Maison avec piscine à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

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Projet de construction à LA BALME LES GROTTES Sur un terrain de 310 m², Maisons Punch vous accompagne dans la conception d'un projet de construction entièrement personnalisé. Adapté aux spécificités du terrain, à vos critères et à votre budget, ce projet sera le reflet de vos envies. À l'occasion de notre 50e anniversaire, venez nous rencontrer pour en discuter et découvrir nos offres exceptionnelles. Ensemble, donnons vie à la maison de vos rêves ! Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 82 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 143 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Virginie vous présente en exclusivité, une villa à fort caractère sans vis-à-vis sur une parcelle de 1 300 m². Une pépite cachée dans un cadre verdoyant et au calme avec le champ de oiseaux ! Le paradis idéalement situé à amberieu-en-bugey proche du centre-ville et des transports en commun. Description de la villa (année 1970) 5 pièces d'environ 175 m². Sur une parcelle d'environ 1 300 m². Au rez-de-chaussée : séjour lumineux de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond, poudres apparentes, donnant accès à la terrasse d'extérieur. Cuisine entièrement équipée 25 m². 1 suite parentale de 29 m² comprenant un dressing, 1 sdb avec douche italienne, baignoire balnéo neuve, 1 wc. 1 chambre de 11 m² pouvant service de bureau 1 wc séparé. À l'étage : 2 grandes chambres (14 m² et 12 m²) 1 sdb avec wc. Au sous-sol une grande cave d'environ 63 m². Modes de chauffages : fioul, poêle à bois et granulés, clim réversible. Dépendances d'environ 122 m² idéale pour un artisan composé d'un double garage / atelier d'environ 68 m² (double porte dont une porte réhaussée pour un camping-car) avec fosse et pool house. Un second garage de 29 m² et une pièce de 17 m². Fini les factures d'eau avec un puit fonctionnel de 15m de profondeur. Profitez pleinement de la piscine en toute sérénité (12x6 et environ 2m30 de profondeur soit 80m3 d'eau relié au puit). Barrières de sécurité et dôme. Dpe : d/d prix : 499 000 euros. Venez découvrir cette merveille qui répond à tous vos besoin ! Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3230€ ~ 4419€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - virginie piromalli - agent commercial - ei - rsac bourg-en-bresse 530 348 010.

À 35 min d'Aix-en-Provence, nichée au cœur des collines provençales et entourée de lavande et de pins, cette propriété de charme offre un cadre de vie paisible et inspirant sur 14 000 m² sans vis-à-vis. La maison propose 4 chambres avec vue sur la nature, un bureau, un vaste séjour avec cheminée, et une cuisine au style provençal. À l'extérieur, un grand bassin naturel, plusieurs terrasses, un jardin paysager et une vue imprenable sur la campagne. Alliance parfaite entre authenticité et confort, idéale pour les amoureux de la nature, à l'année ou pour les vacances. Un vrai havre de paix en Provence. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5026€ ~ 6801€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Dickjan POPPEMA - Agent commercial - EI - RSAC MANOSQUE 853 749 471.

Bourgoin -jallieu à 10 min, dans un secteur très résidentiel, découvrez cette agréable maison lumineuse et confortable d’environ 145 m², construite en 2003, elle se compose au rdc, d'une belle entrée avec grand placard, un séjour, une salle à manger, une cuisine doublée d'une buanderie, une chambre de presque 11 m² + la possibilité de réaliser facilement une salle d'eau privative dans une pièce attenante, un wc séparé. Au 1er étage un palier dessert 4 chambres toutes de bonne taille une salle de bains avec baignoire et douche + wc. Vous apprécierez le garage attenant à la maison avec mezzanine de rangement (accès facile par escalier). À l'exterieur, le terrain de 1 558 m² propose un beau jardin joliment arboré ainsi que de la piscine traditionnelle debernardi 9x4 et son local technique avec abri. Excellent dpe b / a, la maison est chauffée par une pac air / eau installée en 2021. Les volets ont tous été changés (volets alu avec isolation), pour un entretien facile, les bandes de rives et frisettes de la maison ont toutes été recouverte de pvc. Proche axe a43, écoles et commerces.

Luxorimmobilier a ple plaisir de vous proposer dans le village tous commerces de villelaure, une maison confortable offrant une belle piece a vivre avec cuisine et poele a bois, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau, toilettes, un jardin, terrasse et piscine, calme, expo sud, toiture refaite, climatisation, a voir rapidement avec luxorimmobilier.

Maison profitant d'une vue exceptionnelle sur les Monts d'Or, sur son terrain arboré et entièrement paysagé de 2541 m², bénéficiant d'un équipement tout à fait complet (Piscine 10X5, Climatisation, Alarme, Adoucisseur d'eau, Cheminée, Aspiration intégrée, Pompe à Chaleur, portail et portes de garage électriques. ). À moins de 35 mn de Lyon, 8 mn du péage de Genay et 12 mn de la gare SNCF de Quincieux. Venez découvrir ce magnifique bien qui nul doute saura vous séduire à deux pas de Lyon dans un cadre très agréable à vivre. Contact Maud Magoutier 06 61 54 51 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette belle villa rare hors lotissement située dans un secteur privilégié de la commune de Chaponost de 200 m² habitables entièrement rénovée et agrandit en 2015 sur 5 800 m² de terrain dégagé sur le bois, elle comprend au rez de chaussée, un hall d'entrée, cuisine entièrement meublée équipée ouverte sur la salle à manger et un grand salon, pièce de vie de 67 m². Le bien comprend 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau + une salle de bain et douche + une salle d'eau et 2 toilettes. À l'étage sous les combles, aménagement d'une grande pièce de jeux avec un espace bureau. Au sous-sol, un grand garage agrémente cette maison, avec un bureau / chambre et une cave. Nombreux spots extérieurs dont une terrasse avec auvent exposée sud-ouest, il y a une très grande piscine sécurisée avec pool house. Contactez moi sans tarder pour visiter cette pépite ! Irène KOHUT O6.18. 48.69. 2O Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

VALENCE Avenue Maurice Faure, en exclusivité, une belle situation en ville, de beaux volumes, la luminosité, une conception originale pour cette maison d'architecte de 220 m² sur une parcelle de 936 m². Un salon-séjour de 55 m² avec une cheminée et de grandes baies vitrées offrant une belle perspective sur les terrasses et le jardin, un salon bibliothèque / musique de 23 m² en mezzanine, cuisine intégrée de 15 m², 3 chambres dont 1 suite parentale de 26 m² avec salle d'eau : douche à l'italienne, vasque et dressing, 1 salle d'eau. Le 1er étage : un espace nuit  avec 2 chambres, 1 salle d'eau et un dressing. Un garage de 46 m² avec 2 portes sectionnelles, un atelier, une chaufferie et une pièce rangement ou salle de jeux de 23 m². Huisseries en alu et bois - volets électriques. Un jardin joliment paysager avec de grands arbres et de belles essences - arrosage intégré alimenté par un forage - possibilité construction d'une piscine. Un beau projet de vie Familial dans un cadre verdoyant. DPE : D 188  -  GES : D 49 PRIX : 1 150 000EUR TTC.

SAINTE FOY LES LYON, Superbe maison familiale de 240 m² datant de 1980 et située à 5mn à pied du centre Bourg au sein d'un quartier résidentiel très prisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès au vaste séjour très lumineux avec plafond cathédrale ouvert sur l'espace cuisine / salle à manger, à un espace bureau / salon TV, à la suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, à une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres avec chacune son balcon, une salle de bain, un bureau et la mezzanine qui surplombe le séjour pouvant être déclinée en salle de jeux, atelier d'artiste ou chambre. Le sous-sol de 163 m² est propice à l'aménagement d'une salle pour faire la fête, d'un atelier bricolage, d'une cave à vin (déjà existante) ou simplement de rangement. Il intègre également un espace aménagé de 32 m² avec salle d'eau et WC déclinable en chambre d'amis ou studio et dont l'accès est indépendant depuis le jardin. La propriété de plus de 2000 m² dispose d'un magnifique parc arboré pouvant accueillir une piscine. Un garage double associé à la maison permet un accès immédiat à la cuisine. Le chauffage au sol sur l'intégralité de la maison est assuré par une chaudière au gaz de ville. Vos enfants pourront se rendre au collège Jean Moulin, au lycée St Just, à l'école Assomption Bellevue (Ecole Bilingue de la maternelle à la terminale) ainsi qu'à la cité scolaire internationale via les bus C19 et le ramassage scolaire JD 100 et 398. Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison de 2005, d'environ 136 m², avec piscine (9x4), carport, sur un joli terrain arboré et fleuri d'environ 3378 m². Au rdv : une cuisine américaine ouverte sur séjour, une terrasse couverte, 2 chambres, 1 salle de bains, un cellier, un wc et à l'étage : 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Proche de Cahors et Lalbenque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Un vrai privilège en plein cœur de Valleiry. Découvrez cet ancien corps de ferme rénové avec soin et très bien entretenu, composé de 6 pièces pour une surface habitable de 121 m² (plus 19 m² utiles). Le tout édifié sur un agréable terrain d'environ 360 m², comprenant une piscine hors sol et une grande terrasse d'env 50 m². Pour vous garer, 3 places de stationnement. La visite commence : Rez-de-chaussée : • Cuisine ouverte sur un chaleureux séjour équipé d'une cheminée • WC visiteurs • Cellier / local technique Premier étage : • 3 chambres lumineuses • Salle de douche avec WC Second niveau : • 2 chambres supplémentaires • Grand palier aménagé avec dressing • Spacieuse salle de bain avec WC, équipée d'une baignoire balnéo La maison est en excellent état : • Toiture doublée par l'intérieur • Poutres traitées • Assainissement collectif conforme • Une maison semi-mitoyenne parfaite pour une famille. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Écoles (enfantine, primaire, collège), pharmacie, commerces, bus et commodités à deux pas. Contactez-nous : nous serons ravis de vous faire découvrir cette demeure. Référence agence : 284.

À vendre : Magnifique demeure de caractère de 224 m² avec parc arboré et piscine à Reyrieux Idéalement située dans un havre de paix verdoyant, cette belle propriété de 224 m² habitables mêle le charme de l'ancien à un confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de spacieuses pièces de vie lumineuses comprenant un vaste séjour, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, et une cuisine moderne entièrement aménagée, le tout donnant sur une grande terrasse idéale pour recevoir. Ce niveau offre une véranda, vpouvant servir de bureau ou salle de jeux, ainsi que de nombreux espaces de rangement, buanderie, salle d'eau et wc. L'étage dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale élégante, une salle de bains et un second WC. En rez-de-jardin, un sous-sol généreux propose diverses dépendances : cave, atelier, bureau, espaces de stockage. À l'extérieur, le terrain joliment paysagé avec ses arbres centenaires procure un cadre paisible et intimiste. Une vaste piscine et son espace détente permettent de savourer des moments de bien-être en toutes saisons. La maison bénéficie également d'une installation de panneaux solaires. Référence agence : 2672.

Situé en ceinture verte, ce magnifique mas d'environ 210 m² habitables se trouve sur un vaste terrain de plus de 24 000 m². Conçu pour accueillir des chambres d'hôtes, il offre 5 chambres spacieuses (dont une au rez-de-chaussée), un grand salon avec cheminée, une salle de jeux, une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu'une salle de bain. Les toilettes sont disponibles à la fois au rez-de-chaussée et à l'étage. Cette propriété pleine de charme se distingue par ses hauts plafonds et son environnement boisé. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, un système de climatisation réversible est en place et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. En parfait état, il n'y a pas de travaux à prévoir Le mas est doté d'une piscine sécurisée, d'un garage et de plusieurs dépendances. Il dispose d'une fosse septique et l'eau est fournie par un forage.

À Caumont sur Durance, au calme dans un secteur résidentiel, belle villa avec terrain d'environ 1500 m², piscine et garage. D'une surface de 175 m², elle comprend au rez de chaussée, une cuisine, un double séjour, une suite parentale avec chambre et salle de bain, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine, une salle d'eau avec WC, deux chambres dont une avec terrasse, ainsi qu'une surface de combles aménageables. Cette maison nécessite des travaux, notamment sur les fenêtres actuellement en simple vitrage, sur le chauffage et sur la remise en service de la piscine, ainsi que des travaux de finition. C'est un très beau produit, idéalement placé.

Jolie maison d'environ 180 m² habitables avec piscine dans un cadre arboré et reposant à 5 minutes des commodités et médecins, comprenant 6 chbres dont 3 avec sa SDE et wc, un dressing, cuisine à l'américaine donnant sur terrasse avec cuisine d'été et un joli salon ouvrant sur belle véranda. Terrain d'env 3448 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de plain pied composée de trois chambres dont une avec dressing, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain et wc indépendant, un garage attenant de 18 m². Une piscine spa de 3x3M, le tout sur un terrain d'environ 1975 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À vendre – Spacieuse maison de famille à la campagne, avec terrain constructible, située entre Mâcon et Bourg-en-Bresse, à moins de 10 minutes de l'accès A40. Située dans un environnement très calme et verdoyant, cette belle maison familiale de 197 m² sur deux niveaux vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Les atouts de la maison : • Vaste séjour-salon lumineux de 40 m² avec possibilité d'installer une cheminée ou un poêle • Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie (conception CUB Design de 2016 avec électroménager haut de gamme NEFF : chauffe-plat, 2 fours, table induction, etc) • 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée (12 m² pour celles du RDC et 15,18 et 23 m² pour celles situées à l'étage) • Mezzanine offrant un bel espace de 20 m² pour installer un coin lecture / bibliothèque ou TV • 2 salles de bain : une au RDC avec baignoire balnéo et une à l'étage avec douche hydromassante • 1 WC par niveau • Garage double fermé avec accès direct à la maison • Chaufferie, buanderie et cave • Chauffage au sol / fioul, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée • Surface utile de près de 260 m² À l'extérieur : Vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré de 3 738 m², sécurisé par un portail électrique avec interphone et agrémenté d'une piscine chauffée (PAC). Un escalier extérieur permet un accès différencier aux pièces de l'étage : idéal pour une activité professionnelle indépendante par exemple. À noter : Le terrain est divisible, avec la possibilité de détacher une parcelle constructible de plus de 1000 m² pour un projet immobilier ou familial. Autre atout de cette maison : des taxes foncières très raisonnables (moins de 1300€ / an) MONRESEAU-IMMO. COM - JOSEPH Maryline - 06 45 32 97 46 - m.joseph@monreseau-immo.com - Agent commercial - RSAC 810 210 716 - Honoraires TTC charge vendeur.

Lot, Dordogne et Lot et Garonne, Ce Domaine au croisement de ces départements sur un parc de 8 Ha de nature verdoyante et protégée. Amoureux des grands espaces, Les maisons de pierres typiques, ont été restaurées avec goût pour un confort moderne dans un environnement calme et reposant. – - Maison principale : d'environ 113 m² comprenant. Etage : entrée séjour avec cuisine ouverte - œ palier : chambre, dressing, salle d'eau / wc. 2éme étage : (mansardée) couloir, palier, 2 chambres, salle d'eau / wc. - Gite Le Figuier : 6 pers, 3 chambres et 2 salles de bains, belle pièce de vie, cuisine et jardin privatif - Gite Les Mésanges : 4 pers, 2 chambres et 1 salle de bain, belle pièce de vie avec cuisine ouverte et grande terrasse couverte - Gite Le Fournil : 4 pers, 2 chambres et 1 salle de bain, salon, cuisine avec espace repas, terrasse et jardin privatif - Studio (Vouté). Calme et repos pour vous ressourcer en profitant de la nature verdoyante, de la piscine, d'un jeu de boule. Un espace potager et un poulailler vous permettent de profiter de fruits, légumes et œufs frais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

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BOURG-LES-VALENCE, Coup de cœur assuré pour cette maison familiale qui offre tout le confort du quotidien. Elle est idéalement située entre commerces, écoles, bus et toutes autres commodités. Édifiée sur 2 niveaux, elle offre environ 153 m² de surface habitable. Au  rez-de-chaussée, un T3 a été aménagé permettant  de nombreuses possibilités. Son accès indépendant conviendrait à une location nue, meublée, courte durée, ou activité professionnelle. L'étage s'articule autour d'une cuisine dinatoire, un grand séjour double, et 3  chambres, avec une possibilité d'une 4è. Aujourd'hui tout est communiquant. La construction date des années 1960, et elle a fait l'objet d'une extension dans les années 1980. Un garage de 30 m² complète ce bien. Pour votre confort, une piscine en béton armé ( 6.5 X 3.5  à fond plat de profondeur 1.5 ) vous invite à la détente. Elle est entourée d'une  terrasse en bois exotique.   La seconde terrasse (cuisine d'été ), est  couverte et aménagée. Elle accède à une douche et des toilettes extérieures. Le lieu idéal pour vos belles soirée d'été, en famille et entre amis. Ces dernières années, de nombreux gros travaux ont été entrepris par un professionnel de la rénovation : reprise totale de la toiture, de la façade avec isolation par l'extérieur, toute la plomberie, l'installation électrique, la chaudière gaz à condensation, la climatisation réversible, tous les revêtements de sols, murs et plafonds, piscine, terrasses. Ces interventions ont permis un bon classement énergétique. Le DPE réalisé le  25.06. 2025, indique un classement énergétique ainsi qu'un GES en C, ( soit respectivement  79 kWh / m² / an, et  14 kg co² / m² / an). Consommation d'énergie primaire : 79 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 69 kWh / m² / an.  Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 220 et 1 700 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les visites, je vous invite à m'appeler au 06 20 60 05 69. Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1766553873.

Bernard BIZET, votre conseiller immobilier CAPIFRANCE Située au cœur du Luberon, cette superbe maison contemporaine de plain-pied, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, espaces généreux et environnement paisible à deux pas du village. Des prestations haut de gamme dans un écrin de verdure Édifiée sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 3 000 m², la maison développe 198 m² habitables, pensée pour une vie de famille agréable ou pour recevoir en toute sérénité. Elle se compose de : • 5 belles chambres dont une suite parentale • 2 salles de bains modernes avec baignoires et douches à l'italienne • La pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une grande hauteur sous plafond est ouverte sur l'extérieur • La cuisine contemporaine et fonctionnelle est indépendante • Un système de chauffage au sol assurant un confort optimal en toutes saisons • Aspiration centralisée pour un entretien facilité À l'extérieur, le jardin paysager bénéficie d'un forage, garantissant une belle végétation tout au long de l'année. Une superbe piscine vient parfaire l'ensemble pour profiter pleinement de l'été provençal. Dépendances et équipements • Garage fermé • Atelier indépendant • Abri voiture • Système d'alarme performant La propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate du centre du village. Cette maison récente est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Elle séduira les amoureux de la Provence à la recherche d'un bien clé en main, alliant prestige, confort moderne et qualité de vie. Un bien rare dans un secteur très recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Réf. 913469.

Dans une jolie copropriété résidence de tourisme, découvrez cette villa entièrement meublée de 90,01 m² actuellement louée en saisonnier jusqu'en 2027. Idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate et acquérir à moindre coût un bien immobilier de qualité dans un joli secteur provençal. Elle se compose d'un jardin arboré, d'une terrasse exposée plein sud, d'un garage et d'une piscine individuelle. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un lumineux séjour, une belle cuisine aménagée et équipée indépendante, un wc, un placard ainsi qu'une chambre accompagnée de sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec placard, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce bien. Le point fort de cette maison réside également dans la qualité de sa résidence : piscine collective, aire de jeux pour enfants, boulodrome, et eau comprise dans les charges. Informations complémentaires : Honoraires à la charge du vendeur : 10 000 € Copropriété de 252 lots dont 126 à usage d'habitation Charges mensuelles : 250 € (eau incluse) Procédures en cours dans la copropriété N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 252 lots - dont 126 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel très prisé d'Allinges, cette maison individuelle construite en 2005 vous accueille dans un environnement à la fois serein et idéalement situé. À proximité de la nouvelle école et de la crèche, cette propriété conjugue harmonieusement vie de famille et praticité du quotidien. Édifiée sur une généreuse parcelle de 1784 m² (possibilité de diviser) cette maison offre une surface de 130 m² "au sol" dont 117 m² "à hauteur d'homme" répartie intelligemment sur demi-niveaux, permettant à chaque membre de la famille de trouver son espace. L'agencement intérieur comprend 4 chambres, un séjour baigné de lumière avec baie vitrée en aluminium et accès à la terrasse plein Sud, ainsi qu'un système de chauffage par géothermie (chauffage au sol sur les premiers niveaux, radiateurs à inertie aux étages supérieurs), assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Côté extérieur, le jardin soigneusement entretenu dévoile une piscine de 9 x 5 m, construite en 2009 et protégée par une bâche de sécurité. Un garage double fermé, un abri voiture et un abri de jardin complètent les prestations. Un cadre de vie recherché entre calme et confort moderne, un lieu de vie où l'on se sent bien, entre modernité, fonctionnalité et douceur de vivre, dans un secteur plébiscité pour sa tranquillité et sa proximité avec les infrastructures familiales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 912712.