Maison avec orientation sud à vendre à Clisson (44190)

44190 Clisson * Maison plain-pied, à 2 pas du centre et de la gare SNCF de Clisson, tout à pied ! * Au calme-très intimiste * Elle se compose d'une entrée, salon ouvert sur la cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse, 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), salle d'eau, wc, lingerie et garage et le jardin entièrement clos (mur en pierres) et une dépendance) * Possibilité d'agrandir la maison pour votre confort ou la construction d'une autre maison en plus de celle existanteSes Bonus : plain pied-agrandissement possible- gare SNCF à 2mn-gaz de ville-double vitrage (alu-bois)-une dépendance-un grand garage-centre ville-au calme * Pour toute info complémentaires ou photos dispo 6 jours sur 7-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. f 580,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.28%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 1980€ - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694.

CLISSON - Proche gare Nous vous présentons Pauline, une magnifique maison offrant des volumes généreux et de nombreux rangements, avec environ 167 m² habitables sur une parcelle clôturée de plus de 1400 m², idéalement située tout près de la gare. Cette maison comprend un superbe double séjour et une cuisine orientée vers l'extérieur. Les quatre chambres spacieuses en font une maison familiale idéale. Une belle terrasse donne sur un jardin clos avec une piscine chauffée. Vous trouverez également un double garage ouvert de plus de 30 m², un local jardin d'environ 6 m², et un local technique pour la piscine. Cette propriété allie confort, espace et commodités, dans un cadre calme et verdoyant. Une opportunité rare à ne pas manquer ! N'hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02 pour toutes vos demandes. (3.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison de ville, datant de la fin du 19ème et du début du 20ème siècle, offre un charme indéniable grâce à ses matériaux authentiques comme la pierre, le bois et le métal. Située au coeur de Clisson, à proximité immédiate des commerces et de la gare, elle bénéficie d'un emplacement idéal tout en restant au calme. La maison a été entièrement rénovée et modernisée au fil des années, alliant des éléments traditionnels à une touche contemporaine. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un hall qui dessert une chambre ou un bureau, avec une verrière apportant une belle luminosité. Des détails soignés, comme la poignée originale de la porte coulissante, ajoutent une note distinctive à cet espace. Une salle d'eau et un toilette. Un salon lumineux, mélangeant bois, pierre et métal, mène à une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée de plus de 37 m². Cette dernière s'ouvre sur une terrasse en bois de 30 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que sur un jardin à l'abri des regards. L'étage propose un espace mezzanine pouvant servir de bureau, desservant une salle de bain, une chambre parentale avec dressing, et un couloir menant à trois autres chambres, une salle d'eau et un toilette, formant un espace parfaitement adapté aux enfants. La cour de la maison permet de stationner deux voitures, avec une borne de recharge pour véhicule électrique, accessible via un portail automatisé. Le jardin comprend également une dépendance pratique pour le stockage. Les rénovations récentes, incluant un ravalement et une toiture refaite en 2013, font de cette maison un bien clé en main, prêt à accueillir une nouvelle famille. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

Maison de plain-pied. Clisson 44190. Située au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commodités clissonnaises (commerces, écoles, transports), dominique charron vous présente cette maison offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour des primo-accédants ou des seniors recherchant confort et tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et soigné, agrémenté d'une belle terrasse équipée d'un store banne pour vos moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin pratique. Le garage carrelé, les deux greniers isolés et accessibles complètent ces prestations. À l'intérieur, la maison, construite en 1995 et agrandie en 2021, se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaques gaz et induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte), d'une lumineuse pièce de vie avec séjour et salon équipé d'un poêle à pellets connecté, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes suspendues. Une lingerie fonctionnelle avec nombreux rangements vient parfaire cet ensemble. Les fondations ont bénéficiés d'un renforcement par injection de résine expansive (uretek). Interventions en janvier 2024 et octobre 2025), assurant la stabilité optimale de la structure. Dpe : classe d. Ges : classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 250 euros et 1 760 euros. Prix : 268 000 euros (honoraires inclus, 12 760 euros ttc à la charge de l'acquéreur, soit 225 240 euros hors honoraires). N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 425608 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.

Capifrance immobilier vous présente en exclusivite cet ancien hôtel réhabilité, bien de caractère d'une qualité architecturale rénové dans le respect de l'authenticité des lieux, situé au cœur de la ville touristique chargée d'histoire qu'est clisson, profitant d'une implantation idyllique puisqu'au pied de la gare ferroviaire (ligne clisson / nantes ou bien même nantes / les sables d'olonne) ; sur une parcelle plane et close de 835 m² disposant de 4 stationnements privatifs extérieurs. Les plus de cette propriete : son nombre de pièces égal à 17 vous offrant un confort de vie ainsi que la jouissance sublimée de manière apaisante et confortable, le tout dans une atmosphère respectant l'essence et l'originalité de cette demeure faisant foi d'une pépite rare sur le secteur. Le point fort de cette acquisition : vous bénéficiez en sus de 2 appartements de 33 m² chacun vous offrant l'opportunité d'une gestion locative et donc, par définition, retour sur investissement. Quelques equipements : charpente traditionnelle (traitement sur facture de septembre 2013), couverture ardoise, structure pierre, menuiseries de type survitrage bois, chauffage de type pac air / eau (sur facture de février 2023) + poêle à pellets avec répartiteur de chaleur (sur facture de janvier 2020), production d'eau chaude électrique (300l pour le bien principal et ballons 50l pour la distribution des appartements), assainissement de type tout à l'égout avec correction des eaux usées (sur facture de décembre 2023), puit traditionnel en place + récupérateur d'eaux pluviales, terrasse en surplomb de 45 m² équipée d'un store-banne électrique de 4,90m pour votre confort. Idéal investisseur (possibilité chambres d'hôtes) / grande famille amoureuse et respectueuse d'un cadre d'antan profitant d'un environnement idyllique. Coup de cœur assuré pour cette demeure, contactez franck dont il vous conviendra d'une visite. Lien de visite 3d virtuelle : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 920670.

Grande maison lumineuse avec sous-sol. Gétigné (44190) située à proximité immédiate du centre de gétigné, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité au quotidien. Implantée sur un terrain de 415 m², la propriété dispose d'un jardin facile à entretenir, parfait pour les moments de détente en extérieur. Le sous-sol complet comprend un garage, une pièce à aménager selon vos besoins (atelier, bureau ou espace loisirs) ainsi qu'une cave, offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement. À l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle se compose d'une grande pièce de vie conviviale, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'ensemble offre un cadre fonctionnel et confortable, prêt à accueillir votre projet de vie. ? Prix de vente : 198 500 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : une visite virtuelle vous est proposée afin de pouvoir vous projeter. N'hésitez pas non plus à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Dpe : classe f - ges : classe f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3590 euros et 4930 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, rsac 850401662 nantes. Mandat référence 413811. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnel cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.

Maison de 4 chambres. Gorges village 44190. Idéalement située entre clisson, gorges, la pallet et mouzillon, dominique charron vous présente cette maison prête à vivre offrant un cadre de vie privilégié. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et soigné, agrémenté d'une belle terrasse en composite équipée de 2 voiles pour vos moments de détente. Le garage et son grenier complètent ces prestations. À l'intérieur, la maison, construite en 2015, se compose : - au rez de chaussée d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle), d'une suite parentale avec son coin dressing et sa salle d'eau privative puis d'une lingerie ; - et à l'étage de 3 chambres avec placard aménagé et d'une salle de bains. Le chauffage est réalisé par une chaudière gaz à condensation avec planchers chauffants sur les 2 niveaux. Dpe : classe c. Ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 720 euros et 1 050 euros. Prix : 331 800 euros (honoraires inclus, 11 800 euros ttc à la charge de l'acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires). N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431378 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.

44190- saint-hilaire de clisson. Je vous propose à la vente cette maison de 112 m² avec terrain de 141 m² constructible. Proche de toutes commodités. Vous pourrez également profiter de la proximité des 2 gares de clisson et gorges et d'une nouvelle piste cyclable de saint-hilaire de clisson à clisson. Vous y trouverez tout le cachet d'une longère avec ses pièces en enfilade et ses nombreuses ouvertures vous offrant une belle luminosité intérieur. Vous serez séduit par la grande pièce à vivre comprenant, salon / séjour et cuisine ouverte aménagée partiellement équipée, suivi d'un dégagement donnant sur un wc / lingerie et sa grande dépendance. À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, 1 salle d'eau et wc séparé. Cette ensemble immobilier vous est proposé au prix de 247 787 euros honoraires inclus de 17 787euros à la charge de l'acquéreur soit 230 500 euros hors honoraires. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 euros et 3600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle pavion, au 06 60 27 52 06 ou par courriel à i.pavion@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle pavion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 843889155 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431799 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle pavion (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 843889155 -.

44190- saint-hilaire de clisson. Isabelle pavion vous propose cette maison d'environ 112 m², proche de toutes commodités. Vous pourrez également profiter de la proximité des 2 gares de clisson et gorges nouvelle piste cyclable de saint-hilaire de clisson à clisson. Vous y trouverez tout le cachet d'une longère avec ses pièces en enfilade et ses nombreuses ouvertures vous offrant une belle luminosité intérieur. Vous serez séduit par la grande pièce à vivre comprenant, salon / séjour et cuisine ouverte aménagée partiellement équipée, suivi d'un dégagement donnant sur un wc / lingerie et sa grande dépendance. À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, 1 salle d'eau et wc séparé. Cette ensemble immobilier vous est proposé au prix de 199 000 euros honoraires inclus de 8500 euros (4.46% ) à la charge de l'acquéreur soit 190 500 euros hors honoraires. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 euros et 3600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle pavion, au 06 60 27 52 06 ou par courriel à i.pavion@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle pavion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 843889155 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423958. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle pavion (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 843889155 -.

Sous offre aceeptee - située au cœur d'un village de monnières, cette maison séduira les amoureux d'authenticité et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez charmés par la pièce de vie, composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Son poêle à bois traversant crée une atmosphère chaleureuse et relie élégamment la salle à manger au salon, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Vous profiterez également d'un garage, d'un jardin attenant pour vos repas d'été et, véritable coup de cœur, d'une parcelle indépendante d'environ 300 m² à seulement 150 m, en bord de sèvre. Un lieu unique pour vos soirées d'été, les pieds dans l'eau, autour d'une grande tablée conviviale. Une maison où il fait bon vivre, alliant charme et confort. N'hésitez pas, je vous attends pour les visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 370 963 - greffe de nantes) camille lebreton entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 19 86 97 35 - réf. 924262.

Découvrez cette belle maison idéalement située au coeur de Gétigné, à proximité de toutes les commodités. Erigée sur un magnifique terrain entièrement clos de 1198 m², cette maison de bourg vous offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall de plus de 10 m² desservant un salon lumineux 23 m² agrémenté d'une cheminée (non fonctionnelle), une cuisine aménagée et équipée de 11 m², une salle de bains de 4.14 m² et une spacieuse pièce de vie de presque 38 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cette dernière vous invite à profiter d'une belle terrasse et d'un jardin arboré. Le premier demi niveau accueille une suite parentale de plus de 18.10 m² ( chambre, SDE et WC), tandis que le niveau supérieur propose deux autres grandes suites parentales (26.28 et 17.22 m²) avec également salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre de 12.83 m². Une buanderie de 17 m² et un double garage de 55 m² récemment construit complètent les prestations de cette maison. Le chauffage au gaz assure un confort optimal avec une consommation annuelle d'environ 1450€ / an (abonnements inclus) et 460€ de bois. Puits sur la parcelle. Idéale pour une grande famille ou activité de chambres d'hôtes. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante commune de Monnières (44690), cette maison de 73 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités telles que les transports en commun (gare à 2 kms en voiture, 7 kms du périphérique nantais, 30 min de l'aéroport), ainsi que des écoles, elle séduira les familles en quête de praticité. L'exposition Sud-Est de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, d'un double garage pour stationner vos véhicules ainsi que d'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, vous trouverez une maison accueillante comprenant une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC. Un endroit parfait pour poser ses valises et profiter d'un confort de vie optimal dans un cadre bucolique. Informations complémentaires : -Chauffage = poêle à granulés / radiateurs électriques -Tout à l'égout -DPE = Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

