Vente maison 7 pièces 231 m² Orléans (45100)

Située dans le quartier St Vincent à proximité du Parc Pasteur, maison de 1900 offrant un cadre de vie paisible à deux pas du centre d'Orléans. Dès l'entrée, un vaste couloir doté de rangements optimise l'organisation du quotidien. Il mène à un hall central qui distribue le salon et la patio et intègre l'escalier menant aux étages. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour prolongé par le salon propose un espace de vie de 56 m². Le salon s'ouvre sur une spacieuse terrasse, grâce à une large baie vitrée, espace arboré intimiste et préservé. Un jardin d'hiver, espace idéal pour la lecture qui dessert la suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, un vaste palier structure harmonieusement l'espace nuit, desservant trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau prolongé par une terrasse. Un dressing et une salle de bains viennent compléter cet agencement fonctionnel et équilibré. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire bénéficie d'une salle d'eau attenante, et un grenier isolé et aménageable avec un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Une cuisine d'été ou atelier, une cave en sous sol complétent ce lieu. Possibilité d'acquérir une ou deux places de stationnements directement accessibles depuis le jardin ou par la rue. Un lieu de vie à découvrir pour son emplacement, son style atypique avec son extérieur préservé. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 900829.

Au cœur du quartier Pasteur-St Vincent, à quelques pas de la gare SNCF d'ORLÉANS, cette maison de ville au charme orléanais déploie 213 m² habitables dans un état d'entretien exemplaire. Dès l'entrée séparée, avec ses rangements, deux pièces de réception spacieuses et parquetées avec du chêne massif d'origine, s'ouvrent directement sur une agréable terrasse prolongeant l'espace de vie vers le jardin clos à l'abri des regards. La cuisine entièrement aménagée communique de manière fluide avec cet ensemble. Une chambre avec salle d'eau complète idéalement le rez-de-chaussée. Les deux étages accueillent quatre chambres, un bureau lumineux donnant accès à une terrasse suspendue, ainsi que deux salles d'eau fonctionnelles. Le grenier, encore aménageable, offre une belle opportunité d'agrandissement pour créer un espace de loisirs, un atelier ou une sixième chambre selon les envies. En sous-sol, une vraie cave ravira les amateurs de vins. Deux places de stationnement situées juste derrière le jardin sont disponibles à l'achat en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Olivet val, limite orléans, belle longère de 1850, beaucoup de charme et de cachet, 180 m² habitables et 204 m² au sol, distribuée sur 2 niveaux au rdc : toutes les pièces sont traversantes et baignées de lumière avec des ouvertures sur le jardin une entrée, grande cuisine avec coin repas et en enfilade : séjour, grand salon avec poutres apparentes, tomettes, cheminée pierre. Chambre, salle de bains. Au 1er : palier espace bureau possible, 3 chambres, salle de bains, wc. Au 2ème : grenier isolé aménageable pour un coin lecture ou pièce tv. Une pièce isolée sans fenêtre pour rangement, et une pièce lumineuse éclairée (ex : atelier couture) atout supplémentaire : un espace indépendant au 1er étage accessible depuis le jardin composé d'une chambre mansardée, salle d'eau- wc. Très beau jardin bucolique clos paysagé et entretenu, cave voutée indépendante, abri pour bois et vélos. Cour pavée, stationnement 1 voiture, portail automatique. Garage fermé 1 voiture fermeture électrique. Idéalement située, olivet bourg à 1 km, écoles, commerces, transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 932023.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Olivet – Maison de Maître 161 m² – Dépendance 25 m² – Jardin 910 m² – Avenue du Loiret À proximité d’Orléans et des bords du Loiret, maison de caractère du XIXᵉ siècle située dans un environnement verdoyant. Elle développe 161 m² habitables sur un jardin de 910 m² et dispose d’une dépendance de 25 m². Au rez-de-chaussée : double séjour, bureau et cuisine ouverte sur véranda. Depuis la véranda, accès à une quatrième chambre ou espace bureau ainsi qu’à la dépendance de 25 m², adaptée à un atelier, une activité professionnelle ou un espace indépendant. Cave voûtée en sous-sol. À l’étage : palier desservant trois chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. À l’extérieur : terrasse plein sud, jardin piscinable et garage. Des travaux permettront d’exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Adresse recherchée, avenue du Loiret, proche centre d’Olivet et d’Orléans. Contactez-moi pour organiser une visite. Photos retravaillées en home staging pour valoriser les espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint jean le blanc, à cinq minutes du centre d'orleans et des bords de loire dans un secteur très prisé, à vendre superbe maison famiiiale climatisée située dans un environnement calme et recherché au bout d'une impasse garantissant tranquillité et intimité. Dès la grande entrée, vous serez séduits par un vaste séjour traversant en "l" baigné de lumière avec une vue imprenable sur la terrasse, piscine et le jardin arboré. La pièce de réception de plus de 70 m² avec sa belle cheminée en pierre est ouverte sur une cuisine moderne, équipée et aménagée idéale pour partager les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres et une salle d'eau récente ainsi qu'une lingerie avec accès au garage double. L'étage distribue cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et une salle de bain supplémentaire. Idéalement située proche des transports en commun et des commodités dans un secteur géographique privilégié où règne la tranquillité et la sécurité. Produit rare où vous n'aurez qu'à y poser vos valises ! Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 938019.

