Maison avec piscine à vendre à Champlay (89300)

Iad France - David Mancarella vous propose : Longère à Rénover – Charme de l’Ancien et Fort Potentiel à Champlay (89300) Vous rêvez d’un projet de rénovation authentique dans un cadre calme et verdoyant ? Découvrez cette longère de caractère située au cOEur du village de Champlay, à proximité immédiate des commodités. Cette maison ancienne de 190 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 360 m², elle se prête parfaitement à la création d’un lieu de vie unique, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Ses principaux atouts : * 190 m² à repenser intégralement, selon vos envies et vos besoins. * Possibilité jusqu’à 7 pièces (grande pièce de vie, chambres, bureau. ). * Double exposition Sud et Est, garantissant une belle luminosité naturelle. Terrain de 360 m² idéal pour un jardin, une terrasse ou une piscine. Cadre paisible, à seulement quelques minutes de Joigny et de toutes les commodités. Pour les passionnés de rénovation : Cette longère est une belle toile blanche prête à accueillir votre projet. Que vous cherchiez à créer une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de charme, tout est possible ! Champlay, c’est la tranquillité d’un village avec la proximité des services, le tout dans un environnement préservé. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de cette longère pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[EXCLUSIVITÉ - BIEN D'EXCEPTION] – Un charme historique au confort moderne Vous rêvez d'un lieu authentique, chaleureux et raffiné, où chaque détail raconte une histoire ? Bienvenue dans cette magnifique propriété familiale, édifiée avec les pierres du château de Champlay, et entièrement rénovée avec un goût exquis mêlant cachet d'antan et prestations haut de gamme. Au rez-de-jardin, le sud s'invite dans votre quotidien : Une cuisine méditerranéenne de 17,5 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée aluminium avec volet roulant électrique, vous offre un équipement complet : piano de cuisson, hotte, frigo américain, lave-vaisselle, et évier en pierre. Dans son prolongement, un séjour cosy de 25 m² avec poêle à granulés vous invite à des moments conviviaux, avant d'accéder à un salon lumineux de 28 m², véritable havre de paix. Vous y trouverez également une chambre avec dressing aménagé en enfilade, une salle d'eau en pierre avec douche à l'italienne et allumage luminaire automatique, un WC séparé et un dégagement avec rangements intégrés. À l'étage, l'espace nuit vous séduira par son confort et sa tranquillité : Une chambre avec Velux équipé de rideau occultant, parquet et climatisation. Une spacieuse chambre de 20 m² avec climatisation. Une suite parentale de 22 m² avec sa salle d'eau privative, prolongée par une pièce de 16,37 m² à utiliser en chambre, dressing ou bureau selon vos envies. Les extérieurs : un cadre de vie idyllique et sans aucun vis à vis. Piscine au sel chauffée par pompe à chaleur (installée en 2020). Terrasse, coin barbecue, espace détente et lecture de 20,72 m², tout y est pensé pour les plaisirs de la belle saison. Grange de 38 m² et atelier de 31,72 m² : idéal pour les bricoleurs, stockage ou projet d'extension. Le tout sur un ancien réseau de caves historiques, offrant une âme unique à la propriété. Prestations techniques et confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur air / air, poêle à granulés récent (2019), ballon électrique. Volets roulants électriques, moustiquaires, climatisations réversibles. Très bon classement énergétique, gage de confort et d'économies. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Située dans un environnement paisible, de Joigny et de sa gare (direct Paris- Bercy), cette maison est une véritable pépite où il fait bon vivre, mêlant histoire, caractère et confort contemporain. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 906152.

Située à Épineau-les-Voves (89400), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, idéal pour un quotidien serein. La ville offre un environnement verdoyant, propice aux balades en plein air, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, assurant ainsi un confort de vie optimal. Concernant les caractéristiques extérieures, cette propriété s'étend sur un terrain de 800 m², offrant suffisamment d'espace pour aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine. De plus, la présence de 2 places de parking sous un abri et plusieurs places extérieurs facilite le stationnement des véhicules et assure une certaine praticité au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 129 m² se compose de 7 pièces, comprenant 3 chambres offrant des espaces de vie confortables et chaleureux. Avec ses 3 chambres, cette maison convient parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une disposition optimale et des pièces lumineuses, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants. Une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec cheminée a foyer fermé, un bureau, une buanderie, une salle d'eau, wc. Extérieur terrasse couverte, un bassin, une dépendance. Panneaux solaire, pompe à chaleur, isolation extérieur, vmc. Pas de travaux à prévoir. Plain-pied rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad France - Carina Bergery vous propose : À vendre à Valravillon, Neuilly ! Découvrez cette maison pleine de potentiel de 105 m², nichée sur un terrain de plus de 2200 m² avec une piscine de 10x5 à rénover. Elle se compose de 4 chambres, d’une belle pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, d’une salle d’eau, de WC séparés, et d’un sous-sol total. Vous profiterez également d’un double garage, d’une terrasse et d’un atelier. Le chauffage est assuré par un système au fioul complété par une cheminée à bois, pour une ambiance chaleureuse. L’arrière de la maison offre une vue dégagée sur les champs, garantissant calme et tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement ainsi que d'isolation seraient éventuellement à prévoir, mais le potentiel est immense pour en faire votre cocon idéal. Double vitrage en place. Pour en savoir plus contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Aubin-sur-Yonne, cet ancien relais postal du XIXe siècle profite d'un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Joigny, de sa gare Paris-Bercy et de l'A6. Le terrain arboré de 3 800 m² confère charme et intimité à l'ensemble. La propriété se distingue par sa tour carrée de 115 m² sur trois niveaux, surmontée d'un toit-terrasse de 38 m² offrant une vue dégagée, ainsi que deux granges de 140 m² et 70 m², une grande cave voûtée, une piscine et son poolhouse. Ces volumes, divisibles, offrent un potentiel rare pour un projet de gîte, d'Airbnb, d'activité indépendante ou de résidence secondaire de caractère. La maison principale développe 175 m² habitables, comprenant cuisine, double salon / séjour, buanderie, arrière-cuisine, salle de bain et deux chambres. Le grenier aménageable, dispose déjà de deux anciennes chambres de bonnes. Avec son histoire, ses dépendances et son potentiel d'évolution, le lieu se prête autant à une grande vie familiale qu'à un projet professionnel ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Située dans la charmante commune de Joigny (89300), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial de la Côte Saint-Jacques, à proximité des commerces, écoles et espaces verts. L'environnement chaleureux et convivial de cette ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Implantée sur un terrain de 970 m², la propriété dispose de deux places de parking, offrant ainsi un confort appréciable aux résidents et à leurs visiteurs avec son portail électrique. La maison d'environ 230 m² se distingue par sa luminosité et son aspect spacieux, idéal pour accueillir les différents membres de la famille. L'intérieur de cette demeure construite en 1970 se compose de 9 pièces réparties sur 2 niveaux, incluant un salon d'environ 30 m², un séjour d'environ 55 m², 5 chambres, 2 toilettes et 1 salles de bain avec douche et baignoire. Les volumes généreux offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une vie familiale harmonieuse. Volets électriques, fenêtres doubles vitrages, poêle à pellets et convecteur dernière génération. Extérieur plusieurs dépendances, une piscine chauffée avec tablier électrique de sécurité et son coin bar, une terrasse avec cuisine été pour passer d'agréables moment de convivialité. Le garage a été transformé en habitation comprenant un salon une cuisine une salle d'eau et une chambre qui est loué 520€ par mois. Possibilité de garder la location ou non pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Pour investisseur seulement, car elle est actuellement en location pour un bail de 5 ans et un loyer de 500 euros. À découvrir cette charmante petite maison de 60 m² avec jardinet de 30 m² et une place de parking. Rez de chaussez : entrée dans le salon / salle à manger et coin cuisine- salle d'eau avec wc. Étage : pallier - deux chambres - wc avec lavabo chauffage radiateur électrique tout à l'égout ballon d'eau neuf double vitrage pvc volet roulant classe énergétique e taxe foncière 750 euros école maternelle 1,8km - primaire 1,8km - lycée 1,6km - centre ville 1,1km - gare 1,8km - autoroute 15km - hôpital 1,2km - commerce 2,9km - piscine 2,1km - boulangerie 1,6km les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 919542.

Iad france - laetitia desgranges vous propose : à vendre – maison d’exception à joigny de 197 m² à seulement 10 minutes de l’autoroute, découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces, avec piscine chauffée et portail automatique, posée sur un terrain arboré d'environ 1 600 m². Dès l’entrée, le ton est donné : - une grande entrée lumineuse qui annonce de beaux volumes, - un double salon / séjour cathédrale avec mezzanine, spacieux et convivial, - une cuisine séparée, aménagée et équipée, - un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire selon vos besoins), - trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing un grand couloir dessert les chambres et une salle de bain avec wc, et un wc indépendant côté confort : - maison en double vitrage intégral, - chauffage gaz avec chaudière performante, côté pratique : - sous-sol total avec double garage, cave, cellier et local technique pour la piscine, - grand grenier aménageable offrant un beau potentiel, - puits fonctionnel, un bien rare, combinant espace, confort et prestations de qualité, idéal pour une famille recherchant tranquillité et proximité des commodités. Cette maison est une véritable opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 244 et classe climat e indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia desgranges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : À vendre – Maison 6 pièces 130,6 m² avec vue imprenable sur l’Yonne, piscine et jardin arboré Située à Appoigny, dans l’Yonne, à quelques minutes d’Auxerre et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Paris est accessible en moins de 2 heures, en voiture ou en train. Vous rêvez d’un lieu où poser vos valises  ? Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse et pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur l’Yonne et un accès direct à la rivière. D’une surface habitable de 130,6 m², elle comprend une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon traversant baigné de lumière, trois chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Une véranda prolonge l’espace de vie, offrant un coin détente agréable en toute saison. À l’extérieur, plusieurs terrasses surplombent l’Yonne, un jardin arboré de 2 674 m² entoure la maison, et un jacuzzi ainsi qu’une piscine couverte et chauffée complètent ce cadre idyllique. Chaque espace a été pensé pour profiter de la nature et partager des moments conviviaux, en week-end comme au quotidien. Un garage, plusieurs places de stationnement et trois abris de jardin viennent compléter ce bien exceptionnel. Idéal en résidence principale ou en maison secondaire, ce lieu séduira tous les amoureux de la nature. Contactez-moi pour organiser votre visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de Joigny, idéalement située entre Toucy et Aillant Sur Tholon, découvrez cette superbe longère de 228 m², alliant charme authentique et beaux volumes, offrant un cadre de vie paisible sans aucun vis-à-vis. Rez-de-chaussée : charme & authenticité L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Un salon en demi niveau de 54 m², chaleureux et plein d'âme, vous accueille avec ses poutres apparentes et sa magnifique cheminée, typique du style longère. Puis, place au coup de cœur : un second salon de 60 m², avec sa grande baie vitrée donnant sur terrasse et piscine à l'avant de la maison, et également une porte fenêtre à l'arrière donnant sur le jardin. Un superbe escalier en pierre apparente mène à la cave voûtée, ajoutant encore au cachet de l'ensemble. Espaces nuit en demi étages Quelques marches suffisent pour accéder au premier palier comprenant : - une salle de bains, - un WC, - un bureau, - une chambre. Au second demi étage : - deux autres chambres, - un dressing, Annexes & fonctionnalités La propriété dispose également d'une buanderie avec chaufferie, d'une cave voûtée, d'une grange / garage de plus de 70 m², permettant de stationner plusieurs véhicules et de 80 m² de greniers aménageables, offrant un potentiel incroyable. Extérieur : un véritable havre de paix Le tout est posé sur un magnifique jardin arboré et entièrement clos de 1 563 m², sans aucun vis-à-vis. Une piscine 8 X 4 avec abri télescopique complète ce tableau idyllique pour profiter pleinement des beaux jours. Confort & performances - DPE : D - Double vitrage - Chauffage : bois (cheminée à insert) + chaudière gaz Un bien rare à visiter sans tarder ! Les volumes et le charme de l'ancien font de cette longère une opportunité unique. Ne tardez pas : contactez moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 931061.

Iad France - Jennifer Daoudi vous propose : Charmante maison de village avec un grand potentiel à Armeau ! Située au cOEur du pittoresque village d'Armeau, cette magnifique maison de village saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Avec une superficie totale de 155 m², cette propriété offre un cadre de vie unique à ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir confortablement une famille. Vous trouverez également 2 salles de bains, dont une avec une douche et une baignoire, et 2 toilettes pour un confort optimal. La cuisine équipée spacieuse et lumineuse vous permettra de concocter de délicieux repas en famille, tandis que la salle à manger offrira un espace convivial pour partager de bons moments. Les pièces sont lumineuses et offrent de belles perspectives sur le jardin paysager. Le vaste terrain de 4000 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Profitez de l'extérieur pour créer un potager, installer une piscine ou simplement pour vous détendre au calme. Cette maison de village possède un très bon état général. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal en toute saison. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de village est le refuge idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison de village à Armeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : Charmante Maison de 142 m² avec Piscine et Terrasse sur un Vaste Terrain à Armeau Dans le paisible village d'Armeau, cette superbe maison individuelle de 142 m² sur deux étages offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Nichée sur un terrain de 1670 m², cette propriété vous ravira par son charme et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une agréable terrasse donnant sur la piscine, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un espace bureau et un second WC offrent confort et intimité à chacun des résidents de cette maison. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un jardin spacieux, une piscine pour des moments de détente et de convivialité, ainsi que deux places de parking pour un stationnement pratique et sécurisé. Les équipements modernes tels que la fibre optique vous garantissent une connectivité optimale, tandis que le système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs assure un confort thermique tout au long de l'année. La localisation de cette maison est privilégiée, offrant calme et sérénité tout en restant proche des commodités du village. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison d'exception à Armeau, un véritable havre de paix pour votre famille. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison spacieuse comprenant 3 chambres + bureau, salon-séjour lumineux, cuisine aménagée, mezzanine, 2 salles d'eau / bain, sauna et 2 WC. Pompe à chaleur et climatisation, grand terrain arboré de 5790 m² avec piscine couverte, sous-sol, garage séparé. Environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille !

Laissez-vous séduire par cette maison atypique, un véritable cocon en pleine transformation, niché dans un environnement paisible. Ici, tout est pensé pour allier chaleur et convivialité, avec des travaux déjà bien avancés et la plupart des matériaux sur place pour finaliser à votre goût. Un projet déjà bien lancé, à personnaliser selon vos envies • Isolation par l'extérieur et ballon d'eau chaude thermodynamique neufs pour un confort optimal. • Toiture partiellement refaite (reste une partie à prévoir, avec les matériaux déjà sur place). Un intérieur chaleureux et fonctionnel Entrez par une véranda. Elle vous donnera accès à une cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte sur un séjour chaleureux, le tout réchauffé par un poêle à bois, une pièce pouvant étre un agrandissement pour le salon. Un escalier en bois vous dirigera sur l'étage, une superbe pièce palière lumineuse, ouverte par deux chiens-assis sera vous accueillir : • Deux chambres • Une salle d'eau élégante, avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettespour un maximum de confort. • Un grand toilette-buanderie, avec accès direct à l'extérieur, pratique pour étendre le linge ! Un extérieur pour relever tout vos défis d'aménagement. • Une cour devant la maison et un terrain pentu au-dessus, à aménager selon vos envies. • Un terrain de près de 300 m² en face, idéal pour créer un parking, y installer une piscine, un espace détente, une aire de jeux pour enfants ou encore un coin barbecue. Séparé par une route très peu passante, offrant tranquillité et facilité d'accès. Garage. Fosse septique. Taxe foncière 920 euros Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour être finalisée et personnalisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf. 926402.

Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2014, parfaitement entretenu, lumineux et pensé pour un confort de vie optimal. Avec ses beaux volumes, ses prestations modernes et son grand terrain de 1 403 m², ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat serein. Une pièce de vie spacieuse, chaleureuse & ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous accédez à un grand séjour lumineux, sublimé par une baie vitrée offrant une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le séjour est équipé d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse tout en apportant un excellent complément de chauffage. La cuisine américaine, moderne et conviviale, est entièrement ouverte sur la pièce de vie. Vous bénéficiez également d'une arrière-cuisine / buanderie, donnant à la fois sur le jardin et sur le garage. Le garage dispose d'une porte automatique, offrant un confort d'utilisation au quotidien. Un espace nuit parfaitement organisé Le couloir dessert : 3 chambres, dont 2 avec dressing, Un WC indépendant, Une spacieuse salle de bain entièrement équipée : Baignoire, Douche à l'italienne, Vasque, Deuxième WC. Confort & équipements modernes Chauffage électrique, Bon DPE, garantissant un excellent niveau de performance énergétique, Poêle à bois dans le séjour, Moustiquaires sur toutes les fenêtres, Porte de garage automatique, Construction récente (2014), gage de normes modernes et de bonne isolation. Grand terrain de 1 403 m² La maison est implantée sur un terrain généreux de 1 403 m², offrant un large espace extérieur à aménager selon vos envies : jeux pour enfants, potager, détente ou future piscine. Un pavillon clé en main, moderne et très bien équipé Un ensemble rare réunissant plain-pied, construction récente, beaux volumes, poêle à bois, excellent DPE et terrain spacieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 931809.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Authentique longère de 221 m² nichée au cOEur d’un terrain arboré de plus de 3000 m². Dès l’entrée, le ton est donné : un hall avec plafond cathédrale, ouvert sur un escalier bois et une coursive qui mènent à l'étage à un salon ainsi qu'à deux belles suites parentales. Au rez-de-chaussée un couloir distribue un WC indépendant, une grande salle de bain avec douche à l'italienne, puis s’ouvre sur une généreuse pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une chambre avec accès direct au séjour et un bureau communiquant avec la cuisine. Un accès pratique à la cave depuis l’intérieur de la maison. À l’étage, une chambre supplémentaire avec WC. La dépendance en partie rénovée, offre un petit salon, une salle d’eau avec WC, et une chambre à l’étage. L’autre partie de la bâtisse comprend un garage, une cuisine d’été, un atelier et une écurie. À l’extérieur, le terrain clos et paysager invite à la détente avec une piscine hors-sol et un verger. Située dans un hameau paisible de Lindry, cette propriété allie charme, volumes et calme de la campagne. Le chauffage est mixte : radiateurs électriques et cheminée avec insert. Assainissement individuel par fosse septique. Le tout forme un ensemble calme ou il fait bon vivre à l'abri des regards. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 160 m² comprenant salon, salle à manger avec cheminée, 4 chambres, bureau, cuisine aménagée, séjour avec 2-eme cuisine donnant sur terrasse avec piscine chauffée, 2 sde, sdb, 2 wc, sous-sol avec garage, cave, buanderie, bureau; chauffage au gaz; terrain 594 m².

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Exclusivité – Maison ancienne rénovée avec charme et confort. À seulement quelques minutes d’Auxerre, découvrez cette superbe demeure mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre de grands volumes lumineux et une qualité de vie rare. Édifiée sur un terrain plat et aménageable (idéal pour piscine, garage…), elle propose : un vaste salon-séjour avec cheminée insert neuve, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne équipée, une buanderie fonctionnelle avec dressing et cave attenante. À l’étage : une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux belles chambres, salle de bain avec baignoire et WC séparé. Le dernier niveau sous combles abrite un grand espace modulable : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, terrasse avec préau et dépendance à réhabiliter. Côté technique : rénovation récente, matériaux de qualité, isolation performante, toiture en excellent état, électricité aux normes, chauffage gaz économe, portail électrique. Quelques finitions extérieures restent à prévoir pour mettre en valeur le jardin et sublimer l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brigitte garrand vous propose : bellechaume : a 2 h de paris et au centre du triangle auxerre-sens-troyes, laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne, ayant conservé toute son authenticité. Erigée sur une parcelle de 4500 m², elle comprend : - en rez-de-chaussée : séjour avec insert ouvert sur une véranda très lumineuse grâce aux baies coulissantes (double-vitrage sécurite), chambre de 19 m² pouvant faire office de salon ou salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bibliothèque / salle de jeux, cellier, wc, chaufferie / buanderie, grange / bûcher. - à l'étage : 3 chambres aux surfaces généreuses, salle d'eau avec wc suspendu, salle de bains avec double vasque, wc avec lave mains. - grenier aménageable de 85 m² au sol (arrivée eau + évacuation + attentes radiateurs installées). - cave voutée et ses témoignages historiques. L'extérieur promet d'agréables moments entre amis ou en famille, avec sa piscine balnéo, en forme de haricot de 50 m² environ (pouvant être raccordée à la chaufferie), son espace détente ombragé, son jardin de 3700 m² arboré de fruitiers et loti d'un ru alimentant une marre pour une petite famille de poissons ou canards. Un double-garage raccordé en eau et électricité, et son atelier, viennent compléter ces prestations. Les plus : double-vitrage, électricité refaite en 2022, toiture récente et isolée, chaudière à granules, pompe à chaleur avec climatisation, toiture isolée, tout à l'égout, fibre, stores roulants + volets, multiples rangements, placards coulissants, poutres et parquets massifs. Cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, d'espace, de sérénité et de moments conviviaux. Bâtie en 1875, elle n'attend que vos valises pour continuer le fil de son histoire. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans l'yonne (89) à seulement 5 minutes de la gare de villeneuve-sur-yonne commune de marsangy, maison familiale de quatre chambres. Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2002, implantée sur un terrain de 5 520 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sans aucun vis-à-vis. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux d'environ 50 m², donnant sur les terrasses, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un wc indépendant. À l'étage : une mezzanine desservant trois belles chambres, une salle d'eau, des combles aménagés de 50 m² offrant un espace supplémentaire (salle de jeux, bureau, chambre d'amis). À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses (avant et arrière) pour suivre le soleil toute la journée, d'une piscine sans vis-à-vis, et d'un garage avec porte motorisée. Un abri de jardin. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et des transports. Atouts majeurs : *grand terrain arboré * piscine et calme absolu * gare et écoles à proximité prix de vente 329000 euros honoraires charge vendeur. Classe énergie : d ges : b estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 euros et 2460 euros par an (abonnement compris) prix moyens indexés sur 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Mandat réf : 428684- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008.