Maison avec orientation sud à vendre à Carlux (24370)

À deux pas de la Dordogne, découvrez cette maison à rénover qui allie potentiel, espace et lumière, au cœur d'un environnement naturel et touristique. Idéale pour une famille ou un gîte d'été, elle profite d'un accès pratique grâce à la départementale voisine et à la voie verte Périgord-Quercy, juste au bout de la rue. Rez-de-chaussée : L'entrée se fait par une terrasse accessible via quelques marches ou une rampe en bois, pratique pour tous. -Séjour lumineux de 30 m², idéal pour recevoir ou se détendre - Cuisine équipée - Chambre avec grand placard - Salle d'eau avec douche à l'italienne - