Maison avec orientation sud à vendre à Ternay (41800)

Baisse de prix. Une opportunite a saisir. Dans un cadre bucolique et verdoyant, venez vous ressourcer à la campagne en découvrant cette belle maison individuelle de 5 pièces, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 607 m² à saint-martin-des-bois. Construite au xixᵉ siècle en pierre de moellons, cette demeure pleine de caractère marie authenticité, confort moderne et espaces généreux – idéale pour une vie de famille paisible. Intérieur chaleureux et lumineux rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Salon indépendant avec cheminée à insert : espace cosy pour les soirées cocooning. Salle à manger accueillante pour recevoir famille et amis. Chambre, salle d'eau, et wc indépendant avec lave-mains. Étage : deux très grandes chambres lumineuses, avec vue sur le jardin. Toilettes indépendants. Extérieurs pensés pour le bien-être jardin arboré de 1 607 m², parfait pour les jeux d'enfants et les moments de détente. Piscine récente (8 × 4 m), entièrement sécurisée. Local technique attenant pour la piscine. Assainissement individuel (fosse septique conforme). Les + : maison individuelle, rénovée, avec une belle charpente apparente. Environnement calme, nature omniprésente. Aucun vis-à-vis. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison pleine de charme, à seulement quelques minutes des commodités de montoire-sur-le-loir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce petit coin de paradis n'attend que vous ! Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1580€ ~ 2160€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - cyrille bellanger - agent commercial - ei - rsac tours 893588533.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette charmante maison de 79 m² avec bord de loir privatif, en plein coeur du cite troglodytique de troo. Grande cuisine dinatoire avec coin buanderie, salon avec cheminée à insert et accès à la terrasse face au loir (magnifique sol en pavés de ciment d'origine pour ces deux pièces) l'étage se compose de deux chambres confortables avec dressing, une salle de douche et toilette. Le grenier est déjà accessible par une trémie existante et l'isolation réalisée en rempant permet de réaliser une pièce de 38 m² au sol avec vue plongeante sur la rivière et la campagne environnante. Chauffage par cheminée à insert avec récupération de chaleur, radiateur électriques d'appoint, huisseries double vitrage et raccordement au réseau collectif. Dépaysement total pour pied à terre à la campagne. Taxe foncière : 440 €. Référence agence : 7553 le prix de 117 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 110 000 € net vendeur et 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison de charme avec vue exceptionnelle sur la Vallée du Loir – Trôo (41800) Nichée au coeur du village troglodytique de Trôo, classé parmi les sites les plus pittoresques du Loir-et-Cher, cette maison pleine de caractère a été entièrement restaurée avec goût. Elle offre un cadre de vie unique, entre authenticité et modernité, avec une vue imprenable sur la Vallée du Loir. Dès l'entrée, le charme opère : Le salon lumineux est baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, ouvrant directement sur le paysage vallonné. Une mezzanine surplombe cette pièce, offrant un espace de lecture, de détente ou de couchage d'appoint, dans une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie conviviale, intégrant la salle à manger et grande cuisine donnant sur la terrasse pour les repas, invite aux moments partagés en famille ou entre amis. Vous serez également séduit par l'espace troglodytique aménagé en salle d'eau / wc une signature typique du lieu. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, idéales pour recevoir ou profiter du calme de ce village hors du temps. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans la rue principale de Trôo, réputée pour ses habitations creusées dans la roche, à quelques pas des sentiers de promenade et des points de vue emblématiques. Le terrain offre un stationnement privatif, rare et précieux dans ce secteur Un bien coup de coeur ! , idéal en résidence principale comme en maison de vacances ou projet touristique. - exclusivité - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5020.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Maison de charme avec dépendance et caves aménagées – Prix en baisse à Couture-sur-Loir (41800) Nichée au cœur de la Vallée-de-Ronsard, à Couture-sur-Loir (41800), cette maison de 85 m² combine charme de l'ancien et confort moderne. Située à seulement 30 km de la gare TGV de Vendôme et de l'autoroute A10, et à 15 km des commerces de Montoire-sur-le-Loir, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible. Un intérieur chaleureux et modulable Dès l'entrée, une cuisine aménagée et équipée vous accueille, dotée d'un espace repas convivial auprès d'une cheminée avec insert, parfaite pour vos soirées d'hiver. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos déjeuners en extérieur. La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une seconde à l'étage. En sous-sol, une troisième pièce polyvalente peut être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou buanderie. Le sous-sol comprend également un local technique et deux caves supplémentaires, offrant de vastes espaces de rangement. Des extérieurs et dépendances pour tous vos projets Le jardin, en pente et joliment arboré, invite à la détente. Une dépendance indépendante avec cheminée ouverte constitue un lieu unique pour recevoir vos proches ou développer une activité professionnelle. Trois autres caves complètent l'ensemble, dont l'une est aménagée avec cheminée, bar et plan de travail, parfaite pour vos moments festifs. Enfin, un garage spacieux de 57 m², doté d'une porte automatique, peut accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules. État technique et performances L'installation électrique a été entièrement rénovée, y compris dans les dépendances et caves. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe le bien en catégorie E. L'assainissement individuel va être contrôlé lors de la vente. Un environnement riche et vivant Couture-sur-Loir, village au patrimoine remarquable, abrite la maison natale de Pierre de Ronsard et le célèbre manoir de la Poissonnière, offrant visites et événements culturels toute l'année. Les amateurs de terroir apprécieront le marché de la Vallée-de-Ronsard, chaque 2e et 4e dimanche du mois, où producteurs et artisans locaux se rencontrent. Un bien unique au charme intemporel, désormais proposé à 116 000 €. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 931884.

Entre montoire s / l et la chartre s / l, pavillon de plain pied, tout confort d'environ 180 m² au total, lumineux et très bien entretenu avec terrain arboré. Rdc : hall avec placard, cuisine meublée et équipée, grand séjour salon avec insert, placard et accès à la terrasse, belle chambre avec parquet chêne massif, toilettes, salle de bains avec placard, douche et baignoire, dégagement arrière avec buanderie et escalier chêne pour accéder aux combles. Combles : palier, dressing aménagé et fermé, 2 chambres dont une très grande et placards coulissants, salle d'eau avec toilettes et placard, grenier isolé aménageable en chambre. Prestations : chauffage bois avec ventilation depuis l'insert, radiateurs électriques dernière génération, ballon électrique, menuiseries double vitrage, volets pvc, terrain clôturé, raccordement au tout à l'égout, potager, verger, puits et 2 cabanons. Prix de vente 190800 euros, honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 180000 euros. Mandat 396541. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques dpe : e ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560 euros à 3530 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jean-michel brelet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré 44120 vertou, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. Rsac 848 529 848 (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -.

Vous rêvez d'un endroit où la nature et le calme se rencontrent ? Ne cherchez plus ! Je vous présente en exclusivité cette magnifique longère de 196 m², nichée dans un petit hameau à seulement 2 km de montoire-sur-le-loir. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa grande cuisine chaleureuse, dotée d'une belle cheminée, parfaite pour partager des repas conviviaux avec vos amis et votre famille. Imaginez-vous cuisiner des plats savoureux tout en profitant de l'ambiance réconfortante de ce lieu. La cuisine offre également un accès pratique à une buanderie et à une partie de la grange, offrant une belle opportunité d'agrandissement selon vos envies. Le grand salon / salle à manger, avec ses deux cheminées, vous invite à la détente et à la relaxation. Un espace idéal pour se retrouver le soir autour d'un bon feu de cheminée. Le rez-de-chaussée se complète par un wc avec point d'eau, offrant tout le confort nécessaire. Prenez l'escalier en bois menant à l'étage où vous trouverez quatre belles chambres spacieuses, soigneusement décorées, ainsi qu'une grande salle de bains et un wc. Si vous avez besoin de plus d'espace, les deux greniers représentent une opportunité d'aménagement à explorer. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin arboré et paysagé de 1995 m², un véritable écrin de verdure. Vous pourrez profiter de deux belles terrasses pour vos repas en plein air, ainsi que d'un appentis et d'un abri pour vos outils de jardin. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette longère est un véritable coup de coeur, alliant confort, espace et tranquillité. Pour visiter et découvrir ce bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter, dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez astrid schotte, au 06 03 12 71 32 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de astrid schotte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 800 239 741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428772 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 330 000 euros honoraires charges acquéreur 5 % (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) astrid schotte (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 800 239 741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Montoire-sur-le-Loir (41800), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant à ses habitants. Proche des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie également d'une excellente connexion ferroviaire, avec la gare TGV Villiers-sur-Loir / Vendôme à seulement 15 km, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 50 min. À l'extérieur, sur un terrain de 1500 m² arboré, on trouve 2 places de parking, un jardin paysager avec arrosage automatique, une terrasse, une cave et une véranda offrant un espace de vie extérieur agréable. De plus, la maison dispose d'un garage double intégré au sous-sol semi-enterré, incluant une buanderie, une salle de jeux et un bureau. À l'intérieur, la maison de 360 m² se distingue par son vaste séjour lumineux avec insert, une cuisine équipée, 7 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bain, 2 toilettes et de nombreux rangements. Construite en 1975, cette demeure de qualité offre un cadre spacieux et confortable, idéal pour accueillir une grande famille dans un environnement calme et bien équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GERBIER, Tél. : 06 49 89 51 09, E-mail : loic.gerbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942497769.

Fiche Id-SIT172537 : Située à 10 minutes de Montoire sur Loir, bourg avec toutes les commodités (commerces, écoles, collège etc…), cette maison de 72 m² sans vis-à-vis est idéale pour un premier achat. Elle est composée au rez de chaussée : Entrée, séjour, cuisine (nue), chambre, salle d'eau et toilettes. À l'étage : Chambre et grenier aménageable. À l'extérieur on retrouvera une grande terrasse avec vue sur le village. Sous celle-ci, vous disposerez de trois caves dont une grande voutée pouvant faire office d'atelier, stockage etc. Un garage, une chaufferie et une soue à cochon complèteront l'ensemble, le tout sur 980 m² de terrain clos. Habitable de suite, cette maison nécessitera une mise en conformité (électricité, chauffage).La maison est reliée au tout à l'égout. - Mentions légales : Proposé à la vente à 117000 Euros (Dont 6.36% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 Euros) - DPE réalisé le : 21 / 12 / 2023 - Classe-Energie G : 468 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2590 et 3550 Euros - Affaire suivie par Mr Gilles VALENTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein du ravissant village de Couture‑sur‑Loir (41), chargé d'histoire – berceau de Pierre de Ronsard – cette belle demeure s'inscrit dans un cadre bucolique et animé. À seulement 40 km de la gare TGV de Vendôme (45 min de Paris), proche des commerces, école et bus. L'autoroute est accessible en 15 km, pour une mobilité facilitée. Composition des deux logements (152 m² – 2×76 m²) Chacun des deux logements indépendants comprend : Un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, traversant. À l'étage, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec emplacement machine à laver. Un grenier aménageable de 27 m², offrant un vaste potentiel d'extension : bureau, suite parentale ou troisième chambre. Possibilité d'un espace de vie communicant au rez‑de‑chaussée, idéal pour créer une grande demeure familiale ou des gîtes. Espaces extérieurs & dépendance : Cour fermée intimiste, parfait refuge pour se détendre. Jardin attenant, propice à un potager ou coin détente. Garage privé, pour stationnement sécurisé ou stockage. NOUVEAU : Grange en dépendance avec atelier attenant ! Parfait pour artisans, bricoleurs, ou pour un projet de stockage professionnel ou hobby. Ce complément renforce le caractère polyvalent du bien. Atouts & potentiel : Aucun travaux à prévoir, habitation immédiate. Adapté à différents profils : investisseur (locatif), porteur de projet de gîtes, grande famille. Ancien grenier peut devenir dortoir, espace bien‑être ou bureau d'appoint. Dépendances valorisées (atelier, grange) ajoutent un vrai plus. Cadre historique très prisé, attractif pour les visiteurs ou locataires saisonniers. Performance énergétique Classe énergie : D. Mode chauffage : chaudière gaz en bon état. Travaux éventuels : Aménagement du grenier selon vos besoins. Agrément potentiel de la grange : isolation, électricité, eau pour usage professionnel ou autre. Environnement & cadre de vie Le village est animé par ses traditions artisanales, marchés, promenades en bord de Loir, festivités locales. Commerces de proximité (boulangerie, épicerie), transports réguliers, et lien direct avec l'Histoire (Ronsard). Un lieu paisible, atypique, bénéficiant d'un patrimoine culturel riche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 912861.

LE CABINET vous présente ce très bel ensemble immobilier de 520 m² au total et situé à 5 minutes de LA CHARTRE SUR LE LOIR. Celui-ci est composé d'un hôtel particulier de 348 m² comprenant au rez-de-chaussée un séjour double avec poêle à bois, une cuisine séparée et équipée, un bureau, une grande suite. avec salle d'eau et toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. Le premier niveau se compose de 4 chambres dont deux en enfilade, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Les combles abritent deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grenier. Une cave avec accès extérieur vient achever la présentation. Les deux longères situées de part et d'autre de la maison principale sont composées de deux gîtes de 57 et 70 m² (cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau et toilettes indépendantes pour chacun d'eux) et deux chambres d'hôtes avec accès privatif (salle d'eau et toilettes séparées pour chacune d'elle). Une maison de 43 m² avec jardinet est louée à l'année et dispose également de son accès privatif. (loyer de 390 € charges comprises) Un espace de 40 m² environ est à rénover, permettant ainsi la réalisation d'un gîte supplémentaire. Pour achever le descriptif, dépendances, garage et cave. Chauffage gaz de ville pour l'hôtel particulier et chauffage électrique pour les gîtes. Terrain de 3 908 m² dont une parcelle indépendante située à proximité de l'ensemble. D'autres photos et plans sont à votre disposition à la demande. Taxe foncière : 3 166 €. Référence agence : 7498 Le prix de 417 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 400 000 € net vendeur et 17 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur., 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À Poncé-sur-le-Loir, charmant village de campagne entre La Chartre-sur-le-Loir et Bessé-sur-Braye, venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover, d'environ 92 m² habitables, sur une parcelle de 537 m², dont la partie en herbée fait 265 m². Elle se compose d'un séjour de 29 m² d'une grande chambre de 19 m², toutes deux équipées de cheminées ouvertes, d'un bureau traversant menant à la salle d'eau et à la chambre. Par quelques marches on accède à la chaufferie, de l'extérieur ou de la chambre. La cuisine, elle, sera à aménager. Authenticité assurée avec la pierre de taille, les poutres, le vieux carrelage, la pierre d'évier et les volets bois. Le jardin fleuri, agréable et sans vis-à-vis, est accessible depuis l'extérieur (aménagement possible pour un accès direct par la cour). Trois caves sont présentes, dont deux privatives et une appartenant à autrui (possibilité de l'acquérir car abandonnée). Un puits avec droit de puisage pour le voisin complète l'extérieur. La maison, chauffée au fioul est raccordée au tout-à-l'égout (une gouttière non conforme : à dévier), et dispose d'un droit de passage pour le voisin vers son garage par l'allée gravillonnée. Un bien de village au cœur d'un bourg touristique, avec boulangerie sur place, et tous les commerces et services à moins de 10 minutes. Travaux à prévoir : électricité, isolation, menuiseries, aménagements extérieurs. Mais une belle base est là, pour qui saura remettre ce bien en valeur. Taxe foncière : 538 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 904379.

Ensemble immobilier de caractère avec plus de 2 hectares – La Chapelle-Gaugain (Loir-en-Vallée) Située sur la commune de La Chapelle-Gaugain, à 10 minutes de Bessé-sur-Braye et 15 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé. Les amateurs de balades apprécieront la voie verte cyclable à seulement 2,5 km de la maison. L'ensemble développe 252 m² habitables et s'étend sur une superficie totale de 21 515 m², répartie comme suit : 1 305 m² autour de la maison, et à environ 200 m, par un petit chemin, une seconde parcelle de 20 210 m², soit environ 2,02 hectares, avec petite mare, alimenté et traversé par plusieurs rus et sources, et la rivière Le Tusson en fond de terrain. Le taillis est aujourd'hui très boisé, à remettre en état par un entretien sérieux : vous disposerez d'un important potentiel de bois de chauffage, même si la végétation a repris ses droits. L'habitation principale de 208 m² se compose d'une partie longère datant de 1836 et d'une extension de 1950. À cela s'ajoute une maison de bonne de 44 m², attenante mais non communicante, entièrement à rénover. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, greniers aménageables, caves et puits. La maison principale L'entrée s'ouvre sur un séjour de 30 m². D'un côté : salle de douche, WC et chambre de 21 m² de plain-pied. De l'autre : une cuisine de 20 m² avec accès aux étages. Au premier étage : pièce d'eau avec WC, palier utilisé en bureau et deux chambres. Au deuxième étage, une configuration presque identique sous combles mansardés. La maison propose au total 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois disposent d'un lavabo. Éléments techniques et cachet de l'ancien Toiture de 1996 Pas de Linky Simple vitrage Chauffage central fioul Viessmann Tout-à-l'égout Puits Cheminée ouverte, poutres, tomettes, parquets Une véritable maison de Maître, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de caractère, projet de chambres d'hôtes, ou accueil de chevaux pour les plus courageux. Un lieu authentique, pour amateurs de volumes, de nature et d'ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 931473.

Cette maison de 149 m² rénovée en 2021 vous séduira par ses 8 pièces lumineuses dont l'organisation est très fonctionnelle : Le rez-de-chaussée comprend un double séjour / salle à manger doté d'un insert bois, une cuisine séparée équipée avec un joli sol en carreaux de ciment et une arrière-cuisine, 2 belles chambres dont une avec son dressing et un bureau fonctionnel (ces 2 dernières pièces peuvent être modulées en 4 chambres si besoin). Au-dessus, un grenier aménageable isolé offre un beau potentiel d'extension. Un T2 indépendant accueillera agréablement vos invités avec un séjour, une vaste chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 425 m² comprenant une remise pratique pour les outils, un jardin d'hiver et une vaste cave creusée dans la roche et dotée d'une source d'eau, offrant une ambiance authentique et unique. La maison est connectée à la fibre pour un éventuel télé travail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Située à Poncé-sur-Loir, dans le département de la Sarthe (72), cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 500 mètres des commerces et services essentiels du bourg. Pour vos déplacements, la gare de Château-du-Loir se trouve à 25 km (liaison Le Mans / Tours) et Vendôme à 35 km, tout comme les accès autoroutiers (A11 / A28), facilitant les liaisons vers Paris, Le Mans ou Tours. Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle Construite en 1950, cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'une petite entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, vous découvrirez une troisième chambre et un grenier aménageable offrant une belle surface pour créer un espace de vie supplémentaire : bureau, chambre parentale ou salle de jeux. En rez-de-jardin, une cour intime mène à quatre caves, dont l'une avec cheminée en pierre, à aménager en cave à vin, atelier ou espace de détente selon vos envies. Une annexe exceptionnelle en pierre de tuffeau du XVIe siècle. Un véritable trésor patrimonial complète cette propriété : une authentique maisonnette en pierre de tuffeau du XVIe siècle, pleine de cachet et à rénover. Non raccordée à l'eau, l'électricité ni au tout-à-l'égout, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce avec lavabo. À l'étage (accessible par un escalier extérieur) : d'une chambre et d'un grenier. Cette bâtisse rare constitue une opportunité exceptionnelle pour y créer un gîte, un atelier d'artiste ou une chambre d'amis pleine de charme. La maison s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 815 m², idéal pour les amoureux de verdure, les jeux d'enfants, ou les projets de jardinage. Un cadre propice à la détente, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Le bien est équipé d'une chaudière gaz de ville installée en 2013, d'un poêle à bois performant de 2023. Poncé-sur-Loir (commune déléguée de Loir en Vallée) est un village de caractère, traversé par le Loir, réputé pour ses ateliers d'artistes, ses galeries, son pont pittoresque, et sa proximité avec la nature. Les environs regorgent d'activités touristiques : randonnées, circuits vélo, visites patrimoniales, produits artisanaux et marchés locaux. Un véritable petit coin de paradis à découvrir. À ne pas manquer ! Un bien rare, à la croisée du confort et du charme ancien, avec une maison principale fonctionnelle, une dépendance de prestige à réinventer, et un cadre de vie bucolique à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 920987.

À seulement quelques minutes du cœur de Bessé-sur-Braye, nichée au sommet d'une campagne paisible et généreuse, cette maison familiale offre un véritable havre de tranquillité. Ici, aucun voisin à l'horizon, seulement la nature, la verdure à perte de vue, et le chant des oiseaux en toile de fond. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse, presque intemporelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie où trône une belle cheminée à foyer ouvert, parfaite pour les soirées d'hiver en famille. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, s'ouvre sur cet espace convivial. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied si souhaité. L'étage évoque l'ambiance simple et joyeuse des maisons de vacances d'antan : trois chambres au charme rustique, dans un esprit de dortoir, idéales pour accueillir enfants, amis ou petits-enfants. Deux WC et deux lavabos viennent compléter l'étage pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, un garage attenant à la maison permet un accès direct, tandis qu'un pigeonnier et une belle cave taillée dans la roche ajoutent un cachet authentique à l'ensemble. Le terrain, d'une surface de 2 645 m², offre de multiples possibilités : potager, jeux pour enfants, ou simplement un coin de nature à savourer. Cette maison, empreinte de simplicité et de douceur de vivre, attend une famille en quête de sérénité et de moments partagés à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 903871.

Maison de charme en tuffeau à Villedieu-le-Château (72) : un bijou à découvrir sans tarder Authenticité, cachet et art de vivre à la campagne À seulement 500 mètres des commodités, à 20 min de l'A28,40 min de Tours et Vendôme, et 50 min du Mans, cette maison de caractère restaurée avec goût vous propose un cadre de vie paisible et raffiné, au cœur de la vallée du Loir. Une restauration d'exception, dans le respect des matériaux nobles Derrière sa façade en tuffeau typiquement sarthoise, cette maison de 136 m² vous accueille avec une élégance rare. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste entrée traversante, une cuisine aménagée et lumineuse donnant accès à une magnifique terrasse de 35 m², idéale pour les repas d'été ou les soirées entre amis. Le salon, chaleureux et authentique, est animé par une superbe cheminée en pierre ouverte. Une première chambre avec cheminée en marbre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, le vaste palier lumineux vous offre un espace de vie modulable selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux ou salon TV. Une grande chambre parentale avec salle d'eau privative y prend place dans une ambiance feutrée et raffinée. Tomettes anciennes, poutres apparentes, murs en pierre, colombages : chaque détail a été pensé pour préserver le cachet d'origine tout en assurant un confort moderne. Un jardin bucolique et des dépendances pleines de potentiel Le terrain de 1 484 m², joliment arboré, se divise en deux parties dont une, non attenante, avec une mare naturelle : un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Une vaste grange attenante à la cuisine peut être transformée selon vos projets (atelier d'artiste, studio, extension…), et une ancienne écurie peut faire office de local technique ou d'atelier. Un bien entretenu, quelques finitions à prévoir La maison est en excellent état général. Il conviendra simplement de remplacer deux fenêtres encore en simple vitrage et de revoir une partie de l'isolation des combles pour parfaire l'ensemble. DPE : classe E. Un village dynamique et une région pleine de charme Villedieu-le-Château est un village vivant de la Sarthe, avec ses commodités accessibles à pied, sa douceur de vivre, et un environnement propice aux promenades, à la découverte du patrimoine et aux plaisirs gourmands (marchés, produits locaux, artisans d'art, caves troglodytes…). NOUVEAU PRIX : baisse de 10 000 € – Opportunité rare ! Ce bien de grande qualité, rénové avec goût et dans un état remarquable, est désormais proposé à un prix très attractif. Une opportunité à saisir rapidement pour les amoureux de belles pierres et de nature. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 923095.

Besse sur braye, a 45 minutes de la ville du mans, et 20 minutes gare tgv vendôme- liaison gare montparnasse 42 minutes. Idéalement située à quelques pas du centre ville où se trouvent toutes les commodités telles que : commerces alimentaires, boulangerie, écoles etc. Idéal investisseurs, car le bien est vendu avec un locataire dedans. La maison se compose d'un séjour; une cuisine; une chambre; une salle d'eau avec wc, et une véranda. L'etage dispose d'un grenier sur la totalité de la maison. Il y a également une cave et une chaufferie qui se trouve sous la maison. Un terrain existe aussi sur l'arrière de la maison avec une dépendance d'environ 34 m². Les huisseries sont en pvc double vitrage. Le chauffage est au fuel et l'assainissement est le tout à l'égout. Enfin, n'hésitez pas à vous déplacer pour voir cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel 06 89 16 06 04 - réf. 904819.

Charmante maison de campagne à Bessé-sur-Braye, à 35 minutes de la gare TGV Vendôme-liaison gare Montparnasse 42 minutes. Amoureux de la nature et du calme, cette jolie maison n'attend plus que vous ! Située en pleine campagne de Bessé-sur-Braye, elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. En franchissant la porte, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, parfait pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de bons repas dans une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, un WC, une salle d'eau et un cellier très pratique. À l'étage, un grand dortoir offre un bel espace pour accueillir enfants, petits-enfants ou amis de passage. À l'extérieur, le terrain est soigneusement entretenu, offrant un bel espace de détente. Vous y trouverez également une cave enterrée, un garage et plusieurs dépendances, idéales pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Une maison pleine de charme, dans un environnement champêtre où il fait bon vivre — parfaite pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proches des commodités. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 926741.

Magnifique moulin xviiie - exclusivite - beaucoup de charme pour cette magnifique propriété dans un cadre unique ! L'ensemble habitable de suite sur environ 420 m². Le moulin comprend : entrée, salle de jeux, garage, chaufferie, buanderie. En étage : grand palier desservant spacieuse pièce de vie avec cheminée, cuisine, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau et splendide grenier. La longere comprend : grande salle de réception avec cheminée, cuisine, dégagement. En étage : spacieux dortoir, dégagement et salle de bain. L'ancienne maison du meunier est à rénover. Agréable terrain clos sur environ 4 380 m², joliment arboré avec rivière de catégorie 1. Terrasse avec préau, ancien lavoir, garage et fruitiers. Rare ! Au calme, aucune nuisance : beaucoup de potentiel : convenant également pour gîtes, chambres d'hotes, événementiel ou tout autre projet (possibilité 300 m² supplémentaires pouvant être aménagés en habitable). À 2 heures de paris où bien tgv à prendre à 30 min qui relie directement paris en seulement 40 min. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Prix de vente 547 368 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 01 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau, au capital de 10 000€, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou; siret 519718886 rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 36897 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente ce charmant pavillon de 164 m² habitables sur sous sol complet et implanté sur une parcelle de terrain de 2 490 m². Vaste hall d'entrée, grande cuisine entièrement équipée et meublée, double séjour de 43 m² avec insert, deux grandes chambres de plain-pied et équipées de placards. Salle de bains et toilettes indépendantes. L'étage se compose de deux chambres sous combles, une salle d'eau avec toilettes et deux grand greniers isolés ne demandant qu'à être transformés en chambre ou autre usage. Grand sous sol avec portail automatique, coin buanderie, atelier et salle de jeux. Belle terrasse sur l'arrière donnant accès à une grande cave et un coin barbecue. Terrain surplombant la maison avec arbres fruitiers. Sol marbre, nombreux rangements au rez-de-chaussée, portes en chêne, double vitrage et chauffage électrique. Secteur hyper calme car en impasse et aucun vis à vis. Raccordement au tout à l'égout. Taxe foncière : 850 €. Référence agence : 7463. Le prix de 265 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 250 000 € net vendeur et 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Charmante Longère de 1881 avec Extension (70's) et dépendance LOIR EN VALLEE Située dans la campagne de Ruillé-sur-Loir, en direction de La Chapelle-Gaugain, cette longère de 118 m² habitables, pouvant atteindre 158 m² après rénovation complète, offre un potentiel de 3 (actuelles) à 5 chambres (après rénovation). Son terrain plat et arboré de 3205 m² a une configuration assez atypique, mais tout à fait plaisante. L'habitation principale, à l'authenticité préservée, s'organise en plain-pied, avec une entrée accueillante dominée par un escalier pour la chambre de l'étage (avec lavabo et placard), une cuisine spacieuse, un séjour lumineux ouvrant sur un petit coin terrasse arboré. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux autres grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. L'atout majeur de cette longère ? La seconde partie de la maison (reliée actuellement par la salle de bain en enfilade) est à rénover et représente une belle opportunité d'agrandissement. Elle comprend une arrière-cuisine, deux chambres et une ancienne crèmerie, idéale pour un projet d'aménagement sur mesure. Son vaste grenier aménageable, offre, lui, un potentiel d'agrandissement supplémentaire de 100 m² accessible par le palier de l'étage L'absence de garage est remplacée par une dépendance avec grenier, mais peut être construit. Côté confort, chauffe-eau (2025), toiture arrière (2025), double vitrage PVC et simple vitrage bois (côté 70's). Une mise aux normes de la fosse septique sera à prévoir ainsi que l'électricité. L'environnement, bien que champêtre, reste sécurisant, avec une maison voisine à proximité. Taxe foncière : 820 € Ruillé sur Loir dispose de tous commerces indispensables et utiles à la vie quotidienne, y compris pôle médical, pharmacie, école. Si vous recherchez une maison de caractère, avec un potentiel d'agrandissement et un vaste terrain arboré ouvert sur la nature et non clos, cette longère est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 925087.

Votre agence arthurimmo com vous présente une opportunité rare : - une maison principale de 172 m² habitables comprenant 3 chambres et équipée d'une pompe à chaleur air-eau, une cuisine de grande taille, une salle à manger et un salon- bibliothèque (détail dans le descriptif) - un deuxième bâtiment comprenant 3 gîtes : - gîte 1 : 152 m² avec une grande pièce de vie (cuisine équipée, salon, salle à manger), 3 chambres, et des sanitaires - gîte 2 : 60 m² avec une pièce de vie (comme gîte 1), une chambre et des sanitaires - gîte 3 : 57 m² avec une pièce de vie (comme gîte 1), une chambre et des sanitaires - un troisième bâtiment comprenant : - gîte 4 : 144 m² comprenant une pièce de vie (comme gîte 1), une suite parentale, plus 2 chambres et des sanitaires - un appartement de plain-pied de 59 m² de type t2 avec une chambre de 17,8 m². 4 ateliers, et un garage (seule pièce non rénovée) le tout sur 9300 m² de terrain. Assainissement par fosses toutes eaux. Tout a été rénové (sauf le garage / poulailler).Taxe foncière : 2500 € référence agence 7530. Le prix de 890 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 850 000 € net vendeur et 40 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Téléphone : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du bourg de Bessé-sur-Braye, tout proche des commerces et des commodités du quotidien, cette maison familiale attend ses nouveaux occupants avec chaleur et simplicité. Dès l'entrée, on découvre une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un séjour idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, un WC complète ce premier niveau. À l'étage, trois chambres accueillent parents et enfants dans un espace confortable et fonctionnel, accompagnées d'une buanderie pratique et d'une salle de bain. Pour les projets d'agrandissement ou simplement pour rêver à de nouveaux espaces, un grenier aménageable se situe au-dessus. La maison dispose également d'une chaufferie, d'une cave utile pour le rangement et d'un garage indépendant juste en face, ajoutant praticité et confort. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À quelques pas, un terrain complète ce bien et offre un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité. Cette maison est une belle opportunité pour une famille qui recherche à la fois le charme d'un bourg vivant et la convivialité d'un véritable cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 922543.

Maison 107 m² de véranda la chapelle-gaugain environnement calme terrain de 919 m² garage et atelier située dans un environnement paisible, cette maison de 108 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, d'un espace bureau. Le bien comprend également un garage, un atelier, un puits et un abri de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 919 m² avec un puits idéal pour les amateurs de tranquillité à la campagne, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wilfried naudet, au 06 75 69 74 18 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wilfried naudet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 482 712 999 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407206 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wilfried naudet (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 482 712 999 -.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de campagne de 125 m² est idéale pour toutes les personnes en quête de tranquillité et de nature. Elle dispose d'un salon–salle à manger de 40 m², exposé sud-est, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. Cette chaleureuse pièce de vie est également équipée d'un insert. Une petite véranda vient compléter les espaces de détente. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et une salle de bain à l'étage, garantissant confort et fonctionnalité. Vous bénéficierez aussi d'un espace buanderie, d'un garage avec porte électrique et d'une cave, offrant de nombreux rangements pratiques. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 500 m², idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Située dans la commune d'Houssay, à seulement 10 minutes de Vendôme et 15 minutes de la gare TGV, vous rejoindrez Paris Montparnasse en seulement 45 minutes. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la campagne allié à la proximité des services et des grands axes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 930707.