Vente maison 9 pièces 186 m² Étel (56410)

Une vue imprenable sur la Ria

Sainte-Hélène (56700), Villa d'exception les pieds dans l'eau sur la Ria. 9 pièces, 6 chambres, 186 m² ( 260 m² utiles) sur 2000 m² de terrain clos. Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette villa familiale du début du 20e, ancienne maison d'ostréiculteurs, au charme fou, où toutes les pièces ont vue sur l'eau dans un cadre idyllique. Au rez-de-chaussée : entrée, salon, petit salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau avec toilettes, salle de jeu, double garage. À l'étage, palier, bibliothèque, 6 chambres, salle de bain, salle d'eau, toilettes. Combles aménageables. Accès direct à l'eau. L'avis Patrimoine & Caractère : Unique en son genre, une vue à couper le souffle, à 240° sur la Ria d'Etel. Vivez au rythme des marées dans le paradis sur terre. 1,538,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 7000€ ~ 9500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cheminée
• Jardin
• Bien d'exception
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Fuel

Pièces

• 9 pièces
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 186 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Est

Etat

• Etat general : À rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr