Maison avec piscine à vendre à Cancale (35260)

Philippe Voltz Optimhome, vous propose cette nouvelle opportunité à Cancale : la maison du bonheur ! Vous souhaitez changer de vie et vous avez le contact facile, alors lisez attentivement ce qui suit. Cette très belle longère rénovée datant de la fin du 18ème siècle dispose d'un logement principal et de 4 gîtes indépendants avec piscine chauffée. Situation idéale au calme en impasse sur le GR 34 (chemin de grande randonnée menant aux plages). À vendre une activité d'hébergement touristique, composée de 4 gîtes et d'une maison d'habitation, exploitée depuis 20 ans et nichée dans la campagne Cancalaise au coeur d'un environnement naturel bucolique, à proximité de la mer et dans un calme absolu. Le taux d'occupation élevé, avec une demande permanente, vous assure une bonne rentabilité. Les 4 gîtes sont entièrement meublés et équipés, la rénovation et l'entretien des lieux ont été constants durant une vingtaine d'année. Piscine couverte chauffée par une pompe à chaleur, sauna, solarium, cour plein sud avec espace privatif pour chaque gîte. DPE classé C, rare pour ce type de batîment Terrain arboré et paysagé d'environ 2800 m². Dépendances : atelier de bricolage, atelier d'artiste couvert de panneaux solaires. Bilans d'activité et prévisionnel à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 593155 ).

Iad France - Dylan Housson vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Située au Vivier-sur-Mer, commune recherchée au cOEur de la baie du Mont-Saint-Michel, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Ici, la mer et la grève se rejoignent aux portes de la maison pour de belles balades à vélo, des promenades en famille ou simplement profiter d’un environnement unique. Les commodités du bourg sont accessibles très facilement, tout en bénéficiant d’un calme rare et d’une totale intimité, sans vis-à-vis. D’une superficie généreuse de 180 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée / équipée, ouverte sur la terrasse, une chambre, un grand bureau, une salle de bain moderne avec double vasque, douche et sèche-serviette. À l’étage : une mezzanine aménagée avec coin bureau, trois chambres et un dressing. À l’extérieur, la terrasse plein sud se prolonge par un bel espace en bois autour de la piscine creusée, véritable lieu de détente et de convivialité. Idéal pour les bains de soleil, les moments uniques en famille ou entre amis, rires et partages prennent ici toute leur dimension. Le vaste jardin paysager complète cet ensemble rare et privilégié. Cette maison allie espace, confort et sérénité dans un environnement naturel exceptionnel. Une opportunité rare au Vivier-sur-Mer, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire de prestige. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 367000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rosa lopes vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 232 m², située à seulement 15 minutes de saint-malo et 10 minutes de dol-de-bretagne. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux wc indépendants, une salle de sport avec sauna infrarouge, ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin clos et arboré, et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres lumineuses, d'un accès à un balcon filant, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un espace détente. Les équipements incluent également des panneaux solaires, des pompes à chaleur et la fibre optique. Prix de vente : 675 300 euros hai (3,89% honoraires à la charge de l'acquéreur soit 650 000 euros net vendeur). Dpe réalisé le 06 / 10 / 2023 classe énergétique - b =109 kw / an ges a -=3kg / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403927 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Ugo Ogier vous propose : Située à Château-Malo, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : à quelques pas de la piscine Aquamalo, des commerces de proximité, boulangeries et services, et avec un accès très rapide à la voie express. Elle offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour les familles ou pour ceux qui recherchent le confort au quotidien. D’une surface de 115 m² (habitables), avec en plus, une véranda de 29 m², cette maison propose : 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant des possibilités d’aménagement flexibles pour les enfants, les invités ou un bureau, Une pièce de vie avec accès direct à la véranda et au jardin, idéale pour profiter des beaux jours, Une cuisine fermée, fonctionnelle et facilement personnalisable selon vos envies, Un grand garage et un atelier attenant, offrant espace et confort pour le bricolage, le rangement ou le stationnement. Chauffage au gaz. Le jardin entièrement clos constitue un espace extérieur sécurisé et agréable, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de créer une maison à votre image. Cette propriété allie emplacement stratégique, calme et potentiel, offrant une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer à proximité des commodités tout en profitant d’un environnement serein. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel et rare sur le secteur ! Venez découvrir ce magnifique domaine de 40 023 m², idéalement placé sur la côte d'Émeraude, entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel (30 minutes de chaque côté). Accessibilité : par TGV à 2h30 de Paris où par la route des Estuaires. Cette propriété située à 500 m du bord de mer, au sein d'un environnement privilégié, est déjà très bien équipée et vous offre la possibilité d'un développement potentiel important ! L'ensemble de ce domaine d'exception se compose comme suit : -D'un Château du XVII siècle (construit en 1614) de 1500 m² habitable, partiellement rénové, avec une partie familiale de plus 300 m² et une partie commerciale : avec l'accueil, le bar, salle de réception. Salle de séminaire et chambres à terminer. -Dépendance en pierre de 160 m² constituée de 3 gîtes : 2 studios et un appartement.(Activité hôtelière à développer). -Autres dépendances : Ateliers et stationnements. -70 emplacements de camping exploités + 70 emplacements autorisés + mobilhomes en location. -Aire pour camping-car. (Alimention en eau propre et vidange des eaux usées). -Local sanitaire pour le camping avec lave-linges. -Piscine chauffée avec plage bois aménagé (Non surveillée). -Aire de jeux pour les enfants. Des possibilités s'offrent à vous pour de la restauration, et autres organisations (séminaires, mariage, etc.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 891310.

Iad France - Christian Percheron vous propose : Camping dans le chateau du 16 e siècle Bienvenue dans ce majestueux château situé dans un cadre exceptionnel en plein cOEur de la nature, proche de la mer sur un terrain de 4 hectares. Ce château d'une surface habitable de 1500 m² sur 3 étages offre un charme unique et une opportunité rare d'acquérir une propriété historique. * Description du bien : * Ce château, avec ses élégantes façades, est un véritable bijou architectural du 16 e siècle. Les 3 étages vous permettent d'imaginer une multitude de possibilités d'aménagement pour créer votre propre espace de vie sur-mesure. Les grandes pièces offrent un potentiel infini pour donner vie à vos projets les plus ambitieux. Le Camping Mobil-home spacieux avec tous les équipements et terrasse privée. Idéal pour les familles recherchant confort et indépendance pendant leurs vacances. Expérience tipi authentique avec charme traditionnel et confort moderne. Une aventure unique pour se reconnecter avec la nature. Tente canadienne confortable avec équipements modernes dans un cadre naturel. Parfaite pour une expérience de camping authentique avec le confort nécessaire. * Avantages : * - Terrain de 4 hectares offrant intimité et tranquillité - Piscine pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées - Parc paysager pour des balades relaxantes en pleine nature - Terrasse offrant une vue imprenable sur les environs - Bon état général du château, prêt à être personnalisé selon vos goûts - Système de chauffage individuel pour un confort optimal - Équipements de confort tels que la télévision par câble et l'assainissement pour une vie moderne et pratique - Sécurité renforcée avec un système d'alarme et vidéosurveillance * Opportunité unique : * Ce château offre une formidable opportunité de rénovation pour créer la demeure de vos rêves. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, une maison secondaire de prestige ou un projet hôtelier, les possibilités sont infinies. Offrez-vous le luxe de vivre dans un cadre exceptionnel chargé d'histoire proche de la mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce château d'exception et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Une occasion rare à ne pas manquer pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 321110082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de saint-malo, découvrez cette propriété lumineuse de 200 m² sur un terrain arboré de 1 500 m² sans vis-à-vis. Elle se compose d'une maison principale (132 m²) et d'une annexe indépendante (68 m²), idéale pour une grande famille, une vie multigénérationnelle ou un projet locatif. 7 chambres, 3 salles de bain / eau, vastes pièces de vie, deux cuisines, terrasses exposées sud et ouest, insert à granulés, jardin paysager, verger… et une piscine chauffée 8x4 m pour profiter des beaux jours. Un vrai havre de paix entre campagne et ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 757 047 - greffe de saint malo) romain aubry entrepreneur individuel 06 76 70 92 46 - réf. 930830.

Iad France - Séverine Huet vous propose : Maison en plein centre de Plerguer avec Terrasse et 4 Chambres. Laissez-vous séduire par cette maison des années 70, mitoyenne, entièrement rénovée en 2015 et offrant un cadre de vie privilégié proche des écoles et commerces à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse ouverte sur le séjour véritable pièce maîtresse, offre un espace de vie convivial et chaleureux donnant accès à la terrasse extérieure couverte, idéale pour profiter des beaux jours comme des jours plus gris en toute tranquillité. La cuisine aménagée est ouverte elle aussi sur ce séjour et la terrasse et bénéficie en plus d'un cellier. Au rez-de-chaussée se trouvent aussi un WC indépendant, et une chambre ou salle de sport avec sa salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres confortables, une deuxième salle d'eau avec WC et des rangements sur le pallier. Chaque chambre est aménagée avec soin pour garantir un confort optimal à ses occupants. Cette propriété bénéficie d'une exposition privilégiée, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée et la possibilité de profiter de l'extérieur quelque soit la météo, idéal pour une famille avec de nombreux enfants. Le terrain de 364 m² clôturé et occulté des 2 cotés, vous permet de vivre des moments de détente en famille ou entre amis, car ce n'est pas une mais 2 terrasses au sud que vous propose ce bien ! Imaginez : vous pouvez vous installer dans une piscine l'été, ou sur une chaise longue, au barbecue, à faire des jeux de société ou à refaire le monde sous la pergola. Des places de parking sont également disponibles, ainsi qu'un carport d'une belle hauteur, idéale pour mettre à l'abri un camping-car par exemple. Cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Vous serez charmé par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Pas de travaux important à prévoir : pas d'anomalie électrique ni d'amiante sur la maison. Chauffage bois et radiateurs électriques, volets roulants dans toutes les pièces. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 848529236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre vous propose : Superbes Longères Rénovées avec Vaste Terrain à Dol-de-Bretagne Située à Dol-de-Bretagne, à quelques kilomètres de la côte d'Émeraude, ce magnifique ensemble en pierre du Pays, entièrement rénové, offre un espace de vie exceptionnel au cOEur de la campagne bretonne. Datant du XIXe siècle, ce lieu a su préserver son charme d'antan. La 1ere longère de plus de 160 m², vous offre en rdc, 2 majestueuses pièces à vivre avec ses tommettes au sol et ses 2 cheminées imposantes, qui font tout le charme de ces espaces pour recevoir ses hôtes, une cuisine séparée qui donne accès à une pièce ajourée pour accéder au jardin sur l'arrière. Par un escalier de Louis XIII, vous accédez à un bureau ouvert avec ses poutres blanchies. à 3 chambres avec leurs caractères et une salle de bain avec baignoire en fonte et douche italienne. Vous avez accès aussi au grenier avec ses poutres en Croix St-André. La 2ème longère attenante de 130 m², mais pouvant être séparée entièrement rénovée aussi, est actuellement louée en location saisonnière. Elle profite d'une entrée indépendante et, communique également avec la 1ère par un sas. En rdc, une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour avec ses pierres apparentes, un pièce dédiée au coin détente : Jaccussy et Sauna donnant sur la terrasse et le grand jardin. un toilette et buanderie. À l'étage, 2 confortables chambres (possibilités d'une 3ème), une salle d'eau avec toilette, et un grenier aménagé très spacieux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec ses poutres apparentes. Vous pourrez profiter pleinement du vaste terrain de 1160 m² qui entoure la propriété, idéal pour créer un jardin d'agrément, un potager ou même installer une piscine. À 2 pas du Centre ville, et des points d'intérêt. Gare, Médecins, supermarché. Proche du Mt St-Michel, de Cancale et St-Malo. Idéal pour un projet double avec une maison principale et maison gite. Cette longère est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 753000 euros. Prix hors honoraires : 725000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15mn de St Malo, sur la commune de Plerguer, proche des commerces et des écoles, Nouvelle Demeure vous propose cette contemporaine de 2007 aux préstations de qualités. Au rez de chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec poele à granules donnant sur une cuisine moderne et équipée, une chambre avec placard et coin dressing, une salle d'eau, un wc séparé, une arrière cuisine. À l'étage un palier desservant 4 grandes chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec wc. Terrain entièrement clos de 1600 m² - Portail automatique - Garage de 33 m² - Carport pour 2 véhicules - Piscine avec solarium - Exposition Est / Ouest - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .