Maison avec piscine à vendre à Ginestet (24130)

Iad france - marie-christine danckers vous propose : située dans un environnement calme, cette maison de 56 m² offre un beau potentiel. Elle se compose d’un salon / séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, de wc, d’un grenier et d’un garage attenant. Le vaste terrain de 3441 m², permet de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur : jardin, piscine, extension, ou encore espace de loisirs. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison saura séduire les passionnés de rénovation en quête d’un projet à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 605 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à une dizaine de minutes de Bergerac, venez découvrir ce site exceptionnel de 10 Ha au coeur de bois, étangs et prairies. Tout d'abord vous apprécierez la partie habitation de 300 m², aménagée à partir d'un ancien séchoir à tabac. Elle comprend une vaste pièce à vivre avec accès direct à la piscine, un salon, une grande cuisine attenante, ainsi que 4 chambres suitées. Ensuite, jouxtant la partie habitation vous disposerez de 2 gîtes de type T2 et T5, très confortables. Une grange en pierre d'environ 225 m² et un atelier de 30 m², restent aménageables selon le projet du futur propriétaire. Quelque part en contrebas, proche de l'étang poissonneux, vous trouverez 2 KOTAS finlandais, et une cabane perchée avec son jacuzzi. Dépaysement assuré. L'ensemble a été créé ou rénové récemment avec goût et aux standards de confort actuels, tout en s'inscrivant en harmonie avec le cadre naturel du site. En activité à vocation touristique depuis 2022, le chiffre d'affaires n'a fait qu'augmenter chaque année, preuve d'une forte attractivité, relayée par des commentaires très positifs des hôtes. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 819 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

À Lunas, à seulement quelques minutes de Bergerac, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine de caractère de plus de 10 hectares d'un seul tenant constitue une opportunité rare, conjuguant qualité de vie et possibilité d'accueil touristique. L'ensemble développe environ 598 m² habitables, comprenant une maison principale d'environ 379 m², complétée par deux hébergements indépendants de 43 m² et 87 m², ainsi que trois logements insolites d'environ 30 m² chacun, parfaitement intégrés dans le paysage. Ancien séchoir à tabac réhabilité avec soin, la bâtisse principale séduit immédiatement par ses volumes remarquables, sa luminosité et son authenticité. Elle propose au rez-de-chaussée un vaste espace de vie traversant, en enfilade, associant cuisine, salle à manger et salon, l'ensemble étant largement ouvert sur la terrasse extérieure et la piscine, avec une vue dégagée sur les prairies et les bois, sans aucun vis-à-vis. À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale comprenant une salle de bains complète, des toilettes et un dressing, ainsi que trois autres chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau avec toilettes. La suite parentale et l'une des chambres bénéficient de la même vue dominante et dégagée que les espaces de vie du rez-de-chaussée. Les circulations sont confortables et fonctionnelles, et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, particulièrement adaptée à une résidence familiale. Le domaine comprend également deux logements attenants à la maison principale tout en restant totalement indépendants. Le premier, de type T2, convient parfaitement à l'accueil d'un couple, tandis que le second, plus spacieux, permet de recevoir des familles ou des groupes. Chaque hébergement dispose de son accès privatif, de son espace extérieur dédié et de stationnements indépendants, garantissant un haut niveau de confort et d'intimité. À environ 800 mètres de la maison, le domaine propose en complément trois cabanes sur pilotis, dont une perchée, chacune équipée d'une salle d'eau privative, d'un poêle à bois et d'une terrasse aménagée. Implantées au bord de l'étang, ces cabanes offrent une immersion totale dans la nature, répondant pleinement à la demande actuelle d'hébergements atypiques et expérientiels. Les espaces extérieurs ont été pensés pour favoriser la détente, la convivialité et la contemplation, dans un cadre naturel particulièrement préservé. Le domaine bénéficie d'un bon niveau de confort, avec un système de chauffage combinant poêles et chauffage au sol, un assainissement individuel, de nombreux stationnements et un ensemble entretenu permettant une exploitation immédiate sans travaux structurels. L'accessibilité est facilitée par la proximité des axes routiers et de l'autoroute, tandis que la gare SNCF et l'aéroport de Bergerac sont rapidement accessibles. Les écoles, commerces et services se situent également à courte distance. Ce domaine s'adresse aussi bien à une famille souhaitant vivre dans un cadre naturel exceptionnel qu'à des porteurs de projets touristiques, de gîtes ou de séjours expérientiels, ainsi qu'à des investisseurs recherchant un outil de travail opérationnel, reposant sur des bases solides et offrant un réel potentiel de montée en gamme. Il s'agit d'un ensemble cohérent et rare sur le marché, conjuguant qualité patrimoniale, environnement privilégié et perspectives de valorisation et de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf. 932193.

Proche de Bergerac, Longère en pierre de 250 m², 5 chambres, piscine, et grange aménageable de 200 m² sur 3,8 HA. Une corps de ferme en pierre de 1850, situé dans un cadre verdoyant et paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette bâtisse authentique de 250 m² habitables et s'accompagne d'une grande grange de 200 m², offrant de multiples possibilités, qu'il s'agisse d'un agrandissement en habitation, d'un projet indépendant ou tout simplement d'un vaste espace de garage et de stockage. La maison, au style chaleureux et convivial, s'ouvre sur une jolie cuisine avec poutres apparentes et une grande cheminée équipée d'un poêle à bois, idéale pour créer une atmosphère authentique et accueillante. Dans le prolongement, un double séjour traversant d'environ 50 m² réunit salle à manger et salon cocooning où on retrouve un poêle à bois, offrant un bel espace de vie lumineux et agréable à partager en famille. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. L'étage dévoile une magnifique suite parentale de près de 40 m² composée d'une chambre avec douche et d'une salle de bain indépendante, ainsi qu'une autre chambre spacieuse de 26 m² avec sa propre salle d'eau attenante. Un cellier et une chaufferie complète la partie pratique du rez-de-chaussée. La maison est équipée d'une chaudière biomasse individuelle à granulés de bois à condensation de 2022 qui gère le chauffage de toute la maison. À l'extérieur, le charme continue. Une grande piscine s'accompagne de son pool-house, permettant de profiter pleinement des belles journées d'été. Une terrasse couverte permet de déjeuner à l'abri du soleil et de savourer la douceur des soirées. Les prairies, qui s'étendent sur 3,8 hectares, sont idéales pour accueillir des chevaux grâce aux box déjà présents, tout en conservant un vaste espace de nature où règne la tranquillité. Ce bien est une véritable opportunité pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, à la recherche d'une maison de caractère offrant de généreux volumes. Que ce soit pour y accueillir une grande famille, développer un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou encore pour une activité équestre, cette propriété unique conjugue authenticité, confort et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 922662.

Bergerac maison passive en bois 2024 de 149,35 m² nichée dans un écrin de verdure, aux prestations qualitatives avec piscine, terrasses, 3 chambres et double garage. Ce plain-pied est composé d'une cuisine américaine donnant sur un vaste salon-séjour avec son poêle, 1 suite parentale, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Les nombreuses ouvertures de la pièce de vie, avec son orientation sud, permettent au séjour d'être baigné de lumière. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse bois de 190 m², où vous apprécierez passer des moments conviviaux avec vos proches, et se prolonge par une piscine. Le terrain de 2273 m² est entièrement clôturé et aménagé avec un jardin paysagé. Le maison est complétée par un parking et un double garage de 42 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 919568.

Sur les hauteurs de Maurens, dans le secteur prisé, se dévoile une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et qualité de vie. Dès les premiers pas, la pièce de vie lumineuse impressionne par ses volumes et sa convivialité. Les espaces s'y fondent harmonieusement : cuisine contemporaine, salle à manger conviviale, salon chaleureux… le tout ouvert sur l'extérieur, offrant une perspective apaisante sur les terrasses et la piscine. Le coin nuit se divise intelligemment : d'un côté, deux chambres et une salle d'eau composent un espace intime et fonctionnel; de l'autre, une suite parentale généreuse, tournée vers le paysage, profite d'une vue panoramique et d'un accès direct aux extérieurs. Les annexes participent pleinement au confort du lieu : un garage-cellier-buanderie, un hangar-atelier ainsi qu'un espace de travail indépendant, parfait pour une activité professionnelle. Une seconde maison vient compléter cet ensemble rare. Elle dispose d'un espace de vie ouvert sur la cuisine américaine de trois chambres, d'une salle de bain et d'un espace piscine invitant à la détente — un bien idéal pour recevoir, accueillir la famille ou envisager un projet locatif. À seulement 15 minutes de Bergerac, cette propriété conjugue prestations haut de gamme, environnement privilégié et qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 924868.

Grande Maison Périgourdine avec Gîtes avec une surface habitable de 252 m² sur 3 850 m² de terrain arboré en Dordogne à PRIGONRIEUX Centre (6km de BERGERAC). Idéal pour grande famille, famille d'accueil, projet de gîtes, chambres d'hôtes ou résidence multigénérationnelle. Située au coeur de la Dordogne, sur la commune prisée de Prigonrieux, cette belle propriété de style périgourdin offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 3 850 m². Ce bien immobilier se compose de 4 espaces de vie distincts : Une maison principale (204 m²), Un gîte attenant (84 m²), Un gîte indépendant (50 m²), Et un mobil home attenant à un bâtiment niché dans un coin intimiste du terrain. La Maison principale est composée d'une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger & salon, d'un bureau, de 4 chambres, de 2 salles d'eau avec 2 WC, d'une véranda, d'un garage et 2 caves en sous-sol. Le Gîte attenant est composé d'une cuisine séparée, d'un salon avec insert et une salle à manger, de 2 chambres dont chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une Terrasse couverte privative Le Gîte indépendant est composé d'un séjour avec insert, une cuisine, de 2 chambres, d'une Salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur une piscine (liner à prévoir). Il y a aussi un Mobil home attenant à un bâtiment dans un coin préservé. Informations complémentaires : Menuiseries double vitrage, tout-à-l'égout, puits, bassin (à restaurer), terrain sans vis-à-vis, arboré et propice à la détente. Travaux de rafraichissement à prévoir. Fort potentiel pour gîtes, chambres d'hôtes, accueil familial ou résidence multigénérationnelle Cette propriété offre un immense potentiel pour ceux en quête d'un projet de vie ou d'un investissement locatif au coeur de la Dordogne. Proche des commodités, transports, école et à seulement 6 km de Bergerac. Informations et visites 7 jours sur 7 Plus d'informations sur demande. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.77% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 241, soit D, GES : 29, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84407.

Située entre Prigonrieux et La Force, à 10 minutes de Bergerac, venez découvrir cette grande villa de 160 m², construite en 2008, de plain-pied avec sa piscine et un terrain de 3 600 m². Elle se compose d'une vaste pièce à vivre très lumineuse de 58 m², avec cuisine ouverte et cheminée, de 3 chambres spacieuses avec chacune leur salle d'eau, d'un bureau (ou chambre supplémentaire), d'un cellier-buanderie et d'une cave carrelée de 23 m². Côté jardin vous accèderez à la piscine (8 X 3,50) abritée par une immense véranda d'environ 60 m² avec son pool-house qui vous permettront d'en profiter pleinement. Pour parfaire l'ensemble le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ainsi que de 2 réserves à eau enterrées de 3500L Achevée en 2008, elle est en parfait état, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Chauffage central au gaz + cheminée; double vitrage; volets roulants électriques; fibre; portail électrique + visiophone; Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Située au cœur de Prigonrieux (24130), cette propriété exceptionnelle offre un cadre idyllique à moins de 10 minutes du centre-ville de Bergerac et du centre commercial La Cavaille. Profitez d'une parcelle de 12 hectares harmonieusement partagée entre prairies et bois verdoyants, offrant une vue imprenable sur les coteaux de Monbazillac. Vous découvrirez une maison pleine de charme de 200 m² habitables, parfaitement isolée, équipée d'une cuisine moderne et d'une piscine. Deux maisons distinctes sont présentes sur le terrain, dont l'une offre un fort potentiel après rénovation et une vue panoramique sur la ville de Bergerac. Un vaste ensemble de bâtiments de 800 m², en excellent état, peut être exploité pour divers projets tels que des gîtes ou du stockage. Une opportunité rare et abordable offrant un immense potentiel pour investisseurs ou porteurs de projets agricoles, équestres ou touristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 604 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 100 € Honoraires charge acquéreur : 23 900 € soit 4,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 06 64 47 72 47, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844.

Située sur les côteaux, belle maison familiale offrant une très belle vue sur la campagne, prés de 226 m² habitables. Cette villa bénéficie de beaux volumes, une pièce de vie et coin cuisine agréable qui ouvre sur une grande terrasse; 5 chambres, salle d'eau, 1 bain. Sous-sol total. Parc. Piscine. Bergerac et son aéroport à proximi Honoraires inclus dans le prix : 5.25%.

Situé à deux pas du village de prigonrieux, dans un environnement calme, au bout d'une impasse; je vous propose ce charmant plain pied bâti sur 2700 m² de terrain arboré et clos. La maison est composée d'une entrée, d'un beau séjour d'environ 40 m², d'une cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte, d'un grand cellier / buanderie, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un grand double garage d'environ 40 m² ainsi qu'un carport d'environ 25 m² vous permettront de stationner vos véhicules en plus du parking présent à l'entrée de la propriété et de developper votre atelier si vous bricolez ! À l'abri des regards, vous pourrez profiter de la piscine hors sol cet été. Les + : menuiseries pvc double vitrage / pompe à chaleur et poêle à granulés connectés / tableau électrique neuf / cumulus thermodynamique / puits avec robinets dans tout le jardin / tout à l'égout / fibre. Maison libre pour vos futures vacances d'été en juillet 2026 ! Pour en savoir encore plus et la visiter : alexandra garrigue joubert ei agent commercial indépendant - 06 08 36 43 69 / alexandrajoubert24@gmail.com - immatriculée au rcs de bergerac no878807551.   'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .' 1.

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : À seulement 5 minutes de Bergerac et 3 km de la zone de La Cavaille, cette maison d’architecte lumineuse offre de beaux volumes, 5 chambres à l’étage, 3 chambres au rez-de-chaussée, un grand garage, un atelier, et un fort potentiel d’aménagement. Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie de prestations haut de gamme : cuisine équipée, salle de bain contemporaine avec baignoire et douche à l’italienne, garde-corps en aluminium et vitrages sur la terrasse, et une toiture en tuiles ciment au design moderne. Sur un terrain arboré de 7 000 m², profitez d’une piscine, de 2 puits et d’une terrasse contemporaine. Une propriété rare, alliant confort, élégance et potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à l'abri des regards, cette maison est composée au rez de chaussée d'une entrée avec véranda, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres et une salle de bains. À l'étage deux chambres et une salle de jeux. Terrain clos et arboré avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située en seconde ligne au calme, cette maison, clé en main, lumineuse, est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 50 m² avec plafond cathédrale. Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Piscine sur jardin clos et arboré. Tout à l'égout. Climatisation. Garages. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Cette maison lumineuse et aux beaux volumes se compose d'un séjour avec cheminée et une cuisine équipée donnant sur la terrasse avec vue sur le jardin et la piscine chauffée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une salle de bain et un cellier. Le jardin d'environ 1800 m² est entièrement clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

Cette maison contemporaine de 2023 se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 50 m², trois chambres dont une suitée, une salle de bains et 2 wcs. L'extérieur offre une piscine avec terrasse creusée attenante et un pool house avec douche et wc. Le jardin d'environ 1000 m² est entièrement clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