44190 st hilaire de clisson, dominique charron vous présente cet ancien corps de ferme d'environ 74 m², non viabilisé (tous les réseaux passent à proximité). Idéal primo accédant ou investisseur. Le changement de destination d'anciens bâtiments en logement a été validé par la mairie de st hilaire, lors de l'instruction d'un certificat d'urbanisme opérationnel. Bâtiment en pierre, composé actuellement de 3 pièces à rénover. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 74 990 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 4 990 euros, soit un prix net vendeurs de 70 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, rsac 850401662 nantes. Mandat référence 420682. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnel cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. (7.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.

Iad france - clément bouyer vous propose : maison de plain-pied de 170 m² située dans un village entre vallet et mouzillon, construite en 1979 jardin entièrement clos de 1 836 m² et portail motorisé. Maison au calme – 5 chambres – double garage – 6 parkings – jardin clos – terrasse – exposition sud-ouest description des pièces : 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, desservies par un couloir. 1 salle de bains mixte et 1 salle d’eau avec wc pour un confort optimal. 1 cuisine fonctionnelle avec accès sur l’extérieur. 1 salon / séjour lumineux pour des moments de convivialité en famille. 1 dressing et 1 buanderie offrant un rangement optimal. À l’extérieur : une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, un cabanon de 10 m², deux places de stationnement en façade, et la possibilité de garer quatre voitures en intérieur. La partie jardin représente environ 1 100 m² hors stationnement. Avantages : superbe terrain de 1 836 m² offrant un espace extérieur généreux, calme et arboré, bénéficiant d’une exposition ouest. Double garage de 80 m² au sol, avec une mezzanine pouvant faire office de bureau (environ 40 m²), et de nombreux stationnements. Chauffage individuel par chaudière fioul à condensation installée à partir de 2016, avec régulation et programmateur pièce par pièce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 149 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison bourgeoise de 1872 avec de beaux volumes dans le centre de vallet avec plus de 300 m² de dépendances à développer. Possibilité de parceliser, garage de 266 m² et de créer une deuxième maison. En rdc, un grand hall d'entrée desservant une chambre avec sa salle d'eau et wc, un grand salon séjour lumineux de plus de 50 m² avec cheminée, une kitchenette et une arrière cuisine. Au premier étage, un pallier desservant une salle d'eau, un wc, deux grandes chambres sur parquet massif et deux autres chambres en enfilade de plus de 30 m² pouvant être une superbe suite parentale. Complètent ce bien, une véranda avec wc, des dépendances de plus de 266 m², un beau jardin sur l'arrière du bien au calme et des box de rangement. Cet ensemble immobilier est à développer car à fort potentiel. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves le pan (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00110 - nantes.

Montfaucon-Montigé - 49230 - Maison rénovée, 5 pièces, 4 chambres, garages, dépendances et grand jardin Située en hameau, au calme, Posez vos valises dans cette maison entièrement rénovée ! Vous serez charmés par le bois et la pierre que vous offre ce bien ainsi que par l'extérieur dont la vue dégagée ne vous laissera pas insensible. Le bien comprend au rdc une pièce de vie avec poêle à granules, une cuisine A / E avec accès à la véranda donnant sur la terrasse et surplombant le jardin, un wc avec lave-mains et une chambre (20 m²) avec placards et accès indépendant. À l'étage le palier dessert un wc, trois autres chambres dont une avec un accès extérieur, une grande salle de bain (baignoire, douche et vasque) et une buanderie. La terrasse exposée sud donne sur le grand jardin entièrement clos où vous profiterez des belles journées d'été. Deux garages (40 m² et 12 m²) complètent le bien (12 m²) ainsi qu'un atelier d'environ 20 m². Assainissement autonome DPE : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 1310 euros et 1840 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 257 250 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (245 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Mandat n° 432466 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivement avec capifrance - lisa rautureau idéalement située dans le bourg de boussay, à deux pas de la gare, de l'école, la garderie et le complexe sportif, venez découvrir cette maison récente de 2022 en second rideau de 107 m² habitables sur une parcelle de 813 m² de terrain. Elle vous propose un hall d'entrée avec placard donnant accès à une lumineuse pièce de vie de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, congélateur, évier, hotte, plaque induction) ouverte sur un séjour / salon avec une exposition sud / ouest ainsi qu'un bureau avec placard. Le coin nuit dessert 2 chambres avec placard ainsi qu'une suite parentale avec dressing et accès à la salle d'eau (double / vasque, douche, sèche-serviette, placard), wc avec lave-mains. N'oublions pas la lingerie avec également un placard, le garage de 42 m² avec portail motorisé et grenier et accès à un préau en ossature bois. Uniquement pour votre confort : garantie décennale courant à 2032, chauffage au sol avec pompe à chaleur de 2022, baie à galandage, fibre optique, assainissement tout à l'égout conforme, dpe en a, portail électrique, ouvertures double vitrage en alu, fermetures volets roulants motorisé alu. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 834 237 - greffe de la roche sur yon) lisa rautureau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 86 23 69 57 - réf. 932840.

Située en bord de rivière à Boussay, cette propriété de 2 300 m² répartis en plusieurs parcelles attenantes ou indépendantes, dont certaines avec accès direct à la rivière, offre un cadre préservé, calme et verdoyant. À l'extérieur, terrain avec une dépendance modulable de 300 m² pour atelier ou stockage, cour, terrasse et assainissement individuel conforme ainsi que trois dépendances de 11,5 et 24 m². À l'intérieur, la maison développe 143 m² habitables  : Rez ? de ? chaussée  : une pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, arrière ? cuisine, une chambre et une pièce avec point d'eau Étage  : trois chambres, atelier (peinture) convertible en chambre ou bureau, salle d'eau avec WC Grenier aménageable. Idéal famille ou professionnel en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Exclusivité saint hilaire de loulay je vous invite à venir découvrir cette maison contemporaine et familiale de 2006 comprenant 170 m² habitables ainsi que 58 m² de double garage sur une parcelle de plus de 935 m². Ce plain pied est situé dans un secteur calme et recherché en lotissement, proche de toutes commodités, écoles, commerces ainsi qu'à quelques minutes de la gare et de l'autoroute. L'entrée vous mène dans une spacieuse pièce de vie de 67 m² comprenant la cuisine aménagée et équipée, le séjour, le salon et le coin détente de 2014 baignée de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin sans vis à vis pour partager des moments de détente en extérieur. Le premier coin nuit de 2021 vous mène à la suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau (douche, wc, vasque / meuble, sèche serviette). Le second coin nuit est desservi par un dégagement avec placard, 4 chambres avec placard, une salle de bains (baignoire, douche, vasque / meuble, placard), bureau, wc. N'oublions pas la lingerie de 9 m², ainsi que le double garage avec du rangement. Uniquement pour votre confort : ouvertures pvc et alu (double vitrage), fermetures roulants électrique et battants, tout à l'égout conforme, chauffage au sol électrique, exposition nord ouest, ballon condensé connecté de 2024, panneaux photovoltaïques avec un contrat jusqu'à 2031 rapportant en moyenne 1900€ / an, fibre optique. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 834 237 - greffe de la roche sur yon) lisa rautureau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 86 23 69 57 - réf. 929190.

