Vente maison 5 pièces 95 m² Tellancourt (54260)

330 000 €

Maison récente , 3 chambres, jardin et garage.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, d'une maison récente et d'une localisation idéale proche des frontières ? Marie-élodie mélard vous présente, sur le village de tellancourt, cette maison moderne parfaitement adaptée à la vie de famille. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 2022 offre 97 m² habitables sur un terrain de 410 m², à seulement 17 km de rodange (luxembourg) et 17 km d'aubange (belgique) : un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers. Dpe : b une maison performante et économe en énergie, idéale pour réduire vos dépenses au quotidien. L'entrée donne directement sur la pièce de vie ouverte, composée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et du salon, le tout agrémenté d'un poêle à pellets. La salle à manger permet l'accès à une terrasse carrelée de 20 m² ainsi qu'au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également : un wc séparé un garage de 16 m² le premier étage dispose d'un dégagement qui dessert : 3 chambres de 15 m², 13 m² et 11 m² une salle de bain de 9 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque un second wc indépendant prestations chauffage via poêle à pellets + radiateurs électriques vmc simple flux fenêtres pvc double vitrage avec volets motorisés ballon thermodynamique 250 l adoucisseur fibre optique cuve enterrée 3 500 l pour récupération d'eau de pluie assainissement tout-à-l'égout extérieurs à finir : un atout les extérieurs sont à terminer, offrant la possibilité de personnaliser totalement les aménagements selon vos goûts : allée, jardin, espace détente les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-élodie mélard, tél. : 06 34 25 22 05, e-mail : marieelodie.melard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 852 509 215.