Maison avec orientation sud à vendre à Romagne (86700)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Propriété de caractère avec vie de plain-pied, 295 m² habitables, 11 pièces, 8 chambres, sur terrain de 4,2 ha avec dépendances. 86160 Sommières du Clain. À moins de 2 km des commerces, écoles et services, avec accès rapide aux axes principaux. Vaste ensemble immobilier dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille, un projet d'habitat partagé, activité touristique ou équestre. Maison en pierre de type longère avec : Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine de 43 m² avec cheminée ouverte, salon / séjour de 44 m² avec poêle à bois, 2 chambres de 11 et 20 m², salle d'eau, WC, cellier, buanderie et chaufferie. À l'étage, grand palier, 6 chambres de 17 à 21 m² dont 4 avec salles d'eau privatives, dressing, bureau de 9 m², salle d'eau, WC, pièces à aménager. Ce niveau offre un aménagement modulable selon vos besoins (bibliothèque, salle de jeux. ). Terrain de 42 735 m² avec arbres centenaires, sans vis-à-vis dont prairies et zones boisées. Nombreuses dépendances (anciennes granges, ateliers, abris, chai et une cave à vin) dont une avec four à pain. La maison est raccordable à la fibre, chauffage économique par chaudière à granulés récente, double vitrage, assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison sans travaux, proche de Couhé, 93 m² habitables, 4 pièces dont 2 chambres sur terrain 1115 m². Cachet, confort et tranquillité. 86700 Ceaux-en-Couhé - Valence en Poitou. Au calme, à 25 min de Poitiers Sud et 5 km de Couhé avec ses écoles, collège et commerces. Accès rapide aux grands axes avec la N 10 à 7 min. Maison de campagne prête à habiter ? Idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée : l'entrée avec WC ouvre sur le séjour entièrement décloisonnable pour une pièce de vie de 43 m² ou des pièces séparées avec séjour, salon et cuisine aménagée avec cuisinière bois. À l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec baignoire, douche et WC. Côté extérieur, cette propriété propose une double dépendance aux multiples possibilités : Une première partie à finir d'aménager avec atelier et / ou une chambre supplémentaire, un coin kitchenette et une future salle d'eau. Une deuxième grange de 35 m² environ avec toiture à revoir. Jardin clos et arboré, espace potager, tout est déjà présent. Rénovée, toiture récente, chauffage bois pour une économie optimale, panneaux photovoltaïques pour de la production. Un cadre paisible, proche de toutes les commodités. Résidence principale confortable ou maison de vacances clé en main. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

REF. 34642 : 55 000 euros HAI, La Chapelle Baton (86), 5 kms de Charroux avec les commerces, dans un hameau, maison de plain-pied mitoyenne des années 1940, à finir de rénover avec dépendance, à usage d'habitation, 66 m² env. utilisables composée au rez de chaussée : Très belle véranda de 23 m², cuisine / séjour, salon (cheminée), bureau, 1 chambre, Belle salle d'eau / wc récente, cellier / cave de 6 m², grenier au dessus. Fosse septique installation incomplète. Hangar ouvert de 102 m² en 2 partie, 2 ateliers de 45 m² et 33 m², terrain attenant avec abri de jardin, le tout sur 5260 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans un hameau tranquille à seulement 5 minutes de Chaunay, cette agréable maison en pierre d'environ 122 m² vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Elle se compose d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une grande cuisine avec cheminée à aménager selon vos envies, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et de deux WC. Le terrain de 2100 m², entièrement clos et exposé plein sud, accueille plusieurs arbres fruitiers et offre un bel espace extérieur. Attenante à la maison, une grange d'environ 90 m² ouvre des perspectives d'agrandissement. Un garage avec mezzanine et une cave complètent ce bien. Chauffage au gaz avec chaudière récente, poêle à bois, double vitrage, assainissement aux normes, toiture nettoyée et vérifiée. Proche des commodités et de la N10, cette maison est habitable immédiatement et idéale pour un projet de vie à la campagne avec possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . In a quiet hamlet just 5 minutes from Chaunay, this charming stone house of approximately 122 m² will win you over with its authenticity and generous spaces. It comprises a cosy living room with a wood-burning stove, a spacious kitchen with a fireplace, to be fitted out to your taste, two large bedrooms, a bathroom, and two separate WCs. The fully enclosed south-facing plot of 2,100 m² features several fruit trees and provides a lovely outdoor space. Attached to the house, a barn of around 90 m² offers great potential for extension. À garage with mezzanine and a cellar complete the property. Gas central heating with a recent boiler, wood-burning stove, double glazing, compliant septic tank, and a roof that has been cleaned and inspected. Close to amenities and the N10, this house is ready to move into and is ideal for a country lifestyle project with room for development. Information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website : . Honoraires : 3.69 % TTC de 160 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 165 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par NEWMAN-LEGROS Maximilien - EI - NoRSAC : 2025AC00033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison sans travaux, 113 m² habitables, 4 pièces dont 2 chambres. Terrain de 697 m², arboré et clos. 86400 Civray. En cœur de ville, proche des écoles, collèges, lycée et commerces, maison rénovée avec : Au rez-de-chaussée : séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, buanderie, cellier et WC indépendant. À l'étage, un palier / bureau distribue 1 chambre de 20 m² et un petit couloir qui dessert la 2ème chambre, de 20 m² également, et la salle de bains. Possibilité d'aménager un coin douche en sus de la baignoire. Rénovation récente avec chauffage par PAC, double vitrage, chauffe-eau, volet roulant solaire. Maison raccordée à l'assainissement collectif. À l'extérieur, jardin clos et arboré avec carport pour le stationnement, petit toits pour le stockage. Pas de travaux à prévoir pour cette maison qui offre la nature en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Longère rénovée avec vie de plain-pied, 240 m² habitables, 8 pièces dont 4 chambres. Terrain clos de 3112 m² clos et arboré. 86400 St Macoux - Val de Comporté. À 5 min de la gare SNCF et de la RN10,7 min de Civray et 12 min de Ruffec avec commerces, écoles, collège et lycée, une belle longère en pierre prête à habiter. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard et WC, salon de 48 m² avec plafond cathédrale et cheminée majestueuse, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un 2ème salon avec poêle à bois, suite parentale de 34 m², dont 25 m² de chambre, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche italienne. Un WC, une chaufferie, une buanderie et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : une mezzanine de 28 m², 3 chambres avec placard et une salle de bains avec WC. Plusieurs greniers aménageables et déjà isolés. Accès PMR, double vitrage alu sur l'ensemble de la maison, électricité aux normes, isolation récente, assainissement individuel conforme, toiture révisée, plus qu'à poser vos valises. Le jardin est clos et arboré (fruitiers et essences naturelles), avec petits toits pour le stockage, une grange. En face de la maison, un verger clos sur 472 m². Possibilité d'acquérir en sus un champs en friche attenant au verger. Un beau potentiel en cœur de campagne, mais proche de toutes les commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel avec le charme de l'ancien et la modernité d'une rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Idéalement située au cœur d'un magnifique jardin paysager, cette propriété d'exception de cinq chambres allie espace, luminosité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes à pied du centre animé de Civray. Conçue par un architecte, elle se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux haut de gamme et une distribution fluide des pièces, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Caractéristiques Principales : Maison familiale de 5 chambres, signée par un architecte Espaces de vie spacieux et lumineux Finitions de qualité : façade en pierre de taille, sols en marbre et parquet raffiné Grand garage et allée privée avec portail Proximité immédiate des commerces, écoles et services Description Intérieure : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée menant à une pièce spectaculaire avec sol en ardoise, grande verrière et fontaine intérieure. Le salon, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, donne accès à une terrasse surplombant le jardin et dispose d'une grande cheminée. La salle à manger attenante, élégamment parquetée, bénéficie elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur. La cuisine familiale avec coin repas complète les espaces de vie. Côté nuit, cinq chambres doubles sont proposées, dont deux avec salle de bains privative. Une grande salle de bains familiale et deux WC indépendants complètent ce niveau. Potentiel Supplémentaire : Le sous-sol offre un vaste espace à aménager selon vos envies, sous réserve des autorisations nécessaires. Il se compose actuellement de trois pièces, d'une seconde cuisine, d'un WC, de deux celliers, d'une chaufferie et d'un très grand garage. Espaces Extérieurs : La maison est parfaitement implantée au centre de son terrain paysager, accessible par une allée privée avec portail. Le jardin, joliment arboré et fleuri, comprend deux grandes terrasses idéales pour les repas en plein air. Atouts Complémentaires : Raccordement au tout-à-l'égout Double vitrage Chauffage central Située dans un environnement paisible en lisière de Civray, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et autres commodités. La ville de Poitiers et son aéroport avec liaisons directes vers le Royaume-Uni se trouvent à moins de 35 minutes. Une opportunité rare d'acquérir une propriété unique dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Réf. 34672 : 318 000 euros HAI, PAYROUX (86), à 4 kms des premiers commerces, dans un hameau, parfait chambres d'hôtes, propriété indépendante du 14e siècle avec 4 chambres d'hôtes entièrement rénovée, 225 m² env. utilisables, composée : Au rez de chaussée : partie commune : cuisine aménagée, salon / salle à manger, buanderie, dégagement, débarras / chaufferie. Partie privé : salon, cabinet de toilette, dégagement, au 1er étage : 2 chambres d'hôtes avec salle d'eau / wc. Partie privé : palier / couloir, 1 chambre avec dressing, 1 chambre avec cabinet toilette, salle d'eau / bain / wc, au 2nd étage : 1 chambre d'hôte avec salle d'eau / wc. Grenier mansardé et isolé à usage de stockage. Dépendance en face comprenant grange de 58 m² à usage de chaufferie avec grenier / mezzanine de 27 m² + 1 chambre d'hôte avec salle d'eau / wc et accès PMR (transformée dans la grange) + garage de 21 m² (local technique piscine). Belle cave voutée, spacieuse, offrant un fort potentiel. L'accès à la cave nécessite quelques travaux de réfection. Cour / parking avec portail manuel, terrasse en bois et pergola bioclimatique, terrain attenant clos avec piscine couverte, chauffée et enterrée, abri et PAC. Chauf. central granulés, assainissement collectif, terrain attenant clos, le tout 2817 m². Labels : Gites de France, Tourisme et handicap. Activité en 2023 : environ 6000 EUR / an 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Maison de village à Charroux Au coeur du bourg historique de Charroux et de ses nombreuses commodités vous serez séduits par cette maison de village, actuellement à usage de salon de coiffure et d'habitation; comprenant au rez de chaussée le salon, wc, lavabos; à l'étage un palier, une chambre, un séjour avec coin cuisine et une salle d'eau. Non attenant, une remise avec un jardinet de près de 70 m². La toiture et les huisseries du rez de chaussée ont été refaites à neuf en 2021. Beau potentiel pour un projet d'investissement locatif, commerce ou résidence principale. À découvrir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Cette charmante maison d'exception vous séduira avec ses sublimes jardins paysagers, sa mare, la rivière et la campagne qui l'entourent pour les amoureux de la nature. Elle se situe à trois minutes de gençay avec toutes les commodités, écoles, collège. Au rez de chaussée : une belle cuisine et arrière cuisine, toilettes, un salon avec son poêle à bois et de magnifiques poutres donnant sur une terrasse ombragée avec vue imprenable sur les jardins d'une beauté rare. À l'étage : trois grandes chambres avec chacune leur salle d'eau. En complément vous disposerez également d'une dépendance qui pourrait accueillir un gîte ou local professionnel. Pour allier au charme; un magnifique four à pain en parfait état de fonctionnement dans une autre dépendance ou vous pouvez installer une cuisine d'été. Une grande grange utilisée comme atelier qui bénéficie d'un toit isolé. Point de vue technique : ouverture en pvc et bois double vitrage, chaudière à granulés récente, poêle à bois. Cette maison rare et unique est faite pour vous n'hésitez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 194 290 - greffe de poitiers) ophélie gourdeau-peronnet entrepreneur individuel 06 64 39 83 11 - réf. 925788.

Maison de Village Proche de Civray Dans un hameau tranquille, découvrez cette jolie maison en pierre; rénovée avec gout; elle comprend au rez de chaussée un séjour avec cuisine équipée aménagée, un salon, salle d'eau, toilettes, buanderie. À l'étage, un dégagement distribue 2 chambres; dont une avec avec dressing; et un bureau. Deux garages en face de la maison. Le tout sur une parcelle de 890 m². Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Situé à proximité du centre bourg de Usson du Poitou, ce pavillon sur sous-sol offre de beaux espaces lumineux de par son exposition Sud-Ouest. L’espace habitation se compose d’une entrée sur couloir qui dessert la cuisine de 14 m² environ, un salon de 21 m² environ, deux chambres de 13,50 environ, une salle d’eau et un WC séparé. Au sous-sol, on retrouve un espace aménagé pour une troisième chambre, un espace de rangement et la chaufferie. Vide sanitaire accessible depuis le sous-sol. Chauffage central alimenté par une chaudière au fioul, possibilité de poser un autre système de chauffage au bois dans la cheminée à foyer ouvert située dans le salon. Suite à la division de la parcelle qui comprenait deux maisons, un nouveau compteur électrique sera installé en bordure de parcelle par le distributeur d’électricité, ce qui nécessitera de tirer une ligne du compteur à la maison. Côté assainissement, le tuyau de raccordement au tout-à-l’égout se trouvera aussi en limite de propriété et devra être doté une pompe de relevage. Concernant l’arrivée d’eau potable, un nouveau compteur sera posé en limite de proposer ce qui nécessitera le raccordement de l’eau à la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amateur de calme et de verdure, venez découvrir cette ancienne ferme située au coeur d'un lieu dit à 10 minutes de vivonne et de ses commerces. Vous cherchez un petit prix avec un beau potentiel de rénovation ? Vous aimez le charme de l'ancien et savez vous projeter dans un projet immobilier ? Alors cette maison d'environ 110 m² avec ses 4 pièces à recomposer dont une avec une cheminée et une grande grange attenante permettra de s 'adapter à tous vos projets. Terrain de 875 m². Maison non assujettie au dpe. Prix de vente : 39 800 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418227- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.