Maison avec orientation sud à vendre à Salavas (07150)

Entre les gorges de l'ardèche et de la cèze, orgnac-l'aven séduit par son aven spectaculaire et ses paysages préservés. C'est ici que se cache cette magnifique demeure en pierre de près de 300 m², alliant authenticité et modernité. De beaux volumes, et matériaux, une atmosphère chaleureuse. C'est un véritable havre de paix, idéal pour vivre ou se ressourcer. À l'intérieur : - espace de vie d'environ 240 m², cheminée majestueuse à double foyer - 3 chambres avec salle d'eau ou bain privative - cuisine américaine équipée, cellier, wc - terrasse plein sud de 36 m² a l'extérieur : - parc arboré de 2302 m² - piscine 10x4 avec balnéo et nage à contre-courant - terrain de boules, 2 garages, abri de jardin atouts : - ascenseur, pompe à chaleur réversible - panneaux photovoltaïques, mini station d'épuration - gîte indépendant de 60 m² avec terrasse - 2 sous terrasses située à orgnac-l'aven, village classé et célèbre pour son aven majestueux, cette propriété est au coeur d'un environnement naturel protégé, entre les gorges de l'ardèche et de la cèze, prisé des randonneurs et amateurs de nature. À proximité : école primaire dans le village commerces, services, marchés locaux (barjac, vallon-pont-d'arc à 15-20 min) nombreux sites touristiques, grottes, pont d'arc, rivières, villages de caractère accès rapide à alès, uzès, montélimar transport scolaire vers collèges et lycées fort potentiel locatif saisonnier grâce au tourisme prix : 675 000 euros (charge vendeur) aucun travaux ne sont à prévoir dans cette propriété. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle propose. Dpe a ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1120 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400054 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Sur la commune de Vallon Pont d'Arc, une maison habitable de plain-pied sur un grand terrain plat, arboré et entièrement clôturé d'une surface de 1753 m². La maison comprend un salon / salle à manger, une cuisine semi-équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposez également d'un garage avec accès direct à la maison et d'un abri de jardin. Située dans un quartier proche des commerces et des commodités, cette maison bénéficie de nombreux atouts pour vous permettre de réaliser votre projet immobilier. Pour toutes informations, contacter l'agence au 04 75 38 53 99.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france ardeche plein-sud entre vallon pont d'arc et barjac a proximite des celebres sites touristiques, pont d'arc, gorges de l'ardeche, grotte chauvet. Sur les hauteurs de vagnas, au coeur d'un petit quartier très calme, ensemble immobilier hors d'eau hors d'air a terminer selon vos souhaits et vos gouts; belle parcelle boisée de 2.600 m² composée de deux maisons accolées de 100 m² et 150 m² sur deux niveaux avec belle terrasse offrant une vue panoramique, un garage indépendant de 60 m², et deux autres habitations de 60 m² chacune à vocation de location saisonnière. Projet validé avec piscine centrale. Dossier complet fourni sur demande par mail a découvrir et à visiter avec bruno champetier, votre négociateur immobilier de l'agence comptoir immobilier de france ardeche. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Swixim International vous invite à découvrir une demeure de caractère exceptionnelle, nichée au cœur de l'un des plus beaux villages d'Ardèche, à seulement 20 minutes de Vallon-Pont-d’Arc. Idéalement située dans une rue pittoresque et animée, cette propriété offre un double potentiel unique. Le rez-de-jardin voûté de 50 m² était autrefois une galerie d’art, et son annexe de 60 m² servait d'atelier à un peintre et un potier. Que vous envisagiez une résidence principale, un gîte, ou d'y installer une boutique / atelier, ces volumes généreux sont une toile blanche pour vos projets. Laissez-vous charmer par la cour intérieure arborée, un véritable îlot de sérénité au cœur du village. À l'étage principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte et de larges ouvertures donnant sur la verdure. Ce niveau comprend également une grande chambre avec accès extérieur, une salle d'eau complète (douche et baignoire), et un WC séparé. Un espace nuit cocooning et chaleureux vous attend à l'étage supérieur avec deux chambres supplementaires. L'annexe de 60 m² complète idéalement ce bien et peut être aménagée selon vos envies (jardin d'hiver ou espace supplémentaire). Enfin, son emplacement est idyllique : vous êtes à seulement cinq minutes à pied d’une magnifique plage en bord d’Ardèche. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien d’exception alliant histoire, charme et accès direct à la nature. Photos et vidéo compléte sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Superbe maison de plain pied entièrement rénovée dans un secteur très prisé de Vallon Pont d'Arc. Sur un terrain plat de 1652 m², cette maison de 110 m² offre tout le confort et la modernité, une rénovation faite avec précisions et goût. Le hall d'entrée vous dirige d'un côté sur un espace de vie très spacieux et lumineux, et à l'opposé, sur une partie nuit avec 3 grandes chambres et une salle d'eau. La cuisine avec son ilot central est entièrement équipée, avec des appareils électroménagers de qualité. Les chambres disposent toutes d'un grand dressing, la salle d'eau est équipée d'une double vasque, une baignoire et une douche à l'italienne. Un garage et un cellier / buanderie complètent le bâtiment. Climatiseur avec commande à distance, chauffage au sol, fibre optique,. À l'extérieur, côté sud une terrasse couverte pour profiter d'un espace tranquille, et sur l'arrière, une terrasse couverte avec accès et vue sur la piscine de 6,30m x 3,40m. Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir cette charmante propriété.

Dans le village pittoresque de Vagnas, au cœur du sud Ardèche, cette maison en pierre du XVIIIe siècle abrite un ensemble de chambres d'hôtes authentiques à quelques minutes seulement de Vallon-Pont-d'Arc et des gorges de l'Ardèche. Sur 220 m², la bâtisse se déploie sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : espace d'accueil / bar, salon voûté, cuisine professionnelle et chambre froide. - Étage principal : 5 chambres confortables, chacune avec salle d'eau privative (certaines avec WC) ainsi qu'un espace lingerie. - Dernier niveau : une 6ᵉ chambre avec salle d'eau + WC, un salon, et une grande pièce de 48 m² à rénover offrant un potentiel d'extension ou logement de fonction. Les murs en pierre, les voûtes et les tomettes d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et typiquement ardéchoise. Implantée dans une commune touristique animée entre Vallon-Pont-d'Arc et Barjac, cette propriété séduit par son authenticité, sa capacité d'accueil et son emplacement stratégique sur la route des grottes de Chauvet 2 et de la rivière Ardèche. Un investissement idéal pour un couple d'hôteliers souhaitant exploiter des chambres d'hôtes ou développer une activité d'accueil de groupe au cœur d'un village de caractère. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 930097.

À Ruoms, au cœur du sud Ardèche, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1991. Avec ses 60 m² habitables, elle offre une organisation simple et pratique, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier. À l'intérieur, vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de près de 29 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Chauffée par une pompe à chaleur et exposée sud-ouest, la maison reste agréable en toutes saisons. À l'extérieur, le terrain de 1348 m², arboré et clôturé, vous invite à la détente et à la convivialité. Une terrasse couverte permet de profiter des beaux jours et le garage complète cet ensemble, accompagné de deux places de stationnement extérieur. La maison se situe à seulement quelques minutes du centre de Ruoms et de ses commerces, écoles et marchés provençaux. La voie verte, la rivière Ardèche et ses activités de plein air sont accessibles en quelques minutes, faisant de ce bien une opportunité rare pour profiter de la douceur de vivre ardéchoise. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos vacances, un cocon fonctionnel pour votre quotidien ou un investissement attractif grâce à la demande touristique, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 924410.

Découvrez cette magnifique villa traditionnelle d'environ 90 m² dont 7 m² de buanderie avec chalet independant, nichée sur un terrain clos et arboré, dans un cadre calme et paisible. Cette charmante propriété de plain pied offre un agencement parfait avec un séjour s'ouvrant sur deux terrasses couvertes exposées sud ouest, idéales pour profiter du soleil et de la nature environnante. Vous apprécierez une cuisine ouverte, trois chambres confortables, deux salle d'eau, deux wc, ainsi qu'une buanderie de 7 m² idéal pour le stockage et l'organisation. De plus vous profiterez d'un charmant chalet indépendant de 20 m² vous offrant deux chambres climatisées et alimentées en électricité pour un espace supplémentaire et intime profitez de moments chaleureux autour de la cheminée avec insert ou des équipements de chauffage electrique pour un confort en toute saison. Les fenetres sont en pvc double vitrage assurant une qualité d isolation tandis que le raccordement au tout à l'égout facilite l entretien au quotidien. Vous serez séduit par l'emplacement idéal de la propriété, à proximité des lieux de baignade et de toutes les commodités nécessaires, épicerie, boulangerie, boucherie, restaurant pizzeria. De plus ne manquez pas l'opportunité de visiter la groote chauvet située à proximité. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour profiter de tous les plaisirs de la région prix 249000 honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe : classe g 492 c21. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standart établi au 01 / 01 / 2021 entre 2470 et 3390 euros. Logement à consommation énergetique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 494196 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -.

Ruoms - bel investissement dans résidence sécurisée pour retraités actifs, beau t3 - très bien entretenu offre une grande pièce à vivre de 30 m² donnant sur la cuisine meublée et équipée.  2 chambres avec placard - 1 dressing - 1 salle d'eau et 1 wc pouvant accueillir une machine à laver - 1 cellier equipement solaire - chauffage clim reversible - normes handicapés - le club house pour vos activités diverses avec une animatrice : jeux - bibliothèque - tv - réunion - repas occasionnel pour les co-propriétaires ou salle de réunion - salle de sports. 1 chambre est mise à disposition pour recevoir famille ou amis - 1 place de parking et 1 garage. Ruoms petit village très animé par sa rue commerçante et ses sites. Situé au bord de la rivière ardèche. Un havre de paix ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 65. Honoraires charge vendeur. Cif aubenas - marie-josé albanese - 06 40 73 92 63 - ei agent commercial rsac no 335 123 105 - ville du greffe : aubenas mandat 20537 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france entre aubenas et ales - ardeche plein-sud a côté de la grotte chauvet et du pont d'arc. À proximité de la voie verte « via ardèche » de 84 kms et à deux pas du confluent des rivières ardeche et chassezac. Grand ensemble immobilier historique transformé depuis plus de 30 ans en accueil touristique avec gîtes, piscines et salle de réception. Le château d'une surface totale habitable de 1.114 m² propose aujourd'hui 11 appartements entièrement rénovés et équipés sur 2 niveaux d'une surface comprise entre 85,7 m² pour le plus grand et 18,5 m² pour le plus petit. Le rez-de-chaussée se compose de pièces destinées à l'évènementiel sur plus de 340 m², dont une magnifique salle de réception vitrée de 136 m². La résidence d'une surface totale de 602 m² propose aujourd'hui 11 appartements d'une surface allant de 37 m² à 74 m², sur deux niveaux. Chaque appartement possède sa grande terrasse privée avec vue sur les piscines, le parc et le château. L'ancienne bergerie a été transformé en habitation avec une grande pièce de vie au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage, wc, salle d'eau sur plus de 106 m², et grande terrasse privée. Ce vaste complexe qui s'étend sur près de 2.5 hectares et offrant une surface habitable de plus de 1820 m² répartis sur 3 logis différents, est avant tout un témoin de l'histoire. Dès le bas moyen age, au xiiie siècle, la première forteresse vit le jour sur le rocher de sampzon, c'étaient les prémisses de ce magnifique château. Au cours du xvi e siècle, cette forteresse fût le fruit des hostilités entre les catholiques et les protestants, chacun se disputant cette place forte. En partie détruit au cours de ces guerres de religion, le château devient propriété des protestant au tout début du xviie siècle, et la tour du château est reconstruite à cette période. De nombreux autres travaux sont entrepris, financés par l'église et la noblesse. Malheureusement, les différentes occupations et l'érosion naturelle n'ont laissé que peu de traces d'une occupation médiévale du château sur le rocher de sampzon. Aujourd'hui, ce château est un grand logis de plan rectangulaire, flanqué au sud de deux tourelles circulaires d'angle, et au milieu de l'une des façades d'un donjon carré. Le bâtiment est augmenté de nouveaux logis au nord, noyant le donjon autrefois flanquant, au xvie siècle. Une belle échauguette à bossages qui se trouve à l'angle nord-ouest fût sauvegardée. Le château de sampzon reste aujourd'hui le témoin du passé, ancré dans son paysage. Il prône au-dessus de la rivière ardèche, fier de ses marques du temps, laissant transparaitre toutes les époques qu'il a pu traverser à travers son mélange d'architecture qui font de lui un édifice noble et unique à part entière. Une très belle opportunité pour un projet d'accueil touristique, de résidences à l'année en copropriété, ou simplement pour se faire plaisir ! Un prix justifié de 1.575. 000 eur h. A.I., à découvrir et à visiter, avec madame eva benoit, votre conseillère en immobilier et monsieur bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F de l'agence comptoir immobilier de france « ardeche ». Prévoir une mise aux normes erp pour le château, ainsi que la réalisation complète d'un nouveau système d'assainissement autonome; l'etude sols et le devis complet et détaillé vous sera fourni dans le dossier de vente. Vente confidentielle, le dossier complet de la vente vous sera transmis par mail, après signature d'un bon de visite. Honoraires charge acquéreur de 5 %, soit 75.000 eur. Pour le château de 1.114 m² : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard quotidien : entre 28.400 eur et 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Fiche id-sit152187 : maison a vendre sud ardèche 07120 / exclusivite, à 10 minutes de ruoms, dans un environnement préservé, superbe bâtisse d'env. 185 m², 4 chambres, 2 séjours, très bel espace piscine avec sa cuisine d'été. Grand terrain de 5000 m², garage, terrain de pétanque, possibilité de louer une partie en gite. Pas de vis à vis, vue dominante, beaucoup de charme. Ref / a1423. - mentions légales : proposé à la vente à 565000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 05 / 06 / 2025 - classe-energie c : 172 kwh. M2. An - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vous cherchez un bien rare en sud Ardèche, à partager en famille ou prêt à exploiter en gîtes ? Cet ensemble indissociable de deux maisons mitoyennes de plain-pied, construites en 2021 à Saint-Alban-Auriolles, offre un cadre de vie lumineux, calme et tourné vers la nature, à seulement quelques minutes du village animé de Ruoms. Chaque maison d'une superficie de 47,5 m² comprend un séjour lumineux (meublé avec canapé, table, chaises et TV), une cuisine ouverte entièrement équipée, conservée avec tout son électroménager : four électrique, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur. Les chambres restent également meublées : un lit en 160 pour la chambre principale et deux lits simples dans la seconde chambre. Les salles d'eau disposent d'une douche à l'italienne. Climatisation réversible et moustiquaires complètent l'ensemble. À l'extérieur, au sein d'un terrain clôturé, vous profitez de terrasses couvertes, idéales pour les repas d'été. Le bien inclut également du mobilier de jardin complet : tables et chaises d'extérieur, transats et parasols. Des abris pour vélos, ainsi que deux places de stationnement fermées par un portail manuel, complètent les prestations. L'environnement offre une vue dégagée sur le Rocher de Sampzon, un atout rare et recherché. Idéalement située, la propriété permet d'accéder facilement aux rivières de l'Ardèche, du Chassezac et de la Beaume. Un emplacement parfait pour séduire une clientèle touristique, ou pour vivre en toute tranquillité tout en conservant une activité d'accueil. Cet ensemble de deux maisons est vendu dans sa globalité. Un choix idéal pour un investissement immobilier, un projet de résidence principale + gîte, ou pour ceux qui souhaitent recevoir famille et amis en toute autonomie. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 932648.

Vente exclusive à 15 minutes de BARJAC ! Entre Provence et Cévennes, au cœur d'un village typique doré par le soleil du midi, venez découvrir cette propriété de caractère constituée de quatre authentiques chambres en suite. Elle est composée d'une vaste pièce de vie, une récente et grande cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec chacune leur salle de bains et toilettes, un vaste hall qui vous mènera au second étage où vous pourrez découvrir deux autres chambres en suite. La bâtisse est en parfait état, à la rénovation soignée. Vous disposez d'une petite cour privée, donnant accès à de vastes caves. La propriété offre également un grand local, avec une pièce complémentaire voutée en pierres, actuellement à usage de boutique. Cette demeure de village entièrement rénovée pourra satisfaire votre projet tant pour une maison d'habitation ou pour un investissement locatif avec des chambres d'hôtes ou un vaste gite. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils Immobilier. Votre conseil : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44 - Réf. 10610.

Fiche id-sit102735 : a quelques minutes du village de barjac, a saisir, villa de plain pied d'env 112 m² habitable, séjour cuisine de 39 m², 3 chambres dont une en mezzanine, garage aménagé, cave. Terrain clos et arboré de 587 m² tout a l'égout. Idéal pied à terre. Ref / 0525. - mentions légales : proposé à la vente à 175000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie f : 401 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3020 et 4014 euros - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

SWIXIM International vous présente cette belle Villa à Barjac dans le Gard (30) Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 176 m², idéalement située à Barjac. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de 4 chambres lumineuses, d’une salle de bain et de deux WC séparés. Un vaste salon, agrémenté d’une cheminée en pierre fonctionnelle, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également une cuisine équipée ainsi qu’une pièce supplémentaire spacieuse et baignée de lumière, idéale pour vos projets selon vos besoins. À l’extérieur, une grande terrasse ensoleillée invite à la détente et à la convivialité. En complément, la propriété dispose : d’un gîte / studio indépendant de 32 m², d’un garage de 55 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Le tout est implanté sur un terrain constructible de 3 455 m², déjà raccordé au tout-à-l’égout, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Ce bien rare séduira aussi bien une grande famille en quête d’espace qu’une résidence secondaire de charme. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06 21 03 40 82.

Située au cœur du village de caractère de Barjac, entre les gorges de l’Ardèche et celles de la Cèze, au seuil des Cévennes, cette maison en pierre séduit par son charme et son cachet préservé. Elle développe une superficie habitable : 156 m² sur 3 étages ainsi que des caves voutées. La maison a été entièrement rénovée, et allie confort moderne et charme de l’ancien. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger avec mur en pierres apparentes, une cuisine de caractère, et 3 salles d’eau. Une belle terrasse de 23 m² en pierre du gard, parfaite pour profiter des beaux jours Menuiseries aluminium neuves et volets bois Chauffage fioul complété par une cheminée - Puits  Un cadre privilégié, Idéalement située, cette maison permet de profiter d’un village vivant et animé, disposant de commerces, écoles et services, tout en étant entouré de paysages naturels d’exception. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, qui séduira les amateurs d’authenticité et de caractère. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Située dans l’un des plus beaux villages de France, en plein cœur de l’Ardèche, découvrez cette demeure de charme en pierre de 447 m², édifiée sur 3 hectares avec vue imprenable sur la vallée. Elle offre 11 chambres (dont plusieurs avec salles d’eau et WC privatifs), une cuisine ouverte sur un vaste séjour, ainsi qu’une superbe piscine. Une dépendance et des combles restent à aménager pour laisser libre cours à vos projets. Exploitées depuis des années en chambres d’hôtes, cette propriété bénéficie d’une excellente rentabilité et constitue un lieu idéal pour une activité professionnelle ou une grande famille en quête de tranquillité absolue, à proximité de Barjac et de Vallon Pont d’Arc. Un véritable havre de paix aux prestations rares ! Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété de rêve en Ardèche ! N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 Mail : b.albastroiu@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires charges vendeur.

À quelques minutes au Sud de Barjac, venez découvrir cet authentique Mas en pierres situé dans un agréable environnement, avec vue dégagée. Cet ensemble immobilier est composé de deux anciennes bâtisses, avec chacune son historique. La première bâtisse en pierres vous offre au premier étage : une petite chambre / bureau, une cuisine ainsi qu'une belle salle à manger avec un vaste balcon exposé plein Sud. En rez-de-chaussée vous bénéficiez d'une grande salle d'eau et toilettes, et d'une cuisine d'été chauffée et aménagée ouverte sur l'extérieur. Un garage d'environ 25 m² vient compléter cette partie principale. La seconde bâtisse, datant de plus de 300 ans, bénéficie de deux grandes pièces en enfilades avec une douche, toilettes et un point d'eau. En plus, la propriété dispose d'un garage d'environ 25 m², de deux caves voûtées et d'un cagibi. Cette propriété pleine de charme et d'histoires est implantée sur une jolie parcelle de terrain d'environ 1170 m² arboré, avec la présence d'un puit citerne. Vous pourrez profiter du calme de cet agréable Hameau, et de l'accès à multiples chemins de promenades. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier. Votre conseil : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44. Réf. 10633.

Fiche Id-SIT168209 : Dans un quartier agréable, une maison de 190 m² de plain pied, comprenant un hall d'entrée, un grand salon avec belle cheminée, cuisine, une grande pièce à vivre, 4 chambres spacieuses, salle de bain, 2 wc, un sous sol à usage de caves, chaufferie, très grand garage, un studio, terrasse de 100 m², de beau volume, travertin, à quelques pas du centre du village, proche de toutes commodités, le surplus du terrain est constructible. le lieu est paisible, A VOIR - Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 10 / 2024 - Classe-Energie E : 256 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sud ardèche - 235 m² habitables répartis sur 2 gîtes + maison principale : rentabilité, nature, et liberté au quotidien ce n'est pas une maison que vous visitez. C'est un coin d'ardèche qui travaille pour vous pendant que vous prenez le temps de vivre. Deux gîtes indépendants (2 et 4 / 5 pers.), exploités de mai à octobre, plus de 16 000 euros de chiffre d'affaires (uniquement sur la période estivale) clientèle fidèle, et le planning 2026 se remplit déjà sans effort maison principale lumineuse avec 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, véranda, et terrasse plein sud pour vos pauses café ensoleillées piscine au chlore 9x4m sécurisée, panneaux photovoltaïques, cuisine d'été à aménager une vue dégagée sur un terrain naturel en zone non constructible, garantissant la préservation du calme et du paysage sans risque de construction future voie verte à deux pas, ruoms à 1 km, rivières, sites touristiques, animations : tout est accessible, sans renoncer au calme. 429 000 euros * honoraire chargeur vendeur le lieu idéal pour concilier revenus, qualité de vie et projet concret. On en parle ? Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416666 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe maison moderne construite en 2019. Cette maison de plan pied vous séduira par ses espaces baignés de lumière et son confort de vie. Avec une parcelle de 2185 m², trois chambres dont une suite parentale, un grand séjour de plus de 60 m² orienté sud / ouest et une grande terrasse avec vue dégagée, tout est bien pensé. Vous profiterez de tout le confort moderne avec le double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage au sol par pompe à chaleur à condensation. Une grande buanderie, un garage de 32 m² avec porte électrique, un grand parking sur le terrain clos par portail et portillon neufs complètent ces très belles prestations. N'attendez plus pour venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 014 230 - greffe de tarascon) fabrice delauzun entrepreneur individuel 06 16 49 83 48 - réf. 896640.

Dans ce paisible village ardéchois se trouve une maison de village en pierre pleine de potentielle, avec quelques rafraîchissements et travaux à prévoir pour la remettre à votre goût. Un pied-à-terre idéal à moins de 200 000 euros, ou une belle opportunité pour un primo-accédant en quête de calme et d'authenticité. Berrias-et-casteljau séduit par son cadre naturel préservé : baignade et descente en canoë dans les eaux claires du chassezac, randonnées dans le bois de païolive. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre un beau potentiel avec la possibilité de multiples agencements détails clés : -deux pièces voûtées en rez-de-chaussée, avec arrivée d'eau et entrée indépendante (possibilité création atelier, commerce ou logement ) - cuisine / séjour à rénover avec poêle a bois avec accès à une terrasse couverte - chambre avec salle d'eau et cheminée d'époque et tommettes ancienne -deux chambres rénovées, avec salles d'eau, parquet -une chambre mansardée avec velux -combles aménageables avec velux environ 15 m² - jardin non attenant de 185 m² en bord de rivière - petit local extérieur de rangement toiture refaite, fenêtres majoritairement changées, cumulus récent. Petit plus : le jardin non attenant mais intimiste au bord du granzon, parfait pour se détendre ou jardiner à deux pas de la maison. À moins de 200 000 euros, c'est aussi une belle opportunité pour les primo-accédants que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités, en fonction de vos envies et besoins prévoir un budget travaux selon projet. 199 000 euros (honoraires charge vendeur) video sur demande dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417936 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Joyeuse (07260) entre joyeuse et largentiere maison 3 pièce (s) 102 m² + garage + caves. Dans charmant village chargée d histoire avec son chateau emblématique et à proxilmité des sites touristiques renommée comme la grotte chauvet et bien d autres trésors de l ardéche. Une opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et préservé, tout en étant à deux pas des merveilles naturelles et culturelles de la région. Caractéritiques de la maison surface habitable environ 102 m² répartie sur deux niveaux. Au rez de jardin deux belles caves voutées en pierres idéales pour le stockage et la conservation des aliments. Un garage et une terrasse agréable l'été. Au premier étage un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux avec une vue à 180 degrés sur la nature, un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, un dressing ou bureau au choix, une salle d'eau et un wc. Terrain clos et arboré piscinable d'environ 1560 m² bonne expo avec vue. Les menuiseries sont en pvc gris anthracite double vitrage. Le tout à l'égout dessert la maison. Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de l histoire maison parfaite pour une résidence secondaire ou principale. Une maison pleine de charme alliant authenticité et modernité dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez moi dés aujourd'hui pour une visite et laissez vous séduire par cette opportunité unique en ardeche ! Prix 249000 honoraires charge vendeur. Dpe : classe d 189 a5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi au 01 / 01 / 2021 entre 1260 et 1770 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399776 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Saint-Jean-de-Maruejols (30430), niché au calme sur un terrain de 9 060 m², ce mas en pierres, en partie rénové, conjugue charme authentique et confort moderne. La bâtisse principale, en L, déploie environ 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée desservant une chambre-suite de 19 m², un séjour lumineux de 31 m² ouvert sur une cuisine neuve de 12 m², menant par un escalier en bois à un salon chaleureux de 22 m² prolongé par une terrasse. À l'étage, accessible par un escalier extérieur : une chambre de 13,7 m² avec salle d'eau rénovée et WC, une pièce polyvalente de 19,4 m² ainsi qu'une chambre d'enfants spacieuse de 21,1 m². Un second bâtiment accueille : une cuisine d'été / buanderie (8 m²) et une chambre / bureau avec salle d'eau et WC (11,4 m²). S'y ajoute un logement rénové et baigné de lumière : cuisine (6,6 m²), séjour climatisé (27,4 m²), chambre climatisée (13 m²), salle d'eau (3,4 m²) et WC séparé. En tout, 221 m² habitables complétés par une dépendance de 25 m², une piscine 8×4 m avec local technique, ainsi que d'anciens box à chevaux. Un lieu rare, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou simplement vivre au rythme apaisant de la campagne gardoise, à proximité des Cévennes et des gorges de l'Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381 657 469.

SWIXIM International vous présente une villa à Saint-Jean-de-Maruéjols-Et-Avèjan dans le Gard (30) à 10 minutes de Barjac. Située dans un environnement exceptionnel, cette magnifique villa de 160 m² s’ouvre sur un terrain arboré de 2 210 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée. Le calme absolu règne ici, à seulement 10 minutes des commodités. Le jardin, invite à la détente et à la contemplation. La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, séduit par ses beaux volumes lumineux. Elle se compose d’une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un salon baigné de lumière avec mezzanine, ainsi que de deux chambres. Un studio indépendant en rez-de-jardin, un garage et deux caves saines complètent cet ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une cuisine d’été idéale pour les beaux jours, ainsi que d’une piscine hors-sol. Le terrain, piscinable, offre la possibilité d’installer une piscine enterrée selon vos envies. Entre sérénité, confort et immersion dans la nature, cette propriété est un véritable coup de cœur. À découvrir sans tarder ! Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06 21 03 40 82.