Vente maison 5 pièces 85 m² Segré-en-Anjou Bleu (49520)

Iad France - Lorenzo Luciani - Fourrier vous propose : * Charmante Maison de Campagne à Ombrée d'Anjou * Bienvenue dans cette charmante maison de campagne située à Ombrée d'Anjou, offrant un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Cette propriété de caractère, construite en 1940. La maison de 90 m² est implantée sur un vaste terrain de 4560 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Son agencement se compose de 3 chambres, un séjour lumineux, une entrée accueillante, une cuisine à repenser selon vos envies, une salle d'eau et un agréable cellier. L'espace de vie principal, d'une surface de 32 m², est un lieu convivial où se retrouver en famille ou entre amis. La terrasse de 15 m² invite quant à elle à la détente et aux repas en extérieur, offrant une vue dégagée sur le jardin environnant. Les atouts de cette propriété comprennent un garage pour abriter votre véhicule et un réseau internet en fibre optique pour rester connecté en toutes circonstances. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un insert bois / pellets, offrant un confort thermique adapté à vos besoins. L'environnement au sud de la maison offre une exposition favorable, baignant l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. À proximité de la nature, mais également des commodités locales, cette maison promet un mode de vie authentique et ressourçant pour les amoureux de la campagne, ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable bijou à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Luciani - Fourrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 992762294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Segré en Anjou Bleu, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et familial, proche des écoles, d'une crèche, des commodités et d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus. La commune offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant connectées grâce à la présence de la fibre optique. À l'extérieur, cette maison de plain-pied, sur un terrain de 541 m² dispose d'un jardin clos, garantissant intimité et sécurité. La toiture en ardoise confère un aspect traditionnel à la propriété, tandis que les murs en béton parpaing assurent robustesse et durabilité. Les espaces de stationnement comprennent des places extérieure et un garage, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette demeure construite en 2012 présente une surface habitable de 85 m² répartie en 4 pièces. L'agencement comprend un salon ouvert sur une cuisine, aménagée, équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC suspendu et lave-main, ainsi qu'une buanderie, garage. Adaptée aux personnes en situation de handicap, cette maison est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'un chauffage électrique récent, fenêtre double vitrage PVC, et affiche une classe énergétique C, conjuguant confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités sur la commune de Saint Aubin du Pavoil, venez découvrir cette maison de bourg de 107 m² offrant un véritable potentiel d'évolution ! L'entrée donne sur une cuisine aménagée ouverte sur le salon- séjour avec également une pièce supplémentaire, pouvant agrandir l'espace de vie ou devenir une future salle d'eau selon vos besoins. À l'étage, vous profitez de trois spacieuses chambres et d'une salle de bain fonctionnelle et d'un grenier aménageable. L'ensemble se trouve sur un terrain de 200 m² comprenant un atelier avec buanderie. Les menuiseries double vitrage et la pompe à chaleur garantissent un confort thermique et une réduction des coûts d'énergie. Le véritable atout de cette maison est son double garage non attenant à quelques mètres seulement accompagné d'un terrain de 470 m² et d'un puits, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 07 89 69 50 71, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428.

Iad France - Karine Dupont vous propose : À découvrir sans tarder ! Située au cOEur de Noyant-la-Gravoyère, cette charmante maison de bourg d’environ 67 m² habitables séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs en premier achat. Édifiée sur un beau terrain d’environ 730 m², elle offre un réel potentiel d’évolution, avec une possibilité d’extension déjà validée par le passé, un vrai plus pour un projet à long terme. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, idéale pour les moments de convivialité. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi que des placards A l'extérieur : une dépendance pensée pour une future cuisine d’été, un garage spacieux d’environ 40 m², et la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules devant le garage, côté rue. La maison dispose également d’un poêle a pellets de 2021, de menuiseries avec double vitrage, et nécessite seulement un rafraîchissement décoratif, laissant libre cours à vos envies. Le tout dans un environnement pratique, à proximité immédiate des écoles et des commerces, pour un quotidien facilité.