Maison avec piscine à vendre à Levroux (36110)

Vente interactive / domaine de caractère au coeur d'un écrin de nature et d'histoire dans un environnement rare, préservé et chargé d'histoire, découvrez ce domaine d'exception déployé sur plus de 48 000 m² de terres agricoles et naturelles, offrant un cadre de vie unique, empreint de calme, d'élégance et de liberté. Idéalement situé à seulement 10 minutes du somptueux château de valençay, le domaine prend place sur les hauteurs confidentielles entre le château d'entraigues et le château de trez, dans un décor digne des plus belles propriétés de campagne. Châteauroux est accessible en 30 minutes, garantissant un équilibre parfait entre sérénité absolue et accessibilité. La demeure principale de caractère, au charme authentique, propose des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 6 pièces, dont : - 4 chambres élégantes, propices au repos et à l'intimité, - un vaste salon / salle à manger, baigné de lumière naturelle, - une cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité, - une salle de bain, - une salle d'eau avec wc, à finaliser selon vos envies, laissant place à une touche personnelle. À l'extérieur, une superbe terrasse avec appentis invite à la détente et aux moments de partage. Une piscine en bois semi-enterrée vient sublimer cet espace, offrant une parenthèse de bien-être face à la nature environnante. Le domaine se distingue par un ensemble remarquable de dépendances, véritable atout pour les projets ambitieux : - 3 vastes hangars, - 2 corps de ferme au fort cachet, - 1 structure attenante à usages multiples. Ces espaces ouvrent la voie à des projets agricoles haut de gamme, équestres, touristiques (gîtes, chambres d'hôtes), événementiels, ou à la création d'un domaine familial d'exception. Un terrain rare et préservé la propriété s'étend sur une parcelle unique de 48 127 m², mêlant terres agricoles et espaces naturels, offrant intimité, tranquillité et liberté d'aménagement, sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et apaisant. - visite possible dès le 02 / 12 / 2025 réception des offres dès la visite directement auprès de etienne et zornitsa huido (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 31 janvier 2026 à 12h00 au dimanche 1 février 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 198 000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. N'hésitez pas à venir découvrir cette propriété à fort potentiel. Des travaux sont à prévoir dans la maison. Chaudière fioul hors service dpe : en cours ges : en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez etienne et zornitsa huido, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com cette vente est garantie 12 mois. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de etienne et zornitsa huido agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430634het- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

C'est avec plaisir que je vous présente ce bien entièrement rénové, idéalement situé sur la commune de Déols, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface d'environ 85 m², cette maison sur sous-sol complet se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : un garage, une buanderie, une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial, un accès direct à une jolie terrasse surplombant un vaste terrain de près de 1600 m², entièrement clôturé, deux chambres (avec possibilité d'aménager l'une en salon, bureau ou autre selon vos besoins), une seconde salle d'eau avec WC, apportant un réel confort au quotidien. À l'extérieur, vous serez charmé par un terrain sans vis-à-vis, un puits, un cabanon de jardin pour le rangement et une piscine hors-sol idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison n'attend plus que vous ! Venez la visiter et laissez-vous séduire par son cadre de vie agréable. Peut-être y commencerez-vous votre nouveau projet de vie ? Cindy, 06 17 07 58 32, cindy.gangneron@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 832 375 182 EI de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 375 182. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison d'environ 136 m² habitables, située sur la commune de Niherne, commune calme et recherchée aux portes de la métropole de Châteauroux. 
Avec ses volumes équilibrés, ses espaces bien organisés et des prestations de qualité pensées pour le quotidien, cette maison répondra aux attentes d'un foyer souhaitant s'installer dans un environnement confortable et paisible. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, et d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, parfaitement adaptée à une vie de famille.
 Une suite parentale avec salle de douche privative apporte un vrai confort de plain-pied. 
Un cellier / buanderie complète ce niveau et facilite l'organisation du quotidien.
 Des WC indépendants sont également présents. L'étage propose trois chambres, une salle de jeux, une salle de bains, ainsi que des WC indépendants, formant un espace nuit cohérent et confortable. Le terrain clos de 1 539 m², équipé d'un portail électrique, accueille une terrasse carrelée, une piscine, ainsi qu'un garage de 16 m². Éléments techniques : - DPE : Classe C, un atout recherché pour le confort thermique et la maîtrise des consommations - Menuiseries : double vitrage - Chauffage : chaudière gaz à condensation (2022) - Poêle à bois (2020) - Assainissement : tout-à-l'égout - Parking extérieur Une véritable opportunité sur la commune de Niherne, où les maisons offrant ce niveau de confort, cette configuration familiale et des extérieurs agréables sont peu fréquentes. Photos, visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande.
 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf. 931542.

