Maison avec parking à vendre à Mieussy (74440)

Venez visiter cette charmante maison de village offrant une vue panoramique sur le Mont-Blanc À seulement deux minutes des écoles et des commerces, dans un environnement paisible, découvrez cet ancien corps de ferme réhabilité en maison mitoyenne au charme authentique, alliant confort et volumes généreux. Points forts • Vue spectaculaire : panorama Mont-Blanc depuis la terrasse en hauteur (toit-terrasse) et même depuis la fenêtre du salon. • Surface principale : 140 m² habitables sur trois niveaux. • Terrain : environ 440 m², offrant des possibilités d'aménagement. • Stationnement : 3 places privatives extérieurs. • Dépendances : cave spacieuse de 40 m². • possibilité de créer un studio indépendant : environ 35 m², compteur électrique déjà distinct, offrant la liberté de le réaménager selon vos besoins : revenu locatif, espace professionnel ou suite invités. Agencement • Demi-niveau : vaste entrée, 3 chambres, grande salle de bains avec WC indépendant, buanderie. • Étage principal : Cellier et WC suivi d'une superbe pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon-séjour accès direct au toit-terrasse 20 m² exposé sud, avec vue Mont-Blanc. • Mezzanine : espace modulable idéal bureau ou coin lecture. Travaux récents Toiture, façades et huisseries refaites en 2016. Confort Chauffage par poêle à granulés et pompe à chaleur. Un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable, au calme, proche des commodités et à une vingtaine de minutes de l'axe autoroutier desservant notamment Genève et le bassin annécien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 216 903 - Greffe de THONON LES BAINS) Emmeline DROUIN Entrepreneur Individuel 06 59 40 54 72 - Réf. 922539.

Maison mitoyenne 140 m² avec studio a amenager maison 5 pièces 140 m² - terrain 440 m² - studio à rénover opportunité ! Sur les coteaux de pouilly d'en haut, sur la commune de saint-jeoire, à deux minutes des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison de village rénovée avec son terrain de 440 m², une grande cave en rez, ainsi que son potentiel supplémentaire grâce à un ancien studio avec entrée indépendante à rénover. Développé sur trois niveaux, cet ancien corps de ferme mitoyen propose : * au demi niveau : une vaste entrée, quatre chambres (dont une sans fenêtre), une grande salle de bains avec toilettes et une buanderie. + un ancien studio de 35 m² en rez de jardin. + une cave de 40 m² en rez de jardin. * au premier étage : 70 m² de pièce à vivre composée d’une très grande cuisine équipée ouverte sur un espace salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse de 20 m² exposée sud et sans vis-à-vis. Un cellier et un wc complètent l’aménagement de cet étage. * une mezzanine, située au-dessus de l’espace cuisine, permet d’aménager un agréable et lumineux coin bureau. 3 places de parking non couvertes. Travaux réalisés : toiture, façades et huisseries refaites en 2016. Chauffage : poêle à granulés et pompe à chaleur (un peu ancienne). Un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie agréable, au calme, proche des commodités et à une vingtaine de minutes de l’axe autoroutier desservant notamment genève et le bassin annécien. Prix du bien honoraires agence inclus : 390 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 08 / 2025 consommation énergie primaire : 235 kwh / m² / an - d consommation énergie finale : 8 kwh / m² / an - b montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 930 euros et 3 964 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : céline jampietro, agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

Située dans un hameau calme de Marignier, cette maison de caractère de 150 m² habitables (135 m² Carrez), édifiée en 1840, conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort de vivre. Répartie sur trois niveaux, elle propose 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie, chaleureuse, s'articule autour d'un poêle à bois et communique avec une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et des espaces de rangement. Aux étages, les espaces nuit offrent de beaux volumes. Deux chambres disposent d'un balcon avec vue dégagée sur la vallée, apportant lumière et sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 35 m², d'un jardin avec piscine hors-sol et d'une cuisine d'été. Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage et de 5 places supplémentaires. Son emplacement est stratégique : à seulement 5 minutes de la gare reliant directement Genève et Annecy, et à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers. Un cadre paisible sans renoncer aux commodités. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, avec une vraie qualité de vie à l'année. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel 06 42 92 52 82 - Réf. 919034.

En exclusivite 4807 immobilier - coteau marignier - maison située sur la commune de marignier comprenant : une entrée, un spacieux séjour avec cuisine équipée, terrasse et jardin, rangement, toilette individuel. À l'étage : 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, toilette. De plus, un garage de 25 m² complète le bien. Côté technique : chauffage électrique, construction 2011, secteur calme et ensoleillé, assainissement individuel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Marignier Maison neuve 4 pièces sur 2 étages orientée Sud-Ouest Surface habitable : 104,83 m² / Surface utile : 268,32 m² Comprenant hall d'entrée, cuisine / séjour avec un accès sur la terrasse, une salle de bains et un WC non indépendant au RDC. Comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant à l'étage supérieur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Marignier Maison neuve 4 pièces sur 2 étages orientée Sud-Ouest Surface habitable : 105,84 m² / Surface utile : 283,04 m² Comprenant hall d'entrée, cuisine / séjour avec un accès sur la terrasse, une salle de bains et un WC non indépendant au RDC. Comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant à l'étage supérieur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison T4 de 74 m² MARIGNIER EXCLUSIF AGENCE Venez découvrir cette maison jumelée, (copropriété de 2 lots, pas de syndic professionnel),de type T4 de 74 m² et comprenant : Un hall d'entrée en demi niveau avec placards et espace buanderie, accès aux pièces à vivre par un escalier. Une entrée avec dégagement de 12,56 m² donnant accès au séjour / cuisine de 23 m² avec accès sur une terrasse semi couverte de 39 m² en exposition SUD OUEST, une première chambre de 8,40 m², une deuxième chambre de 9,60 m², une troisième chambre avec dressing de 10,29 m² et une salle de bain avec baignoire, WC et vasque de 6,31 m². L'appartement est en très bon état général et offre des volumes fonctionnels ainsi qu'une belle luminosité avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Annexe / dépendance - 4 Places de parking - Cave de 24,54 m² - Un double garage avec cave de 68,10 m² - Un espace jardin privatif d'environ 50 m² Les + ? - Faibles charges, petite copropriété, pas de syndic professionnel (150euros de charge par an) - Chauffage électrique individuel - Proche des commodités (gare, commerce et école) - Le compromis idéal entre maison et appartement Coup de coeur assuré ! Le logement sera libre au mois de mai 2026. Consommation conventionnelle : 287 kWh ep / m². an (Classe E) Etimation des émissions : 11 kg eqCO2 / m². an (Classe C) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 2. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 150euros par an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Charmante maison à Taninges – 48,3 m² environ au cOEur du vieux village Venez découvrir cette maison atypique pleine de charme, située dans le vieux Taninges, à deux pas des sentiers et de la forêt. Avec ses 48,3 m² environ bien pensés, elle allie confort, fonctionnalité et caractère dans un cadre naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * Un salon chaleureux avec un poêle à bois et un accès direct à une terrasse intime, * Une cuisine équipée avec un cellier pratique, * Une salle de douche rénovée avec goût. * À l'étage, deux belles chambres, dont l'une avec un dressing, vous offriront un espace nuit confortable et fonctionnel. Atouts du bien : Vue dégagée sur les montagnes et le Pic Marcelly, Proximité des commerces, médecins et écoles, À seulement 10 minutes des pistes de ski, Parking public à 2 minutes, centre-ville à 500 m. Cette maison est un véritable cocon, prêt à vous accueillir dans un cadre montagnard paisible et pratique ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et découvrir cette belle opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 403 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nichée dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des stations des Gets et du Praz de Lys, cette propriété d'exception allie charme montagnard, confort moderne et potentiel locatif. Situé à Avonnex, un hameau recherché pour sa tranquillité et sa proximité des grands axes, ce chalet d'environ 265 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les montagnes et une exposition plein sud qui garantit un ensoleillement optimal toute la journée. La partie principale du chalet, spacieuse et baignée de lumière, développe environ 170 m² sur deux niveaux. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse, où la cuisine moderne s'intègre harmonieusement à un salon lumineux agrémenté d'un élégant poêle autrichien, véritable pièce maîtresse de l'espace. Un espace bien-être, équipé d'une balnéo et d'un sauna, vient parfaire ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillantes, un salon secondaire avec loggia panoramique, un bureau, une salle de douche et des sanitaires séparés composent un espace nuit confortable, pensé pour la détente et la contemplation des paysages alpins. Le chalet comprend également deux appartements indépendants : un T2 de 58 m² avec jardin privatif, chambre avec dressing et double parking, ainsi qu'un studio de 36 m² avec mezzanine. Tous deux sont actuellement loués et constituent une opportunité idéale pour générer des revenus complémentaires ou accueillir famille et amis dans un cadre indépendant. Les extérieurs ne sont pas en reste : un grand jardin paysager, un garage, un parking couvert, une cave généreuse et la possibilité d'aménager les combles viennent compléter cette propriété aux nombreux atouts. À seulement une heure de Genève, ce bien rare séduira autant les familles en quête de nature que les investisseurs à la recherche d'un bien avec fort potentiel. Ce chalet, alliant authenticité, sérénité et rentabilité, représente une opportunité unique au cœur de la Haute-Savoie. Un cadre de vie exceptionnel - À 12 min des pistes des Gets et 1h de Genève - Vue montagne dégagée, aucun vis-à-vis - Quartier calme, idéal pour résidence principale ou secondaire Classe ÉNERGIE D (206) / CLIMAT C (19) Informations risques disponibles sur georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la chargeur du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4063€ ~ 5497€ - Camille QUERAUD - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 931 825 111 R. S.A. C.

Maison individuelle avec terrain et garages – très bon état – ensoleillee - urgent dans un cadre idéal et un emplacement stratégique en haute-savoie, voici votre nouvelle maison ! Un emplacement de choix : nichée au cœur de la dynamique vallée de l'arve, cette commune est idéalement située entre chamonix (45 km), annecy (50 km) et genève (35 km). À seulement 50 km de l'aéroport de genève, et avec deux gares à proximité (marignier à 8 min et cluses à 10 min, toutes deux desservies par le léman express), cette maison est parfaite pour les amateurs de mobilité et de praticité. Et pour les fans de sports d'hiver ? Les stations du grand massif et des portes du soleil sont juste à côté ! Une maison spacieuse et fonctionnelle, construite sur deux niveaux et érigée sur un terrain clos de 2 156 m². Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée, un salon cosy, une cuisine indépendante, une pièce polyvalente de 18 m², et une buanderie avec douche. À l'étage : trois chambres (dont une avec balcon), une salle d'eau, un cellier, un bureau et une pièce de 13 m² à personnaliser selon vos besoins. À l'extérieur : deux garages, un atelier pour les bricoleurs en herbe, et un terrain arboré, plat et entièrement clôturé, sécurisé par un portail automatique. C'est l'espace parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une maison comme celle-ci, ça ne reste pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 579 194 - greffe de annecy) philippe lathuille entrepreneur individuel 06 74 85 55 45 - réf. 896405.

Cette villa vous séduira par sa situation idéale, à seulement 22 minutes de la douane de Thonex-Vallard, avec un accès facilité par Nangy !  #Côté pratique#• Commerces, écoles, collèges, facilement accessibles  • Grand garage avec possibilité de prise permettant la recharge d’un véhicule électrique  • Parking privatif et places visiteurs •Desserte haut-débit permettant le télétravail #Côté confort#• Maison de 3 ou 4 chambres selon vos besoins      •Séjour de plus de 39 m² avec cuisine ouverte   • Chauffage au sol par plancher hydraulique • Possibilité de poêle ou cheminée dans le salon• Terrasse privative et jardin engazonné•Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés  #Côté économie & écologie#• Logement ultra-performant sur le plan énergétique • Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage  • Pré-équipement pour installation de capteurs solaires • Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental  Cette villa se situe à seulement 22 minutes de la douane de Thonex-Vallard Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !  Votre villa 3 ou 4 chambres + jardin + garage dès 1’560 € / mois * Exemple pour l’achat d’un logement neuf avec un crédit immobilier d’un montant de 316’000 €, remboursable sur 25 ans (300 mois).Apport personnel de 20'600 €. Mensualité hors assurance : 1’560 € / mois. Montant total dû par l’emprunteur : 469'000 €. TAEG  : 3.70 % hors assurance. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par notre partenaire financier CAFPI. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours, si la vente est subordonnée à l'obtention du prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, l’emprunteur sera remboursé des sommes versées.  * Eligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison récente à vendre à Châtillon EN EXCLUSIVITE, Venez découvrir cette belle maison sans vis-à-vis de 2015 de 131 m² habitable avec un appartement indépendant et sur un beau terrain paysagé de 937 m². Vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur la vallée de l'Arve dans un cadre privilégier, au calme, tout en étant à proximité des commodités et des stations de ski. Avec ses ouvertures sur l'extérieur, vous serez ravis par la luminosité apportée à sa vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée Sud. Le rez de chaussée est complété par l'entrée avec placards, une chambre avec dressing et sa salle d'eau et un wc. Au rez inférieur avec accès intérieur ou indépendant, vous trouverez un appartement aujourd'hui pouvant faire une rentabilité locative ou pour la famille mais pouvant aussi facilement ajouter 2 belles chambres pour en faire une maison familiale. Un grand espace de stockage complète ce niveau. D'une surface habitable de 131 m², vous profiterez également d'un garage et de plusieurs places de parking. Par son système de chauffage économique par pompe à chaleur, cette maison offre un confort de vie idéal. Si vous recherchez un bien récent, sans travaux, au calme et avec une magnifique vue sur les montagnes, vous venez de la trouver. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : B - 97 Niveau émission des gaz à effet de serre : À - 3 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 1 225 euros et 1 657 euros par an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Située au calme, à proximité de la chèvrerie, cette ferme offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La partie habitable principale se compose de 4 chambres chaleureuses, idéales pour accueillir famille et amis. À l'étage, un appartement entièrement rénové offre un potentiel locatif intéressant ou un espace supplémentaire pour une grande famille. Détendez-vous dans le magnifique sauna, un véritable atout pour votre bien-être. Profitez d'un confort optimal grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et une production d'eau chaude par panneaux solaires. Classe énergétique C. un gage de performance énergétique et de respect de l'environnement. Emplacement privilégié : à seulement 3 minutes en voiture de la station de ski de la chèvrerie. Plusieurs places de parking disponibles. Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Logement à consommation énergétique classeC A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

À VENDRE, magnifique corps de ferme rénové, niché dans un cadre paisible sur la commune de Bellevaux, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien d'exception allie charme authentique et confort moderne. Le corps de ferme se compose comme suit : Jardin Privatif : Un charmant rayon de jardin vous accueille, parfait pour profiter des beaux jours et de la tranquillité des lieux. Appartement Principal Spacieux : Au rez-de-chaussée, un grand appartement lumineux vous offre trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Deuxième Appartement Cosy : À l'étage, découvrez un second appartement très chaleureux comprenant également trois chambres et une grande mezzanine, offrant un espace de vie supplémentaire et convivial. En complément de ce bien d'exception, vous trouverez : Mazot Rénové : Un charmant mazot entièrement rénové sur deux niveaux, avec une authentique cave voûtée, ajoutant un cachet unique à l'ensemble. Grande Grange : Une vaste grange de plus de 100 mètres carrés offre un potentiel considérable pour divers projets (atelier, stockage, aménagement supplémentaire. ). Situé dans un environnement calme, ce corps de ferme vous promet une qualité de vie incomparable, en harmonie avec la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. À propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770.00 € et 7890.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Chalet d'alpage avec Vue Panoramique - Morzine / Les Gets alentours Bienvenue dans ce chalet plein de caractère et de charme, offrant une vue sur les sommets enneigés. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, ce chalet propose un cadre de vie idyllique, alliant authenticité et modernité. À rénover, le chalet se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine. Une grange à rénover entièrement pleine de potentiel. La toiture a été rénovée. L'emplacement de la maison permet de profiter d'un environnement serein en zone naturelle, propice à un chalet secondaire ou une activité de restauration. Alimentation en eau par une source. Electricité par panneau solaire à changer. Fosse sceptique hors normes également. Accessibilité : route fermée du 15 décembre au 30 avril, 2km du dernier parking. Contactez-moi pour plus d'informations. Une vidéo exterieure est disponible sur ma chaîne Youtube : Pauline JAVET immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne rénovée avec vue dégagée EXCLUSIVITE - Viuz-en-Sallaz – Maison mitoyenne de 170 m² au charme authentique, 4 chambres + bureau, jardin 338 m² Dans un cadre paisible de Viuz-en-Sallaz, cette maison séduit immédiatement par son cachet unique avec le bois, la pierre et les poutres apparentes. Les volumes généreux, baignés de lumière, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, une maison où l’on se sent bien dès l’entrée. Aménagée sur 3 niveaux, elle offre 4 chambres, un bureau, 2 salles d’eau et 2 WC, ainsi qu’une magnifique pièce de de vie de 65 m² au charme intemporel donnant sur un balcon bien exposé avec magnifique vue dégagée. Le poêle à bois au cœur du salon apporte une touche cosy, tandis que la cuisine aménagée moderne s’intègre parfaitement à cet esprit ancien revisité. L’ensemble forme un lieu de vie convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 338 m², d’une belle exposition et d’une vue dégagée qui magnifient chaque saison dans un environnement calme tout en était proche de la boulangerie et de l'école de Sevraz. En annexes : Deux caves pour le stockage et deux places de parking. Une maison coup de cœur pour ceux qui recherchent du caractère, de l’espace et une vraie qualité de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150euros et 2970euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

