Maison avec parking à vendre à Campagnan (34230)

Située à Campagnan, cette maison familiale offre un cadre paisible au cœur des vignes, tout en restant proche des commodités. Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur une belle vue dégagée. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau, d'un garage fonctionnel et de nombreux rangements. À l'étage, quatre chambres spacieuses avec placards et une salle de bains confortable complètent ce bien idéal pour une vie sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette magnifique Maison de Maître offre une opportunité exquise pour ceux qui recherchent un mélange d'élégance historique et de luxe moderne. Nichée dans un village tranquille entre Pezenas et Clermont l'Herault, cette propriété dispose de 6 chambres spacieuses, de 2 salles de bains méticuleusement conçues et d'une grande cuisine ouverte et salle à manger parfaite pour accueillir des rassemblements ou simplement profiter des repas quotidiens avec vos proches. Traversez le couloir et laissez-vous accueillir par un salon / salle de séjour généreusement dimensionné, offrant un espace de détente et de divertissement. La propriété est pensivement conçue avec une allée et un parking privé adjacent à la maison, assurant la commodité pour les résidents et les invités. L'attrait se poursuit à l'extérieur, où un jardin spacieux vous attends, divisé en une zone de piscine ensoleillée et une charmante terrasse ombragée par des arbres anciens, offrant un cadre idyllique pour les repas en plein air et la vie en plein air. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement rénové avec goût et attention aux détails, dégageant un sentiment de confort et de chaleur qui vous invite à vous détendre et à en faire votre chez-vous. Pour ceux qui ont le sens de l'investissement, cette propriété a un bilan réussi en tant que location de vacances, offrant un mélange de tranquillité et d'accessibilité à seulement 13 km de Pezenas et à une courte distance en voiture des plages de sable de la Méditerranée. Les amateurs de plein air se délecteront de la proximité du majestueux Lac du Salagou, idéal pour les sports nautiques et les aventures en plein air. La région environnante est riche en histoire et en beauté naturelle, avec des villes charmantes, des paysages pittoresques et de nombreuses opportunités d'exploration. Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou une résidence permanente dans cette région enchanteresse, cette Maison de Maître vous offre une occasion rare de posséder un coin de paradis dans une communauté cosmopolite et dynamique. Votre maison de rêve dans ce lieu enchanteur attend d'être découverte par vous.

Une maison. Une histoire. “Greggio” Certaines demeures, à peine le portail franchi, révèlent une âme, comme une respiration douce qui vous enveloppe et vous berce. "Greggio" fait partie de celles-ci. Située à Plaissan, dans un environnement calme et préservé, cette villa contemporaine conjugue avec brio esthétisme naturel et confort familial. Inspirée par la noblesse brute des matériaux comme le travertin ou la pierre, elle puise son nom et son caractère dans leur teinte beige apaisante, leur texture organique, leur beauté sans artifice. Une maison qui parle aux sens, qui invite à ralentir et à s'ancrer dans l'instant. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Sur plus de 142 m², la villa se déploie avec générosité, sur deux niveaux, et offre de nombreux espaces harmonieusement répartis. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une exposition plein sud, s'étire sur 50 m² et offre des volumes aériens, grâce à son séjour-cathédrale. Elle est le cœur battant de la maison : espace ouvert, structuré autour d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon réchauffé par une cheminée; elle invite aux grandes tablées, aux moments de partage comme à ceux plus intimes, lovés dans un fauteuil face au feu. Les trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, spacieuses et lumineuses, sont réparties de manière équilibrée pour préserver l'intimité de chacun. Un salle de bains et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble avec raffinement et fonctionnalité. La villa dispose également de deux garages (15 et 20 m²), parfaits pour abriter véhicules, équipements ou aménager un atelier selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 2 000 m² offre un cadre de vie rare. Il conjugue espaces végétalisés, coins d'ombre et larges ouvertures vers la campagne environnante. La vaste terrasse, aménagée autour de la piscine, véritable prolongement de la maison, constitue un lieu de vie à part entière. On s'y imagine aisément partageant un café au lever du soleil ou un dîner d'été entre amis. Confort moderne oblige, la villa est dotée d'un chauffage électrique, de la climatisation réversible, et d'une isolation performante garantissant une efficacité énergétique appréciable. Les espaces extérieurs accueillent également une dépendance de 74 m² aménagée avec un grand séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau, idéale pour une location ou pour un logement indépendant. Un partie du terrain peut même être détachée : une opportunité rare pour agrandir ou créer un projet à votre image. Plaissan, charme authentique au cœur de l'Hérault Situé à moins de 10 minutes de l'A750, Plaissan séduit par son équilibre entre tranquillité villageoise et accessibilité. Ce charmant village de l'arrière-pays héraultais cultive une douceur de vivre rare. Ses ruelles pittoresques, son patrimoine architectural, ses vignes à perte de vue, et ses habitants attachés à leur terroir en font un lieu de vie privilégié pour les familles en quête de nature, sans renoncer à la proximité des grands axes ou des pôles urbains (Montpellier à 35 min, Clermont-l'Hérault à 10 min). "Greggio", c'est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à une vie apaisée, enracinée, où chaque détail – du choix des matériaux à la disposition des espaces – a été pensé avec goût, exigence et sensibilité. Elle attend une famille en quête d'authenticité, de beauté sobre et de confort durable. Souhaitez-vous la découvrir ? Nous serons ravis de vous la présenter ! Visite virtuelle disponible sur demande et visite à distance possible sur rdv Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 905482.

À découvrir sans tarder ! Charmante maison de plain-pied de 75 m² sur terrain clôturé de 306 m², située dans un lotissement calme et récent. Elle se compose : ? Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée neuve (janv. 2025) ? 3 chambres dont 1 avec dressing ? Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne + wc séparé la salle de bain dispose d'un accès extérieur, idéal pour la création d'une buanderie et / ou un garage. Extérieur : ?Terrain piscinable et entièrement clôturé, à aménager selon vos envies (terrasse, pelouse, coin détente. ) confort et prestations : clim réversible, volets roulants, double vitrage, maison rt 2020 proche commerces, écoles, médecins et accès a75 – tout le confort du quotidien à portée de main ! Une localisation parfaite pour vivre au calme sans renoncer à la praticité du quotidien. Un bien rare sur paulhan, contactez-moi pour une visite ! Ps : visite virtuelle est aussi possible : ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélique pagès, tél. : 06 80 99 73 76, e-mail : angelique.pages@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 884718677.

* CAMPAGNAN * Venez découvrir cette belle villa T5 d'environ 140 m² sur un terrain d'une surface de 961 m² se situant dans un quartier calme de la commune de Campagnan. Campagnan se trouve à 3 minutes de Paulhan, 5 minutes de l'autoroute (A75), 12 minutes de Pézenas, 25 minutes de Béziers et à 30 minutes des portes de Montpellier. Vous profiterez de quelques commodités dans le village : une école, une bibliothèque, un café / épicerie associative ainsi qu'un barber (coiffeur). Vous trouverez tout type de commerce dans le village de Paulhan situé à proximité immédiate (supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins, collège, banque, salle de sport, bar / tabac, restaurants. etc.) L'accès au terrain se fera par un portail automatique coulissant, avec une possibilité de nombreux stationnement à l'avant de l'habitation. De plus, ce bien est implanté au sein d'une parcelle de terrain entièrement aménagée, arboréee avec un jardin méditerrannéen, alliant végétation avec peu d'entretien et gravier blanc. Le tout bénéficiant de nombreuses prestations : deux garages (un de 35 m² et un autre de 17 m²) accueillant chacun 1 véhicule et le plus grand disposant d'un toit terrasse aménagé, un espace barbecue ainsi qu'une terrasse en bois composite entourant la piscine et un coin potager. Du côté de l'habitation : La totalité de la propriété est équipée d'un système d'alarme autonome (sans contrat de location). L'entrée desservira une cuisine entièrement équipée de 12 m² et un salon / séjour / entrée de 45 m² tous deux donnant sur le coin piscine chauffée. Un dégagement vous permettra d'accéder à un WC séparé, une salle de bain dont WC et trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. L'habitation comprend des prestations intérieures avantageuses : split de climatisation réversible dans le séjour et dans le dégagement, double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, etc. Une buanderie de 11 m² sera accessible au niveau du rez-de-jardin, en descendant des escaliers par l'entrée. Elle donne accès à une 4ème chambre donnant accès au plus petit garage. Cette chambre bénéficie d'une pièce pouvant être aménagé en salle de bain avec WC pour transformer celle-ci en suite parentale. Les plus : Terrain de 961 m² paysagé et arboré, deux garages, plusieurs terrasses, barbecue, piscine chauffée, climatisations réversibles, double vitrage PVC & aluminium, volets roulants, habitation lumineuse, quartier calme et agréable… Pour plus d'information, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Proche paulhan, située sur les hauteurs avec vue, splendide villa récente t7 contemporaine offrant 214 m² hab. Une pièce à vivre de 72 m², 5 chambres dont une suite parentale, sur terrain de 495 m² avec garage; construction 2020, prestations qualitatives et soignées. Visite virtuelle disponible sur demande. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - o6 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901050150). Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 3,90 % ttc inclus charge acquéreur (410 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

* PAULHAN * GMC Immobilier vous propose cette maison atypique, de plus de 230 m² habitables et 400 m² utiles. Un bien de type T8 offrant une double habitation, et ce, au cœur du village ! La maison se situe à seulement 2 minutes de l'A75, à 10 minutes de Pézenas et de Clermont-l'Hérault, et à 30 minutes de Montpellier. La commune de Paulhan dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : grande surface, magasin de bricolage, magasin Action, salle de sport Basic Fit, écoles, collège, services de santé… Le bien se compose d'une habitation principale située au premier et au second étage, ainsi que d'une dépendance au rez-de-chaussée. Toutes deux sont reliées par une superbe cour intérieure de près de 90 m². Avec garage et 40 m² de stockage supplémentaire, accessible de la cour. Les deux habitations disposent chacune d'une entrée indépendante. Néanmoins, l'ensemble du bien est relié par un escalier de maison de maître. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : le garage pouvant accueillir un véhicule, un séjour de 20 m² avec cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre avec WC également, disposant d'un accès privatif à la cour. Au premier étage, vous profiterez d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m², avec sa cuisine semi-ouverte d'environ 30 m², donnant accès à une belle terrasse d'une vingtaine de mètres carrés. Depuis le séjour, vous accéderez à un dégagement desservant une salle d'eau, un WC séparé ainsi que le coin nuit composé de quatre chambres spacieuses, dont une avec sa terrasse privative. Enfin, au second et dernier étage, vous bénéficierez d'un vaste grenier aménageable, divisé en quatre pièces, offrant 90 m² supplémentaires à la bâtisse. Venez visiter cette charmante maison avec votre agence GMC Immobilier, contactez nous au 04 67 23 96 23.

Située à paulhan, dans quartier calme, proche centre, agréable villa t4 de plain pied offrant 96 m² hab + véranda, buanderie, sur parcelle de terrain de 394 m². Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, à visiter sans tarder ! Village toutes commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - o676 885 651 - plus d'informations sur (réf. 4901051148). Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 10 000 € ttc (4,08 %) inclus charge acquéreur (245 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Située dans un quartier calme et proche centre ville, agreable villa t4 independante offrant trois chambres dont deux en rdc. Belle parcelle de jardin arboré de 1065 m² avec garage. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901049741) agent commercial rsac montpellier 384 775 607 honoraires : 3,33 % ttc inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À Paulhan, découvrez cette maison neuve de 2025, clé en main, nichée au calme d’une impasse. Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, ses quatre chambres confortables et sa salle d’eau moderne. À l’extérieur, une piscine invite à la détente et aux moments en famille. Profitez de frais de notaire réduits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans un quartier calme, agréable maison indépendante en r + 1, possibilité deux logements. Parcelle de 502 m² piscinable avec garage. À voir sans tarder ! Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901050151) agent commercial rsac montpellier 384 775 607 honoraires : 4,36 % ttc inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Proche paulhan, agréable villa t4 indépendante et de plain pied, sur parcelle de jardin arboré de 1004 m² sans aucun vis a vis. Belle piscine 8 x 4 et dépendance de 16 m² pour rangement et deux roues. Environnement très calme, visite virtuelle disponible sur demande. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901050149). Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 3,91 % ttc inclus charge acquéreur (307 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

* PUILACHER * L'agence GMC Immobilier Paulhan vous invite à découvrir cette maison située dans le pittoresque village de Puilacher, cette propriété vous offre une vue panoramique et un cadre de vie paisible dans un environnement calme et convivial. La maison d'une superficie généreuse de 178 m² habitable, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille, dispose de 5 chambres dont une suite parentale. À seulement 30 minutes des plages méditerranéennes, à 15 minutes de Gignac et de l'A75,10 minutes de Clermont-l'Hérault et à 30 minutes de Montpellier. Côté extérieur : - Un jardin arboré et sauvage. - Une piscine surplombant la vallée. - Une terrasse naturelle et ombragée. - Une parcelle de terrain de plus de 1 400 m². Côté intérieur : - Un garage atelier. - Une grande pièce de vie lumineuse et son poêle. - Une cuisine aménagée et équipée. - Cinq chambres dont une suite parentale. - Une salle de bain et une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété.

Découvrez cette magnifique villa située à Plaissan, dans un quartier calme et agréable, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette maison est parfaite pour allier confort et praticité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 130 m² Terrain : 300 m², avec jardin arboré Piscine : Idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées Garage : Grand garage attenant, offrant un bel espace de rangement Grand Séjour : Une pièce de vie lumineuse de 60 m², composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et passer de bons moments en famille ou entre amis Chambres : 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité pour les aménagements Salles de bain : 2 salles de bains modernes, avec baignoire et douche, pour plus de confort Terrasse : Spacieuse, parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente Emplacement idéal : Cette villa se trouve dans un village calme à quelques minutes des commerces, écoles et services, et à seulement 25 minutes de Montpellier, ce qui vous permettra de profiter de la tranquillité tout en étant proche de la ville. Un cadre de vie agréable : Le jardin de 300 m², soigneusement aménagé, vous permettra de profiter de la nature en toute intimité. La piscine, véritable atout de cette propriété, vous offrira des moments de détente inoubliables pendant l'été. À découvrir sans tarder ! Si vous êtes à la recherche d'une villa moderne, fonctionnelle et proche de toutes commodités, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour organiser une visite et venir découvrir tout ce qu'elle a à vous offrir. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Réf. 922619.

Idéalement située au cœur de l'Hérault, à 20 minutes de Béziers et 30 minutes de Montpellier ainsi que des plages, cette villa contemporaine de plain-pied se distingue par ses prestations haut de gamme et son architecture moderne. Nichée dans le village dynamique de Saint-Pargoire, elle bénéficie de toutes les commodités, écoles et services à proximité. Avec plus de 340 m² de surface utile, dont 176 m² habitables, cette villa offre des volumes généreux et une conception résolument actuelle. La pièce de vie de près de 70 m², au design épuré, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée, sublimée par une lumière naturelle omniprésente grâce à de larges ouvertures. L'espace nuit réunit 4 chambres dont une suite parentale élégante, complétée par une salle d'eau moderne et une buanderie fonctionnelle. Dans le prolongement des espaces intérieurs, une superbe terrasse de 45 m² équipée d'une pergola crée une véritable extension du séjour. Le terrain, pensé pour la vie familiale, propose une aire de jeux pour enfants, un potager et un poulailler. Un hangar contemporain de 80 m² vient enrichir les prestations : parfait pour une activité professionnelle, un atelier, du stockage ou un garage, avec un espace cuisine déjà installé. Les extérieurs s'agrémentent également d'une piscine élégante, d'un carport et d'une dépendance climatisée de 40 m², entièrement équipée, idéale pour accueillir proches et amis, ou pour envisager un projet locatif. Offrant le confort absolu du plain-pied, des volumes rares et des prestations modernes, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 598036 ).

Plaissan. Cette vaste maison de plus de 200 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son beau jardin avec piscine. Parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet de regroupement familial, elle offre un grand séjour convivial, cinq chambres, plus un studio indépendant d'environ 40 m². Idéal pour un adolescent, une profession libérale ou du locatif. Vous apprécierez également son spacieux garage de 70 m² et une pièce brute de 46 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, atelier, salle de sport. ). Le bien bénéficie d'une belle exposition sud, de menuiseries en double vitrage et d'un forage. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison. Commerces de proximité et école primaire accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°513 020 180 - greffe de montpellier) christophe ceberan entrepreneur individuel 06 26 97 60 29 - réf. 934298.

Plaissan cette villa contemporaine construite en 1996 est située dans un quartier calme et paisible, au coeur de l'arrière-pays héraultais, bénéficiant d'une surface habitable de 100 m², avec terrasse, sur un terrain clos et arboré de 613 m², piscinable. Elle est édifiée en r + 1; séjour / salon et cuisine séparée avec passe-plats au rez-de-chaussée, 4 chambres et salle de bains, wc, à l'étage, le tout très ajouré. À proximité des commerces, écoles, crêche. Contacter immobis au 04 67 60 38 38 ou prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Située à Plaissan (34230), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 30 minutes de Montpellier via l'autoroute A750. Nichée au cœur de la ville, elle offre proximité aux commerces et à l'école primaire, créant un cadre de vie pratique et convivial. Sur un terrain de 390 m², la propriété comprend 2 places de parking et une cour, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de l'intimité. La maison de 79 m² possède 6 pièces au total, avec une pièce supplémentaire indépendante au rez de chaussée d'environ 73 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, on découvre une cuisine séparée, une salle à manger lumineuse, un salon propice à la détente, ainsi que 3 chambres et une salle de bain. Cette maison de caractère allie confort et sérénité, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les nombreux atouts de cette propriété à Plaissan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Dans le charmant village languedocien de Plaissan, bénéficiant de commerces, services et écoles, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 30 minutes de Montpellier, 40 minutes de l'aéroport et de la gare TGV, et 25 minutes des plages. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée aux essences méditerranéennes, la maison propose près de 200 m² de surface utile. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine conviviale et une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Cinq chambres et deux salles de bains permettent d'accueillir confortablement famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, à l'abri des regards, ainsi que d'un garage avec buanderie. Pour un confort optimal, la maison est équipée de prestations de qualité : cheminée à insert bois, forage, panneaux photovoltaïques, climatisation, fibre optique… Cette propriété séduira les familles à la recherche d'un environnement paisible et verdoyant, avec l'espace et les services nécessaires pour une vie agréable, tout en restant proche de Montpellier et de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 591886 ).

À Paulhan, 5 minutes de l'A75, village disposant de toutes les commodités, découvrez cette maison de 192 m² habitables implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 300 m². Cette propriété offre un cadre de vie fonctionnel, un environnement calme et des aménagements adaptés à une famille ou à un projet de vie mixte. Le rez-de-chaussée comprend un appartement T2 indépendant de 49 m² disposant de son propre accès. Cet espace peut convenir pour accueillir la famille ou amis de manière autonome ou pour une activité locative saisonnière ou annuelle. Ce niveau propose également une grande pièce ayant fait office de salle de cinéma, une buanderie, ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine. Ces espaces permettent de profiter du confort intérieur tout en restant connectés à l'extérieur. La partie principale de la maison se situe au 1er étage. Elle dispose d'une pièce de vie de 46 m² offrant une belle hauteur sous plafond avec mezzanine, apportant clarté et volume. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain. L'une des chambres s'ouvre sur une petite véranda chauffée (ancien atelier de peinture), pouvant servir de coin lecture ou de bureau + un espace TV ou futur dressing. Une terrasse de 23 m² complète cet étage, avec vue dégagée sur le jardin. Le jardin paysagé abrite une piscine, une cuisine d'été pour les repas extérieurs, plusieurs coins cosy, ainsi qu'un carport double permettant de stationner deux véhicules à l'abri. Vous aurez également la possibilité de stationner d'autres véhicules sur la propriété. Coté technique : menuiseries double vitrage PVC ou bois, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau. Cette maison à vendre à Paulhan combine volumes généreux, espaces indépendants et aménagements extérieurs fonctionnels, répondant aux besoins d'une famille ou d'un projet locatif. N'attendez pas pour visiter, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 928462.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Demeure de charme au bord de l'eau – 204 m², 10 pièces, vue exceptionnelle À Tressan, à seulement 15 minutes de Pézenas et Clermont-l’Hérault et 30 minutes de Montpellier, découvrez cette majestueuse demeure des années 50, offrant un cadre de vie unique et authentique. Idéalement située au bord de l’Hérault, cette propriété séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les paysages environnants. Avec ses 6 chambres, ses 3 salles d'eau et de bain, et ses espaces de vie lumineux, elle saura répondre à toutes vos envies : maison familiale, résidence secondaire ou projet d’accueil. Atouts majeurs : Un panorama exceptionnel avec une exposition sud et ouest Un cadre naturel préservé avec un terrain descendant jusqu’aux berges De nombreux équipements : climatisation, alarme, cheminée, radiateurs Un vaste espace annexe : garage et cave de près de 100 m², forage et eau de source Un grand parking privé, un véritable atout pour recevoir Terrain autour de la maison : 1 374 m² et terrain non attenant de 4510 m² avec prise d'eau brute de l'ASA du canal de Gignac Offrant un immense potentiel, cette demeure allie caractère et sérénité. Avec quelques touches de modernité, elle deviendra un lieu d’exception pour ses futurs propriétaires. Ne tardez pas à la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied, entièrement rénovée offrant une vue imprenable sur la nature et les vignes. Vous profiterez d’un vaste séjour baigné de lumière d’environ 40 m², de 5 chambres dont une suite parentale, ainsi que d’un garage. L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 3 000 m² Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Bruno Gervais optimhome vous propose cette propriété constituée de 2 villas distinctes sur environ 2.5 hectares entre Plaissan et Villeveyrac à 15 minutes de l'A9, à 30 minutes de la mer et 10 minutes de l'A75. Ces maisons ont été bâties en 2019 et 2020 sur un terrain en zone naturelle avec un panorama remarquable dominant la vallée. La première construction de 82 m² est constituée au rez-de-chaussée d'un espace cuisine / séjour / buanderie de 36 m² et d'une chambre avec salle d'eau de 12 m². À l'étage, 2 chambres de 10 m² et un espace commun de 15 m², une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos. La seconde construction de 209 m² est constituée au rez-de-chaussée d'un espace salle à manger / séjour de 37 m² avec poêle à pellets, d'une cuisine ouverte de 12 m² avec buanderie de 7 m², de 4 chambres dont 3 avec mezzanine (ce qui fait des chambres de 25 m²et la dernière de 13 m²) et une salle de bain. Une mezzanine de plus de 75 m² complétera le volume du séjour. À l'extérieur, une terrasse de 30 m² et un jardin clos de 2000 m². Les maisons construites selon la norme RT2012 sont reliées à des fosses sceptiques et à l'eau du forage, traitée par 3 filtres spécifiques. Saint Pargoire est un village pittoresque, à 35 km de Lodève et de Béziers, à 45 km de Montpellier et à 20 km de la mer. avec un accès à l'A75 par l'échangeur de Paulhan distant de 5 kms Il dispose de toutes les infrastructures utiles à une vie paisible Plus d'informations et visites au 06 52 62 33 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 595710 ).

Cette Maison de village charmante est située près de l'A75, sur la commune de Saint-Pargoire. À l'entrée, vous aurez la possibilité d'utiliser la vaste cave voûtée pour le rangement. Au premier étage, vous aurez accès à une grande pièce à vivre traversante comprenant un salon cosy avec cheminée et une cuisine ouverte. Au dernier étage, se trouve le coin nuit. avec 3 chambres, toutes avec des fenêtres et des balcons, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez savourer de belles journées ensoleillées grâce au grand jardin intimiste. Les atouts : cheminée avec insert, puits pour l'arrosage du jardin, terrain clôturé et piscinable, combles de plus de 40 m² aménageables, toiture et charpente ok Pour plus d'informations : Fabrissa Laborie immobilier, O6 41 59 90 67.

* SAINT PARGOIRE * Bien atypique avec fort potentiel d'aménagement. Venez visiter cette propriété composé d'une maison avec une grande terrasse de plus de 55 m², deux garages (28 m² et 58 m²) et une belle remise de 130 m². Ce bien rare offre une surface totale de 350 m², dont 85 m² de surface habitable au sens de la loi Carrez. Saint-Pargoire est situé à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…), à proximité du littoral et de l'Étang de Thau, et à 10 minutes de l'A75 et de Pézenas. Ce charmant village possède de nombreux commerces de proximité (boulangerie, médecins, tabac, bar…) et une école élémentaire. De plus, la commune de Paulhan, qui se situe à 5 minutes de Saint-Pargoire, possède une grande surface, une salle de sport Basic-Fit, un collège, une magasin de bricolage, un magasin Action… Ce bien se distingue par ses nombreux volumes annexes (une grande remise, deux garages, une grande terrasse, etc.) qui, bien que non comptabilisés dans la surface habitable, représentent un potentiel d'aménagement exceptionnel pour des projets variés : extension de l'espace de vie, création d'un atelier, d'un bureau, d'un espace de loisirs ou de stockage. La configuration actuelle permet d'envisager une valorisation importante du bien, tant pour une résidence principale que pour un projet mixte habitation / activité. L'habitation de cette propriété se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée se trouve un garage et une chaufferie. - Au premier étage se trouve un séjour / cuisine avec accès sur une belle et spacieuse terrasse et une salle de bain. - Au deuxième étage se trouve 3 chambres et un WC séparé. Vous profiterez aussi d'un beau garage en complément de presque 60 m² ! De plus et pour finir, cet ensemble immobilier vous laissera disposer d'une belle remise d'environ 130 m² pleine de potentiel. Les plus : Grande terrasse, deux garages, grande remise, fort potentiel. Pour plus d'information, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.