Maison avec parking à vendre à Moulidars (16290)

À vendre maison de caractere - merignac (16) maison type charentaise entièrement rénovée - pierre apparente, poutres bois apparentes et luminosité, l'ensemble se dévoile avec discrétion dans une atmosphère chaleureuse. La distribution des pièces sont communicantes de par et d'autre de la cuisine tout en conservant leurs caractères privées. La terrasse exposée sud-est est contiguë à la cuisine et le salon avec accès direct de par une porte et une baie vitrée, puis la piscine couverte jouxte la terrasse. Au cœur du village de mérignac à une quinzaine de minutes de cognac et angouleme, village doté de ses commerces de proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 934030.

Entre jarnac et angouleme à hiersac aux portes de la grande champagne, pour les amoureux du passé et les nostalgiques, cette très belle maison en pierre du xixᵉ siècle sur trois niveaux est idéale pour un projet de maison d'hôtes. Le charme des maisons d'antan avec ses grandes pièces, ses tomettes au sol, ses belles cheminées, son escalier en bois… toutes ces prestations donnent le ton. Facile d'accès et de stationnement, la maison, d'une surface habitable de 238 m², se compose : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvert sur le salon, un wc, un cellier, une cave et une chaufferie. Au 1ᵉʳ étage : un palier desservant quatre chambres (dont une avec salle d'eau), un bureau, un salon, un dressing et un wc. Au 2ᵉ étage : les combles, comprenant une pièce pouvant servir de stockage ou de rangement, ainsi qu'une autre pièce à aménager en chambre supplémentaire. -terrain 879 m². - carport de 23 m² pour deux véhicules. - hangar de stockage de 23 m². -une cour pouvant servir de parking pour 10 véhicules. -terrasses. -jardin clos de 150 m². - citerne à eau enterrée 12000 l. -un chenil. -tout-à-l'égout. -taxe foncière : 1639 euros. -fibre. -chauffage chaudière fuel et poêle à bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 913795.

Située à Échallat (16170), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Bien desservie par les transports en commun tels que le bus, la ville propose un environnement calme et propice à la détente. À proximité se trouvent des commodités telles que des commerces locaux et des écoles, offrant un quotidien pratique. Dotée d'un vaste terrain de 5202 m² en partie constructible, cette maison de 213 m² avec dépendances offre un espace extérieur généreux. Les différentes places de parking, dont une couverte et un garage, garantissent un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs. La façade en moellon de pierre confère du cachet à cette propriété. À l'intérieur, cette demeure de 8 pièces se distingue par ses 4 chambres spacieuses. Les menuiseries en double et simple vitrage, ainsi que les sols en carrelage et parquet, ajoutent du confort au quotidien. La cuisine équipée et aménagée, associée à la salle de bains moderne avec douche italienne, témoignent d'un intérieur fonctionnel et agréable. Les lavabos et les WC intégrés complètent les aménagements de qualité de ce bien. Le chauffage ressent par pompe à chaleur et le chauffe eau thermodynamique offre une qualité de confort très agréable. La fosse est non conforme Une grande maison de famille avec une beau potentiel. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 07 85 81 39 12, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531 942 639.

Maison ancienne rénovée avec goût, au rez de chaussée, la partie jour avec la cuisine aménagée, la pièce à vivre très cosy avec un poêle à granulés en complément du chauffage au gaz, toilettes, souillarde et atelier de bricolage. À l'étage, la partie nuit où l'on trouve les 3 chambres, la salle de bain et toilettes. À l'extérieur, une partie couverte de tuiles vous permettra de prendre vos repas en étant à l'abri des regards et de la météo, avec vue sur le jardin, clôturé, dans une ambiance méditerranéenne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°338 708 639 - greffe de angouleme) philippe metifet entrepreneur individuel 06 38 61 30 41 - réf. 886459.

Située à Sireuil (16440), à 7 minutes de la N10, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, privilégiant le calme et la proximité avec la nature. L'orientation sud de la propriété permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Dotée d'une terrasse et d'un jardin, cette maison bénéficie également d'un garage, offrant praticité et confort. L'intérieur de cette maison de 96 m² se répartit sur 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Les nombreuses fenêtres à double vitrage inondent les pièces de lumière naturelle. Le revêtement de sol, entre carrelage, parquet et teck, confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Les aménagements comme les placards dans les chambres, la baignoire ainsi que son sublime billot aménagé dans la salle de bains sont des ajouts appréciables pour un quotidien pratique et confortable. Le caractère de cette maison est renforcé par sa grange qui offre d'innombrables possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Située à sireuil à 20min de la gare d'angoulême et de son centre ville, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 108 m² sur sous- sol à rénover. À l'intérieur, elle se compose de trois chambres, un séjour / salon avec cheminée, une cuisine ouverte, un cellier, une salle de bain, un wc. Le vaste sous-sol, quant à lui se compose d'un espace pour garer deux véhicules, d'un cellier et d'une pièce chauffée pouvant servir de bureau. Vous pourrez profiter de son extérieur arboré sur cette parcelle d'environ 1300 m² ainsi que de sa terrasse permettant des moments de convivialité. Cette maison est entièrement à rénover pour faire place à toutes les imaginations. Avec sa surface généreuse, elle offre l'opportunité intéressante pour un acheteur en quête d'un logement à personnaliser. Assainissement non conforme. Prix de vente 103 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole saunier 06 08 62 51 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 103 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angouleme sous le numéro rsac n° 949 170 229 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37176) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 103 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Entre châteauneuf et angoulême, à sireuil, proche de la charente : jolie maison en pierres d'env 125 m² rénovée. Au rez de chaussée : entrée, 1 wc, grand séjour avec grand carreau (style travertin), cuisine équipée, lingerie / arrière cuisine et chaufferie donnant accès sur l'ext. À l'étage : palier pouvant accueillir un bureau, 1 suite parentale (chambre et douche), 2 autres chambres, toutes équipées de placards. Chauffage pompe à chaleur, diagn c, portes à galandages. Travaux de qualité, bel ensoleillement car exposée est / ouest. Petit jardin plat et clos en façade, terrain en annexe en face avec carport pour stationnement véhicules. Et surtout "superbe vue" et promenades à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 932473.

Cette maison est située à Sireuil, elle bénéficie d'un emplacement paisible et agréable. Le village offre un cadre de vie près de la nature et ses environs verdoyants faisant de cet endroit un lieu propice aux promenades et à la détente. La maison dispose d'une surface habitable de 53 m² bénéficiant d'un jardinet et d' un atelier / garage de 16 m², elle est située dans un quartier calme avec une route très peu passante. À l'intérieur, cette maison se compose d'une cuisine pouvant être ouverte sur le salon, 2 chambres, dont une traversante permettant divers aménagements selon les besoins des occupants et d'une salle d'eau / toilettes avec douche. Avec ses 53 m² cette maison est idéale pour les petites familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien facile à entretenir et accueillant. Le chauffage est au gaz de ville, l'assainissement est au tout à l'égout, aucun travaux à prévoir sur ces points. n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

Sur la commune de champmillon, à seulement 6 mn de nersac et de châteauneuf, 4 mn de hiersac, à 15 km d'angoulême et de la gare lgv, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied rénové. Visite virtuelle disponible sur demande. Entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour. Côté nuit, un dégagement desservant trois chambres, une grande salle d'eau avec cabine de douche et meuble double vasque, wc indépendants. Une grande terrasse ensoleillée, un garage et un jardin entièrement clos avec cabanon viennent compléter ce bien. Les plus : quartier très calme cuisine neuve peintures neuves volets roulants neufs assainissement neuf porte de garage neuve menuiseries double vitrage pvc possibilité d'agrandissement dans le garage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud blancher, tél. : 06 74 57 32 99, e-mail : arnaud.blancher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 532282126.

Iad France - Magalie Germain vous propose : Proche de BORDEAUX et ROYAN à 25 mn de Cognac et 25 mn d'Angoulême DPE B Enorme potentiel pour ces Sublimes Pavillon de 5 Pièces et ses deux T2 avec entrées indépendantes (Possibilité AIRBNB ou location) A Châteauneuf-sur-Charente et toutes ses commodités - Dans son cadre Idyllique avec sa superbe piscine et sa vue imprenable sur la nature En exclusivité, laissez-vous séduire par cette charmante propriété, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement calme et verdoyant. Construit en 2007, celle-ci trône sur un vaste terrain de 3640 m² Vous serez enchantés par son pavillon aménagé avec gout, de 130 m² Entrée avec dressing : Open space, salon séjour cuisine américaine équipée aménagée avec accès à la terrasse, trois chambres avec dressing dont un espace parental et sa salle d'eau, WC, salle d'eau, buanderie chaufferie et garage 2 VL porte sectionnelle motorisée Et en plus : 2 T2 identique de 33 m² chacun : Entrée sur un Open space avec cuisine aménagée, équipée une chambre et une salle d'eau avec WC, offrants de multiple possibilités - Vaste terrain arboré - Garage et parking pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. - Piscine équipée d'une pompe à chaleur 4 par 6 avec rideau électrique pour des moments de détente et de rafraîchissement lors des belles journées ensoleillées. - Terrasse aménagée idéale pour les repas en plein air et les moments de relaxation. - Proximité des commodités locales, des écoles et des axes de transport pour un quotidien facilité. - Expositions multiples (nord, sud, est, ouest) pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - Equipements confort tels que la fibre optique, la télévision par câble, VMC. fenêtres et portes PVC - Système de chauffage via une pompe à chaleur Cet ensemble se présente en excellent état général, aucun travaux à prévoir, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amoureux de l'espace et du calme. Et sans oublier la possibilité du rapport locatif Une opportunité rare à saisir à Châteauneuf-sur-Charente ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville en bon état général, habitable de suite, idéale pour un premier achat en résidence principale ou un premier investissement locatif. Elle est située en sortie de centre-ville, près d'un parking gratuit. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Sur la commune de birac (16120), à seulement 7 mn de châteauneuf, et à environ 25 mn d'angoulême et de la gare lgv, venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol semi-enterré. Cette maison est composé d'une cuisine, un séjour / salon d'environ 30 m², un grand dégagement desservant toutes les pièces, cinq chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, meuble double vasque et baignoire, wc indépendants, le tout de plain-pied. Une grande terrasse couverte avec barbecue à l'arrière, un sous-sol semi-enterré complet comprenant un grand garage, une buanderie et une cave ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Les plus : chauffage par pompe à chaleur récente air / eau avec production d'eau chaude. L'installation de panneaux solaires sur le toit rend ce bien extrêmement économique. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud blancher, tél. : 06 74 57 32 99, e-mail : arnaud.blancher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 532282126.

Au coeur d'un beau village bordé par la Charente, cette maison offre un cadre et une vue magnifique. En résidence principale : entre Châteauneuf sur Charente et Jarnac, l'accès aux commerces et aux écoles est simple. En résidence secondaire : aux bords de la Charente et de la route des gabariers, de belles vacances vous attendent. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Une exclusivité de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Angoulême. Un projet rare à saisir : une maison charentaise à fort potentiel sur 3 000 m² sans vis-à-vis. Votre future maison vient d'être mise en vente ! Actuellement de 150 m² habitables, ce bien offre un potentiel d'extension exceptionnel jusqu'à 236 m² (5 chambres, 2 salles d'eau, etc.), pour une surface totale adaptable à vos besoins. Sur un terrain de 3 000 m² sans vis-à-vis, ce bien rare allie charme authentique et possibilités d'aménagement. La maison, typiquement charentaise, séduit par son volume généreux et sa luminosité, avec une pièce de vie traversante de 77 m² (orientation Nord-Sud) aux hauteurs sous plafond impressionnantes. Distribution actuelle et potentiel : Rez-de-chaussée : une très grande pièce de vie, une buanderie avec WC, une salle de bain à créer (espace prévu) et une chambre en devenir (à finaliser). Étage : deux grandes pièces à aménager en chambres et salle d'eau. Comble : un dernier niveau potentiellement aménageable. Atouts techniques : Assainissement récent (conforme et fonctionnel). Cuve de récupération d'eau de pluie installée (économies et écologie). Un coup de coeur à personnaliser : cette maison, alliant cachet traditionnel et modernité, n'attend que votre touche pour devenir un havre de paix sur mesure. Visitez-la sans tarder. Une visite virtuelle de ce bien est disponible dans votre agence au 15 Boulevard de Bury à Angoulême. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Venez décourvrir cette maison familiale aux volumes généreux à proximité des commodités. Elevée sur sous sol, elle offre à l'étage entrée, séjour, cuisine, 4 chambres, salle d'eau et WC. Au rez de chaussée : entrée, WC, séjour / cuisine, salle de jeux, véranda et cave. Garage attenant. Volet roulant électriques, double vitrage. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison pleine de charme offrant un séjour lumineux avec poêle à bois, une grande cuisine indépendante avec accès direct au jardin, 3 chambres dont une avec un grand dressing. Idéale pour une vie de famille. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison T4 avec jardin, garage et parking – Résidence sécurisée à Nersac (16440) Au cOEur d’un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison mitoyenne située dans une résidence sécurisée, offrant confort, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités. D'une surface habitable de 83,89 m², elle se compose au rez-de-chaussée : D’un vaste séjour lumineux ouvrant sur le jardin avec pelouse, d’une cuisine indépendante, et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez : Trois chambres confortables, une salle de bain avec WC. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. LES PLUS : Transports en commun : arrêt STGA à quelques pas, desservant Angoulême et ses environs. Éducation : écoles maternelle (Émile-Roux) et élémentaire (Alfred-de-Vigny) accessibles à pied. Commerces : boulangerie, supérette, boucherie, pharmacie, coiffeurs, restaurants… tout est à portée de main, zone commerciale Auchan à 5 minutes. Santé : présence de cabinets médicaux, dentistes, kinésithérapeutes dans la commune. Loisirs : balade le long de la Charente, installations sportives, et nature à proximité. Accès voie rapide en 5 minutes desservant Angoulême à 10 minutes, Bordeaux, Poitiers. Informations pratiques : Taxe foncière : 816 € / an Charges de copropriété : env. 63 € / mois Investissement total estimé (achat + notaire) : 147 960 € Idéal résidence principale ou investissement locatif Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif – photos non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.67€ par mois (soit 752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison entièrement rénovée où chaque détail a été pensé avec soin. Vous serez séduit par son séjour élégant ouvert sur une cuisine contemporaine parfaitement équipée, ses trois chambres dont deux aménagées avec un bureau. Un garage attenant et un cartport complètent ce bien. Le plus un jardin sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 15 mn env de jarnac, à rouillac 16 : belle propriété charentaise d'env 314 m² rénovée composée de 9 chambres et d'un parc arboré et clos d'env 4800 m². Accueillis par un porche offrant la vue sur une large bâtisse et dépendances d'env 130 m². De nombreux travaux effectues en 2014, dont une partie de la toiture, fenêtres double vitrage, décoration soignée dans chaque pièces, beaucoup de lumière. Chauffage au gaz, poêle à bois et insert dans la cuisine. Dpe excellent en c. Panneaux hybrides (2018) pour eau chaude et électricité. Assainissement indépendant aux normes. Les chambres sont toute équipées de salle d'eau et wc. Dans l'annexe attenant à la maison : authentique four à pain. Garages. Activité chambres d'hôtes ou grande maison d'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 906274.

Maison à Jarnac centre-ville Propriété originale située dans un cadre privilégié, présentant une superficie d’environ 206 m² habitables avec trois chambres. Elle comprend en outre un espace commercial et une cave. Le confort est assuré par un chauffage central gaz de ville récent, tout a l'égout et une partie des huisseries en double vitrage. Bien qu’il n’y ait pas de jardin ni de garage, un parking à proximité est disponible, tout en offrant des chemins de promenade et des commerces accessibles à pied. Prix : 263 055Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 247 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2980 Euros et 4032 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Découvrez cette belle propriété, son magnifique porche charentais et nombreuses dépendances le tout sur une grande parcelle de jardin. La maison comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon, un séjour, une arrière cuisine, un bureau, accès à l'étage par escalier ou ascenseur, trois chambres, une salle d'eau, dressing. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Charentaise pleine de charme située à 3 mn des commerces et écoles dans un village proche de la RN 141, comprenant une cuisine équipée moderne et poêle, un confortable salon avec poêle, en RDC possiblité séjour ou chambre une salle d'eau avec WC, grande bibliothèque, bureau, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau et dressing. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Découvrez ce magnifique domaine clé en main, entièrement rénové avec des prestations de très grande qualité, idéalement conçu pour une activité professionnelle tels que mariages, séminaires et hébergements touristiques. Ce domaine se déploie sur plus de 1,2 hectare, avec la possibilité de l'accroître de 2,7 hectares, et comprend : - Un logement privatif spacieux de 4 pièces - 5 gîtes / appartements confortables - Une suite familiale avec 2 chambres - Des parties communes fonctionnelles intégrant une cuisine équipée - 2 salles de séminaires modernes - Une salle de réception climatisée de 130 m², parfaite pour vos événements - Une cuisine de réchauffage professionnelle - Une piscine chauffée 10x5 m avec abri télescopique - Un jacuzzi 5 places avec pool house attenant - Une cave, un garage, des salles de service et techniques, des salles supplémentaires pouvant être exploitées - Un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu’à 80 voitures Le domaine répond aux normes ERP, PMR et acoustiques, garantissant un confort optimal et une accessibilité parfaite pour tous vos visiteurs. Niché dans un cadre paisible et préservé, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce lieu unique, alliant authenticité et modernité, constitue une opportunité rare pour développer une activité florissante dans un environnement d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1340000 euros. Prix hors honoraires : 1304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme de l'ancien avec une qualité de confort au quotidien Beaucoup de charme pour cette demeure chargée d'histoire qui nous ouvre ses portes. Sur les hauteurs des coteaux de Jarnac, cette prestation qualitative vous séduit dès votre arrivée. Cachée derrière son enceinte, cette ancienne Métairie du XIXe siècle vous dévoile une grande cour qui met en avant un bâti imposant aux lignes travaillées. Le perron d'entrée vous invite à découvrir l'intérieur de la demeure qu'il protège. Une entrée spacieuse qui fait la part belle à la pierre vous offre le choix de commencer votre découverte du lieu par l'espace bureau ou la cuisine lumineuse et traversante témoin du passé des cuisiniers qui y ont pratiqué. En proximité, le salon / salle à manger entouré de baies vitrées suit la course du soleil et met en avant une superbe cheminée qui saura réchauffer famille et invités. L'escalier nous emmène à l'espace nuit où vous attendent les quatre premières chambres, toutes accompagnées de leur salle d'eau / wc privative. Une cuisine d'été en rez de cour desserre également une grande cave qui saura protéger vos précieux trésors. À noter tout l'espace jour est chaussé d'un hourdis béton, garant du caractère sain du lieu. Deux modules indépendants complètent cette première description, deux petites maisons dotées des mêmes qualités de finitions, l'une avec deux chambres et la seconde en comporte trois. Rénovés récemment ces deux dernières sont actuellement exploités sous forme de location gîtes (possibilité de reprendre l'activité). Une petite annexe abrite pour les amateurs un autre lieu de convivialité, celle-ci avec billard. Une grange avec belle hauteur de plafond de 150 m² est utilisée comme garage mais abrite surtout le local technique de la nouvelle chaudière granulés très récemment installée avec son silo de sept tonnes. Le DPE annoncé dans l'annonce est à renouveler, le nouveau devrait être en C et bien sûr une décennale vous apportera la quiétude souhaitée. L'extérieur n'est pas en reste, soigné, avec une piscine de 5X10 m, un espace dédié aux amateurs de pétanques, un verger, une belle terrasse couverte avec son barbecue, l'ensemble de cette prestation est posée dans son écrin sur une parcelle de 8100 m². Enfin les meubles et équipements des gîtes font partie intégrante de la vente. Coup de cœur à venir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 900116.

Aux portes de jarnac. Maison sans travaux située dans un environnement calme. Pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte. Chambre, salle d'eau et wc de plain pied. L'étage dispose d'une chambre, d'une grande mezzanine et d'une salle d'eau avec wc. Un cellier, une cour avec place de stationnement complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.