CHALET A VIUZ EN SALLAZ A seulement 15 min d autoroute et 40min de Genéve. Nichée dans un écrin de verdure, ce joli chalet saura séduire les amoureux de la nature en quête de quiétude et d'authenticité. Ce superbe chalet, décoré avec un goût et soigné, allie parfaitement le charme de la montagne et le confort moderne. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un espace de vie chaleureux et convivial comprenant au rdc un séjour avec sa cuisine entièrement équipée, un WC et une sdb, vous serez séduit par sa douche à l'italienne et ses finitions. Au premier étage un bureau idéal pour le télétravail, 1 chambre et une buanderie. Au 2 étage vous profiterez d'une belle chambre confortable avec rangements et 1 WC. Un grenier offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé invite à la détente, avec ses 2 belles terrasses ensoleillées, son spa privatif, et une vue idyllique sur la nature environnante ! un véritable havre de paix. Un carport avec grenier et une cave complète ce bien rare à la vente. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI [Coordonnées masquées]. [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 196212976 Date de réalisation du diagnostic : 13 / 01 / 2025 Les honoraires sont à la charge du vendeurContactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Exclusivité : à seulement 5 minutes des écoles, commerces et commodités et de la gare reliant genève via le léman express, découvrez cette spacieuse maison qui séduira les familles en quête d'espace et de praticité au quotidien. Située dans un quartier résidentiel et édifiée sur un terrain clos et arboré de 650 m², elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux ouvrant sur le jardin cuisine séparée et son cellier attenant 1 chambre pratique en plain-pied salle d'eau et wc à l'étage : 4 chambres spacieuses dont 1 disposant de sa salle d'eau privative salle de bains buanderie maison récente, bien entretenue et parfaitement adaptée à la vie de famille — aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle à seulement quelques minutes du centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 925132.

Très rare à la vente ferme individuelle du xix siècle dans son jus ! \\\ exclusivité / \\\ visite virtuelle complète sur demande / ayze centre village, à quelques minutes de la vallée, idéal pour tous les amoureux de calme et de tranquillité ! De solides murs, une belle charpente, des sols en pierre font l'authenticité et le charme de cette authentique bâtisse centenaire. On apprécie de suite l'immense grange, qui laisse libre cours aux plus imaginatifs, pour redonner une seconde vie à cette ferme qui n'attend que vos envies et une jolie rénovation pour briller à nouveau de milles feux ! - on apprécie aussi son ensoleillement idéal coteau sud, pour les enfants à 650 m de l'école primaire et 400 m de l'arrêt de bus pour les plus grands (collèges et lycées). Au cœur de la haute-savoie, à mi-chemin entre genève, annecy et chamonix. Dans un charmant village familiale montagnard à 480 m d'altitude et à moins de 30 minutes des grandes stations; les carroz, samoëns, flaine - domaine du grand massif. Megève, la clusaz, le grand bornand, chamonix. Les possibilités d'évolution / transformation de ce bâtiment sont très nombreuses, il y a forcément la vôtre ! Gîtes, chambres d'hôtes, location, habitats partagés, regroupement familiale, table d'hôtes, etc. - contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette ferme ! Philippe - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 579 194 - greffe de annecy) philippe lathuille entrepreneur individuel 06 74 85 55 45 - réf. 886952.

Maison nichée au cœur de la commune d’Habère Lullin – dans la vallée verte, à 35 min de Genève et Thonon, ainsi qu’à 20 min d'Annemasse. Habère Lullin jouxte la Vallée du Brevon et offre une qualité de vie hors norme dans la nature avec des activités été comme hiver. Maison individuelle de 128 m² sur un terrain privatif de 308 m². La maison comprend  : un grand séjour de 60 m², 4 chambres (5ème chambre en option possible) dont une suite parentale. Un garage de 15 m². Les principaux atouts de la construction sont  : Ossature bois bâtit sur un radier drainé par galets de verre cellulaire isolant, apportant une inertie thermique à la maison, lui offrant plus de confort été comme hiver. Conception poteaux poutres sur les deux niveaux et bardage gris argenté - bardage qui ne demande pas d’entretien et ne change pas de couleur dans le temps - partiel pour les façades. Doublages thermique et phonique. Menuiseries bois ou Alu avec BSO (Brise Soleil Orientable) dans les pièces de vie (pour garder la luminosité tout en se protégeant des apports solaires l’été) et volets roulants électriques dans les chambres (apportant une meilleure occultation). Isolation sous toiture ouate de cellulose. Carrelage 60x60 dans les pièces de jour et parquet dans les chambres. Faïences dans les salles de bains. Les carrelages, faïences et parquets sont compris et au choix parmi les gammes proposées dans la notice de vente. Ces gammes sont modifiables en option pour offrir toute liberté de choix aux acquéreurs. Peintures intérieures avec préparation et finition couleur blanche toutes pièces. Sanitaires complets et wc suspendus. Chauffage par pompe à chaleur air / eau. Plancher hydraulique rez et radiateurs eau étage avec régulation connectée. Espaces extérieurs sans travaux pour les acquéreurs  : Finition parkings extérieurs, espaces verts, plantations et gazons réalisés en partie privative ainsi que les clôtures séparatives. Séparation pare vue et terrasses bois. Voierie goudron, stockage déchets et boîtes à lettres. Possibilité de nombreuses options  : Borne de recharge, poêle à bois…. Modifications intérieures  : chambres, SDB Superbe projet avec faibles dépenses énergétiques et très faibles charges de copropriété. Prix : 440.000 € FAI inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane. Houitte, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.

Superbe Maison à Cluses – 7 pièces, 186 m² À proximité immédiate du centre-ville – Maison de caractère, composée de 2 appartements, avec une vue splendide sur les montagnes. Dans un bâtiment des années 1930 rénové avec soin, cette propriété se divise en deux logements distincts, chacun bénéficiant de son entrée privée : Appartement T4 – Rez-de-chaussée (114 m²) : 3 chambres spacieuses, Grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse, Cuisine indépendante, Salle d'eau moderne, Cellier généreux. Appartement T3 – 1er étage (72 m²) : Séjour mansardé de grande superficie, Cuisine ouverte, moderne, équipée, 2 chambres avec rangements intégrés, Salle d'eau contemporaine. Autres avantages : Sous-sol de 77 m² avec salle de sport, sauna, hammam (à aménager), buanderie et espaces de stockage. Jardin et extérieurs aménagés sur un terrain plat de 835 m² : Terrasse exposée Sud-Ouest, Jardin verdoyant et arboré, Carport, Portail automatisé avec visiophone, Accès direct à une piste cyclable. Compteurs individuels : Parfait pour une maison familiale avec option de location ou pour accueillir deux familles. Un bien exceptionnel, complet et empreint de charme, offrant un cadre de vie agréable et de multiples possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 597712 ).

Maison familiale de standing 197 m² Cluses (secteur La Sardagne) L'Agence des 2 Vallées vous propose à la vente cette maison familiale de 197 m², construite en 2002, édifiée sur une parcelle de 800 m² entièrement close et sécurisée, située dans le secteur recherché de La Sardagne à Cluses. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses matériaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Des espaces de vie spacieux et bien agencés Séjour avec cuisine aménagée et équipée de 56 m², lumineux et convivial Quatre chambres confortables, dont deux en rez-de-chaussée (16 m² et 12 m²) Grande mezzanine de 37 m² à l'étage, ouverte sur le séjour, pouvant accueillir un espace bureau, détente ou salle de jeux Trois salles d'eau : Salle de bains avec baignoire balnéo Salle d'eau avec vestiaire et WC Salle de douche avec WC à l'étage Nombreux rangements et placards intégrés Un sous-sol complet et fonctionnel Garage double de 65 m² avec porte motorisée Chaufferie Cave Espace de stockage supplémentaire de 20 m² Extérieurs Terrain clos de 800 m² Terrasse agréable pour profiter des beaux jours Aire de stationnement pour 3 à 4 véhicules Portail électrique sécurisé Les atouts Chauffage individuel au gaz de ville Classe énergétique : D Volets motorisés Matériaux de qualité (pierre, marbre, ferronneries) Pièces d'eau entièrement carrelées Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue Idéal pour Une grande famille recherchant espace et confort Un artisan ou professionnel ayant besoin de zones de stockage et de stationnement Un projet de vie dans un secteur calme et recherché de Cluses, La Sardagne Prix : 479 000 EUR Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : Pour toute information complémentaire, estimation ou organisation de visite, contactez Isabelle et Gabrielle, vos expertes de l'Agence des 2 Vallées.

Iad France - Virginie Brille vous propose : EXCLUSIVITÉ – Villa contemporaine de 2021 à Cluses, proche centre et gare Léman Express Idéalement située à deux pas du centre-ville de Cluses, à 10 minutes à pied des écoles, commerces, commodités et de la gare reliant Genève via le Léman Express, cette magnifique villa récente de 2021 saura vous séduire par ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle plate et arborée de 600 m², cette maison familiale offre une surface généreuse et bien pensée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un vaste salon-séjour ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, et d’une superbe cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, donnant accès direct à une grande terrasse idéale pour vos moments de convivialité. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche, d’une buanderie, de toilettes indépendants, et d’un accès intérieur au garage de 22 m² avec porte motorisée et à la cave en sous sol. À l’étage, trois belles chambres pourvus de rangements, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé, ainsi qu’un espace bureau / salle de jeux offrant la possibilité d’une quatrième chambre, viennent compléter l’ensemble. Les + : Construction de 2021 sous garantie décennale Prestations récentes et de qualité Chauffage performant et isolation aux normes RT 2012 Terrain plat clos et soigné Grande terrasse abritée Secteur calme et résidentiel proche de tout à pieds Grand garage, cour goudronnée avec parkings Emplacement idéal pour les frontaliers, accès rapide au LEMAN EXPRESS reliant Genève Une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de proximité avec toutes les commodités ! Contactez-moi vite pour une visite ! Une opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ferme authentique de 1720 sur 1500 m², de 187 m² habitable et 300 m² supplémentaires à exploiter. 2 appartements dont 1 studio. En rdc, 1 cuisine pro, 2 salles, 1 toilette, 1 cave, 1 ancienne écurie. Des combles avec charpente à valoriser, une partie en rdc et étage à exploiter : potentiel d ? Habitation tres intéressant. Un four à pain, un mazot authentique, une serre, une terrasse sur le terrain. Belle opportunité ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.9% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 386, soit e, ges : 45, soit d. Ludovic duperray, agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 51031995700013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83664.

À VENDRE Ferme de caractère de 1720 à Arâches-les-Carroz Proche du domaine du Grand Massif Rare à la vente : à seulement 2 km du centre des Carroz et des pistes du Grand Massif, cette authentique ferme savoyarde de 1720 séduit par son charme, son potentiel et son emplacement privilégié. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou pour accueillir une grande famille. Les points forts de cette propriété : Environ 120 m² habitables actuellement aménagés Plus de 300 m² de combles exploitables sur dalle béton Volumes généreux, pierres et poutres apparentes Terrain de 1 100 m² avec dépendances Description détaillée : Rez-de-jardin : Cave voûtée Ancienne écurie Deux grandes pièces avec murs en pierre Cuisine indépendante WC séparé Étage : Appartement principal divisible Quatre chambres avec mezzanine Cuisine équipée Balcon Combles : Plateau brut de plus de 300 m² sous charpente, à aménager selon vos projets Équipements et confort : Chauffage central au gaz (chaudière installée en 2008) Plancher chauffant électrique indépendant au rez-de-jardin Menuiseries double vitrage Toiture bac acier avec pare-pluie (refaite en 2012) Raccordement au tout-à-l'égout (assainissement collectif) Extérieurs et dépendances : Jardin d'agrément Mazot savoyard Serre Four à pain Terrasse Aires de stationnement Environnement et accessibilité : À proximité immédiate du centre des Carroz et des remontées mécaniques Environnement naturel, calme et préservé Idéal pour un usage touristique ou une résidence principale Accès facile depuis Genève, Annecy et Chamonix Prix de vente : 696 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Renseignements et visites : Agence des 2 Vallées Téléphone : 04 50 18 32 26 Isabelle, Gabrielle et Christophe vous accompagnent dans votre projet immobilier avec sérieux et expertise. Consultez les risques naturels et technologiques sur : .