Maison avec piscine à vendre à Auriac-du-Périgord (24290)

Auriac du périgord- maison 8 pièces. Prix 834 000 euros honoraires : 3.5% ttc inclus charge vendeur. Magnifique villa contemporaine offrant de très beaux volumes et une vue dégagée, idéale pour une vie familiale confortable et moderne. Le salon lumineux, ouvert sur de larges baies vitrées, se prolonge vers une cuisine ouverte parfaitement aménagée, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière. La maison dispose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, garantissant intimité et confort. Un bureau et une bibliothèque complètent les espaces intérieurs, parfaits pour le télétravail ou la détente. À l'extérieur, une vaste terrasse accueille une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations techniques sont de grande qualité : chauffage par géothermie, garage, et sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Une propriété rare alliant confort, modernité et performance énergétique, dans un environnement privilégié. Dpe : b (72kwh) ges : a (2kg co2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432292edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Thenon- maison périgourdine 7 pièces. Prix 424 700 euros honoraires : 3.59% ttc inclus charge acquéreur soit 410 000 euros hors honoraires. Dans un petit hameau, avec un joli point de vue, non loin de montignac lascaux, village typique du périgord noir, venez découvrir cette charmante propriété, composée d'une maison périgourdine d'une maison d'amis et d'un hangar avec trois box pour chevaux. La maison principale offre de beaux volumes et une belle luminosité. Le rdc est composé d'une entrée, d'une suite parentale, d'une cuisine équipée, d'un grand salon séjour avec cheminée et accès à une grande terrasse. L'étage est composé, d'un palier avec des rangements, de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain et d'un wc. Elle dispose d'un chauffage par aérothermie. La maison d'amis avec sa terrasse couverte se compose d'une entrée, d'une salle d'eau et de deux chambres. La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 5 000 m² avec une belle piscine et son pool house. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415220edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24 210 thenon : domaine d'exception avec gîtes et piscine budget : 625 000 euros hai : honoraires à la charge du vendeur entre périgueux, brive-la-gaillarde, sarlat et hautefort, sur les hauteurs verdoyantes de thenon, s'élève un domaine où le temps semble suspendu. Ici, le calme règne, la nature entoure chaque instant et la vue panoramique sur la forêt invite à la sérénité. Ce lieu unique est pensé pour accueillir, partager et profiter. Un véritable havre de paix qui conjugue qualité de vie et activité touristique florissante. La maison principale : spacieuse et lumineuse, elle respire la convivialité : au rez-de-chaussée, une suite parentale, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, un cellier, un bureau, un local technique et des toilettes. À l'étage, trois chambres chaleureuses, une salle d'eau, un wc, une pièce dédiée au bien-être (massage, détente), ainsi qu'un espace de rangement. Un véritable cocon familial, pensé pour accueillir chaque instant de vie avec confort et élégance. Les gîtes : l'art de recevoir trois gîtes, déjà en activité, invitent vos hôtes à vivre des séjours inoubliables : le premier offre deux chambres, une salle d'eau, un wc, un séjour / cuisine ouvert sur une terrasse privée. Le deuxième séduit par sa simplicité : un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Le troisième ajoute à son charme un salon supplémentaire, une chambre, une salle d'eau, un wc et un séjour / cuisine convivial. Chaque hébergement possède son âme, son indépendance et la promesse de moments partagés. Les atouts du domaine au coeur de la propriété, la piscine chauffée avec sa banquette balnéo se dévoile comme un écrin de bien-être. Les rires des enfants, le clapotis de l'eau et la douceur des soirées d'été se prolongent dans le pool house : une cuisine équipée, un bar et un barbecue attendent vos instants conviviaux, vos soirées entre amis, vos repas sous les étoiles.( les gîtes reçoivent des client réguliers chaque années et bien entendu des nouveaux) un grand atelier / buanderie indépendant, entièrement équipé (climatisation, tv, rangements, évier, ballon d'eau chaude), complète l'ensemble et facilite la gestion de vos hôtes. S'ajoutent un garage spacieux, un carport pour mobil-home, et un terrain de 7 105 m², dont une partie constructible, qui laisse libre cours à de nouveaux projets. Confort et performance : chauffage : insert bois + pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques avec un contrat intéressant ce domaine n'est pas seulement une propriété : c'est un art de vivre. Un lieu qui mêle douceur de vivre, rentabilité et authenticité, pour ceux qui rêvent d'un projet où la nature, la famille et l'accueil se conjuguent harmonieusement. Dpe c et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420690- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison idéale pour un pied à terre en périgord noir ! Charmante maison en pierre sans nuisance et non mitoyenne sur un terrain entièrement clôturé avec deux terrasses dont une abritée et garage dans un petit village du périgord noir avec commerces multi-services accessibles à pied depuis la maison. Il y a également une piscine municipale, tennis et école primaire. Elle est située à seulement 5 mns de thenon, petite ville avec tous commerces et services. La propriété est proche des plus beaux sites touristiques de la dordogne (vallée de la vézère, montignac lascaux, les eyzies, sarlat. ) avec un accès autoroute a89 à 8 mns seulement. Cette maison de 106 m² est implantée sur un terrain de 350 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un petit hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, un cellier et une grande cuisine entièrement équipée donnant sur le terrain. L'étage se compose d'un salon avec cantou et d'une grande pièce pouvant faire office de séjour ou chambre. Vous pourrez vous détendre sur une belle terrasse donnant sur le terrain. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à fioul ce qui explique qu'elle est classée f en dpe en raison de l'indice ges. Les huisseries sont en double vitrage, et la maison bénéficie d'une bonne isolation. Combles isolés en 2021. Le coût du chauffage à l'année est d'environ 2 000 € (factures à l'appui). Côté jardin, vous pourrez profiter aussi d'une terrasse abritée, d'un grand garage avec mezzanine. Assainissement collectif. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tout autre renseignement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 555 381 - greffe de perigueux) rébecca colin entrepreneur individuel 06 42 07 38 51 - réf. 898282.

Montignac, rare ! Propriété d’exception sur 6ha composée de 2 habitations, avec une maison principale de 125 m² à rénover (potentiel 300 m² avec combles aménageables) 3 chambres et un gîte 2 chambres opérationnel, piscine. Vue panoramique, cadre unique sur les hauteurs. Idéal gîte, maison d’hôtes ou accueil d’animaux, prés et bois. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montignac lascaux- ensemble immobilier 11 pièces. Prix 870 200 euros honoraires : 3.60% ttc charge acquéreur soit 840 000 euros hors honoraires. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison principale de 200 m² et d'un gîte indépendant de 71 m². La maison est composée au rdc : d'un patio, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux d'une surface de 60 m², d'une salle de sport, ainsi que d'une salle d'eau d'un wc. À l'étage vous trouverez une grande mezzanine, aujourd'hui aménagée en espace bureau, trois grandes chambres dont deux avec accès sur un dressing et un wc. Le gîte, avec son jardin privé, est composé d'une cuisine américaine équipée, d'un salon / séjour avec une baie vitrée donnant accès à la piscine chauffée et au spa. La partie nuit du gîte est composée de trois grande chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc le gît est vendu meublé et équipé prés à exploiter le tout est implanté sur un terrain de 4132 m², clos et arboré, avec des chênes truffiers, un double garage et deux grands carports. Dpe : b (83kwh) ges : a (2kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1011 euroset 1367 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430755edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -.

Montignac lascaux- ensemble immobilier 29 pièces 1 585 000 euros honoraires : 3.59% ttc charge acquéreur soit 1 530 000 euros idéalement situé et proche des sites touristiques du périgord noir, cet ensemble immobilier est composé d'une maison principale et de cinq gîtes. La maison offre de beaux volumes, avec notamment un grand salon séjour lumineux, trois grandes chambres, une salle de sport avec un spa ainsi qu'un double garage. Les gîtes de 70 à 90 m², trois avec trois chambres et deux avec deux chambres, possèdent chacun un jardin privatif avec une terrasse couverte ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. À l'intérieur, une cuisine américaine équipée donnant sur un salon / séjour, une pièce avec un spa ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain de 7961 m², clos et arboré avec des chêne truffiers. Dpe : b (83kwh) ges : a (2kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1011 euros et 1367 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430754edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -.

Montignac lascaux- ensemble immobilier 18 pièces. Prix 714 800 euros. Honoraires : 3.59% ttc charge acquéreur soit 690 000 euros hors honoraires. Idéalement situé au coeur du périgord noir, cet ensemble immobilier est composé de quatre gîtes indépendant, deux gîtes de 91 m² avec trois chambres et deux gîtes de 79 m² avec deux chambres. Chaque hébergement est composé : d' une cuisine américaine équipée donnant sur un salon / séjour, d'un cellier avec lave linge, d'une salle d'eau, de deux wc, ainsi qu'une une pièce avec un spa. Chaque gîte possède son jardin privatif, arboré, avec une terrasse couverte ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. Cet ensemble immobilier est vendu meublé et équipé prêt à être exploiter. Dpe : d (186kwh) ges : a (5kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 881 euros et 1193 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430756edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -.

Vous avez un projet de gîtes, chambres d'hotes, événnementiel, vous êtes agriculteur ou profession libéral; cette propriété en pierre typique de la région est idéale. Composée de trois maisons, deux exploitées en gîtes, une à réabiliter. piscine, puits et de nombreuses dépendances en pierre sur plus de 14 hectares d'un seul tenant Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

À deux pas de Montignac, pour les Amoureux des volumes et des maisons atypiques, bienvenus dans cette mason d'architecte de 1983 avec rentes locatives. Les tendances architecturales de l'époque sont toutes présentes : des espaces ouverts et communiquant, de grands volumes et hauteurs sous plafond, beaucoup de lumière. Ainsi, l'allée privative vous mène vers le porche d'entrée tout en passant devant la terrasse de la piscine et son pool house très commode. Poussez la porte pour une entrée qui réserve à droite une chambre et sa grande salle de bain, puis le couloir s'ouvre sur la grande pièce de vie lumineuse avec ses fenêtres triangulaires et son petit salon en contre-bas, une véranda et une cuisine avec four à pizzas. Toutes les pièces communiquent entre elles, les différents niveaux délimitent les espaces sous couvert d'une hauteur de plafond qui majore la grandeur de cette pièce de vie conviviale. Dans le couloir, un toilette, et un escalier. Le palier dessert 3 chambres avec petites mezzanines, une salle de douche avec wc et une mezzanine avec rangement pour un espace de lecture, de jeux, de détente. De retour au rdc, derrière la cuisine, se trouve une arrière-cuisine, une chaufferie puit un studio indépendant avec baie vitrée, un espace cuisine, une salle de douche avec wc et une mezzanine pour le coucher. Ce studio bénéficie d'une entrée privative à l'arrière de la maison. La piscine fait 8 m x 4 m, et le liner a moins de 2 ans, le pool house est équipé de toilettes. Un garage de 25 m² complète cet ensemble. Toiture refaite en 2013, double vitrage,. Chauffage au fioul et insert à bois, ballon d'eau chaude thermodynamique. Une seconde maison, construite pour du rendement locatif et l'ajout de surfaces d'ateliers et de garage. Le rdc de chaussée constitue le hall d'entrée des deux logements puis ouvre sur un vaste garage, coin atelier et cave. au premier étage, deux studios, l'un de 25 m² loué actuellement 280 euros mensuels HC, et l'autre de 35 m² avec sa grande terrasse en balcon dominant la jolie vue, loué 400 euros mensuels HC, en fin de bail. Enfin un garage 2 véhicules et des ateliers divers et Algeco bardés bois pour des espaces de stockage supplémentaires. À dix minutes : gares (Thenon, La Bachellerie et Limeyrat), écoles, restaurants, bibliothèque, boulangeries et commerce. Marché Place du marché le mardi matin. Autoroute A89 accessible à 8 km. 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.66%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2426€ ~ 3284€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863.

Entre Périgueux, Brive et Sarlat, découvrez ce magnifique domaine niché dans un environnement paisible, avec vue panoramique sur la forêt. Sur un terrain de 6900 m² (dont une partie constructible), la propriété comprend une maison principale spacieuse et trois gîtes indépendants déjà en activité, offrant un excellent potentiel touristique. La maison principale, lumineuse et confortable, propose au rez-de-chaussée une suite parentale, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un bureau, un cellier et un local technique. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un espace détente et un grenier de rangement. Les gîtes, tous équipés et meublés, disposent de 1 à 2 chambres, cuisine, séjour et terrasse privative. Au cœur du domaine, une piscine chauffée avec balnéo et un pool house complet (bar, cuisine, barbecue) assurent des moments de détente et de convivialité. Un atelier climatisé, un garage, un carport pour mobil-home et des panneaux photovoltaïques complètent l'ensemble. Chauffage par insert bois + pompe à chaleur.

En campagne, cette propriété plaine de charme en pierre est composée de deux maisons d'habitation, calme et authenticité sont au rendez-vous. Au total 6 chambres, 4 salles d'eau. Piscine 10 x 5m, cuisine d'été pour les longues soirées estivales. le tout sur plus de 4000 m². Projet de maison familiale ou projet touristique. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Située dans un environnement calme et privilégié à montignac, cette belle propriété de 146 m² habitables est implantée sur un terrain de 2 730 m² et offre une vue dégagée et agréable. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet locatif grâce à son logement indépendant. Rez-de-chaussée : logement indépendant d'environ 50 m² entièrement autonome, il comprend : une chambre spacieuse une salle d'eau avec douche une cuisine équipée un wc séparé un cellier pratique pour le rangement une véranda lumineuse donnant sur la piscine couverte parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. À l'étage ? Partie principale de la maison 3 chambres confortables et lumineuses une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial une salle d'eau avec douche un wc séparé une véranda avec vue agréable sur le terrain les atouts de cette propriété grand terrain de 2 730 m², propice à la détente et à l'aménagement paysager piscine couverte logement indépendant pour invités ou location cadre calme et recherché proximité immédiate des sites touristiques de montignac une opportunité rare alliant confort, espace et potentiel locatif, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 267 000 euros - honoraires charge vendeur dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1267 et 1715 euros indexées aux années 2021,2022 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique mauvy, au 06 26 49 54 41 ou, par courriel à ve.mauvy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique mauvy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 485225635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434414. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique mauvy (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 485225635 -.

Une maison ou l'on se sent bien dès l'entrée : Plain-pied fonctionnel, espaces confortables qui offre 3 chambres et un bureau, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Coté jardin : plat et clos avec portail électrique, une piscine ravira grand et petit ! Véranda et terrasse couverte idéales pour profiter de chaque saison. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de Maître rénovée alliant charme et confort au coeur de Montignac. Vaste séjour, 5 chambres dont une suite. Jardin arboré de 1 400 m², terrasse et piscine, avec vue imprenable sur la Vézère. Idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre d’exception. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Très belle opportunité. Maison ancienne de caractère qui a conservé son côté authentique, sur 4754 m² avec piscine. Elle offre environ 139 m² habitables avec 3 chambres et un bureau. Belle pièce de vie avec le grand cantou traditionnel, grande cuisine campagnarde indépendante. En rez- de -jardin et indépendante, chambre avec sanitaires privatifs. Bureau. Etage : 2 chambres, sde et wc. Equipée d'un double vitrage et d'un chauffage central. Le plus : Belle grange de 88 m² sur 2 niveaux, cave, citerne de récupération des eaux de pluie de 3000 litres. Piscine au sel 10 X 5 chauffée pompe à chaleur Pièce de vie de 43 m² Cuisine 27 m² Chambres : 20 m² - 9 - 18 et 9 m² Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à montignac lascaux grande maison de ville rénovée type longère proche toutes commodités sur parc arboré de plus de 6800 m² en bordure d'un ruisseau. Cette maison d'habitation de 260 m² de sh est bâtie sur deux niveaux soit un plein pied et un étage et comprend 13 pièces dont 3 cuisines équipées et 7 chambres avec toilettes, salle d'eau ou salle de bains, entrée, salon, salle à manger, local technique, garage fermé, atelier, chambre indépendante écologique, abri ouvert, piscine (8x4) couverte. Cette habitation a été conçue pour des activités de chambres d'hôtes et / ou de gîte. Chauffage par circulation d'eau et chaudière au gaz, cheminée bois, climatisation réversible dans trois chambres. Classe energie dpe : c- 123 kwh / m2 / an classe energie ges : c- 17 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : 2550à 3500.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexéssur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 445000.00 euros honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sur la responsabilité de (ei) jean-claude beauvais- tel : 06 42 44 49 53. Agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france immobilier (sans détention de fonds).Agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 378 667 993, titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par jean-claude beauvais - ei - norsac : 378676993, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bergerac côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Ensemble immobilier situé au coeur de Montignac composé d'une maison principale proposant de belles prestations, de belles pièces de vie et d'une maison d'ami complètement indépendante. Vous trouverez en extérieur un joli parc entièrement clôturé avec piscine, garage et une belle grange en pierre, sur un parc d'environ 4000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Au coeur du Périgord noir et des sites touristiques, ensemble immobilier cossu et rempli de cachet, à vendre meublé et équipé. Composé d'un gîte 2 personnes, un gîte 4 personnes, un gîte 8 personnes et d'une maison en cours de rénovation. Le tout sur un jardin clos, calme avec piscine et proche de centre de Montignac. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Arnaud bigeat vous propose, cette magnifique propriété au coeur de montignac-lascaux avec piscine couverte, terrasse, carport pour accueillir 3 véhicules. Possibilité de faire une grande maison familiale, une habitation et 2 gîtes ou même 3 gîtes. * 7 chambres * salon-séjour avec cheminée * 3 cuisines équipée * 5 salles de bain, dont une avec baignoire et douche * 2 entrée spacieuses * buanderie * garage * piscine avec son dôme * 7 000 m² de terrain * chauffage centrale sur une pompe à chaleur ou gaz de ville * tout à l'égout * carport pour 3 voitures avec entrée par petite route dpe : c - ges : c. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021,2022 et 2023 consommations entre 2 550 euros et 3 500 euros par an. Prix : 436 800 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence ttc 4%, soit 16 800 euros à la charge de l'acquéreur, 420 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 423 320 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante propriété entièrement rénovée entre 2020 et 2025 avec goût et située dans un environnement paisible, à la campagne et sans vis à vis. Vous serez séduits par ses nombreuses prestations : Elle est située à proximité immédiate de Montignac-Lascaux, dans le Périgord Noir, au coeur de la Vallée de la Vézère et ses nombreux sites touristiques (Lascaux, Les Eyzies, Sarlat,. ) et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, etc. ) avec accès A89 à 10 mns. La maison principale de 162 m² se compose en rez de jardin d'un appartement indépendant comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon, une suite parentale et un WC indépendant. Il y a également un cellier, une petite chambre de service et un hall d'entrée. L'étage comprend une cuisine ouverte sur un salon / séjour, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Le gîte en pierre de 37 m² comprend une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche et WC, à l'étage, une grande chambre. Vous profiterez d'un terrain plat paysager de 4 919 m², clôturé avec portail automatique et parfaitement entretenu. Vous pourrez vous détendre au bord d'une piscine au chlore 8 x 4 pouvant être au sel avec bâche sécurisée, une douche solaire et un pool house. La cour est entièrement bitumée. Côté confort, la maison principale est équipée d'une pompe à chaleur (air / eau) et d'une climatisation réversible avec 10 panneaux solaires de 2024 (contrat de revente), d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur. Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques et l'installation électrique est aux normes. Le gîte est équipé d'une climatisation réversible reliée aux panneaux solaires. L'appartement en rez de jardin et le gîte peuvent rapporter un rendement locatif d'environ 19 000 € à l'année. Assainissement individuel. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tout autre renseignement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 906095.

Au coeur d'un hameau paisible, cette spacieuse propriété offre un vaste séjour de plus de 60 m², une cuisine meublée et équipée, 7 chambres (dont 4 avec salle d'eau et wc privatifs). Piscine couverte et dépendances. Un lieu idéal pour accueillir famille, amis, activité de chambres d'hôtes dans un cadre serein. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Le Lardin-Saint-Lazare est une commune située dans le département de la Dordogne, à 27 km de Brive-la-Gaillarde. Dans cette commune rurale traversée par Le Cern, on trouve des petits commerces de proximité, un marché chaque semaine et des installations sportive.   C'est dans ce petit village accueillant et verdoyant que vous pourrez découvrir cette maison au potentiel indéniable. La maison de 88 m² est en bon état et a été construite dans les années 1930 et dispose d'un joli terrain de 564 m², clôturé avec un portail. Vous pourrez stationner des véhicules sur le parking et dans le garage. Sur le terrain, vous trouverez également un puit / forage avec réserve d'eau, ainsi qu'une buanderie de 7 m².   Cette charmante maison sur deux étages se compose de la manière suivante. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon de 20 m² avec un parquet en chêne, une cuisine aménagée de 13,5 m², une salle de bain de 6,5 m² avec WC et sèche serviette. Sur ce niveau se trouvent également une arrière cuisine et des escaliers en chêne avec des rangements en-dessous. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 12 m² avec parquet en chêne, deux bureaux de 8 m² ave parquet au sol également, des WC et un dégagement. La maison possède des combles à aménager selon vos envies. Avec quelques travaux d'aménagement et de rafraîchissement, cette maison avec jardin peut révéler tout son potentiel et son cachet.

Douceur de vivre et projet d'accueil Maison et gîte au Lardin Saint-Lazare (Dordogne) Dans un écrin de verdure au cœur de la Dordogne, cette propriété offre un subtil équilibre entre art de vivre à la campagne et opportunité d'accueil. Nichée sur un terrain arboré de plus de 4 400 m², elle combine l'authenticité d'une maison traditionnelle à la praticité d'un gîte indépendant, dans un cadre paisible et lumineux. Une maison familiale pleine de charme Édifiée en 1976, cette maison de 121 m² habitables déploie ses volumes avec simplicité et fonctionnalité. Elle comprend une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une véranda de 17 m² qui prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur et invite à la détente, été comme hiver. Un garage de 22 m² vient compléter l'ensemble, offrant espace de rangement ou atelier selon vos envies. Un gîte indépendant, pour recevoir ou développer Avec ses 35 m² parfaitement agencés, ce gîte attenant mais autonome propose une chambre, un espace de vie et tout le confort nécessaire pour accueillir famille, amis ou voyageurs de passage. Un véritable atout si vous souhaitez développer une activité locative saisonnière ou simplement offrir un lieu d'intimité à vos proches. Un terrain propice à toutes vos inspirations Le jardin, vaste et arboré, est un espace de liberté pour cultiver, se détendre ou imaginer de nouveaux projets. Une piscine hors-sol complète ce cadre de vie agréable, idéale pour les beaux jours et les instants partagés. Confort & prestations : Chauffage mixte bois et électricité Double vitrage sur l'ensemble Taxe foncière : 1 146 € Classe énergétique : bon DPE Aucun vis-à-vis, calme assuré À deux pas de l'essentiel, au cœur de la nature Le bien se situe à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement naturel privilégié, à seulement quelques minutes des hauts lieux touristiques du Périgord Noir tels que Montignac-Lascaux ou Terrasson-Lavilledieu. Un lieu de vie accueillant et inspirant, pensé pour ceux qui souhaitent conjuguer sérénité, projet de cœur et racines en Périgord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Entre Brive et Périgueux. Proche commerces, écoles et gare, venez découvrir cette grande contemporaine. Agréable et fonctionnelle ce plain-pied, comprenant une grande pièce de vie avec cheminée centrale, cuisine meublée / équipée, donnant sur la terrasse couverte face à la piscine et 3 chambres. Attenant double garage. Tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 5.48%.