Maison avec piscine à vendre à Mauges-sur-Loire (49)

- sous compromis - située dans une commune paisible, à deux pas de l'école, cette maison des années 80, entièrement rénovée en 2017, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de 845 m². Elle développe environ 130 m² de plain-pied, avec une distribution idéale : entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, salon-séjour très lumineux et spacieux, trois chambres dont une avec placards intégrés, un bureau ou second salon, salle d'eau et wc séparés, local pac. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable et sans vis-à-vis, comprenant : deux garages indépendants, une terrasse en bois avec barbecue, un jardin, une allée aménagée avec stationnements accessibles par portail électrique. Rénovée avec soin, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée dpe b. Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires : 4.5% du prix de vente. Contactez manon defois de mpi pour organiser une visite : tel : 06 70 07 15 27- email : manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 angers agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 952646636.

Maison à découvrir à Beausse Située dans un environnement agréable, cette maison d'environ 112 m², habitable de suite, offre un cadre de vie confortable avec de beaux volumes et un extérieur soigné. La pièce de vie lumineuse de 40 m² avec séjour, salon et cuisine aménagée et équipée crée une atmosphère chaleureuse. Un espace parental avec chambre et salle de bains privative complète le rez-de-chaussée, avec un accès direct à la terrasse. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès au sous-sol complet comprenant garage, cave et grande pièce de réception. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 100 m² dispose d'une piscine et d'une terrasse exposée ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air-eau et un poêle à bois qui chauffe une bonne partie de la maison. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir votre famille. Honoraires : 4.71% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette ancienne ferme a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie chaleureux : un salon avec cheminée à insert, équipé d'un répartiteur de chaleur alimentant l'ensemble du rez-de-chaussée et de l'étage, ouvert sur un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre un WC indépendant, une spacieuse suite parentale avec douche, baignoire et grands placards, ainsi que trois chambres supplémentaires. À l'étage, une vaste mezzanine distribue deux autres chambres, un second WC et une salle d'eau. Le chauffage au bois est complété par une installation au fioul avec radiateurs en acier, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le bien dévoile un terrain paysagé d'environ 2 650 m², agrémenté d'une terrasse d'environ 40 m² avec partie couverte, d'un double garage d'environ 60 m², ainsi que d'un accès direct à un étang, véritable invitation à la détente. Une dalle béton permet l'installation d'une piscine hors-sol et un terrain de pétanque complète cet ensemble pensé pour les beaux jours. Honoraires : 4.26% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

À 12 minutes d'ancenis, prestations irréprochables de confort pour cette maison contemporaine avec piscine chauffée aux lignes épurées d'une surface habitable de 178 m² comprenant : hall d'entrée, un bel espace de vie ouvert 67 m² (salon-séjour-cuisine aménagée et équipée), cellier, chambre parentale avec salle d'eau, dressing + espace bureau. Au niveau supérieur : 4 chambres, salle de bains. Terrain avec piscine chauffée de dim. : 10 * 4 m d'une contenance de 1.246 m². Garage 24 m². Prix : 445 k euros hai, dont 3,45 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 430 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : a/a estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 455 euros au 15 / 08 / 2015). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399594 (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - lydie crampon vous propose : en exclusivite à saint-pierre-montlimart, maison construite en 1969, agrandie et rénovée avec goût par les propriétaires au fil des années. Elle se compose au niveau principal d'une entrée donnant sur un grand couloir, d'un grand salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse extérieure aménagée cette année. Le couloir dessert une salle d'eau, trois chambres et un espace rangement. Un dégagement avec des espaces rangements conduit à une grande salle d'eau récente et à une chambre avec espace couloir aménageable en dressing. Cet espace permet également l'accès à l'étage. À l'étage une grande chambre sous rampants. Au sous-sol, un espace lingerie, une cuisine d'été aménagée, un wc, 2 chambres, un espace détente, un garage avec portail motorisé et un préau. En extérieur : des espaces paysagés, une piscine hors-sol vendue avec son système technique et terrassée avec un accès possible de la maison et de la cuisine d'été. Les travaux et équipements sont de qualité et récents, ce qui permet d'être très bien notée en dpe. Rare d'avoir autant de chambres sur le secteur, a venir decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale très bien entretenue de 140 m², avec une suite parentale en rez-de-chaussée deux chambres et salle de bains à l'étage. Traversante Est Ouest, la maison est lumineuse et agréable à vivre. Elle est implantée au coeur d'un beau jardin végétalisé. Différents niveaux proposent plusieurs espaces de vie. Piscine chauffée & couverte pour des baignades toute l'année ! Emplacement idéal : commerces, écoles, gare SNCF directe vers Angers Contactez nous dès maintenant pour la visiter réf : 2933PM (3.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Un ensemble immobilier d'exception pour cette longère restaurée, avec goût, au format xxl, privilégiant les matériaux de belle facture et l'authenticité du lieu. Préau, piscine, terrasse en bois se conjuguent en espaces détente sur un terrain aménagé et arboré avec une petite mare - qui lui confère un côté sauvage et romantique pour les amoureux de la nature. Un garage / atelier vient parfaire ce lieu un tantinet à l'écart tout en restant proche des services et du centre de la commune de vair sur loire. Cette maison se décline en deux espaces habitables  : une maison 170 m² environ sur deux niveaux - au rez-de-chaussée  : grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée aménagée - arrière cuisine chaufferie - pièce de rangement - chambre parentale avec salle d'eau attenante - terrasse - wc - grand dressing à l'étage - une mezzanine dessert 2 chambres, 1 bureau salle de bains douche / baignoire dans la continuité et attenant la longère se décline en espace professionnel ou habitation d'environ 150 m² au sol, aménagé équipé - poêle à granules - wc (pmr) - coin kitchenette - douche. Étage  : 1 grande pièce - poêles à granules un second espace à l'étage plus 'cosy 'offre des perspectives de bureau ou petit appartement - la distribution et destination du lieu resteront un choix à faire selon vos besoins. Les plus  : - à proximité des commerces (800 m) et des transports gare sncf ancenis (nantes angers paris) - a11 (7 mn) - maison restaurée entièrement - double vitrage sur l'ensemble de la maison - aérothermie - possibilité d'une 2 eme maison professionnelle ou amis / famille - piscine n'hésitez pas à me contacter  : edwige filleux ei 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com agent commercial rsac n°2017ac00326 - nantes classe énergie  : b / classe climat  : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021  : entre 1510 € et 2110€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  : .

Maison individuelle - 4 chambres - vair sur loire bienvenue chez abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située à 6 kilomètres de varades, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse vous offre un cadre de vie idéal. Sur un terrain clos de plus de 2200 m², cette maison de quatre chambres s'étend sur un sous-sol, un rez-de-chaussée spacieux et un étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace d'environ 60 m² reprenant le salon, le séjour et la cuisine ouverte équipée et aménagée. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes avec lave-mains complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin et offre un espace de convivialité sans vis-à-vis. Chauffage électrique et poêle à bois. Panneaux solaires en place depuis 2019 offrant un confort de chauffe avec un système de ventilation. L'espace extérieur comprend un espace jardin avec une piscine hors-sol sécurisée et un espace potager, un poulailler pour les amoureux de la nature. Commerces, médecins et écoles à proximité, ce pavillon offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour une vie de famille proche de la nature avec un bon équilibre entre tranquillité et commodités. Les + du bien : - maison entretenue, en parfait état - lumineuse - environnement calme - vie de plain-pied - panneaux solaire - piscine hors-sol à noter : - taxe foncière : 530 euros / an - état du bien : bon état - assainissement : fosse individuelle - consommation énergétique : 197 kwhep / m². An (classe d) - émissions de gaz à effet de serre : 6 kg co₂ / m². An (classe b) coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 560euros et 2 160euros par an (année de référence des prix : 2024) prix de vente : 276 000 euros ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de la ville du mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de siren 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris ile-de-france, dont le représentant légal est monsieur adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

Lieu Authentique avec le charme et le caractère de l'ancien, proche de toutes commodités : Entrée, grand salon avec cheminée, bureau - bibliothèque avec boiseries, vaste cuisine donnant sur le jardin, 6 grandes chambres, 2 ateliers sous combles, cave, grenier. Jardin de 3000 m² avec dépendances anciennes avec garage, 2 préaux, puits, jardin d'agrément, murets, fruitiers, plan d'eau. Un lieu rare, inspirant qui présente une vie confortable avec une parfaite rénovation récente. Réf. mandat : 2762FM (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette superbe maison récente située dans un écrin de verdure, et profitez d'un environnement paisible, idéal pour une vie de plain-pied. La maison se caractérise par son espace de vie de 66 m² lumineux et convivial, ses 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, bureau et WC pour un confort optimal. Confort moderne : Chauffage au sol et climatisation pour un bien-être toute l'année Extérieur : Pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours Loisirs : Piscine chauffée et jacuzzi pour des moments de détente inoubliables Terrain paysager de plus de 5000 m², offrant intimité et espace pour les activités en plein air. Cette maison allie modernité et confort, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

Ancenis à 25 mn de a11, candé à 10 mn, 45 mn de nantes et angers, 1 heure de rennes. Sur un très beau site arboré, gîtes et parc de loisir sur 1 hectare avec un hébergement de 56 couchages, comprenant : _ une longère d'environ 155 m² habitable avec une pièce de vie de 80 m², 5 chambres dont une suite parentale, une vaste terrasse avec piscine et un jardin privatif. _ cinq bureaux pouvant être transformés en logement (55 m²), ou loués en bureau car ils sont indépendants. _ huit chalets individuels, au calme, avec sanitaire et douche. _ une salle de réception lumineuse avec une grande cuisine professionnelle, une plonge, une réserve, une lingerie, deux wc dont un pmr (le tout est de plain-pied). _ une grande piscine chauffée couverte (avec douche, wc et pédiluve) donnant sur une grande terrasse. _ pour se détendre : une grande terrasse avec possibilité d'y installer un barnum, une autre avec barbecue, terrain de pétanque, terrain de volley ou badminton, portique balançoire, jeux… a proximité : centre équestre, canoé, pèche, balades… belle opportunité ! C'est peut-être le moment de se lancer dans l'acquisition d'un ensemble immobilier d'accueil avec une très bonne rentabilité. Visite virtuelle en 3d et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 577753 ).

ANCENIS à 7 mn de la gare, dans un village avec commerces et école à pied, spacieuse et très lumineuse maison de 273 m² habitable + un atelier de grande hauteur (pour camping-car ou utilitaire) de 110 m² et une dépendance attenante de 45 m². Idéal pour artisans, entrepreneurs ou collectionneurs. Une entrée avec rangement qui dessert une magnifique pièce de vie de 128 m² inondée de lumière rénovée récemment par des artisans locaux, qui offre une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot donnant sur le séjour avec une salle à manger et un salon équipé d'un meuble TV ainsi qu'une cheminée pour les soirées d'hiver, sans oublié un espace dédié au bureau ou un coin jeu pour les enfants. Et pour les beaux jours, accès direct à la piscine couverte de 9.5 x 4 et à une terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, dotée d'un store banne. Toujours au rez-de-chaussée une chambre de 33 m² avec une grande baie donnant sur la terrasse et un dressing aménagé, une deuxième chambre avec une vasque sur meuble, une salle d'eau avec douche, un WC et une arrière-cuisine / lingerie. À l'étage : un palier avec du rangement, trois chambres dont une de 21 m² avec une baie donnant sur un balcon exposé Sud, et une salle de bains spacieuse avec WC. Bel ensemble lumineux et confortable rénové avec gout, idéal pour une grande famille. Chauffage gaz de ville et poêle à granulé, diagnostic énergétique en C. Assainissement tout à l'égout. Terrain clos et paysagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 597815 ).

Ce bel Hotel particulier dit 'Maison de Maitre ' et ses dépendances (maison d'amis, petit loft, garages et atelier) est niché au milieu de son parc arboré clos de murs (2500 m²) en plein coeur de la charmante ville d'Ancenis, entre Nantes et Angers. Ce bien d'exception est situé à proximité immédiate de tous les services d'une grande ville : commerces, écoles, lycée, gare SNCF, cinéma, théâtre, piscine et des nombreuses activités fluviales sur la Loire. La maison de Maitre du XIXe, entièrement restaurée en 2011, offre des espaces d'exception répartis sur trois niveaux reliés par un ascenseur intérieur et par un bel escalier. Le hall d'entrée vous invite vers les espaces à vivre comprenant une vaste cuisine dinatoire complétée par une salle à manger. Un beau salon avec cheminée se prolonge par un grand espace bureau - bibliothèque. Le point d'orgue est le salon d'hiver abrité par sa monumentale verrière. À l'étage on retrouve quatre belles chambres, un dressing, une salle de bain et deux salles d'eau, Le rez-de-jardin quant à lui propose une cuisine d'été, et sa salle média, une salle de sport, un sauna, une baignoire balneo pour un bien être optimal. Les dépendances situées proche de l'entrée de la propriété ont également fait l'objet d'une restauration de qualité. Elles offrent deux logements totalement indépendants. Ainsi la maison d'amis de 95 m² offre en rez-de-chaussée une vaste de pièce de vie, une salle d'eau avec WC (très intéressant pour l'accueil  de la  clientèle en cas d'activité professionnelle) et deux chambres et une salle de bain / WC à l'étage. Situé au dessus des garages, un studio de type loft de 52 m² propose une grande pièce de vie intégrant une cuisine équipée aménagée et une salle d'eau. Un garage double, un atelier et des remises complètent le tout et font de ce lieu un emplacement idéal qui allie tranquillité et accessibilité, idéalement situé entre Nantes et Angers. C'est un lieu parfait pour une grande famille ou une profession libérale, les annexes offrant des espaces idéaux pour développer une activité professionnelle. Pour découvrir ce joyau rare, proposé chez Espaces Atypiques Nantes-La Baule, prenez contact avec Laurent Surie au 06 30 92 75 96 laurent.surie@espaces-atypiques.com CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160€ et 5660€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christelle Imbert vous propose : VAL D'ERDRE AUXENCE Villemoisan. Ensemble immobilier sur plus de 9 hectares de parcelles attenantes avec 450 m² de dépendances principalement des boxes à chevaux, avec stockage au dessus. Piscine. En campagne, au calme. Accès direct aux chemins pédestre pour faire de belles balades sans passer par la route. Cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la piscine et la terrasse ainsi que la vue dégagée sur vos propres terres, salon-séjour avec insert, poutres apparentes et tomettes, Salle de bains, wc, 4 chambres dont 1 avec douche et une autre avec salle d'eau et wc, chaufferie, buanderie. Grenier de 70 m² au sol. Vous avez la possibilité d'aménager un logement dans une partie de la maison pour acceuillir un parent, vos enfants, vos amis. Rond de longe, piste d'entraînement, vue dégagée. Proches des commodités, vous trouverez l'école maternelle et primaire, le bar fait dépôt de pain, relais poste et petite épicerie, facilitant votre quotidien. Pour tout autre besoin, supermarchés, médecins, ophtalmo. se situent entre 6 et 9 km à la ronde. De plus, un garage se situe dans le bourg pour l'entretien de vos véhicules. Contactez moi pour plus de renseignement et / ou oraganiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à seulement 7min de Bécon les Granits sur la commune du Louroux Béconnais avec accès aux commodités à pieds, venez découvrir cette très belle et grande maison rénovée avec goût. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, de 5 chambres, d'un bureau ou salle de jeux, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle d'eau avec wc et de 2 wc séparés. Vous bénéficierez également d'un grand grenier et d'un sous sol avec grand garage, atelier et cave. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau terrain clos de plus de 930 m² avec grande terrasse, espaces de stationnements et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144.

Seulement chez propriétés-privées, monsieur rasim abdullayev vous présente cette superbe demeure de 380 m², édifiée sur un terrain paysager de 2 hectares avec lac privé et piscine chauffée. Idéalement située en plein coeur du maine-et-loire, à proximité de cholet et à seulement 30 minutes d'angers et de nantes, cette propriété offre un cadre de vie rare et paisible. Actuellement exploitée comme résidence principale et chambres d'hôtes, elle comprend : une partie privative d'environ 100 m² : vaste pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin et le lac, grande suite parentale avec salle d'eau et wc. D'autre partie d'hébergement composée de 6 chambres, chacune avec salle d'eau et wc privatifs. À l'extérieur, 6 chalets en bois récents (3 ans) complètent l'ensemble, entièrement équipés : climatisation, chauffage, wi-fi, salle d'eau, wc et terrasse individuelle. Un espace détente avec piscine chauffée permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté technique, le bien dispose : d'un garage de 70 m², d'une cave, d'une pièce technique regroupant la chaudière, le ballon thermodynamique, le poêle à granulés et les équipements solaires. Aucun travaux à prévoir ? Le bien est en état irréprochable. Grâce à une excellente isolation et aux panneaux solaires qui couvrent environ 40 % des besoins énergétiques, la maison bénéficie d'un très bon classement énergétique. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée. Le prix : 1170000 euros fai un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes déjà en activité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi sans tarder. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425389 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fabien Seguin vous présente a la vente cette rare longère située à Gesté, alliant qualité de rénovation de haute qualité et volumes parfaitement distribués pour y vivre harmonieusement en famille. Imaginez une maison où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne… C'est ce que vous offre cette longère rénovée de 178 m², nichée au cœur du village. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie, lumineux, sa cuisine équipée conviviale et ses espaces de vie pratiques (bureaux, lingerie, atelier, garage). Un second bureau édifié plus récemment en rez-de-chaussée sera parfait pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. L'étage abrite trois belles chambres, une salle de bain à la décoration soignée et un WC séparé. Le jardin clos et paysager, agrémenté d'une piscine hors sol et d'un double garage, promet de doux moments en plein air. Un lieu de vie à découvrir et à aimer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.