Maison avec orientation sud à vendre à Saint-Gérand-le-Puy (03150)

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE cette charmante maison de bourg rénovée, 6 pièces, garage, terrasse et cour. Toiture en ardoise de 2021. Située au cœur du charmant village de Saint-Gérand-le-Puy, à seulement 10 km de Lapalisse, 15 km de Varennes-sur-Allier et 20 km de Vichy, cette maison de village entièrement rénovée allie caractère, confort moderne et tranquillité. D'une surface habitable d'environ 104 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage de 24 m² avec buanderie de 10,5 m², d'une entrée avec placard dressing de 9.5 m² ainsi que d'une chambre indépendante de 11 m² avec sa salle d'eau privative. On accède depuis ce niveau à une charmante cour pavée d'environ 45 m², véritable espace de détente avec barbecue, donnant sur une petite dépendance sur deux niveaux d'environ 18 m² en mauvais état. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux de 26,5 m² prolongé par une cuisine équipée et aménagée de 16 m², ouverte sur le séjour et donnant accès à une terrasse extérieure de 16,5 m² surplombant la cour. Cet espace offre un cadre agréable pour les repas et les après-midi ensoleillés. Le deuxième étage accueille une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC indépendant ainsi que trois chambres mansardées d'une surface au sol de 10 m², 11 m² et 9,4 m² (surface et Loi Carrez inférieures). Toutes les pièces disposent de placards intégrés pour un rangement optimal. La maison bénéficie d'une isolation complète, de huisseries bois double vitrage et d'un chauffage au fioul avec chaudière entretenue et vous invite à y poser vos valises sans plus attendre ! DPE : Classe D (consommation énergétique et GES) Les performances réelles du logement le situeraient en classe C, mais le classement final reste en D du fait des émissions de gaz à effet de serre. Idéale pour un jeune couple ou une famille, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un village disposant d'une école maternelle et élémentaire, de commerces de proximité et d'un accès facile vers Vichy, Varennes / A et Lapalisse. TF 897€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 594559 ).

Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ la Longère Aurora, un havre de lumière et d'authenticité d'environ 160 m² habitables à Varennes-sur-Allier. Construite sur un vaste terrain entièrement clos de 4 621 m², plat, arboré et paisible, Aurora incarne la douceur de vivre dans un environnement calme et recherché. Dans cette Longère orientée Sud-Est, les premières lueurs du jour vous accompagneront chacun de vos matins. Située à 25 minutes de Vichy et 30 minutes du Pal, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités (environ 3,5 km), Aurora offre un cadre de vie harmonieux, entre espace, authenticité et confort. Dès l'ouverture du portail automatique, une grande cour verdoyante, vous accueille. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux : le salon de 15 m², animé par sa cheminée à bois, s'ouvre sur une salle à manger conviviale de 17 m². La cuisine de 20 m², fonctionnelle donne accès à la terrasse couverte de 34 m², véritable espace à vivre qui prolonge la maison vers l'extérieur et permet de profiter du jardin en toutes saisons. En prolongement de la terrasse, une cuisine d'été fermée de 13 m² assure des moments de partage en toutes circonstances. Ce lieu doté d'une climatisation réversible est un trait d'union entre convivialité intérieure et quiétude des espaces extérieurs tout au long de l'année. La salle d'eau intégralement rénovée en 2024, offre un confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi que deux chambres de 13 et 14 m², permettant une vie de plain-pied. À l'étage vous trouverez une grande chambre de 20 m² équipée d'un dressing attenant de 14 m², et une seconde chambre de 14 m². Un second WC indépendant vient compléter ce niveau. Les nombreuses dépendances renforcent le potentiel d'Aurora : • Deux garages, de 14 et 25 m², dont un équipé d'une porte automatique • Un appentis derrière le garage, dédié au stockage du bois • Deux ateliers de 12 à 20 m², parfaits pour le bricolage, le rangement du matériel de jardinage ou le stationnement de motos • Une grange de 45 m², offrant un vaste espace de rangement et un potentiel d'extension ou d'aménagement • Deux caves d'environ 7 m² en demi-niveau, parfaites pour la conservation et le stockage Le terrain, entièrement clos, arboré et verdoyant, invite à imaginer activités de jardinage, espaces détente, jeux extérieurs et projets annexes. L'environnement de la longère Aurora offre une vraie respiration, un cadre apaisant où la nature côtoie le quotidien. Côté technique, la maison bénéficie de : • Une toiture refaite en 2012, en excellent état • Un chauffage gaz + bois • Une bonne isolation (DPE : D) • La fibre optique, de beaux volumes, un potentiel rare et une authenticité préservée. L'assainissement sera à mettre aux normes. En 2025, la taxe foncière s'élève à 1 889 €. Aurora, la longère lumineuse et familiale, vous séduira par ses espaces généreux, la richesse de ses dépendances et son environnement calme. C'est un lieu où l'histoire continue de se raconter, un bien rare où vous pourrez projeter votre propre vision du bonheur. Pour découvrir Aurora et vous laisser porter par son charme unique, contactez-moi. Par courtoisie : le bien étant présenté en exclusivité et aisément identifiable, merci de ne pas solliciter directement les propriétaires. Toute demande d'information ou visite se fait exclusivement par mon intermédiaire. Vous retrouverez sur Capifrance un reportage photographique complet (80 photos) que je vous invite à consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 929675.

Maison, Gîtes, Grange sur 3,5 hect Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance. com - Contactez Nathalie 06 34 39 69 43 Très belle propriété comprenant 1 authentique corps de ferme, 2 gîtes indépendants, auparavant exploitée en centre de soins équestre avec balnéothérapie, de nombreuses dépendances et équipements et 3,5 hect. de paddocks clos de rubans électriques Idéalement située au calme, à la campagne, à 30mns de Moulins, 1h de Vichy, 10mns de l'A79, dans l'Allier, dans le centre de la France 1 maison d'habitation de 157 m² hab. env, RdC : 1 salon de 34 m², 1 salle à manger de 16 m², 1 cuisine équipée de 10 m², 2 chambres de 15 et 13 m², 1 SdB et 1 toilette séparé 1er étage : 1 pièce de vie de 40 m², 1 chambre de 30 m², 1 bureau, 1 s. d'eau avec 1 toilette Chauffage : poêle à granules et radiateurs électrique, dble vitrage, toiture isolée 2 gîtes indépendants de 54 et 60 m², vendus meublés, isolés, dble vitrage, chauffage poêle à granules et radiateurs électriques Dépendances et aménagements récents : 1 cave voûtée, 1 grange de 300 m², douche et sellerie, 1 barn de 12 boxes dos à dos, 1 atelier, 1 tunnel, 2 espaces de stockage, 1 tunnel, 1 fosse à fumier bétonnée, parking 1 carrière en sable naturel de 2700 m² env. et 12 paddocks clos de rubans électrique sur 3,5 hect. Forage alimentant en eau toute la structure Possibilité d'acquérir le matériel spécialisé en sus si activité professionnelle Ecoles et supermarché à proximité TF : 1470 ? La location des gîtes peut autofinancer l'achat de ce bien Idéal pour famille, maison secondaire, projet professionnel Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance. com, contactez Nathalie au 06 34 39 69 43, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483 - SL_1767099680.

Superbe maison à rénover avec appartement indépendant, petite cour Contactez Catherine au 06 27 05 35 99, Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance. com Grande maison à réhabiliter avec possibilité de faire plusieurs appartements Située dans un village de l'Allier à 15mn de Varennes Allier, 13mn de Lapalisse, 10mn de St Gérand le Puy, 8mn de Jaligny sur Besbres, en Auvergne, dans le centre de la France, à 1h20 de Clermont Ferrand, et 2h20 1h50 de Lyon RdC : Un couloir dessert 3 pièces de 19,12 et 11 m² et 1 salle d'eau donnant sur un garage de 40 m² et une autre surface de 50 m² au sol, simple vitrage 1er étage : 3 pièces de 20,14 et 18 m², 1 cuisine de 12 m², 1 salle d'eau et toilette, double vitrage Grenier aménageable Petite cour, tout à l'égout, toiture neuve 10 ans, restaurant dans le village Idéal : grande famille, maison de vacances, projet de gîte ou chambres d'hôtes Taxe Foncière : Ma Maison en France, Agence immobilière, wvw. mamaisonenfrance. com - Tel Catherine au 06 27 05 35 99 - SL_1767099671.

Cusset 10 min de vichy idéal pour les amoureux de la nature et du calme magnifique maison récente de plain pied comprenant une très belle pièce de vie d'environ 50 m² traversante avec une belle exposition sud est, une cuisine aménagée équipée avec son cellier. Elle dispose de 4 belles chambres avec placard aménagé dont une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing. Une grande salle de bains avec baignoire et douche. Un garage de 23 m² avec borne électrique- portail automatique- visiophone. Le tout sur un magnifique terrain d'environ 2000 m² coup de coeur assuré ! Prix de vente 356 000 euros dont 4.12% honoraires inclus à la charge acquéreur, soit 342 000 euros hors honoraires dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euroset 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez geraldine galle, au 06 77 54 33 72 ou, par courriel à g.galle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de geraldine galle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 790856405 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429877 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) geraldine galle (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 790856405 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité à Creuzier-le-Vieux, à proximité immédiate de Vichy, cette villa offre un cadre de vie d'exception. Conçue avec des matériaux de qualité et sans travaux à prévoir, elle dispose d'une surface habitable de plus de 190 m² avec vie de plain-pied ainsi qu'un sous-sol complet avec l'emplacement pour 2 véhicules, cave, buanderie et est implantée sur une parcelle de 2800 m². Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est vaste et lumineux avec ses grandes baies coulissantes. Une cuisine ouverte et entièrement équipée, bénéficie également d'une belle vue sur le jardin et un accès direct à la grande terrasse. Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses et bien agencées, une salle de bain et WC garantissant confort et intimité. Cette villa propose également deux autres chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau et WC pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, une grande terrasse avec une partie couverte pour profiter des repas en famille offre une magnifique vue dégagée. Le jardin paysager, entièrement clos est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Points forts : emplacement recherché proche de Vichy, construction de qualité, aucun travaux à prévoir, volets roulants motorisés, DPE performant avec ses 2 modes de chauffage, volumes généreux et finitions soignées. Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 586571 ).

Iad France - Richard Honorat vous propose : Propriété de Caractère - Charmante Longère avec Terrain Arboré à Loriges Venez découvrir cette magnifique longère datant de 1948, située dans la paisible commune de Loriges, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et des maisons traditionnelles. Implantée sur un superbe terrain de 5489 m² arboré, cette propriété vous offre calme et sérénité au cOEur d'un environnement préservé. La longère, d'une surface habitable de 148 m², présente des espaces de vie généreux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée de 21 m² avec espace salle à manger, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon de 25 m² agrémenté d'un insert bois apporte une touche de charme supplémentaire à cet espace de vie. Une salle de bain et une buanderie complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres (10 m², 11 m², 12 et 17 m²) offrant des espaces de repos confortables et lumineux, Une salle d'eau est à terminer. La longère bénéficie également d'une terrasse de 25 m² orientée au sud, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : un garage, une cave ainsi qu'une petite maison pouvant être aménagé. Un terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement préservé et bénéficiant d'une exposition sud, cette longère est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 pièces 147 m² capi france - julien rollet vous propose : maison idéalement située dans un secteur calme de cusset, à proximité du centre. Dès l'arrivée, on découvre une demeure parfaitement entretenue, entourée d'un terrain clos de 1 123 m², idéal pour profiter de l'extérieur dans une atmosphère paisible. Rez-de-jardin un hall d'accueil doté d'un placard mène à une chambre pouvant devenir un bureau ou une suite d'amis. Le cellier, la cuisine d'été et les deux garages, dont un grand, volume de 33 m² à l'étage l'espace de vie principal dévoile un séjour lumineux, agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement, offrant qualité et fonctionnalité. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau avec cohérence. Atouts : volumes généreux sur les deux niveaux double vitrage pvc et isolation extérieure chauffage électrique + cheminée pour une ambiance chaleureuse environnement calme et recherché terrain clos offrant intimité et potentiel d'aménagement informations complémentaires : assainissement individuel non conforme – taxe foncière : 1 826 € dépenses énergétiques estimées : 2 550 à 3 500 € / an (réf. 2021–2023) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 972 744 - greffe de cusset) julien rollet entrepreneur individuel 06 74 11 98 86 - réf. 931910.

