Maison avec orientation sud à vendre à Locoal-Mendon (56550)

À VENDRE - EXCLUSIVITE - Une villa très récente pensée pour le bonheur familial, jardin plein sud et plage à portée de balade. Villa familiale T5, (construction 2023), située à Ploemel, dans un environnement calme et agréable, à proximité du bourg et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la belle harmonie des espaces. Les 112 m² sont pensés pour allier confort, modernité et convivialité. La maison comprend : - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied - une pièce supplémentaire d'environs 20 m²possible au dessus du garage - Une cuisine ouverte, moderne et équipée, attenante à un séjour spacieux et lumineux - Deux salles de bains, avec douche et baignoire, pour plus de confort au quotidien Construite avec des matériaux récents et performants, la maison répond aux normes BBC et offre une excellente efficacité énergétique (DPE A / GES A). Le chauffage par pompe à chaleur garantit confort et économies toute l'année. Estimation des coûts annuels : entre 330 EUR et 500 EUR par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1269 m² orienté plein sud, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou tout simplement pour se détendre. La terrasse de 20 m² prolonge agréablement la pièce de vie. Pour votre confort, la maison dispose également d'un garage avec porte motorisée, d'un espace de stationnement et d'un grenier de rangement. Et pour les amoureux de la mer, les plages les plus proches sont accessibles en seulement 10 minutes. Prix de vente : 419 000 EUR FAI frais de négociation à la charge du vendeur. Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir une nouvelle famille. Coup de coeur assuré ! VIDEO : Cette maison exceptionnelle combine à la perfection confort, modernité et emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller au 06 09 39 52 71, Expert Immobilier Certifié, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES.  Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette nouvelle aventure ! Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site :  . 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale d'une surface de plus de 200 m² à moins de 15 minutes des plages et à seulement 5 des commerces. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec chacune salle d'eau attenante, un WC. Au 1er étage, 4 chambres spacieuses et lumineuses avec de jolies vues dégagées, un dressing, une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. De véritables travaux de rafraichissement sont nécessaires pour redonner à cette belle maison pleine de charme tout son plein potentiel. Quelques jolies vues retravaillées permettront de vous projeter en ce sens. Un jardin bucolique et arboré d'environ 1270 m² complète cette jolie maison idéalement placée et orientée plein sud. Un bâtiment annexe profite du calme de ce jardin et pourra accueillir votre bureau ou autre atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 452 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

Iad france - magali hablizig vous propose : * maison moderne de 102 m² environ vie de plain pied à landévant * hors lotissement à quelques pas du bourg et de ses commodités entrée, salon séjour lumineux avec cuisine, ouverte équipée et spacieuse, une chambre avec salle d'eau, un wc, un garage avec porte motorisée a l'étage : trois belles chambres avec dressing, une salle de bain et un wc. Jardin clos, terrasse exposition sud les prestations : pompe à chaleur, tout à l'égout pour venir visiter cette maison moderne et fonctionnelle contactez moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali hablizig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 878843929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Magali Hablizig vous propose : Découvrez cette superbe maison contemporaine de 107 m², située à Landévant, à proximité des écoles. et du bourg Construite en 2017, cette propriété bénéficie de prestations de qualité et d'une architecture élégante, elle se compose de la façon suivante : Au RDC entrée, cuisine ouverte équipée et aménagée, cellier, salon séjour lumineux avec placards, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (Double vasques douche) et un WC séparé. Un garage de 21 m² avec porte motorisée A l'étage, un bureau, deux grandes chambres avec rangements, une salle de bain (double vasque, baignoire et un WC) Un superbe jardin paysagé de 383 m² entièrement clôturé avec une terrasse de plus de 70 m² exposée SUD / EST Un portail d'entrée et un espace de stationnement (2 véhicules) Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, volets roulants motorisés, un chauffage (GAZ) au sol pour le Rez-de-chaussée et radiateurs pour l'étage, assainissement tout à l'égout. L'exposition Sud-Est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée N'attendez plus pour visiter cette magnifique maison contemporaine, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hablizig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878843929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente l'ancien presbytère de Saint-Goustan à Auray avec vue sur la rivière à seulement deux minutes à pied des quais. * Description * Situé au cœur du quartier emblématique de Saint-Goustan à Auray, cet ancien presbytère chargé d'histoire développe une surface d'environ 287 m² et offre une exposition Sud-Ouest idéale, baignant le lieu de lumière tout au long de la journée. Actuellement divisé en cinq appartements, l'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant place à de multiples projets. Le dernier étage bénéficie d'une vue remarquable sur la rivière d'Auray, un atout rare dans ce secteur recherché. * Caractéristiques techniques * Actuellement divisé en cinq appartements, l'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant place à de multiples projets. Le dernier étage bénéficie d'une vue remarquable sur la rivière d'Auray, un atout rare dans ce secteur recherché. Ce bien unique offre la possibilité de retrouver sa vocation d'origine, en redevenant une maison de caractère aux volumes généreux, ou de faire l'objet d'un projet d'investissement ambitieux (restructuration, division, valorisation patrimoniale). Par son cachet architectural, son emplacement exceptionnel et son potentiel de transformation, ce presbytère s'adresse à une clientèle avertie, en quête d'un projet hors normes au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du Golfe du Morbihan. Référence agence : 0000.

