Maison avec piscine à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Lourmarin – propriété rénovée de 220 m² – 5 chambres – piscine – jardin 5 000 m² située sur les hauteurs de lourmarin, cette maison de 316 m² (dont 220 m² habitable) a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se trouve au cœur d’un terrain paysager de 5 000 m², avec vue dégagée sur la nature. La maison se compose d’un vaste espace de vie lumineux avec séjour cathédrale (42 m²) et poêle à bois, d’une cuisine ouverte en bois et pierre naturelle avec accès terrasse, ainsi que de quatre chambres dont deux suites de 32 m² et 26 m². Quatre salles de bains, un cellier et une chambre indépendante à l’étage complètent l’ensemble. Les extérieurs offrent une piscine chauffée en béton carrelé, plusieurs terrasses en bois de cèdre, un jardin arboré avec olivier centenaire, un terrain de pétanque, un espace barbecue et une salle de sport. En annexe : salle de cinéma dédiée, cave à vin, garage équipé, grand parking. Prestations : sols en pierre de bourgogne et parquet chêne, murs en pierre de gordes, menuiseries bois, meubles de salle de bain en corian, système audio, portail automatique, alarme connectée, vidéosurveillance, cuve de récupération d’eau. La maison est vendue meublée. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 000 euros / an.

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une propriété de 400 m² sur un terrain de 3.500 m² sur la commune d'AUBENAS. Cette demeure Ardéchoise est constituée : - La maison principale de 355 m² : Un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se relaxer, un grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33 m², 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, 4 wc indépendants. - Une pièce indépendante de 40 m² pour un futur appartement indépendant, un bureau, atelier de peinture, couture. - Un double garage de 52 m² Ce bien offre plusieurs extérieurs qui se composent : Places de parkings, jardin paysager, fontaine, une piscine prestigieuse 12X4m avec une grande plage pour les bains de soleil, et une terrasse sous une pergola attenante à la cuisine. Tous ces critères font de cette propriété un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, comme chambres d'hôtes ou gîte de prestige. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien prestige, familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineux, avec une belle vue sur les montagnes, proche de toutes les commodités d'Aubenas, fonctionnel grâce à ses grands volumes, économique avec son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024, et son forage pour l'arrosage automatique. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée au moment de la visite, avec les plans, informations, diagnostiques, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

EXCLUSIVITE Dans un village au sud de Montélimar, proche de toutes commodités. Venez découvrir cette Bastide de 2007 de 155 m² hab : Au RDC, cuisine équipée, salon et salle à manger avec accès direct sur la terrasse couverte plein sud, 4 grandes chambres (dont 3 en rdc), bureau, salle de bains avec douche à l 'italienne et baignoire, buanderie, dressing, cellier. Un garage de 35 m² ainsi qu'une cave servent de dépendance. Le terrain clos et arboré de 841 m² accueil une piscine. Chauffage sol. Ballon d'eau solaire. Aspiration centralisé. 2 Cuves récupération eaux pluie.

Monistrol sur Loire 43120 maison à vendre. Dans un environnement calme et pavillonnaire, Profitez d'une opportunité unique avec cette belle maison contemporaine de 145 m² habitable, construite sur un terrain clos et plat de plus de 1200 m² avec piscine chauffée et son pool house. Au rez de chaussée : un espace de vie composé d'un salon / séjour avec cheminée double face donnant sur une grande cuisine haut de gamme entièrement équipée. Depuis cet espace accédez directement aux deux terrasses dont une couverte. Une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez : une mezzanine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne. Vous disposez d'un garage double motorisé et carport. Bénéficiez de prestations de qualité : portail automatique, alarme, chauffage par le sol (Pompe à Chaleur) et climatisation réversible, cuisine avec ilot central, aspiration centralisée, fermeture des volets centralisée, huisserie en aluminium, piscine au sel et sécurisée. Idéalement située, retrouvez toutes les commodités à deux pas de chez vous : crèche, écoles, médecins, commerces. Prix : 478000 euros honoraires charge vendeur. Contact Curtis Immobilier agence de Monistrol 04 71 75 93 60. Plus d'infos sur curtis-immobilier. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Venez découvrir cette charmante maison partiellement rénovée, idéalement située dans le lotissement recherché des Cabrettes, au calme, sans vis-à-vis, et à seulement quelques minutes de la douane. Édifiée sur un terrain de 830 m², cette maison bénéficie d'un bel extérieur avec piscine, jardin et garage. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en laissant un beau potentiel de personnalisation – quelques travaux restent à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse entièrement rénovée, avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une superbe véranda vitrée et chauffée. Deux chambres, une salle de douche et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Chaque chambre de l'étage est équipée d'un climatiseur réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Un garage complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 1605.

Dino maurizi votre conseiller immobilier comptoir immobilier de france vous propose dans un secteur résidentiel sur la commune de gargas, cette maison édifiée en 1981 avec vue sur le luberon et dépendances sur un terrain de 1073 m² avec piscine. Au rez-de-jardin : chambre indépendante avec salle d'eau, coin bureau et espace cuisine (à aménager). Garage 29 m² et atelier 24,30 m². À l'étage : l'habitation principale située à l'étage propose séjour s'ouvrant sur une terrasse couverte, cuisine, cellier, 3 chambres, salle d'eau et wc. L'appartement indépendant en limite nord / ouest de la parcelle composé d'un séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. Prestations : tout à l'égout, portail automatique, piscine de 8x4 m, appentis de rangement (structure démontable), double vitrage (pvc), chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, cheminée avec insert, visiophone, adoucisseur d'eau, moustiquaires. À l'extérieur, zone de parking, terrasse couverte profitant d'une très belle vue et espace piscine. Très beau potentiel avec possibilité d'avoir deux gîtes indépendants pour accueillir de la famille ou faire de la location en saison. Cette annonce vous est proposée par dino maurizi - ei - norsac : 518 890 884, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

EXCLUSIVITÉ : Belle Maison Récente avec Piscine et Terrain de 1785 m² Dans un cadre verdoyant, cette belle maison récente conjugue confort moderne avec un espace extérieur de 1.785 m² clos et paysagé. Avec ses 130 m² de surface au sol avec le garage, 113 m² habitables, elle a été pensée pour offrir à ses habitants un véritable cocon familial, où chaque espace invite à la détente. Dès l’entrée, un vaste salon baigné de lumière vous accueille. Son poêle à granulés diffuse une chaleur douce et enveloppante, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d’hiver. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial d'environ 44 m², où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, véritable écrin d’intimité. Un grand cellier-buanderie complète l’aménagement, offrant une praticité au quotidien. À l’extérieur, le spectacle continue. Le terrain de 1785 m², entièrement clos et paysagé, dévoile plusieurs espaces dédiés à la détente et aux loisirs : un potager pour les passionnés de nature, un terrain de pétanque pour des parties endiablées sous le soleil, et surtout, une magnifique piscine chauffée, entourée de terrasses où il fait bon se prélasser aux beaux jours. Le confort est au rendez-vous avec des prestations modernes : volets roulants automatisés, double vitrage, chauffage performant, fibre optique pour un internet ultra-rapide, et un portail automatisé pour plus de sécurité. Située dans la commune prisée du Bois d’Oingt, cette maison bénéficie d’une localisation idéale : à seulement 5 minutes de l’A89,10 minutes de la gare de Lozanne, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 20 minutes. Un emplacement parfait pour allier tranquillité et accessibilité. Ce bien est équipé de volets roulants automatisés, double vitrage, raccordement à la fibre optique, tout-à-l'égout, un portail automatisé. Aucun travaux à prévoir. Visitez virtuellement cette maison depuis chez vous et prenez rendez-vous. Contactez Olivier LOZACHMEUR, MALOY'S Immobilier, au 06 58 08 68 79 pour toute information complémentaire.

Immoconcept vous propose, cette maison à vendre à Avignon. Située dans un emplacement privilégié à proximité des commerces, des hôpitaux, bus et tram, cette propriété d'une superficie de 157 m², type 5 pièces + une dépendance + garage et piscine, l'ensemble sur un terrain clos et arboré de 458 m² environ sans vis à vis. La partie principale dispose d'un double séjour spacieux et lumineux donnant sur le jardin d'une cuisine aménagée équipée ouvrant sur une belle terrasse, d'un bureau d'un wc indépendant, d'un cellier à l'étage bénéficier de 2 chambres, d'une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, et d'une salle de bain, wc indépendant. Les avantages de ce bien sont nombreux. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 13 m² avec vue dégagée sur le jardin, ainsi que d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. d'un garage pour votre véhicule, et d'un forage, de nombreux rangement, d'une cheminée, d'un espace de stockage de 14 m² etc. De plus, cette maison possède une dépendance aménagée de 20 m², idéales pour accueillir des invités. Copropriété horizontale très peu de charges 80€ trimestre. pas de procédure en cours. visite virtuelle sur demande Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison de qualité à Pujaut. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Située à Serrières-en-Chautagne, maison individuelle d'env. 157 m² Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec placards, un salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau / sauna et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale, dressing, salle de bain, WC, trois chambres. L'aménagement extérieur complète parfaitement les prestations de ce bien : un portail électrique ouvre sur un vaste parking menant à un double garage pratique et fonctionnelune piscine hors sol offrant une vue imprenable sur les montagnes promet des moments de détente en toute sérénité ! une maison qui allie confort, espace et cadre naturel exceptionnelà découvrir sans tarder Proche des commerces de proximité, de l'école du village et des transportsSitué au cur de la Chautagne, dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes du lac du Bourget et des axes principaux, vous serez séduit par le charme authentique du village.

Réf 2500 aux portes de vichy, découvrez cette très belle maison fonctionnelle aux prestations haut de gamme avec piscine. Vous serez séduit par ses volumes dès la porte d'entrée franchie. Vous trouverez en rez de chaussée : une entrée de 13 m², une cuisine équipée de 27 m² ouverte sur la véranda de 39 m² à usage de salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant avec lave mains. Un large escalier permet un accès facile à l'étage où se trouve : une mezzanine, deux chambres de 17 et 12 m², une salle d'eau, un wc et un grand placard. Un sous sol total composé d'un grand garage, un atelier, une buanderie (30 m²), une cave et une seconde partie de rangement de 20 m². La piscine et son beau terrain plat, clos et arboré vous offriront un cadre de vie paisible. Aucun travaux a prevoir ! (3.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010 cette belle propriété de près de 180 m² habitables sur joli terrain d' environ 790 m² entièrement clôturé. Elle vous offrira de multiples possibilités grâce à ses volumes intéressants. La pièce de vie, si vous cherchez de l' espace, s' étend sur environ 85 m² en 3 parties, cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, et partie plus basse avec belle hauteur sous plafond d' environ 35. À l' étage, le couloir dessert 5 chambres, dont 2 légèrement mansardées. 1 des chambres du fond possède sa douche indépendante et sa partie dressing. La salle de bains, de près de 10 m², munie de douche à l' italienne, d' un WC, et d' une baignoire, est très agréable, de par sa surface et sa luminosité. Une partie dressing également sur le palier. Un garage de 20 m², un sous sol complet avec espace buanderie et un carport viennent compléter ce bien. Le jardin est également très bien arboré, sans vis à vis, ( Terrain non constructible en face), et le cachet apporté par l' enceinte en pierres autour de la piscine amène une petite touche en plus. La cour du devant est également agrémentée d' un potager avec arrosage automatique et d' un terrain de boules, et d' un puit à l' arrière. Chauffage électrique et poêle à granulés. Proximité collège et lycée (5 mn à pied), commerces et Crémieu. TRAVAUX A PREVOIR. ! Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial, pour plus d' infos et vite organiser une visite. O6.17. 11.12. 62.

À vendre : Échenevex Villa rénovée avec piscine, vue dégagée sur les Alpes. Située dans un environnement résidentiel paisible à Échenevex, cette villa familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et tranquillité. D ? une surface habitable de 170 m², elle se compose de 5 chambres, d ? un séjour lumineux de 38 m², et de deux salles de bains entièrement refaites à neuf. L ? ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition plein sud et bénéficie d ? une vue dégagée sur les Alpes, sans aucun vis-à-vis. Le terrain arboré, d ? environ 1 210 m², accueille une vaste terrasse en bois d ? environ 80 m², une piscine, ainsi que plusieurs balcons / terrasses offrant des espaces extérieurs agréables et bien orientés. La maison comprend également une cave et 8 places de stationnement, le tout sans mitoyenneté. À seulement quelques minutes des écoles, transports et commodités, cette propriété combine qualité de vie, prestations soignées et emplacement recherché. Une opportunité rare à Échenevex ? contactez-nous pour organiser une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 214, soit D, GES : 33, soit D. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84037.

Iad France - Joris Dupuis vous propose : Maison avec gîte indépendant, piscine et grand garage – Saint-Fortunat-sur-Eyrieux Au cOEur de la vallée de l’Eyrieux, dans un environnement calme et recherché, cette propriété sur 985 m² de terrain conjugue qualité de vie, fonctionnalité et potentiel locatif attractif. La maison principale, d’environ 141 m² habitables, se compose à l’étage d’un vaste séjour traversant ouvrant sur une terrasse de 25 m², d’une cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC séparés. En rez-de-chaussée, une agréable cuisine d’été, un salon lumineux avec accès direct à la piscine, un WC, ainsi que deux caves saines de 27 et 31 m² complètent l’ensemble. Chauffage au sol (chaudière fioul), tout-à-l’égout. À l’extérieur : une piscine exposée plein sud et sécurisée avec douche extérieure, ainsi qu’un puits équipé d’une pompe neuve, un vrai plus en période de sécheresse. Le gîte indépendant, entièrement équipé, comprend une cuisine, une salle d’eau avec WC, une grande pièce de vie et une terrasse privée partiellement couverte. Il représente une belle opportunité pour une activité de location touristique ou de chambres d’hôtes, avec une rentabilité pouvant atteindre 600 € / semaine en haute saison. Possibilité également de créer un second gîte en rez-de-chaussée, sur l’espace actuellement occupé par la cuisine d’été, tout en conservant un logement principal dans la partie haute de la maison. La configuration modulable permet ainsi d’imaginer plusieurs aménagements selon les projets de vie ou d’investissement. Un garage de 50 m² avec belle hauteur sous plafond (adapté camping-car) vient parfaire l’ensemble, idéal également pour atelier ou stockage. Un bien complet, polyvalent et rare à la vente, à la fois familial, évolutif et stratégiquement situé dans une zone touristique très appréciée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Marboeuf vous propose : EN EXCLUSIVITÉ- Maison traditionnelle avec grand terrain, piscine, et potentiel énergétique à SAINT-VICTOR DE CESSIEU Dans un coin paisible de Saint-Victor-de-Cessieu, à deux pas du centre du village où la rivière de l’Hien passe tout près et donne au lieu un air de vacances à l’année, cette maison a tout pour plaire à ceux qui aiment les bâtissent qui ont une histoire, un vrai jardin, et l’idée d'une amélioration énergétique allié à nos demeures de charme traditionnel. Cette propriété attend ses prochains habitants et elle coche beaucoup de cases : un grand terrain constructible de plus de 2 100 m², une terrasse exposée plein sud, une piscine pour profiter un rafraîchissement optimal. et surtout, de la tranquillité non loin des commodités. C’est une maison bien pensée, avec trois grandes chambres, un séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine séparée équipée, attenante à la salle à manger lumineuse, une salle de bain avec buanderie et dressing attenants, un WC indépendant, une cave. Les pièces sont propres, fonctionnelles avec des zones de rangement, prêtes à être habitées sans se lancer dans de gros travaux intérieurs. Là où il y a un vrai potentiel, c’est sur le plan énergétique. La chaudière au fioul peut facilement laisser place à une pompe à chaleur, les fenêtres peuvent être remplacées pour gagner en confort et en performance ou même une amélioration de son isolation. Et bonne nouvelle : des aides existent pour accompagner ces changements (des devis pourront vous aider avec mes partenaires travaux). De quoi moderniser le système sans toucher à l’âme de la maison. CÔTÉ PRATIQUE : - Terrain plat et arboré - 4 places de stationnement - Piscine et terrasse bien exposées - Chauffage mixte (cheminée + radiateurs) - Rangements bien pensés (placards, dressing…) - Cuisine déjà équipée -la fibre optique - l'assainissement collectif ET CÔTÉ VILLAGE ? TOUT y est : école, médiathèque, associations sportives et culturelles, petits commerces. Les enfants sont pris en charge par le transport scolaire. L’accès à l’autoroute se fait en moins de 10 minutes, la gare de Cessieu est à 5 minutes et celle de La Tour-du-Pin est à 10 minutes. Par la route ou le train en clair vous êtes à Lyon, Chambéry ou Grenoble en moins d'une heure environ. C’est un lieu de vie simple, avec de l’espace, du calme, et une maison qui n’attend qu’un petit coup de pouce pour devenir encore plus confortable. Je vous propose un premier échange téléphonique pour analyser votre projet et organiser la visite de votre prochain nid douillet. Un accompagnement, professionnel, humain et sécurisé vous sera dédié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Marboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Beaujeu, cette belle villa contemporaine offre des prestations de qualité. Une vaste entrée dessert une cuisine équipée ouverte sur un coin repas et un cellier, 66 m² de séjour- salon s'ouvre à l'ouest sur une vaste terrasse avec une magnifique piscine et un pool house entièrement aménagé élevé sur un caveau, un bureau, une chambre une salle d'eau, une salle de jeux, une buanderie, une grande pièce de rangement, 30 m² de garage complète le rez de chaussée, à l' étage trois chambres, une salle de bain toilettes, l'ensemble chauffé au gaz de ville et panneaux solaires La contenance du jardin est de 3575 m² entièrement clos et paysagé avec bassin, et auvent voitures.

Iad france - cyril marcellin vous propose : sublime et rare a la vente, superbe propriété du xviiième siècle composée de deux mas en pierres entièrement rénovés avec goût et équipée du confort moderne. Idéalement situé, à l' abri des regards, a 15 minutes de vaison la romaine et de l'autoroute a7, au coeur du village médiéval, dans un environnement calme. Exposition sud et est avec vue imprénable sur le château. Les commerces de proximité et l'école sont accessibles à pied. Une activité de chambre d'hôte est exercée (dont le ca est disponible sur demande.) ce bien offre de très beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité. Une superbe cour intérieure directement accessible depuis la cuisine avec cheminee et le grand salon / salle à manger avec cheminee vous transportera quelques siècles dans le passé. Un magnifique jardin arboré avec une vue imprenable sur le château et equipe d'un bassin en pierres de 7mx7m agremente cette propriété. Les matériaux utilisés tels que les terres cuites, plafonds a la provencale, poutre apparentes, portes anciennes, pierres apparentes, volets provençaux, ces deux superbes cheminée à foyer ouvert, une verrière, du carrelage ancien, évier en pierre, fer forgé, offrent un caractère exceptionnel à cet ensemble immobilier, et le confort moderne tel que la climatisation réversible, le double vitrage, la fibre optique, et radiateurs à inertie est apporté discrètement. Le mas principal est composé d'une cuisine de 28 m² avec cheminée un salon de 50 m² une buanderie plus wc de 16 m² a l'etage une suite double avec grande salle d'eau de 39 m² et 3 suites de 15,17 et 20 m² le mas d'en face accessible depuis la cour est composée d'une belle entrée, d'un salon salle à manger avec cheminée insert de 34 m² (avec possibilité d'y installer une cuisine) avec accès direct sur le jardin / piscine. L'étage est desservi par un superbe et authentique escalier en pierres de taille et offre un bureau de 4 m² une suite avec baignoire et wc séparé une suite de 17.5 m²avec douche et wc et une suite de 13.7 m² avec salle d'eau en alcove. Une entrée piétonnière donne accès directement dans la cour ainsi qu'une autre entrée avec un portail donne accès au parking privatif. À voir absolument. Exceptional and rare property for sale, superb xviith century property comprising two stone farmhouses entirely renovated with taste and equipped with modern comforts. Ideally located, out of sight, 15 minutes from vaison la romaine and the a7 freeway, in the heart of the medieval village, in a peaceful setting. South and east facing, with breathtaking views of the château. Local shops and school within walking distance. Chambre d'hôte activity (ca available on request.) this property boasts spacious, light-filled rooms. À superb courtyard directly accessible from the kitchen and large living / dining room will transport you back several centuries. À magnificent wooded garden with a breathtaking view of the chateau and a 7mx7m stone pond completes this property. Materials such as terracotta tiles, provencal ceilings, exposed beams, old doors, exposed stonework, provencal shutters, these two superb open fireplaces, a glass roof, old tiles, stone sinks, wrought iron, offer exceptional character to this property, and modern comforts such as reversible air conditioning, double glazing, fiber optics, and inertia radiators are discreetly brought in. The main mas comprises a 28 m² kitchen with fireplace a 50 m² living room a 16 m² laundry room plus wc upstairs a 39 m² double suite with large shower room and 3 suites of 15,17 and 20 m² le mas d'en face accessible from the courtyard is composed of a beautiful entrance, a 34 m² dining room with insert chimney (with possibility of installing a kitchen) with direct access to the garden / pool. The first floor is accessed by a superb authentic stone staircase and offers a 4 m² office a suite with bath and separate wc a 17.5 m² suite with shower and wc and a 13.7 m² suite with alcove a pedestrian entrance gives direct access to the courtyard, and another entrance with a gate gives access to the private parking area. À must see. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Brice Delalonde vous propose : Maison 6 pièces, 4 chambres à Portes-lès-Valence. Magnifique propriété située à Portes-lès-Valence (entrée de Beauvallon).Construite en 2000, cette maison d'une superficie de 186 m² est implantée sur un terrain de 1500 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et magnifiquement arboré. Au RDC : une grande entrée desservant une cuisine entièrement équipée et aménagée de 10 m², ouverte sur un double séjour de 50 m² environ avec de grandes baies vitrées offrant beaucoup de luminosité, une grande buanderie / chaufferie, une salle de bain de 15 m² avec double vasque, baignoire et douche, un WC séparé, ainsi que 2 grandes chambres. À l'étage : 2 chambres dont une disposant d'un balcon ainsi qu'une salle de douche et WC. À l'extérieur un jardin avec arrosage intégré( puit), une terrasse attenante a la cuisine, une piscine (8x4m), un jacuzzi, un pool house, 2 grands garages fermés de 40 m², ainsi qu'un abris idéal pour un camping car. ( possibilité de fermé et d'agrandir la surface habitable). * LES ATTOUTS * : Chauffage au sol rafraichissant, pompe à chaleur en gainable, climatisation réversible, menuiseries en alu et pvc, volets roulants électriques, alarme et vidéo surveillance, arrosage du terrain intégré et alimenté par l'eau du puit. Aucun travaux a prévoir. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois espace, confort et intimité à ses occupants. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien ( écoles, commerces, bus, proximité gare TGV (15min) et autoroute (1Omin) Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de la Drôme des Collines, dans le charmant village de Saint Bonnet de Valclérieux, cette magnifique propriété allie authenticité, confort et potentiel locatif élevé. À seulement 1h30 de Lyon et à 35 minutes de la gare TGV de Valence, elle constitue une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le domaine comprend deux bâtiments distincts : une maison principale de 140 m² et un gîte indépendant entièrement meublé de 236 m². Le tout repose sur un terrain joliment aménagé avec piscine, terrasses, cuisine d'été et espaces de stationnement, offrant un cadre de vie idéal en harmonie avec la nature. La maison principale offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle comprend également trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux toilettes et une salle de jeux. Les matériaux de qualité, tels qu'un plancher en chêne massif et un plan de travail en quartz, confèrent à cette demeure un cachet chaleureux et soigné. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à granulés automatisée, garantissant confort et économies d'énergie. Le gîte, récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, est conçu pour accueillir confortablement les hôtes. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec piano Rosière s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 41 m². À l'étage, trois grandes chambres disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes. Une chambre double, une petite chambre avec lits superposés et une salle d'eau familiale avec double vasque complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie, un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique, assurant une chaleur agréable en toutes saisons. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente. La piscine, la cuisine d'été, les terrasses et les espaces extérieurs offrent de nombreux lieux pour profiter du cadre naturel. Un atelier, un parking sécurisé et quatre places de stationnement viennent parfaire cette propriété. Idéal comme résidence principale avec activité touristique, le gîte génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 15 000 EUR et est vendu entièrement meublé, prêt à fonctionner dès l'acquisition. Des visites immersives et des plans 3D sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété clé en main, dans un environnement naturel privilégié, alliant qualité de vie et rentabilité. Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC : 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans 1.

Propriété unique aux Taillades en zone artisanale – Habitation et activité professionnelle Découvrez cette propriété de caractère des années 2000. Elle offre une combinaison rare d'espaces de vie confortables et d'infrastructures professionnelles. Le tout est implanté sur un terrain de 1 200 m² avec deux accès indépendants. C'est un bien idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle. Résidence principale (140 m² - exposée plein sud) La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, le séjour de 68 m² dispose d'une cheminée et donne accès à une terrasse couverte. La cuisine équipée mesure 18 m². Un cellier complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres (11,5 m², 11,5 m², 12 m² et 12 m²). Une salle d'eau avec double vasque et des WC indépendants y sont également présents. À l'extérieur, la piscine sécurisée et le pool house de 15 m² offrent un espace détente idéal. Le jardin est parfait pour recevoir famille et amis. Appartement indépendant (90 m² - R + 1) L'appartement est situé au-dessus des hangars. Il comprend un séjour de 56 m², une chambre de 21 m² et un bureau ou dressing de 14 m². Une salle de bain complète cet espace. Cet appartement est idéal pour une location ou un logement indépendant. Espace professionnel (180 m²) La partie professionnelle se compose de deux hangars communicants. Le premier mesure 64 m² et peut servir d'atelier ou d'entrepôt. Le second inclut une salle d'eau avec WC, un cellier et un grand hall. L'accès indépendant au Nord, avec rideau métallique, est pratique pour les artisans ou entrepreneurs. Informations techniques et travaux Les travaux d'électricité, plomberie et toiture ont été réalisés en 2007. La climatisation et le double vitrage sont installés dans les parties habitables. L'isolation a été améliorée en 2023. La façade reste à prévoir pour uniformiser les différentes parties. La taxe foncière est de 2 500 €. La propriété se situe dans un lotissement sécurisé de 12 lots. Les charges s'élèvent à 230 € / an pour l'entretien extérieur et les assurances. Un cadre pratique et sécurisé Cette propriété est une opportunité rare. Elle permet de combiner un lieu de vie confortable et un espace professionnel fonctionnel. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 230€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 045 700 - Greffe de AVIGNON) François-Xavier BADOIT Entrepreneur Individuel 06 60 80 31 95 - Réf. 903614.

Une Opportunité Exceptionnelle Découvrez cette ravissante maison d'environ 110 m², nichée au cœur de la magnifique vallée du Lot, offrant une vue imprenable sur les falaises environnantes. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété représente une véritable opportunité d'investissement pour les amoureux de la pierre et de la nature. Cette charmante demeure présente un potentiel énorme : • Surface habitable : environ 110 m² • Salon / séjour de 45 m² avec cheminée • 2 chambres sous toit, salle de bain et wc 1 chambre en souplex 1 salle d'eau et un wc à finir en souplex • Rénovation à prévoir, : chauffage, électricité, cuisine, sanitaire : mais cela offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins • Vue dégagée sur les falaises de la vallée de la cuisine (19 m²) En plus de la maison principale, la propriété inclut une magnifique grange en pierre d'environ 110 m², idéale pour abriter vos projets les plus ambitieux, qu'il s'agisse d'une rénovation en espace de vie supplémentaire, d'un atelier ou transformation en maison d'amis / également un joli four a pain en pierre complète le tout. Le terrain de plus de 4000 m² qui entoure la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Jardin paysager, Potager, Espaces de détente pour profiter de la vue et du calme environnant, Piscine Cette propriété est une véritable opportunité, alliant le charme de l'ancien et les possibilités de rénovation avec des espaces à votre image, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un havre de paix dans la vallée du Lot. À deux pas de Saint cirq lapopie, 15minutes de Limogne en Quercy, 20 minutes de Cajarc, école primaire à 10 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Nadine Simler vous propose : iad PRESTIGE - Une maison d'exception dotée d'un extérieur remarquable avec ses prestations haut de gamme, sa piscine et ses 4 chambres avec salle d'eau. À deux pas du célèbre château de Vizille et de son magnifique parc, cette ancienne grange de 1850 rénovée avec goût offre un subtil mariage entre charme de l’ancien et confort moderne. D’une surface privative de 249 m², (207 m² loi Carrez + une annexe de 42 m² : bureau, sauna, salle de sport) elle repose sur un terrain de 1 262 m² soigneusement aménagé. À l’intérieur, vous profiterez de 72 m² d’espace de vie sous 5 m de plafond, d'une cuisine ouverte sur séjour de 2017, de quatre chambres spacieuses (dont une suite parentale), d’un salon dédié aux enfants, d'une mezzanine et d'une terrasse donnant sur la piscine, d’espaces bureau, dressings, buanderies. Une annexe accueille une salle de sport, un sauna et une salle d’eau. À l’extérieur, place à la détente avec des aménagements extraordinaires et neufs : un espace terrasse dallé de 450 m², une piscine chauffée granitée avec couverture motorisée escamotable, cette piscine est chauffée pour en profiter confortablement même en demi-saison, équipée d’une filtration sur sable neuve et d’un système de régulation entièrement automatisé. Aucune intervention d’un pisciniste n’est nécessaire : la gestion se fait simplement, y compris à distance grâce au pilotage domotique. Un jacuzzi canadien neuf, une pergola bioclimatique motorisée de 32 m², cuisine d’été équipée, four à pizza, barbecues, complètent avantageusement ce bien, sans oublier le jardin arboré. Les équipements sont nombreux et qualitatifs : pompe à chaleur avec plancher chauffant pour les deux niveaux, climatisation dans toutes les pièces, panneaux solaires neufs, cheminée insert, alarme, vidéosurveillance, arrosage automatique etc. À 25min de Grenoble - Pour les amateurs de ski, à seulement 20 minutes de Chamrousse, 55 minutes de l’ALPE D'HUEZ et des DEUX ALPES. Un bien rare et d’exception dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Simler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 789277811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE En vente : localisée à deux pas de Valence, à TOULAUD (07130), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme de 122 m². Dès l'entrée vous serez charmé par la qualité de ses matériaux, vous y trouverez une salle à manger de 22 m², un séjour de 18 m², deux chambres de 12 m² chacune, une cuisine aménagée de type provençale, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage propose, quant à lui, deux chambres de 9 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Un chauffage au sol fonctionnant au fuel est installé dans la maison. Vous pourrez profiter de sa belle piscine avec liner neuf et rideau électrique ainsi que de son pool house en pierres. Ses différentes terrasses vous offrirons de bons moments en exterieur. Cette maison de très bonne construction est implantée sur un terrain arboré qui s'étend sur 1 514 m². Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Il s'agit d'une maison datant de 2001 de 2 niveaux. Elle est en bon état général. Pour vos véhicules, elle dispose d'un double garage sur un sous sol complet et d'un bel espace de stationnement. Dans un quartier calme, cette propriété est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à proximité des écoles et à cinq minutes des commerces. Il y a l'École Maternelle P. Escoffier et l'École Élémentaire Quatre Vents à moins de 10 minutes à pied. Collèges et Lycées sont facilement accessibles grâce aux bus scolaires. Niveau transports en commun, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 5 km. Il y a tennis, terrain de rugby, salle des fêtes et une boulangerie à proximité du bien. Elle est à vendre pour la somme de 470 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 137 kWh / m2 / an. La classe climat est aussi notée D (36 Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 060 € et 2 830 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les. années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Dans la belle vallée de l'eyrieux, charmante maison en pierres, idéale pour grande famille ou pour revenues locatifs avec 2 logements indépendants et une piscine 4x8 et abri télescopique coulissant. Une très belle terrasse et un abri de voiture de respectivement de 70 m². Photos sur : vue splendide sur l'eyrieux et à 2 pas de la dolce via maison très bien entretenue par ses propriétaires qui n'ont eu de cesse de la rendre confortable et accueillante. La toiture a été refaite en 2010, une chaudière à granulé avec un silo installée en 2008 et permet de chauffer les maisons. Les menuiseries sont en pvc, changées il y a environ 3 ans. La grande véranda bénéficie de volets roulants électriques. La maison est classée en c pour le dpe et en a pour le ges, ce qui est assez exceptionnel pour une maison ancienne et en pierres. La maison est répartie ainsi : 1er logement : une grande véranda de 40 m² environ chauffée grâce à un poêle à granulé récemment installé et une clim réversible. La véranda bénéficie d'une belle luminosité, c'est incontestablement la pièce à vivre. Sur ce même niveau, 2 chambres (11.2 et 13.2 m² environ), une cuisine équipée et séparée (11.7 m²), un grand séjour (20 m² environ), une grande salle de bain (8 m²), un cellier. Sur cet étage, se trouve également un balcon filant autour de la cuisine et de la salle à manger. Second logement : une véranda de 19 m² donnant sur la cuisine / séjour de près de 32 m², 3 chambres (9,9 / 10 / 12.5 m²),une grande salle de bain (7.4 m²) et également un cellier. Sous-sol de 96 m² où est installé la chaufferie. Un dernier étage parfaitement aménageable d'une superficie de 92 m². La maison bénéficie également d'un garage, d'une cuisine d'été (22 m² environ). La maison est clôturée par une jolie barrière et la propriété fermée par un portail à commande électrique. Saint sauveur se trouve à 40 km de valence, à 30 km de privas (préfecture de l'ardèche) et 25 km du cheylard et à 35mn d'une entrée / sortie d'autoroute. À st sauveur vous trouverez des commerces (alimentaires, bars / restaurants, tabac / presse, coiffeurs, garages, magasin de jeux,. ) et une offre de soin également intéressante telle que médecins, kiné, infirmiers, pharmacie, psychologue, dermatologue, sage-femme, ostéopathe, et bien d'autres praticiens. Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'eyrieux depuis le cheylard jusqu'à valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre valence et sa gare (paris est à 2h15 de valence, marseille ou lyon ville ou aéroport à moins d'une heure en tgv). Sur la commune, vous trouverez une école primaire et maternelle, un collège, lycée au cheylard ou à privas avec un transport scolaire. St sauveur est située dans la magnifique vallée de l'eyrieux où vous retrouverez la dolce via, une voie douce aménagée sur une ancienne voie de chemin de fer délaissée par le train à la fin des années 60, aujourd'hui elle permet de se balader, à pieds ou à vélo de façon sécurisée car en majorité réservée aux piétons et aux vélocipèdes. Si vous la parcourez vous suivez la vallée de l'eyrieux sur près de 90km, connectée au rhône, c'est une belle parenthèse à découvrir et redécouvrir. Sur votre route, plantations d'arbres fruitiers, anciens moulinages et ouvrages d'art de la voie ferrée vous aideront à comprendre le passé agricole et industriel de cette vallée. De nombreux coins de baignade permettent de se rafraichir dans des décors splendides et insolites (l'auzene, la gluyere, l'eyrieux) et des lieux de pique-nique sont à dénicher pour qui prendra le temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 903134.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Maison récente avec piscine – 126 m² habitables – Terrain de 1570 m² – Quartier résidentiel à Ucel (07200) À Ucel, dans un environnement résidentiel très calme et recherché à deux pas d’Aubenas, découvrez cette maison contemporaine construite en 2021, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la qualité de vie. Ici, aucun travaux à prévoir : la maison est prête à vivre, vous n’aurez qu’à poser vos valises. Édifiée sur un terrain entièrement clos et muré de plus de 1 570 m², sans vis-à-vis, la maison bénéficie d’une orientation idéale et d’une vue dégagée sur un environnement naturel préservé, notamment une belle forêt de pins. L’intérieur se compose d’un vaste espace de vie lumineux avec un salon accueillant, qui se prolonge en demi-niveau vers une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec un îlot central moderne. Une grande baie vitrée coulissante 3 vantaux ouvre sur la terrasse et le jardin paysager, où se trouve également la piscine, construite elle aussi en 2021. À l’arrière de la cuisine, un cellier-buanderie permet une organisation pratique du quotidien. On accède directement au garage, équipé d’une porte sectionnelle motorisée. Un premier WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un second WC séparé. La maison est équipée de toutes les prestations modernes : double vitrage, chauffage performant, tout à l’égout, portail d’entrée motorisé, domotique, pompe à chaleur, excellente isolation… Le tout avec un diagnostic énergétique en double A, gage de confort thermique et de consommation maîtrisée. Proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes principaux. Bien rare à la vente sur le secteur d’Ucel. Une propriété à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une villa qui vit et respire au rythme des saisons et des moments partagés. Un lieu de vie pensé pour le bonheur des grands comme des petits À Collonges au Mont d'Or, sur les hauteurs de la commune, collé St Cyr au Mont d'Or, découvrez cette villa aux accents méditerranéens, baignée de lumière et enveloppée de végétation. Un lieu à part, silencieux sans être isolé, proche des écoles, commerces, transports, et pourtant entièrement tourné vers la nature et l'art de vivre en toute liberté. Derrière ses lignes simples et chaleureuses, cette maison familiale dissimule bien des secrets : un jardin extraordinaire, une annexe autonome, des espaces intérieurs généreux, et une atmosphère singulière, faite pour rassembler, respirer, créer des souvenirs. Dans la maison principale, vous trouverez un espace parfaitement agencé, classés en DPE C, avec réseau électrique entièrement rénové - Une grande pièce de vie cuisine semi ouverte baignée de soleil, avec cheminée insert et accès direct à la véranda et à la terrasse - Une cuisine équipée, - une salle de bain, - deux chambres - De nombreux rangements Sur un second étage, - Deux autres chambres dont une suite avec salle de bain - Un bureau - Une grande pièce polyvalente à imaginer selon vos envies (salle de jeux, atelier d'artiste, studio musique…) - Une buanderie En extérieur, Une piscine 8x4 m, bordée de végétation, idéale pour les étés en famille et amis Un studio indépendant, véritable atout pour recevoir, comprend une chambre, une cuisine équipée, une douche, des toilettes séparées Un espace totalement autonome pour accueillir amis, famille, ou même envisager un usage professionnel Un jardin vivant, qui change de rôle au fil des heures : Le terrain clos et arboré est une invitation à vivre dehors autant que dedans. Chaque recoin a son ambiance : Une zone de jeux ombragée pour les enfants Un coin lecture ou sieste au calme sous les arbres Un espace grillades et grandes tablées pour les soirs d'été Des massifs fleuris, des plantes méditerranéennes, et un soin apporté à chaque perspective C'est un véritable jardin paysager, pensé comme un prolongement naturel de la maison, ni trop grand, ni trop contraignant, mais parfaitement équilibré. Et pour les aspects pratiques : Deux places de stationnement couvertes sous carport, et de l'espace pour accueillir des visiteurs sans encombre Bus TCL ligne 71 au pied de la maison, Gare de Collonges Accès rapide à la Gare de Vaise JD BUS : 054 056 070 071 181 182 208 315 623 815 819 Accès école internationale Ombrosa, Greenfield et autres écoles des Monts d'Or, Nombreux commerces de proximité et vie médicale Cette villa n'est pas qu'une maison : c'est un art de de vivre, de celui que l'on cherche depuis longtemps ! Contactez nous pour plus de précisons et organiser une visite Référence agence : 5223.