Maison avec orientation sud à vendre à Charras (16380)

Adossée à la Forêt d'Horte (un forêt de 1.140 hectares avec des dizaines de kilomètres de randonnées et de chemins cyclables) et avec un apaisant paysage rural vallonné en face orientation Sud-Ouest, ce bel ensemble de maison et son gîte (ancienne grange) en vieilles pierres, tout sur un terrain plat de plus de 2 ha, à deux pas d'un petit village historique de 10 maisons, vous séduira ! Sur, il y aura des travaux de rafraîchissements à faire pour mettre la maison et le gîte à votre goût, mais la situation géographique est tellement unique que ça vaut largement l'investissement. La maison d'habitation (128 m² habitable) se compose d'une pièce à vivre avec cheminée et coin cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau au RDC; à l'étage il y a trois autres chambres, plus petites que celle au RDC, avec une toilette. Radiateurs électriques, double vitrages dans huisseries en bois. L'ancienne grange, reconvertie en habitation en 2008, offre 185 m² habitable en deux étages : deux salons dont un avec cheminée et une belle mezzanine, une cuisine (non installée), un hall d'entrée, trois chambres avec une salle de bain. Isolation de la toiture, radiateurs électriques, double vitrage, assainissement conforme, fibre. Le terrain clôturé est bien aménagé avec parking, sentiers, portail, coin de jeux etc. Un bel et bon projet dans un coin paradisiaque à 10 km des commerces, écoles, services médicales.

L'endroit est magique, aucune habitation qui gêne les belles vues lointaines sur la nature vallonnée, un silence absolu, un petit chemin sans issue avec comme seul passant un châtelain …. Une belle maison plein pied récente (2012) sur un beau terrain orientation Sud-Ouest de plus de 1500 m², qui se marie harmonieusement avec les champs et les bois autours. Une bonne isolation des murs, plafonds et toiture, des huisseries en PVC double vitrage, chauffage électrique au sol partout, deux poêles (granulés et gaz), des volets électriques, système VMC, assainissement conforme. La maison de plein pied vous offre un hall, une grande cuisine lumineuse complètement équipée avec poêle, une salle a manger, un salon avec poêle, une toilette, une buanderie, trois chambres avec placards et deux salles de bains / douche en suite. Le grand garage de 26 m² est attenant. Abris de jardin, un poulailler et une terrasse couverte de 20 m² s'ajoutent au confort de cette belle maison d'habitation, bâtie sur un site merveilleux. Sur la frontière de la Charente et la Dordogne, tout près des commerces pour les premiers besoins, les bourgs de Mareuil et de Villebois-Lavalette avec ses supermarchés et commerces, ses services, ses écoles à 15 km.

Maison ancienne de 1854, beaucoup de cachet, située en plein centre de mareuil en périgord, au cœur du périgord vert. D'une surface habitable d'environ 185 m², cette bâtisse de caractère offre de beaux volumes, des éléments architecturaux anciens à mettre en valeur (pierres, parquets, cheminées, escalier en bois…) et un énorme potentiel pour un projet de rénovation. La toiture a été refaite à neuf; maison à réhabiliter, elle constitue une excellente base pour : - une grande maison familiale - un projet de location longue durée ou saisonnière - des appartements ou chambres d'hôtes * atouts : emplacement central, à pied de toutes commodités : commerces, écoles, services médicaux petite cour intérieure, idéale pour un espace détente charme de l'ancien : poutres, pierres, volumes stationnement à proximité immédiate fort potentiel locatif grâce à l'emplacement et à la surface mareuil est un village vivant, avec toutes les commodités et situé à proximité de brantôme, nontron, et à moins d'1h d'angoulême et de sa gare tgv. Prix attractif pour la surface et l'emplacement – idéal investisseur, artisan ou amoureux de vieilles pierres. Contactez-moi pour visiter et découvrir le potentiel unique de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°938 459 377 - greffe de perigueux) olivier alexeline entrepreneur individuel 06 13 08 94 31 - réf. 915244.

À proximité du centre de ce sublime village médiéval, réputé pour son château, ses nombreuses commodités et son marché hebdomadaire sous les halles médiévales, se trouve une maison de caractère à rénover entièrement, avec cour fermée à l'avant et un beau jardin gazonné à l'arrière, le tout sur un terrain de 800 m², orientation Sud-Ouest. La surface habitable actuelle d'environ 80 m² peut être aisément agrandie (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires), grâce au potentiel offert par la grange attenante à deux niveaux, d'une superficie d'environ 90 m². Une rénovation bien pensée permettrait d'ouvrir les espaces de vie et de nuit sur la vallée verdoyante : calme, sérénité et belles vues assurés. Superbe potentiel pour cette maison à rénover, située dans un village chargé d'histoire !

Mornac. Maison de 133 m², rénovée avec soin, 4 chambres, avec 2 garages, potager et dépendances. Située à 5 kms du centre de Mornac, maison de 133 m² comprenant : - Rez de chaussée : 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour de 35.53 m², 1 salon de 14.45 m², 1 dégagement-lingerie avec accès au garage, 1 salle de bain avec douche, baignoire d'angle, 2 vasques et sèche serviette, 1 wc, 1 chambre de 10 m². 1 garage de 35 m² environ avec mezzanine. - Etage 1 : palier avec rangements, 2 chambres avec espaces de rangements, comble avec possibilité de faire une salle d'eau. - Etage 2 : 1 chambre de 31 m² environ. Chauffage par pompe à chaleur 2019 sur radiateurs. Huisseries en PVC double vitrage. Toiture et charpente de 2021 ainsi que l'isolation et les dalles en zinc. Assainissement individuel. Cour fermée sans vis à vis avec une cave, un appenti, un local technique et une pièce complémentaire de 18 m² environ (salle de jeux, atelier, bureau, chambre d'amis, etc. ). Egalement un 2ème garage d'environ 33 m² avec un potager. Commerces et écoles à 5kms. Bus STGA dans la rue. La maison est reliée à la fibre. Pour visiter, contactez moi au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 592202 ).

Située dans un petit hameau à 15 km d'Angoulême, pour les amoureux du calme et de la nature (Flow vélo, forêts), proche des commodités, venez découvrir cette très belle propriété composée de 2 maisons Charentaises de 1860 (une rénovée de 286 m² et une à rénover de 150 m² env.), 1 dépendance, 2 granges et 2 jardins de 950 m² et 900 m² avec 2 accès indépendants.  La propriété se décompose en 2 parties : · Une magnifique maison Charentaise rénovée avec goût de 286 m² avec de beaux volumes, alliant tradition (pierres, poutres, cheminée, planchers d'origine ? ), modernité et confort (vaste salle de bains, 5 grandes chambres ? ), plateau au 2nd étage avec des combles aménagées en dortoir et poutres apparentes. Jardin arboré 950 m² entièrement clos avec une piscine 8x5 m sans vis-à-vis, sécurisée et parking possible. · Une bâtisse mitoyenne par l'arrière et identique d'environ 150 m² à rénover entièrement, 2 granges, une indépendante (possibilité d'en faire un logement indépendant ou de la vendre séparément) et une attenante pouvant servir d'extension ou de garage. Un jardin de 900 m². Fort potentiel et incroyable opportunité pour professions libérales, artisans, artistes. qui souhaitent disposer d'un lieu pour exercer leurs activités / leurs passions à côté de chez eux et dans un cadre apaisant ! Ne passez pas à côté ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.