Maison avec orientation sud à vendre à Sauxillanges (63490)

Située dans le quartier Est d'Issoire, cette maison offre un cadre de vie à la fois calme et pratique, à proximité des écoles, commerces et axes principaux. Idéale pour une grande famille ou une famille recomposée, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche du centre-ville. Le jardin clos de 937 m² invite à profiter pleinement des extérieurs avec sa grande terrasse exposée ouest, son espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un cabanon et un garage. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte crée un espace convivial, complété par un bureau, une chambre avec dressing, un cellier, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un coin détente derrière une verrière et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire. Habitable immédiatement, cette maison équipée d'un chauffage à granulés performant et économique, offre aussi de belles possibilités d'évolution pour révéler tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas WENTA, Tél. : 06 35 02 21 12, E-mail : thomas.wenta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 990564999.

Brigitte Gomez vous propose à Saint Babel une très belle propriété datant de 1653, chargée d'histoire, et qui une fois le portail franchi, offre une atmosphère paisible L'entrée de la demeure mène à une fontaine et au parc de cinq hectares, où soustrait à la vue de tous, se love un bassin à carpes. Une maison de gardien, trois granges se situent sur l'aile gauche. Au rez de chaussée de la bâtisse, une entrée qui ouvre sur, la pièce de réception de 113 m², avec accès sur la terrasse d'où se dégage un vue imprenable en direction de la vallée, une grande cuisine et une chaufferie / buanderie. Un superbe escalier en pierres de Volvic vous amène au 1 / é étage à la chapelle. Quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains composent le 1er. Le second offre cinq chambres, un coin repose et deux salles d'eau. Chaque étage est relié par un vaste palier doté de fenêtres ou oeil de boeuf et desservant les deux ailes Le toit principal et celui de la chapelle sont neufs. Propriété rare. À visiter très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 99 74 51 (réf. 598723 ).

Au cœur du Parc Livradois-Forez, cette propriété unique allie tranquillité et potentiel pour un projet résidentiel ou touristique. -Maison principale rénovée de 171 m² : Cuisine américaine avec four à pain, salon, 4 chambres. 2 salles d'eau, 1 salle de bains. Chauffage central bois / pellets, autonomie en eau via sources. - Dépendances et terrain : 132 m² attenants sur 3 niveaux, aménageables en gîtes ou logements. - Une dépendance en bois de (30 m²), Ancienne bergerie cadastrée (81 m²), abri voiture (50 m²). - Terrain de 5,5 hectares avec prairies, bois, étang, ruisseau, piscine hors-sol chauffée et terrain de pétanque. -À seulement 20 min d'Issoire et 40 min de Clermont-Ferrand. Travaux à prévoir : assainissement Une opportunité rare, idéale pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! 383,575 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1598€ ~ 2163€ - Michael ARSAC - Agent commercial - EI - RSAC LE PUY EN VELAY 883245961.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Charmante Maison à la campagne Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Champagnat-le-Jeune, datant de 1909 et entièrement rénovée. Avec ses 102 m² de surface habitable sur un terrain de 2201 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des vues sur paysage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie agréable comprenant une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, un toilette et une buanderie. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. L'orientation sud-est de la maison assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Plusieurs annexes complètent ce bien : Un grand garage de 30 m² vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Deux mezzanines de 30 et 40 m² Un petit atelier pour ranger vos outils. Un hangar de 70 m² sur deux niveaux, actuellement utilisé pour stocker du bois. Deux caves d'un total de 56 m² (avec puit) Une ancienne étable de 40 m² qui une fois valorisées, profitent d'une vue exceptionnelle. Possibilité de rendre cette partie habitable et d'aménager aussi la mezzanine au dessus pour profiter de la vue magnifique. Le terrain ouvre tout les possibilité dans la mesure où il est constructible : espace arboré, potager ou un espace de jeux ou un projet de construction. Grace à une bonne isolation de 20cm de laine de roche, le système de chauffage électrique par convecteurs assure une chaleur agréable en toute saison, en plus du poêle à bois vous permettant de profiter pleinement de votre cocon. Cette maison de campagne allie authenticité, modernité et confort, offrant un véritable havre de paix et de beaux projets en perspective à ses futurs occupants. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou plein de potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour discuter de vive voix de votre projet, obtenir de dossier de présentation complet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier n° 1324 Les agences Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Auzat la Combelle proche du quartier commercial, une très belle maison de plain-pied de 2019 de 94.90 m² lumineuse sur terrain 967 m². Elle se compose d'une buanderie de 5.58 m², pièce de vie avec cuisine équipée de 44 m², trois chambres de 11.80 m², 11.80 m² & 11.20 m². Salle de bains de 7.45 m² avec douche et baignoire, WC, dégagement, garage de 20 m². Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et bois. Électricité neuve. Isolation faite. Chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Assainissement relié au réseau communal. Maison avec de belles prestation et vue dégagée sur jardin dans secteur calme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Les agences AROBASEIMMO BY ARTHURIMMO vous présentent cette jolie maison de campagne à rénover entièrement élevée sur trois niveaux de 30 m² et comprenant : Petite cour à l’avant, cuisine (16 m²), salon (15 m²), arrière-cuisine (3 m²) salle d’eau avec WC (4 m²), débarras au rez de chaussée. Palier, deux chambres de plus de 10 et 11 m² et pièce de plus de 4 m² pour une future salle d’eau au premier étage et grenier au-dessus. Grange de 50 m² au sol sur deux niveaux avec toiture récente, parcelle de terrain entre la maison et la grange, ainsi qu’une parcelle de jardin (291 m²) en face de la maison La charpente de la maison est en bon état mais la couverture sera à revoir, le bâti est en bon état, solivages et planchers semblent sains, compteurs d’électricités et eau présents, huisseries simple vitrage, assainissement individuel à refaire (étude de sol et devis établis). Pour plus de renseignements contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1321 Les agences Arobaseimmo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Gedrmain Lembron vous proposent à Saint Germain Lembron, un ensemble immobilier en pierres à rénover entièrement de 143 m² sur un terrain de 417 m². Il se compose d'une partie à usage d'habitation de 54 m² avec grange attenante de 89 m² et cave en dessous. Des dépendances comprenant une écurie de 28.90 m² avec fenière au dessus, atelier de 31 m² et appentis de 7 m². Toiture à refaire, façades correctes. Ensemble avec beaucoup de charme et un très beau potentiel. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences arobaseimmo arthurimmo brassac les mines et saint germain lembron vous proposes : une maison d'environ 101 m² située sur la commune de brassac-les-mines, dans un quartier calme, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Le bien comprend : * un sous-sol complet avec cuisine d'été * une entrée * une cuisine * un salon / salle à manger * deux chambres * une salle de bain * un wc séparé * un balcon * un garage caractéristiques : * terrain d’environ 585 m² * chauffage au gaz * menuiseries bois, simple vitrage * volets roulants électriques * tout-à-l’égout * une belle vue travaux à prévoir : rafraîchissement général de la maison, isolation et mise aux normes de l’installation électrique. Beau potentiel avec possibilité d'une 3e chambres au sous-sol, environnement paisible, proche des commodités. Pour tous renseignements ou visite contacter corinne romeyer au 06 80 14 37 50 ou corinne.romeyer@agence-arthurimmmo.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « [url masquée pour votre sécurité] « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de Saint-Germain-Lembron et Brassac-les-Mines vous proposent, dans la deuxième commune de l’Agglo Pays d’Issoire, « Brassac-les-Mines », de venir visiter et vous projeter dans cette maison individuelle des années 60. Elle offre une surface habitable d'environ 85 m² actuellement, sur plus de 800 m² de terrain plat. La maison se compose d’une véranda, d’un séjour, d’une cuisine, d’un cellier buanderie, d’une salle d’eau, d’un WC, et d’un dégagement desservant deux chambres, un bureau et les combles peuvent être en partie exploités si besoin. Joli jardin avec un garage indépendant ainsi que des dépendances. Le bâti est en bon état (murs, toiture), mais le bien nécessitera des travaux de rénovation (isolation, huisseries, électricité) avec selon vos envies ou besoin une redistribution des pièces (cloisons) afin de libérer de l’espace. Assainissement relié au tout-à-l’égout, mais passant par une fosse septique. Référence 1316. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « ». L'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite, vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou à l'adresse marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Découvrez également tous nos biens sur .

Maison construite dans les années 60 sur trois niveaux d'environ 75 m² chacun pour 84 m² habitables à ce jour, sur deux parcelles de terrains cadastrées AI 174 et 175 d'une contenance de 8 ares et 47 centiares. Le bien compose d'un sous-sol complet avec garage (41 m²) et sa porte motorisée, un cellier (13 m²), buanderie (13 m²), dégagement, terrain avec jardin clos et arboré. Au premier étage un dégagement dessert une cuisine équipée avec salle à manger attenante (21 m²), un salon de 12 m², deux chambres de plus de 11 m², une salle d'eau et un WC. Au deuxiéme étage des combles à finir d'aménager avec une chambre d'appoint de 15 m². Le bâti est en bon état, mais prévoir le changement de la couverture dans les 10 ans à venir, assainissement relié au réseau communal, huisseries double vitrage, chauffage central au gaz de ville. Des travaux d'isolations seront aussi à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.                                                                            Pour venir découvrir ce bien vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.comainsi que tous nos biens sur .

Dossier n° 1204 les agences arobase immo by arthurimmo de brassac les mines et st germain lembron, vous proposent à brassac les mines une double maison de bourg à rénover des années 1920 le tout de 89.60 m² avec petit extérieur devant. La première maison se compose au rez-de-chaussée d'une salle de bains, wc, buanderie, une pièce de 6 m², cuvage. Au premier étage une cuisine de 12,80 m², salon de 11,70 m². Au deuxième étage un palier, une chambre de 11 m², un bureau de 7 m², wc. Huisseries en pvc double vitrage. Électricité à refaire. Isolation dpe en e. Chauffage gaz de ville. Toiture correcte. La seconde maison se compose au premier étage d'une cuisine de 7 m², souillarde, salon de 8 m². Au deuxième étage une chambre de 13 m², salle d'eau, wc. Cuvage au rez-de-chaussée. Huisseries en bois simple vitrage. Pas de chauffage. Électricité à refaire. Isolation à faire. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal pour les deux maisons. Idéal pour investisseur. Pour tous renseignements contacter gaëlle mahoudeaux au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1191 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines une double maison de bourg, pouvant être réunie, d'un total de 106 m². Elle se compose sur la première maison de 62 m² d'un salon de 18,50 m², cuisine de 12,80 m², WC, salle d'eau, placard. Au premier étage dégagement, deux chambres de 13,90 m² & 11 m². Huisserie en PVC double vitrage. Chauffage au fioul. la seconde maison de 45 m² se compose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger de 19,70 m², salle d'eau de 3 m². Au premier étage un bureau de 10,50 m², chambre de 11,70 m² avec placard. Huisseries en bois simple vitrage. Chauffage au gaz. Grenier total sur les deux maisons de 63 m². Électricité et isolation à faire. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal. Maison bien située dans secteur calme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Exclusivite ! Longues, secteur résidentiel et privilégié, sur les hauteurs, proche de la banque de france - superbe villa d'environ 143 m², bâtie en demi-niveaux sur 1 terrain clos et paysagé de 832 m² avec maisonnette attenante aménagée en studio indépendant de 20 m². - spacieuse pièce à vivre de 80 m², chaleureuse et lumineuse ouvrant sur 1 terrasse de 50 m² avec pergola exposition sud / est, et sa superbe véranda offrant une vue imprenable sur les plateaux volcaniques du célèbre plateau de corent grâce à d'immenses baies vitrées. En demi-étage ; - 3 chambres avec placards - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne - 1 wc avec lave-mains en demi sous-sol; 1 garage de 51 m² / atelier / cave à vin cuisine d'été / espace buanderie / wc indépendant finitions soignées avec de belles prestations fermeture volets roulants portail électrique / porte de garage sectionnelle chauffage pac 2023 / climatisation réversible / dpe b / poêle à granulés taxe foncière 1650 euros attenant à la villa, une jolie maisonnette faisant office de studio t2 pour recevoir amis ou famille avec cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau et wc 1 terrasse à l'avant de la maisonnette / barbecue commerces et gare sncf à 2 mn a 20 mn de clermont-ferrand / axes routiers et autoroutiers à 2 mn les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samia feghali entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°809 512 510 greffe de clermont ferrand) 06 77 55 10 47 (réf. 598677 ).

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de brassac les mines et saint germain lembron vous proposent cette grande et jolie maison d’habitation construite en 1973 de 199 m² habitables sur une parcelle de terrain de 1618 m². Cette jolie maison se compose au rez de chaussée : d'un hall d’entrée avec placards (18 m²), d’un salon (33 m²), d'un dégagement (6 m²) d’un petit studio avec chambre, coin cuisine lavabo, wc et accès indépendant (23 m²), d'une chaufferie (6 m²), d'un wc, un garage (32 m²) avec porte sectionnelle et d'une cave en niveau -1 (13,5 m²). Au premier étage un vaste palier avec dégagement et placards (35 m²) dessert une cuisine séparée semi équipée avec accès au balcon (11,12 m²) un salon salle à manger (37 m²) avec accès au balcon également avec coin barbecue, trois chambres de 9,52, 13,19 et 13,88 m², une salle de bain (7 m²) et un wc. Combles non aménageables au-dessus. Chauffage central fuel, anciennes huisseries double vitrage, volets roulants électrique et volets persiennes bois. Prévoir une mise en conformité de l’installation électrique, changement des huisseries (devis établis, et de travaux d’isolations (devis en cours). Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Vivez à l'étage, louez en bas : cette maison à l'organisation idéale combine habitation principale et revenu complémentaire grâce au studio indépendant. Le terrain non attenant de 319 m² complète l'ensemble pour vos loisirs ou projets extérieurs. Un bien polyvalent, accessible et plein de potentiel pour optimiser au mieux votre budget. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860€ ~ 3890€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - michael arsac - agent commercial - ei - rsac le puy en velay 883245961.

À 3,5 km de Saint-Germain-l'Herm, dans un hameau paisible, découvrez ce chalet de 73 m² habitables, entièrement rénové en 2020, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Édifié sur un terrain clos et paysager de 1 890 m² avec portail en bois, abri voiture et terrasses en bois, il bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sans vis-à-vis. À l'intérieur, l'entrée mène à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, puis à une pièce de vie lumineuse de 29 m², à l'atmosphère chaleureuse. Une chambre, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier mezzanine de 8 m², pouvant accueillir bureau, coin lecture ou couchage d'appoint, dessert une chambre de 14 m² avec vue dégagée sur la nature. Le sous-sol total, équipé d'une grande baie vitrée, offre un espace supplémentaire idéal pour un atelier, une buanderie ou l'agrandissement de l'espace de vie. Équipements : isolation extérieure performante avec bardage bois, menuiseries PVC à haut rendement énergétique, poêle à bois 5 kW pour un chauffage économique et confortable, production électrique par panneaux photovoltaïques offrant une vraie autonomie, assainissement écologique par phytoépuration – des prestations idéales pour maîtriser vos charges tout en respectant l'environnement. Classé en D, ce chalet constitue une résidence secondaire économique et confortable, ou un projet idéal de gîte ou de location saisonnière. Vous profiterez d'une région préservée, riche en activités de plein air (pêche, champignons, randonnées), producteurs locaux et artisans. Saint-Germain-l'Herm offre l'essentiel des commerces, deux marchés hebdomadaires, maison de santé, restaurants et campings. Vous êtes à seulement 35 km de Brioude et d'Issoire pour l'ensemble des services, commerces et sorties culturelles.