Maison avec piscine à vendre à Espalion (12500)

À la recherche de votre future résidence sur les hauteurs d'ESPALION ? Venez découvrir cette grande maison de 180 m² environ disposant d'une magnifique vue dégagée et d'une exposition plein sud ! En rez-de-jardin, les pièces à vivre, avec de beaux volumes, salle à manger ouverte sur la cuisine, grand séjour lumineux avec cheminée, deux chambres / salle de bain. À l'étage, mezzanine, 3 chambres et salle d'eau. En sous sol, grand garage, caves, chaufferie. Le plus de cet ensemble, la possibilité de revenus saisonniers avec la location d'un appartement de Type 2, indépendant. Le tout sur une parcelle arborée de plus de 5000 m² avec piscine.

Iad France - Isabelle Darras-Fontalba vous propose : Maison Traditionnelle de 165 m² avec Jardin et Garage à Espalion Au cOEur d'Espalion, découvrez cette maison offrant 6 pièces réparties sur 2 étages. Construite en 1972, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 165 m² sur un terrain de 749 m². Description des Pièces : - 5 grandes chambres - 1 bureau - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - 1 cuisine équipée - 1 salle à manger conviviale - Jardin paysager pour profiter du plein air et de la nature environnante - sous-sol comprenant 1 garage pouvant accueillir 2 voitures, grande buanderie, cave D'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés cette année (remplacement de toutes les fenêtres par du double vitrage aluminium, isolation des combles et plafonds bas) et l'électricité à été remise aux normes - Expositions Sud, Est et Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée - Proche de tous les commerces, écoles, professionnels de santé, piscine municipale et clubs sportifs, facilitant votre quotidien Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour personnaliser ce bien à votre goût et le rendre encore plus accueillant. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de potentiel à Espalion. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Darras-Fontalba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943202606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de demeure de caractère ! Dans un charmant hameau, situé entre Espalion et Estaing pour les amoureux de l’authenticité et de cadre d’exception, laissez vous séduire par cette magnifique maison en pierres datant de 1833, située dans un environnement paisible avec vue dégagée, cours d'eau bordant le terrain, exposition plein sud. Idéale pour une grande famille, avec ses 206 m² habitable, 6 chambres, bel espace de vie sur une parcelle de 2500 m² attenante et de terres boisées non attenantes pour une contenance totale de 1 9890 m² avec ruisseau. Ce bien au cachet incomparable allie le charme de l’ancien et un fort potentiel d’aménagement. L’intérieur, modulable grâce aux cloisons existantes, offre la possibilité de créer une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Vous serez conquis par les deux cheminées authentiques, dont un cantou, parquet bois ainsi que par les pierres de schiste et la toiture en lauze, qui confèrent à ce lieu un charme unique. De nombreux espaces annexes tels que ses 2 garages indépendants, les caves, un atelier ainsi que la piscine 10x5 à l’abri des regards complètent ce bien rare sur le marché. Des travaux sont à prévoir pour optimiser votre confort et ajouter votre touche personnelle. Une VISITE VIRTUELLE est à votre disposition, n'hésitez pas à nous contacter A visiter sans tarder ! Référence agence : 131.

Nouveauté Druot Immobilier ! Sur la commune de COUBISOU, nous vous proposons un charmant ensemble immobilier en pierres, avec une vue panoramique sur la vallée du Lot. Ce bien rare et plein de cachet se compose d’une maison principale de 93 m², comprenant une cuisine spacieuse, un grand séjour lumineux, deux chambres et une salle de bain. Vous trouverez également une grange entièrement rénovée sur deux niveaux, offrant 90 m² habitables avec une seconde pièce à vivre et chambre parentale avec salle d'eau sompteuse à l'étage. Deux gîtes viennent compléter cet ensemble : un gîte de 30 m² avec une cuisine, une chambre mansardée et une salle de bain. Le second gîte a une surface de 38 m² et ouvre sur un séjour, une cuisine, deux chambres (dont une mansardée avec WC) et une salle d’eau. L’ensemble propose des prestations de qualité, avec une cour intérieure privative, un parking, une grande terrasse en bois et une belle piscine de 4x9 mètres. Le tout est implanté sur un vaste terrain deplus de 5.000 m², au calme, avec une vue dégagée sur la nature. Vous cherchez un bien de famille ? ou bien vous avez envie de développer une activité d'accueil ? ou profiter simplement dans son calme. Cet ensemble ne vous laissera pas indifférent.

