Maison avec parking à vendre à Colmey (54260)

Lucie le gouas capifrance vous présente cette très jolie maison de 70 m² de plain-pied, mitoyenne d'un côté érigée à longuyon aux portes de la belgique et du luxembourg. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et lumineuse, d'un salon convivial, de 14 m², de deux chambres de 9,5 et 19 m² et d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et meuble vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré, parfait pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou simplement pour se détendre au soleil. Un abri de jardin complète l'ensemble, idéal pour le rangement ou vos activités de bricolage. Pour votre confort, fenêtres pvc double vitrage, chauffage central au gaz de ville, grenier. Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort et praticité à quelques minutes des frontières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 927719.

En exclusivité à longuyon avec 3g immo lambermont, petite maison individuelle plain-pied de 50 m² (1 chambre et terrasse de + 60 m²), a petit prix : projet idéal pour une accession à la propriété ou un projet d'investissement. La maison se compose d'une pièce de vie de 33 m² avec cuisine, d'un débarras, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre et d'une chaufferie / buanderie. Tous les sols sont carrelés, les huisseries sont en dv pvc et le chauffage est au gaz de ville. La maison est construite sur une parcelle d'environ 1,5 are avec une grande terrasse sur l'avant de plus de 60 m². Située à proximité de toutes les commodités et du centre-ville, parking facile à proximité immédiate. Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : grégory : 06 42 85 79 02 chers confères, je pratique l'interagence honoraires de 5.88 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (85 000 € hors honoraires) vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de 100 m² habitables édifiée sur un terrain de 2,67 ares. Située à longuyon avec ses nombreuses commodités ( écoles, médecins, commerces, snack. ) elle se compose ainsi : - rdc : une entrée avec un placard, une cuisine ouverte sur un espace séjour de 17 m² spacieux et lumineux avec un accès au balcon avec un store électrique, un salon-séjour de 29 m² agrémenté d'une cheminée à bois, un toilette. Nous avons accès également au sous-sol. - sous-sol : de 45 m² composé d'un grand garage, un atelier, une buanderie avec accès au jardin et 2 caves. - 1er étage : 3 chambres et une salle d'eau récente avec toilette, beau parquet en bois massif - les plus + : - chaudière gaz à condensation récente de 2021 - maison saine et très bien entretenue - grand espace sous-sol carrelé - terrain entièrement clôturé et arboré ne tardez pas ! 07 86 87 36 39 ne tardez pas ! 07 86 87 36 39 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883 325 730.

À VENDRE – Maison individuelle type chalet | 111 m² habitables | 1 770 m² de terrain | Proche Belgique & Luxembourg. Charency-Vezin – Secteur recherché, cadre de vie paisible, visite virtuelle disponible En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison type chalet, construite en 2007, idéalement située à proximité immédiate de la Belgique et à quelques minutes du Luxembourg. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme tout en restant proches des grands axes transfrontaliers ! Les atouts du bien : • Terrain clos, arboré de 1 770 m² • 3 chambres + mezzanine aménagée avec dressing • Double garage + nombreuses places de stationnement • Poêle à pellets récent, assainissement aux normes • Équipements confort : portail motorisé, alarme + caméras • Possibilité de vente meublée Description du bien Sous-sol complet (82 m² environ) • Double garage avec porte sectionnelle motorisée • Buanderie avec sauna • Cave Rez-de-chaussée • Hall d'entrée avec placard (3,65 m²) • WC indépendant • Cuisine intégrée (13,80 m²) • Salon lumineux (18,50 m²) • Séjour cosy (15,17 m²) avec poêle à pellets et accès terrasse • 1 grande chambre (14,97 m²) Étage • Mezzanine avec dressing (15,17 m²) • 2 belles chambres (14,97 m² & 19,10 m²) • Salle de bains spacieuse (16,93 m²) avec baignoire & douche • WC supplémentaire Prestations & caractéristiques • Menuiseries bois double vitrage + volets battants • Chauffage : poêle à pellets + radiateurs électriques • Assainissement : tout-à-l'égout conforme • Taxe foncière : env. 1 100 € • Terrain arboré (fruitiers, ornement) • Grande cour pour plusieurs véhicules Vous recherchez un cocon familial à la frontière belge et proche Luxembourg ? Cette maison n'attend plus que vous ! visite virtuelle disponible Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 596781 ).

Lucie LE GOUAS, votre conseillère Capifrance, vous présente en exclusivité cette maison individuelle de 177 m², implantée sur un terrain spacieux de plus de 1500 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 58 m², ouverte sur une belle cuisine entièrement équipée. Deux accès vous permettent de rejoindre le jardin à l'arrière de la maison et la terrasse à l'avant. Il est possible d'aménager une salle d'eau à ce niveau pour plus de praticité. Le bien dispose également d'un garage de plus de 60 m², équipé d'une porte motorisée, d'un coin buanderie ainsi que d'une chaufferie avec pompe à chaleur, adoucisseur et ballon thermodynamique, garantissant un confort optimal. À l'étage, vous trouverez 5 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain, offrant de belles perspectives pour toute la famille. Cette maison lumineuse et fonctionnelle a été conçue pour favoriser des moments conviviaux et agréables en famille. Côté confort, la toiture et les façades ont été isolées en 2023, la chaudière a été remplacée cette même année, et les fenêtres en PVC double vitrage ainsi que les volets motorisés ajoutent une touche moderne et efficace. Le jardin, clos et arboré, vous assure une tranquillité absolue. N'attendez plus pour découvrir cette maison idéale pour accueillir votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 906930.

Située à deux pas des frontières, cette maison individuelle de 2011 offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée et un environnement calme. Implantée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 452 m², elle développe environ 135 m² habitables, pensés pour conjuguer confort moderne et fonctionnalité. Dès l'entrée, un hall équipé de placards mène vers un WC séparé ainsi qu'une salle de bains complète, dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre d'environ 13 m², ainsi qu'une belle pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, réunissant cuisine aménagée et séjour. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse, et l'accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement du jardin. À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 20 m² offre un espace modulable selon vos envies : bureau, coin détente ou salle de jeux. Deux grandes chambres d'environ 15 m² complètent ce niveau. Les extérieurs et dépendances ajoutent de vrais atouts : un garage de 35 m² avec porte motorisée, un grand grenier de stockage situé au-dessus, un vide sanitaire, ainsi que plusieurs places de stationnement privatif à l'avant. Le jardin, soigneusement aménagé, promet de jolis moments en plein air. Côté technique, le logement bénéficie d'un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, de menuiseries double vitrage avec volets roulants, d'une isolation complète, du tout-à-l'égout, ainsi que d'un adoucisseur d'eau installé en 2020. Un bien sans travaux, dans un cadre serein et recherché, idéal pour profiter d'un quotidien confortable tout en restant proche des axes transfrontaliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 932481.

En exclusivité, Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent cette belle maison individuelle en demi-niveau d'environ 112 m² (97 + 15 m²), située à Allondrelle-la-Malmaison, un charmant village à environ 13 km de Lexy et 9 km de Longuyon, proche de la frontière luxembourgeoise et de toutes commodités. Édifiée en 2020 sur un beau terrain de plus de 7 ares, cette maison en demi-niveau bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis à l'arrière, offrant une tranquillité absolue, idéale pour les amoureux de calme et de nature. La partie jour comprend une entrée, une belle cuisine équipée et fonctionnelle avec bar repas, un salon / séjour spacieux et lumineux d'environ 50 m² avec poêle à bois, et un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. Quelques marches mènent à la partie nuit située en demi-niveau, qui se compose de trois chambres, ainsi que d'une grande salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. Vous profiterez également d'un grand garage avec porte motorisée, ainsi que d'une pièce aménagée de 15 m², idéale comme bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs. Prestations de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur avec climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage, VMC, assainissement conforme, vide sanitaire, fibre présente, deux terrasses dont une avec pergola. Maison sous garantie décennale jusqu'en 2030. Aucun travaux à prévoir. Un bien à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 587921 ).