L'agence APPARTOIT vous propose à Cusset, dans un environnement calme et résidentiel, une maison contemporaine de plain-pied avec piscine, d'environ 140 m² habitables, construite en 2014 aux normes RT 2012, édifiée sur une belle parcelle de 1 255 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La pièce de vie exceptionnelle de 71,6 m² réunit salon, séjour et cuisine américaine ouverte, organisée autour d'un magnifique îlot central de 3,20 m x 1,20 m, idéal pour les repas en famille et entre amis. La cuisine est entièrement aménagée et équipée et de larges baies vitrées s'ouvrent directement sur la grande terrasse et la piscine, créant une vraie continuité dedans-dehors. Un hall d'entrée avec placard / dressing et un WC indépendant avec lave-mains complètent l'espace jour. Attenant au séjour, un bureau de plus de 10 m² avec portes coulissantes offre de multiples possibilités : espace télétravail au calme, salle de jeux ou 4e chambre selon vos besoins. Côté nuit, la maison propose deux chambres d'environ 12 m² chacune avec placard, reliées par une salle d'eau centrale à partager, idéale pour un espace enfants. La troisième chambre, également avec placard, dispose de sa propre salle de bains de 9,5 m² avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire, pour un véritable confort au quotidien. Un second WC indépendant complète ce secteur. Les prestations intérieures sont soignées : chauffage au sol électrique avec gestion par zones complété par des radiateurs dans les chambres, construction sur vide sanitaire, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets bois. Côté annexes, vous bénéficiez d'un grand garage de 31,6 m² avec espace buanderie, porte de service et plusieurs stationnements extérieurs. Les extérieurs offrent une agréable piscine neuve (2025) de 8 m x 3,50 m avec pompe à chaleur, une grande terrasse exposée sud-ouest d'environ 80 m², ainsi qu'un jardin à paysager selon vos envies, avec déjà quelques arbres fruitiers (cerisier, noyer, noisetier). Des finitions restent à prévoir : clôture, portail et abords de la piscine. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, agencement intelligent et potentiel extérieur, idéal pour une famille recherchant une maison clé en main avec une vraie qualité de vie. DPE : C. Un renseignement, une visite ? Contactez-nous au 04 70 99 69 28. Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 euros et 2650.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réf : 2569. Perchée sur les hauteurs de cusset cette maison lumineuse vous offrira un cadre de vie paisible á l'écart de toutes nuisances bénéficiant d'un emplacement de choix et d'un point de vue imprenable, á seulement quelques minutes en voiture de vichy. Construite en 2008, elle est bâtie sur sous sol complet elle offrant une surface habitable de 103 m² de plain pied. Elle se compose d'une entrée spacieuse, une grande pièce de séjour / salon, ouvrant sur terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, wc. Au dessus, des combles prévus pour être aménagés offrant la possibilité d'agrandir. Chauffage électrique. Menuiseries pvc double vitrage, volets électriques. Au sous sol : garage 4 à 6 voitures, buanderie, deux caves. Terrain 1789 m² clos. Á voir impérativement. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE cette très belle maison contemporaine de plain-pied avec piscine comprenant une magnifique pièce de vie de 71 m², 3 chambres et un bureau, avec piscine neuve, à Cusset. Cette maison récente de qualité, extrêmement bien agencée et très lumineuse, construite en 2014 aux normes RT 2012 offre un confort moderne, des prestations soignées et de beaux volumes, idéale pour une famille recherchant à la fois fonctionnalité et élégance. - Espace de vie : une pièce de vie exceptionnelle de 71,6 m² comprend salon, séjour et cuisine américaine ouverte avec bel îlot central de 3,20 m x 1,20 m, parfait pour partager des moments conviviaux. Cuisine aménagée et équipée : hotte, plaque induction, four, micro-ondes, réfrigérateur américain. Grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine, apportant une belle luminosité naturelle. - Bureau de plus de 10 m² avec portes coulissantes : possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour profiter d'un espace encore plus vaste, ou de le fermer pour créer une 4ᵉ chambre. - Hall d'entrée avec placard / dressing. - WC indépendant avec lave-mains. Côté nuit - 2 chambres d'environ 12 m² chacune avec placard ouvrent sur une salle d'eau centrale à partager, idéale pour un espace enfants. - La 3ème chambre avec placard également bénéficie d'une superbe salle de bain de 9,50 m² comprenant double vasque, douche à l'italienne et baignoire. - Un second WC indépendant. Annexes & confort - Grand garage de 31,60 m² avec espace buanderie et porte de service. - Chauffage au sol électrique avec gestion par zones + radiateurs électriques dans les chambres. - Construction sur vide sanitaire (60 cm). - Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques + volets bois. - Construction en briques, fondations béton solides. Extérieurs Terrain avec arbres fruitiers (cerisier, noyer, noisetier). Piscine neuve (2025) de 8 m x 3,50 m avec pompe à chaleur. Extérieurs à paysager et clôturer selon vos envies. Localisation : - Quartier résidentiel calme. - 10 min du centre de Vichy et de sa gare. - 5 min des lignes de bus. - 7 min des supermarchés. - 17 min de l'accès à l'A719 Une très belle maison familiale, spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée, offrant de belles prestations et un confort moderne, dans un secteur calme et recherché à proximité de Vichy. Taxe foncière 1689€ DPE : C Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 591076 ).

Réf 2559 isserpent. Cette ancienne fermette de style longère bénéficie d'un cadre de verdure exceptionnel. Entre village et campagne, á proximité de lapalisse et de toutes commodités. D'une surface habitable d'environ 85 m² elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie principale de plus de 30 m² avec cuisine aménagée et de 2 chambres situées de part et d'autre de ce centre de vie, chacune avec salle d'eau. Un studio indépendant mais contigu avec sanitaires complets, permet de recevoir amis ou membres de la famille. Grenier aménageable. Cave. Garage. Carport. Assainissement autonome aux normes. La terrasse et la piscine font face à un point de vue spectaculaire, idéal pour se ressourcer le temps d'un week-end ou bien au jour le jour. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison Coup de Coeur avec Vue Puy-de-Dôme Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance. com - Contactez Catherine au 06 27 05 35 99 Magnifique maison exposée plein sud, située dans un village toutes commodités, à 20mn Vichy, sur une parcelle de 4 780 m² La maison est située sur un superbe emplacement entre St Pourçain sur Sioule et Escurolles dans l'Allier, 15mn de Gannat, 20mn de Vichy, 1h de Clermont Ferrand, 2h30 de Lyon, 4h de Paris, en Allier, en Auvergne et dans le centre de la France. La maison offre une surface total de 130 m² se composant au RdC d'un superbe salon / salle à manger de 60 m² avec cheminée donnant sur une terrasse avec la vue sur le Puy de Dôme, une cuisine aménagée de 11 m², 3 chambres de 10,12 et 10 m², 1 salle d'eau, 1 toilette Et au sous sol d'1 buanderie, 1 chambre de 11 m², 1 chaufferie, 1 cave, 1 garage 2 voitures La maison est située sur une parcelle arborée avec un abris pour 2 voitures Tous les travaux ont été faits il y a 4 ans avec des matériaux de qualité (Electricité, triple vitrage, volets en aluminium, fosse septique aux normes) Belle terrasse en bois de 60 m² avec accès à la piscine hors sol et vue imprenable sur la nature et le Puy-de-Dôme. Idéal pour famille, 1er achat, maison de vacances TF : 1350 Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance. com - Tel au 06 27 05 35 99 - SL_1767099679.

L'agence appartoit vous présente en exclusivité : maison des années 80 vendue meublée, de 96 m². Ce bien est composé comme suit : - au rdc : une cuisine aménagée, un salon-séjour, un wc indépendant - au 1er étage : 2 chambres et une salle de bain - au dernier étage, 2 chambres mansardées pas de gros travaux à prévoir - mais possibilité de valoriser le bien avec des travaux d'embellissement. S'ajoutent : une cours et une terrasse carrelées et sous-sol carrelé également et exploité en buanderie et stockage. Maison actuellement louée en bail meublé (depuis juin 2022,850euroscc), idéale pour un investissement locatif immédiat grâce à des locataires sérieux en place. Elle peut également devenir une résidence principale : le congé pour reprise pourra être donné dans les délais légaux, soit 3 mois avant l'échéance du bail) honoraires inclus de 6% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 euros. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 euros et 2630.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller appartoit : sonia rolland agent commercial (entreprise individuelle) rsac 944395995.

03200 vichy-maison de ville meublé 3 pièces avec terrasse, place de parking privé et cave bienvenue chez exp realty france, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde ! Vous propose une maison de ville labellisé * entièrement rénové, système de chauffage pompe à chaleur air / eau vous propose une maison de ville de tourisme labellisé * entièrement rénové, système de chauffage pompe à chaleur air / eau d'une superficie loi carrez de 59.49 m² cette maison se compose : de 2 entrées, d'un séjour spacieux et lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine séparé équipée et aménagée, de 2 chambres lumineuse, d'une salle d'eau, d'une buanderie donnant sur la terrasse, d'un wc séparé. La maison propose, une terrasse, une place de parking privé et d'une cave. Accès immédiat au centre ville, des écoles, gare, commerces, transports en commun. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 1 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 € - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 691€ ~ 935€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lionel fournier - agent commercial - ei - rsac cusset 817 754 328.

Idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Vichy, cette maison de ville de 79 m², répartie sur deux niveaux, offre un beau potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon–salle à manger de 21 m² séparé par un escalier central, une cuisine indépendante de 9 m² à créer selon vos envies, un WC, ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule, un véritable atout en centre-ville. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont l'une donne accès à une agréable terrasse, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un 2ème WC indépendant. À l'extérieur, une petite cour à l'avant permet de bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire, appréciable en milieu urbain. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et les finitions. La maison dispose toutefois du double vitrage et d'une chaudière récente (2021). Électricité refaite Cette maison vous offre également grenier aménageable de 40 m² environ et caves. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation dans un secteur recherché de Vichy. DPE : D Taxe Foncière : 2120 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 598695 ).

La Maison Familiale Idéale Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance. com - Contactez Catherine au 06 27 05 35 99 Magnifique maison exposée plein sud, située dans un village toutes commodités accessibles à pied. Sur une parcelle de 2500 m², clos et arboré avec un puit, une piscine 8x4 sécurisé, un garage, un carport et un abri de jardin. La maison est située dans l'Allier, 18mn de Gannat, 10mn de l'entrée de Vichy, 1h de Clermont Ferrand, 2h de Lyon, 4h de Paris, en Allier, en Auvergne et dans le centre de la France. La maison offre une surface total de 240 m² se composant au RdC, d'une cuisine de 24 m² donnant accès à une sublime véranda de 18 m² exposée plein Sud, d'un salon de 40 m² avec un magnifique poêle à gaz, une salle de douche à l'italienne et toilette séparé, une chaufferie, une buanderie / dressing et une pièce de 25 m² donnant libre court à votre imagination au vue de sa grandeur. Au premier étage : Trois chambres de 13,16 et 16 m², une Salle de bain, un toilette Dernier étage : 1 chambre de 12 m² ainsi que deux pièces pouvant faire office de bureau ou toutes autres activités, 1 salle de bain et toilette Double vitrage dans toute la maison, chauffage au gaz de ville et poêles à granulés Idéal pour famille, 1er achat, maison de vacances TF : 1550 ? Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance. com - Tel au 06 27 05 35 99 - SL_1767099670.

Venez découvrir cette charmante maison de 81 m², idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de convivialité. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce à vivre d'envrion 35 m², baignée de lumière, qui offre un espace chaleureux pour recevoir vos proches. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, allie modernité et praticité. Elle donne directement accès à une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre. L'étage offre l'espace nuit de 2 belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoir. Cette maison combine fonctionnalité et bien-être dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche de l'ecole, des commerces et de toutes commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle lalonde 06 25 20 56 43 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 225 000 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle lalonde agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : clermont-ferrand sous le numéro rsac n° 942 023 698 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35929) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 225 000 honoraires ttc charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle lalonde 06 25 20 56 43 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : surface de 81 m² date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 / 08 / 2025 consommation énergie primaire 224 kwh / m2 / an consommation énergie finale; non communiqué montant estimé des dépenses annuels d'energie pour un usage standard entre : 1420 € et 1970 € sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Belle Propriété, Nombreuses Dépendances Poss. 1,6 ha en sus Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance. com - Contactez Nathalie 06 34 39 69 43 Très beau corps de ferme de 309 m² hab. env, composé d'1 maison principale rénovée de 193m3 hab. env. et d'1 maison mitoyenne à rénover de 116 m² hab. env, avec de nombreuses dépendances, 2 caves, 1 puits, sur une parcelle de 7341 m² env, avec poss. d'acquérir en sus 1,6ha de parcelles de terrain avec puits. Les 2 maisons peuvent être vendues séparément Située à la campagne, à 15mns de Vichy, 30mns de Saint Pourçain sur Sioule, 50mns de Moulins, 1h de Clermont-Ferrand, dans l'Allier, en Auvergne, dans le centre de la France Maison principale 193 m² hab. env : RdC : 1 belle entrée avec carreaux de ciment desservant 1 salon de 21 m² avec parquet, cheminée équipée d'un insert et placard mural, 1 salle à manger de 21 m² avec cheminée, 1 cuisine équipée de 10 m², 1 bibliothèque de 14 m², 1 bureau de 10 m², 1 local chaufferie de 9 m², 1 buanderie et 1 toilette 1er étage : 1 palier desservant 1 chambre parentale de 22 m², 1 chambre avec placards muraux de 10 m², 1 dressing de 15 m² et 1 salle d'eau avec 1 toilette 2ième étage : 2 chambres de 12 m² Isolation : double vitrage, toiture isolée, VMC, chauffage central fioul, tout à l'égout Dépendances : 1 grange, 1 garage, 1 ancienne étable, ancienne porcherie, 1 cave 2ième maison attenante à rénover 116 m² hab. env : RdC : 1 entrée, 1 cuisine de 12 m², 1 séjour de 17 m², 1 salle d'eau avec 1 toilette 1er étage : 4 chambres de 16,15, 18 et 15 m² 2ième étage : 1 grenier aménageable Dépendances : 1 garage et 1 atelier non attenant, 1 cave voûtée, 1 puits. Possibilité d'acquérir en sus 1,6ha env. de parcelle de terrain avec puits Idéal pour famille, maison secondaire, création gîtes Ces maisons peuvent être vendues séparément Ma Maison en France, Agence Immobilière, www. mamaisonenfrance. com, contactez Nathalie au 06 34 39 69 43, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483 - SL_1767099675.

