiter des vues et des espaces extérieurs. Environnement qualitatif : commerces de proximité, restaurants, écoles et services municipaux à quelques minutes. Espaces verts et sentiers pour les promenades familiales. Bonnes liaisons routières vers les axes principaux et desserte en transports en commun avec arrêts de bus facilitant les déplacements quotidiens. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery.

Sur la commune d'Entrelacs, Implantée en impasse, cette maison à ossature bois bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour la sécurité des enfants, tout en restant à proximité des commerces et du centre. La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, offrant une belle connexion avec l'extérieur et la vue dégagée. Sur ce même niveau, une suite parentale assure un confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les annexes complètent avantageusement le bien : buanderie, cave ou atelier permettant un stockage aisé, ainsi qu'une dépendance à disposition selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine, un four à pizza et un barbecue, invitant à des moments de partage en toute saison. Le terrain, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, renforce le charme et la qualité de vie de cette propriété. Le bien présente un bon diagnostic énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations. Une visite s'impose. Référence agence : 575.

Maison récente avec piscine 4P Entrelac 73410 Située sur la charmante commune d’Albens, dans une impasse au calme, cette jolie maison individuelle de 2015 vous séduira par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. D’une surface habitable d’environ 103 m², elle offre un rez-de-chaussée spacieux de 57 m², composé d’une belle pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée pour le confort du quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine de 18 m², équipée d’une terrasse avec éclairage, traitement au sel et d’une pompe à chaleur, permettant une baignade confortable dès les beaux jours. Côté stationnement, la maison dispose d’un carport double ainsi que de places de stationnement supplémentaires. Aucun travaux à prévoir Excellentes prestations Maison clé en main : il ne reste plus qu’à poser vos valises Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 7 minutes de l’entrée d’autoroute et à mi-chemin entre les lacs d’Annecy et d’Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité idéal frontaliers ! Un bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder.

Nous vous proposons à l'acquisition cette jolie maison contemporaine répondant aux exigences de la RT2012 située à la sortie du charmant village de Vallières-sur-Fier. Maison individuelle de 109 mètres carrés habitables, répartis sur deux niveaux, elle offre de belles finitions et une esthétique résolument contemporaine. Elle dispose de deux chambres, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Cette construction de 2020 vous apportera tout le confort moderne et les dernières normes. Piscine dans le jardin exposé idéalement. N'hésitez pas à demander une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

À Saint Pierre de Curtille, à 5 minutes du Lac du Bourget, de la plage et du port de Conjux, 50 minutes d'Annecy et à 20 minutes d'Aix les Bains, dans un environnement calme et verdoyant, exposition Sud, vue dégagée, sans-vis-à-vis. Magnifique villa moderne de haut standing avec des prestations de qualité, d'une superficie de 170 m², avec une piscine de 8 x 4 sur un terrain de 1744 m² arboré et clos. Cette belle demeure est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un grand placard, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec un salon cathédrale de 54 m², avec accès à la terrasse. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette séparé. À l'étage : une mezzanine de 17 m², avec ses 3 belles chambres, une salle de bains avec une baignoire et une douche + wc séparé. Un double garage de 33 m² avec sa mezzanine, un atelier, un cellier et un abri voiture. Le chauffage est une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant sur les 2 étages + un poêle à bois. Une villa d'exception à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Iad France - Jérôme Vellet vous propose : Charmante Maison en pierre à Arvière-en-Valromey implantée sur 1403 m² de terrain. Nichée au pied du grand colombier, cette magnifique maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Entièrement rénovée jusqu'à la toiture en 2022, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface totale de 164 m² environ, cette maison vous propose 6 pièces dont 4 chambres. Les espaces de vie sont intelligemment agencés, avec deux terrasses dont une de 50 m² offrant une vue imprenable sur les environs, l'autre de 18 m² pour profiter des belles journées ensoleillées en plein Sud. L'intérieur de la maison est lumineux, spacieux et chaleureux, offrant un espace de vie agréable. Le sous-sol accueille un grand garage d'environ 51 m² pour abriter vos véhicules mais également deux grandes pièces à fort potentiel pour du locatif commercial ou habitable, chacune d'une surface d'environ 44 et 46 m². En outre, vous bénéficierez de places de stationnement supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Les équipements tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de chauffage individuel avec un poêle à granulés et la pompe à chaleur, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. L'exposition ouest de la maison permet de profiter de belles lumières naturelles, créant une ambiance chaleureuse et conviviale à chaque instant de la journée. À 20 m de la maison se trouve un arrêt de bus scolaire desservant l'école maternelle, primaire, collège, et lycée. Cette charmante maison de village se situe à 5 minutes du centre d'Artemare, 10 minutes de la gare de Virieu le Grand pour Lyon ou à 10 minutes de la gare de Culoz pour Genève. Pour plus d'informations, je suis à votre disposition, n'hésitez pas à me Contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Vellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 803821677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre charme, nature et élégance, à moins d'1h de Genève ! À Talissieu, au cœur d'un écrin de verdure préservé, découvrez cette magnifique maison de maître rénovée avec goût, idéale pour les amoureux de nature, de caractère et de tranquillité. Localisation idéale : À seulement 10 min de Culoz, 15 min de Belley, 30 min d'Aix-les-Bains, 35 min de Rumilly, 45 min de Chambéry et 1h de Genève. Un véritable équilibre entre campagne et accessibilité ! L'intérieur vous séduira par sa chaleur et sa fonctionnalité : - Belle entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec poêle à bois - Cuisine indépendante, équipée et spacieuse - 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont deux mansardées avec vue panoramique - Salle d'eau rénovée avec matériaux de qualité - 3 WC indépendants - Sous-sol complet avec accès intérieur / extérieur, idéal pour stockage, atelier ou cave Un environnement d'exception : Le terrain de 5 600 m², composé de bois, de prairie et d'un chemin privé, offre une immersion totale en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Extérieurs pensés pour le confort & la convivialité : Piscine creusée avec dôme pour prolonger la saison Pool house aménagé en chambre d'amis Deux dépendances : garage et espace de stockage bois (gros potentiel pour projet de gîte ou chambre d'hôtes) Vue dégagée, aucun vis-à-vis, ambiance paisible assurée Un bien rare, alliant cachet, nature et potentiel. Prête à accueillir votre projet de vie : résidence principale, secondaire ou activité touristique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3570€ ~ 4840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint félix, en exclusivite, dans un quartier résidentiel au calme, belle vue dégagée et proche de toutes commodités, l'agence tresors immobilier vous propose ce pavillon en excellent état, sur 1565 m² de terrain constructible, entièrement clos et arboré. Emplacement de qualité, en impasse. Plusieurs possibilités d'aménagement, extension, sous sol complet à transformer, piscine. Ce bien se compose actuellement d'une cuisine entièrement équipée, avec accès terrasse, d'un salon salle à manger avec cheminée, ayant également accès à la terrasse, 3 grandes chambres, 1 salle de douche et un wc. Un carport de 45 m² est a disposition pour un camping car, entièrement équipé de branchements électriques. Abri extérieur pour 2 voitures, possibilité de stationner 3 véhicules dans le sous sol, une grande buanderie, 1 cave. Un terrain de pétanque. Beau potentiel pour ce pavillon. N'hésitez pas à me contacter : nathalie souloumiac, 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com rsac 791962327.

Iad France - David José vous propose : Maison d’Exception – 210 m² de lumière et d’harmonie – Jardin paysager & piscine – La Biolle À La Biolle, cette maison contemporaine de 210 m² offre un cadre de vie rare, où l’espace et la lumière composent un quotidien apaisant. Dès l’entrée, l’atmosphère se distingue par une douceur singulière : les volumes sont généreux, les perspectives élégantes et la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. Le vaste séjour orienté plein sud devient le cOEur de la maison, un lieu chaleureux, propice au partage comme au repos. Les quatre chambres, confortables et bien distribuées, accueillent chacun avec sérénité. La suite parentale, dotée de sa salle d’eau privative, apporte une véritable intimité au sein du foyer. Un bureau discret permet de concilier télétravail et tranquillité, tandis que les trois salles d’eau modernes renforcent le confort quotidien. Construite en 2000 et entretenue avec constance, la maison offre un niveau de confort appréciable grâce au chauffage au sol et à la fibre optique. Le jardin arboré de 1 214 m² forme un écrin de verdure où la piscine se fond subtilement dans le paysage. On y imagine des journées d’été prolongées, des moments de convivialité ou des instants plus calmes, à l’abri du monde. Le garage vient compléter l’ensemble et assure un stationnement simple et sécurisé. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités essentielles, cette maison conjugue le charme de la nature et le confort de la vie moderne. Elle s’adresse à ceux qui recherchent un lieu qui apaise, inspire et accueille avec évidence. La visite permettra d’en saisir toute la beauté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David José mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 527942080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aude Daubeuf et Capifrance vous proposent en exclusivité “Les Figuiers”, une villa contemporaine et familiale de 6 pièces, construite en 2004 et agrandie en 2009. Située à Hauteville-sur-Fier, charmant village à 25 mn d'Annecy et 45 mn de la frontière genevoise, cette propriété se trouve à proximité de l'école primaire et du centre du village. Elle séduit par sa position dominante lui conférant une vue panoramique, ses espaces aérés et son jardin magnifiquement aménagé avec piscine hors-sol, terrain de pétanque et espace ombragé sous les figuiers. La villa développe 174 m² d'espace de vie répartis sur 2 niveaux (157 m² Carrez), sur un sous-sol semi-enterré de 104 m². À cela s'ajoute une terrasse couverte et conviviale de 13 m², offrant une vue panoramique plein Sud. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 42 m² avec poêle à pellets, prolongé par une cuisine ouverte aménagée de 24 m². De larges baies vitrées donnent accès direct aux extérieurs. Une première chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage se répartissent trois chambres aux volumes généreux et une grande salle de bain familiale avec douche et baignoire. Le sous-sol offre des espaces fonctionnels supplémentaires : une buanderie, deux grands garages (28 m² et 37 m²) et deux pièces avec un potentiel d'aménagement : atelier, espace de jeux, bureau, salle de gym… À vous de jouer ! L'avis de l'experte : une belle maison, avec un jardin enchanteur et une vue féérique, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille recherchant espace, confort et proximité d'Annecy. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 920505.

En exclusivité à SEYSSEL, à 30 minutes d'Annecy, à 45 minutes de Genève, idéalement situé au calme avec une vue imprenable, je vous présente ce corps de ferme d'exception (activité de gîte ou chambres d'hôtes possible), où l'authenticité de l'ancien rencontre la modernité et le confort. Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce bien rare a bénéficié du savoir-faire d'artisans locaux de renom. Actuellement d'une surface habitable de 190 m² environ sur 2 niveaux, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès sur sa terrasse panoramique, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains / wc, de 2 autres salles de bains / wc + wc visiteur et d'une cuisine d'été fermée (avec poêle à granules) prolongée de sa terrasse couverte, véritable lieu de vie en toute saison. Cette propriété dispose également d'une piscine (14 m X 3.65 m) chauffée par PAC, idéal pour la famille. En annexes : un garage de 46 m², un cabanon de jardin de 16 m² et une cour spacieuse fermée par portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les points forts de ce bien unique : -Une surface généreuse : actuellement 190 m² habitables avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m² environ au 1er étage (ouvertures déjà crées avec fenêtres neuves, électricité. ) offrant des possibilités infinies pour une famille, une activité de maison d'hôte ou gîte ou la possibilité de plusieurs appartements. -Une rénovation haut de gamme mettant en valeur le charme des poutres apparentes, des pierres naturelles et des finitions modernes. -Des espaces baignés de lumière avec une vue à couper le souffle depuis chaque pièce. -Des extérieurs pensés pour la vie en plein air : une grande piscine, de vastes terrasses, des balcons et des espaces verts propices à la détente. L'avis de l'expert : ce bien est un véritable coup de coeur. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Une fois sur place, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et la beauté de son environnement naturel. Me contacter pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 925719.

Maison Bourgeoise de 1650 située aux portes de Seyssel, à 50 mn de Genève et de Chambéry. L’espace de vie d’environ 500 m² est composé de 2 cuisines dont une professionnelle, 2 salons avec cheminée, une salle à manger, une salle de musique, une pièce bibliothèque, 7 chambres et 3 salles de bains. Combles aménageables, caves et dépendances. En annexe, un appartement de 53 m² indépendant (libre de toute occupation). Le parc entièrement clos de 4600 m² est aménagé d’une piscine de 12 x 3 m chauffée. Au calme et sans vis-à-vis, cette bâtisse a été rénovée avec des matériaux nobles qui mettent en valeur tout son charme. 950 000 € Honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Mandat exclusif n°705.

Iad France - Thomas Dubourg vous propose : Jolie Maison Traditionnelle à Hauteville-sur-Fier Située dans un cadre verdoyant et paisible à Hauteville-sur-Fier, cette charmante maison traditionnelle d'environ 126 m² utiles (82,9 m² habitables) sur un terrain de 443 m² ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite avec des matériaux de qualité en 2013, cette maison offre un confort moderne dans un cadre chaleureux. Vous apprécierez son intérieur moderne, ses prestations ainsi que ses équipements. La maison offre un intérieur fonctionnel et lumineux. Coté intérieur, son rez de chassée se compose d'une entrée, d'une très belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (environ 36 m²), une magnifique véranda, un accès au garage, un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre charmantes chambres ainsi qu'une salle de bain, et une buanderie. En bonus, le grenier a été aménagé, offrant un espace de jeu ou de stockage. Coté extérieur, la maison vous réserve un jardin paysagé avec en prime une piscine et un pool house. Le garage ainsi qu'une cour permet de garer facilement 2 véhicules. Dates de visites : - Lundi 5 janvier : 12h00 - 14h00 - Jeudi 8 janvier : 10h30 - 12h30 - Mercredi 21 janvier : 10h00 - 12h00 - Lundi 26 janvier : 14h30 - 16h30 - Jeudi 29 janvier : 14h30 - 16h30 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marcellaz- albanais, en exclusivite, l'agence trésors immobilier, vous propose cette bâtisse de 328 m² au sol, sur 1250 m² de terrain, au calme avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. Située à 5 mn de rumilly et 10 mns de l'autoroute. Ce bien comprend actuellement une habitation principale avec double salle à manger et cuisine entièrement équipée ayant accès à une terrasse couverte de 30 m². Un salon avec cheminée et accès terrasse, 3 belles chambres, salle de bain, salle de douches, 2 wc, combles de 60 m², une buanderie, un atelier, local technique, et 3 garages. Egalement de plain pied, un t2 aménagé, indépendant de 42 m² avec terrasse. Plusieurs stationnements extérieurs. Une piscine datant de 2025 de 13m * 6m avec volet roulant. Ce bien peut facilement être transformé en fonction de vos projets, chambres d'hôtes, locations saisonnières ou grande maison familiale. Contact : stéphane brovarone : 06 59 70 10 77. Mail : sbrovarone@tresorsimmobilier.com - ei rsac 939034286 annecy stephane brovarone (ei) agent commercial - numéro rsac : -.