Maison avec piscine à vendre à Beffes (18320)

À vendre ? Belle maison familiale avec piscine, dépendances et terrain de 1814 m² à Beffes 18320 Située dans un environnement calme et agréable, cette spacieuse maison familiale de 138 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son bel espace extérieur. La maison comprend cinq chambres, dont trois situées en rez-de-chaussée, offrant ainsi une vie de plain-pied très confortable. Un bureau vient compléter l'espace nuit, idéal pour le télétravail ou un espace personnel au calme. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC séparés. Le séjour traversant est lumineux et convivial, et la cuisine indépendante bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Une cave vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage ou la conservation de vos vins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1814 m², avec deux entrées distinctes, facilitant l'accès et offrant de nombreuses possibilités. Une piscine au chlore ravira petits et grands pendant les beaux jours. Une grande pièce annexe de 25,80 m², de style véranda, équipée d'une cuisine et de sanitaires, offre un espace supplémentaire très appréciable pour recevoir ou créer un lieu de vie indépendant. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage pour voiture, d'un atelier pour les amateurs de bricolage ou les besoins de rangement, ainsi que d'un chalet en bois, qui pourra servir d'espace de loisirs, de stockage ou être aménagé selon vos envies. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois. La toiture est en bon état, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un atout non négligeable pour le confort au quotidien. Cette propriété, chaleureuse et fonctionnelle, conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort, tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! N'hésitez pas 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com - LSI_1768039872.

Dans un cadre verdoyant et boisé, domaine idéal pour passionnés équestre, de nature et à la recherche du calme de la campagne. Cet ensemble offre : une maison d'habitation rénovée avec goût, d'env 190 m² hab avec pièce à vivre d'env 80 m², 3ch, terrasse et piscine enterrée; un terrain de plus de 2 hectares en prairie attenants et clos : une dépendance en pierre (ancienne maison d'habitation), batiment de box à chevaux aménagé et récent; et autres dépendances : abris voiture, garage, bucher. La maison comprend en rez de chaussée : une cuisine aménagée et en partie équipée récente, ouverte sur salle à manger avec cheminée / poêle à bois et donnant accès à la terrasse coté pisicine, un bureau vitré avec escalier bois desservant l'étage, couloir desservant deux chambres, salle de bains, WC séparés et buanderie / cellier. À l'étage : un grand salon / pièce à vivre d'env 80 m² hab et une grande chambre 26 m². Terrasse extérieure avec piscine 8x4m chauffée. Chauffage par poele à bois et électrique DPE 'D'. Isolation récente. Double vitrage. Le bien est équipé de panneaux solaires. 2 hectares clos attenants à la propriété avec batiment de box à chevaux avec 4 compartiments + stockages. Autre batiment séparé en pierre (ancienne maison) pouvant être aménagé et cave. Tous les détails sur / référence 10480.

Vous cherchez une maison de rêve où vous pourrez vivre confortablement avec votre famille et vos amis tout en étant en harmonie avec l'environnement et en profitant de la proximité des commodités ? Nous avons trouvé pour vous ce bien qui répond à tous ces critères : une magnifique maison de 380 m², rénovée en 2020, sur un terrain de 10 000 m², située à Garchizy. Cette maison, construite en 2004, possède un étage et se compose de 10 pièces, dont 5 chambres, 1 salle de bain, 5 salles d'eau et 7 WC. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour vous permettre de préparer de bons petits plats pour vos invités. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système de chauffage au bois pour une empreinte écologique réduite. Le garage, d'une capacité de deux voitures, et le parking privé vous permettent de stationner en toute sécurité vos véhicules. Vous pourrez profiter de la grande terrasse de 200 m² pour organiser des soirées inoubliables ou simplement vous détendre en admirant le coucher de soleil. Et pour vous rafraîchir, vous pourrez vous baigner dans la piscine. Les huisseries en bois avec double vitrage offrent une excellente isolation thermique et phonique, ce qui vous permettra de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison était autrefois une auberge, ce qui lui confère un charme et une histoire uniques. Située à Garchizy, cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, etc. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la ville tout en étant à la campagne. Le terrain de 10 000 m² vous permettra également de profiter de la nature et de pratiquer des activités en plein air. En somme, cette maison est un véritable havre de paix qui vous offre tout le confort moderne tout en étant respectueuse de l'environnement. Elle est idéalement située pour vous permettre de profiter de tous les avantages de la ville tout en étant à la campagne. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve en acquérant cette magnifique maison à Garchizy.

Maison indépendante à 2h de paris par l'a77 et à 20 minutes de nevers ! Elle comprend au rez-de-chaussée, garage avec adoucisseur d'eau, deux chambres et une chambre d'appoint / buanderie avec espace de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au premier étage, vous trouverez une entrée ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée moderne, une salle à manger et un salon lumineux avec poêle à granulés et un wc. Un couloir avec placard donne accès à une suite parentale de 22 m² disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. Depuis la pièce à vivre, une baie vitrée vous permet d'accéder à une belle terrasse et au terrain arboré de 566 m². La maison dispose d'une piscine creusée et d'un cabanon de jardin. La propriété dispose de 14 panneaux solaires vous permettant de revendre pour moitié leurs productions et de prendre en charge une partie de la consommation. Une majorité des volets sont électriques et le chauffage électrique est pilotable à distance via une application. Prix : 182 000 euros honoraires charge vendeurs dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423898 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en bord de Loire dans la Nièvre, La Charité-sur-Loire a de quoi vous enchanter. Sur l'axe Montargis / Nevers, à respectivement 1h15 et 30 mn, cette cité médiévale vous ouvre les portes d'un cadre de vie préservé près du Parc Naturel Régional du Morvan, tout en étant proche de Paris (2h30). Ses habitants bénéficient de toutes les commodités. À deux pas du centre-ville, cette maison cossue vous offre une surface habitable de 151 m². Son terrain de 1590 m² est aménagé et bordé de haies. Une piscine couverte y est implantée, avec à côté, un local technique et un garage. Ses pièces sont réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce à vivre de 55 m², salon / séjour / cuisine équipée, avec accès direct sur une terrasse de 30 m². On y trouve également, une première chambre de 17 m², de type « suite » avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Un escalier en bois conduit à un palier de 16 m² pouvant servir de bureau, prolongé par un couloir qui dessert une chambre de 12 m² et deux autres suites de 21 et 22 m² avec chacune, une salle d'eau privative. Les lieux, en excellent état, sont chauffés par une climatisation réversible et un poêle à granulés récents. Les menuiseries en PVC sont dotés d'ouvertures en double vitrage. Le portail de la propriété est électrique et un 2ème garage est accolé à la maison. Ne tardez pas à venir à la rencontre de ce bien !

Commerces, gare et écoles à pied, dans un quartier résidentiel apprécié, cette grande maison de 151 m² habitable de plain-pied est très confortable (ref. 9942), construction 2000. Salon avec insert à granulés, le séjour-cuisine de 35 m² donne sur la terrasse à l'ouest, avec PAC, une chambre parentale avec salle d'eau récente, WC; buanderie et garage carrelé communiquant. À l'étage, le grand palier bureau dessert trois chambres dont deux avec salle d'eau-WC prinvative. Belle piscine 9 x 5 avec couverture sur rails. Garage atelier séparé de 31 m², jardin autour très agréable d'environ 1.400 m², arboré et haies. Tous les détails sur .

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 138 m² avec 5 chambres à 10 min de La Charité sur Loire côté Cher, à pied des premières commodités (supermarché, école, etc.) ! Cette maison au calme, avec joli terrain de plus de 1800 m² avec piscine et dépendance a de nombreux atouts pour vous séduire aussi bien en maison familiale principale qu’en maison secondaire pour s’y reposer le week-end et les vacances ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande entrée avec placards / penderie, d’une cuisine aménagée lumineuse, d’une grande pièce de vie salon - salle à manger de 34 m² avec cheminée, d’une salle de bains spacieuse, d’un premier wc et de 3 premières chambres ! À l’étage, vous disposerez de deux autres chambres, d’une salle d’eau et d’un second wc. Un grand garage vous permettra de mettre votre voiture à l’abri, en plus des places de stationnement dans la cour et une grande véranda attenante avec cuisine d’été et salle d’eau-wc vous sera appréciable en période estivale ! D’autant plus que, juste à côté, une jolie piscine creusée avec abri télescopique et clôtures de sécurité fera le bonheur des petits comme des grands ! Dans le jardin, vous disposerez également d’un chalet bois pouvant faire une pièce bureau ou un espace indépendant pour un professionnel : un sacré plus ! Le jardin clos et arboré de plus de 1800 m² agrémente le tout : agencé avec goût avec partie potager et ses dépendances, partie jardin pour profiter et partie terrasse et cour pour manger dehors. Tout a été étudié dans cette maison pour allier confort et praticité pour s’y sentir bien en famille ! Cette maison de campagne en plein village à l’abri des regards est une véritable maison coup de cOEur agréable et spacieuse ! Dpe récent en D et tout à l’égout. Toiture ok. Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir là visiter ! NB : pour voir le maximum de photos, merci de consulter l’annonce complète sur le site iad France ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de prestige – domaine privé d'exception avec installations équestres & potentiel événementiel unique situation & atmosphère au cœur du cher, dans un environnement rural préservé, se dévoile l'une des propriétés privées les plus élégantes de la région centre-val de loire. Accessible par une allée longue de plus de 800 mètres, bordée d'arbres centenaires et ouvrant sur près de 13 hectares de parc paysager, ce domaine offre un cadre d'une rare beauté, alliant intimité absolue, noblesse architecturale et fonctionnalité moderne. Situé à 20 min de l'autoroute a77 a 2h30 de paris (230 km) le château – une architecture majestueuse d'époque belle époque érigée à la fin du xix ? Siècle, cette demeure illustre parfaitement le raffinement français de la belle époque. L'ensemble a été soigneusement rénové pour conjuguer le charme originel (moulures, parquets d'époque, cheminées, ferronneries, perspectives architecturales) et le confort contemporain le plus exigeant (climatisation intégrale, salles de bains modernes, cuisine rénovée). Caractéristiques principales (environ 684 m²) - 8 chambres lumineuses - 4 salles de bain de luxe intégralement rénovées - 1 salle de bain standard - 3 wc - enfilade de salons de réception ouvrant sur le - parc - salle à manger de représentation - cuisine moderne équipée - salle de sport - bureau, caves, espaces de rangement - 8 cheminées magnifiquement conservées la hauteur sous plafond, les volumes et la symétrie des pièces confèrent aux lieux un prestige certain, idéal pour une demeure familiale d'exception ou une exploitation haut de gamme. Hébergements complémentaires – une capacité rare le domaine propose plusieurs logements annexes totalement rénovés, permettant une capacité globale remarquable : - maison indépendante climatisée (3 chambres, 2 salles de bains, bureau, séjour) - gîte de 3 chambres, chacune avec salle de bain privative - cottage de 2 chambres - studio avec salle d'eau - dépendances, ateliers, hangar machines - abri véhicules et parking - potager clos (1 200 m²), serre, verger, puits chaque espace a été pensé pour accueillir invités, familles, staff ou activités hôtelières prestigieuses. Extérieurs – un parc scénique rarement égalé les extérieurs ont été conçus dans l'esprit des jardins d'agrément à la française : - bassins et deux fontaines d'ornement - jardin quadrangulaire structuré - terrasses et perspectives paysagères - grande piscine neuve bénéficiant d'une garantie décennale avec terrasse panoramique surélevée - cuisine extérieure - allées pavées et gravillonnées - arbres matures et massifs floraux le parc forme un décor naturel somptueux, digne de réceptions haute couture, de séances photo de prestige ou d'événements raffinés. Installations équestres – structures professionnelles de haut niveau le domaine est entièrement équipé pour une activité équestre ambitieuse : - manège couvert monumental (env. 2 000 m²) - carrière extérieure - arène grand format - marcheur couvert 6 places (en sus ) - 10 boxes spacieux - douche chevaux - sellerie professionnelle, buanderie, espaces techniques - paddocks clôturés - chemins stabilisés pour circulation interne ces installations font de la propriété un lieu idéal pour une écurie de propriétaires, un centre d'entraînement, une activité de spectacles équestres ou une structure événementielle d'envergure. Potentiel événementiel – un lieu d'exception le domaine offre un potentiel événementiel exceptionnel grâce à la combinaison rare : - du parc féérique, - de la capacité d'hébergement importante, et surtout du manège de 2 000 m², pouvant être transformé en salle de réception d'exception. - possibilités d'aménagement salle de mariage ou de réception haut de gamme (300 à 500 personnes) - cuisine professionnelle attenante - espaces réceptifs modulables - espace traiteur - hébergements sur place pour invités ou staff - séminaires, retraites privées, soirées de gala, tournages, expositions… ce volume couvert, totalement unique dans la région, constitue un atout majeur pour un projet événementiel d'envergure ou pour valoriser le domaine en destination haut standing. Informations techniques dpe : d ges : b assainissement : mise à niveau recommandée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 684 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain maublanc, tél. : 06 17 35 50 91, e-mail : sylvain.maublanc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 818 502 056.

À 2h00 de Paris, 30min de Nevers et 40min de Bourges, dans un petit hameau du Berry, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle rénovée avec soin, et sa grange attenante, sur une magnifique parcelle de plus de 3'800 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : - un grand séjour lumineux et traversant de plus de 30 m², avec cheminée insert - une cuisine ouverte sur séjour, équipée, avec accès direct sur jardin - une belle chambre rénovée avec goût - un cellier et wc A l'étage : - une grande mezzanine permets un espace ouvert et plusieurs fonctionnalités (espace jeux, bureau, détente, chambre d'amis. ) - une grande chambre avec accès indépendant - une salle d'eau avec douche et vasque - un wc indépendant Rénovation réalisée avec des matériaux de qualités (tuiles de pays, tommettes traditionnelles, enduit à la chaux, briques, bois, isolation en laine de bois, cloisons fermacell. ). Travaux récents : toiture refaite en 2016, deux velux en 2022, escalier intérieur en 2022, plancher premier étage et cloisonnements en 2022, isolation intérieure en laine de bois en 2024 et chauffage électrique en 2025, arrivée d'eau et compteur d'eau neufs, avec réducteur de pression. En plus : une grande grange de plus de 110 m² au sol, avec double hauteur, comprenant un espace atelier indépendant, permets également un double-garage au minimum, ou tout autre aménagement complémentaire pour entrepreneur, gite, piscine intérieure. Chauffage électrique éco et insert bois. Double-vitrage bois et PVC. Plus d'informations et de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 894431.

À découvrir sur la commune de Varennes-Vauzelles, dans un secteur calme et agréable, découvrez cette belle maison de 130 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Ce quartier résidentiel bénéficie de toutes les commodités essentielles à proximité : commerces, écoles, services, zones de loisirs et accès rapide aux grands axes. Une situation qui allie sérénité et praticité au quotidien. Cette maison de plain-pied offre une organisation fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie composé d'un séjour lumineux et d'une salle à manger chaleureuse, parfaits pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée, pratique et bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. La partie nuit comprend 3 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, apportant confort et commodité. Un sous-sol complet vient enrichir ce bien : il intègre une chambre avec sa salle d'eau, un grand garage, une lingerie, une cave, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les bricoleurs ou les passionnés de stockage. À l'extérieur, cette propriété prend toute sa dimension grâce à son terrain de 2 737 m², entièrement exploitable. Un espace rare offrant de multiples usages : jeux pour les enfants, détente, jardinage, ou projets d'aménagement selon vos envies. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur la piscine couverte, un véritable atout pour prolonger les baignades tout au long de la saison. Équipée de menuiseries aluminium et d'un système de chauffage par pompe à chaleur récente, cette maison combine confort, modernité et économies d'énergie. Une opportunité à saisir, à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 598161 ).

Guérigny, à deux pas des commerces et écoles, grande maison indépendante d'environ 200 m² habitables sur terrain de 800 m², arboré, clôturé, portail électrique, piscine hors sol de 7x4, carport et abri vélos / motos. Elevée sur sous-sol intégral, cette maison est chauffée par une PAC neuve air / eau au RDC et air / air neuve également à l'étage. Ce bien est composé : au RDC : Entrée, wc, cuisine de 14 m² équipée et intégrée, séjour de 30 m² ouvrant sur terrasse, suite parentale avec salle de bains privative et grand dressing de 13 m². À l'étage : 4 chambres de 12 à 15 m², salle de bains avec WC et salle de jeux de 20 m². En rez de jardin, buanderie et cave, grande pièce aménagée de 25 m² avec WC et lavabo, grand garage. Double vitrage, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de charme classée à nevers (quartier historique) emplacement d'exception : située à 2 pas des commerces, de la gare, du centre ville, cette superbe maison en pierre classée offre un cadre de vie unique mêlant charme de l'ancien et potentiel de modernisation. Surface habitable : 400 m² répartis sur 3 niveaux de 150 m² chacun travaux à terminer, permettant d'adapter les aménagements à vos envies rez-de-chaussée : -pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte surélevée -salon / séjour avec plancher vitré, poêle à bois neuf et climatisation réversible neuve -couloir desservant une chambre, une salle d'eau avec wc -accès direct au futur garage (permis de construire accordé) 1er étage : -cuisine d'été avec buanderie, ouvrant sur l'emplacement de la future terrasse -salle de bain, wc séparé -couloir distribuant 3 grandes chambres de 20 m² dont une avec accès à une salle de jeux aménageable dans les combles -une suite parentale de 30 m² prévue avec dressing et salle de bain -pré-installation pour climatisation réversible dans toutes les pièces sous-sol : -pièce de rangement avec 2 ballons thermiques neufs -grande pièce idéale pour salle de réception -espace prévu pour salle de sport / jacuzzi avec plancher vitré donnant sur le salon -cave sur toute la longueur de la maison -climatisation réversible installée extérieur : -petite terrasse aménageable avec possibilité d'installation d'une piscine -garage avec terrasse (permis de construire obtenu équipements récents : - toiture et charpente refaites -façade rénovée -poêle à bois neuf -menuiseries françaises en aluminium avec volets solaires neufs -2 ballons thermiques neufs -5 unités de climatisation réversible neuves -soufflage des combles réalisé prix de vente : 250 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe non exploitable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com mandat n°408571. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire - rcs nantes 487 624 777.

Transaxia fourchambault, lagrange angélique (ei) 06 72 04 62 27, découvrez cette maison de caractère sur près de  170 m², en parfait état, idéalement située sur la commune de la guerche sur l'aubois labélisée "station verte" à 25 minutes de nevers et 45 minutes de bourges, vous serez séduit par ses prestations de qualité et d'authenticité. En effet, cette maison habitable de suite est composée au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 30 m², d'une cuisine équipée avec accès extérieur par à une véranda de 20 m². Enfin vous trouverez une chambre, une pièce dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc séparé. À l’étage une zone palière desservant trois chambres de 30 m², 13 m², 11 m² avec dressing, une salle de douche et wc séparé. De plus, un bureau avec rangements intégrés, d'une pièce à définir selon vos besoins et d'un grenier avec escalier escamotable. Au sous-sol : un grand garage, deux ateliers, une réserve et une cave à vin. À l’extérieur un terrain de 1605 m² entièrement clos et muret offrant une piscine sécurisée pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. les plus : portail électrique, huisseries en double vitrage, un garage indépendant et atelier de 30 m², chaudière gaz de ville de dietrich récente (06 / 2023), un puits, un abri de jardin, des arbres fruitiers, un kiosque de jardin. Date de réalisation des diagnostics : 23 / 07 / 2025ce bien vous intéresse contactez moi au 06 72 04 62 27, agent commercial inscrit au rcas de bourges sous le n° 984 583 468. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66 vous propose ce pavillon de plain-pied de 127 m², 5 chambres sur son magnifique terrain clos et arboré de 2500 m². Reculée de la route très peu passante dans ce quartier pavillonnaire de la guerche-sur-l'aubois, vous serez séduit par la tranquillité des lieux et l'aménagement de la propriété. En effet, devant la maison deux portails vous permettent d'accéder au vaste terrain, à la maison et au double garage, sur l'arrière de la maison vous jouirez d'une grande terrasse de 50 m² avec son store banne et enfin sur le côté sans aucun vis à vis une belle piscine ovale de 4m x 8m avec abri motorisé et un appentis de 16 m². Cette maison très bien entretenue et habitable de suite est composée d'une vaste entrée, de 5 chambres de 9.3, 9.4, 9.5, 9.6 et 13.8 m², d'une salle d'eau, d'un wc séparé, un cellier, une seconde salle d'eau à réaliser et enfin une grande pièce de vie de 42 m² avec sa magnifique cuisine ouverte et équipée.  grâce à ses prestations et à son terrain parfaitement arboré cette maison est idéale pour d'agréables moments en famille. À 4 min du centre ville et à 20 min de nevers. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / . « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Patrick et florent loisy vous présentent une superbe maison de 175 m², entièrement rénovée il y a 3 ans, située en plein centre-ville de nevers, dans un environnement calme et sécurisé avec accès par barrière et interphone. Cette propriété, aux prestations haut de gamme, bénéficie d'un niveau d'équipement rarement rencontré : domotique complète pilotable à distance, 5 caméras de surveillance, détecteurs de mouvement, volets roulants solaires, double vitrage pvc, chauffage par pompe à chaleur sur radiateurs fonte, et extérieurs réaménagés par des entreprises spécialisées, encore couverts par garanties. Décennale sur la piscine. Agencement : - rez-de-chaussée : vaste salon, salle à manger lumineuse, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau carrelée avec douche à l'italienne et espace lave-linges, wc séparés - sous-sol aménagé : 2 chambres, grand dressing, atelier - 1er étage : 2 chambres, salle d'eau wc extérieurs et équipements premium : - terrain clos de 500 m², entièrement repensé avec murets et brise-vue aluminium noir. - piscine intérieure chauffée de 5 × 3 m installée récemment, profondeur 1,50 m, sous pergola bioclimatique 7 × 5 m ? Ensemble sous garantie 10 ans, dallage imitation pierre. - véranda bioclimatique 4 × 3 m. - ouvertures / fermetures programmables à distance, y compris l'éclairage extérieur. Prix : 289 500 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1270 euros indexée à l'année 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430073 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick loisy florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - annelise fercoq vous propose : maison individuelle 5 pièces – 101 m² – grand terrain clos – nevers (58000) une opportunité à nevers : maison individuelle avec terrain, annexes et fort potentiel d’aménagement ! Cette maison offre une localisation pratique, proche des commerces, écoles et accès centre-ville. Elle est composée de trois niveaux, ce qui permet de créer plusieurs espaces de vie : idéal pour une famille, un artisan, une activité professionnelle, un projet avec plusieurs niveaux indépendants ou une colocation. Au niveau principal, vous profitez d’un séjour de 32 m², d’une cuisine séparée, d’une chambre avec wc indépendant. À l’étage, une chambre de 14 m², une salle d’eau avec wc et un grenier. Le rez-de-chaussée accessible par l'escalier du séjour dispose aussi d’une entrée indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un wc séparé et d’une grande pièce polyvalente. Une véranda et un cellier offrent un accès direct au jardin. Le terrain de 870 m² est entièrement clos, avec deux portails motorisés. Il comprend une terrasse couverte de 18 m², une piscine hors-sol, un cabanon avec atelier et un garage bois supplémentaire. De quoi satisfaire un artisan, bricoleur ou passionné d’extérieur. Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation 2021, double vitrage, fibre, tout-à-l’égout. Dpe : e – ges : e. Rafraîchissements à prévoir et électricité à vérifier. Points forts : -emplacement pratique -plusieurs niveaux indépendants -annexes nombreuses -terrain clos -potentiel artisan / activité / colocation contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 241 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette belle demeure du début du 19ème siècle est située à nevers, proche de toutes les commodités. Ce bien de charme est prêt à vous accueillir, je vous propose une visite découverte pour un coup de cœur assuré une rénovation de qualité pour cette grande maison familiale, composée de 265 m² habitables (dont 8 chambres), avec 3 caves, 56 m² d'annexe, piscine chauffée, terrasse et spa sur un terrain entièrement clos de 1100 m². La propriété parfaitement réhabilitée, aménagée et entretenue par ses propriétaires saura vous séduire. Cette bâtisse est idéale pour une grande famille, une famille recomposée, famille d'accueil, chambre d'hôtes, table d'hôtes, ou simplement votre résidence secondaire à 2h00 de paris. Vous souhaitez plus d'informations ? Un dossier complet est disponible sur demande après un premier contact téléphonique visite live à distance possible sur rendez-vous. À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 898726.

Transaxia SANCERGUES, DELCROIX Arnaud (EI) 06 77 98 85 92 Maison de charme de 200 m² avec piscine et dépendance 100 m², cave voutée; fibre installé, à pied, tout commerce, supermarché, écoles / collège, gare, 30 min de Bourges et de Nevers, 15 min des bords de Loire Cette grande maison vous accueille dans la pièce à vivre composée d'un salon salle à manger cuisine équipée avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse dans la cour intérieure à l'étage la chambre parentale avec dressing et salle de bain, baignoire et douche à l'italienne et possède un accès par le palier, 2 chambres 18 / 21 m² avec dressing ensuite une grande pièce de 85 m² salle de jeux de sport ou cinéma coin bibliothèque à vous d'imaginer, la dépendance avec atelier et cheminée une cuisine d'été semi ouverte et une buanderie 15 / 15 / 15 m² et à l'étage grande pièce de 45 m² accès au jardin et la piscine chauffée 7×4 sur 1.5M de profond avec son coin détente et un coin bar terrasse parfait pour recevoir des amies. is, dans la région des producteurs locaux, de nombreuses activités (vélos, balades en bateau ou canoë, marche ou baignade pourquoi pas suivie d'un concert) on vous accueil sûr et en bord de Loire ou de l'allier, l'affluent est à 20 min. Arnaud Delcroix Agent Commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le N° 903609535 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Secteur sancoins, à moins de 3 heures de paris ou lyon, ce merveilleux château privé datant du 14ème siècle au centre de la france, est entouré d' une campagne préservée et tranquille, à la limite de l'allier et de la nièvre sur 27 ha. Dans un calme absolu,  possédant forêt, prairies, d'immenses dépendances, des gîtes avec piscine, le corps principal se compose sur 2 niveaux  et il est encadré par 4 tours magnifiques. La surface habitable est d’envergure (environ 1 500 m²) et comprend de très grandes pièces à vivre et à recevoir, avec de superbes cheminées d’époque, des salons, des chambres, des salles de bain et une ravissante chapelle. Un pavillon de 6 pièces, un gîte de 5 appartements donnant sur la piscine, des communs et de nombreuses dépendances sont une pure merveille. À seulement 5 minutes des commerces, écoles et services. Les  informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   .  honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  contactez l'agence de sancoins au 02 14 00 05 96. Karine abgrall (ei) sous n°480505221. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».