Un ensemble immobilier, sur une parcelle de plus de 8600 m², composé d'une maison d'habitation de trois chambres, d'une surface de 150 m² environ. Cuisine / salle à manger et cheminée ouverte de 51 m² avec dalle de pierre, élements de boiseries remarquables. À l'étage salon de 55 m², puis trois chambres avec salle d 'eau. Des finitions très haut de gamme. En 2013, l'ancienne grange a été entièrement rénovée pour recevoir une magnifique piscine intérieure chauffée, double volige isolée, plancher chauffant, murs isolés. L'environnement champêtre est remarquable, un ruisseaux longe la parcelle, diverses dépendances toutes en excellent état, four à pain, remises complètent l'ensemble. Si vous êtes à la recherche d'un lieux paisible, isolé avec une décoration et un aménagement raffiné alors contactez nous pour une visite !

Iad france - nil ducros vous propose : une maison de famille au coeur de la nature, entre charme et lumiere au détour d’un chemin bordé de nature, se dévoile une maison à l’élégante façade, fière et pleine de caractère. Elle semble avoir été posée là comme une évidence, face aux vallons et au plateau du larzac, offrant à ses habitants une vue dégagée, presque infinie. Derrière ses murs soigneusement rénovés, chaque détail respire l’authenticité et le confort. On y entre comme on entre dans un cocon familial, où les volumes généreux invitent à se retrouver. Les chambres, véritables refuges de lumière, s’étendent de 15 m² à 35 m², permettant à chacun de s’y installer selon ses envies et ses rêves. Au coeur de la maison, un poêle à bois diffuse une chaleur douce et enveloppante, transformant chaque hiver en une saison de convivialité et de bien-être. Le salon baigné de clarté ouvre sur un terrain plat, idéal pour imaginer une piscine autour de laquelle les rires d’été viendront résonner. Ici, la nature est omniprésente : un voisinage discret, celui d’un domaine équestre, parachève ce décor d’exception où calme et sérénité sont les maîtres mots. C’est une maison pensée pour accueillir une belle famille, un lieu de vie où l’on s’imagine déjà partager de grands repas, profiter de couchers de soleil sur la campagne et voir les enfants courir librement dans le jardin. Un bien rare, où charme et environnement d’exception s’unissent pour offrir une véritable histoire à écrire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nil ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 879284230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Située sur la commune de Lassouts, à proximité de Saint-Côme-d’Olt et Gabriac, cette maison de construction traditionnelle (1975) offre un cadre de vie exceptionnel : calme absolu, aucun vis-à-vis et une vue dégagée sur la campagne. Bâtie en parpaing et brique, avec une toiture en ardoise d’Espagne, elle a été soigneusement entretenue. L’ensemble repose sur un terrain de 2 500 m² parfaitement exposé, agrémenté d’une terrasse de 80 m², d’un terrain de pétanque et d’une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. - Un cadre de vie rare Nichée dans un environnement paisible, sans voisin direct, la maison est idéalement située : 10 minutes d’Espalion, 5 minutes de Saint-Côme-d’Olt, 25 minutes de Rodez. - Équipements et confort Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Poêle à bois + radiateurs électriques Panneaux solaires 3 kW + 2 batteries (installation personnelle, env. 5 000 € investis) → Résultat : facture EDF réduite à environ 80 € / mois au lieu de 210 € Cumulus 150 L Surpresseur neuf (2024) pour l’eau de source Eau de source privée avec servitude dans un bois Regard d’eau de ville en fond de terrain Fosse septique non conforme. - Distribution intérieure (environ 130 m² habitables) Niveau principal ( + 1) Entrée : 6,56 m² (4,16 + 2,40) Cuisine indépendante : 10,28 m² Salle à manger / salon : 23,30 m² WC : 1,60 m² Salle d’eau : 5,90 m² Chambre : 14,80 m² Étage supérieur Coin salon / mezzanine : 7,85 m² Chambre parentale avec WC sani-broyeur : 16,17 m² (13,81 + 2,36) Chambre : 12 m² - Annexes et dépendances Grand garage : 80 m² Garage motorisé facile d’accès : 23,40 m² Atelier : 15,06 m² Cave à vin : 6 m² Buanderie : 8,83 m² - Les plus : Vue panoramique imprenable sur la campagne Calme absolu, sans vis-à-vis Panneaux solaires avec batteries pour une réelle économie d’énergie Terrasse spacieuse de 80 m² Terrain plat de 2 500 m² avec terrain de pétanque Deux garages, atelier et dépendances fonctionnelles Exposition idéale et belle luminosité - Une opportunité rare sur le secteur de Lassouts, parfaite pour les amoureux de nature, les familles recherchant le calme ou encore les acquéreurs souhaitant une résidence secondaire confortable et autonome. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir cette grande bâtisse en pierre rénovée située dans le joli village de Mandailles. Ce bien est composé de 3 logements, deux Type 5 d'environ 100 m² et un Type 2 de 40 m², précédemment loués en meublé de tourisme avec des pièces communes et également des dépendances, piscine, le tout sur un terrain de 2.000 m². L'ensemble est en bon état et exploitable de suite. Vous serez séduits par la vue dégagée et le cachet des bâtiments.

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Maison de charme 215 m² À vendre, magnifique maison de campagne de 215 m² entièrement rénovée, située dans la commune de Palmas d’Aveyron. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Description du bien : Surface habitable : 215 m² Nombre de pièces : 8 Chambres : 6 spacieuses Séjour lumineux avec cheminée (insert bois) Chauffage individuel avec chaudière à granulés récente Système d’alarme et de surveillance Exposition plein sud Extérieurs : Piscine et abris extérieurs inclus Trois places de stationnement Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Vente comprenant une partie du mobilier intérieur Cette maison, orientée plein sud, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et se situe dans un environnement verdoyant et calme, à proximité 10 min des commodités Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison Familiale de 130 m² sur 1 200 m² de Terrain – Piscine – Saint-Félix-de-Lunel Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2011, idéalement implantée dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 130 m² habitables et son terrain de 1 200 m², elle offre un cadre de vie recherché, combinant confort, fonctionnalité et qualité. L’espace intérieur se distingue par une circulation fluide et une luminosité optimale. La maison propose 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, adaptées à une vie familiale moderne. Vous disposez également de 1 salle de bain, 1 salle d’eau, ainsi qu’un cellier fonctionnel à côté de la cuisine Le salon, exposé plein sud, bénéficie d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Un grand garage avec deux portails, cellier et cuisine d'été. À l’extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente avec sa piscine et sa terrasse idéale pour les moments en plein air. Atouts supplémentaires : – Un forage, garantissant de vraies économies (arrosage, usages domestiques selon installation). Une vidéo de présentation disponible sur simple demande. La localisation offre un cadre de vie calme. La maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et bénéficie de la fibre optique. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité maison de plain-pied en parfait état. Située au cœur du village de Saint-Geniez-d'Olt, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette agréable maison saura vous séduire par son excellent état d'entretien. Construite en 2007, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle est indépendante, au sein d'une petite copropriété calme de 10 maisons identiques, cette copropriété dispose également d'un accès piscine. Entièrement de plain-pied, elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. L'agencement est fonctionnel et lumineux, avec des espaces de vie agréables et facile à vivre. Ce bien dispose également d'une climatisation réversible pour un confort optimum en toute saison. Vous bénéficierez d'un espace extérieur pouvant accueillir une table pour partager des repas en plein air. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et praticité. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Située dans la pittoresque commune de Salles-la-Source, cette vaste maison familiale de type 7, construite en pierres en 1861, est nichée sur un splendide parc arboré de 3164 m². Vous serez charmé par son étang paisible, ses arbres et arbustes, ainsi que sa grande piscine de 20 x 7 mètres, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un hall de 9 m² vous accueille et vous mène à un salon chaleureux de 30 m², agrémenté d'une cheminée en pierres, parfait pour des moments de détente. La cuisine indépendante de 10,6 m² s'ouvre sur une véranda lumineuse de 20 m², idéale pour profiter de la vue sur la piscine. Vous trouverez également un coin salon TV de 20 m², une salle de bains de 8 m², ainsi que 27 m² de dépendances, incluant un local technique et une buanderie. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse mezzanine  de 33 m² vous offrant un espace polyvalent, le bureau de 20 m² est idéal pour un travail à domicile, vous trouverez également  une pièce de 10,6 m² actuellement utilisée comme atelier couture, ainsi qu'une  grande et lumineuse  chambre de 22 m² et pour finir une salle d'eau de 5 m². Les combles aménagés proposent une seconde mezzanine de 9 m² au sol, ainsi que cinq confortables et douillettes chambres  de 17,3 m², 13,8 m², 12,2 m², 11,9 m², et 14,3 m² au sol. Une salle d'eau supplémentaire et un espace dressing viennent compléter cet étage. Cette demeure allie charme et confort avec un assainissement collectif, un chauffage au fioul, et des menuiseries en PVC et bois sur le dernier étage, toiture ardoise.  Bien rare, idéal pour une grande famille à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel.