Maison avec orientation sud à vendre à Segré-en-Anjou Bleu (49)

Découvrez cette longère familiale à proximité de renazé et segré en anjou bleu, dans un hameau à la boissière (53800). Avec une surface habitable de 118 m², elle vous offre une vie de plain pied avec cuisine et pièce de vie donnant sur le terrain, deux chambres, un cellier et une annexe pouvant servant de cuisine d'été, salle d'eau et sanitaire séparé. À l'étage, deux chambres. Chauffage assuré par un poêle à bois alimentant toute la maison pour un climat chaleureux. Fibre optique. Cette maison vous offrira un cadre de vie tranquille et des annexes pour vous projets. Le terrain de plus de 3100 m², orienté plein sud, offre un vaste espace extérieur où vous pourrez profiter de la nature en toute sérénité. Avec plusieurs dépendances, un grange fermée, aménagé et confortable, un préau et un grand jardin entièrement clôturé, ce bien est parfait pour les amateurs de bricolage ou ceux souhaitant simplement avoir un espace pour se détendre. La maison est habitable de suite, vous laissant le soin de l'aménager à votre goût. Prix hai 174 250 euros dont 5.61% honoraires agence en charge acquéreur soit 165000 euros hors honoraires dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2880 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé relion, au 06 12 71 07 90 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé relion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423034. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Antoine Gendry vous propose : Charmante maison traditionnelle de 85 m² sur un grand terrain de 710 m² à Combree Bienvenue dans cette maison traditionnelle pleine de charme située dans la charmante commune de Combree. Construite en 1976, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille qui recherche calme et espace. En entrant, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui distribue les différents espaces de vie. La cuisine, séparée et non équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également deux chambres spacieuses et une pièce pouvant recevoir une 3 eme en sous sol, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Le séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter du grand terrain extérieur pour des moments de détente ou des activités en plein air. Cette maison est en bon état général, offrant un confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, la télévision par câble, un système de ventilation mécanique et le tout-à-l'égout une pompe a chaleur de 2023. L'exposition sud de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pour vos véhicules, sous la maison un garage est disponible en sous-sol qui offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable au sein de la commune de Combree. La tranquillité, l'espace et le charme de cette maison traditionnelle sauront vous séduire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bouchamps-lès-Craon, entre Craon et Renazé, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une exposition sud, les résidents bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Situées a 3 kms, les commodités sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique proche de toutes les facilités nécessaires. À l'extérieur, cette maison comprend une grande terrasse offrant un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours. Avec ses deux garages, son grand terrain pouvant accueillir vos animaux À l'intérieur, cette maison spacieuse de 201 m² comprend huit pièces dont cinq chambres, un bureau, une buanderie, une cave et un atelier. Les trois salles de bain, les deux toilettes et les divers aménagements tels que la cuisine équipée, les placards dans les chambres, offrent un grand confort au quotidien. Le petit plus avec la possibilité de créer un logement indépendant d'environ 45 m², idéal pour une profession libérale ou un logement pour vos adolescents en quête d'indépendance, les grandes baies vitrées et portes-fenêtres en double vitrage offrent une luminosité naturelle appréciable à chaque pièce. Tranquillité assurée pour cette grande maison prête à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893 246 421.

Maison 4 pièces – 84 m² habitables – Terrain 573 m² – Proche centre-ville À vendre, charmante maison de 84 m² habitables avec un terrain de 573 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparés. Vous apprécierez également sa cave pratique, son jardin idéal pour profiter des beaux jours, et de deux place de stationnement. La maison est équipée de double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Côté sous-sol, vous trouverez une salle de jeux, une buanderie ainsi qu'un espace de rangement de 30 m². En complément, un garage de 30 m² pouvant accueillir une voiture de type citadine. Situation idéale : proche du centre-ville, avec accès direct aux commerces, services et grandes surfaces. Une maison fonctionnelle, bien entretenue, parfaite pour une famille ou un premier achat ou un investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DECLIE, Tél. : 06 43 54 68 65, E-mail : romain.declie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 989356043.

Vente maison 103 m² habitable sur la commune de renazé à 1h de rennes, 50mn d'angers, 1h15 de nantes située dans un quartier calme, cette maison édifiée en 1900 vous offre 103 m² de surface habitable répartie sur 2 niveaux. La maison est composée : au rdc, d'un séjour de 31 m², un couloir desservant 2 chambres, un wc, une salle d'eau avec douche italienne, une cuisine, une buanderie, une cave, une chaufferie. À l'étage, un palier desservant 2 chambres. Sur la parcelle non attenante, juste en face à quelques mètres, l'autre coté de la route peu passagère, se trouve le garage et 500 m² de surface arborée pour agrément et jardinage. Cette maison offre de multiples possibilités : idéale pour une famille. Un investisseur souhaitant louer la maison. La maison est située à 10km de l'axe angers-rennes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez serge prod'homme entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°393 350 525 greffe de laval) 06 81 62 88 38 (réf. 591476 ).

À vendre – petit corps de ferme au calme à marigné. Les hauts d'anjou situation au cœur de la charmante commune de marigné. Les hauts d'anjou, dans un environnement paisible, découvrez cette propriété pleine de caractère, nichée sur un magnifique terrain paysagé de 3 306 m², entièrement clôturé et agrémenté d'une mare naturelle. La maison principale – 85 m² habitables de plain-pied, elle offre déjà un bel espace de vie avec : • un salon-séjour lumineux de 33 m² • deux chambres • une cuisine • une salle d'eau • wc séparés, dégagement et rangements les combles aménageables permettent de créer 3 à 4 chambres supplémentaires avec salle d'eau, offrant ainsi un vrai potentiel d'agrandissement. Les dépendances idéales pour un projet d'atelier, de stockage, ou d'aménagement selon vos envies : • une remise d'environ 50 m² + grenier de 20 m² • une écurie de 35 m² + grenier de 20 m² • une étape de plus de 50 m² + grenier • petites dépendances annexes (15 à 20 m² chacune) les extérieurs • terrain paysagé et arboré • mare naturelle • puits • fibre optique disponible • assainissement autonome à remettre aux normes chauffage par radiateurs électriques. Vidéo de présentation disponible sur demande contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le charme de cette propriété au fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 930112.

Iad France - Mickaël Morenne vous propose : Maison familiale 148 m², 4 chambres + suite parentale, jardin clos – Coudray Située au calme, dans le village de Coudray, cette maison traditionnelle de 2006 offre 148 m² habitables, un bel extérieur et un agencement très fonctionnel. La pièce de vie de 60 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, réunit séjour, espace repas et cuisine ouverte aménagée. Le poêle à bois et le chauffage au sol assurent un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d’eau. À l’étage : trois chambres avec rangements, une salle de bains et un grenier aménageable de 18 m² offrant un potentiel supplémentaire. La parcelle de 810 m², entièrement close, inclut une terrasse exposée Sud et un garage de 33 m² avec porte motorisée. Atouts : • Belle luminosité – exposition Sud • Vie de plain-pied • Chauffage au sol + poêle • DPE C – économies d’énergie • Terrain clos, garage spacieux • Pas de travaux urgents Maison idéale pour une famille ou pour une vie confortable en campagne tout en restant proche de Château-Gontier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante demeure historique à champigné – élégance, espace et convivialité ! Film sur demande. Vous cherchez la perle rare où poser vos valises sans compromis entre cachet, confort et espace ? Ne cherchez plus, vous êtes arrivé(e) ! 258 m² habitables sur un magnifique terrain de près de 2000 m² en plein cœur de champigny une maison en pierre historique, rénovée avec soin pour allier charme de l'ancien et confort moderne. Une piscine pour des étés rafraîchissants et un parc verdoyant pour flâner en toute tranquillité. À l'intérieur, préparez-vous à être conquis : plain-pied ultra fonctionnel : 3 chambres dont 2 suites parentales – et oui, tout le monde a droit à son confort ! Une pièce de vie xxl de 114 m² – parfait pour laisser libre cours à votre imagination, organiser de grandes tablées ou danser jusqu'au bout de la nuit. À l'étage : un salon cocooning d'environ 50 m², une chambre avec salle de bain privative – votre espace détente rien qu'à vous. Le tout en exclusivité avec vincent hanout-levindre. Vous voulez visiter ? Appelez-nous vite avant que cette pépite ne file les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 895938.

Maison de caractère 260 m² - piscine - terrain 1 850 m² - champigné (les hauts-d'anjou) chez romain - propriétés privées je vous invite à découvrir cette superbe demeure familiale de 260 m², située dans un cadre privilégié, à seulement 20 minutes d'angers. Un lieu unique où confort, volumes et charme se conjuguent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Une maison accueillante et lumineuse : pensée pour une vie de plain-pied, la maison séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec poêle à bois 3 chambres et un bureau, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc une pièce de vie spectaculaire de 114 m² avec salle à manger et cheminée, un salon chaleureux avec cheminée également, et une cuisine aménagée et équipée autour d'un élégant bar en pierre une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant a l'étage : une mezzanine ouverte d'environ 50 m², idéale pour un espace détente ou bureau une seconde suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs des prestations qui font la différence : piscine parfaitement intégrée dans un jardin clos et paysagé bar d'été convivial accolé à la piscine cheminées avec inserts et poêle à bois pour une ambiance cosy en hiver cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules espaces de stockage extérieurs pratiques et fonctionnels exposition idéale, sans aucun vis-à-vis menuiseries de qualité : aluminium, double vitrage pvc et bois chauffage électrique un cadre privilégié et évolutif : implantée sur un terrain clos et arboré de 1 850 m², la maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. En option, possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant, idéal pour un projet familial ou un investissement. Une situation idéale : nichée au coeur du charmant village de champigné (hauts-d'anjou), la maison bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels : écoles, pharmacie, boulangerie, coiffeurs, supermarché, fleuriste, tabac, restaurants et pizzeria. Un bien rare sur le secteur espaces généreux, confort moderne, prestations de qualité et potentiel d'évolution font de cette propriété un véritable coup de coeur. À découvrir sans attendre ! Taxe foncière : 550 euros je vous propose cette propriété au prix de 367 000.00 euros hai dont 4,86% d'honoraires à charge acquéreur soit 350 000.00 euros net vendeur. Dpe : classe e -ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 5670 euros et 7730 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420092 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche Centre bourg / commerces et écoles / accès immédiat sur l'échangeur. À découvrir ce bien entièrement rénové offrant plus de 115 m² habitable. Il se compose d'un hall d'entrée, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine A / E ouverte le tout donnant sur une terrasse sécurisée avec une vue totalement dégagée, cinq chambres, dont trois avec dressing, double salle d'eau et WC. garage et parking privé. AUCUN TRAVAUX ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.