Maison avec piscine à vendre à Gouvernes (77400)

Iad France - Ludivine PROST vous propose : RARE. Gouvernes- Ancien corps de ferme rénové de 200 m² avec jardin, terrasse et piscine à l'abri des regards. Idéalement située la maison se trouve à proximité des transports et à seulement 5 min de l'autoroute A4 et du Golf de Bussy-Saint-Georges. Ancien corps de ferme entièrement réhabilité, alliant cachet de l'ancien et confort moderne., de 200 m² habitable, elle est édifiée su 1500 m² de terrain arboré avec piscine fonctionnelle. Au rez de chaussée, une belle entrée dessert un vaste séjour avec cheminée (40 m²) ouvert sur le jardin et la piscine exposée plein Sud, une cuisine équipée et aménagée, donnant également sur le jardin. Garage, buanderie, cellier accessibles directement de la maison. Un wc invité complète ce niveau. À l'étage, une grand pallier distribue trois chambres, une grande salle de bains, un espace bureau (possibilité 4 eme chambre). Dans la partie extension (1994), une suite parentale de 30 m², avec mezzanine de 15 m², avec sa salle d'eau, son dressing, et un WC indépendant. Balcon filant de 12m. Possibilité d'aménagement des combles. Possibilités de stationner 5 véhicules. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 664600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,32% du prix du bien hors honoraires) : 15400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 190 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine PROST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900325333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Dans le charmant village de Gouvernes, dans un cadre privilégié, à l'abri des regards, cette propriété d'exception développe plus de 400 m² environ habitables et allie le charme de l'ancien à des extensions modernes. Organisée autour d'une cour intérieure, elle offre une habitation principale bourgeoise agrémentée d'extensions récentes, de plusieurs espaces pouvant être indépendants et d'une piscine à débordement de 10mx5m. Idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale, des indépendants / investisseurs ou un projet de chambres d'hôtes, elle se compose de plusieurs espaces distincts. L'habitation principale dispose d'un hall d'entrée menant à une chambre aujourd'hui aménagé en bureau, une deuxième chambre avec dressing, un WC, une cuisine de 25 m² environ avec un cellier attenant de 13 m² environ (possibilité d'aménager une suite parentale). La pièce de vie, lumineuse grâce à sa triple exposition, s'étend sur près de 60 m² environ et comprend une cheminée insert, un espace salon, une salle à manger donnant tous deux accès directement à une grande terrasse exposée sud et à la piscine mais également accès à une cour joliment pavée. Cet espace bénéficie d'un plancher chauffant. À l'étage, deux grandes chambres partagent une salle de bains et un WC. On retrouve ensuite un bureau, une très grande chambre sous combles, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un dressing. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC bénéficie d'un accès indépendant depuis la cour intérieure en plus de son accès de la maison principale offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Un deuxième espace indépendant comprend une pièce de vie de 46 m² environ avec cuisine ouverte, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, un WC et une chambre en mezzanine. Une maisonnette d'environ 70 m² environ accessible depuis la cour intérieur est composée d'une cuisine, salon, salle d'eau, WC et d'une chambre. Cette maisonnette peut bénéficier d'un jardinet privatif si nécessaire. Un garage de 60 m² environ avec porte motorisée, plusieurs abris voiture, une salle de sport avec douche et jacuzzi, une chaufferie, une cave voutée, et un atelier complètent ce bien unique. Double vitrage PVC, chaudière et ballon récents, plancher chauffant assurent un confort optimal. À moins de 15 minutes du parc Disneyland, à 7 minutes de l'A4 et 6 minutes du RER A, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, avec boulangerie et école accessibles à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - maxime guerbette vous propose : en exclusivité – a saint thibault des vignes côté lagny sur marne, au calme, à 10 min à pied du groupe scolaire edouard thomas et 15 min à pied du groupe scolaire saint laurent - venez découvrir cette belle propriété, constituée d’une parcelle d’environ 2000 m² avec piscine chauffée et pagode, d’une maison indépendante (4 chambres + 2 bureaux) et d’un garage avec atelier. La maison se compose en rdc d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 55 m² avec poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine aménagée, d’un coin bar ou bureau, d’un wc, d’une cave, d’une buanderie et d’un cellier. Le 1er étage comporte 2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains et wc, une salle d’eau, un wc et un bureau. Au 2ème étage se trouvent 2 belles chambres, une salle d’eau avec wc et un grenier. Un garage et un atelier. Les + : belle pièce de vie ouverte sur le jardin / grande parcelle sans vis-à-vis avec piscine chauffée, pagode, abris de jardin, poulailler / nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle / garage et atelier avec un potentiel d’aménagement / panneaux solaires / proche des commodités (écoles, proximité rer a torcy et ligne p lagny sur marne, axes autoroutiers a4 et a104, centres commerciaux bay 2 et val d’europe + zac de st thibault). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime guerbette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre maison 5 pièces à saint thibault des vignes située dans un quartier pavillonnaire recherché, à seulement 5 minutes du cœur de ville et des transports, cette charmante maison de 120 m² utiles (103 m² carrez) saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin plein sud, idéals pour profiter des belles journées ensoleillées. Une cuisine fonctionnelle, un bureau parfait pour le télé travail, un wc et des rangements complètent ce niveau. À l’étage, un spacieux dégagement dessert trois belles chambres offrent tout le confort nécessaire pour une famille, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau et un wc séparé. Idéalement placés, de manière centrale, en étant à quelques minutes du rer torcy, de la gare sncf de vaires et de la gare sncf de lagny / thorigny. Bus à 50 mètres qui dessert l’ensemble des gares. Et aussi à 5 minutes de la francilienne 104 et de l’autoroute a4, des commerces, des centres commerciaux bay1 et bay2, des écoles, de parcs, forêts, piscines, de complexes sportifs, de centres équestres. Les atouts de cette belle maison : • quartier pavillonnaire calme et verdoyant. • proximité immédiate des commerces, écoles et transports. • accès rapide à l’autoroute, permettant de rejoindre paris en 20 minutes. Une maison idéale pour concilier tranquillité et vie citadine ! N’attendez plus pour venir la découvrir ! Ce bien vous est présenté par cimm immobilier gournay-sur-marne - votre interlocuteur privilégié bouchra frih agent commercial rsac meaux 789782604 - e. I. Sarl fci - caisse de garantie qbe 110000 eur - registre du commerce 49807100000026 - carte professionnelle 93012024000000021 plus d'informations sur gournay-sur-marne. Cimm. Com (réf. 85656122) et / ou contactez mme frih au 06 51 20 67 51 coup de coeur assuré honoraires à la charge du vendeur bouchra frihsarl france conseil immobilier - caisse de garantie qbe - siret 49807100000026 - cpi 93012024000000021 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule.

Lagny sur marne 77144- maison, 9 pièces, 5 chambres : prix de vente prix : 999 000 euros honoraires charge vendeur, * rare sur le secteur * poussez la porte de cette magnifique maison meulière érigée sur un sous-sol total ! Située à 5 minutes à pieds du centre ville de lagny et au calme absolu ! Vous disposez au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec ses carreaux de ciments authentiques, vous accédez ensuite à une spacieuse et lumineuse pièce de pièce d'une superficie de 76 m² avec sa superbe véranda offrant une vue idéale sur le jardin arboré, véritable havre de paix, une cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire donne accès à la terrasse extérieure, un bureau, un dressing, toilettes avec lave-mains. Au 1er étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une salle de bains, toilettes séparés. Au 2nd étage, 2 chambres, une salle d'eau. Le sous-sol hors sol se compose d'un atelier, une buanderie, une chaufferie, un garage permettant de stationner deux véhicules, une cave et une cave à vins. Coté extérieur, vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle de 752 m² environ. Le terrain permet également la construction d'une piscine ! Un bien d'exception qui saura vous séduire par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses cheminées d'époque, ses parquets massifs authentiques, et bien d'autres atouts encore que je vous invite à venir découvrir sans tarder ? Profitez d'honoraires adaptes ! Contactez moi ? Dpe e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel bourdonneau, au 06 82 12 96 76 ou par courriel à c.bourdonneau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel bourdonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 818 351 959 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392804- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric vives (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 500150750 -.

Vieux torcy, venez découvrir cette maison familiale d'une surface de 144 m² édifiée sur une parcelle de 564 m² avec piscine et jacuzzi. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'un wc. Les espaces de vie donnent accès à une terrasse puis au jardin. En demi-étage vous profiterez d'une suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle d'eau / wc. Au premier étage vous bénéficierez de 3 chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Les combles aménagés offrent plusieurs possibilités (espace de stockage, salle de jeux. ). Un garage attendant à la maison permet de stationner un véhicule et accueille également un atelier. La piscine et le jacuzzi peuvent être utilisés toute l'année grâce à l'abri rétractable. Vous serez séduits par le calme de cette maison, par ses aménagements extérieurs et par son état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 670 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane bernard-herbemont, tél. : 06 64 33 64 85, e-mail : morgane.bernard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 831372305.

Iad France - Anthony Huguenel vous propose : Belle Maison moderne à la Pomponnette, de 150 m² avec Jardin, sous-sol, Piscine et Terrasse Cette magnifique maison de 2019 offre des prestations de qualité dont un chauffage par pompe à chaleur, du triple vitrage ou encore une isolation intérieur-extérieur pour ne citer que ça. Au Rdc : Un espace de vie lumineux de 75 m² comprenant cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot centrale, salon et salle à manger s'offre à vous avec de belles ouvertures donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. Chauffage réversible et triple vitrage vous assurent un confort tout au long de l'année. À l'étage, entièrement climatisé, 2 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et wc et une magnifique suite parentale de plus de 20 m² offrant dressing, douche et terrasse orientée plein sud ! Le sous-sol, entièrement carrelé et isolé, permet de stationner voiture et motos. Vous y trouverez de belles surfaces, une salle d'eau et une buanderie. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant : Piscine chauffée, Terrasse de plus de 50 m² et jardin pour les beaux jours ! Je suis Anthony Huguenel, conseiller immobilier spécialiste de la Pomponnette, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Huguenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 852356724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Denis Davenel vous propose : EXCLUSIVITÉ – Bussy saint Georges. Maison familiale rénovée avec piscine chauffée à Bussy-Saint-Georges La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de première offre possible à 610 000€. Découvrez cette superbe maison traditionnelle entièrement rénovée, offrant six pièces dont quatre chambres spacieuses, idéalement pensées pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux avec poêle à bois s’ouvre sur une belle terrasse exposé Sud, et une piscine chauffée, sans aucun vis-à-vis. La cuisine Schmidt, haut de gamme et entièrement équipée, dispose de superbes plans de travail en granit. On y trouve également une chambre / bureau, des toilettes et un grand garage pouvant accueillir deux voitures. À l’étage, une élégante suite parentale avec salle d’eau privative et dressing vous attend. Deux autres chambres confortables, une salle de bain familiale et un skydome apportant un superbe puits de lumière complètent ce niveau. Une grande terrasse avec pergola prolonge l’étage et offre un espace agréable pour se détendre en toute intimité. La maison bénéficie de prestations modernes avec alarme, fibre optique, digicode, chauffage au gaz et une exposition plein sud qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et recherché, elle se trouve à proximité des écoles et du collège, avec un accès facile au RER A et à l’autoroute A4. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son confort et son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Davenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830868295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située proche du val d europe, cette propriété de 412 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À proximité des commodités 10 minutes de disney et tgv, et 35 minutes cdg aèroport cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant sérénité et accessibilité. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 6200 m², comprenant 40 places de parking, une piscine de 5 * 9 mètres chauffée, et une dépendance de 20 m². Avec son potentiel événementiel pour des mariages ou des lieux de culte, cet espace extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 412 m² se compose de 11 pièces, dont 8 chambres, 4 salles de bain, et 3 toilettes. Avec ses vastes espaces de vie lumineux et sa cave, elle offre un confort optimal pour une grande famille ou pour des projets professionnels. L'agencement des pièces offre une intimité et un espace de vie fonctionnel, créant ainsi une harmonie parfaite entre élégance et praticité. À votre agenda ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 575 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444 448 492.

Iad france - bruno offroy vous propose : vaires-sur-marne : edifiée sur une parcelle de 594 m², maison t6-125 m² du début du xxème siècle, agrandie en 1970, rénovée et réagencée en 2013 offrant des volumes agréables et fonctionnels. Le rez de chaussee sureleve se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, et d’un salon avec cheminée à insert, formant un lumineux espace de vie de 47 m² et ouvrant sur la terrasse exposée plein sud. 2 chambres parquetées (massif), dont une avec rangement, et un grenier isolé et planché. Au rez de jardin, le dégagement dessert un wc séparé, une salle de bain, 2 chambres dont 1 suite parentale composée d’une chambre de 19 m², 2 dressing, et sa salle d’eau avec wc. Garage, buanderie avec accès à l’extérieur. Terrasses, jardin clos, sans vis-à-vis, exposé plein sud avec piscine chauffee semi enterrée, dépendance, 3 places de stationnements sur la parcelle. Fenêtres double vitrage pvc, volets roulants électriques, climatisation réversible, convecteurs d’appoint à inertie, fibre optique, ballon ecs (2021), portail et porte de garage motorisées. Secteur calme et pavillonnaire, située à proximité de toutes commodités à pied : écoles 10mn, bus 6mn, centre-ville et gare 16mn (transilien ligne p). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno offroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 330 617 218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David De Oliveira vous propose : Dans un quartier résidentiel prisé de Chessy, venez découvrir cette maison d’architecte moderne offrant des espaces généreux et une luminosité exceptionnelle. Construite en 2016, elle propose 270 m² habitables sur un terrain de 705 m². Points forts : •Salon spacieux avec baie vitrée de 7 mètres de haut et poêle à bois •Quatre chambres, dont deux suites parentales avec dressing et salle d’eau, dont une suite au rez-de-chaussée •Cuisine ouverte équipée haut de gamme •Buanderie et cellier pour plus de praticité •Chauffage au sol avec pompe à chaleur et climatisation réversible •Terrasse et salon pour profiter des repas en extérieur •Domotique intégrée dans l’ensemble de la maison Extérieur : •Piscine pour des baignades rafraîchissantes •Garage sécurisé •Jardin arboré offrant un cadre calme et verdoyant Environnement et emplacement : •Exposition optimale pour une lumière naturelle dans toutes les pièces •Écoles, commerces et restaurants à moins de 5 min à pied •Gare RER A – Val d’Europe à 5 min en voiture •Centre commercial Val d’Europe et Disneyland Paris à 10 min Un véritable coup de cOEur architectural, rare sur le secteur. Disponible 7j / 7 de 9h à 22h — contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949328314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose : En Exclusivité - Superbe Villa d'Architecte Coup de cOEur avec Piscine et Parc paysagé au calme absolu - 4 chambres - Sous-sol total de 100 m² environ avec garage double de 72 m² et pièce aménagée de 28 m² avec salle d'eau / WC - 2 grandes terrasses aux ambiances Zen, sur une parcelle de 873 m². 3 places de stationnement supplémentaires dans la cour avant - Pas de travaux à prévoir - Ravalement récent - Construction de 2012. Au 1er niveau : - une entrée indépendante avec WC - une vaste pièce de vie de 71 m² parfaitement agencée : un séjour très lumineux ouvert sur la cuisine aménénagée-équipée contemporaine et un espace salle à manger communiquant sur une grande terrasse intimiste et conviviale de 52 m² et sa piscine (double exposition Est / Ouest) - 2 chambres (12 et 15 m²) dont une donnant accès à la terrasse - une salle de bain carrelée toute hauteur avec douche à l'italienne et baignoire À l'étage : - 2 grandes chambres, une de 16 m² et une suite parentale de 25 m² avec double dressing aménagé, salle d'eau douche à l'italienne et son WC, balcon privé vue sur piscine - un espace ouvert mezzanine de 17 m² ouvert sur une grande terrasse de 36 m² avec vue dégagée et plongeante sur piscine, vous laissant tout le loisir pour un aménagement qui vous ressemble (salle de sport, salle de jeux-billard, espace de détente et lecture, bureau pour télé travail. ) Au sous-sol : - un garage de 72 m² pour 2 véhicules + motos très bien aménagé et pensé pour y organiser de grandes fêtes (espace bar) et / ou espace atelier - un pièce de 28 m² (studio / salle de jeux) avec salle d'eau douche à l'italienne et WC - une grande buanderie de 18 m² avec nombreux placards et espaces de rangements aménagés. Jardin : - parc paysagé au calme absolu - piscine 4x7m chauffée (encore sous garantie décennale) Pour votre confort : Excellent DPE, Porte de garage et portail motorisés, Domotique, Arrosage automatique, Abri de jardin, Borne électrique dans garage, Système de chauffage par Pompe à Chaleur et plancher chauffant / rafraichissant, Fibre, Adoucisseur d'eau, Alarme Venez découvrir cette magnifique propriété familiale de standing. Moderne et élégante, très lumineuse avec ses grandes ouvertures sur la nature, elle saura vous séduire par son design contemporain, ses espaces cocooning comme ses beaux volumes. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Pontcarré (77135), cette propriété profite d'un environnement calme et proche de la forêt, idéal pour les familles. Construite en 2018, cette maison moderne et lumineuse saura séduire les acheteurs en quête d'un bien de qualité. À l'intérieur, cette maison de 158 m² se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour, d'une cuisine haut de gamme ainsi qu'un cellier, un bureau, des toilettes, un garage attenant. À l'étage, on trouve 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, une buanderie, offrant des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille. Possibilité d'une 4e chambre (actuellement aménagée en espace de vie commun). À l'extérieur, la maison dispose d'une parcelle de 453 m² comprenant une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées (exposition SUD), ainsi qu'une piscine hors sol chauffée. Possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété en plus du garage existant. Cette maison vous séduira par la qualité des matériaux utilisés, excellents diagnostics techniques (DPE A), très faibles consommations d'énergies, construction récente bénéficiant des garanties décennales, agencement fonctionnel et décoration soignée. Commerces et écoles à proximité, balades en forêt. Accès rapide A4 / A104. Transports en bus accèdent à la ligne A et E du RER (7min en voiture) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DOS SANTOS, Tél. : 06 64 03 11 53, E-mail : n.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799790688.

Iad france - paola ratier vous propose : en exclusivite pour vous. Venez découvrir cette charmante maison familiale à annet sur marne, d'une surface de 155 m² environ, bien entretenue, orientée plein sud avec une vue dégagée et édifiée sur un vaste terrain de plus de 1000 m² avec piscine couverte. Elle vous offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature recherchant espace, confort et tranquillité. De plain-pied, elle se compose d'un triple séjour traversant (70 m²), spacieux et lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un wc, une véranda. À l'étage, deux belles chambres traversantes avec possibilité de créer une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un wc et un dressing. Sous-sol carrelé et isolé divisé en garage, buanderie et cave. Pour votre confort, piscine couverte, 50 m² de terrasse, store banne électrique, cour bitumée de 180 m² avec possibilité de stationner de nombreux véhicules, portail électrique, tableau électrique refait, ballon récent, double vitrage pvc, volets roulants électriques à l'étage, gouttière alu, fibre, alarme, très bons diagnostics. Proche transports, écoles, commodités ainsi que les accès a 104 et n3. Aéroport cdg et disneyland à 15 minutes. Idéal professions libérales pour rentrer des fourgonnettes dans la propriété et stocker du matériel dans le sous-sol. Rare sur le secteur, au plus rapide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme paola ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 538559014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hassan Amasraoui vous propose : Maison Traditionnelle à Chelles - 176 m² sur un terrain de 1000 m² ( rare sur la ville de chelles) Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Chelles, offrant un espace généreux de 176 m² répartis sur 2 étages. Idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et convivial, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec une disposition intelligente des pièces, vous aurez tout l'espace nécessaire pour aménager un salon confortable, une salle à manger accueillante. et une vérenda, le rez de chaussé possede aussi une chambe et un wc suspendu. La cuisine, avec acces a une buanderie qui possede une ouverture sur le jardin, bien agencée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas pour vos proches. Les futurs propriétaires auront la possibilité de la personnaliser selon leurs goûts et besoins. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, offrant le confort et l'intimité recherchés. Chacun pourra disposer de son propre espace personnel pour se reposer et se ressourcer. une salle d eau avec wc suspendu. Côté extérieur, une piscine (de marque dejoyaux de 10 m sur 4) vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner en plein air les pieds dans l eau, ou organiser des barbecues entre amis dans cet espace verdoyant. vous disposez d un garage et d un acces pour plusieurs voitures ou de stationner un campign car. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel à Chelles. Un véritable havre de paix vous y attend. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme et le confort de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hassan Amasraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 792210395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Faelli vous propose : Grande maison individuelle avec jardin, terrasse et stationnements. Située à Chelles, cette magnifique maison individuelle offre un espace de vie exceptionnel de 200 m² pour une grande famille désireuse de confort et de tranquillité. Construite en 1974, elle présente une architecture intemporelle et des finitions de qualité, assurant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Cette maison de 8 pièces se compose au Rdc d'une entrée, un bureau, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse et le garage. Le premier étage se compose d'un vaste séjour et sa cuisine ouverte agrémenté d'un balcon filant exposé ouest pour profiter des couchers de soleil, un salon, les 2 premières chambres et une salle d'eau. Retrouver au dernier étage les 3 dernières chambres, une seconde salle d'eau et un grand dressing. L'ensemble des niveaux dispose d'un WC et de pièces offrant un espace de vie généreux et fonctionnel, facilitant le quotidien. L'aménagement intérieur a été pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité au sein de chaque espace. Côté extérieur, un jardin soigné entoure la maison et une grande terrasse avec pergola offre un lieu de quiétude et de verdure, idéal pour les moments de détente en plein air. Un garage vous permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. La maison bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Les équipements de confort comme la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage individuel au gaz assurent un quotidien facilité et agréable. En termes de commodités, vous trouverez à proximité pédestre divers points d'intérêt tels que le le Bois des Coudreaux, les établissements scolaires, une boulangerie et à quelques km l'autoroute A104, la gare, le centre-ville et ses commerces, des espaces verts comme le Parc de Chelles et la Forêt de Bondy, des hôpitaux et un centre commercial. Cette maison représente une véritable opportunité pour les grandes familles en quête d'un cadre de vie paisible et confortable à Chelles. Ne manquez pas cette occasion unique et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de 180 m² située à proximité du Val d'Europe, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Avec ses six pièces lumineuses, elle offre une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine moderne est entièrement équipée et donne sur une salle à manger spacieuse, un salon cocooning, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. 4 grandes chambres dont une suite qui saura séduire les parents et leur intimité. La maison est dotée de toutes les commodités modernes, y compris le double vitrage pour une isolation optimale, un portail électrique pour plus de sécurité et un accès Internet rapide. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité, répondant ainsi aux besoins quotidiens de ses habitants. Profitez du cadre paisible et de la belle piscine extérieure, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Ce bien est une opportunité unique à saisir pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Iad france - julien formantin vous propose : magnifique maison d'architecte lumineuse de 296 m² (340 m² au sol) sur une parcelle de 2535 m² en pleine nature avec 6 chambres, double salon / séjour, dépendance 100 m² dans une belle impasse, un secteur calme et recherché, val d'europe et toutes ses commodités, transports rer a et transilien ligne p commune de montry limitrophe magny le hongre rdc : belle entrée avec rangements 3 chambres (13 / 12 / 9 m²) dressing cuisine ouverte de 22 m² séjour de 57 m² donnant sur les terrasses cellier / chaufferie / buanderie salle d’eau avec grande douche à l’italienne et double vasques 2 wc accès au double garages etage : grand palier pouvant servir de bureau, salle de jeux… 3 grandes chambres (32 / 35 / 39 m² au sol) salle de bain avec douche et baignoire wc séparés dressings jardin : calme, arboré, paysagé, à l’abri des regards spa sous abri possibilité d’implanter une belle piscine 2 grandes terrasses double garages dépendance aménageable de 100 m² pour de nombreux rangements ou création d’un logement annexe prestations : excellent dpe, poele à bois, fibre, adoucisseur d’eau, arrosage automatique, alarme, volets roulants, 2 portails électriques, 2 portes de garages motorisées, spa, store banne honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien formantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Luca Bigorgne vous propose : Situé à seulement 6 km de Magny-le-Hongre : Demeure d’Exception – Luxe, Espace et Sérénité aux Portes de Disneyland Paris Découvrez cette demeure qui conjugue modernité, confort et tranquillité, nichée dans un cadre verdoyant et recherché. Construite en 2010 et vendue entièrement meublée, elle offre un cadre de vie raffiné, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Emplacement privilégié Située dans un charmant village nature à seulement 6 km de Disneyland Paris et de La Vallée Village, cette propriété bénéficie d’un accès rapide : Centre commercial Val d’Europe Gare RER A Autoroute A4 Tous les commerces, écoles et services sont à proximité — un parfait équilibre entre calme et praticité. Des espaces de vie exceptionnels Avec 733 m² habitables sur 1 864 m² de terrain, cette villa séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité optimale et ses finitions haut de gamme. Les pièces de vie, ouvertes sur le jardin et la piscine intérieure, offrent un équilibre parfait entre confort et élégance, idéal pour la vie familiale ou les réceptions. Potentiel locatif et rentabilité Le bien génère actuellement un chiffre d’affaires avec une rentabilité brute de 7 %, sur une activité limitée à 120 jours par an, le logement étant utilisé comme résidence principale. Une exploitation complète en résidence secondaire permettrait d’augmenter significativement la rentabilité. Rez-de-chaussée Entrée majestueuse en marbre de 23 m² Salon lumineux de 39 m² Cuisine équipée et aménagée de 24 m² Salle à manger conviviale de 29 m² Suite parentale de 30 m² avec salle de bain privative Bureau spacieux avec placards intégrés WC indépendant Salle d’eau et vestiaire de 23 m² Piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant À l’étage 5 suites parentales, chacune avec salle d’eau : Suite 1 : 20 m² Suite 2 : 26 m² Suite parentale : 30 m² avec dressing de 4 m² Suite 3 : 30 m² Suite 4 : 30 m² Dressings généreux Salle de bain balnéo Espace bien-être et buanderie Deuxième étage – Espace loisirs 130 m² dédiés au divertissement : bar, espace restauration, coin sport, billard et home-cinéma Cuisine supplémentaire pour vos réceptions Extérieurs et confort de vie Jardin paysagé, idéal pour la détente et les moments conviviaux Garage triple traversant et parking pour 7 véhicules Équipée d’un système moderne de chauffage et climatisation par géothermie, elle garantit un confort agréable en toutes saisons, sans compromis. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente cette belle demeure d'architecte de 300 m² utile avec sous sol total proche de val europe disney 30 minutes, avec sa ligne sncf ligne p 52 minutes de paris gare de l est. Proche commodités, écoles, commerces, et axe a4 paris 1 h, et avec potentiel pour toutes professions en manque de verdure tout en étant proche des axes principaux. Elle se compose d'une belle entrée, avec wc indépendant, un long couloir aménagé de rangement avec 2 belles chambres et sdb avec wc, donnant sur une terrasse de 200 m² avec cheminée barbecue extérieur. Une cuisine séparée donnant sur un double séjour cathédrale de 59 m² avec hauteur de 7,20 mètres et cheminée royale louis xiii, qui vous donnera le soir des envies de chatelain devant votre feu de cheminée. À l'étage vous trouverez une mezzanine de 23 m² ou vous pourrez au gré de vos envies aménager ce coin cosy. Une sdb + wc et 2 belles chambres complète l'étage avec un espace dressing. Au sous sol vous trouverez un garage pouvant contenir 4 véhicules, une vraie cave de conservation de vins. Puis espace buanderie avec sde, wc indépendant et une salle de jeux studio de 41 m². Pour finir vous disposerez de 9 hectares de terrain avec bois de chasse et prairie vous avez compris que ce bien d'exception pourra accueillir tout type de clientèle à deux pas de paris ! À votre agenda ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 590 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444 448 492.

Située proche du val d europe, cette propriété de 412 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À proximité des commodités 10 minutes de disney et tgv, et 35 minutes cdg aèroport cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant sérénité et accessibilité. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 6200 m², comprenant 40 places de parking, une piscine de 5 * 9 mètres chauffée, et une dépendance de 20 m². Avec son potentiel événementiel pour des mariages ou des lieux de culte, cet espace extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 412 m² se compose de 11 pièces, dont 8 chambres, 4 salles de bain, et 3 toilettes. Avec ses vastes espaces de vie lumineux et sa cave, elle offre un confort optimal pour une grande famille ou pour des projets professionnels. L'agencement des pièces offre une intimité et un espace de vie fonctionnel, créant ainsi une harmonie parfaite entre élégance et praticité. À votre agenda ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 575 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444 448 492.

Iad France - David Bitton vous propose : Très belle Villa sur le Golf de Disney à Bailly-Romainvilliers Située dans le quartier résidentiel de Bailly, cette magnifique maison familiale offre un espace de vie exceptionnel de 234 m², entourée d'un vaste terrain arboré de 1451 m². Construite en 2006, cette Villa dispose de 3 suites parentales dont une au RDC et de 3 chambres, idéales pour une grande famille ainsi que d'un pool House pouvant faire office d'une chambre supplémentaire ou d'un studio indépendant ainsi que de 3 salles d'eau et d'une salle de bain. Dés l'entrée dans la maison, vous découvrirez un salon traversant lumineux et chaleureux d'environ 52 m² donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée avec un coin repas et sur une terrasse d'environ 40 m² parfaite pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en famille. La maison bénéficie de toute les expositions puisque non mitoyenne, avec des fenêtres orientées à l'ouest, à l'est, au nord et au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour le stationnement, vous disposerez d'un double garage spacieux pouvant abriter 2 véhicules en toute sécurité et de 5 voitures sur la parcelle ainsi qu'une borne triphasée. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant avec une magnifique terrasse d'environ 40 m² où vous pourrez profiter de repas et de moments de détente en plein air. La piscine, le Jacuzzi et l'immense jardin qui permet de créer un espace de loisirs selon vos envies (Terrain de Sport, potager, Trampoline, etc. ) complètent ce cadre enchanteur et idéal pour les journées ensoleillées en famille ou entre amis. À proximité de toutes les commodités, cette maison, en excellent état général, est prête à accueillir une nouvelle famille en quête d'un cadre de vie paisible et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique à Bailly-Romainvilliers, une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXp Realty, vous propose en Exclusivité : À vendre – Maison de plain-pied de 3 pièces 54 m² – Center Parcs Villages Nature Paris. Offrez-vous un investissement d'exception au cœur de l'un des plus prestigieux domaines touristiques d'Europe : Center Parcs – Villages Nature Paris, à Bailly-Romainvilliers. Cette maison conjugue confort, rentabilité et usage personnel dans un cadre unique, à seulement 30 km de Paris et 6 km des Parcs Disney et de La Vallée Village. Caractéristiques du bien : Superficie : 54 m² – Gamme Confort Terrasse privative Bail commercial signé en 2022, ferme 10 ans, jusqu'en 2032. Gestion locative assurée par Center Parcs, leader européen de l'hébergement touristique. Loyer annuel garanti sans occupation : 13 035 € net de charges de copropriété. Charges annuelles : 0 € Taxe foncière : 1 129 € Un investissement sécurisé et serein. Revenus locatifs garantis par un bail commercial solide et renouvelable. Zéro souci de gestion : Center Parcs prend en charge les charges de copropriété et la maintenance. Possibilité de profiter du domaine plusieurs semaines / an selon votre choix. Une adresse exclusive : Implanté dans un environnement éco-responsable exemplaire (géothermie, architecture durable), le domaine Villages Nature Paris est un modèle international du tourisme durable, pensé par Disney et opéré par le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs. Alliez patrimoine immobilier, rendement locatif sécurisé et plaisir personnel dans l'un des sites les plus prisés d'Europe. eXp Realty, l'immobilier réinventé avec vous et pour vous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphanie MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 511 610 768.

Grande maison familiale climatisée, sécurisée de 295 m² en surface totale avec piscine et dépendance de 30 m², à proximité des écoles, des arrêts de bus et des commodités, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Un fort potentiel à exploiter ! Située dans un quartier pavillonnaire paisible, cette propriété de 1969 offre de généreux volumes sur trois niveaux, permettant de l'adapter à vos envies : grande maison familiale, plusieurs logements ou encore espace professionnel au rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée : Belle entrée, vaste garage de 37 m² environ, une buanderie, un espace aménagé en studio indépendant avec cuisine équipée, chambre, petit salon, salle d'eau et wc. Un accès direct à une véranda chauffée de 30 m² donnant sur le jardin. À l'extérieur, une dépendance de 30 m² à rénover totalement et une piscine cosy de 20 m² environ viennent compléter cet espace. 1er étage : Un séjour spacieux avec cheminée, insert, un balcon fermé et chauffé. Une cuisine séparée équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant et de nombreux rangements. 2ᵉ étage : Deux grandes chambres mansardées de 16 m² et 15 m² avec Vélux et volets roulants électriques, une salle de bains avec WC, un palier et un espace de rangements. Bâtie sur un terrain de 531 m², cette maison allie fonctionnalité et confort avec chauffage au gaz, climatisation réversible, adoucisseur d'eau et alarme. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour exploiter son fort potentiel. Atout majeur : La configuration permet de créer plusieurs logements ou un espace bureau au rez-de-chaussée. Proximité des écoles, des arrêts de bus et des commodités. Cette maison permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en 43 min et Disneyland Paris en 1 h en transports en commun. Un emplacement pratique pour le quotidien. Une opportunité rare à Courtry – Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf. 891750.

Iad france - stéphane ackermann vous propose : magnifique maison individuelle de 7 pièces avec piscine située dans le quartier le plus prisé, calme et familial de claye-souilly, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (écoles, gare, zone commerciale, axes routiers). Venez découvrir cette propriété de 160 m² habitables (187 m² utiles), édifiée en 1998 par kaufman & broad, implantée sur une parcelle de plus de 800 m² avec un environnement privilégié et une piscine. Au rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur un spectaculaire double salon séjour en cathédrale, offrant un volume exceptionnel et une belle luminosité. Il est prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également un dégagement, un dressing, un wc indépendant, ainsi qu'une chambre avec sa salle d’eau privative, et une buanderie / chaufferie avec accès direct au garage. À l’étage : un dégagement dessert l’espace nuit composé de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale complète avec dressing et salle de bains. Une salle d’eau supplémentaire et un wc indépendant complètent ce niveau. Annexes : la maison dispose de combles pour stockage et d'un grand garage de 29,45 m² avec porte sectionnelle motorisée. Extérieurs : le jardin entièrement arboré est agrémenté d’une superbe piscine (8x4 m), d'une cuisine d'été et d'un abri de jardin. La propriété offre la possibilité de garer plusieurs véhicules. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane ackermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 815053970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.