Olivet centre ville - bel ensemble immobilier composé d'une maison ancienne de caractère et d'une annexe à rénover avec cave et grenier complétés d'un hangar fermé composé de 2 grands garages. Le tout bâti sur une parcelle de 850 m². Nombreux projets possibles : maison familiale et / ou profession libérale, locatif, construction neuve, etc. Proximité immédiate de tous commerces et services. Accès a71 à 7 min. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 916155.

Idéalement située à quelques pas du tramway et des commodités du quartier de La Mouillère, cette maison de1960 offre une configuration familiale. Elle développe 214 m² au sol-205 m² habitables et révèle un agencement pensé pour la vie quotidienne comme pour des projets à plusieurs dimensions. Baignée de lumière, la maison s'articule autour d'un espace de vie traversant et d'une cuisine actuellement fermée ouverte sur une terrasse donnant accès au jardin clos de plus de 600 m², chaque pièce profite d'une belle luminosité. Ces deux niveaux de vie offrent six chambres confortables et deux bureaux, répondant aisément à différents besoins. L'atout distinctif de cette propriété réside dans la possibilité de créer deux logements indépendants au sein du même bâtiment, offrant ainsi une ouverture vers un rapport locatif ou un usage mixte. Le rez-de-jardin comprend un vaste garage et un sous-sol total, renforçant la fonctionnalité du bien. Re-isolée en début d'année 2026, la maison bénéficie d'une structure solide et d'une construction de qualité, en attente d'une nouvelle lecture contemporaine qui en révélera tout le caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Nichée au cOEur d’Olivet, cette demeure de caractère datant de 1900 séduit par son charme authentique et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain arboré de 711 m² sans vis-à-vis, elle développe une surface totale d’environ 429 m² habitables, répartis entre une maison principale et trois appartements indépendants, libres de toute occupation. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, cellier, buanderie, salle d’eau et WC. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, deux mezzanines ainsi qu’une salle de bain avec WC. En accès extérieur, les trois appartements disposent chacun d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bain avec WC, offrant de multiples possibilités (locations, regroupement familial, espaces professionnels…). À l’extérieur, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement, d’un garage fermé, d’une cave et d’un magnifique jardin exposé plein sud, propice à la détente. Cette propriété au fort potentiel est une véritable invitation à imaginer vos propres projets d’aménagement et de décoration. Située dans une rue prisée d’Olivet, à proximité immédiate des commodités, elle représente un havre de paix rare, idéal pour conjuguer qualité de vie et investissement.