Située dans une charmante commune, Saint-Jean-lès-Longuyon (54260), cette maison de ville d'environ 90 m² (148 m² utiles), offre un agencement fonctionnel et un cadre agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine, ainsi qu'un WC séparé. Au 1er étage comprend une chambre et une salle de bains avec WC. Au 2e étage accueille une seconde chambre et un grenier Un grand sous-sol complet avec accès vers l'extérieur, propose une chaufferie, une buanderie, une pièce de stockage et une douche d'appoint à rénover. Le tout est implanté sur un terrain clos de 223 m², complété par un garage fermé. Chauffage par chaudière à pellets avec radiateurs, électricité récente, toiture en bon état. Cuisine et salle de bains réalisées en 2016 / 2017. Peu de travaux à prévoir. Idéal premier achat ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JULLION, Tél. : 06 80 68 95 24, E-mail : yannick.jullion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 991259219.

Venez découvrir cette belle maison de caractère située dans le paisible village de Petit-Failly, offrant une façade en pierre authentique sur un terrain de 1051 m². Des espaces de vie lumineux et conviviaux Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande cuisine ouverte sur un vaste séjour, pour un espace de vie total de plus de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis. Un salon de plus de 15 m² complète cet espace chaleureux, parfait pour vos moments de détente. Depuis la salle à manger, vous accédez directement à une terrasse couverte de 75 m², idéale pour vos repas d'été, barbecues ou moments de détente en plein air. Fonctionnalité et confort Une buanderie avec un accès direct à la terrasse facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC séparé et offre la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire, parfaite pour un futur espace de vie de plain-pied. Coin nuit à l'étage L'étage accueille trois belles chambres lumineuses, dont les surfaces varient de 13 m² à plus de 20 m². Vous y trouverez également une grande salle de bain de plus de 16 m², équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, alliant confort et modernité. Un potentiel supplémentaire au deuxième étage Le deuxième étage offre un grenier aménageable, dont une partie est déjà isolée (murs et plafond) — un véritable atout pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Stationnement et dépendances La maison dispose d'un double garage équipé de deux portes manuelles, pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire. Extérieur Le terrain de 1051 m² équipée d'un bassin à poisson propose un bel espace de verdure pour profiter pleinement du plein air : jardin, potager ou coin détente selon vos envies. Les plus : Façade en pierre typique et pleine de charme Grands volumes et belle luminosité Cheminée fonctionnelle Salle à manger avec accès direct à une terrasse de 75 m² Buanderie avec accès terrasse WC séparé au rez-de-chaussée Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne Grenier aménageable, avec une partie déjà isolée Garage double avec deux portes pour deux véhicules Terrain de 1051 m² dans un environnement calme, à proximité de Longwy et des axes principaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 594465 ).

À vendre en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg la commune de Grand Failly ce magnifique domaine de plus de 1.37 hectare. Quatre bâtiments composent ce corps de ferme : 1- La partie habitation 2- une écurie avec 6 boxes 3- une sellerie 4- un atelier La maison, datant de 1700, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 9.8 m², d'une cuisine de 13.03 m² d'un salon de 23.45 m², d'une salle à manger de 23.09 m² avec feu à l'âtre, une buanderie avec salle de douche et chaufferie de 10.5 m² et deux chambres de 13.7 m² et 23.3 m² avec dressing. À l'étage un palier donne accès a un appartement de deux chambres de 19.25 m² et 17.77 m² (avec salle de douche), une cuisine salon salle manger ouvert et une salle de bain le tout sur une superficie de 110 m². Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz à condensation récente. Les boiseries, les portes, les alcôves de lits, les contours de fenêtre et passages de porte son superbement conservé et se rajoute au charme d'époque de la maison. Chaque pièces ou presque possède une cheminé. La plus grande, dans la salle à manger, est toujours en fonction. (Les autres ont été vérifiées il y a peu et sont en état de marche.) Un grand grenier aménageable amène un beau potentiel de surface supplémentaire. Evidement au sous-sol, cave voutée ! Les écuries : 6 boxes à chevaux pour la partie écurie et une grande grange attenante. Le tout sur une superficie au sol de 340 m². La sellerie à l'allure de maisonnette offre une surface au sol de 29 m². Elle se sépare en deux pièce (sellerie + atelier) au rez-de-chaussée et une surface sous toiture à l'étage. Un abri sur le côté vous permettra de stocker votre bois de chauffage. L'atelier est posé à l'entrée de la cour, 50 m² de surface au sol pourrait convenir à une activité professionnelle ou être transformé en studio… Le domaine s'étend sur 13 752 m² exactement. On y trouve, en plus des bâtiments décris plus haut, une cour centrale en pavé, une piste pour les chevaux et un parc clos (parfois clôture, parfois muret). Le bien est inscrit au patrimoine classé au rang de château. Coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 577546 ).