24100 proche bergerac propriété de 11 hectares environ terres et bois comprenant une première maison en pierres rénovée sur 2 niveaux de 175 m² et une périgourdine de 1970 à rafraichir de 121 m² en rez de chaussée. De nombreuses dépendances en pierres nécessitant des travaux et un hangar en bon état d'environ 200 m² font de cette propriété l'occasion de développer nombre de projets. La première maison a gardé le cachet de l'ancien avec ses poutres et sols en terres cuites anciennes elle se compose d'une entrée, un wc, un cellier, une chambre actuellement bureau, un séjour de 57 m² avec une belle cheminée, une cuisine équipée et une buanderie. L'ensemble du rez de chaussée est largement tourné vers les extérieurs, terrasse piscine et joli point de vue sur la vallée. À l'étage palier couloir distribuant un bureau, trois chambres, une salle de bains et une salle de bains douche dressing et un wc. Au second une pièce à finir et un grenier pour constater le niveau d'isolation de la maison. La seconde maison suffisamment éloignée de la première pour ne pas se gêner offre un séjour salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres, un bureau, un wc, une salle de bains, un cellier et un garage. Cette maison peut être enlever du lot avec baisse de prix bien entendu. Il faut en discuter. Les dépendances en pierres nécessitant des travaux sont nombreuses sauf un hangar des années 1970 en très on état aménagé en box et garage. Une jolie tour à réhabiliter abritait autrefois un moulin. Ces dépendances constituent un réel potentiel en fonction de votre budget et de vos projets. Le terrain, les bois et le chemin d'accès ajoutent à la singularité de ce lieu. La maison principale est confortable compte tenu de la qualité de la rénovation tels que les éléments de pompe à chaleur réversibles, l'isolation, les huisseries en double vitrage et les volets bois. Assainissement conforme par microstation. Les diagnostics énergétiques de la première maison soit c en consommation et a en climat le confirment. La seconde maison est équipée de fenêtres en double vitrage pvc et volets bois. Le grenier est aménageable. La chaudière fuel est hors d'usage. Diagnostics énergie e en consommation et e en climat. Audit énergétique disponible. Budget : 603 000 euros incluant les honoraires d'agence de 3.97 % soit 23000 euros à charge acquéreur. Mandat 416726. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.

Iad France - Virginie Duez vous propose : Majestueuse propriété en pierre, rénovée, avec piscine et vue panoramique, à 10 minutes de Bergerac. Au cOEur d’un cadre paisible, à seulement 1h30 du centre de Bordeaux, découvrez cet ancien corps de ferme du XVIIIe siècle, entièrement rénové et aménagé en trois habitations indépendantes. Alliant charme authentique, confort moderne et volumes généreux, cette propriété est idéale pour un projet familial, des locations saisonnières ou une activité de gîtes. * Maison 'Lavande' – 220 m² - Spacieux salon avec poêle à bois, - Cuisine équipée alliant modernité et tradition, - Buanderie et cabinet de toilettes, - Trois grandes chambres à l'étage et toutes équipées d'une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes. * Maison 'Romarin' – 215 m² - Séjour lumineux, pierres apparentes, grande cheminée ouverte, - Petit salon attenant, - Cuisine spacieuse, aménagée et équipée, - 3 chambres offrant confort et élégance au premier niveau, - 2 salles d’eau modernes avec finitions haut de gamme, - Une 4ème petite chambre proche d'un cabinet de toilettes - Pièce passante à utiliser à votre convenance comme entrée, bureau ou salle de jeu. * Maison ' Laurier' – 81 m² - Pièce de vie ouverte et lumineuse avec cuisine équipée, - Deux chambres cosy dont une au rez-de-chaussée, - Salle d’eau contemporaine, équipée d'une douche à l’italienne. * Espaces extérieurs aménagés en terrasses, menant à : - Une magnifique piscine en hauteur, avec vue dominante sur la campagne environnante, - Un terrain de beach-volley, idéal pour les loisirs en plein air, - Un verger, pour profiter des fruits de saison. Rénovation récente, mêlant avec subtilité tradition, modernité et élégance, baignée de lumière et généreuse en espace. Un environnement exceptionnel et des prestations de qualité, sur un terrain de près d'1,4 hectares, offrant intimité et nature préservée. Un lieu unique, une atmosphère apaisante et un potentiel incroyable. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bergerac, Maison d'exception de 226 m² avec prestations haut de gamme. Dans un environnement recherché à proximité de Bergerac, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et intimité. L'ensemble du terrain est entièrement clos de murs, garantissant une absence totale de vis-à-vis et une sécurité optimale. Le plain-pied de 226 m² habitables propose plus de 100 m² de pièces de vie lumineuses et parfaitement agencées : une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une vaste salle à manger, un salon principal et un second salon aux ambiances distinctes. L'entrée indépendante a été pensée pour recevoir vos invités avec élégance, et un cellier / arrière-cuisine complète la fonctionnalité de l'espace. L'espace nuit, indépendant et bien structuré, comprend trois chambres confortables, une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, une buanderie parfaitement aménagée ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et accès direct vers l'extérieur. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures, avec une magnifique piscine chauffée parfaitement intégrée, et une terrasse de 400 m² dont une partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. En complément, un bureau indépendant avec pièce de vie attenante d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités : télétravail, profession libérale ou logement d'appoint. Un double garage de 60 m² complète cet ensemble. Ce bien propose des prestations techniques haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible gainable, système d'alarme et dispositifs de sécurité installés pour un confort optimal en toute sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30 / 03 / 2026 à 19h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 936387.

Cette magifique proprièté, constituée d'un ancien corps de ferme rénové en 3 maisons sur un terrain de prés de 1.4 ha avec une spendide piscine, constitue un lieu de rêve dans la campagne Bergeracoise. La première maison propose plus de 100 m² en pièces de jour ainsi que 3 majestueuses suites parentales. La seconde présente également 2 suites parentales et 3 chambres, à quoi s'ajoute cuisine, séjour, salle d'eau, salle de jeux pour une surface taotale de 215 m². La troisième, plus petite est constitué d'un séjour cuisine de plus de 40 m², d'une salle d'eau et de deux chambres. Le terrain est aménagé avec plusieurs lieux pour se poser, échanger ou jouer, avec sa piscine avec vue dominante sur la campagne, son terrain de beach volley, les cabanes pour enfants et les différentes terrasses. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce est rédigée par Régis Lapouze, EI, RSAC 978 653 046.1.

Villa contemporaine de construction solide et saine, bâtie sur 2 niveaux pour 252 m² au total. Située sur la commune de Prigonrieux, à 10 min de Bergerac, avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle est au fond d'un chemin en 2ème ligne, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel calme. Avec un terrain entièrement clos et sublimé par piscine. Idéale pour vie intergénérationnelle, projet chambres d'hôtes ou recherche local / accueil professionnel à domicile. Chacun pouvant être indépendant pour générer une activité locative, ou réunis selon les souhaits. Possibilité d'un local indépendant en RDC, utilisé aujourd'hui en salle de jeux conviviale. Faisons la découverte ensemble : À l'étage de spacieux volumes de vie, avec confort et élégance pour un total de 115 m² : - entrée lumineuse 8 m² - séjour 33 m², avec terrasse couverte Sud, véritable pièce de vie complémentaire, insert bois - cuisine familiale et équipée, avec beaucoup de rangements 17 m² - 3 grandes chambres avec placards et parquets de 16,14, 12 m² - salle de bains avec douche italienne, baignoire et double vasque, 7,50 m² Au rez-de-chaussée, un appartement de 88 m², et des espaces techniques / loisirs pour 48 m² complémentaires : - entrée spacieuse avec son accès indépendant - un salon avec cuisine équipée et ouverte 23 m² - 3 chambres (9,12 m²) et une de 21 m², avec son accès à la terrasse couverte - salle d'eau et WC - cellier 14 m², buanderie 10 m² - local lumineux avec son propre accès extérieur, utilisé actuellement en salle de jeux, 24,50 m² Terrain entièrement clos de 3200 m², avec portail motorisé et sécurisé. Profitez des beaux jours avec une magnifique piscine de 10 * 5 m, liner 2022, volet de sécurité électrique, et terrasse en travertin. Local technique et rangement adjacent. Carport 3 places en structure bois, avec l'électricité, situé à l'entrée de la propriété. Côté technique : raccordée au réseau tout-à-l'égout contrôlé conforme, menuiseries double vitrage et volets électriques partout, chauffage par PAC A / E de 2024 et radiateurs fontes, ainsi qu'un insert à l'étage. Puits fonctionnel pouvant être utilisé, de vraies économies d'eau en vue ! DPE : C, GES : À Taxe foncière : 2500 € Retrouvez plus de photos et des informations complémentaires de cette maison en allant sur mon site Internet Natacha Boubekeur Capifrance. Une visite s'impose pour comprendre tous les atouts de cette sublime propriété, un appel sera le plus efficace ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf. 896433.

Commerces à environ 1.5 km pour cette périgourdine offrant un séjour en L donnant sur la terrasse avec vue sur le parc, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau en rez-de-chaussée. Deux chambres à l'étage avec salle de bains. Cuisine d'été dans la véranda. Double garage. Piscine chauffée sur terrain clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison de caractère entièrement rénovée – Vue panoramique et cadre idyllique – La Force, proche Bergerac À seulement quelques minutes de Bergerac, nichée dans un écrin de verdure au cœur d'un environnement paisible, venez découvrir cette maison de caractère atypique, entièrement rénovée avec goût et matériaux nobles. Un véritable havre de paix, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cette propriété d'environ 182 m² de surface utile, implantée sur un terrain de plus de 1,5 hectare, offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Un lieu rare où sérénité, authenticité et prestations de qualité se conjuguent à merveille. Vous profiterez d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel : Une cuisine équipée ouverte sur une belle salle à manger de 34 m², Un premier salon cocooning pour vos moments de détente, Un second salon avec insert donnant directement sur la terrasse en pierre et la piscine 5x10, véritable invitation à la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain élégante, Une salle d'eau avec WC, Un toilette indépendant. À l'étage, un palier spacieux offre un espace idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une quatrième chambre. Les combles sont aménageables selon vos besoins. Côté prestations, la maison allie confort thermique et sobriété énergétique : Pompe à chaleur air / eau, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques, ventilation double flux, fibre optique. Les amateurs d'authenticité seront séduits par les pierres apparentes, les poutres, les tomettes, le parquet ancien, soigneusement conservés et mis en valeur. Un bâtiment indépendant de 50 m² complète ce bien, pouvant faire office de garage, atelier ou projet d'aménagement selon vos envies. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, supermarché), cette propriété rare sur le secteur de La Force séduira les amoureux de nature et de calme à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques kilomètres de Bergerac. Coup de cœur garanti. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1981€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Située à quelques minutes du centre bourg de La Force, laissez vous tenter par cette belle maison contemporaine, de 175 m² habitables de plain-pied, sa piscine au sel de 10X5, le tout sur un terrain clos de 2700 m². Elle se compose d'une vaste pièce à vivre de 48 m², très lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine de 17,50 m² avec cellier attenant, d'un bureau de 11,40 m², d'une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d'eau, de 3 chambres et d'une salle de bains. Un garage attenant et un grand carport de 50 m² pouvant accueillir un camping-car viennent compléter ce bien. À quelques mètres de la seconde terrasse vous pourrez profiter de la grande piscine en famille et entre amis. En plus d'être très agréable et fonctionnelle, cette maison dispose d'atouts techniques complémentaires : système de chauffage au sol par géothermie, avec en complément un poêle à bois et une climatisation réversible dans la pièce à vivre; l'isolation des combles a été renforcée récemment; dôme sur la piscine (au sel); électricité aux normes; fibre; adoucisseur d'eau; assainissement collectif. La Force dispose de commerces de proximité, d'écoles et d'un collège. Bref, c'est une maison "coup de coeur" dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Vous rêvez d'un cadre de vie lumineux, au calme, avec tout le confort moderne ? Découvrez cette belle maison contemporaine de 2012, exposée sud-ouest, posée sur un terrain clos de 2 700 m², avec piscine chauffée au sel, bureau et garage. Dès l'entrée, un grand placard vous accueille avant de rejoindre la pièce de vie de 48 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo), est prolongée par un cellier fonctionnel. Le coin nuit comprend 3 chambres avec rangements, un bureau aménagé, et une spacieuse salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche. Chauffage domotique, double vitrage, fibre, assainissement collectif, et piscine au sel chauffée par pompe à chaleur : tout est pensé pour votre confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé, d'un cabanon, d'un garage de 16 m² et d'un grand parking. Située sur la commune de La Force, à proximité immédiate des commodités et avec navette gratuite vers Bergerac, cette maison allie modernité, espace et tranquillité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 592906 ).