Maison familiale lumineuse offrant 5 chambres située à treize septiers, découvrez cette maison située en plein coeur de la commune de treize septiers, proche des écoles, commerces et services. Son emplacement est stratégique pour un cadre de vie paisible et pratique. Cette spacieuse maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour de 30 m², lumineux grâce à ses baies à galandage s'ouvrant sur le jardin exposé sud-ouest à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours ou accueillir vos invités. La cuisine fermée est entièrement équipée et aménagée, vous offrant un espace fonctionnel pour vos repas du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une chambre avec douche et meuble vasque et un wc séparé avec lave-mains. À l'étage, un dégagement dessert 4 autres chambres, dont 3 sont dotés de placards intégrés, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque et le wc est séparé. De plus, la maison dispose de 2 garages avec faux-grenier offrant encore plus de possibilités de stockage. Un préau de 12 m² vous permettra d'aménager un agréable coin salon de jardin ou espace barbecue pour profiter de l'extérieur. Le terrain de 670 m² est totalement clos garantissant la sécurité et le confort avec son portail motorisé en aluminim avec digiphone. Les autres équipements : ouvertures en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel par radiateur au fuel, assinissement collectif, branchement fibre effectué. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaires de cette maison alliant confort et praticité ! Appelez-moi pour la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 152 700 - greffe de la roche sur yon) yolaine parpillon entrepreneur individuel 06 14 72 37 03 - réf. 880359.

Capifrance immobilier vendée vous informe d'une derniere baisse de prix (- 16623€) ! Pour cette maison traditionnelle atypique en demi sous-sol décomposée en 2 parties distinctes : une première de 1974, puis une seconde de 1985; située en village (1,2 kms du bourg de la bruffière / 3 kms du bourg de treize-septiers), arrêt de bus à proximité, sans vis-à-vis, sur parcelle arborée et pentu de 2041 m², pour une surface habitable de 230,49 m² (10 pièces). Les plus de ce bien : 2 magnifiques salles de réception faisant office de salon (40,26 m²) et séjour (43,33 m²) avec une très belle hauteur sous rampants, le confort des lieux se caractérisant de part 4 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bain double-vasque, 1 salle d'eau douche italienne, 1 cuisine aménagée / équipée (15,65 m²) ouverte sur un second séjour / salon avec cheminée de 29,75 m² qui ravira vos amis ! Le point fort de cette acquisition : le potentiel exploitable en demi sous-sol (128,20 m² / hauteur sous-plafond 2,37m) intégrant notamment le local chaufferie équipé d'une chaudière fioul (cuve enterrée de 2000l - bien vendu avec le plein ! ) de marque de dietrich datant de décembre 2015. Idéal investisseur ou grande famille ! Honoraires charge vendeur 3,75% les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 901258.

Iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose : À vendre – Saint-Fiacre-sur-Maine Pour les amoureux de la rénovation totale ! Véritable pépite située dans le village de la Pétière, cette ancienne maison du début des années 1800 n’attend plus que vous pour lui redonner vie. Vous aimez les travaux et savez reconnaître le potentiel d’un bien au charme authentique ? Vous apprécierez ici la possibilité de mêler l’ancien et le contemporain, à votre goût. Les atouts : - Exposition sud-ouest, pour une belle luminosité tout au long de la journée - En impasse, au calme absolu, en bord de Sèvre - À seulement 3 minutes du bourg de Saint-Fiacre La maison se compose actuellement, au rez-de-chaussée et sur plusieurs demi-niveaux, d’une cuisine séparée, d’une lingerie, d’un grand salon, ainsi que d’un espace nuit comprenant chambre, bureau et WC avec lave-mains. À l’étage : deux chambres et salle d’eau avec sanibroyeur. Assainissement autonome – Chauffage au fioul. Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre paisible et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT G indice 157. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorena Uriarte Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montfaucon-Montigné - 49230 - Plain-pied, 3 pièces, 2 chambres, garage, cabanon et piscine. Idéalement située, dans un quartier recherché, à proximité des toutes commodités (écoles, Collège, commerces. ), venez poser vos valises dans cette jolie maison. De plain pied, elle se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon / séjour lumineux exposé sud et d'une cuisine ouverte aménagée et equipée. Côté nuit, le dégagement dessert 2 chambres avec placard / dressing, un wc avec lave-mains et une salle de bain. Un garage avec grenier complète ce bien. La terrasse récente donne sur le jardin entièrement clos ainsi que sur la piscine creusée. Aucun travaux à prévoir DPE : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 450 euros et 670 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 204 750 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (195 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. RSAC n° 830430260 Mandat n° 430497 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint Germain sur moine - 49230 - Maison de bourg 5 pièces, 2 chambres, grenier et pièce aménageables d'un total en sus d'environ 57 m², cave, jardinet. Garage non attenant. Situé à 4mn de l'axe Nantes-Cholet et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, collège, écoles. ), Venez découvrir cette jolie maison de bourg au fort potentiel ! Vous trouverez en rdc, un séjour de beau volume (25 m²), un salon (17 m²) avec accès à une terrasse, une cuisine aménagée donnant sur le jardinet, une pièce réserve et un wc. À l'étage, le palier dessert un coin grenier (20 m²) idéal pour du stockage, une sdb (baignoire, vasque et bidet), 2 belles chambres de 20 et 11 m² et un grand grenier aménageable de 29 m². Laissez libre cours à votre imagination et repensez cet espace selon vos envies : une 3e chambre, un bureau ou autre. Attenante à la maison, vous trouverez également une pièce de 28 m² avec entrée indépendante pouvant être de nouveau ouverte sur la maison. Un garage non attenant complète ce bien. Laissez vous surprendre par ce beau potentiel idéalement situé. Chauffage électrique Ouverture PVC double vitrage sur l'essentiel de la maison (reste 2 fenêtres et une porte fenêtre en bois double vitrage). Assainissement tout à l'égout. Travaux à prévoir : une partie de l'électricité, cuisine, isolation. DPE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 euros et 2930 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 162 500 euros HAI dont 4,84% à la charge de l'acquéreur (155 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. RSAC n° 830430260 Mandat n° 429715 (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous recherchez de nombreuses chambres et des prestations récentes. Cette maison est située sur VERTOU à la frontière avec CHATEAU THEBAUD (A 4 kilomètres du bourg). De 2017, elle vous charmera par son emplacement - Située dans un village agréable, au calme, vous y trouverez des prestations de qualité ! DPE bien classé - Ballon thermodynamique - Volet roulant électrique - Expo plein SUD. Son agréable pièce de vie vous accueille munie d'un poêle à granules et d'une grande baie donnant sur sa terrasse bois (récente) plein SUD, d'une cuisine ouverte aménagée / équipée. À proximité une pièce importante et pratique = La buanderie / lingerie. Pour pouvoir vivre de plain pied, une chambre avec sa salle d'eau privative. Une seconde chambre toujours au rez-de-chaussée + un Wc et une grande salle d'eau (équipée d'un mur chauffant pour avoir des serviettes sèches le matin). Puis l'escalier bois / moderne vous mène sur le palier qui dessert 3 autres chambres et un Wc. Le terrain clos pourra être aménagé et planté à votre guise. De nombreux stationnements. Les chemins de promenades de Vertou / Château Thébaud sont proches et vous feront découvrir le vignoble. Pour plus d'informations sur cette maison et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1559C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .