Vente maison 6 pièces 151 m² La Charité-sur-Loire (58400)

Maison cossue 151 m² avec piscine

Située en bord de Loire dans la Nièvre, La Charité-sur-Loire a de quoi vous enchanter. Sur l'axe Montargis / Nevers, à respectivement 1h15 et 30 mn, cette cité médiévale vous ouvre les portes d'un cadre de vie préservé près du Parc Naturel Régional du Morvan, tout en étant proche de Paris (2h30). Ses habitants bénéficient de toutes les commodités. À deux pas du centre-ville, cette maison cossue vous offre une surface habitable de 151 m². Son terrain de 1590 m² est aménagé et bordé de haies. Une piscine couverte y est implantée, avec à côté, un local technique et un garage. Ses pièces sont réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce à vivre de 55 m², salon / séjour / cuisine équipée, avec accès direct sur une terrasse de 30 m². On y trouve également, une première chambre de 17 m², de type « suite » avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Un escalier en bois conduit à un palier de 16 m² pouvant servir de bureau, prolongé par un couloir qui dessert une chambre de 12 m² et deux autres suites de 21 et 22 m² avec chacune, une salle d'eau privative. Les lieux, en excellent état, sont chauffés par une climatisation réversible et un poêle à granulés récents. Les menuiseries en PVC sont dotés d'ouvertures en double vitrage. Le portail de la propriété est électrique et un 2ème garage est accolé à la maison. Ne tardez pas à venir à la rencontre de ce bien !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• Salle d'eau
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 151 m²
• Surface carrez : 151 m²

Extérieur

• Surface jardin : 1 590 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr