Vente maison avec piscine à Riaillé (44440)

Iad france - hervé laport vous propose : maison neuve – 3 chambres – avec garantie décennale offrez-vous un cadre de vie idyllique avec cette superbe maison neuve de 98 m², construite en 2025 et couverte par une garantie décennale. Située à la meilleraye-de-bretagne, elle séduit par son style moderne, ses volumes lumineux et son environnement paisible. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, promet un espace de vie agréable et convivial. À l’étage, trois chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend : une piscine déjà aménagée, parfaite pour profiter des belles journées en toute sérénité. Sur un terrain de 474 m², vous pourrez également imaginer une terrasse ou un jardin selon vos envies. Les plus : pac avec plancher chauffant, garage attenant avec porte sectionnelles automatique. Laissez-vous séduire et contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé laport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 6 chambres Joué sur Erdre Une belle familiale au Lac de Vioreau ! *Localisation : - Joué sur Erdre 4mn - Nort sur Erdre : 15mn - Axe RN137 Nantes / Rennes : 15 / 20 mn - Gare Tram-train Ligne 'Chateaubriant / Nantes' : Abbaretz 10mn Fonctionnelle, accueillante et grande ! Cette maison récente, en excellent état, propose 6 chambres, dont 3 de plain-pied. * Distribution : - Rez de chaussée : entrée avec placard, cuisine ouverte, contemporaine, parfaitement équipée, arrière cuisine de plus de 10 m². Grand salon / séjour, avec poêle à pellet, (équipé d'un répartiteur de chaleur pour réchauffer également tout l'étage). 3 chambres (dont deux avec grands placards aménagés), une belle salle d'eau, et un wc avec cabinet de toilette. - Au 1er, ambiance atelier ! 3 belles chambres très lumineuses, une grande salle de bains, et un grenier isolé de belle taille, aménageable. À l'extérieur, pour le bonheur des grands et des petits, une belle piscine dont la pompe à chaleur neuve permet de maintenir l'eau à température idéale ! Été comme hiver puisque la couverture amovible permet non seulement de sécuriser l'ensemble, mais surtout de se baigner à l'abri les jours venteux ! *Le chauffage se fait par le poêle à pellet programmable, complété au besoin par un chauffage électrique par le sol sur tout le rez-de-chaussée, et radiateurs à l'étage. * Les ouvertures sont en PVC Double vitrage, volets roulants électriques. * L'assainissement est au tout à l'égout. * La maison est équipée de panneaux solaires sur le toit du garage en auto consommation. Le tout sur une parcelle close, arborée et fleurie de 807 m², avec un abri de jardin sur dalle, et grand garage double indépendant. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale au cœur de saint-mars-la-jaille – 3 à 4 chambres, jardin, garage, tout à pied ! Idéalement située en plein centre de saint-mars-la-jaille, cette maison lumineuse et fonctionnelle de 105 m² vous séduira par son cadre de vie calme et pratique : écoles, commerces, supermarché, piscine, cinéma… tout est accessible à pied ! Elle est parfaite pour une famille, un couple actifs ou de jeunes retraités souhaitant tout avoir à proximité. Au rez-de-jardin : *entrée spacieuse * salon-séjour lumineux avec insert à bois pour des soirées cocooning * cuisine aménagée et équipée * 3 chambres * salle d'eau * wc séparés au niveau inférieur : *une 4e chambre avec salle d'eau et wc attenants (idéal pour ado, invités ou télétravail) * buanderie, cuisine d'été / bureau, chaufferie * garage spacieux, cave et nombreux rangements côté jardin : grand terrain de + 600 m², clos, fleuri, arboré et agréable, avec une belle exposition. Quartier résidentiel calme, à 5 min à pied de toutes les commodités infos pratiques : chaudière basse condensation récente dpe : classe d (diagnostic récent) ce que j'aime, pour vous, en recherche de projet de maison ? * pas de travaux de gros œuvre à prévoir, à personnaliser selon vos rêves. Contactez-moi pour une visite ou pour discuter de votre projet. Ce type de bien, au cœur du bourg, ne reste pas longtemps disponible ! À noter : d'autres aménagements sont possibles. Du potentiel encore. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 895575.

En exclusivité à pannecé. St mars la jaille à 5 mn, ancenis à 15 mn de a11 et 20mn de la gare, candé à 10 mn, nantes à 35 mn et angers à 45mn. En campagne au calme et sans voisins, très beau corps de ferme en forme de u avec 1 500 m² de bâtiment en pierre, sur une belle parcelle de 4 ha avec une vue dégagée sur la nature. Un puits. Cette propriété d'exception comprend : une très belle longère de 175 m² habitable (220 m² au sol) intégralement rénovée avec des matériaux de qualité (ardoise naturelle, huisseries mixes alu / bois…) et des équipements haut de gamme (aérothermie, panneaux solaire, vmc double flux…), classement énergétique en c ! Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour (pierres et poutres apparentes) de 68 m² très lumineux avec de nombreuses fenêtres et une baie donnant sur la terrasse, tout comme la cuisine. Une grande chambre de 14 m², une salle d'eau équipée et un wc séparé. Au 1er : une spacieuse mezzanine et trois belles chambres avec charpentes apparentes, une salle de bains équipée et un wc séparé. En plus de ces beaux bâtiments en pierre vous disposerez d'un hangar de 300 m² et d'un ancien poulailler de 800 m². Beaucoup de projets sont possibles avec cette grande propriété puisqu'il n'y a pas de voisins proches : gîtes, salle de réception, élevage ou pension pour animaux… tous commerces à 5 mn : superu, magasin de bricolage, boulangerie, boucherie, coiffeur, pharmacie… mais aussi : ecole, collège, piscine, cinéma, centre équestre, location de canoé… ne laissez pas passer cette belle propriété, c'est vraiment un bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 574626 ).

À VENDRE — Maison Écologique d'Exception de 320 m² à Moisdon-la-Rivière Terrain arboré de 6600 m², cadre paisible et verdoyant Nichée dans un environnement préservé, cette propriété unique avec deux bâtiments distincts vous séduira par son caractère, sa conception écologique. Son potentiel d'aménagement idéal pour un projet professionnel (location, habitat partagé, logements atypique, activité à domicile) ou maison familiale. Entièrement rénovée avec des matériaux naturels de qualité, cette maison allie modernité, confort et respect de l'environnement : panneaux solaires, phyto-épuration (pouvant être transformée en piscine naturelle), puits fonctionnel, isolation performante et DPE classé B. Un véritable cocon sain et lumineux pour se ressourcer et accueillir. Maison principale 320 m² Vaste salon / séjour baigné de lumière 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing de 15 m² et salle de bain privative Salle de jeux ou possibilité d'une 5ème chambre. 2 salles de bains modernes et 3 WC Une grande salle de 65 m² Deuxième bâtiment polyvalent Grande pièce de vie de plus de 60 m² Cuisine équipée avec 2 douches, WC et point d'eau, idéal pour les réceptions. Deux mezzanines idéales pour du couchage supplémentaire Belle terrasse en bois, parfaite pour les repas ou les activités extérieures Extérieurs Terrain arboré de 6600 m² : verger, potager, étang, biodiversité riche Calme absolu, sans vis-à-vis Espaces propices à des habitats insolites : yourtes, roulottes, cabanes Accès facile : bus scolaire au pied de la maison, transport à la demande, commerces à proximité Équipements écologiques et confort Maison semi-étanche à l'air, VMC double flux, très bonne isolation Puits privé, phytoépuration écologique Panneaux solaires DPE : classe B Une maison pleine de charme et de conscience écologique, parfaite pour une vie proche de la nature tout en restant confortable et connectée à vos projets de cœur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie inspirant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MERLHES, Tél. : 07 77 79 70 82, E-mail : francois.merlhes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 831830344.

Iad france - emmanuel perrion vous propose : maison de maitre – 6 chambres – garages – piscine- appartement independant ou proffesion annexe possible situation : découvrez cette maison début xixème. À 25 km de nantes - 15 minutes de ancenis et carquefou la maison : composé au rez-de-chaussée : d’une triple pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une suite parentale. Une grande véranda avec cuisine d'été ainsi qu’un espace douche pour la piscine. Le premier étage propose un pallier desservant trois chambres dont une seconde suite, et une salle d’eau. Le dernier niveau offre tout un espace à aménager et deux autres chambres. Ses atouts : proche des commerces et des écoles du primaire au collège – entièrement clos- une superbe double cave voutée - les deux garages, la piscine couverte et chauffée complètent ce bien qui saura vous séduire ! Belle propriété à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emmanuel perrion vous propose : ligné - maison - 4 chambres - garage + 50 m² independant proche des commerces et écoles tout en étant au calme ! Découvrez cette maison composée d’un salon / salle à manger traversant ouverts sur une cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine. Vous y trouverez également une suite parentale. Les plus du rez de chaussé : deux toilettes séparés. Une cheminée centrale et de nombreuses solutions d’aménagement et / ou extensions. L’étage et sa belle hauteur sous plafond propose : un grand pallier qui accueil actuellement un bureau. Il dessert trois belles chambres avec rangements plus un dressing. Ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé. L’ensemble se situe sur une belle parcelle proposant plusieurs espaces dont une terrasse, deux coins jardinage, un espace jeux / détente et / ou piscine, un second espace supplémentaire d’environs 50 m² alimenté en eau et électricité. Et encore de nombreux atouts à découvrir. Ne tardez pas et parlons en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

- nouveauté et exclusivité propriétés privées - coup de coeur assuré ! Belle maison familiale avec piscine, jacuzzi et grand jardin ! À seulement 4 minutes de la gare d'issé reliant nantes en 1 heure et à 10 minutes de châteaubriant, venez poser vos valises dans cette magnifique maison contemporaine de 2016, située dans un cadre paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée offrant une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La pièce s'ouvre naturellement sur une grande terrasse ensoleillée exposée sud donnant sur la piscine parfaitement intégrée au jardin et son espace détente avec jacuzzi qui confère à la maison un véritable petit coin de paradis ! La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les amoureux de cuisine et de convivialité. Côté nuit, deux belles chambres accueillantes vous attendent, ainsi qu'une superbe suite parentale et sa grande salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Le petit plus. ? La suite dispose d'un accès direct à la terrasse et au jacuzzi, pour profiter de vos moments détentes en toute sérénité. Le rez-de-chaussée propose également une grande salle de bain et un bureau cosy, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce lumineuse, entièrement rénovée avec goût en 2023 par un artisan local. Ce bel espace peut faire office de salle de jeux, de chambre d'amis ou d'atelier selon vos envies. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage de 80 m² avec portes motorisées indépendantes, idéal pour vos véhicules, vos équipements ou vos projets brico. Le tout sur un jardin entièrement clôturé, parfait pour laisser les enfants jouer en toute sécurité, ou simplement profiter du calme avec un bon livre à l'ombre d'un arbre. Très belles prestations pour cette demeure. Atouts : - aucun travaux à prévoir - maison ultra lumineuse exposée plein sud - plancher chauffant au rdc - pompe à chaleur air / eau - volets roulants électriques - assainissement autonome conforme - piscine semi enterrée - jaccuzi - partail motorisé - grenier isolé aménageable d'environ 30 m² - volumes généreux une visite s'impose, contactez moi ! Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 euros et 1 850 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris) le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,44% ttc du prix du bien hors honoraires soit 16 000 euros prix hors honoraires : 360 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emeric le forestier, au 07 62 64 47 87 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emeric le forestier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 519458814 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emeric le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 519458814 -.

Votre agence ORPI Provost Immobilier, vous propose de venir découvrir cette maison située à LA TOUCHE D'ERBRAY. Amoureux de l'authenticité, dès les premiers instants, vous serez conquis par ses murs en pierre et ses poutres apparentes, qui lui confèrent un charme intemporel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante desservant une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite un salon chaleureux, un séjour avec poêle et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une mezzanine dessert deux spacieuses chambres sublimées par leurs poutres anciennes, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. L'extérieur n'est pas en reste : plusieurs coins terrasse, un jardin agréable et une dépendance au fort potentiel viennent compléter ce bien unique. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de caractère et d'authenticité ! Contactez ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24 pour organiser une visite ! Référence agence : 1014.

Située à seulement 4 km du bourg de Saffré et à 7 km de Nort-sur-Erdre (gare, tram-train, commerces écoles, collèges, lycée), cette propriété de caractère datant de 1920 a été rénovée avec soin dans le respect de son charme d'origine. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de réception comprenant une pièce de vie lumineuse avec poêle à pellet, ouvrant sur une vaste terrasse exposés sud. La cuisine est séparée. Toujours au rez-de-chaussée, un espace nuit indépendant offre une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un bureau. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire complète l'ensemble. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin entièrement clos, paysagé et sécurisé, une piscine avec dôme. Côté annexes, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de nombreuses possibilités : Cette demeure allie charme de l'ancien, confort moderne et cadre bucolique, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758.

Iad France - Florian Prigent-Stoll vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette magnifique demeure de 1920 entièrement rénovée avec des matériaux nobles ! Située au calme à 4 kilomètres du bourg de Saffré, en impasse, avec vue sur les champs, vous serez immédiatement sous le charme de cette bâtisse aux volumes généreux. Au rez de chaussée, vous accédez à une lumineuse pièce de vie de 50 m² sur parquet massif. De celle-ci vous parvenez à une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'à une première chambre. Prenons l'escalier de la tour, et accédons au premier niveau : vous y trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains. Poursuivons la visite au deuxième étage, ou une 5ème chambre avec charpente apparente vous attend. Coté extérieur, vous découvrirez plusieurs dépendances, une piscine, une terrasse couverte idéalement exposée. Le tout sur un terrain soigneusement paysagé de près de 3500 m² clôturé. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Famille nombreuse, projet de chambres d'hôtes, cette demeure est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Prigent-Stoll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 489094631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.