À vendre : Maison T5 de 100 m² avec 4 chambres à Saint-Maur, terrain de 770 m² et piscine. - À VENDRE Découvrez cette charmante maison T5 située à Saint-Maur, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie de 100 m², cette maison indépendante offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Le salon spacieux de 26 m² est parfait pour se détendre ou recevoir des amis, tandis que la cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. La maison dispose de quatre chambres, offrant ainsi suffisamment d'espace pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau à domicile. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de ce bien. Un patio vous attend à l'extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues en famille. Le terrain de 770 m² avec piscine vous offre un espace extérieur généreux, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie. De plus, au moins deux places de parking sont disponibles, garantissant un accès facile à votre domicile. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Le toit en ardoises ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques minutes. Ce bien est idéalement placé pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des services nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et bien située à Saint-Maur. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cannelle Auclair vous propose : Venez visiter cette maison agréable de 115 m², située à proximité du bourg de Saint-Maur. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux et convivial, d’une buanderie, d’une pièce pouvant servir de rangement ou d'un bureau en devenir, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert quatre chambres et une salle de bains. La maison bénéficie également de deux accès sur rue, d’un jardin clos, d’une piscine chauffée installée en 2023 et d’un abri de jardin. Côté confort : pompe à chaleur air / eau, fenêtres en double vitrage, volets roulants solaires, possibilité d’installer un insert ou un poêle, et raccordement au tout-à-l’égout. Aucun travaux n’est à prévoir : il ne reste plus qu’à vous y installer et écrire la suite de son histoire. N’attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cannelle Auclair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 949094460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cannelle Auclair vous propose : De venir découvrir cette charmante maison lumineuse, idéalement située en plein cOEur de la ville recherchée de Saint-Maur. Avec ses 145 m² habitables, elle offre un cadre de vie spacieux et agréable, parfait pour toute la famille, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène vers les pièces de vie : un salon / séjour lumineux et généreux, une cuisine séparée avec un cellier / buanderie attenant, ainsi qu’une salle de bain, un WC et une chambre. Ce niveau est parfait pour une vie de plain-pied, accueillir vos invités ou aménager un bureau. À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres et une salle de bain avec WC, offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé. Le sous-sol, couvrant toute la surface de la maison, dispose de deux pièces, d’une cave à vin et d’un garage, parfaits pour le stockage, un atelier ou pour stationner vos véhicules en toute sécurité. À l’extérieur, une vaste terrasse s’ouvre sur un jardin clos et arboré de 700 m², offrant un espace idéal pour réaliser vos projets, qu’il s’agisse d’installer une piscine ou de créer un potager. Il est à prévoir des travaux de rénovation et de mise au goût du jour pour exploiter tout le potentiel de cette maison. Informations supplémentaires : Volets roulants électriques à l'étage Volets bois au rez-de-chaussée Double vitrage (sur vitrage) Chaudière à gaz à condensation datant de 2012 Porte de garage électrique (système neuf) Tout-à-l’égout Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison aux beaux volumes, offrant un fort potentiel pour la personnaliser selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez plus et contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cannelle Auclair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 949094460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce bien rare situé sur la commune de Niherne, à 10 minutes du centre ville de Châteauroux. Cette magnifique habitation avec vie de plain-pied vous offrira une proximité immédiate avec l'école, la piscine municipale, la maison médicale et les commerces alentours ! Installée sur une belle parcelle de 489 m², cette maison est répartie sur deux niveaux : En rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec cuisine intégralement équipée, ouverte sur un salon / salle à manger. Vous y trouverez également une suite parentale avec une salle d'eau. Les wc sont indépendants ainsi que la buanderie. L'étage, quand à lui, est ouvert sur un grand espace de vie de 45 m² habitable environ qui dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche et un second wc indépendant. Profitez également de vos extérieurs avec une terrasse, un atelier non attenant à la maison et un garage attenant à l'habitation disposant d'une belle hauteur sous plafond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven NIVET, Tél. : 06 26 37 15 57, E-mail : steven.nivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 977456904.