Maison avec parking à vendre à Mauges-sur-Loire (49110)

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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Saint-Laurent-de-la-Plaine, au cœur du village, proche des commerces et du pôle santé, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée de 185 m² habitables, alliant charme, confort et modernité, dans un environnement paisible à seulement 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie principale de plus de 70 m², regroupant salon et salle à manger dans une ambiance conviviale et chaleureuse, avec accès direct à deux terrasses bien exposées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un coin repas fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale comprenant dressing, salle d'eau privative et bureau, ainsi qu'une lingerie avec accès à la terrasse. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres (14 et 13 m²), une vaste pièce pouvant servir d'espace jeux ou de bureau, une salle de douche neuve et des WC séparés. Le sous-sol de 95 m², accessible par un accès goudronné, offre un grand espace de stationnement et une partie atelier idéale pour les bricoleurs ou les passionnés. Côté extérieur, la parcelle de 883 m², soigneusement aménagée, propose deux terrasses dont une en bois avec un spa 6 places offrant un véritable espace de détente. Côté confort, tout est prêt : pompe à chaleur installée fin 2020, poêle à granulés, travaux d'isolation récents et menuiseries changées ? pour une maison économe et facile à vivre. Le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison située dans les mauges proche des bords de loire sur la commune du mesnil-en-vallée une superficie généreuse d'environ 145 m² habitable de suite sans travaux au premier étage : une entrée spacieuse permettant de créer une pièce supplémentaire, un salon-séjour avec cheminée et volets électriques, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec volets électriques, une salle d'eau, un wc séparé avec fenêtre oscillo-battante au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec son poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un dressing, une salle de bains avec wc, une chaufferie avec wc, un atelier a l'extérieur : un jardin paysager entièrement clôturé avec portail électrique, un carport proposant deux places de stationnement de véhicules, une pergola, un abri de jardin a 20 minutes d'angers, la commune dispose d'une maison de la santé, d'une école et d'une micro-crèche ainsi que de petits commerces vous pouvez me contactez afin d'organiser une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°944 437 284 - greffe de angers) aude marchand entrepreneur individuel 07 81 16 14 24 - réf. 917191.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette ancienne ferme a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie chaleureux : un salon avec cheminée à insert, équipé d'un répartiteur de chaleur alimentant l'ensemble du rez-de-chaussée et de l'étage, ouvert sur un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre un WC indépendant, une spacieuse suite parentale avec douche, baignoire et grands placards, ainsi que trois chambres supplémentaires. À l'étage, une vaste mezzanine distribue deux autres chambres, un second WC et une salle d'eau. Le chauffage au bois est complété par une installation au fioul avec radiateurs en acier, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le bien dévoile un terrain paysagé d'environ 2 650 m², agrémenté d'une terrasse d'environ 40 m² avec partie couverte, d'un double garage d'environ 60 m², ainsi que d'un accès direct à un étang, véritable invitation à la détente. Une dalle béton permet l'installation d'une piscine hors-sol et un terrain de pétanque complète cet ensemble pensé pour les beaux jours. Honoraires : 4.26% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

- sous compromis - située dans une commune paisible, à deux pas de l'école, cette maison des années 80, entièrement rénovée en 2017, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de 845 m². Elle développe environ 130 m² de plain-pied, avec une distribution idéale : entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, salon-séjour très lumineux et spacieux, trois chambres dont une avec placards intégrés, un bureau ou second salon, salle d'eau et wc séparés, local pac. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable et sans vis-à-vis, comprenant : deux garages indépendants, une terrasse en bois avec barbecue, un jardin, une allée aménagée avec stationnements accessibles par portail électrique. Rénovée avec soin, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée dpe b. Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires : 4.5% du prix de vente. Contactez manon defois de mpi pour organiser une visite : tel : 06 70 07 15 27- email : manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 angers agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 952646636.

Sous offre d'achat ! 49110 st quentin en mauges, julie compagnon mandataire en immobilier vous propose une maison de 170 m² env. Avec 5 chambres, garages, dépendances et terrain de 346 m² env. Proche commodités, situé idéalement dans un triangle dynamique nantes 1h / angers 35 min et cholet, 25 min. Idéal investisseur ! Prix : 91 000 euros (dont 7.06 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 85 000 euros hors honoraires. Cette maison d'un côté se compose : au rez-de-chaussée, d'une grande entrée (13 m²) avec placard, un dégagement avec placards qui dessert une cuisine (16.35 m² env.) aménagée et équipée juste d'une hotte et plaque à gaz et électrique, avec porte donnant sur l'extérieur, une salle à manger, une chambre (20.27 m² env.), une chaufferie, un wc séparé, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, un dégagement avec placard vous mèneront vers 4 autres chambres (13,27 - 9.55 - 11,58 -13.36 - 7.87 m² env.), un bureau (7.87 m² env.) avec un accès direct à un grenier aménageable (23.95 m² env.) et une salle de bains. À l'extérieur, un jardin de 110 m² environ avec abris de rangement et clos de mur. Non attenant à la maison, seulement un chemin la sépare, ce sont 2 garages (14 m² - 14 m²) et une dépendance avec son grenier au dessus de 22 m² env. Chacun. Travaux à prévoir. Assainissement : tout a l egout date de réalisation du diagnostic prévue le 01 / 10 / 2024 dpe : f ges : f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat réf : 420926 jcc montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 6 800 euros et 9 260 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie compagnon au 06 11 79 89 66 ou par mail : j.compagnon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie compagnon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 839361581 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (7.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie compagnon (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 839361581 -.

Sous compromis : située dans un lotissement calme de la pommeraye, à deux pas des commodités accessibles à pied (éducation, commerces, santé, loisirs), cette maison construite en 1997 offre environ 120 m² habitables sur une parcelle close et paysagée de 750 m². Elle propose une distribution fonctionnelle et lumineuse : pièce de vie traversante d'environ 44 m², regroupant entrée, salon-séjour et cuisine aménagée / équipée ouverte, deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec dressing d'environ 6 m², ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage : mezzanine de près de 12 m², deux chambres avec placards, salle d'eau avec wc. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'une terrasse avec pergola, d'un garage incluant une buanderie, ainsi que des places de stationnement. Contactez manon defois de mpi pour organiser une visite : tel : 06 70 07 15 27- email : manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 angers agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 952646636.

À mi-chemin entre Angers et Cholet, à moins de 5 minutes du c ? ur de La Pommeraye, cette belle maison rénovée située en campagne offre un cadre de vie paisible, spacieux, lumineux et chaleureux. Elle développe environ 145 m² habitables, avec une distribution idéale pour la vie de famille : - Grande pièce de vie d'environ 66 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud, avec cuisine aménagée et équipée (îlot central) et un salon-séjour spacieux - Suite parentale au rez-de-chaussée comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative - Une lingerie et des WC séparés complètent ce niveau - À l'étage : trois belles chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau, un second WC et un espace rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 780 m², avec deux dépendances (garage avec partie préau, cabane de jardin) offrant des espaces supplémentaires pour bricoler, stocker ou aménager selon vos envies. Côté confort : rénovation complète, belle luminosité, et DPE classé C, gage d'efficacité énergétique. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter du calme de la campagne à deux pas des commodités. Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 70 07 15 27- EMAIL : manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636.

Située à Saint-Quentin-en-Mauges, en sortie de bourg et en limite de campagne, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, accessible par une grande allée bitumée, sur une parcelle entièrement clôturée de 2 321 m². Le terrain, soigneusement aménagé, comprend un jardin paysagé, un potager, un puits, ainsi que de nombreuses dépendances : garage double, buanderies, atelier, cave, bûcher, grenier, abri de jardin, poulailler, offrant de multiples possibilités de stockage ou de projets annexes. La maison est issue de la réunion de deux habitations, conservant aujourd'hui deux entrées et deux escaliers, ce qui lui confère une configuration idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée desservant les espaces de vie, - Une salle à manger avec cheminée insert, un salon indépendant, - Une cuisine aménagée et équipée, - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, - Une salle de bains et des WC séparés. À l'étage : - Un premier palier desservant 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, - Un second palier menant à 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing et une autre avec WC et point d'eau. Une pièce attenante à l'entrée, actuellement utilisée en espace annexe vient compléter le bien et peut être exploitée selon vos besoins. À l'avant de la maison, une grande terrasse d'environ 80 m² avec store-banne permet de profiter pleinement des extérieurs. Pompe à chaleur installée en 2022, volumes généreux, nombreuses possibilités d'aménagement, Environnement calme, entre bourg et campagne. Une maison aux multiples atouts, offrant espace, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires : 4% du prix de vente. Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 70 07 15 27- EMAIL : manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636.

Maison de plain pied de 2006 comprenant 3 chambres et garage sur une parcelle d'environ 390 m² totalement close dans un lotissement à deux pas du centre d'ingrandes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°325 628 428 greffe de angers) 06 08 42 92 83 (réf. 579873 ).

Maison doublre comprenant pour la première : entrée avec placards, séjour salon avec cheminée, cuisine a et e, 3 chambres, salle de bains, wc, dégagement, sous -sol, cave, terrain 3358 m². La deuxième : cuisine, séjour avec cheminée, chambre en rdc, salle d'eau, wc. À l'étage : 3 chambres, salle de bains. Agent commercial rsac angers 351 298 690 honoraires : 6,28 % ttc inclus charge acquéreur (215 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - riveron christine ei - 06 73 04 34 83 - plus d'informations sur (réf. 4901050282).

Située à Montjean-sur-Loire, cette maison individuelle de 140 m² est au calme, tout en étant proche de toutes les commodités car au coeur du bourg. Sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1200 m², ce bien possède un poulailler, un grand garage avec eau et électricité de plus de 65 m², ainsi que des places de parking. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagée semi-équipée, un salon séjour, une véranda, 3 chambres, une salle de bain, un WC, une grande buanderie (pouvant offrir une quatrième chambre). Construite 2000, cette maison en parfait état car très bien entretenue, avec chauffage électrique, ne nécessite aucun travaux, si ce n'est de la mise au goût personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 06 43 68 51 08, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730.

Sous promesse de vente,. Maison familiale de volume avec bureaux d'une surface habitable d'environ 329 m² comprenant hall d'entrée, vestiaire, salon séjour cathédral 50 m² donnant sur terrasse, cuisine 32 m² aménagée et équipée, cellier, lingerie, salle de bains, chambre, bureaux 32 m² avec accès indépendant (hall d'entrée, wc, 2 bureaux dont un avec point d'eau). Au premier niveau : mezzanine, 5 chambres, salle de bain. Au second niveau : grenier. Terrain constructible et divisible paysagé d'une contenance de 2201 m² avec abri de jardin. (projet de division parcellaire en deux lots accepté avec certificat d'urbanisme opérationnel) dpe : c/c (estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2340 à 3220 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter) prix : 338 k euros hai, dont 3,83 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 326 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou par sms (réf). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399835 (3.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Envie de rénover votre maison ! Cette maison atypique de 146 m² environ est pour vous. Elle est composée au rdc d'un salon séjour de 21 m² environ, une cuisine aménagée, une chambre de 19 m², une salle de bain, wc. Au 1er étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres avec placards, wc. Les plus de cette maison : un terrain arboré de 1330 m², un poêle à bois, une mezzanine de 26 m², un garage, un parking sur le coté de la maison, aucun vis à vis, une terrasse de 30 m², des dépendances. Cette maison avec beaucoup de potentiel ne demande qu'à revivre ! Alors n'hésitez pas, venez la visiter. Je vous propose aussi une visite virtuelle sur demande. À bientôt sas revo immo - sebai heidi ei - o6 72 17 50 87 - plus d'informations sur (réf. 4901049856) agent commercial rsac angers 889 982 005 honoraires ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

En plein c ? ur du bourg de Champtocé-sur-Loire, à seulement 35 minutes d'Angers et 50 minutes de Nantes, venez découvrir cette maison de 134 m² habitables alliant confort, praticité et tranquillité. Idéalement située à deux pas des commodités, tout en étant à l'abri des nuisances de la rue principale, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux équipé d'une cheminée à insert avec répartiteur de chaleur, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied (PMR), d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant et aux normes PMR. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin clos et sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix. Un garage et une cave accessible par l'extérieur complètent l'ensemble. La gare, les écoles, la supérette et le boulanger se trouvent à seulement quelques minutes à pied, facilitant le quotidien. Honoraires : 4.5% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Maison 105 m² – sous-sol complet – toiture neuve proche du centre-bourg, cette maison lumineuse de 105 m² est prête à accueillir votre famille. Grand séjour et véranda de 47 m², cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau rénovée. Sous-sol complet avec garage, 4eme chambres, cave et rangements. Toiture neuve, ouverture pvc, volet électrique. Maison spacieuse, fonctionnelle et bien située. À visiter rapidement, rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 920420.

Iad France - Geneviève Cotteverte vous propose : LOIRE-AUXENCE sur la commune de Belligné. Magnifique maison contemporaine de 2016, très fonctionnelle de plain-pied, adaptée PMR, d'une surface habitable de 124 m², comprenant une entrée, une pièce de vie 44 m² avec belle hauteur sous plafond et mezzanine utilisable en bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, une arrière-cuisine de 10 m², un espace nuit dessert 3 chambres, une grande salle d'eau équipée de 8 m² et un WC indépendant. Isolation performante et chauffage au sol très économique par PAC, fibre optique pour rester connecter en permanence, menuiseries alu noir avec une grande baie de 3.60m coté sud. Très grand terrain d'agrément de 1400 m² avec parking permettant de stationner les véhicules en toute sécurité, et une grande terrasse ensoleillée, le terrain est piscinable. Proche des commerces de proximité et des écoles, à 10 mn de Candé, de Varades et 15 mn d'Ancenis. Si vous recherchez une maison pour votre famille, elle est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 797949765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 3 km du bourg de Belligné, et a 20 mm de la ville de ANCENIS, venez découvrir cette maison traditionnelle nichée au calme, en second rideau, sur une belle parcelle clos et arborée de 8 400 m², agrémentée d'arbres fruitiers. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! *Description du bien : Cette maison de 188 m² habitables offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et sa véranda. Elle se compose au rez-de-chaussée de : Une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, Une cuisine conviviale et spacieuse toute équipée, Trois grandes chambres avec placards, une grande salle de bain avec placard, une lingerie avec son point d'eau et de nombreux rangements, placards, un bureau donnant sur l'extérieure et une cave. * À l'étage, vous trouverez : Une grande chambre, Un grenier à finir d'aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ? ). * Extérieurs et dépendances : Grand terrain clos et arboré, idéal pour les enfants ou les amoureux de nature, Garage de plus de 50 m² et dépendance pour stockage ou atelier, panneau solaire sur la toiture du garage. Terrasse et véranda pour profiter pleinement des beaux jours. * Confort et équipements : Cheminée, Chauffage par aérothermie, Double vitrage, Transports scolaires à seulement 200 mètres. * Les atouts : Calme absolu, grands volumes, beau terrain, fort potentiel d'aménagement, proximité du bourg et des écoles, * Localisation : Loireauxence (44370), à 3 km de Belligné et à 20 mm de ANCENIS * Idéal pour une famille recherchant un cadre verdoyant à la campagne tout en restant proche des commodités. (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À voir absolument ! Cette maison de caractère de 282 m², située sur un terrain de plus de 3 800 m²,. Idéale pour une grande famille ou un projet de gîte, elle allie charme et confort. Au rez-de-chaussée, découvrez une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux et spacieux. Une cave aménagée, parfaite pour vos dégustations, complète cet espace. Le bureau, avec son mur en pierre à l'arrière et sa vue panoramique sur le Louet à l'avant, est un véritable atout. À l'étage, la maison propose 5 chambres, dont une avec un grand dressing. La suite parentale de 36 m² dispose d'une salle de bain et de WC privatifs. Quelques travaux sont à prévoir. ? Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Rénovée en 2023, cette maison atypique mêle caractère ancien et confort moderne : vieilles pierres, poutres apparentes, pompe à chaleur et poêle à granulés. Son histoire singulière, liée à l'ancien four à chaux voisin, lui confère un charme unique qu'on ne retrouve nulle part ailleurs. À l'étage : 3 chambres, cuisine, salle de bains, salon et séjour lumineux. Au rez-de-chaussée : possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires ou un logement indépendant. Grand terrain arboré avec potager, 2 garages, dépendances, et un environnement calme proche des bords du Layon et des lacs. Une maison rare, authentique, idéale pour famille ou investisseur en quête d'un bien de caractère. Un lieu unique, pour ceux qui ne veulent pas la maison de tout le monde. Contactez-moi vite pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison familiale très bien entretenue de 140 m², avec une suite parentale en rez-de-chaussée deux chambres et salle de bains à l'étage. Traversante Est Ouest, la maison est lumineuse et agréable à vivre. Elle est implantée au coeur d'un beau jardin végétalisé. Différents niveaux proposent plusieurs espaces de vie. Piscine chauffée & couverte pour des baignades toute l'année ! Emplacement idéal : commerces, écoles, gare SNCF directe vers Angers Contactez nous dès maintenant pour la visiter réf : 2933PM (3.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Un ensemble immobilier d'exception pour cette longère restaurée, avec goût, au format xxl, privilégiant les matériaux de belle facture et l'authenticité du lieu. Préau, piscine, terrasse en bois se conjuguent en espaces détente sur un terrain aménagé et arboré avec une petite mare - qui lui confère un côté sauvage et romantique pour les amoureux de la nature. Un garage / atelier vient parfaire ce lieu un tantinet à l'écart tout en restant proche des services et du centre de la commune de vair sur loire. Cette maison se décline en deux espaces habitables  : une maison 170 m² environ sur deux niveaux - au rez-de-chaussée  : grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée aménagée - arrière cuisine chaufferie - pièce de rangement - chambre parentale avec salle d'eau attenante - terrasse - wc - grand dressing à l'étage - une mezzanine dessert 2 chambres, 1 bureau salle de bains douche / baignoire dans la continuité et attenant la longère se décline en espace professionnel ou habitation d'environ 150 m² au sol, aménagé équipé - poêle à granules - wc (pmr) - coin kitchenette - douche. Étage  : 1 grande pièce - poêles à granules un second espace à l'étage plus 'cosy 'offre des perspectives de bureau ou petit appartement - la distribution et destination du lieu resteront un choix à faire selon vos besoins. Les plus  : - à proximité des commerces (800 m) et des transports gare sncf ancenis (nantes angers paris) - a11 (7 mn) - maison restaurée entièrement - double vitrage sur l'ensemble de la maison - aérothermie - possibilité d'une 2 eme maison professionnelle ou amis / famille - piscine n'hésitez pas à me contacter  : edwige filleux ei 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com agent commercial rsac n°2017ac00326 - nantes classe énergie  : b / classe climat  : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021  : entre 1510 € et 2110€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  : .

Maison familiale avec sous-sol complet, magnifique terrain de plus de 2 200 m² arboré. Vous serez séduit par cette maison d'habitation qui se compose d'une entrée menant à un vaste salon / séjour lumineux et traversant équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'à une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle d'eau avec WC et deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées de rangements intégrés. La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 278 m², d'une terrasse en bois de 45 m² équipée d'un store banne électrique, ainsi que d'aménagements dédiés à une vie en plein air : espace potager, parc à poules et dépendances. Atout supplémentaire : un système solaire aéro-voltaïque permettant l'auto-consommation et la revente du surplus. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

49110 le fief sauvin, julie compagnon conseillère en immobilier vous présente cette belle et authentique longère en pierre de 243 m² env habitable avec 5 chambres - carports et grand jardin. Prix : 312 000 euros hai (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 300 000 euros hors honoraires. Située dans un environnement naturel au calme, idéale pour une grande famille ou de projets de gîtes. Elle se compose : au rez-de-chaussée, d'une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, un grand salon-séjour lumineux exposé plein sud. Un couloir et dégagement donne sur 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant, lingerie et chaufferie. À l'étage (accessible par deux escaliers indépendants), vous trouverez une salle de jeux, un débarras, plusieurs dégagements et une très grande mezzanine (aménagement bureau possible) vous dirigeront sur 3 autres chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Extérieurs, implantée sur un terrain de 26 000 m² env. Attenant, la propriété bénéficie d'un puits, d'une mare, une source, un abreuvoir, 3 carports et un poulailler. Prestations de confort et économique : le chauffage aérothermie, le poêle à bois et l'eau chaude sanitaire par les panneaux photovoltaïques. Puits alimentant les sanitaires. Date du diagnostic le 01 / 12 / 2025 dpe : b ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1480 euros et 2060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat réf : 433896jcc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie compagnon au 06 11 79 89 66 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie compagnon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 839361581 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie compagnon (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 839361581 -.

Oree d'anjou, sur la commune de lire, proximité immédiate du parc de la turmelière et à moins d'1km du centre commercial le clos blanc, venez découvrir cette maison traditionnelle sur 2 niveaux d'enviorn 120 m² au rez de chaussée, dégagement, salon de caractère avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée tout confort, véranda chauffée et baignée de lumière. À l'étage, 3 chambres et leur salle d'eau ainsi que des toilettes. Un sous sol complet vient compléter ce bien, 2 pièces, garage, chaufferie. Parcelle close et arborée d'environ 600 m² honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au 06 12 95 20 58. N° rsac : 883112690.