Maison avec parking à vendre à Villevallier (89330)

Au cœur de villevallier (département de l'yonne 89). Immeuble mixte avec restaurant et logements – idéal investisseur ou projet familial - restaurant pouvant être transformé en maison. Le tout sur un terrain de 800 m² 1,4km de la gare de saint julien du sault - 17km de l'autoroute de joigny - 20km autoroute de courtenay 9km de joigny - 8,7km de villeneuve sur yonne - 24km de sens - 37km de auxerre - 55km de chablis - 140km de paris - 199km de dijon. Au rez de chaussée : un restaurant pouvant être transformé en logement de 143 m² : entrée réception - véranda avec bar - cuisine professionnelle - une grande salle et une plus petite - une chambre froide - wc. Double vitrage et porte 2022- radiateur électrique classe énergétique e cave 17 m² une entrée indépendante du restaurant pour les étages. 1er étage 120 m² : chambre 1 avec salle d'eau, wc, lavabo - une cuisine - un salon - chambre 2 avec les sorties d'eau prévue - chambres 3 avec salle d'eau, wc, lavabo - chambre 4 avec lavabo possibilité de faire une douche - un bureau pouvant être une chambre - débarras - une pièce vide pour faire une salle de bain et wc. Double vitrage 2022 - chauffage électrique et cheminée "dans deux pièces". Classe énergétique g. 2 ème étage 90 m² loi carrez : une entrée - wc séparé - chambre 1 - débarras - grand salon, salle a manger - cuisine - chambre 2 - chambre 3 - salle de bain. Chauffage électrique et cheminée - simple vitrage pas de dpe pour le moment il devrait être en classe énergétique g. Toiture rénovée en 2000 parking taxe foncière 456 euros n'hésitez pas à me contacter pour plus de photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 905107.

Sise dans une charmante commune, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités locales, cette maison bourgeoise en pierre est idéalement positionnée pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des services essentiels. Sur un terrain de 845 m² entièrement clos, la propriété comprend une maison sur 3 niveaux et un garage voiture indépendant de 18 m². Le jardin est agrémenté d'un portail en fer et bénéficie d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave voûtée et un atelier, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. À l'intérieur, la maison de 104 m² offre 5 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 entrées, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger (avec poêle à pellets installé en 2024), 2 chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. À l'étage, un palier, une chambre équipée d'1 lavabo, un WC et un grand grenier aménageable apportent un potentiel d'agrandissement intéressant. Le chauffage central au gaz, le poêle à granulés, les huisseries en PVC double vitrage, les volets roulants et les 2 cheminées assurent confort et modernité à cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Située dans la charmante commune de Villecien (89300), cette maison profite d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et praticité pour toute la famille. Implantée sur un terrain spacieux de 700 m², la propriété dispose de deux places de parking, assurant ainsi un stationnement facile et confortable pour ses résidents. La maison, présente une surface habitable de 70 m² répartie sur 3 pièces, dont 2 chambres. À l'intérieur, la maison T3 se révèle fonctionnelle et chaleureuse. Les 2 chambres offrent des espaces de vie confortables, idéaux pour une famille ou un couple. L'espace de vie principal est bien agencé, permettant une circulation fluide et harmonieuse avec sa véranda. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'une résidence accueillante et bien située. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Située dans la charmante commune d'Armeau (89500), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La localité offre un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. Implantée sur un terrain de 1538 m², cette maison de village à finir d' aménagée se distingue par sa simplicité et son atmosphère chaleureuse. Dotée d'une place de parking, À l'intérieur, la maison de 75 m² propose une pièce à vivre lumineuse s'ouvrant sur une cuisine équipée, une salle d'eau moderne, un bureau, ainsi que deux chambres à l' étage. Avec son double vitrage et son chauffage au poêle à granulés, ce bien assure un confort optimal tout en préservant une ambiance conviviale et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 5 Pièces - Armeau avec garage et cave. Au rez-de-chaussée, coin cuisine ouvert sur salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, 1 wc. À l'étage, vous disposerez d'une chambre, d'un coin lit offrant un espace confortable pour toute la famille. Le terrain offre la possibilité de garer un véhicule en toute sécurité grâce à l'espace parking disponible. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs et alimenté au fuel, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, elle est équipée d'une fosse septique et d'une ventilation mécanique pour assurer une meilleure qualité de vie au quotidien. Située dans un quartier calme, cette maison traditionnelle est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Profitez du vaste jardin pour des moments de détente en plein air et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison traditionnelle pleine de caractère à Armeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : Charmante Maison de 142 m² avec Piscine et Terrasse sur un Vaste Terrain à Armeau Dans le paisible village d'Armeau, cette superbe maison individuelle de 142 m² sur deux étages offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Nichée sur un terrain de 1670 m², cette propriété vous ravira par son charme et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une agréable terrasse donnant sur la piscine, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un espace bureau et un second WC offrent confort et intimité à chacun des résidents de cette maison. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un jardin spacieux, une piscine pour des moments de détente et de convivialité, ainsi que deux places de parking pour un stationnement pratique et sécurisé. Les équipements modernes tels que la fibre optique vous garantissent une connectivité optimale, tandis que le système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs assure un confort thermique tout au long de l'année. La localisation de cette maison est privilégiée, offrant calme et sérénité tout en restant proche des commodités du village. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison d'exception à Armeau, un véritable havre de paix pour votre famille. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Aubin-sur-Yonne (89300), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces locaux, écoles et transports en commun, Saint-Aubin-sur-Yonne offre un cadre de vie pratique et convivial, à seulement quelques kilomètres des zones urbaines. Cette propriété dispose de 3 places de parking, idéales pour plusieurs véhicules. L'extérieur laisse place à un jardin verdoyant offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison de village comprenant 4 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bains. Les beaux volumes intérieurs offrent un séjour / salon spacieux, une cuisine aménagée, vaste cave voûtée le tout agrémenté de doubles vitrages et d'un chauffage au gaz de ville. De plus, la propriété bénéficie d'un assainissement tout à l'égout. Les plus : 3 appartements indépendants en annexe avec une possibilité de rentabilité annuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

Située à Saint-Aubin-sur-Yonne (89300) Le village offre un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité de commodités telles que des commerces locaux et des écoles. De plus, sa situation permet un accès facile à des espaces verts pour des promenades relaxantes en plein air. Un terrain plat offrant intimité et sécurité, ainsi que des places de parking pratiques pour les résidents. De plus, un garage non attenant est disponible, offrant un espace de stationnement supplémentaire pour les véhicules ou un espace de rangement supplémentaire pour les équipements extérieurs. À l'intérieur, la maison de 60 m² se compose d'une entrée, une cuisine, salle à manger, deux chambres, une salle d'eau moderne. Un grenier et une cave offrent des espaces de stockage pratiques. Cette maison propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou une personne seule à la recherche d'une maison de village chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

Maison de village située sur un secteur recherché, proche, boulangerie, médecin, coiffeur, cinéma, ect. ) écoles, sa GARE pour Paris. pas besoin de voiture. Cette maison familliale à rénover de 83 m² se compose, d'une entrée sur salon / séjour avec poêle et sa cuisine ouverte aménagée. À l'étage : une salle d'eau avec WC, 2 chambres en enfilade et grande pièces. Au grenier possible d'y faire un aménagement sous comble + une autre grande pièces aménageable. À l'extérieur un porche pour mettre à l'abri 2 véhicules, une cour et petit abri. Une cave de plus de 45 m² environ. Un atelier. Les atouts de cette maison : le tout à l'égout un 2e accès à l'arrière de la maison et possible d'agrandir la superficie habitable. Idéal pour les investisseurs. Double vitrage bois. Taxe foncière 630EUR environ. Pour toute visite n'hésitez pas à contacter Sabine D. EI au 06 73 97 35 05. Agent comercial No891 273 054 au RCAS de Sens.

Laissez-vous séduire par cette maison atypique, un véritable cocon en pleine transformation, niché dans un environnement paisible. Ici, tout est pensé pour allier chaleur et convivialité, avec des travaux déjà bien avancés et la plupart des matériaux sur place pour finaliser à votre goût. Un projet déjà bien lancé, à personnaliser selon vos envies • Isolation par l'extérieur et ballon d'eau chaude thermodynamique neufs pour un confort optimal. • Toiture partiellement refaite (reste une partie à prévoir, avec les matériaux déjà sur place). Un intérieur chaleureux et fonctionnel Entrez par une véranda. Elle vous donnera accès à une cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte sur un séjour chaleureux, le tout réchauffé par un poêle à bois, une pièce pouvant étre un agrandissement pour le salon. Un escalier en bois vous dirigera sur l'étage, une superbe pièce palière lumineuse, ouverte par deux chiens-assis sera vous accueillir : • Deux chambres • Une salle d'eau élégante, avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettespour un maximum de confort. • Un grand toilette-buanderie, avec accès direct à l'extérieur, pratique pour étendre le linge ! Un extérieur pour relever tout vos défis d'aménagement. • Une cour devant la maison et un terrain pentu au-dessus, à aménager selon vos envies. • Un terrain de près de 300 m² en face, idéal pour créer un parking, y installer une piscine, un espace détente, une aire de jeux pour enfants ou encore un coin barbecue. Séparé par une route très peu passante, offrant tranquillité et facilité d'accès. Garage. Fosse septique. Taxe foncière 920 euros Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour être finalisée et personnalisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf. 926402.

Venez découvrir cette charmante petite maison de ville de 67 m². Celle ci se compose : d'une entrée donnant dans une cuisine - un salon salle a manger - une salle de bain avec baignoire et douche - un toilette séparé et de deux chambres. Pompe a chaleur climatisation réversible. Double vitrage. Fosse septique " commune avec les voisins" deux cave et un appentis assez grand pour y mettre une voiture. taxe foncière : 800 euros les voisins bénéficient d'un droit de passage sur le terrain afin de pouvoir accéder à leur dépendance Proche de toutes les commodités. Pour toute demande de renseignement supplémentaire, n'hésitez pas a me contacter au coordonnées affichés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf. 878085.

Située à Joigny (89300), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de cette charmante commune, offrant ainsi à ses habitants un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun, elle est idéale pour une famille cherchant un équilibre entre tranquillité et praticité. Le bien s'étend sur un terrain de 157 m², comprenant une place de parking dédiée. L'extérieur de la maison offre ainsi un espace extérieur pratique et facile à entretenir, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité pour chaque logements. À l'intérieur, cette maison T4 propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Un toilettes et une salle de bain offrent un confort supplémentaire aux résidents. Idéale pour une famille en quête de confort et d'espace, cette propriété saura séduire par ses volumes généreux et sa configuration bien pensée. Un grenier aménageable, un garage, une cave et une cour. Le bien est à rénové. Le deuxième logement est refait à neuf, il est en cour de finition. Maisonette T2 avec entrée, salon / séjour avec coin cuisine, une chambre et salle d'eau avec WC et une cour. Logement idéal investisseur locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Située dans la charmante commune de Joigny (89300), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial de la Côte Saint-Jacques, à proximité des commerces, écoles et espaces verts. L'environnement chaleureux et convivial de cette ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Implantée sur un terrain de 970 m², la propriété dispose de deux places de parking, offrant ainsi un confort appréciable aux résidents et à leurs visiteurs avec son portail électrique. La maison d'environ 230 m² se distingue par sa luminosité et son aspect spacieux, idéal pour accueillir les différents membres de la famille. L'intérieur de cette demeure construite en 1970 se compose de 9 pièces réparties sur 2 niveaux, incluant un salon d'environ 30 m², un séjour d'environ 55 m², 5 chambres, 2 toilettes et 1 salles de bain avec douche et baignoire. Les volumes généreux offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une vie familiale harmonieuse. Volets électriques, fenêtres doubles vitrages, poêle à pellets et convecteur dernière génération. Extérieur plusieurs dépendances, une piscine chauffée avec tablier électrique de sécurité et son coin bar, une terrasse avec cuisine été pour passer d'agréables moment de convivialité. Le garage a été transformé en habitation comprenant un salon une cuisine une salle d'eau et une chambre qui est loué 520€ par mois. Possibilité de garder la location ou non pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Pour investisseur seulement, car elle est actuellement en location pour un bail de 5 ans et un loyer de 500 euros. À découvrir cette charmante petite maison de 60 m² avec jardinet de 30 m² et une place de parking. Rez de chaussez : entrée dans le salon / salle à manger et coin cuisine- salle d'eau avec wc. Étage : pallier - deux chambres - wc avec lavabo chauffage radiateur électrique tout à l'égout ballon d'eau neuf double vitrage pvc volet roulant classe énergétique e taxe foncière 750 euros école maternelle 1,8km - primaire 1,8km - lycée 1,6km - centre ville 1,1km - gare 1,8km - autoroute 15km - hôpital 1,2km - commerce 2,9km - piscine 2,1km - boulangerie 1,6km les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 919542.

Située à Joigny (89300), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des commodités locales, cette ville dynamique propose un éventail de services pratiques à proximité, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité pour ses habitants. Le bien, érigé sur un terrain de 900 m², dispose de 2 places de parking en sous-sol, offrant ainsi confort et facilité de stationnement. Construite dans les années 70, cette maison d'environ 150 m² offre un espace extérieur agréable et soigné, invitant à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison T6 se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le décor intérieur de cette résidence reflète le charme de l'époque de sa construction, avec un agencement agréable et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou pour profiter d'un espace de vie chaleureux et accueillant. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, un beau salon / séjour, wc, salle de bain, 3 chambres. À l'étage : un palier, une chambre, un grenier. À finir de rénover. Sous-sol : une cave, une buanderie, un atelier, garage. Opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Située à Villeneuve-sur-Yonne (89500), cette maison sur un terrain de 1390 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement pratique et idéale. À l'extérieur, le pavillon se distingue par un jardin arboré entièrement clos, garantissant intimité et sérénité. Deux places de parking sont disponibles, facilitant le stationnement des résidents et des visiteurs. À l'intérieur, le sous-sol total est compartimenté en buanderie, chaufferie, double garage et cave à vin. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Alsacien, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Au premier étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Construite en 1983, cette propriété de 112 m²habitables propose 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant un espace de vie harmonieux pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Ce bien bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. La ville attire également par son riche patrimoine historique et ses espaces verts propices à la détente. Sur un terrain de 651 m², la maison comprend une place de parking et un sous-sol total compartimenté. Son extérieur offre un espace extérieur appréciable, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 72 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau. Construite en 1965, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille en quête de confort et de quiétude. Avec son sous-sol aménageable constituent des atouts pour un foyer en quête d'espace et de potentiel d'aménagement. Une partie de la maison est en ossature bois, assainissement : tout à l' égout, moyen chauffage actuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

Située à Villeneuve-sur-Yonne (89500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible dans un quartier résidentiel recherché. Proche des commerces et des écoles, elle offre un environnement calme et familial, idéal pour une vie sereine à quelques pas de la vie citadine. Sur un terrain de 2950 m², cette maison dispose de 2 places de parking, garantissant praticité et confort au quotidien. Construite en 1976, elle présente une architecture unique avec une surface habitable de 210 m² répartie sur 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Cette maison d'architecte se distingue par son vaste salon lumineux, sa mezzanine offrant un espace supplémentaire et ses 4 chambres confortables. Dotée de caractéristiques intérieures soignées, cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille, offrant un cadre de vie raffiné et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

Située à Villeneuve-sur-Yonne (89500), cette maison bénéficie d'un emplacement charmant dans un quartier calme, idéal pour les familles recherchant tranquillité et proximité avec la nature. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts, tout en étant bien desservie par les transports en commun. Implantée sur un terrain de 647 m² en partie arboré, cette maison de 85 m² sur sous / sol total compartimenté, garage, comprend : un séjour / salon, coin cuisine, salle de bain, wc indépendant 3 chambres, au- dessus un grenier aménageable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

Dans Villeneuve Sur Yonne, secteur calme et agréable, village avec gare, maison sur sous-sol total en partie aménagé en habitation, elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une salle d'eau, une salle de bains, trois chambres, un bureau qui peut faire office de chambre d'enfant, un grenier aménageable, une véranda et un garage. Maison avec d'excellentes conditions de présentation. La visite va vous séduire !

Découvrez cette charmante maison située à villeneuve-sur-yonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Offrant une surface habitable de 135 m², elle se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres confortables dont deux de plain-pied, d'une salle d'eaux moderne et d'un bureau idéal pour le télétravail. L'extérieur séduira par son jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage et un espace de stationnement privé. Bâtie sur un terrain clos en parti, cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, dans un environnement calme et recherché. Les + du bien : - hameau paisible - belle luminosité naturelle - proximité centre-ville et gare prix 183.000 euros honoraires vendeur à visiter sans tarder ! Dpe d (207) ges b (6) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427439 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À découvrir : charmante maison des années 1965, d'une superficie de 70 m², située sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 296 m². Sous-sol (70 m²) : espace divisé en deux parties : un garage avec porte motorisée et une buanderie. À l'étage : entrée - long couloir avec placard - wc séparés - cuisine aménagée et équipée, fermée - salon / salle à manger - salle d'eau - deux chambres. Extérieur : portail électrique - arbres fruitiers - serre fermée. Équipements et informations complémentaires : chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible (salon / salle à manger - les deux chambres) cheminée avec insert (salon) menuiseries en double vitrage pvc fosse septique toiture en bon état taxe foncière : 550 € diagnostic énergétique réalisé en 2011 (avant travaux) nouveau dpe prévu début décembre (classe actuelle : d - ges c) "le petit bordesiot : restaurent- boulangerie - pâtisserie - petite épicerie" à 180m. Bus scolaire à 90m - école maternelle de la ps au cp à dixmont 3,4km - école primaire du ce1 au cm2 au bordes 300m - collège à villeneuve-sur-yonne 7,1km - lycée sens 19km et joigny 19km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 931499.

* baisse de prix * dixmont : maison villageoise de 1840 avec dépendances et terrain clos dans village avec commerces et école -entrée sur couloir desservant buanderie avec douche / wc à gauche, cuisine équipée sur la droite au fond en direct sur le jardin, un salon séjour avec cheminée- au premier étage un couloir dessert 3 belles chambres, un wc, une salle de bain, au dernier niveau grande pièce palière et une 4ième chambre confortable -les codes de l'ancien ont été préservés : carreaux de ciment, parquet, hauteur sous plafond- le jardin avec sa vue imprenable sur la vallée est tout aussi charmant. Plans sur demande train direct pour paris bercy à villeneuve ou à sens cave - grange- atelier - chaudière de 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie litra, tél. : 06 16 86 43 61, e-mail : sophie.litra@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 793832221.

Maison coup de cœur à Rousson (89) Proche de la gare de Villeneuve-sur-Yonne et de tous commerces, avec école sur place, cette charmante maison au goût du jour vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. D'une surface habitable de 107 m², elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée, d'un vaste salon / salle à manger de 33 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une salle de bain, et d'une buanderie avec chaudière et nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez : un grand bureau avec dressing, trois belles chambres, une salle d'eau avec WC. Les plus : Garage de 23 m² avec porte motorisée, Grande cave bourguignonne, Terrasse carrelée avec store bannes électriques, Tout-à-l'égout, fibre Volets roulants électriques sur toute la maison. DPE en F uniquement dû au mode de chauffage au gaz de ville isolation de toiture récente et menuiseries performantes garantissant un bon confort thermique. Vous pouvez poser vos valises immédiatement ! Une maison entretenue avec soin, idéale pour une famille ou pour télétravailler au calme tout en restant proche de la gare. Ne tardez pas à la visiter, les coups de cœur partent vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 930268.

Située à Rousson (89500), cette charmante maison de ville de plain pied bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité d'une école primaire. Nichée dans un joli village à seulement 10 minutes de la gare de Villeneuve sur Yonne, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour les familles. Les commodités accessibles et l'environnement campagnard en font un lieu de résidence agréable pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la propriété dispose de 2 places de parking extérieures, d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de stationnement pratiques et un rangement supplémentaire. La façade en enduit, la toiture en tuile plate et les murs en pierre confèrent à la maison un style traditionnel et chaleureux, s'intégrant harmonieusement dans le paysage environnant. À l'intérieur, la maison de 50 m² offre une surface habitable bien agencée comprenant une cuisine équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un dressing et des combles aménageables. Les équipements tels que le double vitrage PVC, les volets roulants électriques et l'accès pour les handicapés ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure fonctionnelle et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérome MAAS, Tél. : 06 04 52 10 20, E-mail : jerome.maas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 512 844 333.