Maison avec piscine à vendre à Ceyras (34800)

Iad France - Gabriel Laures vous propose : Belle Maison de 127 m² avec 3 Chambres et Grand Terrain à Ceyras Vous rêvez d'une belle maison confortable, cette maison peut correspondre à vos critères. Bénéficiant d'une surface habitable de 127 m², cette maison offre un agencement optimal. Vous serez séduit par ses 3 belles chambres, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Deux salles d'eau, dont une salle de bain, ajoutent une touche de praticité au quotidien. Le séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale, la cuisine équipée complète l'ensemble. Le vaste terrain de 1096 m² avec forage offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un potager, installer une aire de jeux pour les enfants, une piscine ou tout simplement profiter de moments de détente en plein air. Les expositions Sud et Est garantissent une luminosité optimale à l'intérieur de la maison. Construite en 2007, cette maison est en excellent état et vous permettra de vous installer rapidement sans travaux à prévoir. Vous pourrez également stationner vos véhicules en toute sécurité grâce au garage. La sécurité est assurée par un interphone et un système d'alarme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison sans aucun travaux à Ceyras. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 818950784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabriel Laures vous propose : Maison T6 à Ceyras – 135 m² avec jardin, piscine et potentiel professionnel Venez découvrir cette charmante maison T6 de 135 m², nichée sur une parcelle de 786 m². Offrant une flexibilité rare, elle peut accueillir 4 chambres et dispose d'un espace indépendant permettant d’y exercer une activité professionnelle ou une 5éme chambre. Caractéristiques principales : La maison a été rénovée au fil des ans avec des matériaux de qualité. Pièce à vivre spacieuse d'environ 50 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Salle de bain et salle d'eau, pour le confort de tous. Équipements écologiques : Panneaux solaires : Production d'électricité avec une revente annuelle d’environ 2 100 €, et des panneaux dédiés à l’eau chaude sanitaire. Extérieurs : Jardin : Entièrement clôturé, arboré et végétalisé, offrant une parfaite intimité. Terrasse en travertin : Agrémentée de deux pergolas bioclimatiques, idéale pour profiter des beaux jours. Piscine : Un bassin de 8x4 m avec local technique. Aire de jeux : Terrain de pétanque à l’arrière de la maison pour des instants de détente. Dépendances : Abri de jardin et un garage pour une voiture, avec buanderie attenante accessible depuis la maison. Stationnement : Place de parking équipée d’une borne de recharge électrique. Cette maison est une véritable oasis de calme et de confort, prête à accueillir votre famille. Profitez d’un cadre de vie agréable, fonctionnel et respectueux de l’environnement, à deux pas des commodités de Ceyras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 818950784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le secteur LE BOSC, à seulement quelques minutes de l'A75 et 40 minutes de Montpellier, découvrez une maison d'exception où confort, élégance et cadre de vie s'unissent à la perfection. Dès l'ouverture du portail, le charme opère. À l'avant, tout est pensé pour la praticité et le confort : parking délimité, aire de retournement et vaste garage indépendant séduiront les amateurs d'automobile et d'organisation. À l'arrière, le jardin se transforme en véritable havre de paix : À l'intérieur, confort et raffinement se dévoilent dans chaque détail. Dès l'entrée, une élégante porte tiercée s'ouvre sur un vaste hall qui donne le ton. La pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur l'extérieur, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également un salon chaleureux, une suite parentale tout confort, ainsi qu'un bureau actuellement aménagé en atelier avec accès indépendant. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour distribue trois chambres lumineuses et une salle d'eau, offrant un espace idéal pour les enfants ou les invités. Domotique, chauffage et climatisation gainable, finitions haut de gamme : ici, tout a été pensé dans les moindres détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

Située dans la charmante commune de Saint-Félix-de-Lodez (34725), à seulement 20 minutes de Montpellier par l'A75, cette villa contemporaine allie élégance, modernité et confort de vie. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et transports. À l'extérieur, la propriété séduit par son terrain spacieux de 903 m², agrémenté d'une piscine et d'une large terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent les aménagements, alliant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, la villa développe 223 m² habitables avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. • Un vaste espace de vie de 70 m², ouvert et convivial. • Trois suites parentales pour un confort absolu. • Une quatrième chambre et une salle d'eau « invitée ». • Trois toilettes pour plus de fonctionnalité. • Un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, home cinéma…). Dotée de prestations haut de gamme, cette villa offre un cadre de vie raffiné et répond aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Un bien rare, pensé pour accueillir une famille en quête d'espace, de modernité et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

Proche du cntre du village de Saint-Félix-de-Lodèz, cette propriété offre une expérience rare dès les premiers pas. En franchissant le portail, on ne découvre pas simplement une maison : on entre dans un véritable écrin de verdure. Le jardin de 3 100 m² s'ouvre largement, majestueux, avec ses allées ombragées, ses haies taillées à la française et cette atmosphère paisible qui surprend immédiatement. C'est un lieu où l'on ralentit naturellement, où l'on imagine déjà s'installer sur un banc pour une pause-lecture, bercé par le silence et la douceur du lieu. La maison apparaît ensuite, lumineuse, équilibrée, construite en 2007 par un architecte. Les volumes sont généreux, pensés pour créer un quotidien confortable et fluide. Le séjour, d'environ 80 m², est l'un des espaces les plus marquants : vaste, ouvert, chaleureux, il invite à recevoir, à partager, à vivre pleinement. Les matériaux sont soignés, et l'ensemble bénéficie d'une qualité d'entretien remarquable. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un espace de vie indépendant, tourné vers le jardin. La cuisine, séparée, s'intègre parfaitement au rythme de la maison. Le confort est renforcé par le plancher chauffant électrique, la climatisation réversible, les menuiseries PVC et aluminium double vitrage, ainsi que les volets roulants électriques. À l'étage, trois chambres complètent la partie nuit, permettant d'accueillir famille, amis ou un espace de travail, selon les besoins. À l'extérieur, le jardin se déploie comme un tableau vivant : une allée de la Vierge, un bassin animé par des poissons rouges, une nature maîtrisée mais douce, entièrement préservée des regards grâce à un mur périphérique. La piscine, parfaitement intégrée dans le décor, ajoute au plaisir de vivre. Elle devient naturellement le coeur des journées d'été, un espace où la famille et les amis se retrouvent autour d'une ambiance chaleureuse et détendue. Aucun travaux n'est à prévoir, si ce n'est que quelques peintures. Un garage vient parfaire l'ensemble. Une propriété pour des acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un environnement qui respire la sérénité. Un lieu à vivre autant qu'à ressentir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Genin au O7.71. 68.99. 85.

Fiche id-sit166075 : vaste ensemble immobilier comprenant une villa indépendante d'env. 162 m² hab. Rdc : beau séjour-salon (53 m²), cuisine aménagée, cellier, s d'eau, wc, 2 chambres, 1er étage : 2 chambres mansardée ainsi qu'un bureau. Terrasse couverte avec barbecue, pergola récente. Cave climatisée en sous-sol. Grand garage (44 m²). 2ème garage indépendant. Terrain clos de 2211 m² bien aménagé et équipé avec piscine coque 8x4 plus abri et local technique. Le plus : non attenant, petit pavillon récent et de plain-pied d'env. 50 m² entièrement équipé tout confort et indépendant. Ensemble immobilier de grande qualite car entièrement réhabilitée il y a une dizaine d'années. - mentions légales : proposé à la vente à 635000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 103 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1880 et 2610 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Herault 34725, à 5 minutes gignac et à 5 minutes de l'a750, dans un quartier récent de saint andre de sangonis, proche des écoles, collège, des commerces et bus, villa d' environ 100 m² sur 500 m² de jardin avec piscine, vue dégagée. Composée d'une entrée, une cuisine américaine ouverte sur une belle pièce de vie donnant sur une belle terrasse, bureau, buanderie, garage et une place de parking. 2 chambres dont une suite parentale à l'étage 1 chambre au rdc, salle de bains,. Prestations de qualité, climatisation gainable. Prix : 383000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe -ges : non requis montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 416758- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Cette maison indépendante offre 22O m2 habitables sur un terrain arboré de 18OO m2, avec une superbe vue sur les vignes et les oliviers. Elle se compose d'un grand salon lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que d'une véranda utilisable toute l'année. À l'étage, 3 grandes chambres lumineuses, wc, salle d'eau. Extérieur parfaitement aménagé, piscine, pool housse, coin barbecue, fontaine, jardin arboré d'oliviers. S'ajoutent : un grand garage, sous-sol, cave à vin. Prestations : chauffage central & au sol, panneaux solaires, double vitrage, volets électriques. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de nature et de tranquilité. Pour plus d'informations votre conseiller en immobilier Ribas Jonathan : O6.58. 29.54. 80 / O6.52. 57.67. 7O.

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette charmante maison profite d'un cadre paisible et verdoyant. Ce quartier résidentiel offre une qualité de vie agréable, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, écoles et services. De plus, la ville bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements. Construite en 2000, cette charmante villa de 165 m² sur un spacieux terrain de 1885 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La propriété se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, d'un salon climatisé, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier, d'un bureau, d'un garage et d'un hall. À l'extérieur, un abri et une piscine agrémentent le terrain, offrant un cadre idéal pour la détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Située à Saint-André-de-Sangonis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique dans une charmante commune du 34725. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille agréable. De plus, sa proximité avec des espaces naturels et des vignobles réputés en fait un lieu propice aux activités de plein air et à la détente. Implantée sur un terrain de 2080 m², cette maison comprend plusieurs places de parking, une grande terrasse, une véranda et une piscine de 16 m x 6 m. L'espace extérieur généreux offre de belles possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen de la région. À l'intérieur, la maison climatisée de 208 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour, cinq chambres, deux salles de bain dont une avec balnéo, une entrée accueillante et un appartement indépendant comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Iad france - luc lemonnier vous propose : ce bien immobilier composé de 2 maisons, sur un terrain de 13 000 m² (terrain en zone naturelle) retrouvez au rdc de la maison principale (135 m²) : salle à manger, salon, cuisine indépendante équipée, bureau / chambres (10,80 m²), salle d'eau, wc. À l'étage : 3 chambres (13,25 m² - 17,25 m² - 18 m²), dont 2 avec mezzanine et terrasse, salle d'eau et wc. Piscine de 7x5. Garage. Climatisation, cheminée, cuve a fuel. Le plus de ce bien immobilier : 1 maison de 45 m² composée de : salon / salle à manger, cuisine, salle d'eau et wc, une chambre et son jardin. Climatisation. Maison totalement indépendante, soit pour faire de la location longue ou courte durée ou pour loger votre famille. Contactez moi pour que nous organisions une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc lemonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 438694770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison. Une histoire. "Convivialité" Il est des demeures qui respirent le partage et l'harmonie. "Convivialité" en fait partie. Cette villa de plain-pied, située dans un quartier paisible de Saint-André de Sangonis, a été pensée pour accueillir, réunir et offrir de beaux instants de vie en famille comme entre amis. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux s'ouvre dans la continuité d'une cuisine américaine, idéale pour préparer et savourer des repas généreux autour d'une grande tablée. Le salon, chaleureux et intime, invite à prolonger les conversations ou à profiter de doux instants de détente. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, où chacun pourra trouver repos et intimité. La salle d'eau récemment rénovée, moderne et élégante, apporte une touche de fraîcheur supplémentaire. Fonctionnelle, la maison dispose également d'un espace buanderie offrant des espaces de stockage supplémentaires. Le confort n'est pas en reste grâce au chauffage électrique et à la climatisation réversible, assurant bien-être en toute saison. L'extérieur offre un environnement calme, propice au partage, avec sa majestueuse piscine qui règne en maître sur le jardin, créant un espace convivial grâce à sa grande terrasse couverte et sa cuisine d'été, parfaitement aménagée pour recevoir. Côté stationnement, la parcelle permet d'accueillir plusieurs véhicules. Au-delà de ses murs, "Convivialité" séduit par son ancrage dans le village de Saint-André de Sangonis, au cœur de la vallée de l'Hérault. Ici, tout est à portée de main : écoles, commerces, services de santé, équipements sportifs et culturels, sans oublier l'accès rapide à l'autoroute A750 reliant Montpellier et Béziers. On y retrouve cette vie de village authentique, animée par un esprit de proximité et une qualité de vie rare. "Convivialité" n'est pas seulement une maison, c'est une promesse : celle de bâtir des souvenirs, de rassembler vos proches et de vivre chaque jour dans un cadre accueillant et harmonieux. Possibilité de visite à distance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 920192.

Iad France - Nathalie Testelin vous propose : Superbe Maison d'Architecte Moderne aux portes de Montpellier - Un Bijou de l'Art Contemporain Au cOEur de Saint-André-de-Sangonis, cette magnifique maison d'architecte incarne à la perfection l'alliance entre le design contemporain et le confort absolu. Construite en 2019, cette résidence de standing sur 2 étages offre un espace de vie exceptionnel sur une superficie de 140 m², pensée pour répondre aux attentes des plus exigeants. Dès l'entrée, l'élégance et la luminosité des lieux vous séduiront. L'intérieur, aux lignes épurées, dispose d'une pièce de vie lumineuse offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale en rez de chaussée ainsi que deux autres suites parentales à l'étage. L'architecture de la maison favorise la circulation de la lumière naturelle, créant ainsi une sensation d'espace et d'harmonie. L'orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter de moments de détente ensoleillés. Les équipements dernier cri tels que la climatisation, la fibre optique et le chauffage individuel viennent parfaire le confort de cette maison d'exception. Vous pourrez ainsi profiter d'une atmosphère tempérée et agréable en toute saison, tout en préservant une consommation énergétique optimisée. Pour compléter ce bien d'exception, une piscine en pierres naturelles vient sublimer l'ensemble. L'espace extérieur, aménagé avec soin, offre un cadre paisible et verdoyant pour des moments de relaxation en toute intimité. Vous aurez également à disposition un garage et un sous-sol complet. La localisation au cOEur de Saint-André-de-Sangonis vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville tout en préservant une quiétude et une intimité préservée. Osez vivre l'exception au quotidien dans cette maison d'architecte alliant luxe, modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite unique de ce petit bijou de l'immobilr contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-André-de-Sangonis (34725), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles, et ses espaces verts propices à la détente. De plus, sa proximité avec Montpellier et les plages de la Méditerranée en fait un emplacement idéal pour concilier vie citadine et moments de relaxation. Construite en 1999, cette maison sur un terrain de 576 m² propose une surface habitable de 144 m² répartie en 6 pièces, dont 5 chambres idéales pour accueillir une famille. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur un spacieux séjour-salon, une salle de bain, deux toilettes, un cellier, un couloir, une véranda pour profiter de moments conviviaux en toute saison et un jardin avec une piscine hors sol pour se ressourcer en plein air. Avec ses espaces fonctionnels et son agencement optimisé, cette villa offre un cadre de vie agréable et chaleureux pour ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Fiche id-sit162755 : villa indépendante édifiée en 2000 sur un terrain clos de 1.885 m² avec garage, petite construction indépendante et piscine. L'habitation comprend en rdc entrée directe dans séjour avec espace cuisine aménagé et équipé, chambre, s de bains et wc, buanderie et garage. Terrasse expo sud avec store. 1er étage 2 chambres, salle d'eau avec wc, bureau. Chauffage central gaz plus 2 pompes à chaleur et poêle bois. Terrain clos avec piscine et petite plage. Petite construction indépendante aménageable. Terrain bénéficiant du canal d'arrosage de gignac. Prestations générales de qualité. Le + : terrain constructible avec possibilité de détacher parcelle d'env. 600 m². - mentions légales : proposé à la vente à 499000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 116 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1860 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Offre d'achat acceptée ! – Maison traditionnelle avec piscine Dépendance Garage à Saint-André-de-Sangonis Située dans un environnement calme et familial à la limite de la campagne tout en restant à proximité immédiate du cOEur de Saint-André-de-Sangonis, cette maison traditionnelle de plain-pied de 80 m² de très bonne construction, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, sans perte de place. La maison s’ouvre sur un salon séjour convivial, agrémenté d’une cheminée à insert. Véritable coup de cOEur car depuis cet espace de vie, vous accédez directement à une terrasse couverte, prolongée naturellement par le jardin et à l’espace piscine sécurisé, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine semi-ouverte, attenante au séjour, complète harmonieusement cet espace jour. La partie nuit, accessible par un couloir, dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Atout rare : la propriété dispose d’un garage de 14 m² et d’une dépendance cadastrée d’environ 40 m². La dépendance nécessite des travaux mais elle offre de nombreuses possibilités d’usage : logement indépendant, activité professionnelle, bureau ou atelier (selon autorisations). L’ensemble est implanté sur un grand terrain, avec un large portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur de la parcelle. Un bien rare au calme avec fort potentiel sur le secteur ! Idéal pour un projet familial ou mixte à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE Une maison. Une histoire. “Synchronicité” Il est des lieux où tout semble s'aligner, comme si chaque détail, chaque rai de lumière, chaque souffle d'air avait trouvé sa juste place. À Saint-André de Sangonis, au cœur de la vallée de l'Hérault, “Synchronicité” en est l'incarnation. Erigée sur deux niveaux, dans un lotissement récent, cette charmante villa semble avoir été pensée pour accueillir ceux qui cherchent à concilier confort moderne, sérénité et harmonie du quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par sa clarté et sa fluidité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, invite aux moments de partage. L'ensemble respire la convivialité et la simplicité élégante. Côté nuit, trois chambres, situées à l'étage, offrent des espaces intimes, apaisants, baignés d'une lumière douce. Une salle de bains moderne, un garage carrelé et un stationnement privatif devant la propriété complètent l'ensemble, dans un équilibre parfait entre praticité et bien-être. Climatisation réversible et chauffage électrique assurent un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin de 300 m² se prête à toutes les envies : un déjeuner sous la pergola bioclimatique en aluminium, un espace de jeux pour les enfants, ou simplement un coin de repos pour savourer la douceur du climat méditerranéen. Située à seulement quelques minutes du centre-village, “Synchronicité” profite de la proximité des commerces, écoles, associations sportives et culturelles. L'accès rapide à l'A750 permet de rejoindre Montpellier ou Béziers en moins de 30 minutes, tout en profitant du charme d'une commune dynamique, tournée vers la nature et la convivialité. “Synchronicité” n'est pas seulement une maison : c'est une évidence. Celle d'un lieu où tout converge pour offrir une vie paisible, équilibrée et lumineuse. Caractéristiques principales : • Villa contemporaine de 86 m² sur terrain de 300 m² • Séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin • 3 chambres, 1 salle de bains • Chauffage électrique et climatisation réversible • Garage + stationnement privatif • Proche commodités et axes principaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 926604.

34 800 clermont-l'hérault – maison d'architecte 2019 – piscine – garage située à clermont-l'hérault, cette maison d'architecte de 2019 offre un cadre de vie calme et lumineux, à proximité des commerces, écoles et services. L'environnement résidentiel, ouvert sur la nature, conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et modernité. À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante, deux wc et une buanderie. Un garage d'environ 17 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager avec piscine et coin pataugeoire, offrant une vue dégagée sur les collines. Côté stationnement, la propriété dispose de 4 places : un garage, une place intérieure et deux devant le portail. Les matériaux et finitions sont de grande qualité; la maison est prête à emménager, sans travaux à prévoir. Une belle opportunité clé en main dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 416 000 € honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,57 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : justine cotte, tél. : 06 32 33 62 70, e-mail : justine.cotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922060793.

Clermont-l'Hérault Secteur résidentiel très calme, à deux pas de la nature Située dans un environnement extrêmement paisible, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle de 131,5 m² habitables offre un véritable havre de tranquillité, avec une vue dominante et aucun vis-à-vis. Vous bénéficiez ici d'un cadre privilégié, où le chant des oiseaux a remplacé les bruits de la ville, tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et accès autoroutiers. Clermont-l'Hérault séduit par son authenticité, son dynamisme local, et son proximité avec la nature. Blottie entre collines, vignes et le célèbre lac du Salagou, la ville offre un cadre de vie exceptionnel à ceux qui souhaitent allier qualité de vie, services de proximité et nature accessible à pied. Vous rejoignez Montpellier en moins de 30 minutes par l'A75, tout en vivant dans un secteur où calme, lumière et espace sont les maîtres-mots. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine américaine, un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint), un cellier / buanderie, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, une salle de bains et un deuxième WC indépendant. Un extérieur propice à la détente et aux moments partagés Le terrain de 576 m², entièrement clôturé, légèrement arboré et sans vis-à-vis, est un véritable atout. Vous y trouverez une grande terrasse couverte de 16 m², une cuisine d'été avec barbecue maçonné, et une piscine de construction traditionnelle, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Prestations techniques : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage par plancher chauffant avec chaudière gaz Production d'eau chaude via chaudière gaz Des travaux d'embellissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Vous recherchez le calme, la nature, l'espace et un vrai confort de vie ? Cette maison est faite pour vous. Pour planifier une visite contactez votre conseiller immobilier Olivier Genin au O7.71. 68.99. 85.

Dans votre agence Laborie immobilier Valérie  Tel  O6.86. 9O. 72.63 Vous propose  cette magnifique villa offrant  un cadre de vie confortable,  idéal pour une famille :   Dès l'Entrée,  vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette maison de cette maison qui dispose de nombreux placards,  d'un cellier et d'une buanderie pour faciliter le rangement. - Superficie habitable  111 m²  - Terrain / jardin arboré de 456 m²  - Chambres : 3  - En plus de ses 2 chambres,  il y a une suite parentale avec salle d'eau privative. - Salle de bains : 1 salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéothérapie pour des moments de détente.  - Séjour : vaste salon-salle à manger lumineux  - Cuisine : semi-ouverte, verdoyant,  piscine traditionnelle avec bain romain  N'hésiter pas à me contacter pour une visite. .

Fiche id-sit178153 : coup de coeur assure, magnifique ensemble immobilier comprenant une villa d'architecte de 142 m² hab. Avec dépendances, garage, piscine avec pool house, le tout sur un terrain de 1500 m² clos et aménagé belles prestations et grand confort. Chauffage au sol par pompe cadre calme et apaisant, la villa séduit par ses volumes généreux et la fluidité de ses espaces. Elle est composée d'un salon cuisine desservant 4 chambres et une grande salle de bains. 2 autres salles d'eau, garage semi-couvert, local chaufferie, a visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 608400 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 13 / 05 / 2020 - classe energie c : 107 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située sur les hauteurs de Clermont l'Hérault, cette villa de plain-pied est un véritable bijou ! Avec ses 111 m² de surface, elle offre un espace optimal pour toute la famille.  Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette maison qui dispose de nombreux placards, d'un cellier et d'une buanderie pour faciliter le rangement. Le coeur de la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois avec un salon parfait pour des soirées cocooning et une salle à manger lunimeuse. La cuisine ouverte sur le séjour est fonctionnelle et conviviale.  En plus des 2 chambres, il y a une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo pour des moments de détente inégalés vient compléter l'espace nuit. En 4 faces, ce bien garantit lumière naturelle toute la journée. Parmi les prestations, vous profiterez d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour des hivers douillets ainsi que d'un adoucisseur d'eau pour votre confort quotidien.  Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine traditionnelle avec bain romain, ou savourer un café sur l'une des 2 terrasses donnant sur un jardin arboré de 456 m².  Pour le côté pratique, le stationnement n'est pas en reste grâce au garage, au carport ou encore aux places de parking. Envie d'en savoir plus et de visiter cette perle ? Contacter Sandrine au 06 43 59 82 48        Rsac 851312413  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par SANDRINE KLING - NoRSAC : RSAC 851 312 413, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS.

À seulement 30 minutes de Montpellier et de Béziers, à Clermont l'Hérault, une ville majeure de la vallée de l'Hérault qui marie habilement histoire et tradition. Idéalement située à proximité de l'A75, cette récente demeure lumineuse se trouve dans un quartier prisé, offrant calme et sérénité, tout en étant proche de tous les services essentiels tels que commerces, écoles, collège et lycée. La maison elle-même incarne l'esprit Dedans-Dehors, avec un généreux espace de vie baigné de lumière grâce à une cuisine ouverte. Ce séjour s'étend sur une superbe terrasse offrant une vue panoramique et accompagnée d'une piscine des plus agréables. Les trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un espace buanderie, complètent harmonieusement l'ensemble. La climatisation gainable assure le confort, et un sous-sol d'une belle hauteur, offrant de multiples possibilités, saura répondre à divers besoins. En somme, une propriété soignée aux prestations haut de gamme, nichée dans un cadre privilégié. Cette villa de plain-pied offre une expérience de vie idéale, alliant confort et tranquillité. De plus, la vue imprenable qui s'offre à vous ajoute une dimension exceptionnelle à votre quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 581551 ).

Nouveauté dans vos agences Laborie Immobilier, vous serez séduit par cette villa moderne et fonctionnelle, de construction 2020 R + 1 T4 sur un terrain de 450 m² avec piscine et garage. La villa est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée le tout donnant directement sur sa grande terrasse de 50 m² en partie couverte et son jardin avec piscine, vous y trouverez également une suite parentale et un WC séparé, également un accès direct au garage. Au 1er étage un espace bureau, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Garage de 30 m² et stationnement extérieur privatif. Garantie décennale et RT 2012. Située à 2min de l'accès A75,30min de Montpellier et 25min de Béziers et tout proche du Lac du Salagou. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85. 54.15. 8O ou lucaslaborie34@gmail.com.

Exclusivité Villa 3 chambres surface habitable 109 m² - Terrain de près de 900 m² Clermont-l'Hérault Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel et paisible de Clermont-l'Hérault, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Cette villa vous séduira par sa conception réfléchie, son environnement verdoyant et son grand terrain de près de 900 m², arboré, équipé d'un puits et d'un arrosage automatique. Un cadre idéal pour vos projets paysagers, un potager. ou pourquoi pas la piscine de vos rêves. Côté intérieur : La maison vous accueille par un beau hall d'entrée. Vous accédez ensuite à un séjour lumineux et climatisé, prolongé par une cuisine équipée. Un WC indépendant, de nombreux rangements et un grand garage complètent ce niveau. Sur deux demi-niveaux, vous trouverez trois chambres confortables, une spacieuse salle d'eau avec WC, ainsi que des combles aménagés, parfaits pour une salle de jeux d'enfants. Toutes les ouvertures extérieures sont équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires, pour un confort optimal en toute saison. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison chaleureuse. Côté extérieur : Le jardin est magnifique. Une grande terrasse couverte, exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis, face à un espace paysager soigné. Les arbres et les nombreux massifs floraux participent à l'embellissement de ce spacieux terrain. Un bien rare, proposé en exclusivité au prix de 288 000 EUR (honoraires d'agence inclus). Visite et renseignements auprès de Olivier Genin au O7.71. 68.99. 85.