Vente maison 8 pièces 194 m² Châteauneuf-sur-Charente (16120)

À deux pas du centre ville de Châteauneuf-sur-Charente, dans un cadre privilégié proche du fleuve Charente à 5 min de la Gare reliant l'axe LGV et à 25 min au Sud d'Angoulême, 25 min de Cognac et 15 min de Barbezieux, découvrez cette spacieuse maison de 200 m² exploitable posée sur un terrain de plus de 2000 m² arboré avec piscine. Les atouts qui font la différence : - 5 grandes chambres - 2 cuisines - 2 salles d'eau, - 2 WC, - Jardin arboré et potager, - Chauffage au gaz récent, nouvelle génération et double vitrage partout. Côté extérieur : un joli jardin clos avec portail électrique, un potager, une double garage avec une allée enrobée et surtout une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale, avec la possibilité de créer deux lieux de vie séparé, également idéal pour une profession libérale, confortable et modulable, prête à accueillir tous vos projets ! Acquéreurs et confrères contactez moi vite pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

À deux pas du centre ville de Châteauneuf-sur-Charente, dans un cadre privilégié proche du fleuve Charente à 5 min de la Gare reliant l'axe LGV et à 25 min au Sud d'Angoulême, 25 min de Cognac et 15 min de Barbezieux, découvrez cette spacieuse maison de 200 m² exploitable posée sur un terrain de plus de 2000 m² arboré avec piscine. Les atouts qui font la différence : - 5 grandes chambres - 2 cuisines - 2 salles d'eau, - 2 WC, - Jardin arboré et potager, - Chauffage au gaz récent, nouvelle génération et double vitrage partout. Côté extérieur : un joli jardin clos avec portail électrique, un potager, une double garage avec une allée enrobée et surtout une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale, avec la possibilité de créer deux lieux de vie séparé, également idéal pour une profession libérale, confortable et modulable, prête à accueillir tous vos projets ! Acquéreurs et confrères contactez moi vite pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Située au bout d'un hameau paisible, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité. Orientée vers la verdure, elle offre un environnement bucolique privilégié, avec un cours d'eau en fond de terrain, véritable havre de paix. La maison principale de 167 m², rénovée récemment avec soin, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur deux niveaux, elle permet toutefois une vie de plain-pied, toutes les commodités étant accessibles au rez-de-chaussée. Elle propose actuellement trois chambres, avec la possibilité d'en créer une autre selon vos besoins. La propriété comprend également : - Un atelier, idéal pour les bricoleurs, artisans ou artistes - Un terrain plat de 1 600 m², propice aux projets de jardin, potager ou espaces de détente En complément, une seconde habitation indépendante d'environ 55 m², entièrement restaurée, dispose de deux chambres. Elle se prête parfaitement à un usage locatif (gîte ou location annuelle) ou à l'accueil de la famille et des amis. Situation idéale : - À 5 minutes du centre-ville de Châteauneuf-sur-Charente - À 20 minutes de la gare LGV d'Angoulême - À proximité immédiate de la Flow Vélo et des berges de la Charente Un bien à découvrir sans tarder. dans un environnement campagne privilégié, idéal pour une vie au vert sans être isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Proche de chateauneuf sur charente, au calme en zone rurale, cette maison a été entièrement rénovée et présente des prestations haut de gamme. Le terrain de 1600 m² est clos et possède 2 entrées, dont l'une donne directement sur le grand garage adapté au camping-car. De plus vous trouverez une piscine couverte en très bon état. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : *EN EXCLUSIVITE MOSNAC SAINT SIMEUX Maison 7 pièces 170 m² + second lot atelier bureau 183 m². Située sur la commune de Mosnac-Saint-Simeux à seulement 5km de Châteauneuf-sur-Charente avec toutes ses commodités et à seulement 20km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cet ensemble immobilier. Le premier lot se compose d'une maison construite en 2002 avec au rez-de-chaussée une entrée de 10 m² qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 52 m², 3 chambres (12 / 11 / 11 m²), une salle de bain de 8 m² (baignoire / douche / double vasques), Ainsi qu'un WC indépendant. Dans la pièce de vie vous aurez accès à une mezzanine de 38 m². De l'autre coté de la pièce de vie se trouve une arrière cuisine de 25 m². La mezzanine ainsi que la pièce de vie donne accès à 2 terrasses (45 m² et 13 m²) avec une très jolie vue dégagée sur la campagne. Au sous sol se trouve deux garages (96 m² et 50 m²) avec portes automatiques ainsi qu'une suite parentale de 20 m² à finir de rénover. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur changée en 2018 avec plancher chauffant, huisseries PVC et alu, fibre raccordée, adoucisseur, assainissement individuel conforme. Le second lot est un atelier de 183 m² construit en 2006. Il se compose d'un bureau, un WC indépendant et un espace douche d'une superficie de 41 m² et le reste d'un atelier équipé de trois grandes portes sectionnelles. Ce lot est également équipé d'un chauffage par pompe à chaleur et il a également son propre assainissement individuel conforme. Une piscine carrelée de 10mx5m avec auvent construite en 2007 ainsi qu'une terrasse 72 m² sur la façade de la maison viennent compléter cet ensemble immobilier Le tout sur une parcelle aménagée et arborée et clôturée de 7127 m². Idéal pour installer son entreprise ou pour diviser le second lot et en faire plusieurs habitations. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : En Exclusivité, Sur la commune de Champmillon, venez découvrir cette maison en pierre de style longère offrant, - Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine, séjour et accès bureau, salon avec cheminée, chambre avec placards, salle de bains, wc, dressing, hall d'entrée et cellier / buanderie / chaufferie. - A l'étage : 3 chambres avec placards, salle d'eau avec wc et palier avec placards. L'ensemble sur un terrain arboré de plus de 5700 m² avec 2 accès et 2 terrasses. Dépendances : - Grange de 40 m² - Atelier de 34 m² au sol + étage - Cave de 16 m² au sol + étage - 2 abris Caractéristiques : - Rénovation 1999 - 2001 - Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur + combiné chaudière fuel, et radiateurs à l'étage - Huisseries en Alu avec volets battants composite + baie vitrée avec volets roulants électriques - Réseau électrique 2001 - Production eau chaude Cumulus 2025 - Assainissement individuel - Charpente / couverture ok - Aspirateur centralisé - Puits Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en bordure de Charente, hors zone inondable, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une belle luminosité. Jardin clos, grand abri voiture. Elle séduira tous les passionnés de balades au bord de l'eau et conviendra parfaitement à ceux qui ont besoin de se rendre à Angoulême ou d'accéder à la Nationale Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.