Exceptionnel : propriete + activite d'hebergement campagne calme en montagne bourbonnaise, 30 mn a89 au centre du triangle vichy / roanne / clermont-ferrand. Grande maison 205 m², 7 pièces, 4 chambres, 1 bureau, 6 salles d'eau, 1 salle de bains, 4 wc, living 50 m² avec cuisine équipée, un studio neuf indépendant avec accès et terrasse privés. Vue panoramique sur la montagne bourbonnaise, 1 grange aménagée de 85 m², chauffée, pouvant accueillir toutes activités, sur 2,6 hectares. Cette propriété comprend une activité d'hébergement en 3 yourtes aménagées, chacune avec toilettes sèches et terrasse plus une grande yourte commune. Le fonds est vendu conjointement avec le bien immobilier. (valeur du fonds transmis 66.000 €) l'ensemble est parfaitement entretenu, prêt à accueillir tout projet familial et / ou touristique. Pour tout renseignement michel guillet, ei, agent commercial immobilier au 06 98 10 95 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques .

Maison 137 m² sur 943 m² de terrain Située au coeur du village de Sorbier, cette propriété se compose de deux habitations attenantes offrant de belles possibilités d'aménagement. La première partie de 83 m², traversante, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Le chauffage est électrique. Accès au jardin et à un atelier à l'arrière de la maison. La seconde partie de 54 m², avec entrée indépendante, propose au rez-de-chaussée une cuisine et un séjour, et à l'étage deux chambres et une pièce supplémentaire. Cette partie est à rénover, laissant libre cours à vos projets. À l'extérieur, vous disposez de trois garages dont deux avec portails automatisés, de cabanons de rangement, d'un puits et de deux caves. Grenier au-dessus des parties habitables, la charpente et le toit sont en bon état. Terrain plat, clos et arboré, raccordé au tout-à-l'égout. Envie d'en savoir plus ? Je peux vous envoyer un dossier complet sur demande et vous accompagner pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 919366.

La Belle du Village Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance. com - Contactez Catherine au 06 27 05 35 99 Belle maison d'une surface de 160 m² hab env avec un sous sol complet sur une parcelle arborée de 7000 m² Maison très lumineuse exposée Sud devant et située dans un village à 25mn de St Pourçain sur Sioule, 15mn de Montmarault, 30mn de Moulins, à 1h de Clermont Ferrand, 2h de Lyon, 3h45 de Paris, dans le centre de la France, dans l'Allier en Auvergne Le RdC se compose d'1 petite véranda, 1 cuisine, 1 belle pièce salon / salle à manger donnant sur une belle terrasse, 2 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette Le 1er étage se compose d'un grand espace avec 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette Le sous-sol complet se compose de plusieurs places pour voiture, 1 buanderie chaufferie et 1 cave Chauffage gaz bombonne, double vitrage Pcv, murs extérieurs isolés, toiture récente, électricité aux normes, Vmc, fosse septique aux normes Idéal : Grande famille, maison vacances, 1er achat Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance. com - Contactez Catherine au 06 27 05 35 99 - SL_1767099672.

Maison de Maitre, Grange, poss. 1 hect en sus Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance. com - Contactez Nathalie 06 34 39 69 43 Maison de Maître de 1880 de 161 m² hab, 1 grange de 165 m² sur une parcelle de 4000 m² (avec poss. en sus d'acquérir 1 hectare) Située à la campagne, près de Saint Pourçain sur Sioule, à 30mns de Moulins et 25mns de Vichy dans l'Allier, en Auvergne, dans le centre de la France RdC : 1 belle entrée desservant 1 salon de 19 m² avec boiseries et parquet en chêne, cheminée et placard mural, 1 salle à manger de 18 m² avec parquet chêne, cheminée et placard mural, 1 chambre de 15 m² avec plancher chêne, 1 cuisine de 11 m², 1 pièce avec emplacement et évacuation pour 1 lavabo, 1 buanderie / toilette 1er étage : desservit par 1 bel escalier, 1 palier, 3 chambres avec cheminées, placards muraux et plancher chêne de 15,17 et 18 m², 1 salle d'eau avec 1 toilette et 1 salle de bain avec placard mural 2ième étage : Partie à finir à de rénover de 80 m² (Toilette en place, poss. 2 chambres et 3 autres pièces) Double vitrage, VMC, chauffage central, cave voûtée de 67 m² Exposition : Sud devant Dépendances : 1 grange de 165 m² au sol avec un 1er étage de même superficie et une très belle charpente 1 puits. Le tout sur 1 beau parc de 4000 m² avec possibilité d'acquérir en sus 1 hectare et 7000 m² de prairie TF : 1200 ? Idéal pour famille ou maison secondaire Ma Maison en France, Agence Immobilière, www. mamaisonenfrance. com, contactez Nathalie au 06 34 39 69 43, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483 - SL_1767099675.

Longère et grange dans un Hameau Contactez Catherine au 06 27 05 35 99 - Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance. com Longère à rénover et exposée plain sud de 139 m² avec dépendances de 250 m² au total sur une parcelle de 3000 m² (possibilité d'acquérir en sus 2 hectares et 1 grange) Située au calme proche du village de Voussac, 12mn de Montmarrault, 20mn de St Pourçain sur Sioule, en Allier, 35mn de Moulins, en Auvergne dans le centre de la France RdC : 1 cuisine de 10 m², 1 salon / salle à manger de 33 m², 1 débarras de 8 m², 1 bureau de 7 m², 2 chambreS de 9 et 12 m², 1 toilette, 1 salle de bain, 1 buanderie 1er étage : 2 chambres, 1 toilette, grenier Dépendances : 1 grange de 145 m² au sol, 1 atelier de 76 m² env au sol, 2 écuries de 29 m² au sol Double vitrage PVC, Chauffage électrique et poêle à bois, 1 puits, fosse septique Idéal pour famille, maison secondaire, gîte Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance. com - Tel au 06 27 05 35 99 - SL_1767099670.

Ancienne Seigneurie sur 1 hectare 6 Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance. com - Contactez Catherine au 06 27 05 35 99 Magnifique demeure du XiXème et XVème siècle, exposée plain sud, au calme entourée en partie de pâturages, comprenant 1 maison, 1 grange, 1 petite maison à rénover, 1 grande mare sur une parcelle de 1 hectare 6 La propriété est située sur un superbe emplacement sans voisins entre St Pourçain sur Sioule et Chantelle dans l'Allier, 40mn de Moulins 35mn de Vichy, 1h de Clermont Ferrand, 2h30 de Lyon, 4h de Paris, en Allier, en Auvergne et dans le centre de la France La maison offre une surface rénovée de 203 m² hab env. avec une partie supplémentaire à finir de rénover de 50 m² Il y a des dépendances (1 grange d'env 200 m², 1 petite maison de 90 m² à rénover) La maison comprend au RdC une belle entrée de 17 m² desservant d'un côté la cuisine / salle à manger de 33 m² et salon de 27 m² et de l'autre côté deux chambres de 11 et 20 m², 1 toilette, 1 salle d'eau, 1 buanderie de 16 m², 1 serre de 9 m² Au 1er étage, une mezzanine de 34 m², 1 chambre de 21 m², 1 toilette, 1 douche et une surface de 50 m² à finir de rénover Tous les travaux ont été faits il y a environ 15 ans avec des matériaux de qualité (Toiture maison, toiture devant de la grange, crépis maison, fosse septique, chauffage par géothermie, eau chaude par panneaux solaires, double vitrage) Cheminée en pierre, jacuzzi, puits et mare sur la propriété, petite ruine du XVème siècle à reconstruire Idéal pour famille, maison d'hôtes TF 880 ? Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance. com - Tel au 06 27 05 35 99 - SL_1767099678.