Maison avec piscine à vendre à Courniou (34220)

En bordure de forêt, belle demeure confortable, vue dominante, piscine, garage en sous sol vous y logerez 4 véhicules, grand séjour, cuisine séparée entièrement équipée, 4 chambres, belle salle d'eau, chauffage central, habitable immédiatement, construction de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Sur les hauteurs, la vue est remarquable sur la vallée et sur st pons de thomières, vous vous détendrez sous la tonnelle ou vous vous rafraîchirez sur la terrasse / bar / bb de la piscine, cette maison est en parfait etat, plain sud + chalet face piscine, sur terrain clos et arboré 800 m², isolation toit tbe, clim. Reversible, terrasses / pergola, bb, abri-repas, abri voiture, séjour / cuisine aménagée et équipée, coin bureau, sdb / meuble vasque, 2 chambres + 1 chambre dans le chalet, tbe, volets neufs, menuiseries pvc, electricité aux normes, tout est nickel top dans cette maison ! À voir absolument ! Négociable, à saisir, habitable sans travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison rénovée tendance avec chalet en bois indépendant et piscine, abri voiture et garage sur 800 m² jardin clos et arboré, vue dégagée, 1 H de la mer !

À vendre – Maison de village avec jardin et dépendances – secteur entre Saint-Chinian et Saint Pons de Thomières Située dans un charmant village à proximité de Saint-Chinian, cette maison ancienne, datant du XIXe siècle, a bénéficié de quelques rénovations en 2015 (fenêtres PVC, cuisine, salle d'eau, planchers, terrasse et chauffage). Elle offre un potentiel intéressant pour les amateurs de cachet et d'authenticité. Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 50 m² ainsi que plusieurs caves pour un total d'environ 50 m² supplémentaires, offrant de beaux espaces de stockage ou d'aménagement. Au premier étage, la partie habitable comprend : Un salon-séjour lumineux de 25 m², Une petite cuisine de 4,8 m² prolongée par une arrière-cuisine de 2 m², Une chambre de 9 m², Une salle d'eau avec WC (3,3 m² – fenêtre sans VMC). À mi-étage, un atelier de 35 m² pourra accueillir un espace créatif ou être transformé selon vos envies. Le second étage dessert un palier et deux chambres mansardées. Extérieurs : Vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un terrain clos et arboré, avec portail, idéal pour vos moments de détente. Une ancienne cuve à vin a été aménagée en petite piscine, apportant une touche insolite à cet ensemble. Stationnement facile à proximité immédiate. Informations complémentaires : Assainissement collectif Chauffage principal par poêle à bois Toiture, murs et planchers en bon état général Électricité conforme Une seule mitoyenneté Village desservi par la fibre optique Taxe foncière : 282 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587735 ).

Iad france - alice boyet vous propose : * maison renovee de 123 m² dont 102 m² habitable - 3417 m² de jardin - 4 faces - piscine - 3 / 4 chambres dont 3 en rdc - 2 salles d'eau - 2 wc - triple garage - veranda - cheminee - fibre - forage - terrain de petanque - environnement calme - faible taxe fonciere * sur le village de boisset, dans un joli hameau au coeur de la nature situé entre minerve et st pons de thomières. Venez découvrir cette jolie maison rénovée des années 70' de 123 m² dont 102 m² de surface habitable sur un terrain arboré de 3417 m² avec sa piscine et son terrain de pétanque. Elle se compose d'une véranda (11 m²) donnant accès à une cuisine dinatoire séparée et équipée, une arrière cuisine / buanderie, un séjour avec cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc. Dans la continuité du salon se trouve un 'studio' avec une pièce en rez de chaussée, une salle d'eau avec wc et à l'étage une chambre mansardée avec point d'eau. Un garage ouvert de 17 m² + un double garage de 35 m² complète le tout. Côté extérieur, vous appécierez un joli jardin de 3417 m² au coeur de la nature et dans le calme absolu, un grand parking, une piscine avec liner de 7x3,60 m², une espace cuisine d'été et un terrain de pétanque. Prestations : toiture rénovée en 2019 + isolation des combles en 2019 - double vitrage récent + volets électriques + manuel roulant - fibre - forage - régulateur de ph piscine assainissement individuel cette maison est parfaitement entretenue. Taxe foncière : 625 e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT178391 : À découvrir très belle maison, dans un cadre idyllique, à proximité de la nature, de ses balades, libre sur quatre faces. Au rez-de-chaussée quatre chambres, salon, cuisine, arrière cuisine / buanderie, deux salles d'eau + WC. À l'étage se trouve une seule chambre. Un espace peut-être rendu indépendant. Le terrain, est agrémenté d'une véranda, une piscine, un grand garage (stockage, garage + atelier), un appentis, un forage, un terrain de pétanque. Une maison habitable immédiatement, alliant cachet de l'ancien et modernité. Amoureux de la nature et de calme, ce bien est fait pour vous. Rare sur le marché ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25 / 11 / 2025 - Classe-Energie E : 316 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2346 et 3174 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vivez dans un havre de paix au cœur de la vallée du Jaur, à seulement 76 km de la mer et 58 km de Béziers. Proche du village d'Olargues, classé parmi les plus beaux de France, cette maison respire la nature avec ses paysages de montagnes, forêts et rivières. Située sur un terrain privé d'environ [x m²], en position élevée, cette maison moderne offre un cadre paisible avec des vues spectaculaires à 360° sur le cœur du Parc naturel du Haut Languedoc. Disposée sur deux niveaux, elle comprend un grand espace de vie avec trois chambres – dont une suite – un salon original et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un espace cellier spacieux. La terrasse principale offre un espace exceptionnel pour profiter du paysage, avec un coin barbecue idéal pour les repas en plein air et la convivialité. Une seconde terrasse derrière la cuisine offre un endroit parfait pour le café du matin et donne accès à un jardin en pierre, idéal comme potager à proximité immédiate de la cuisine. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement d'une chambre avec accès direct à la piscine, ainsi qu'environ 100 m² de dépendances comprenant un grand garage, un atelier et des caves, qui peuvent facilement être transformés en espace de vie supplémentaire si besoin. Cette propriété présente aussi un fort potentiel locatif étant donné la popularité de la région pour la marche, la randonnée, la pêche et la chasse toute l'année. Située à seulement 76 km de la mer, 58 km de Béziers, et à quelques minutes du charmant village d'Olargues avec sa boulangerie, son épicerie et ses restaurants, ainsi que de Saint Pons (8 km). Un lieu de vie paisible, versatile, et entouré par la nature, avec toutes les commodités à proximité.

Fiche Id-SIT161615 : Vous recherchez un bien atypique ? Vous le trouverez ici au calme dans un petit hameau de la commune de Prémian. Ce bien vous offre un endroit sans aucun vis-à-vis dans une cour / jardin très arboré(e) et fleuri (e) s'accompagnant d'une piscine chauffée et sa dépendance (chambre d'été avec sa terrasse couverte). Le bien vous offre d'avantage de possibilités avec ses remises, caves et garages. La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, salon, 2 chambres parentales dont 1 avec terrasse privé, 1 grande chambre avec petite terrasse pouvant être aménagée en petit studio indépendant. La propriété possède également un puits qui de nos temps n'est pas négligeable ! Un jardin non-attenant vous est offert en bordure de rivière permettant un potager l'été ou endroit de détente ! Le tout très accessible au transports en communs, à 10 Km des commerces et exposé sud, bref un bien à acquérir rapidement car unique ! D'autres photos sont disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 02 / 2024 - Classe-Energie D : 210 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1806 et 2444 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Prémian (34390), au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement proche des commodités avec un accès rapide à la D908 et à l'arrêt de bus ligne 682 / 685, le bien est niché dans un hameau paisible. La cour aménagée, le jardin paysagé, la piscine chauffée avec dépendance, la terrasse couverte, les 3 places de parking et les 2 remises en pierre attenantes offrent un cadre extérieur intime, idéal pour profiter des beaux jours. La maison de 135 m² s'ouvre sur une grande pièce de vie avec cheminée et sa cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un wc et un bureau / salon offrant de multiples possibilités. À l'étage, une grande chambre mansardée avec dressing, salle de bain / douche et wc privés, ainsi qu'une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Les gros potentiels d'aménagement et le charme authentique de la pierre se combinent pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Un jardin potager non attenant de 542 m² en bordure de rivière complète cet ensemble unique. Le bien dispose de nombreux équipements et aménagements tels que la fibre, double vitrage, baignoire d'angle, cheminée, cuisine américaine, caves, garage, puits, et plus encore. Avec son exposition sud, cette maison offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour les amateurs de charme rustique et de nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Proche 30 minutes olargues linda callegher vous propose une opportunité unique avec un ensemble de deux charmantes maisons à vendre avec belle piscine situées à rieussec pardailhan. Ces propriétés sont idéales pour ceux qui cherchent un cadre paisible et verdoyant. Idéal grande famille recomposée ou bigénérationnelle ou projet de gîte - projet professionnel grande piscine taxe foncière : 841 euros dpe et ges : c caractéristiques principales habitables : 200 m² terrain : 1 hectare équipements extérieurs : piscine poulailler : parfait pour élever vos propres poules et profiter d'oeufs frais. Garage : espace suffisant pour ranger vos véhicules et autres équipements. Piscine : un espace idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Pool house : complète l'espace piscine pour accueillir amis et famille. Cuisine d'été : parfaite pour profiter de repas en plein air durant les belles soirées d'été. Comble aménagé : espace supplémentaire qui peut servir de chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Emplacement au calme : profitez d'un cadre serein et tranquille, loin du tumulte de la ville. Potentiel de gîte : avec deux maisons dont une avec cachet sur la propriété, il est tout à fait envisageable de créer un gîte. Cela peut être une excellente opportunité pour générer un revenu complémentaire en accueillant des vacanciers dans cette belle région. Prix demandé : 360 000 euros cette propriété offre une multitude de possibilités pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible ou à développer une activité touristique. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à contacter linda callegher pour organiser une visite. Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 394090lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

À Albine, joli village à 15 minutes de Mazamet, venez découvrir cette belle villa de plain pied avec sous-sol, dans un cadre magnifique et proche des commodités (bus, école et commerces). La maison dispose d'un superbe jardin paysager avec grande piscine et vue exceptionnelle sur les environs. Le rez-de-chaussée offre un salon / séjour traversant s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée qui donne sur une véranda spacieuse, trois chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, et des WC séparés. Au sous-sol, vous trouverez un bureau convertible en chambre, une cuisine d'été équipée avec barbecue, des toilettes, ainsi qu'un grand garage (3 voitures) avec rangements, une cave à vin et une chaufferie. Entre Toulouse et la côte Méditerranéenne, dans le Tarn, posez vos valises pour profiter des lacs, des paysages et des randonnées. L'aéroport pour Paris est à 30 mn, Carcassonne et Béziers à 1h00 et la mer à 1h15mn. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 06 18 10 03 77, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881.

Nous sommes dans le Parc Régional du Haut Languedoc pour découvrir une charmante maison d'habitation ses gîtes, et dépendances. La maison du propriétaire offre 2 chambres, salle de bain, bureau salle à manger et sa véranda, séjour. Les deux gîtes d'une capacité de 2 et 8 personnes, situés sous un toit séparés, offre 2 et 3 chambres, salles d'eau, cuisine entièrement équipée, vaste séjour ouvrant sur très belle terrasse à vue dominante sur le parc. Une piscine de 15X6 agrémente le confort en été. Ces deux bâtisses en pierre contribuent par leur architecture à l'harmonie du site. 15 mn de Mazamet et 1 H de la mer.

Découvrez ce lot exceptionnel comprenant deux maisons offrant un potentiel unique pour une vie intergénérationnelle ou une stratégie locative. Situées dans un cadre paisible, ces propriétés allient charme, modernité et possibilités variées : 1 - Maison en pierre rénovée (Construite en 1997, entièrement rénovée depuis 2019) Caractéristiques : Fenêtres en double vitrage aluminium Chaudière à gaz à condensation en parfait état Ballon d'eau chaude neuf (2022) Fosse septique aux normes (2024) Cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée, grand salon lumineux avec véranda de 25 m², cuisine équipée, chambre avec mezzanine. À l'étage : Palier avec buanderie, salle d'eau spacieuse avec douche double vasque, belle chambre avec mezzanine et accès terrasse. Extérieur : Piscine maçonnée (liner rénové en 2025) Pas de vis-à-vis, cadre intime et reposant Commodités accessibles à 7 minutes à pied, chemins de randonnée à proximité Informations pratiques : Taxe foncière : 910 € Connectée à l'ADSL avec possibilité de fibre 2 - Maison de construction traditionnelle (Édifiée en 2007) Détails : Deux habitations distinctes avec un total de 160 m² Rez-de-chaussée n°1 (117 m²) : Entrée, cellier, salle de bain, toilettes indépendantes Cuisine aménagée, spacieux salon-séjour avec belle terrasse couverte avec vue imprenable sur la nature, chambres lumineuses Rez-de-chaussée n°2 (43 m²) : Grand studio avec cuisine ouverte, belle chambre, salle d'eau moderne Autres caractéristiques : Grand garage / atelier de 50 m² Chauffage central au gaz (chaudière récente) Isolation optimisée, assainissement individuel conforme Terrain : Aménagé et arboré de 1927 m², idéal pour profiter de la nature. Opportunités : Possibilités d'usage intergénérationnel, location de studio ou rentabilisation des deux habitations. Idéal pour un investissement paisible et sans nuisances. Taxe foncière : 1100 € Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien fonctionnel, spacieux et polyvalent, alliant confort moderne et charme traditionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 582618 ).

Découvrez cette magnifique maison d'habitation en pierre, construite en 1997 et entièrement rénovée à partir de 2019, qui allie charme et modernité. Située dans un écrin de tranquillité, elle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Caractéristiques de la maison : Fenêtres en double vitrage aluminium pour une isolation optimale Chaudière à gaz à condensation de 2004 en parfait état Ballon d'eau chaude neuf (2022) pour un confort accru Fosse septique aux normes (2024), garantissant un assainissement en toute sécurité Cheminée avec insert (2024), idéale pour des soirées chaleureuses Également chauffage central au gaz à condensation de 2024 Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, grand salon lumineux avec véranda de 25 m² offrant une vue imprenable sur toute la vallée, cuisine équipée et fonctionnelle, salon séjour agréable, et une chambre avec mezzanine. À l'étage : Palier avec buanderie, salle d'eau fonctionnelle avec douche, double basque et sèche-serviette. Grande chambre avec mezzanine et accès terrasse. Extérieur : Piscine maçonnée avec liner rénové en 2025, pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Pas de vis-à-vis. Offrant un cadre propice à la détente. Accès aux commodités : 7 minutes à pied Accès aux chemins de ballades immédiat Informations pratiques : Taxe foncière : 910 € Maison reliée à l'ADSL avec possibilité de connexion à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme traditionnel. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 582609 ).

Maison avec piscine à vendre à la caunette découvrez cette charmante maison à vendre à la caunette, un village pittoresque du département de l'hérault (34210). Située dans un cadre paisible, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un mélange de confort moderne et de tranquillité rurale. Caractéristiques de la propriété surface habitable : 100 m² surface du terrain : 600 m² nombre de pièces : 5 piscine : oui description cette maison spacieuse de 100 m² comprend cinq pièces bien agencées, parfaites pour accueillir une famille ou pour recevoir des amis. La propriété s'étend sur un terrain de 600 m², offrant un espace extérieur généreux, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Intérieur l'intérieur de la maison est conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Les pièces sont lumineuses et bien ventilées, créant une atmosphère accueillante. La disposition des pièces permet une utilisation optimale de l'espace, tout en offrant une certaine intimité à chaque occupant. Extérieur le jardin est un véritable havre de paix avec une piscine privée, idéale pour se détendre durant les chaudes journées d'été. Le terrain offre également des possibilités d'aménagement pour les amateurs de jardinage ou pour créer des espaces de jeux pour les enfants. Localisation la caunette est un village charmant situé dans le sud de la france, connu pour ses paysages pittoresques et son ambiance sereine. C'est l'endroit parfait pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation des grandes villes tout en restant à une distance raisonnable des commodités et attractions locales. Prix : 210000 euros honoraires ttc à la charge du vendeur. Dpe : e ges : b montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 250 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 740 euros pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 429366lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Située dans l'un des Plus Beaux Villages de France, cette propriété unique est un ancien domaine verrier du XVe siècle, restauré avec élégance et matériaux de qualité. Niché au cœur d'un environnement préservé de plus de 4 hectares, cet ensemble d'environ 500 m² d'espaces utiles conjugue le cachet de l'ancien au confort contemporain. La maison principale se compose d'un vaste salon avec cheminée monumentale, d'une cuisine indépendante équipée avec four à pain traditionnel, de trois chambres en suite, d'un dressing, et d'une salle de sport baignée de lumière naturelle. Les espaces loisirs incluent une cave voûtée en pierre, une salle de dégustation, une salle de projection, une salle de billard avec bar intégré, ainsi que plusieurs pièces techniques et de rangement. À l'extérieur, les prestations haut de gamme se poursuivent : piscine chauffée avec local technique, grande terrasse, cuisine d'été, verger, pinède, oliveraie, terrain de pétanque, 7 garages, allées empierrées et murets en pierre sèche. L'ensemble dégage une atmosphère rare, à la fois intime et ouverte sur la nature. Un bien de caractère, idéal pour résidence principale ou secondaire de standing, ou pour un projet de maison d'hôtes haut de gamme dans un secteur à forte attractivité touristique. Violaine Engels Conseillère immobilier CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 888714.

À vendre 10 min de St Chinian, maison de campagne en plain-pied, piscine et terrain de 1000 m². Comprenant une très belle pièce a vivre de 56 m² avec coin salon - cheminée + cuisine équipée + séjour. Accès terrasse et vue sur la piscine. Également 4 belles chambres de 11 à 15 m². Une salle de bain et une toilette séparée. Possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire. Également une buanderie. Les + : Terrain de 1100 m² avec 2 citernes de récupération des eaux de pluie, sans vis à vis, avec vue sur la campagne. Piscine sécurisée. Climatisation. Approvisionnement de l'eau par une source communale. Ramassage scolaire. Calme et sérénité à 10 minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 572931 ).

À Siran, village prisé du Haut-Minervois, cette villa contemporaine de 150 m² habitables offre un cadre de vie élégant, lumineux et parfaitement intégré dans un environnement calme et naturel. Sa vue panoramique sur les Pyrénées, sa dépendance indépendante et sa piscine d'eau salée en font un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière haut de gamme. Un intérieur confortable et lumineux Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour-salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine moderne équipée avec îlot central, ainsi qu'un salon cosy avec escalier en bois et rampe en fer forgé. Un cellier / buanderie complète ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec vue imprenable sur les Pyrénées, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau contemporaine, composent un espace nuit harmonieux et raffiné. Une dépendance idéale pour recevoir La propriété dispose également d'une annexe indépendante comprenant une quatrième chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille, amis ou voyageurs en location saisonnière. Un extérieur pensé pour profiter du climat du Sud Le jardin clos, soigneusement aménagé, propose : • une piscine d'eau salée • une terrasse ombragée • un pool house • un four à bois • un boulodrome • une vue dégagée et dominante, sans vis-à-vis Atouts majeurs • 140 m² habitables + dépendance • 4 chambres – 3 salles d'eau – 4 WC • Vue panoramique sur les Pyrénées • Piscine d'eau salée, pool house, terrain paysagé • Dépendance idéale pour location saisonnière • Prestations récentes : plancher chauffant, double vitrage, VMC • Exposition plein sud • DPE : C / A Une villa aux prestations soignées, offrant confort, tranquillité et haut niveau de finition, au cœur d'un village recherché du Minervois, à proximité du lac de Jouarres, de Minerve, de Narbonne et des plages. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 929185.

Située aux alentours du charmant village de Siran, dans l'Hérault, cette belle villa de 110 m² offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, typique du Sud de la France. Construite en 2002 sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Profitez du grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéal pour recevoir famille et amis Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1866€ ~ 2525€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Joel DE GROOT - Agent commercial - EI - RSAC Béziers 838776698.

Fiche Id-SIT170414 : Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Siran, offrant une surface habitable de 112 m². Construite en 2002, cette villa vous garantit intimité et sérénité, sans vis-à-vis. Elle dispose de 4 chambres dont trois spacieuses au rez-de-chaussée et une à l'étage, ainsi qu'un studio indépendant parfait pour accueillir des invités ou pour un espace de travail dédié. Cette propriété est idéale pour ceux qui aiment vivre à l'extérieur grâce à ses nombreux atouts. Profitez d'une terrasse ensoleillée exposée plein sud et d'un grand jardin de 1000 m² avec une piscine, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un espace de stationnement est également disponible pour faciliter le quotidien. La maison, avec son chauffage individuel électrique, a été conçue pour être à la fois fonctionnelle et confortable. Les commerces à proximité ajoutent un confort supplémentaire à votre quotidien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 12 / 2024 - Classe-Energie D : 212 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2540 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .