Maison avec parking à vendre à Lavoine (03250)

Je vous propose cette maison de village d'environ 65 m² située dans ce joli village de Lavoine, calme et paisible en Montagne bourbonnaise. Venez profiter du calme et de la tranquillité à environ 15 minutes du Mayet de Montagne et 35 minutes de Vichy. Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans la pièce principale d'un peu moins de 30 m² avec un espace dédié à la cuisine. Sous l'escalier se trouve une porte qui dessert une cave voutée d'environ 11 m² A l'étage, un palier donne accès aux trois chambres et à la salle d'eau (avec douche et WC). Les chambres font respectivement 10,13 et 13 m² dont une ayant un accès extérieur par une porte PVC. À l'arrière, vous trouverez une dépendance faisant office de garage d'environ 30 m² permettant de garer un véhicule et de stocker tout le matériel que vous désirez. Ce bien ne possède pas de terrain, étant dans le village. Il est équipé d'une fosse septique. Les diagnostiques et l'audit ont été effectués : - DPE : G - GES : C Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 582009 ).

Très beau potentiel pour cette maison avec une exposition traversante est-ouest, basée sur un terrain de 1611 m² et située dans un lieu-dit entre Ferrieres sur Sichon et La Guillermie, en Montagne Bourbonnaise. Elle se situe à 20 minutes du Mayet de Montagne et 40 minutes de Vichy. Un lieu parfait pour les passionnés de pleine nature et quête de ressourcement ! Ce bien est, pour le moment séparé en deux lieu d'habitation distinct. Une première partie d'environ 65 m² et rénové entièrement se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte donnant sur un séjour de 23 m², chaleureux, confortable et convivial grâce à sa cheminée bois. À la suite, vous trouverez une belle terrasse sur poteaux pour passer de belles soirées d'été ou de magnifiques déjeuners à l'ombre de la végétation environnante. L'étage se compose, lui, de deux chambres de 14 et 11 m², de la salle d'eau et des WC. Un sous-sol et une jolie cave voutée et saine de 25 m² viennent compléter ce bien. Le mode de chauffage de cette habitation est complété par une pompe à chaleur. DPE : C GES : À La deuxième partie, plus grande et faisant environ 115 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec un placard de rangement sous l'escalier, d'une salle à manger et d'un couloir desservant une salle d'eau et les WC. À l'étage au dessus de la cuisine se trouve une première chambre de 18 m². Par le deuxième escalier, vous accèderez à deux autres chambres de 10 m² chacune, desservies par un vaste palier. Dans les combles, une dernière chambre aménagée en sous pente de 23.5 m² et une partie de stockage viennent compléter cette maison. Le tout est chauffé par une chaudière fioul. DPE : E GES : E A l'extérieur et attenant à la maison, la grange de 62 m² et son solivage de 33 m² vous permettront de stocker matériel ou marchandise ou bien pourront faire office de garage pour garer votre véhicule. Une source alimentant une fontaine et un puit sont présent sur cette propriété. En sous-sol, les anciens locaux des animaux de ferme ont été aménagés en pièces techniques où se situe la cuve à fioul et la chaudière. Vous trouverez également un cellier, une deuxième cave saine et un poulailler pour terminer les pièces de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 592397 ).

Magnifique opportunité ! Maison rénovée de 110 m² située dans un hameau calme et paisible à 35 minutes de Vichy, sur les hauteurs de la Montagne Bourbonnaise. Ce bien, basé sur un terrain de 6800 m² aménagé et arboré, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 49 m² donnant sur une cuisine ouverte et équipée. Vous trouverez également une première chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous accèderez à une suite parentale de 35 m² dotée d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un balcon offrant un superbe panorama sur la forêt. Une deuxième chambre vient compléter ce niveau. Un escalier vous donne également un accès aux combles d'une superficie d'environ 30 m² visitables. Attenant à cette maison, un garage de 33 m² au sol vous permettra de garer votre voiture et de stocker du matériel de motoculture. Il laisse aussi l'opportunité d'un potentiel aménagement d'une centaine de mètres carré sur le solivage pour augmenter votre surface habitable. Un atelier, à l'arrière de la maison, de 19 m² est aussi présent. Une cave, se situant sous l'atelier, présente la même superficie. Vous aurez également accès à l'extérieur par le bais d'une cour conséquente exposée sud-est, parfaite pour les soirées d'été et pour recevoir, rythmé par la douce mélodie de la fontaine présente sur ce terrain. Le chauffage s'effectue grâce à un poêle bois et d'une chaudière gaz. Des menuiseries bois double vitrage, une éolienne et des panneaux photovoltaïques finissent d'agrémenter ce bien. La taxe foncière s'élève à environ 500 euros. Les diagnostics énergétiques et les diagnostiques assainissement ont été effectués. L'audit énergétique se fera pour un éventuel compromis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 580924 ).

Exclusivité – maison avec grange et terrain 2 000 m² à lachaux à seulement 30 minutes de vichy et thiers, découvrez cette maison de 118 m² habitables sur un superbe terrain arboré de plus de 2 000 m², avec mare alimentée par une source naturelle. Rez-de-chaussée : salon lumineux, salle à manger avec cheminée, coin cuisine, salle de bain et wc séparé. Étage : 4 grandes chambres avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond. Dépendances : grange attenante avec mezzanine, 2 cabanons, cave voûtée et grenier aménageable d'environ 40 m² déjà équipé de velux. Fenêtres pvc double vitrage charpente et toiture de la grange en parfait état travaux à prévoir → beau potentiel de rénovation un bien rare avec beaucoup de cachet, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Vidéos disponibles sur demande – contactez-moi vite pour organiser une visite ! Vidéos du bien disponibles à la demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume thomas-dufour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 825 363 greffe de cusset) 06 46 51 19 49 (réf. 592760 ).

Maison 70 m², 2 chambres, terrain clos et arboré de 1 425 m², vue dégagée, calme, double garage, cave, double vitrage pvc de 2013, charpente / couerture de 2004, tf 328€. Située dans un hameau paisible de la tuilière, venez découvrir cette maison esprit chalet d'une surface de 70 m² sur son terrain clos et arboré de 1 425 m². Celle-ci se compose d'une cuisine, un salon / séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Une cave en sous-sol, une chaufferie, un atelier et un double garage. Ses atouts ?! Charpente / couverture de 2004, double vitrage pvc de 2013, chaudière fioul de 2016. Travaux à prévoir. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 936802.

Je vous propose cette charmante maison au calme, véritable havre de paix, parfait pour se reposer et se ressourcer au cœur de la montagne Bourbonnaise. Le lac aménagé de Saint Clément, situé à 10 minutes, offre bon nombre d'activités variées (baignade, pêche, accrobranche, canoë, circuit de promenade. ) Cette maison, sise sur un terrain d'environ 4758 m² possède un garage. Une cave, voûtée et saine se trouve sous la maison. D'un coté de cette maison, en sortant de la véranda, vous accèderez à la cour, vous permettant de profiter du soleil ou encore d'accueillir vos amis lors des belles soirées d'été. Au rez-de-chaussée de ce bien, une véranda d'environ 14 m² offre une première pièce de vie confortable l'été, fait office de SAS et préserve du froid lors de la période hivernale. En continuité se trouve un séjour confortable de presque 30 m²; à la suite, la salle de bain et les WC. À l'étage, un palier ouvre sur deux chambres lumineuses de 10 et 13 m² avec placards. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La taxe foncière s'élève à environ 400 euros. Les diagnostics énergétiques sont effectués. DPE : F GES : C Les diagnostics assainissements sont effectués. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 574860 ).

Je vous propose cette charmante maison au calme, parfait pour se reposer et se ressourcer au cœur de la montagne Bourbonnaise. Le lac aménagé de Saint Clément, situé à 10 minutes, offre bon nombre d'activités variées (baignade, pêche, accrobranche, canoë, circuit de promenade. ) Ce bien, basée sur un terrain d'environ 1320 m² possède une grange actuellement distribuée en garage d'un coté et en atelier de l'autre, permettant ainsi de stocker du matériel ou du bois. Au dessus de cet atelier, un espace de 30 m² environ peut également être aménagé à votre guise. Par la porte arrière, vous accèderez au terrain pour profiter du soleil et accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée de ce bien vous entrerez dans la pièce de vie avec à droite la cuisine séparée (possibilité de casser la cloison pour en faire une pièce de vie plus grande) avec une porte permettant d'accéder à la cave de 12 m² en sous sol. À la suite de la pièce de vie se trouve un couloir avec placard encastré de rangement, puis la salle de bain et les WC avec un placard également. À l'étage, un palier ouvre sur trois chambres lumineuses de 8.5, 6.6 et 6.7 m² avec placards ou possibilité d'avoir deux chambres et un bureau, selon votre convenance. Le chauffage est assuré par une cuisinière bois et avec des radiateurs électriques d'appoint. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Sur l'autre coté de la maison, par un portillon, vous accèderez à une cour où se trouve un poulailler avec, au dessus, un grenier permettant encore de stocker ustensiles et objets. L'assainissement se fait par le biais d'une fosse septique facile d'accès. La taxe foncière s'élève à environ 126 euros pour le moment. Les diagnostics énergétiques sont effectués. DPE : G GES : C Les diagnostics assainissements sont programmés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 589659 ).

Trop tard, cette maison est sous compromis de vente ! Si vous recherchez le même bien, contactez-moi j'aurais peut-être une autre maison à vous proposer ! Située dans un petit hameau de saint clement entre le mayet de montagne et laprugne, jennifer chantelot, négociatrice maxihome, contact direct : zéro six, soixante, quatre-vingt-dix-huit, dix, soixante-douze, vous propose à la vente cette maison d'habitation idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat. Venez découvrir ce havre de paix de 58 m² en montagne bourbonnaise sur son terrain de 700 m² avec un garage. Au rdc : une pièce à vivre (27 m²) avec cuisine ouverte équipée et aménagée avec poêle à bois, une salle de bain (5.30 m²) avec wc, refaite récemment. Au 1er étage : un palier desservant deux grandes chambres (12 m² - 13.90 m²). Grenier au-dessus : avec bureau et stockage (27 m² au sol). Maison habitable de suite, prévoir travaux de remise aux goûts du jour. Garage métallique sur dalle béton : 15 m² cave terrain plat et arboré chauffage : poêle à bois assainissement individuel : fosse septique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

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Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons situées dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy : Le tout est proposé au prix global de 213 000 €, incluant les deux références cadastrales (dont la seconde référencée sous le n° 830033992508– valeur estimée à 67 000 €). Une maison de campagne de 75 m², pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire ou locatif. Une seconde habitation de 85 m², offrant de belles possibilités d'aménagement : logement indépendant, gîte, ou investissement locatif. Une belle opportunité à saisir pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Ce bien propose une surface habitable de 85 m², à laquelle s'ajoute une agréable véranda d'environ 18 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin boisé et entièrement clôturé. La maison bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec un sous-sol complet comprenant notamment un bureau de 13 m², facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins. À l'étage principal, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 34,85 m², agrémenté d'un insert pour des soirées d'hiver chaleureuses, ainsi qu'un balcon de 7,20 m². L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains de 2,77 m² et des toilettes indépendantes. Les combles sont également aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison bénéficie de matériaux de qualité : tuiles de Beauvais, carrelage Villeroy & Boch, et menuiseries en chêne massif. Située sur le secteur de Saint-Rémy, elle se trouve à seulement 10 minutes de la base de loisirs, de l'autoroute, et du centre-ville avec toutes ses commodités. Ce bien a bénéficié d'un home staging pour vous aider à vous projeter dans votre future installation. Ce bien pourrait être une belle opportunité avec l'achat de l autre maison pour faire de la location saisonnière ou pour le rapprochement familiale. Le Diagnostic de Performance Energétique est notifie en Lettre G, dont émissions de gaz à effet de serre en lettre C. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 587845 ).

Magnifique opportunité ! Maison rénovée de 142 m² située dans un hameau calme et paisible à 20 minutes de Vichy, en plein cœur de la Montagne Bourbonnaise, entre Le Mayet de Montagne et Arronnes. Ce bien est basé sur un terrain légèrement pentu de 5155 m², composé de prairies et de bois. Il possède une grange de presque 150 m² permettant de stocker ou de mettre à l'abri des intempéries du matériel; également, une petite maisonnette de 11 m² avec salle d'eau privative permet d'aménager un studio ou un espace pour un adolescent. Enfin, se trouvent un local bois équipé de la cuve à fioul, un local technique pour la chaudière et une cave, voutée et saine, d'environ 15 m². La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'un charmant séjour de 24 m² donnant sur la cour avec une terrasse aménagée d'environ 20 m². À la suite de cette pièce de vie se trouve un couloir amenant à une cuisine séparée, équipée et aménagée, une buanderie, une pièce faisant office de dressing, la salle d'eau et le WC. À l'étage, par l'escalier de la cuisine, vous accèderez à une suite parentale d'une belle superficie de 37 m² dotée d'une salle de bain privative avec baignoire et WC, ainsi qu'un accès au terrain à l'arrière. Par l'escalier du séjour, vous trouverez au 1er étage une première chambre occupant tout l'espace, et au 2ème étage, la dernière chambre en sous pente, lumineuse grâce à sa fenêtre et son Velux. Le chauffage s'effectue au moyen d'une chaudière fioul ainsi que de 2 poêles à bois situés respectivement dans la cuisine et dans le séjour. Les menuiseries sont en PVC, double vitrage. DPE : G GES : G Le diagnostic assainissement sont programmés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 576019 ).

Située dans la charmante commune de Le Mayet-de-Montagne (03250), cette maison bénéficie d'un environnement paisible au sein d'un lotissement résidentiel. Proche des commodités locales, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou pour ceux recherchant la tranquillité et à seulement 30 minute de Vichy ville thermale. Cette maison de plein pied, construite en 2023, s'étend sur un terrain de 710 m². Elle dispose d'une grande terrasse offrant un espace extérieur convivial, ainsi que d'un garage et d'une place de parking pour un confort au quotidien. À l'intérieur, ce bien de 101 m² propose 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain, idéal pour une famille. Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Cette maison récente allie modernité et praticité, offrant un cadre de vie chaleureux pour ses futurs occupants. À visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Minata RAYMOND, Tél. : 06 98 89 14 47, E-mail : minata.raymond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 983643875.

L'agence Orpi Vichy Les Sources vous propose cette maison de bourg de 117 m², idéalement située au cœur de Saint-Clément (Allier). Entièrement rénovée, les travaux viennent juste d'être terminés, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée : Une entrée Un salon / séjour lumineux Une cuisine ouverte Une cave Au 1er étage : Un palier pouvant servir de bureau Deux chambres Un dressing Une salle d'eau WC indépendant Au 2ᵉ étage : Un palier desservant Deux chambres Une salle d'eau Confort & équipements : Chauffage électrique Poêle à bois Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Surface habitable : 117 m² Type de bien : Maison de bourg Localisation : Saint-Clément (03) Maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, alliant charme, fonctionnalité et rénovation récente. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Orpi Vichy Les Sources. Référence agence : 3253.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons situées dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy : Le tout est proposé au prix global de 213 000 €, incluant les deux références (dont la seconde référencée sous le n° 830035552338 – valeur estimée à 146 000 €). Une maison de campagne de 75 m², pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire ou locatif. * Une seconde habitation de 82 m², offrant de belles possibilités d'aménagement : logement indépendant, gîte, ou investissement locatif. Une belle opportunité à saisir pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Située en pleine campagne, dans un environnement paisible, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. * À l'étage, l'espace nuit se compose d'un coin repos de plus de 13 m², de deux chambres de 10 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un terrain d'environ 67 m² accompagne la maison. Idéalement Située sur le secteur de Saint-Rémy, elle se trouve à seulement 10 minutes de la base de loisirs, de l'autoroute, et du centre-ville avec toutes ses commodités. Le Diagnostic de Performance Energétique est notifie en Lettre G, dont émissions de gaz à effet de serre en lettre C. Ce bien représente une belle opportunité, il peut convenir à un projet de location saisonnière ou à un regroupement familial tout en conservant un espace personnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 587766 ).

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose, une charmante propriété équestre nichée au cœur d’un paysage préservé, au sein du Parc naturel régional du Livradois‑Forez, renommé pour ses montagnes verdoyantes, ses vallons sauvages et sa nature intacte. Déployé sur 45 hectares, dont 14 hectares en pleine propriété, ce domaine rare constitue une opportunité idéale pour donner vie à des projets équestres d’envergure, qu’il s’agisse d’élevage, de pension ou de commerce équin. Les infrastructures récentes et fonctionnelles comprennent ; -Écurie isolée de 8 boxes avec salle de soin, douche avec eau chaude, solarium et sellerie, -Carrière 50x30 en sable de rivière fibrée, -Hangar de stockage, -Atelier, -Bassin de balnéothérapie, -Fumière et 4 abris de 18 à 36 m². La maison principale de 162 m², à l’architecture soignée et au charme authentique, allie confort et fonctionnalité. Elle se compose d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon lumineux, d’un cellier et d’une buanderie. L’espace nuit comprend quatre chambres et une salle de bain. Une dépendance de 45 m² à terminer de rénover offre une opportunité unique d’agrandir l’espace habitable ou de créer un logement d’hôtes supplémentaire. Un carport pouvant accueillir quatre véhicules complète cette propriété. Le domaine est équipé d’une fosse septique aux normes, avec un approvisionnement en eau assuré par le réseau communal et plusieurs sources naturelles. Contact : Marine CALARD Spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion Marine CALARD 06 73 22 18 50 marine.calard@dufosse-immobilier.com.

Nous vous proposons cette maison spacieuse de 150 m² habitables, avec un potentiel d'agrandissement jusqu'à 200 m² grâce à l'aménagement partiel du grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée desservant un couloir, des toilettes indépendantes, une ancienne chambre de 16 m², une cuisine de 15,98 m², et une salle d'eau de 3,50 m². Au premier étage, un couloir dessert : une salle de bain, des toilettes séparées, une seconde cuisine de 16 m², trois chambres de 13 m² ou plus, ainsi qu'un séjour lumineux de plus de 22 m². Le deuxième étage, en partie aménagé, offre : quatre pièces d'environ 9,30 m² chacune à terminer de rénover. Une grande pièce de 17 m², et un couloir de 8 m². Ce bien est idéalement situé, à moins de 10 minutes des commodités et de l'accès autoroutier, et à seulement 14 minutes de thiers. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe d – consommation énergétique : 224 kwh / m² / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 584203 ).

La Monnerie-le-Montel offre un cadre de vie paisible et authentique, à quelques minutes de Thiers et du plan d'eau de Saint-Remy sur Durolle. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités, notamment l'autoroute A89. Sur la commune, Christine Costes et Martine Bournoville, votre duo d'experts en immobilier, vous proposent cette maison de 160 m² dont 106 m² habitables, entièrement isolée par l'extérieur. La maison bénéficie aussi de 64 m² en rez-de-jardin et d'un grenier entièrement aménageable. Le terrain de 1030 m² est entièrement clos, avec portail automatisé. Après une volée de marches, arrivés sur le balcon, vous pousserez la porte d'entrée pour découvrir une entrée spacieuse et lumineuse de avec placard. Sur votre gauche, vous découvrirez une grande pièce à vivre, avec 2 grandes portes fenêtres donnant, d'un côté, sur le balcon permettant de prendre ses repas et de profiter ainsi d'une vue agréable plein sud sur le village et les monts environnants. L'autre porte-fenêtre donne directement sur le jardin à l'arrière de la maison et offre un espace au frais les jours d'été. Ce séjour bénéficie aussi d'un insert à granulés qui dispense dans toute la maison sa chaleur agréable. À droite de l'entrée se trouve une cuisine indépendante, entièrement équipée. La partie nuit, à cet étage, dispose de 3 chambres, toutes équipées de placards ou dressing, d'un WC indépendant et d'une belle salle d'eau. Un accès facile aux combles permet de découvrir un grand espace avec une belle hauteur et 2 grandes fenêtres, offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire. Au sous-sol, semi-enterré, vous aurez la surprise de trouver un espace comprenant une grande cuisine d'été de 37 m² avec accès direct à une terrasse plein sud, une grande chambre et une salle d'eau, idéal pour créer éventuellement un espace professionnel. Cet espace n'a actuellement pas de moyen de chauffage. Un garage avec porte automatique, une cave et un WC complètent ce niveau. Les + de cette maison : • Un espace de vie optimisé • Une maison en parfait état (huisseries, isolation par l'extérieur, insert à granulés) • Le Sous-sol pouvant être indépendant • Le potentiel des combles • Un extérieur agréable avec vue Vous l'aurez compris, il vous suffira de déposer vos valises pour profiter de cette agréable maison. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Nous serons là pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 09 74 45 85 (réf. 580448 ).

Située dans un hameau calme, cette maison en pierre de 1896, entièrement rénovée, séduit par son cachet, ses volumes et son environnement préservé. Elle offre environ 110 m² habitables, avec une pièce de vie chaleureuse regroupant cuisine et salle à manger, un séjour indépendant, trois chambres, un cellier, une chaufferie, une cave voûtée, ainsi que des combles de 60 m² facilement aménageables. Les pierres apparentes, les matériaux traditionnels et la luminosité des pièces créent une atmosphère conviviale et authentique. Depuis la maison, vous profitez d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Une grande grange indépendante d' environ 136 m² complète le bien : parfaite pour un atelier, un projet d'hébergement ou du stockage. Le terrain de 5992 m² comprend une cour, un jardin et un pré attenant, idéal pour accueillir des animaux ou profiter d'un cadre nature. Pierres apparentes – cachet conservé Double vitrage PVC Toiture en état Chauffage au fioul + conduits prêts pour poêle bois ou granulés Fosse septique conforme Commerces, services médicaux et écoles accessibles rapidement Belle vue, environnement calme et verdoyant Proche de Vichy Une maison de caractère, idéale en résidence principale, maison de campagne ou projet touristique. Prix : 173 000 € FAI Pour plus d'infos ou une visite, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 121 111 - Greffe de CUSSET) Estelle BROYART Entrepreneur Individuel 06 66 62 48 80 - Réf. 904219.

Magnifique opportunité ! Maison rénovée de 140 m² située dans un hameau calme et paisible à 20 minutes de Vichy, en plein cœur de la Montagne Bourbonnaise. Ce bien, basé sur un terrain de 1130 m² aménagé et arboré, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste salle à manger de 36 m² donnant sur une terrasse carrelée d'environ 40 m² ainsi qu'un cellier. À la suite de cette pièce de vie, en enfilade de l'entrée, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une arrière cuisine qui fait office d'entrée par l'arrière de la maison, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, par le palier, vous accèderez à une suite parentale de 16 m² dotée d'un placard conséquent et d'une clim réversible. Deux autres chambres de 12 et 9 m² (toutes deux également appareillées de clim réversible) complètent ce niveau. Pour finir, un WC avec un lave-main. Par un escalier extérieur, vous pourrez accéder aux combles d'une belle superficie d'environ 62 m² visitables. Deux autres pièces complètent ce bien, l'une avec la cuve à fioul, l'autre avec la chaudière bois et permettent de stocker des fournitures. Non attenant à cette maison, un garage de 31 m² au sol vous permettra de garer vos voitures et de stocker du matériel de motoculture, du bois ou autre dans le local annexe. Le chauffage s'effectue grâce aux deux chaudières bois et fioul. Les menuiseries sont en bois, double vitrage. Mitoyenne à ce bien, vous trouverez en outre une maisonnette d'environ 60 m² qui peut être mise à la location, ce qui permet de financer en partie l'investissement de l'habitation principale. Cette maisonnette se compose de : au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte de 26.5 m² ainsi que la salle d'eau; à l'étage, un salon suivi d'une chambre de 13 m². L'accès aux combles se fait par le biais d'un escatrap. Un garage privatif permet de garer un véhicule et sous la maison se trouve une cave. L'assainissement se fait par le biais d'une micro station. Les diagnostics énergétiques ont été effectués : La maison d'habitation principale est classée en E pour la consommation, en C pour les GES; la partie secondaire est classée en E pour la consommation et en E pour les GES. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 574656 ).

Maison 75 m², 3 chambres, 568 m² de terrain clos, garage, cave, atelier, double vitrage pvc et volets alu de 2015, charpente / couverture ok, tf 743€. Située sur la commune de saint just en chevalet, proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison de 75 m² sur son terrain clos de 568 m². Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un wc, un salon / séjour et un garage (portail électrique). Au 1er étage, un dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau. Combles non aménageables au-dessus. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 933180.

Cette maison ancienne vous offre l'opportunité de réaliser deux appartements indépendants, accessibles l'un et l'autre par deux rues différentes, avec possibilité de garer trois véhicules au total. Des travaux importants étant nécessaires, ce bien en l'état peut convenir à un bricoleur averti ou à un professionnel du bâtiment qui sauront autant l'un que l'autre le valoriser en y développant deux appartements à usage locatif ou dans la perspective d'une revente. Compte tenu du prix de vente très attractif, une plus value est une hypothèse réaliste. Ce bien est situé dans un village fondé en l'an 900 par des moines clunisiens, dans le Nord du Parc naturel régional du Forez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis CLUZEL, Tél. : 06 60 32 17 39, E-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686.

Bienvenue dans cette charmante maison de 4 pièces, 2 chambres avec salle d eau et WC dans chacune située dans le cadre idyllique de Ris, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne Rhône-Alpes. Avec ses 120 mètres carrés de surface habitable, cette propriété rénovée offre des intérieurs lumineux et spacieux qui ne manqueront pas de vous séduire. Profitez de la vue imprenable sur la campagne environnante depuis votre jardin privé, parfait pour les barbecues estivaux ou simplement pour se détendre en plein air. La cuisine équipée est un vrai plaisir pour les amateurs de cuisine, tandis que le poêle à bois vous offre une ambiance chaleureuse et conviviale pendant les soirées d'hiver. Avec une prise internet dans chaque pièce et une prise de recharge pour voiture électrique en extérieur, cette maison est définitivement tournée vers l'avenir. Le chauffage au sol et le puits fonctionnel sont des avantages supplémentaires qui vous permettront de réaliser des économies sur vos factures d'énergie. De plus, la possibilité d'aménager une piscine dans le terrain de 300 mètres carrés est un rêve devenu réalité pour les amoureux de l'eau. Avec un espace de rangement généreux, une localisation dans un petit village paisible, cette maison offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et pratique. Située à proximité de sentiers de randonnée, de pistes cyclables et des célèbres volcans d'Auvergne, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les aventuriers. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un endroit calme et paisible, tout en étant à proximité des commodités et des attractions touristiques. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 599121 ).

À 3 / 4 hrs de clermont-ferrand et 1hrs de lyon, cette maison individuelle de 138 m² à finir de restaurer à votre goût, a 89 à 1kms dans un petit hameau du village de les salles située dans le haut forez à 720 m d'altitude cette maison proche de noiretable est composée de deux chambres et une salle de jeu au rdc, à l'étage une belle pièce de vie très lumineuse de 55 m² donnant sur la terrasse extérieure de 33 m², sde et wc séparé, le tout est à finir de restaurer selon votre inspiration (carrelage, peinture, l'installation de votre future cuisine ainsi de votre sde) pas de système de chauffage mais des radiateurs sont existants, les fenêtres sont en dv et les volets bois, compteur électrique provisoire le peit plus le terrain est idéal pour divers projets un garage avec son portail électrique cette maison est parfaite pour ceux qui recherche le calme de la campagne tout en ayant l'accès à l'autauroute à 1 kms idéal pour les déplacements réguliers plan d'eau pour les amateurs de la pèche ainsi que de belles balades à faire en famille ou entre amis a saisir ! Si vous souhaitez plus d'informations appelez moi au 06 42 36 30 66 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 902251.

Je vous présente cette maison de caractère à rénover possédant un fort potentiel, située dans le village chargé d'histoire de Chatel Montagne, au cœur de la montagne bourbonnaise. Malgré son positionnement géographique dans le bourg, ce bien offre une jolie parcelle de terrain verdoyante et arboré d'un peu moins de 2000 m². Vous trouverez sur cet espace un garage extérieur pouvant accueillir une première voiture, un abri où stocker du bois ou du matériel ainsi qu'une maisonnette à rénover au dessus de la cave. Pour ce qui est de la maison, ce bien est composé au rez-de-chaussée d'un garage donnant sur la rue, pouvant recevoir encore au moins un véhicule, avec en enfilade une pièce pouvant faire office de cellier, le ballon d'eau chaude étant présent dans cette espace. Desservi par la porte d'entrée ou par la porte communicante du garage, le séjour lumineux d'environ 24 m² vous permettra d'accéder à une pièce d'une belle surface (salon ou bureau ). Ensuite se trouve une salle à manger, une cuisine, d'environ 20 m² chacune, ainsi que la salle d'eau avec WC. À l'étage, par l'escalier, vous accèderez à un couloir conséquent desservant les 5 chambres d'environ 15 m² (ou autres pièce, à votre guise) et une pièce à réaménager en chambre ou en salle de bain. Un WC est également présent à ce niveau ainsi que deux accès au terrain situé à l'arrière la maison. Dans les combles, vous aurez la possibilité d'encore augmenter la surface habitable, après vérification par un professionnel attestant de la solidité de la structure, en aménageant cet espace de 126 m² au sol en sous pente. Le chauffage se fait par le biais d'une cuisinière bois. Les menuiseries sont en simple vitrage. Le crépis extérieur est neuf. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 577165 ).

Je vous présente ce bien situé dans un hameau charmant et convivial de Châtel-Montagne. Il offre un environnement paisible et verdoyant grâce à son jardin clos en totalité d'environ 230 m² à l'arrière de la maison. Ce bien est composé d'une première habitation d'environ 80 m² composée de au rez-de-chaussée d'un séjour de 26 m², d'une cuisine et d'une arrière cuisine comprenant les WC. Le garage de 18 m², lieu où le tableau électrique et le ballon d'eau chaude sont entreposés, et un palier donnant accès au jardin arrière, viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez une première chambre spacieuse de presque 27 m² et une seconde donnant accès à la salle d'eau avec douche et WC de l'étage. Pour la deuxième habitation de 32 m², elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous aurez une chambre d'un peu moins de 16 m². Pour les deux logements, les combles sont accessibles par une trappe de visite. Les chauffages se font par des poêles à granulés respectifs par habitation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les combles sont isolés en plancher. La possibilité de réunir les deux habitations est possible en créant une ouverture dans chaque chambre, au dessus du garage, mais ce seront des travaux à faire réaliser par un professionnel car ça sera un mur porteur. Point également important également, il n'y a malheureusement pas d'assainissement aux normes donc il y aura une étude à effectuer pour réaliser cette mise en conformité. Il reste quelques rafraichissement à effectuer mais le plus gros des travaux a d'ores et déjà été effectué. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 594258 ).