Vente maison 7 pièces 198 m² Viviers-sur-Chiers (54260)

Iad France - Katia Demuth vous propose : En Exclusivité, sur la commune de Longuyon située dans le quartier des Epinettes, venez découvrir cette sublime maison individuelle au charme unique avec vue imprenable, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Implanté sur un terrain de 16.18 ares, au centre d'un quartier résidentiel de Longuyon, ce bien d'une superficie totale de 230 m² ( dont 125 m² habitable) est composé ainsi : En rez-de-chaussée - Une belle entrée avec placards intégrés - Une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse idéalement exposée - Un espace de vie lumineux ouvert sur une véranda offrant une vue exceptionnelle - Des toilettes séparés - Une chambre -Une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, nombreux placards intégrés) En rez-de-jardin - 3 chambres, dont une avec accès terrasse - Une buanderie Un garage, une cave et une grande pièce de rangement complètent ce bien Coté technique : Grace à ses différents points de chauffe (cheminée, chaudière au gaz, climatisation réversible) et son isolation, cette maison bénéficie d'une bonne classe énergétique Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien familial, aux volumes et espaces généreux avec une vue exceptionnel à couper le souffle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 940951817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Ferreira vous propose : Sur la commune de Fresnois-La-Montagne, venez découvrir cette habitation de 340 m² habitables actuellement divisée en 3 logements indépendants : Au rez-de-chaussée, le premier logement de 150 m² est constitué d’une entrée avec placards de rangements, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’étage se compose des deux autres logements  : - Le premier logement de 130 m² comprend une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, une grande pièce multifonctions pouvant servir de salle de sport, salle de jeux,… et une spacieuse salle de bain. - Le deuxième logement (studio de 35 m²) se compose d’un salon, d’une chambre avec partie dressing et d’une salle d'eau Un garage double avec 2 portes motorisées (une au niveau de la chaussée et l'autre à l‘arrière), une buanderie, un grenier et 2 caves viennent compléter ce bien. Le jardin clos et arboré offre un cadre calme et dépaysant agrémenté d’une piscine chauffée structure bois. Pour votre confort, cette habitation dispose d’une chaudière à granulés installée en 2020, d’une toiture entièrement refaite en 2023, ainsi que de fenêtres en double vitrage et d’un adoucisseur d’eau. Les 3 logements ne seront plus occupés suite à la vente (actuellement tous occupés par des membres de la même famille) et pourront également être mis en location. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute demande d'information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 842750366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Longuyon, dans un secteur calme avec une vue dégagée tout en restant proche des commodités, ce pavillon individuel moderne construit en 2016 offre un cadre de vie particulièrement confortable. Avec environ 150 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, un hall avec rangements mène vers une vaste pièce de vie d'environ 70 m². Baignée de lumière, elle bénéficie d'un insert à pellets et d'un accès direct à l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'ouvre naturellement sur le salon-séjour, formant un espace convivial où il sera difficile de ne pas prolonger les soirées (on vous aura prévenu). La partie nuit regroupe une suite parentale de 13 m² avec accès terrasse, dressing et salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires de 13,5 m² et 14 m² offrent un bel espace pour enfants, invités… ou pour éviter de prêter le dressing, chacun ses priorités. Une grande salle de bains complète l'ensemble, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Vous trouverez également des WC suspendus séparés et une buanderie pratique pour le quotidien. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : jardin clos et aménagé, terrasse, terrasse couverte, bassin décoratif, et un abri de jardin carrelé avec électricité. Le terrain est piscinable pour les amateurs de baignades, tandis qu'un garage de 27 m² avec porte motorisée et un stationnement privatif complètent les prestations. Côté confort, tout y est : chauffage au sol au gaz, climatisation réversible installée récemment, menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, robinet extérieur, finitions de qualité… et aucun travaux à prévoir. Autant dire que vous pouvez poser les valises sans attendre. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant modernité, sérénité et prestations haut de gamme, sans compromis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 932569.

Iad France - Mathieu Ferreira vous propose : Sur la commune de Tellancourt, venez découvrir cette maison individuelle de 165 m² habitables située dans une impasse (secteur calme). Au rez-de-chaussée, se trouvent un hall d’entrée avec placard de rangement, une cuisine installée en 2018 entièrement équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie (60 m² environ pour cet espace), un WC séparé. Le premier étage se compose de 2 chambres de 12 m², d’un bureau et d’une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire d’angle, douche à l'italienne et WC. Au Second niveau, une mezzanine de 18 m² environ ouverte sur le salon et une 3ème chambre de 14 m² avec une partie dressing. Les combles de 25 m² au sol (pouvant servir de chambre supplémentaire, de salle de jeux, de sport, de repos,… ) ont été aménagés. Une buanderie / chaufferie, un garage, une pergola, un jardin sans vis à vis et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Climatisation réversible dans la partie véranda, cheminée dans le salon et chauffage central au fuel. Adoucisseur d’eau et compresseur. N’hésitez pas à me contacter pour toutes demandes de visites ou de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 842750366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, d'une maison récente et d'une localisation idéale proche des frontières ? Marie-élodie mélard vous présente, sur le village de tellancourt, cette maison moderne parfaitement adaptée à la vie de famille. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 2022 offre 97 m² habitables sur un terrain de 410 m², à seulement 17 km de rodange (luxembourg) et 17 km d'aubange (belgique) : un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers. Dpe : b — une maison performante et économe en énergie, idéale pour réduire vos dépenses au quotidien. L'entrée donne directement sur la pièce de vie ouverte, composée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et du salon, le tout agrémenté d'un poêle à pellets. La salle à manger permet l'accès à une terrasse carrelée de 20 m² ainsi qu'au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également : • un wc séparé • un garage de 16 m² le premier étage dispose d'un dégagement qui dessert : • 3 chambres de 15 m², 13 m² et 11 m² • une salle de bain de 9 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque • un second wc indépendant prestations • chauffage via poêle à pellets + radiateurs électriques • vmc simple flux • fenêtres pvc double vitrage avec volets motorisés • ballon thermodynamique 250 l • adoucisseur • fibre optique • cuve enterrée 3 500 l pour récupération d'eau de pluie • assainissement tout-à-l'égout extérieurs à finir : un atout les extérieurs sont à terminer, offrant la possibilité de personnaliser totalement les aménagements selon vos goûts : allée, jardin, espace détente… les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-élodie mélard, tél. : 06 34 25 22 05, e-mail : marieelodie.melard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 852 509 215.

Coup de cœur assuré ! Env 165.5 m² -4 ch - 2 salles d'eau maison mitoyenne de charme entièrement rénovée – prestations premium – volumes d'exception cette élégante maison, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, offre un cadre de vie raffiné alliant confort moderne et charme architectural. Pensée dans les moindres détails, elle se distingue par ses belles prestations et ses espaces généreux baignés de lumière. Maison terminée et clés disponibles dans un délai d'environ 3 mois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • salon lumineux (env 18,4 m²) • séjour / cuisine xxl env 50 m² avec plafond cathédrale et poêle à pellet • buanderie, wc • chambre confortable env 14 m² 1er étage : • suite parentale avec salle d'eau env 17 m² • deux grandes chambres (env 18,6 m² et env 18,7 m² ! ) • salle de bains et wc en rez-de-jardin, une grande terrasse donnant sur le jardin, complète ce bien exceptionnel et invite à la détente. Bref ! Une propriété clé en main, rare sur le marché, idéale pour une vie familiale harmonieuse dans un environnement qualitatif. À visiter sans attendre ! Visite virtuelle à la demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 933989.