Maison avec orientation sud à vendre à Neuilly-Plaisance (93360)

De Ferla Immobilier vous présente en exclusivité cette sublime maison meulière pleine de charme, édifiée sur une rare parcelle non mitoyenne de plus de 560 m², bénéficiant d'une exceptionnelle façade de 21 mètres linéaires. Cette maison individuelle très saine, élevée sur un sous-sol complet, offre aujourd'hui 3 à 4 chambres selon l'agencement souhaité et séduit par sa luminosité et sa polyvalence. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un double séjour traversant baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, pouvant s'ouvrir à la fois sur la pièce de vie ou sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours. À l'étage, se trouvent trois chambres confortables, tandis qu'au sous-sol, une quatrième grande chambre complète l'ensemble. Chaque niveau dispose de sa salle d'eau et de ses toilettes, conférant à la maison une organisation fonctionnelle et flexible, comparable à un appartement par plateau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Diagnostics sains – DPE : D Assainissement conforme Un bien rare et recherché sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et d'indépendance, dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du RER A – Neuilly-Plaisance et de toutes les commodités.

Idéalement situé à 3 mn à pied des bords de marne dans un quartier pavillonnaire très prisé, venez découvrir ce bien rare sur près de 1000 m² de terrain sans vis à vis. Maison de plain-pied sur sous-sol total se composant d'une entrée, séjour double, cuisine aménagée, dégagement distribuant 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc et nombreux rangements. Pavillon des années 70 en construction traditionnelle nécessitant des travaux de rénovations, mais offrant surtout de belles possibilités de réaménagement et d'agrandissement. On peut se faire plaisir en aménageant cette belle propriété avec son terrain piscinable, ses facilités de stationnement, ses droits à construire potentiels ou profiter de la situation avec 2 façades sur 2 rues différentes pour céder une ou plusieurs parcelles. Situation rare sur le secteur pour un bien proposant de plus un accès aisé à pied vers la gare rer (ligne a), alors soyez les premiers à venir découvrir cette belle propriété sélectionnée pour vous en exclusivité ! Prix de vente de 1200 000 euros honoraires charge vendeur. "montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340 euros et 4570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)" consommation énergétique f (375 kwh / m² / an) emission ges f (82kg co2 / m² / an) logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric vives, au 06 33 32 95 86 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 500150750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419374 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric vives (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 500150750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une petite copropriété, une maison 4 pièces avec combles aménagés. Elle se compose de : - un grand séjour - une cuisine indépendante et équipée avec accès débarras (en face) - deux chambres - deux salles d'eau avec WC - des combles aménagés (avec espace salle d'eau avec WC et une chambre) Un box fermé complète ce bien. Idéalement situé : à proximité immédiate de tous commerces, à proximité des écoles, à 15 minutes à pieds des transports publics (45 minutes jusqu'au centre de Paris). Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À Rosny-Sous-Bois, charmante maison meulière atypique avec véranda. Maison de 4 pièces, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, Cuisine ouverte et équipée, 3 chambres - parfaite pour accueillir toute la famille. Une véranda de 16 m² prolonge harmonieusement le bien, Une cave et un garage complète ce bien rare. Maison Coup de Cœur à visitez sans tarder. Proche tous commerces, Proche banlieue Parisienne et accès à l'autoroute A3. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

La vie de château vous attire mais vous vivez en région parisienne; voici la propriété qui peut vous permettre de concilier ces 2 aspirations : 2 maisons réunies en une seule habitation de 250 m², sur une parcelle de 505 m², qui vous offre à la fois, le confort d'une maison récente proche des transports en commun et les attributs d'une vie dans une ancienne demeure seigneuriale. Ces 2 maisons qui n'en font plus qu'une se composent au rez de chaussée, d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée dans le plus pur style industriel, d'une double séjour, d'un vaste salon avec une imposante cheminée en pierre, récupérée d'un ancien domaine familial (4 m de hauteur sous plafond) et son espace mezzanine, à l'étage 3 chambres et une belle salle de bain avec baignoire balnéo, puis en demi étage, une 4ème chambre spacieuse donnant accès à une grande terrasse de 75 m² et enfin sous les toits, en partie mansardée une magnifique suite parentale. En rez de jardin, une pièce avec cheminée pouvant faire office de salon d'été, salle de jeu ou de cinéma avec accès direct sur le jardin ainsi que la chaufferie (chaudière gaz Viesmann de 2021). 2 caves viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, un jardin paysagé, exposé Est et clos de mur, donnant accès à un emplacement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Exposition Sud et Est Commerces de proximité accessible à pied, 10 minutes à pied de la gare de Rosny RER E et 10 minutes à pied de la ligne 11 (Chatelet / Rosny sous Bois) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) 06 25 01 15 63 (réf. 593160 ).

Cette maison en parfait état représente une très belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour quelqu'un souhaitant y habiter. Pour un projet locatif, elle offre un potentiel de rendement d'environ 10%, notamment grâce à une configuration rare : 3 chambres, chacune avec salle de bain et wc. Un grand espace de vie confortable une cuisine dinatoire aucun travaux à prévoir : mise en location immédiate possible située dans un quartier calme et pavillonnaire, la maison est à 5-10 minutes à pied de la gare de gagny, facilitant l'accès rapide à paris. Aucun frais de copropriété, ce qui optimise encore la rentabilité pour un investisseur. C'est donc un bien polyvalent : - parfait pour une colocation rentable - confortable et fonctionnel pour y vivre au quotidien une maison clé en main, bien placée, silencieuse et en excellent état. Possibilité de 2 box en sus du prix. Prix : 290 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de charges de copropriété ! Nombre de lots : 12 dont 4 d'habitation. Dpe d ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez matthieu dabouis, au 06 16 46 07 77 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de matthieu dabouis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 842 571 135 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430584 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Matthieu et ny tsiky dabouis agent commercial - numéro rsac : nanterre 834907925 -. Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation.(). Matthieu et ny tsiky dabouis (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 834907925 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur bois. À seulement 100 mètres du bois de vincennes, 400 mètres du rer a 'fontenay-sous-bois' et 1,2 km du métro 'château de vincennes' (ligne 1). Construite sur un terrain de 345 m², cette maison de charme des années 30, sur 2 niveaux seulement, non mitoyenne, offre une surface habitable de 120 m², une surface utile de 180 m², des combles récupérables, un jardin et un garage indépendant. Elle bénéficie de pièces plus spacieuses et lumineuses qu'une 'meulière classique' : 3 grandes chambres (17,17, 12 m²), un double séjour de 33 m² et une cuisine dinatoire de 12 m² actuellement séparée. Le jardin est orienté sud-ouest et est complété par le bois de vincennes à 100 mètres. Cette maison est à rénover et à personnaliser. Prévoir des travaux. * si votre recherche concerne une maison située dans le secteur du rer a et du bois de vincennes, je suis spécialisé dans ce domaine et à votre disposition pour prendre en compte vos critères. Contactez-moi au numéro de téléphone qui figure sur cette annonce. Pour voir mes ventes en cours, copier cette adresse dans votre navigateur : safti. Fr / votre-conseiller-safti / jean-paul-cornut, ou taper les mots cornut safti dans un moteur de recherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 030 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul cornut, tél. : 06 30 74 67 51, e-mail : jeanpaul.cornut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 799 431 903.

Fontenay sous bois, à 5 minutes à pied des ecoles jules ferry et elisa le sourd, sophie gonzales a le plaisir de vous proposer : une maison rénovée avec des matériaux de qualité de 87 m² habitables avec sa terrasse et son jardinet exposés plein sud, au calme et dans un cadre verdoyant. Vous serez séduits au rez-de-jardin par son séjour cuisine à l'esprit contemporain donnant directement sur la terrasse, son salon à la vue arborée, le bureau ou coin nuit avec sa spacieuse douche à l'italienne et la buanderie. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres dont une chambre parentale avec son dressing sur mesure et une spacieuse salle de bain. Cette maison a été entièrement rénovée avec goût et est très pratique pour une famille avec un accès direct aux extérieurs et un espace buanderie. Je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com prix de vente : 499.000 euros (dont 2,67% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Dpe : classe d indice 208 et ges : d indice 43. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 1220 euros et 1800 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 402726. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. (2.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 1650 euros. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

Hosman vous propose cette agréable propriété d'une surface habitable de 132 m², composée d'une maison et d'une dépendance. Située rue Pierre de Montreuil, dans le joli secteur protégé des Murs à Pêches à Montreuil, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie de la proximité du Parc Montreau, de l'IUT de Montreuil, et des lignes de bus 122, menant au centre-ville, et 301, menant à la gare RER "Val de Fontenay". La maison se compose comme suit : - une entrée / bureau avec wc séparé, - un séjour lumineux de 21 m², - une cuisine de 11 m², donnant accès à la terrasse et au jardin, exposés sud-ouest, - deux chambres, dont une sous les toits, - une salle de bain avec wc. La dépendance, accessible depuis le jardin, comprend quant à elle un séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec wc à l'étage. Un garage sur rue complète ce bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 2172 €. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Fontenay sous bois, à 5 minutes à pied des ecoles jules ferry et elisa le sourd, sophie gonzales a le plaisir de vous proposer, une maison entièrement rénovée de 70 m² habitables (79 pondérés) très fonctionnelle avec au rdc surélevé : -une pièce de vie confortable de plus de 30 m² avec cuisine us (possibilité de la transférer) et terrasse attenante avec accès au grand jardin, -1 chambre et un coin bureau (ou chambre d'enfant), une salle de douche avec wc, -au rez de jardin, une grande chambre de plus de 15 m² avec baies vitrées donnant sur une 2ème terrasse et le jardin et un spacieux garage de 23 m² avec coin buanderie. La chaudière à gaz à condensation a été installée il y a 3 ans et il y a eu une rénovation énergétique extérieure récente. La toiture a été entièrement révisée et les gouttières en zinc sont neuves. Vous serez séduits par : -cette belle pièce de vie avec vue dégagée et sa confortable terrasse plein sud, -sa fonctionnalité car tout est quasiment au même niveau -le jardin est facilement accessible -et pas de travaux à faire juste à imaginer sa décoration je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com je vous propose cette jolie maison à 550.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Dpe : classe c indice 95 et ges : c indice 15. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 1220 euros et 1800 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 417918. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

Bonjour, je vous présente dans ce secteur résidentiel, cette maison familiale avec dépendance, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet locatif. La maison principale se compose de 4 belles chambres, 2 salles de bains, un vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée chaleureuse pour vos soirées d'hiver. Vous apprécierez également les nombreux espaces fonctionnels véranda, buanderie, chaufferie garage et atelier. La dépendance en rdc est un véritable studio indépendant, avec piéce de vie traversante et lumineuse, un coin cuisine à aménager, parfait pour accueillir un membre de la famille ou générer un revenu locatif. Située à proximité des écoles commerces et transport rer e, le cadre de vie est pratique et agréable. J'attends vos appels, une belle opportunité vous attend ! Prix de vente 420 000 € honoraires : 20 000 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie dame 06 99 26 54 14 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie dame agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bobigny sous le numéro rsac n° 531 867 968 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35615) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

94120 – fontenay-sous-bois – maison 10 pièces – 210 m² habitables – 3 logements indépendants – rénovation récente - jacuzzi – ideal investissement locatif – forte rentabilité optimhome vous présente cette maison spacieuse de 210 m², idéalement située à fontenay-sous-bois. Ce bien rare se compose de trois logements indépendants, dont un équipé d'un jacuzzi et d'un home cinéma, offrant un fort potentiel locatif immédiat ou une solution mixte habitation + location. Vous apprécierez tout particulièrement : - maison offrant trois logements distincts avec entrée indépendante - rénovation récente et aménagements haut de gamme - idéal investisseur, bi-famille ou usage mixte habitation / location - excellent rendement locatif, historique locatif transparent disponible - quartier dynamique et recherché, bien desservi et proche de paris - proximité des transports : lignes de bus pour rejoindre le rer a la maison se compose comme suit : logement 1 (100 m²) : - grand salon / séjour lumineux de plus de 30 m² - cuisine salle à manger de 25 m² - espace modulable de 15 m² (chambre, bureau, 2ᵉ salon ou salle de jeux) - chambre de 13 m² - salle de bain - wc séparé logement 2 (60 m²) : - salon / séjour avec cuisine équipée de 25 m² - chambre de 15 m² - salle de bain avec douche - à l'étage : chambre mansardée de 19 m² au sol logement 3 (50 m²) : - salon / séjour avec cuisine équipée de 35 m² - une chambre - salle de bain haut de gamme avec douche - pièce détente avec jacuzzi et home cinéma un bien rare sur le secteur, offrant à la fois confort, luminosité et fort potentiel de revenus locatifs, idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant allier habitation et rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mounir beltaifa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 913 234 greffe de creteil) 07 82 69 49 50 (réf. 598388 ).

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces du centre-ville de Nogent, des écoles Val de Beauté, et à seulement 13 minutes à pied du RER A et du Bois de Vincennes, cette maison pleine de charme vous séduira par son style authentique subtilement modernisé. Entièrement rénovée avec goût, elle offre une belle harmonie entre le cachet de l'ancien et des prestations actuelles de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un double séjour avec cuisine ouverte et îlot central, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit confortable. Le dernier niveau abrite une spacieuse suite parentale, composée d'une grande chambre, d'un dressing, et d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et un WC séparé. Un sous-sol complète la maison avec un espace de stockage et une cave. Une dépendance, comprenant un espace garage / box et un espace atelier (environ 18 m² transformable en habitation), vient parfaire ce bien au fort potentiel. Enfin, un jardin ensoleillé avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À noter : proximité de l'établissement Albert de Mun, reconnu pour la qualité de son enseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS, Tél. : 06 21 91 19 47, E-mail : lara.ivanovs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390.

Iad France - Viorica CIOCAN vous propose : Charmante Maison à Le Raincy - 3 Chambres - Garage - Terrasse - Jardin-Terrain 394 m² Découvrez cette magnifique maison de 129 m² datant de 1830, située dans un quartier calme et résidentiel du Raincy. Cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec de carreaux des ciments (7 m²) qui dessert un lumineux salon + salle à manger (25 m²) avec un cheminée exposition SUD, une cuisine 11 m² indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un toilette sépare. À l'étage, vous découvrirez : un palier, deux belles (16.87 m², 12.81 m²) chambres lumineuses une salle de bain + douche et une toilette sépare. Au rez-de-jardin vous retrouverez un palier, bureau (9 m² ), buanderie (cuisine d'été 7.50 m²) une chambre de 25 m² donnant sur le jardin et la terrasse. Les fenêtres sont en double vitrage. Chaudière neuve. Pour profiter des journées ensoleillées, une charmante terrasse vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. Le jardin clos et arboré de 394 m² offre un espace extérieur à l'abri des regards pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage 17 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison a été bien entretenue et sa situation géographique en fait un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter sans tarder ce havre de paix au cOEur du Raincy. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viorica CIOCAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884696907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance vous présente en exclusivité cette grande maison de maître de 157 m² (131 m² LC), idéalement située rue Manessier, dans le quartier recherché des Viselets, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et du RER A. Cette élégante maison familiale aux grands volumes et charme préservé est baignée de lumière et se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée une vaste entrée accueillante dessert un grand double séjour de 27 m² aux beaux volumes sans vis-à-vis exposé sud-ouest, une cuisine semi- ouverte aménagée et équipée avec au sol le charme des tomettes d'antan. - Le grand escalier d'époque en bois desserts au 1er étage un pallier avec rangements, 2 belles chambres sur jardin de 12 et 14 m² avec grandes penderies et vrai parquet, une salle d'eau avec grand douche. - Au second étage, une grande chambre parentale avec penderie intégrée et une vaste salle de bain avec vraie douche à l'italienne, double vasques. À mi-niveaux, deux WC indépendants apportent confort et praticité. - Au rez-de-jardin une grande pièce de vie de 25 m² aux multiples usages : chambre, studio indépendant ou espace de travail qui ouvre sur le jardin. Chacun sera libre de son imagination pour l'aménager à sa guise. On y retrouve aussi un cellier, une cave de conservation pour le vin et une buanderie moderne. À l'avant de la maison une cour pavée de 26 m² avec abri pour les vélos et affaire de jardin et la possibilité de garer des 2 roues. Sur l'arrière, à l'abri de regards un jardin semi-pavé de 37 m² auquel on accède depuis un escalier extérieur par le séjour ou directement par le rez-de-jardin. Idéal pour les jeux d'enfants, pour les après-midis bain de soleil ou les diners et barbecues entre amis. Véritable havre de paix verdoyant et ensoleillé à l'abri des regards, exposé sud-ouest. Très belles prestations : double vitrage, volets manuels et électriques, porte sécurisée, fibre, adoucisseur d'eau, chauffage gaz avec chaudière Frisquet neuve, récupérateur d'eau à l'extérieur. Très nombreux rangements. Belles hauteurs sous plafond. Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état et très bien entretenue. Diagnostic énergétique classe D, peu énergivore. Cette maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse est idéale pour une famille recherchant calme, charme et vie de quartier à Nogent. Écoles, commerces du Village, marché et Bois à proximité. Transport RER A Nogent-sur-Marne à 10 minutes à pieds ou par le Bus 113. Venez visiter pour vous rendre compte du charme et des volumes ! Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 933991.

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec jardin et sous-sol aménagé à Noisy-le-Sec. À Noisy-le-Sec, à seulement dix minutes du métro ligne 11 et à proximité immédiate des commerces, cette maison familiale en R + 1 développe 108 m² habitables pour une surface totale de 175 m². Elle propose six pièces comprenant quatre chambres, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine ainsi que deux salles de bains avec WC. Le sous-sol total, offre de nombreuses possibilités d’utilisation. À l’extérieur, un jardin d’environ 150 m² apporte un agréable espace de détente. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout son potentiel et d’en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour créer la maison familiale dont vous rêvez, au cœur d’un quartier pratique et recherché. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

La lucarne de l'immobilier vous propose à montreuil à proximité du métro croix de chavaux, une maison de 108 m² avec une dépendance de 7 m² et son grenier aménagé. Sur l'ensemble de la surface 10 m² proviennent de la maison d'origine, le reste ayant été construit en 2012. Tous les documents nécessaires (permis, urbanisme, conformité) sont disponibles et la construction d'un etage est encore possible (il reste de la place pour construire davantage). La maison offre 3 à 4 chambres, 2 salles de bains, un séjour / cuisine de 35 m², un salon de lecture / télé et un bureau. Il y a une cour à l'avant (la maison est en retrait de la rue) et un jardin de 60 m² à l'arrière, avec d'autres jardins comme voisins. Le voisinage est fort sympathique. Le chauffage est électrique par le sol (sans gaz pour la sécurité des enfants) et il y a un emplacement pour un poêle à bois. Deux ballons d'eau chaude et deux wc sont également présents. L'espace chambre parentale d'environ 17 m² peut être loué, avec un revenu potentiel de 660 euros par mois ou 100 euros par nuit. Une belle terrasse peut être installée sur le toit plat de la maison. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 2.26% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 328, soit e, ges : 10, soit b. Laurent moreau, agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 42362392500025 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83287.

Maison d'artiste avec Charme, fonctionnalité, surface et extérieurs ! 6 mn chrono du métro L11 et du tramway, jolie maison 142 m² de plancher ancienne rénovée dans un goût très actuel et son jardin de 100 m² : l'espace de vie avec sa grande cuisine et son salon ouvert est digne d'un magazine. 3 belles chambres à l'étage + grande sdb. Combles aménagés pour deux chambres ou bureaux. Une cour permet de mettre la maison en retrait de la rue. Le jardin à l'arrière vous promet des soirées d'été à l'abri des regards. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 2.86% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 307, soit E, GES : 67, soit E. Stephanie STANGE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 51921368000019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84290.

Ensemble immobilier rue fernand combette à 6 mn à pieds du métro montreuil-hôpital et des commerces de laboissière, composé d'une maison principale de 90 m², d'un grand atelier d'environ 200 m², d'une maisonnette de 40 m², d'une seconde maisonnette et de plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de 1159 m² avec plusieurs accès indépendants depuis la rue. Nombreux stationnements. Merveilleux terrain de création immobilière ou d'une vie familiale et professionnelle sur une même zone ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.44% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 228, soit d, ges : 48, soit d. Stephanie stange, agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 51921368000019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83975.

Immeuble de rapport – Villiers-sur-Marne – Cœur de ville À vendre : immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Villiers-sur-Marne, avec les commerces au pied de l’immeuble et la gare accessible en seulement 7 min à pied. Cet emplacement premium se trouve au sein d’un marché locatif particulièrement dynamique, offrant un excellent potentiel de rentabilité. L’immeuble, élevé sur trois niveaux (rez-de-chaussée plus deux étages), développe environ 185 mètres carrés et se compose de 6 appartements de type 2, meublés, dont les surfaces varient entre 25 et 37 m², composés de : - salon meublé avec canapé, meuble TV et, selon les logements, table et chaises, - cuisine équipée comprenant réfrigérateur, plaques de cuisson, four et lave-vaisselle, - chambre comportant un lit double, - salle d’eau équipée d’un lave-linge. Tous sont en bon état et meublés. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Immeuble en bon état général grâce à plusieurs travaux récents, notamment un ravalement de façade déjà réalisé, une révision de toiture actuellement en cours, ainsi que la peinture de la cage d’escalier également en cours de rénovation. Un investissement sûr et rentable : - Forte demande locative sur le secteur (marché tendu) - Excellent pouvoir locatif - Immeuble vendu nu, mais possibilité de relouer très rapidement (contacts en cours) - Diagnostics disponibles sur demande Atout majeur : rentabilité annuelle brute de 7,8 %. À découvrir rapidement : une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé dans un immeuble soigné, au cœur d’un secteur recherché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Iad France - Grégory Thommas vous propose : Charmante maison non mitoyenne de 112 m² habitable et 150 m² au sol avec Terrasse et Jardin et son Studio indépendant à Noisy-le-Sec. Construite en 1950 et en bon état général, offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Située à 500m à pied du RER E de Bondy, et à 300m des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 25.2 m² donnant accès à une terrasse ensoleillée de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un WC avec lave main se trouve également à ce niveau pour plus de commodité. À l'étage, vous trouverez 2 chambres chaleureuses (11.9 m², 12.1 m²), une salle de bain et un WC. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et des rangements pratiques. Au dernier niveau, comble aménagé en chambre. Sous-sol total entièrement aménagé et carrelé comprenant : une cuisine d'été, un espace bureau / chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC ainsi que son accès vers l'extérieur. De plus un studio indépendant de 18.30 m² avec sa terrasse vous offre une possibilité de rentabilité locative. L'exposition sud-ouest de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, le jardin offre un espace extérieur privilégié pour se détendre, jouer ou jardiner selon vos envies. Les plus de cette maison : la proximité des transports en commun, des écoles et la tranquillité du quartier résidentiel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison familiale à Noisy-le-Sec. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale pleine de charme avec jardin arboré, terrasses et préau – 150 m² habitables / 208 m² utiles. C'est à deux pas du centre-ville, des commerces, transports et écoles, que je vous invite à venir découvrir cette maison au charme affirmé et raffiné. Des volumes généreux, une décoration soignée et une atmosphère chaleureuse, un véritable cocon familial où chaque espace respire la convivialité et la lumière. L'étage de vie s'articule autour d'un beau séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. L'élégante salle à manger invite à partager de grands repas. À proximité, la cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et cachet, parfaite pour ceux qui aiment recevoir. Un coin lecture-salon intimiste et une petite mezzanine pouvant faire office de bureau complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables dont une vaste chambre parentale de plus de vingt mètres carrés avec son dressing, qui donne sur une terrasse sans vis-à-vis et offre un espace nuit paisible et lumineux. Pour compléter ce niveau, un bureau ou une chambre d'enfant avec son propre accès à la terrasse ainsi qu'une autre chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une buanderie, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC : idéal pour accueillir famille, amis ou télétravail. À l'extérieur, le charme opère encore : un jardin de 450 m² entièrement clos et arboré, un préau spacieux, une terrasse pavée pour les repas d'été et un abri de jardin en dur viennent parfaire ce cadre de vie privilégié. Une maison où l'on se sent bien, où chaque détail a été pensé pour conjuguer style, confort et sérénité. Envie de la découvrir ? Envie d'en savoir plus, contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel 06 83 44 14 25 - Réf. 929066.

Iad France - Sabrina Pereira vous propose : Coup de cOEur assuré – Maison familiale 6 pièces – 128 m² – Gournay-sur-Marne À seulement 300 m des bords de Marne, découvrez cette belle maison familiale de 128 m², idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un lumineux salon ouvert sur la cuisine, bénéficiant d’une exposition sud-ouest, avec accès direct à une superbe terrasse et à un jardin sans vis-à-vis. Une chambre, une buanderie pratique et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, un vaste palier pouvant faire office de salle de jeux ou de cinéma dessert 4 chambres, une salle d’eau entièrement refaite et un second WC indépendant. Le plus : des combles aménageables, offrant la possibilité de créer une magnifique suite parentale sur mesure. Un bien rare sur le secteur, combinant confort, espace et potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 922723705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Lopes vous propose : Située dans le quartier des Perroquets Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin et Terrasse Cette charmante maison individuelle, construite en 1949, est un véritable bijou situé dans la paisible commune de Villiers-sur-Marne. Bénéficiant d'une surface habitable de 67.64 m² et d'un terrain de 124 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Description des Pièces : - 3 chambres spacieuses offrant un espace de repos optimal - 1 salle de bain pour plus de commodité - 1 salon lumineux pour des moments de détente en famille - 1 cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas - 1 salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis Avantages de la Maison : - Jardin clos offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées - Terrasse pour des moments de convivialité en plein air - Exposition sud et est pour une luminosité naturelle tout au long de la journée - Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Localisation : Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Villiers-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 838035681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Noisy le Grand, je vous propose de venir découvrir ce bien d'exception de 160 m² qui combine modernité, confort et matériaux de haute qualité pour un cadre de vie unique. En entrant, un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle est sublimé par une passerelle en verre qui apporte une touche d'élégance et d'originalité. Cet espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et aérée. La cuisine haut de gamme est entièrement aménagée, équipée et dispose également d'un espace dinatoire, parfait pour vos repas en famille ou entre amis. À cela s'ajoute une véranda lumineuse qui vous permet de profiter d'une jolie vue sur le jardin paysager. Celui-ci abrite un spa offrant un espace de détente idéal en toute intimité. Cet aménagement est un atout majeur permettant de profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison dispose également de 3 chambres dont une suite parentale avec un dressing entièrement aménagé ainsi que de 2 salles de bains modernes pour chaque niveau apportant confort et praticité. Un double garage vous offre un grand espace de stationnement sécurisé, pratique pour vos véhicules et autres besoins de rangements. Un bien rare, où chaque détail a été pensé afin d'offrir un confort optimal et bien être. Le quartier paisible dans lequel se situe la maison offre un environnement serein, tout en étant à proximité des commodités et des espaces verts. Les transports en commun sont aisément accessibles, facilitant l 'accès au centre de Paris. Venez découvrir cette maison d'exception qui n'attend plus que vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jannick AJAVON, Tél. : 06 75 48 80 00, E-mail : jannick.ajavon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 939029203.