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, d'une maison récente et d'une localisation idéale proche des frontières ? Marie-élodie mélard vous présente, sur le village de tellancourt, cette maison moderne parfaitement adaptée à la vie de famille. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 2022 offre 97 m² habitables sur un terrain de 410 m², à seulement 17 km de rodange (luxembourg) et 17 km d'aubange (belgique) : un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers. Dpe : b — une maison performante et économe en énergie, idéale pour réduire vos dépenses au quotidien. L'entrée donne directement sur la pièce de vie ouverte, composée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et du salon, le tout agrémenté d'un poêle à pellets. La salle à manger permet l'accès à une terrasse carrelée de 20 m² ainsi qu'au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également : • un wc séparé • un garage de 16 m² le premier étage dispose d'un dégagement qui dessert : • 3 chambres de 15 m², 13 m² et 11 m² • une salle de bain de 9 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque • un second wc indépendant prestations • chauffage via poêle à pellets + radiateurs électriques • vmc simple flux • fenêtres pvc double vitrage avec volets motorisés • ballon thermodynamique 250 l • adoucisseur • fibre optique • cuve enterrée 3 500 l pour récupération d'eau de pluie • assainissement tout-à-l'égout extérieurs à finir : un atout les extérieurs sont à terminer, offrant la possibilité de personnaliser totalement les aménagements selon vos goûts : allée, jardin, espace détente… les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-élodie mélard, tél. : 06 34 25 22 05, e-mail : marieelodie.melard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 852 509 215.

Sandra Giuliani de l'agence Safti vous présente en exclusivité, cette maison individuelle de 115 m² habitables édifiée sur un terrain de 2,53 ares. Elle se situe sur la jolie commune de Tellancourt à proximité des frontières Belge et du Luxembourg. Elle se compose : - RDC : un séjour-salon spacieux une cuisine spacieuse entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin totalement plat et clôturé, une salle d'eau avec toilette, une buanderie chaufferie. - 1er étage : un grand palier qui desserte 3 grandes chambres (de 13 à 17 m²) un placard pour rangement et une pièce qui peu servir de salle de bain (arrivé d'eau et évacuation déjà en place) avec possibilité de mettre un 2ème toilette (arrivé d'eau et évacuation déjà en place), nous avons accès aux combles qui peuvent être aménagés (isolation sous-toiture) - Les extérieurs : jardin, terrasse, cave et 3 places de parking à l'intérieur de la propriété Les + : - pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique - panneau solaire - isolation intérieure - fenêtres triple vitrage - façade récente - panneau publicitaire : rentabilité approximativement 400 euros chaque trimestre Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! 07 86 87 36 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730.

Située à Sorbey (55230), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal dans un village calme et authentique, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La maison de 82 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. L'intérieur présente une grande cuisine donnant sur un spacieux salon-séjour, un cellier-buanderie avec toilette, ainsi qu'un espace nuit avec un palier desservant les chambres et une salle d'eau. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette propriété présente un beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement, avec un chauffe-eau et un poêle à pellet datant de 2021, ajoutant un plus en termes de confort. Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette maison de village robuste saura séduire ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730.

À vendre, en exclusivité, proche des frontières belge et luxembourgeoise, cette charmante maison d'habitation dans le village de Saint-Jean-Les-Longuyon. Fraîchement rénovée avec goût et dans le souci d'une sobriété énergétique, elle vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une grande salle à manger ouverte sur une cuisine full équipée neuve et un salon en demi-niveau. Cet étage est complété par une chambre (ou bureau) et une salle vitrée avec balcon. Vue sur jardin ! À l'arrière de la maison, une deuxième entrée vous amène à un hall distribuant une chambre (ou bureau), une salle de douche avec WC, idéal pour une activité libérale. À l'étage, un palier distribue une chambre et une suite parentale avec salle de bain et douche. Sur le côté de la maison, vous découvrirez un magnifique jardin arboré avec, cerise sur le gâteau, une terrasse couverte. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve (air / eau) et les fenêtres sont en double vitrage. Tout a été prévu pour installer un poêle à bois ou pellets dans la pièce de vie. Pour compléter le charme de cette maison, une cave voûtée a été entièrement restaurée. Venez découvrir cette superbe rénovation où les matériaux choisis allient la modernité et l'âme de l'habitation ancienne. Saint-Jean-les-longuyon est un village situé entre Montmédy (Meuse) et Longuyon (Meurthe et Moselle) deux villes offrant toutes les commodités nécessaires (pharmacies, maison de santé, restaurants, cinéma, et magasins en tout genre). Une visite virtuelle de la maison est mise à votre disposition pour préparer au mieux votre rendez-vous sur place. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 590752 ).

Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-sur-Othain (55150), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et propice à la tranquillité. À proximité, on retrouve des commodités essentielles ainsi que des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cette maison, érigée sur un terrain de 615 m², offre 3 places de parking, une écurie et une grange de 225 m² avec un potentiel d'aménagement en appartement ou autres. La toiture en partie rénovée il y a 10 ans et les fenêtres en PVC assurent une bonne isolation et un entretien facilité. À l'intérieur, cette belle maison lorraine à restaurer offre une surface habitable de 160 m² répartie sur 6 pièces, dont 3 chambres. On y trouve une cuisine, un salon de 17 m², une salle à manger de 22 m², 3 grandes chambres, une buanderie et un cellier. Un élément remarquable est la présence d'une belle cheminée ancienne, ajoutant du cachet à cet ensemble offrant un potentiel de rénovation intéressant, dans un environnement calme et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730.

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier, a le plaisir de vous proposer à la vente, cette authentique bâtisse en pierres datant de 1725, mitoyenne, à finir de rénover, d'une surface habitable de 172 m². Elle est implantée sur une parcelle de 3 ares. Nichée au cœur de la petite citée de caractère de MARVILLE, véritable bijou architectural et située à proximité des frontières Belge et Luxembourgeoise. La commune classée est connue pour ses maisons renaissance et ses remarquables caves voûtées ! Riche en histoire, elle a su conserver son patrimoine bâti lié à la présence Espagnole en Lorraine. L'habitation se compose comme suit : Au rez de chaussée : une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de presque 50 m², une cuisine équipée d'environ 15 m², une chaufferie / buanderie et un wc séparé. Au 1er étage : un vaste palier dessert 3 chambres de 12 m² / 12 m² / 18 m², un bureau (ou futur dressing) de 7 m² et une salle de bain. Au 2ème étage : un grand grenier aménageable de presque 100 m² avec des murs en pierres apparentes agrémentés de poutres et parquet d'époque. * Assainissement : CONFORME ! *Menuiseries en bois simple vitrage, quelques fenêtres en bois double vitrage et une porte d'entrée NEUVE fabriquée par une entreprise renommée de la région. * Chauffage central au fioul (chaudière récente) + un poêle à bois de marque GODIN (conduit tubé ! ) * Taxe foncière : 681 euros * DPE : "D" Pour compléter ce bien : *une cour extérieure à l'arrière de la propriété, à l'abri des regards, un environnement paisible idéal pour se ressourcer. * une magnifique double cave voûtée (jamais ouverte au public) * un garage. * Pour les commodités : école primaire et épicerie locale à 2 pas, restaurant, cabinet dentaire, caserne de pompiers ainsi qu'un hôtel et une auberge sur la belle place du village; à seulement 15 minutes de Montmédy, 20 minutes de Longuyon, une trentaine de kms de Longwy et tous leurs commerces. * Loisirs : de nombreux sentiers de randonnées, pêche, plan d'eau, centre équestre,. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre HISTORIQUE et préservé ! Pour un complément d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone, mail ou sms ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 595779 ).

Bilan énergétique au top, qualité des matériaux et fabrication hors norme, luxe / confort, et même une rentabilité locative (850 euros) si vous le souhaitez ! Caractéristiques hors normes : doubles fondations, murs intérieurs doubles, isolation des combles 80cm de ouate de cellulose, murs en agglo alvéolaire avec isolation intérieure de 10cm, doubles vitrages et porte d'entrée en alu récents, chauffage gaz zoné, vmc double-flux, adoucisseur, dalles ecolux, fibre optique, cablage tv dans toutes les pièces. Maison haut de gamme de 223 m² env. Construite en 2013 au calme à 20 min de la frontière luxembourgeoise, proche des écoles, des commerces, des loisirs, des soins et des transports en commun. Appartement même standing de 64 m² env. Avec les mêmes avantages. Terrain arboré et clos de 895 m² comprenant 3 places de parking maison 223 m² environ : * en rez de jardin : une incroyable suite parentale de 85 m² (réalisée en 2022) : dressing xxl, salle d'eau avec wc et pré-câblage sauna, deux coins télétravail, salle ciné ou chambre d'invités. Hors espace habitable : une salle de fitness, un garage double motorisé, une cave-buanderie-chaufferie, une cave à vin. Jardin paysagé avec piscine tubulaire, espace potager, dépendance carrelée et enclos pour le chien. * en rez de chaussée : un séjour exceptionnel de 80 m² avec superbe cuisine moderne, table de séjour intégrée en granit, coin cinéma avec rétroprojecteur, billard, et rétroprojecteur. Cellier, 3 chambres lumineuses (15 m², 15 m², 10.5 m²) et salle de bain spacieuse avec douche et baignoire xxl, wc séparé. La pièce de vie est prolongée par une immense terrasse couverte de 66 m² protégée comme une loggia, avec un espace spa, un coin plancha / four à pizza et accès au jardin. * toute la maison est équipée de nombreux placards, bibliothèque et étagères sur mesure appartement 64 m² environ en rez de jardin : l'appartement f3, actuellement loué meublé 850 euros, rénové en 2024 comporte un joli salon-séjour-cuisine moderne, une salle d'eau-buanderie, 2 chambres et une terrasse couverte. Un sas isolé le sépare de / peut l'intégrer à la maison. (dpe c, dpe ges a) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 619 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849 555 438.

À vendre, en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison individuelle de 136.75 m² habitable (6 pièces) sur un grand terrain de 2204 m² ! Je vous propose sur la commune d'Ecouviez (agréable petit village frontalier), proche de toutes commodités, 7km côté français (Montmédy) et 8km côté Belge (Virton), une maison individuelle qui se compose en Rez de chaussée d'un hall d'entrée de 8.90 m², une chambre de 13.95 m², une salle de bains de 7.60 m², une réserve de 14.40 m², une buanderie de 18.40 m², une chaufferie de 19.60 m². À l'étage, une cuisine intégrée de 14.25 m², un salon de 11.90 m², un séjour de 18.70 m², dégagement, une chambre de 12.35 m², une salle de bains de 4.15 m², un WC de 2.20 m². Au 2ème étage, deux pièces à aménager en chambres ou salle de jeux de 12.05 m² et 13.80 m². Menuiserie bois double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, fibre optique, interphone, visiophone, assainissement à brancher au tout à l'égout. En annexe, un garage de 21 m² et une dépendance de 20.60 m². Cette belle maison individuelle est dotée d'un charme unique. Elle est située sur un terrain clos de murs en pierre, offrant une intimité et une sécurité optimales. Le portail d'entrée ajoute une touche élégante et offre un accès facile à la propriété. Visite virtuelle sur demande, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 591789 ).

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent cette magnifique maison de 141 m² habitable, située dans le paisible village de Cons-la-Grandville, à seulement 3 km de Lexy et proche du Luxembourg, de la Belgique ainsi que de toutes commodités. Cette bâtisse en pierre au charme unique allie authenticité et modernité, avec de beaux volumes, un style loft affirmé et un cadre de vie rare. Caractéristiques principales La maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée moderne (2020) avec îlot central ouverte sur un vaste salon-séjour de 40 m² aux belles hauteurs sous plafond, d'une salle de bain contemporaine avec grande douche à l'italienne, meuble vasque, coin buanderie et sèche-serviettes, ainsi que de deux chambres de 17 m² et 11 m² (dont une avec dressing et l'autre avec placard intégré). Un bel espace mezzanine de 46 m² au sol, ouvert sur la pièce de vie, offre de nombreuses possibilités : troisième chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. Un dégagement de 15 m² complète l'ensemble et assure une circulation agréable. Équipements Poêle à pellets avec réserve intégrée de 3 sacs, permettant de chauffer l'ensemble de la maison Double vitrage avec stores occultants thermiques Chaudière gaz, VMC, fibre internet et alarme Taxe foncière avantageuse : seulement 720 € Annexes et stationnement Local de stockage pratique Deux places de stationnement devant la maison Prise extérieure pour voiture électrique Un superbe escalier en métal vient sublimer l'ensemble, renforçant le caractère unique de cette maison style loft. Cadre de vie Le village de Cons-la-Grandville offre un cadre naturel paisible et verdoyant. Les environs se prêtent parfaitement aux balades et promenades, pour profiter du calme et de la nature, tout en restant à proximité immédiate de Longwy, du Luxembourg et de la Belgique. À visiter sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 593621 ).

À visiter de suite ! Maison plain-pied 120 m², intérieur rénové 100%, le tout au calme absolu sur un terrain de 914 m². * joli pavillon plain-pied 120 m² (au rez-de-chaussée) et caves de 110 m² : grand salon-séjour-cuisine (neuve) ouverts sur terrasse de 35 m², 3 chambres et 1 salle d'eau (récente). 1 garage 1 voiture, 2 caves et 1 parking. Revêtements de sols neufs * énergétiquement sobre : isolation murs (triple épaisseur : agglo + brique rouge), dalle béton avec 50cm ouate de cellulose, plafond sous-sol isolé, doubles vitrages récents, chauffage / pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique neufs ! * proche de toutes les commodités : transports, clubs sportifs et restaurant dans le village, commerces à 2mn, longwy à 4mn, grands axes 3mn, frontière 8mn, gare à 10mn. * ne fait pas partie de cette vente mais discutable en supplément : appartement indépendant et neuf de 80 m² de plain-pied (en rez de jardin, collé au dos de la maison), grand séjour-cuisine, 2 chambres (dont 1 actuellement utilisée en salon) et 1 salle d'eau, avec terrasse de 80 m² et 1 parking. Potentiel locatif 900e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 374 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849 555 438.

À vendre en exclusivité, proche de la frontière belge et luxembourgeoise dans le charmant village de Bazeilles-sur-Othain, cette maison moderne de plain-pied posée sur un terrain arboré de plus de 16 ares. Vous serez séduits dès l'entrée par la luminosité et les volumes de la pièce de vie avec sa cuisine full équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Deux belles baies vitrées vous donnent l'accès aux extérieurs. Ensuite un couloir vous amène vers la partie nuit de la maison distribuant 4 chambres dont une suite parentale avec douche, une salle de douche, un WC et une buanderie. Le chauffage est assuré par un poêle à bois design et performant dans la pièce de vie et des radiateurs électriques nouvelle génération en appoint dans les chambres. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Aux abord de la bâtisse vous bénéficiez d'un grand parking à l'avant de la maison et une grande pelouse à l'arrière et surtout d'une vue imprenable sur la campagne avoisinante. Bazeilles-Sur-Othain est un village du Nord meusien situé à deux pas de Torgny et Virton (côté belge) et de Montmédy (côté francais) qui proposent toutes les commodités (pharmacie, maison de santé, restaurants en tout genre, cinéma, magasins divers) Pour préparer au mieux votre visite sur place une visite virtuelle a été créée pour vous projeter dans les volumes de cette maison et mesurer les espaces. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 590783 ).

À vendre en exclusivité, proche de la frontière belge et luxembourgeoise, cette belle maison située dans le village d'Écouviez. Au rez-de-chaussée, vous arriverez dans un hall d'entrée pratique avec de nombreux rangements. Il donnera accès aux deux garages avec porte automatique et aux deux caves. À l'étage, vous découvrirez la grande pièce à vivre avec son insert au bois, distribuant une cuisine équipée et la partie nuit avec ses deux chambres et la salle de douche. Derrière la cuisine, vous trouverez une buanderie avec encore de nombreux rangements. Au même niveau, vous aurez accès à la terrasse et au jardin (par la cuisine ou la buanderie). Un grand atout de cette maison reste son potentiel évolutif grâce aux combles aménageables. Tout a été pensé pour un futur agrandissement, dalle béton, fenêtres de toit ainsi que les réserves pour les arrivées en eau et électricité, permettant la création de chambres et salles de jeux et détente. Le chauffage est assuré par un poêle à bois performant et un chauffage électrique au sol pour un confort optimal et les fenêtre sont en double vitrage PVC. Les murs extérieurs ont tous été doublés assurant une sobriété énergétique. Écouviez est un village du Nord meusien situé à la frontière belge (Lamorteau). Il se situe à 10 minutes de Virton en Belgique et 7 minutes de Montmédy en France. Ces deux villes à proximité offrent toutes les commodités nécessaires (nombreux restaurants, hypermarchés, magasins de bricolage, pharmacies, clinique et maison de santé.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 598147 ).

Située à Ville-Houdlémont (54730), cette maison offre un cadre paisible, idéal pour ceux en quête de tranquillité. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et charmant, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les transports en commun. Cette maison de plain pied à Houdlémont s'étend sur une superficie de 168 m², comprenant 8 pièces dont 4 chambres. Construite en 2015, elle offre un agencement pratique en rdc de 118 m² habitable avec 2 chambres, une salle de bain complète, une cuisine, un salon et un bureau. Sous combles + - 50 m², 4 pièces aménager offrent des possibilités d'agencement, dont une vaste suite parentale. L'extérieur aménagé propose serres pour légumes, dépendances, garage pour 2 voitures, 4 places de parking, piscine, terrasse, le tout sur un terrain clos et arboré de 676 m². Le chauffage mixte électrique, solaire et au bois assure un confort optimal, complété par le double vitrage et les volets électriques en PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Superbe Maison Moderne à Doncourt-lès-Longuyon - 3 Chambres - Terrasse - Parking 2 Garages dont 1 de 70 m² idéal pour camping car Laissez-vous séduire par cette magnifique maison moderne située à Doncourt-lès-Longuyon, construite en 2015 avec des prestations de qualité et un design contemporain. Cette maison sur 2 niveaux offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. En entrant dans la maison, vous découvrirez un spacieux salon salle à manger lumineux ouverte sur cuisine équipée. L'agencement des pièces crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour recevoir vos proches et passer d'agréables moments en famille. 2 belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer après une longue journée. Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie viennent compléter ce premier niveau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre. Chaque pièce est pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. La maison dispose d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Deux places de parking ainsi qu'un garage offrent un stationnement pratique pour vos véhicules. Un second garage de 70 m² avec grande porte motorisée pouvant allé jusqu'à 3 m de hauteur de quoi rentrer un joli camping car ou idéal pour bricoler Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique et le chauffage au sol assurent un confort optimal au quotidien. L'exposition principale à l'est apporte une belle luminosité à l'intérieur de la maison. La localisation de cette maison est idéale, à proximité des commodités et des axes de transport, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison moderne à Doncourt-lès-Longuyon. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Gorcy (54730), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Gorcy se distingue par son ambiance conviviale et son accès facile aux écoles, commerces et espaces verts pour des balades en plein air. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 581 m² offre un double garage, un charmant chalet, un jardin arboré et clôturé, une terrasse agréable ainsi qu'une pergola pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements incluent des volets électriques, des panneaux solaires et un système d'alarme pour plus de confort et de sécurité. À l'intérieur, cette maison de 177 m² se compose de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, 2 toilettes et 2 salles de bain pour le confort de toute la famille. Construite en 2013, cette résidence offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour partager des moments de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.