Maison avec piscine à vendre à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

Exclusivité - maison f5 de plain-pied de 130 m² - terrain clos de 730 m² - environnement très calme et recherché rare sur le marché, cette maison de plain-pied construite en 1997, saine et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Agencement intérieur : spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger et cuisine ouverte suite parentale avec salle d'eau privative 3 chambres supplémentaires salle de bain indépendante wc séparés buanderie garage avec accès aux combles perdus exterieur :   terrasse de plus de 50 m²  prestations et équipements :    très nombreux rangements pompe à chaleur air-air cheminée avec insert et système de diffusion d'air chaud vers l'espace nuit adoucisseur d'eau  deux compteurs d'eau (maison et jardin) et de nombreux autres avantages à venir découvrir ! Cette maison allie confort moderne, beaux volumes et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir. Elle n'attend plus que vous ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 168, soit c, ges : 5, soit a. Jordan berton, agent commercial immatriculé au rsac de orleans 45000 sous le numéro 88346467900033 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84776.

Saint pryve saint mesmin - en exclusivite - contacter isabelle fagot pour cette belle maison d'architecte sur une grande parcelle de terrain qui vous permettra d'envisager divers projets, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. L'exposition permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce. Cette maison très fonctionnelle et lumineuse saura vous combler avec sa pièce de vie en triple exposition avec poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin, sa cuisine aménagée et équipée, ses 5 chambres dont une en rdc et ses 3 pièces d'eau. Le jardin pourra permettre avec autorisation de la mairie la construction d'une belle piscine voir d'une extension de surface habitable grâce à la surface encore disponible voir une cession d'une partie du terrain. Pour compléter ce bien, un garage avec espace buanderie - a l'extérieur, belle terrasse et espace tonnelle pour repas sans vis à vis. N'attendez plus, venez la visiter. Dpe c - ges c : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590€ et 2200€ / an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 abonnement compris) - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 - prix de vente 543 400 € honoraires : 23 400 € ttc (4,50 %) inclus charge acquéreur (520 000 € hors honoraires) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36190) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : Maison de Maître d’exception - Plus de 300 m² sur 3 niveaux - Parc d'environ 6 100 m² Découvrez cette somptueuse Maison de Maître offrant plus de 300 m² utiles, répartis sur trois niveaux, alliant charme, confort et espace. Elle se compose d’un vaste salon et salle à manger avec cheminée, d’une cuisine aménagée & équipée, de 5 chambres, de 2 salles de bains, d’un dressing, de 3 WC, d’un espace détente avec piscine, de 2 volumes de greniers et d’une ancienne chambre de bonne sous comble. Profitez également d’une cuisine d’été, de 2 garages et d’un grand abri de jardin, le tout niché dans un parc arboré d'environ 6 100 m², idéal pour vos moments de convivialité et de détente en extérieur. Atout supplémentaire : cette propriété offre la possibilité de créer des espaces dédiés à la location ou à une activité commerciale, avec stationnement et accès indépendant, pour un projet professionnel ou entrepreneurial. Bien rare, alliant espace, luminosité et potentiel, parfait pour une vie familiale confortable ou un projet d’exception.

Saint hilaire sain mesmin, proche bourg dans un quartier résidentiel au calme. Belle maison contemporaine de 186 m² hab, comprenant au rez de chaussé un hall d'entrée, un salon séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche, un cellier, une lingerie et un wc. À l'étage, un palier desservant 4 chambres dont deux avec balcon, une salle de bains, une salle de douche et un wc. Le tout sur un terrain de 959 m² paysagé et clos, avec une piscine, un pool house et un garage avec cave. Prix : 522 000 €.

Ne ratez pas cette charmante maison familiale de 167 m² située au cœur de Chaingy, sur une belle parcelle clôturée et arborée de 1 371 m². Disposant d'une extension accolée à l'habitation principale, et d'un sous-sol complet, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et le potentiel dont elle dispose. La Maison principale : Au RDC : Une cuisine aménagée et équipée de 12 m², ouverte sur un salon séjour lumineux de plus de 30 m² avec poêle à bois; une grande chambre de 14 m² avec placards intégrés; une salle d’eau moderne et WC séparés; À l’étage : trois belles chambres (entre 11 et 12.5 m² chacune) Au sous-sol : Espace buanderie, atelier, L'extension : Accolée et communicante, cette extension de prés de 50 m² habitables se compose d'une grande pièce de vie avec mezzanine, d'un sous-sol complet de grande hauteur, idéal pour stockage, garage, voitures ou même camping-car Cette extension dispose également d’un accès séparé vers l’extérieur. Tous vos projets peuvent donc s’imaginer : Etendre votre espace d’habitation, créer un studio pour vos adolescents et / ou vos proches, ou même louer cette extension, et ainsi vous assurer un revenu complémentaire ! Les + : DPE : C – Très bonne performance énergétique Aucune anomalie sur les diagnostics électricité et gaz Huisseries double vitrage, volets roulants aluminium Deux terrasses (côté rue et côté jardin) pour profiter du soleil toute la journée Store banne, centrale d’aspiration, adoucisseur d’eau, piscine hors sol, réserve d'eau de pluie Proximité immédiate du centre bourg de Chaingy et de ses commerces Une opportunité rare à Chaingy ! Contactez dès maintenant au 06 99 045 009 pour organiser une visite !

Iad france - eugénia da mota vous propose : maison individuelle de 136 m² en exclusivité, venez découvrir cette charmante maison individuelle et non mitoyenne de 1996 située au calme et proche des commodités et écoles. Vivable de plain-pied, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² environ avec un accès direct à la terrasse, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un cellier / buanderie, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et un w. C indépendant. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et un w. C indépendant. Vous trouverez également un garage attenant, un jardin clos avec une grande terrasse bien orientée, un abris de jardin en bois et une piscine hors-sol. Cette charmante maison familiale incarne le bien-être au quotidien, avec un mode de vie de plain pied qui lui offre un atout supplémentaire. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eugénia da mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le secteur calme du Petit Clos des Poiriers à Saran, cette maison construite en 2007 dispose des atouts incontournables pour une famille désireuse de s'installer dans un logement lumineux et confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, d'une pièce à vivre de plus de 40 m² disposée en L avec une cuisine équipée fonctionnelle et munie d'un vaste cellier, une chambre de plus de 13 m², salle d'eau rénovée, toilettes séparées. L'escalier du premier étage dessert une pièce palière à usage de bureau, de salle de jeux ou couchage d'appoint, 3 chambres de belles surfaces équipées de rangements, salle de bains et WC. Aux beaux jours, un jardin autour de la maison, une terrasse abritée par une pergola bioclimatique et une piscine chauffée par pompe à chaleur vous permettront de partager des moments de détente en famille ou entre amis. Le double vitrage, les volets roulants solaires, l'insert à bois, l'isolation performante et l'adoucisseur d'eau participent au confort des lieux. Les panneaux solaires permettent de réaliser des économies d'énergie substantielles. Les deux garages sont équipés de portes automatiques et communiquent entre eux pour plus de facilité. La cour à l'entrée permet également de stationner plusieurs véhicules dans un espace sécurisé par un portail automatisable. Arrêts de bus scolaires 50-55 à deux pas, accès facile à la tangentielle "Alleville", proximité des commerces d'Ingré et des promenades forestières du Domaine du Clos vert. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter. Référence agence : 282.

Orléans Sud St Marceau, jolie maison des années 60 repensée et agrandie en 2008 : un style contemporain design et lumineux au caractère unique, de beaux et grands volumes résolument ouvert sur un magnifique jardin avec piscine. Une alliance réussie d'un charme des années 60 et d'une rénovation au design affirmé. Pensée pour une vie de famille, la maison se déploie sur 284 m² habitables sur 4 niveaux. Au rdc : dans l'agrandissement coté jardin, un bel espace de vie de 68 m² fluide et parfaitement intégré : une lumière zénithale naturelle et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine coté cour intérieure, le cellier. L entrée. Au 1er : palier, grande chambre parentale, chambre et salle d'eau. Au 2eme : palier, 3 chambres et salle de bain. Au 3eme : palier, chambre et salle d'eau. Grande cave. Une distribution familiale et conviviale. Superbe jardin à l arrière, parcelle de 988 m², au calme et arboré : espace détente, piscine et jacuzzi. À l' avant cour intérieure avec stationnements et garage. Idéalement située, route d Olivet, résidentiel et verdoyant : À deux pas des commodités indispensables : commerces, transports, écoles, Orléans centre et bords du Loiret. Un cadre parfait pour accueillir une vie familiale. Coup de cœur, exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 923889.

Iad France - Tony Gouveia vous propose : Charmante maison familiale avec grand terrain clôturé à Saint-Ay. Située sur la commune de Saint-Ay, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Construite en 1975 et entretenue avec soin, cette maison spacieuse de 175 m² dispose de 7 pièces réparties sur 2 étages, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée, suivi d'un grand bureau d'environ 23 m², un salon - salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et sa buanderie attenante ainsi qu'une suite parentale comprenant douche, baignoire et WC, pour un confort optimal au quotidien. Pour finir, la piscine sous véranda vous permettra de profiter de baignades toute l'année et dispose de sa propre salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, le palier distribue 3 chambres et une salle d'eau avec son WC, offrant des espaces de repos chaleureux pour toute la famille. Côté jardin, les 2894 m² vous permettront de profiter de moments de détente en plein air. Les différents garages vous offrent plusieurs espaces de stationnement sécurisés pour vos véhicules ainsi que du stockage et du rangement. Construite avec des matériaux de qualité et bien entretenue, cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité et d'authenticité. Les amateurs de jardinage seront comblés par le vaste terrain arboré, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle et de découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 833639461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Individuelle de 255 m² habitables avec Terrain de 3560 m² Découvrez cette magnifique maison individuelle de 255 m² habitables, 285 m² au sol, construite en 2010. Cette propriété de standing élevé sur un terrain de 3560 m² est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort, volumes, modernité et nature. Avec ses 10 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est l'endroit idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La maison dispose de 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants, bureau, cellier, lingerie assurent un confort et un agencement optimal. Le stationnement est possible dans le garage attenant ou à l'extérieur. Le terrain est également piscinable, permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison. Informations complémentaires et visite virtuelle 360° HD sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1866.00 euros. Date de réalisation du DPE : 15-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Proche Orléans, JARGEAU superbe maison d'architecte à acheter, avec piscine intérieure, très lumineuse offrant de très belles prestations et de beaux volumes résolument ouverts sur le jardin par de grandes baies vitrées. Distribuée sur 2 niveaux : 230 m² au sol et 215 m² habitables, plus 58 m² d'espace piscine. Au rez de chaussée : grande pièce de vie de 95 m² avec plafond cathédrale comprenant les espaces : entrée, cuisine avec îlot central, salle à manger, salon avec cheminée contemporaine grandes baies vitrées sur jardin et porte vitrée ouverte sur la piscine intérieure. Suite parentale : chambre avec fenêtre sur jardin et salle d'eau avec accès privatif à la piscine. Un espace détente piscine et spa-jacuzzi traversant avec de grandes baies vitrées. En étage : grande mezzanine et 3 chambres, salle d'eau. Excellent état. Une distribution actuelle et fonctionnelle. Jardin clos et arboré sans entretien, grande terrasse. Très belle allée paysagée, nombreux palmiers. Abris de jardin. Terrain de boules, espace clos possible poulailler. Garage. Très beau village en bord de Loire, centre Bourg et commerces à pied. Orléans centre 20 minutes. Exceptionnel et rare. Coup de cœur. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 900186.

Orléans face Loire, superbe maison d'architecte offrant une exceptionnelle vue panoramique sur La Loire. Un caractère unique, atypique, de très beaux volumes baignés de lumière et organisés autour de la piscine in et out : un espace patio intérieur couvert baigné de lumière. Une distribution sur 330 m² audacieuse sur plusieurs niveaux et demi niveaux comprenant : 231 m² habitables et le patio piscine de 97 m². Une architecture contemporaine mêlant avec élégance le bois naturel, le zinc, la pierre, et les grandes baies vitrées : une circulation immersive entre les niveaux, les espaces cuisine, salon, salle à manger, bureau, et les deux grandes terrasses panoramiques révélant une vue à 180° sur le paysage environnant. Côté nuit, les chambres offrent intimité et confort, vues Loire, jardin ou piscine ! Pour certaines, indépendances et second accès possible. À l'arrière de la maison, un très grand jardin paysagé : la piscine in et out prolonge l'harmonie avec la nature. Garage et stationnements. Au calme, à proximité des commodités, des commerces, des écoles. Coup de cœur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 919793.

Orléans, quartier St Aignan, jolie maison de ville à vendre, singulière et atypique, édifiée en 1947 pour Louis-Joseph Soulas : un lieu de vie unique : l'histoire, l'art et l'architecture pour séduire et surprendre. Idéalement située proche des bords de Loire, elles offre une distribution inversée, originale et inspirante, articulée autour d'espaces baignés de lumière et ouverts sur les extérieurs : terrasses, patio, jardin et petite piscine. Au premier étage, l'entrée principale : une jolie cuisine conviviale traversante et ouverte sur le séjour lumineux surplombant le salon du rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée : le vaste salon cathédrale aux volumes généreux, de hautes baies vitrées : un charmant patio orné au centre d'une fontaine ancienne. Le garage. Depuis le séjour du premier étage, un couloir suspendu sur le patio mène au jardin paysager et à l'espace détente, agrémenté d'une piscine couloir de nage. Au deuxième étage : trois chambres lumineuses, dressing et salle-de-bain. Au troisième étage : une grande suite parentale avec salle d'eau, une grande terrasse privative dominant la ville et orientée plein sud. Distribuée sur 182 m² habitables sur 3 niveaux, en sous sol 55 m² de pièces de rangement. Au RDC le garage de 17 m². Une atmosphère rare. Coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 931857.

ORLEANS, RARE quartier prisé Dauphine-Vaucouleurs au calme, à vendre superbe Maison Bourgeoise revisitée et redistribuée par un Architecte qui a su réaliser une extension à l'esprit contemporain dans le respect de l'ancien alliant les matériaux d'antan aux ambiances actuelles. Un double-salon traversant à la décoration "cosy" avec cheminée, moulures et bibliothèques saura ravir vos soirées hivernales. L'agrandissement de 2024 baigné de lumière dû aux baies xxl en alu ouvertes sur les extérieurs et terrasses bois, est composé d'un espace réception avec une belle cuisine neuve équipée et aménagée plan de travail en marbre et ilot-espace dinatoire ainsi qu'une arrière-cuisine. La partie nuit répartie sur deux niveaux se compose de quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bain récente et une salle d'eau, wc séparé. Un charmant jardin clos et arboré doté d'un arrosage automatique et d'une piscine chauffée dernière génération traitée au sel complètent le bien ainsi qu'une grande cave saine. Idéalement située proche des écoles, commerces, transports et centre ville; emplacement calme très recherché ! Beaucoup de cachet en parfait état général, pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 930251.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Une maison d’artiste au cOEur d’Orléans à 2 pas des bords de Loire, charme et authenticité ! Construite en 1947 par un architecte pour le peintre Louis Joseph Soulas, cette demeure de 182 m² séduit par son architecture unique et sa lumière exceptionnelle. Dés l'entrée, le ton est donné : la cuisine moderne avec verrière s’ouvrant sur une grande salle à manger, tandis qu’à l’étage inférieur, un salon sur deux volumes allie coin cheminée intimiste et hall cathédrale ouvert sur le patio et la salle à manger situés en hauteur. Le tout baigné de lumière, sublimé par le patio de style Riad et sa fontaine, qui apporte une touche orientale et apaisante. Depuis la salle à manger, on accède à un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec terrasse en surplomb, un bel arbre offrant une agréable zone d’ombre, et un bassin de nage à eau salée : un havre de paix en plein centre-ville d’Orléans. L’espace nuit se situe à l’étage supérieur : trois chambres lumineuses, un grand dressing, une salle de bains et les toilettes séparés. Située au dernier étage, la suite parentale se compose d'une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC, un dressing, et une terrasse privée offrant une vue exceptionnelle sur les toits d’Orléans et la cathédrale. Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant, d’une place de stationnement, d’un grand sous-sol pour le rangement et la chaufferie, ainsi que d’une magnifique cave voûtée d’environ 30 m², parfaite pour imaginer un bar à vin convivial. Saint-Aignan, quartier prisé et paisible. Une maison lumineuse, inspirante, où l’on se sent immédiatement privilégié. Un lieu qu’on ne visite pas… on le ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Sous Offre ! Bien d’exception – Maison individuelle récente aux prestations haut de gamme ! Située dans un secteur très prisé d’Orléans, cette maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, très recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commodités et ses accès faciles aux axes principaux de la ville. Ce bien d’exception séduira même les clients les plus exigeants, avec des finitions soignées et des matériaux de haute qualité. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien d’exception… * Au rez-de-chaussée * Belle entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et salle à manger, ainsi qu’une cuisine sur mesure aménagée et équipée de qualité. Chambre de plain-pied, salle d’eau avec douche, WC avec lavabo, garage attenant accessible depuis la maison, et arrière-cuisine offrant de nombreux rangements et un espace fonctionnel supplémentaire. * À l’étage (Plancher béton ) * Grande mezzanine aménagée en coin détente / salon lecture avec accès terrasse, deux chambres avec dressing intégré dont une donnant accès à la terrasse + une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante avec double vasque. * Extérieurs * Cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, jardin paysagé avec palmiers, piscine chauffée, local technique, terrasse accessible depuis la cuisine et terrain entièrement clôturé. * Atouts supplémentaires * - Raccordement au tout-à-l’égout, - Volumes généreux et harmonieux, - Maison sur vide sanitaire, - Toit végétalisé, - Présence de caméra, - Tondeuse robotisée, - Portail et porte de garage motorisés avec interphone, - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : A, - Conçue pour offrir confort et performance énergétique, elle est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que d’un système de climatisation gainable. Un bien d’exception sur un secteur très recherché, alliant modernité, confort et praticité. Une maison où il fait bon vivre — à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bâtis rénovés 450 m² terrain 11 hectares - Propriété d'Exception Lisière de Forêt d'Orléans - Havre de Paix -150km de Paris - Gare 6 minutes Il existe un lieu où le temps s'arrête, loin du tumulte de la vie parisienne. À 150 km de la capitale, à peine 6 minutes de la gare et 10min de l'autoroute, se cache un véritable havre de paix, en lisière de la majestueuse forêt d'Orléans. Ce domaine d'exception datant de 1880 n'est pas qu'une simple propriété, c'est une promesse de sérénité, de nature et d'élégance. ________________________________________ Un héritage architectural où la lumière règne Pénétrer sur ces 11 hectares, c'est découvrir un ensemble architectural du XIXe siècle, bâti entre 1860 et 1880, qui a su traverser les décennies avec grâce. Rénové avec une attention particulière, chaque bâtiment raconte une histoire, tout en offrant le confort le plus moderne. - La Maison Principale (170 m²) est le coeur battant du domaine. Son salon de 100 m² baigné de lumière vous accueille dans un espace ouvert, où la cuisine se fond dans un panorama à 360 degrés sur la nature environnante. À l'étage, deux suites luxueuses, dont une de 50 m², sont de véritables cocons de bien-être, équipées de salles de bains élégantes, d'une baignoire balnéo et d'une douche. Avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, le sentiment d'espace est immense. - La Grange en Pierre (120 m²) avec son salon cathédrale de 8 mètres de haut, est une ode à l'authenticité. La cheminée en pierre y crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. L'étage accueille trois chambres spacieuses, parfaites pour la famille ou les invités. - La Troisième Maison (160 m²), volontairement à l'écart, offre une flexibilité rare. Parfaitement réalisée, elle n'attend plus que d'être finalisée pour devenir deux logements indépendants ou un seul grand espace. Elle est la solution idéale pour recevoir des amis, héberger la famille, ou générer un revenu locatif. ________________________________________ Un cadre de vie exceptionnel et des équipements pensés pour le bien-être Les 11 hectares du domaine sont un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature : parcs, prairies, bois et même un petit cours d'eau composent ce décor idyllique. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer, se promener, ou organiser de grands événements sur la vaste terrasse de 375 m². Les passionnés d'équitation y trouveront leur bonheur avec une carrière de 40x20m et un box pour chevaux. Et pour les bricoleurs ou collectionneurs, un grand hangar métallique de 120 m² et deux bâtis en pierre offrent un espace de stockage et de travail sans pareil. ________________________________________ Confort et économie au quotidien Cette propriété n'est pas seulement belle, elle est aussi incroyablement performante. Grâce à des prestations haut de gamme, une isolation parfaite, et un chauffage par pompe à chaleur géothermique, elle affiche une maîtrise énergétique remarquable. Son DPE classé C et son GES A garantissent des coûts d'exploitation incroyablement bas, avec seulement 2400 euros d'électricité par an (chauffage et eau chaude inclus) et 1700 euros de taxes foncières. Imaginez-vous vivre dans ce lieu unique, où chaque jour est une invitation à la tranquillité et au luxe, à la fois connecté au monde et totalement préservé. Cette propriété est une opportunité rare de conjuguer art de vivre, nature et confort. Si vous cherchez un refuge d'exception, alliant l'histoire à la modernité, ce domaine pourrait être le vôtre. ________________________________________ Serait-il intéressant pour vous d'en savoir plus sur les possibilités de développement de ce domaine, comme l'installation de la piscine mentionnée, ou de découvrir les photos du lieu ?

45000 orléans - 5 chambres - maison 250 m² habitables - piscine - bois - pâture imaginez. Dès que vous franchissez cette magnifique grille, vous avancez lentement sur une allée pavée, entourée d'arbres majestueux. Au bout, la propriété se dévoile, posée au coeur de plus de 2,7 hectares de nature préservée, avec son étang bordé d'une cabane en bois, son hectare de forêt, et cette sensation immédiate de calme absolu. Sur l'axe orléans gien, le village, à seulement 10 minutes de sully sur loire, touche directement la forêt d'orléans. Des kilomètres de voies vertes, des pistes pour vtt, et la possibilité de partir à cheval directement depuis la propriété pour des balades en pleine nature. Un privilège rare et ressourçant. À seulement 1h30 de paris, dans ce triangle recherché entre orléans, gien et montargis, vous découvrez un lieu que l'on ne voit qu'une fois dans sa vie : un vrai coup de coeur, un refuge, un monde à part. La maison déploie ses 250 m², avec des volumes étonnants et un charme authentique. La pièce de vie, près de 100 m², est impressionnante. La lumière traverse les grandes ouvertures, se reflète sur les tomettes, danse entre les poutres, s'enroule autour de la cheminée monumentale. C'est le genre d'espace où tout devient possible : dîners animés, longues soirées au coin du feu, moments partagés avec ceux qu'on aime ou accueil de voyageurs, tant l'ambiance s'y prête naturellement. Sur la mezzanine, une suite parentale de 50 m² offre un cocon intime et élégant, tandis que les autres chambres prolongent cette atmosphère chaleureuse et généreuse. Et puis, il y a ce que l'on ne voit jamais ailleurs : la tour, avec son entrée indépendante, pensée comme un petit monde à elle seule. Idéale pour accueillir famille et amis, parfaite pour un projet d'airbnb ou de chambres d'hôtes, elle peut recevoir jusqu'à six personnes dans un décor totalement dépaysant. La propriété offre aussi une véritable parenthèse bien-être. Sauna, hammam, spa, salle de sport, et cette piscine chauffée bordée d'une cuisine d'été et d'une pergola où les journées se prolongent jusqu'au soir. Chaque espace a été imaginé pour profiter, respirer, savourer. On se surprend à rêver : chevaux dans les prés, ateliers créatifs, grandes tablées, projets touristiques, maison familiale où chacun trouve sa place. Ici, tout est permis. Les box, le double garage, l'atelier, tout a été pensé pour vivre pleinement. Au bord de l'eau, le temps se suspend. On écoute la nature, on observe, on respire. Rien ne presse. Dans ce secteur où les propriétés se ressemblent parfois, celle-ci ne ressemble à aucune autre. Elle marque, elle séduit, elle reste en tête. Elle raconte une histoire, peut-être bientôt la vôtre. Les plus : - panneaux solaires - pompes a chaleur - ballon - centralisation volets roulants - cheminée poly flamme - arrosage automatique - portail automatique - possibilité d'acquérir une pâture d'un hectare attenant en plus accès : 10min de sully et 15min chateauneuf sur loire : commerces, médecins écoles, collège et lycée 40min orléans (gare austerlitz), 35min de montargis (gare bercy) et 30min de gien (gare bercy) 1h paris en train et 1h30 en voiture montargis autoroute 30min a6 / a77 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / proposée au prix de 649000 euros. Honoraire agence charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie poiret au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société sas proprietes privees du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes 487 624 777. Mandat numéro 429252 le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

La Chapelle St Mesmin Sud, proche Orléans, très belle maison d 'architecte de2006 de 200 m², nichée dans un cadre exceptionnel et préservé, de grandes baies vitrées offrent une vue panoramique, imprenable et dégagée sur la piscine et les bois : un jardin paysagé et arboré avec deux magnifiques terrasses orientées plein sud et un chemin d'accès pavé en descente douce. Visite virtuelle sur demande. L'intérieur se distingue par un design épuré et des espaces généreux baignés de lumière et résolument ouverts et fonctionnels, idéaux pour une vie familiale et pour recevoir. La maison est distribuée sur deux niveaux et offre de très belles prestations, DPE en B. Au rez-de-chaussée, l 'entrée accueillante s'ouvre sur un vaste espace de vie de 75 m² environ organisé autour de l escalier. Cet espace avec un plafond cathédrale intègre un bureau, un salon avec cheminée centrale, une salle à manger et une cuisine aménagée. De grandes baies vitrées sur la terrasse pour une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. En contre bas la seconde terrasse abrite une jolie piscine à l abris de tous regards. À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur la salle à manger, suite parentale avec une vaste salle de bain, dressing et une vue dégagée sur la piscine. Deux petites chambres pour enfants, une salle d'eau. Un sas mène à un espace polyvalent comprenant deux autres chambres avec salle d'eau et wc, qui peut être utilisé en usage familial ou en studios indépendants. Grand garage et stationnements sécurisés en extérieur. Située dans un environnement verdoyant en pleine nature, bords de Loire à 300 m en traversant les bois, un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de la ville et de toutes les commodités urbaines, animations, écoles, commerces, centre sportif. accès autoroute facile. Visite virtuelle sur demande. Parfait état, posez vous valises, coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 936726.

OLIVET, à vendre dans un cadre calme et privilégié, belle Maison de Caractère édifiée sur un terrain clos et arboré sans-vis à-vis avec des terrasses spacieuses, un bar-réception extérieur, un espace détente avec jacuzzi ainsi qu'une piscine chauffée parfaitement intégrée. La demeure en très bon état général séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne à la décoration "cosy" aux couleurs actuelles. Les généreuses pièces de réception ouvertes sur les extérieurs et baignées de lumière sont idéales pour une accueillir une grande famille et les réunions amicales. La spacieuse cuisine équipée et aménagée avec son espace dinatoire est ouverte sur la double réception et la salle à manger. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec belle salle de bains, d'un dressing, et d'une deuxième chambre qui fait office de bureau à ce jour. L'étage distribue une mezzanine, une salle d'eau récente, une grande pièce, deux autres belles chambres et un grenier isolé. Un sous-sol complet et un garage double complètent le bien. Idéalement située proche des commodités, visitez cette superbe maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises et savourer vos moments de partage conviviaux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 924471.

Olivet, bord du Loiret, propriété d'exception à acheter, nichée dans un cadre idyllique et préservé où l'élégance intemporelle rencontre le confort moderne. Anciennement connue sous le nom de Château Le Tartre, aujourd hui le Tertre : une vue panoramique sur la piscine à débordement, sur le parc paysagé et arboré, et sur les bords du Loiret. Cette demeure de prestige vous offre un voyage dans le temps tout en répondant aux exigences actuelles, un emplacement hors du commun. À quelques minutes seulement du centre d'Orléans, Olivet le petit Neuilly d'Orléans, sur une parcelle de 13 000 m², ce lieu unique et rare invite à la contemplation, à la détente, et à la sérénité absolue, un cadre de vie préservé, un écrin de verdure bordé par 100 m de rive du Loiret. Cette maison de Maître reconstruite au XIXe siècle, propose une architecture en pierre, de superbes hauteurs sous plafonds, des enfilades de pièces somptueuses, des volumes généreux, elle est inondée de lumière naturelle et s'ouvre sur le parc. Chaque détail a été minutieusement préservé, mêlant harmonieusement le cachet historique à des prestations haut de gamme en bon état. Au rez de chaussé : Belle entrée centrale avec le dressing, Un espace de vie de 120 m² traversant et baigné de lumière : une salle à manger, une salon reception et musique, un salon TV, un bureau. Une grande cuisine ouverte sur la seconde terrasse. un wc. Au premier étage : Palier, belle suite parentale composée d'une chambre avec grande terrasse en pierre avec une jolie balustrade et une une vue surplombant la piscine et le parc, une grande salle de bain en marbre vue sur parc avec WC, et un très grand dressing. Deux chambres et une salle d'eau, wc. Au 2ème étage : vaste pièce palière, grande chambre avec sa salle de bain, wc, et grande chambre à usage actuel d'atelier d'artiste. À l'extérieur, plusieurs terrasses pour profiter du parc : côté cuisine, côté jardin, et autour de la piscine à débordement, une vue panoramique. Le parc, aux arbres centenaires, magnifiquement entretenu, descend en pente douce vers les rives du Loiret. Un petit pont et un garage à bateau, sans oublier le privilège d'une promenade en barque sur le Loiret. Pour compléter : Une charmante maisonnette à aménager parfaitement intégrée à l'ensemble. De grandes dépendances aménageables : environ 100 m² : un garage ou atelier, un chenil, un bûcher, 2 débarras. Et une cave voutée, un carport pour 2 voitures. Cette maison de maître allie avec brio le charme de l'ancien et l'authenticité, un lieu exceptionnel. Plus de photos et informations sur demande. Coup de cœur. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 919372.

Entre Loire et Sologne, proche Sully sur Loire, à seulement 1h45 des portes de Paris et 45 minutes d'Orléans, en exclusivité, magnifique maison de charme, sur un terrain clos et paysagé de 2 548 m², au calme. Avec ses 270 m² habitables, cette demeure se distingue par ses belles prestations et le soin apporté à chaque détail : hauteurs sous plafond, parquets anciens, tomettes, moulures et poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un bureau, un superbe salon-séjour de 47 m² baigné de lumière avec cheminée insert, une grande cuisine conviviale, une buanderie avec cellier, ainsi qu'une suite parentale de 32 m². À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis donnant sur la cuisine et le salon, d'une piscine chauffée 10x5, d'un double garage motorisé, et d'un chalet bois pour le local technique et le matériel de jardin. L'ensemble est entièrement clos, avec portail motorisé et visiophone. Une belle maison de famille, idéale en résidence principale ou secondaire. Un véritable coup de cœur à découvrir ! Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf. 925357.

Iad france - gino da cunha vous propose : maison familiale – 8 pieces – 181 m² - garage – terrain clos située quartier barrière st marc, secteur résidentiel recherché, en limite de fleury-les- aubrais et de sa gare ferroviaire, à proximité immédiate de la tangentielle est. Cette grande maison au calme (rue en sens unique), très lumineuse et fonctionnelle, édifiée sur une parcelle de 422 m² entièrement clôturée, offre un cadre de vie agréable, ainsi qu’un fort potentiel évolutif d’aménagements supplémentaires (appartement indépendant au rdc, salle de sport, mezzanine sur chambre depuis le grenier, piscine…). La maison d’une surface au sol de 215 m² et de 181 m² habitable se développe sur 3 niveaux  : _ le rez-de chaussée  : garage, petite cuisine d’été-buanderie, cellier, salle de jeux, chaufferie, wc. _ au 1 er étage  : grande cuisine aménagée et fonctionnelle offrant un bel espace pour les repas du quotidien, un double salon-salle à manger équipé d’une cheminée à foyer ouvert, avec accès sur le balcon, une chambre spacieuse, une salle de bain et un wc séparé. _ au 2 ème étage  : deux chambres avec rangement, ainsi que deux autres (dont une avec accès grenier) attenantes à la salle de bain avec wc. Ce que nous aimons particulièrement  : _ la terrasse sur le jardin clos. _ chaudière gaz de ville à condensation neuve (chauffage + eau chaude). _ vmc hydro-régulée. _ fenêtres pvc double vitrage isolantes avec persiennes à projection en étages. _ isolation du rez-de-chaussée récente, apportant un vrai plus en terme de confort et de surface exploitable. _ emplacement apprécié  : commerces de proximité, école primaire à pied, bien desservi (bus, tramway), accès rapide en voiture au centre ville et tangentielle est à 1 km. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Visite virtuelle sur demande. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gino da cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 982024291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Maison Contemporaine – Proche Orléans À quelques minutes d’Orléans, cette maison moderne d'environ 180 m² possibilité d'aller jusqu'à 220 m², édifiée en 2007, se distingue par son architecture soignée et son environnement paisible. Baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, les espaces de vie offrent une circulation fluide et une vue dégagée sur un jardin paysager d'environ 1130 m² avec une belle piscine, sans vis-à-vis. La maison se compose de 6 / 7 pièces modulables selon vos besoins (chambres, bureau, suite, salle d’eau…). Les prestations sont de haut niveau : finitions élégantes, chauffage au sol sur les deux niveaux, fibre optique, ventilation mécanique, accessibilité PMR, orientation plein sud. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à être habitée. Un lieu idéal pour concilier confort, modernité et intimité. Contact sur demande pour visite. Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette magnifique maison, véritable bijou de modernité et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orléans sud., Venez découvrir la quiétude de cette demeure a seulement 750 mètres du Jardin des Plantes. D'une surface de 225 m² environ, elle se compose d'un salon, salle à manger, cuisine avec coin repas, chambre, salle d'eau, WC, buanderie au rez de chaussée. À l'étage, une grande mezzanine, 4 chambres, loggia, salle de bains. Nous avons une jolie piscine chauffée, un terrain clos, arboré et sans vis à vis de 1687 m². Référence agence : 10603.