Située dans la charmante ville d'Auray (56400), cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible au sein d'un lotissement calme, à proximité immédiate de tous les commerces et à seulement quelques pas du Parc du Mausolée de Cadoudal. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin clos et arboré, idéal pour des moments de détente en plein air. Un puits apporte une touche de charme supplémentaire à cet espace extérieur. L'orientation plein sud offre une belle luminosité et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 142 m² sur un terrain de 635 m² présente une conception fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour en L très lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre ou bureau, et une salle de bains. Le sous-sol complet offre un espace de stockage supplémentaire, avec son atelier, sa buanderie et son garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugo FOUGERE, Tél. : 06 52 86 40 93, E-mail : hugo.fougere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 930776901.

Sainte-Hélène (56700), Villa d'exception les pieds dans l'eau sur la Ria. 9 pièces, 6 chambres, 186 m² ( 260 m² utiles) sur 2000 m² de terrain clos. Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette villa familiale du début du 20e, ancienne maison d'ostréiculteurs, au charme fou, où toutes les pièces ont vue sur l'eau dans un cadre idyllique. Au rez-de-chaussée : entrée, salon, petit salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau avec toilettes, salle de jeu, double garage. À l'étage, palier, bibliothèque, 6 chambres, salle de bain, salle d'eau, toilettes. Combles aménageables. Accès direct à l'eau. L'avis Patrimoine & Caractère : Unique en son genre, une vue à couper le souffle, à 240° sur la Ria d'Etel. Vivez au rythme des marées dans le paradis sur terre. 1,538,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 7000€ ~ 9500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886.

À 10 minutes en vélo des plages, maison contemporaine, familiale et au calme - Coup de cœur à Erdeven Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de 150 m² mais avec plus de 190 m² de surface utile, idéalement située à deux pas du centre-ville d’Erdeven, accessible à pied ou à vélo, tout en bénéficiant du calme d’un hameau résidentiel. Elle s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, tous donnant sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : • Une chambre / bureau pratique • Une suite parentale avec salle de bain et toilettes séparées • Une arrière-cuisine • Un grand garage À l’étage, le confort continue avec : • Deux grandes chambres, chacune avec salle de bain et toilettes privatives • Une pièce mansardée, idéale comme chambre d’appoint ou bureau Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : • Une terrasse abritée par un auvent, parfaite pour les repas • Un espace barbecue, légèrement à l’écart pour éviter les désagréments de fumée, tout en restant à proximité de la table • Un carport pour stationner à l’abri, en complément du garage ️ Commodités et accès : • Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied ou en vélo • Plages et sentiers côtiers à seulement quelques kilomètres • Accès facile à la voie express et à la gare d’Auray à 15 minutes Les + du bien : • Maison récente aux volumes généreux et meublée • Calme absolu, sans vis-à-vis direct • Possibilité de vie de plain-pied • Bonne état, travaux de décoration à prévoir dans une chambre • Aménagements extérieurs fonctionnels et pensés pour le quotidien À noter : - Taxe fonciere : 1.126 euros / an - Etat du bien : bon état (une chambre au 1er étage papier peint à refaire) -le bien est raccordé à une fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 216 (.D.) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : .7. (.B.) Coût de l'énergie min / max : 2.449 euros / 3.313 euros Année de référence des prix : .2021 – 2022 - 2023 Prix de vente : 653.846 euros TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 26.154 euros représentant un total de 680.000 euros (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coffin, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Iad France - Hélène Riou Guégano vous propose : Au cOEur de Plouhinec, à proximité immédiate des commerces et des plages, cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée qui mène à un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC. L’exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À l’étage, vous profiterez de deux chambres confortables, d’un dressing et d’une seconde salle d’eau avec WC. Côté extérieur, une terrasse et un jardin clos permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant avec espace buanderie et grenier vient compléter l’ensemble. La maison est bien entretenue et dispose d’équipements pratiques : fibre optique, portail électrique, alarme et aspiration centralisée. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sainte-anne-d'auray – centre-ville a pied de toutes les commodités et écoles, et à seulement 10 minutes de la gare tgv d'auray et des axes vannes / lorient. Cette maison contemporaine et lumineuse des années 2006 est édifiée sur un terrain d'environ 500 m² exposé sud. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant la pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur le jardin, un wc. Le 1er étage vous offre 4 belles chambres et une salle de bain avec wc. Un garage, du stationnement et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Idéalement située avec encore du potentiel constructible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 381 672 € prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € honoraires charge acquéreur : 21 672 € soit 6,02 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : claudiane le blévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841 050 610.

À 3 km du bourg de pluvigner très belle longère pleine de charme sur près de 4000 m² de terrain, discrètement nichée au bout d'un petit hameau. Elle a fait l'objet d'une rénovation soignée entre 2000 et 2007 et propose sur plus de 200 m² habitables : une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée et un coin salle à manger, un grand séjour / salon de 40 m² avec cheminée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée (aujourd'hui utilisée comme bureau) et 3 autres à l'étage dont une suite parentale de 21 m², 2 salles de bains, une bibliothèque, une arrière cuisine / buanderie. Une dépendance en pierres multiusages, un appentis pouvant servir de garage et un chalet atelier complètent ce bien. Elle vous séduira à coup sûr ! Ses atouts : son environnement son style ses volumes son chauffage au sol au rez-de-chaussée ses dépendances les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samy m'djahidi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 837 032 greffe de lorient) 06 75 77 61 33 (réf. 598471 ).

Authentique penty en pierres au cœur de Crac'h, à proximité du Golfe et des plages. Idéalement située au calme, au centre de Crac'h, cette maison de bourg en pierres d'environ 95 m² habitables séduit par son authenticité et sa proximité immédiate avec les plages de Saint-Philibert, le port de La Trinité-sur-Mer et les sentiers du Golfe du Morbihan. Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée, des toilettes indépendantes et une salle d'eau avec buanderie. À l'étage : un vaste palier pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, deux chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes séparées. Alliant charme typique et confort, ce penty de caractère constituera aussi bien une résidence principale qu'une maison de vacances idéale, proche de la mer et des commerces. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, d'un garage, d'un espace de stationnement privé ainsi que d'un appentis en pierres pour le rangement. Un bien rare dans un emplacement recherché, au cœur d'un village dynamique et à seulement quelques minutes des plages et du Golfe. 375,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2940€ ~ 3990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886.

Contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 - professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). - vidéo disponible sur ma page facebook et instagram. - tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. [ art de vivre - la trinité-sur-mer ] dans un environnement naturel privilégié, à 400 m de la rivière de crac'h et à quelques minutes à du port de plaisance et de tous commerces, cette splendide maison d'architecte offre un art de vivre paisible et raffiné au coeur de la baie de quiberon. Je vous dévoile « villa douceur du rivage », nichée au fond d'une impasse au calme absolu, dans l'un des quartiers les plus prisés, entièrement et remarquablement rénovée entre 2021 - 2024 avec des matières nobles et des prestations haut de gamme. Édifiée sur un magnifique jardin clos et paysager de 1500 m², la villa développe environ 176 m² habitables (plus de 200 m² au sol), se distingue par ses grandes baies vitrées tous en hauteur et finesse qui la font rayonner par sa luminosité, dont l'orientation plein sud est absolument idéale. Chaque détail de la construction a été étudié avec soin pour vous offrir une très belle qualité de vie. « villa douceur du rivage » est la maison de famille nouvelle génération par excellence, une perle rare au coeur de la baie de quiberon. [visite guidée] le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée accueillant avec son placard-vestiaire, et vous invite à rejoindre la pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois design, aux volumes généreux et aux lignes épurées. La cuisine haute de gamme est résolument contemporaine, parfaitement aménagée et équipée. Vous trouverez également une buanderie et un wc indépendant avec lavabo. Un espace nuit de plain-pied complète l'ensemble avec une magnifique suite parentale, une salle d'eau avec douche italienne, sèche-serviettes et wc. Empruntez un magnifique escalier pour rejoindre le premier étage. Il est composé de deux belles chambres avec un immense dressing, dont une suite parentale de 36 m² avec un espace de bien-être « esprit loft » doté d'une baignoire îlot design, d'une douche italienne, d'une sèche-serviettes de grande dimension et wc, et vous offre une vue panoramique sur le jardin, un véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Vous trouverez également une salle d'eau (douche) et un wc indépendant. La maison présente également un garage carrelé avec de nombreux rangements et placards et un parking extérieur. Profitez pleinement du jardin paysager agrémenté d'une terrasse avec jacuzzi intégré sous une élégante pergola exposée plein sud, pour des moments de détente en toute saison. [ les plus + ] - pompe à chaleur - portail coulissant électrique - visiophone - puit - abri de jardin - vide-sanitaire - volets roulants électriques - fenetres métal avec rupteur de ponts thermiques double vitrage - dpe : a / ces : a [ situation ] - 5 minutes du port et bourg - 400 m de la rivière de crach'h - 10 minutes de la plage - 10 minutes de la gare sncf de plouharnel-carnac - 10 minutes des mégalithes de carnac et du sud morbihan classés au patrimoine mondial de l'unesco - 1h25 de l'aéroport de nantes dpe : a (67) ges : a (2) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830 euros et 1170 euros toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention. Je vous propose ce bien au prix de 1 490 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique et nda attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422389 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge du vendeur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. Wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Frédéric fresneau vous présente un havre de paix au coeur de la bretagne. Découvrez cette magnifique longère bretonne, située dans un hameau tranquille, à proximité des forêts domaniales de camors et de floranges. Ce gîte de charme offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'escapades bretonnes. Description : - gîte principal : deux vastes pièces de vie avec cheminées pour des moments chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez six chambres et deux salles d'eau, permettant d'accueillir jusqu'à 15 personnes confortablement. Attenant à la longère, une grande pièce de vie avec poêle et kitchenette et un cellier. - deuxième gîte : charmante maison comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une véranda, trois chambres et deux salles d'eau. Extérieurs : - parc avec dépendances en bois : un magnifique terrain de plus de 8000 m², parfait pour profiter de la nature en toute quiétude. - espace piscine : a rénover, cet espace promet de devenir un véritable atout pour les futurs hôtes ou résidents. Atouts géographique - nature et randonnées : accès immédiat aux parcours vtt et aux balades en forêt de camors. - sites touristiques : a seulement quelques minutes des plages du morbihan, du golfe et des villes historiques de vannes et lorient. - gastronomie et culture : proximité des marchés locaux, restaurants typiques et du riche patrimoine breton. Une opportunité unique pour un projet de gîtes ou une résidence familiale dans un cadre idyllique et authentique. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu enchanteur ! Dpe : classe d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 euros et 3580 euros. Prix de vente : 568.800 euros hai, dont 20.800 euros à la charge de l'acquéreur, soit 588.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420348 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pluneret (56400) – Plein centre
Maison de ville rénovée – 2 grandes chambres + mezzanine – 2 terrasses – Exposition Sud Idéalement située au cœur de Pluneret, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Sans jardin, sans parking, mais avec deux magnifiques terrasses exposées sud, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien atypique, lumineux, sans entretien extérieur. Au Rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour chaleureux avec murs en pierres apparentes et parquet. Cuisine américaine aménagée et ouverte sur la salle à manger avec un accès direct à une agréable terrasse close de murs, orientée sud, idéale pour prendre vos repas. Un cellier faisant office de local technique et un WC indépendant complètent ce niveau Le 1er étage propose un espace nuit & détente composé d'une grande chambre avec un grand placard de rangement et d'un grand palier pouvant servir de bureau ou coin lecture. Une salle de bains avec baignoire + douche, un WC indépendant et un espace buanderie complète ce niveau sur parquet. Superbe terrasse plein sud d'environ 30 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, idéale pour les moments de détente Au 2e étage une deuxième grande chambre avec nombreux rangements ainsi qu'une spacieuse mezzanine, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace TV. Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Atouts supplémentaires : Orientation Nord / Sud assurant une belle luminosité Deux terrasses en bois, closes de murs, exposées plein sud Maison rénovée, habitable sans travaux En plein centre, tout à pied Pas de jardin, pas de cave, pas de stationnement privé (stationnement public à proximité) Un bien rare sur le secteur Cette maison se distingue par son caractère, ses volumes, et ses terrasses ensoleillées, véritables extensions du lieu de vie. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien atypique et confortable au cœur de Pluneret. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf. 932637.

Située à Plougoumelen (56400), cette charmante maison en pierre de 140 m² sur un terrain de 411 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain, avec la rivière à 5 minutes à pieds. Son orientation sud et sa façade en pierre lui confèrent un charme indéniable. À l'extérieur, cette maison comprend un jardin soigné et entièrement clos ainsi qu'un garage (de 40 m² avec grenier au-dessus) et deux places de parking, offrant praticité et espace pour le stockage et le stationnement. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, un superbe salon séjour exposé sud avec un poêle finlandais, créant une ambiance chaleureuse, cuisine indépendante, équipée, aménagée, buanderie, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, WC. À l'étage, le couloir dessert 3 belles chambres fonctionnelles, salle d'eau, rangement. Pas de travaux à prévoir, idéal pour poser ses valises tout de suite. Cette maison vous intéresse, CONTACTEZ-moi vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 494 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOUREL, Tél. : 06 87 89 84 08, E-mail : sebastien.bourel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 941498602.

Située dans un quartier agréable et résidentiel de Riantec, je vous propose cette maison familiale, à proximité des sentiers côtiers de la petite mer de Gâvres. À deux pas du bourg, elle permet un accès rapide à Lorient. Les écoles, collège ainsi que les commerces et services sont accessibles en quelques minutes. À rénover dans sa totalité, elle offre une belle base de travail pour un projet personnalisé. En plus de l'habitation principale, une dépendance nichée dans le jardin pourra accueillir un atelier, un espace pour recevoir famille et amis, un bureau pour du télétravail ou toute autre envie selon vos besoins. La maison propose 118 m² habitables sur 2 niveaux ainsi qu'un grenier entièrement aménageable, avec une distribution fonctionnelle : - un rez-de-chaussée comprenant cuisine et séjour - un étage distribuant 4 chambres, une salle d'eau et un toilette - un grenier exploitable Le jardin d'une surface de 700 m² environ est agrémenté d'arbres fruitiers et vous permet de profiter d'un extérieur bien orienté et ensoleillé. Contactez-moi au 07 66 51 02 29 pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023.

Iad france - anthony guillo vous propose : bien rare - lieu calme - 1km du centre - maison 140 m² - 4 chambres très jolie maison de 140 m² située à proximité du bourg de languidic. Elle dispose de 4 chambres, une belle pièce de vie et d'un cadre reposant. Tout d'abord, vous vous situez à languidic, petite commune avec son charmant bourg et ses quelques commerces (boulangerie, boucherie et autres commerces) ainsi que la proximité avec hennebont et lorient (10-15min). Cette commune se situe à proximité des axes lorient-rennes, lorient-vannes ou lorient-brest, ce qui facilite les possibilités d'accéder aux grandes villes. Lorsque nous entrons dans cette maison édifiée en 2004 sur un terrain de 973 m², nous découvrons plusieurs espaces dès le rez-de-chaussée. Effectivement, dès l'entrée de 10,1 m² ouverte sur le séjour / salon de 34,21 m² baignée de lumière par le biais de deux ouvertures, cette maison vous invite chaleureusement à la découvrir. La cuisine a / e de 11,25 m² ouverte sur la pièce de vie est elle aussi très lumineuse. Dans la cuisine, vous y trouverez un espace pour le frigo ainsi qu'un espace pour le lave-vaisselle et également, un évier neuf, une une plaque vitro-céramique brandt, une hotte et un four valberg. Sur le niveau inférieur, nous poursuivons la visite par une pièce aménagée de 16,43 m² pouvant servir de bureau, de chambre ou de logement indépendant. Une buanderie attenante à cette pièce pourrait être modifiée en salle d'eau privative. Ensuite, la maison dispose d'un premier palier avant d'accéder à l'étage. Sur ce palier, nous découvrons une chambre de 15,52 m² ainsi qu'un wc séparé et une salle d'eau de 6,83 m² avec sa douche, son sèche-serviette et 1 vasque. À l'étage, nous poursuivons la visite avec 3 chambres allant de 11,86 m² à 13 m² ainsi qu'une salle de bains avec wc, baignoire, sèche-serviette et 1 vasque. En extérieur : - terrain clôturé avec portail et portillon, - terrasse de 35 m² exposée sud, - un cabanon de jardin permettant de ranger la tondeuse et autres outils ou vélos, - calme et quiétude au rendez-vous. Les plus de cette maison : - ardoises naturelles, - fibre optique, - tout-à-l'égout, - vmc, - exposition sud sur l'arrière de la maison, - chauffage électrique au sol au rdc et radiateurs neufs à l'étage. N'attendez plus pour une visite de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Languidic, commune aux nombreux mégalithes bordée par le fleuve côtier du BLAVET et ses superbes chemins de hallage, haut lieu touristique de la commune et à 25 mn de la mer, ce bel élément du patrimoine comprenant deux chaumières du XVIIIeme est un véritable enchantement. L'ensemble est situé en lisière d'un hameau proche du village et des grands axes RENNES-LORIENT. Les amoureux de belles pierres seront charmés par la chaumière principale qui a fait l'objet d'une rénovation totale de grande qualité et qui sous ses aspects d'autrefois abrite 2 logements très contemporains et lumineux de 4 chambres chacun, dont une chambre ensuite au rez de chaussée. chaque logement se compose ainsi : -Au rez de chaussée : 1 cuisine / salle à manger / salon de près de 50 m², 1 chambre avec placard dressing et salle d'eau ensuite, 1 buanderie et un WC. - A l'étage : 3 chambres lumineuses avec placards dressings, 1 salle d'eau et 1 WC. En bout un local technique et une cave. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur (système air / eau), pour chaque logement la consommation annuelle estimée est inférieure à 1000 euros / an. Les systèmes d'assainissement sont neufs. La chaumière principale de plus de 270 m² à fait l'objet d'une reconstruction par architecte. Le sol et les murs sont isolés, la charpente a été refaite à neuf, huisseries sont neuves ainsi que le chaume qui moyennant une surveillance tous les 2 ans à une durée de vie de 45 ans et apporte une parfaite isolation (très écologique). Ces 2 logements sont une page blanche pour laisser libre court à vos inspirations en terme de décoration. La charmante petite chaumière dispose au rez de chaussée : -1 pièce de vie avec cheminée, 1 cuisine, 1 salle d'eau et un WC A l'étage en mezzanine 1 chambre. Assainissement à revoir. En bout une véranda et au sud une terrasse qui donne sur un parc arboré avec four à pain. La rénovation de la grande chaumière est exceptionnelle le DPE A et le GES A est quasi introuvable sur ce type d'habitat. Les 3 logements ont une entrée privative, un compteur d'eau, d'électricité, un système de chauffage et un assainissement privatif. Beaucoup de possibilités dans ce bel ensemble, gites de charme, location longue durée, logement intergénérationnel, la petite chaumière peut également abriter un atelier d'artisan, ou un cabinet pour une profession libérale. Une activité de gites était en place avant la rénovation avec un fort taux de remplissage. Une carte postale de la Bretagne, un joyau du patrimoine. Cette propriété est proposée à un prix très en deça du coût des travaux effectués, c'est une très belle oppportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 574566 ).

Iad france - marie-laure mollier vous propose : languidic. Belle contemporaine de 154 m² habitable, construite en 2016, édifiée sur un terrain de 900 m². Elle comprend : au rez de chaussée, une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, un bureau, un wc, une suite parentale comprenant une salle de douche, dressing, et chambre. Au premier étage : une mézzanine dessert, 4 chambres comprenant chacune un dressing et une salle de douche (deux sur les 4 prévues sont fonctionnelles), un wc. Un garage avec porte automatique est attenant à la maison. À côté un enrobé permet le stationnement de plusieurs véhicules. Abri de jardin. Assainissement individuel conforme. Exposition sud / est. Chauffage par poële à pelets. Une maison de bonne construction au design très sympatique, fonctionnelle avec sa vie de plain pieds, lumineuse, qui se distingue par ses volumes genereux. À votre disposition pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Super emplacement proche de tout, pour cette maison régionale entièrement rénovée de 172 m² environ. Elle offre au rez-de-chaussée : une belle entrée, sur un double salon séjour de 52 m² environ avec cheminée insert, cuisine indépendante entièrement aménagée, équipée, 2 chambres, salle d'eau à l italienne, WC, à l'étage, on retrouve 3 chambres (ou 4 chambres avec la salle de jeu de 25 m² ouverte), couloir, salle de bains. Une rénovation de qualité et réalisée dans un esprit contemporain. Système de chauffage Gaz de ville condensation, Ouvertures alu / pvc, terrasse avec piscine de 2020 chauffée avec son local technique, jardin entièrement clos, garage, possibilité d'agrandissement, coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOUREL, Tél. : 06 87 89 84 08, E-mail : sebastien.bourel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 941498602.

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Sur la commune de Brandivy, à seulement 5 minutes de Pluvigner et à moins de 30 minutes de Vannes, venez découvrir cette maison de 135 m² des années 60, pleine de cachet, nichée dans un environnement verdoyant sur une parcelle arborée de 1515 m². Un véritable havre de paix pour les familles en quête de tranquillité ! Au rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec un poêle bouilleur, ouvert sur une cuisine aménagée, une buanderie, un WC et un espace chaufferie Au premier étage : Un grand palier desservant 3 chambres, un bureau et une salle d’eau Au deuxième étage : Un palier avec rangements, 2 chambres supplémentaires. Extérieurs : Un jardin arboré de plus de 1500 m² avec de nombreux fruitiers, cabane pour enfants, four à pain traditionnel, puits, cabanon. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant de 1800 m² avec hangar de 48 m². Les + : pas de travaux à prévoir, exposition sud-est, isolation par l’extérieur récente, toiture neuve, chauffe-eau solaire, poêle bouilleur, un atout économique et écologique Une maison chaleureuse et prête à accueillir une nouvelle famille – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric fresneau vous propose cette maison en pierre pleine de charme. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes de baud et pluvigner. Édifiée sur un terrain paysager de 1 380 m², elle séduit dès l'arrivée par son environnement calme et sa vue dégagée sur la nature. En contrebas du jardin, le ruisseau de kervihan apporte une atmosphère apaisante et un charme incomparable à l'ensemble. Rénovée avec soin, la maison conjugue harmonieusement caractère ancien et confort moderne. Sa surface au sol de 147 m² (dont 124 m² habitables) se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : une entrée dessert la salle à manger et la cuisine avec son arrière-cuisine attenante. Un spacieux salon sous plafond cathédrale apporte lumière et volume à l'ensemble. Un wc complète ce niveau. À l'étage : trois chambres confortables et une salle de bains avec wc composent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Informations technique : - dpe c / ges a - assainissement individuel conforme - chauffage électrique (radiateurs en pierre au rez-de-chaussée) avec possibilité d'installation d'un poêle - fibre optique raccordée - taxe foncière : environ 800 euros - surface constructible restante : 50 m² au sol informations pratiques : - arrêt de bus à 50 mètres - école primaire à 5 minutes - collèges à 10 minutes vie locale : la commune offre un cadre de vie dynamique et convivial, avec une vraie vie de village tout au long de l'année. Vous y trouverez une boulangerie, une épicerie, une boucherie, un bar-tabac, un restaurant, une pharmacie, un cabinet médical et d'autres commerces de proximité qui facilitent le quotidien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. __________________ performances énergétiques : le dpe indique une classification c (172) pour la consommation énergétique et a (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426870 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rénovée avec soin, la maison conjugue harmonieusement caractère ancien et confort moderne. Sa surface au sol de 147 m² (dont 124 m² habitables) se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée dessert la salle à manger et la cuisine avec son arrière-cuisine attenante. Un spacieux salon sous plafond cathédrale (6,20 m de haut) apporte lumière et volume à l'ensemble. Un wc complète ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec wc composent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.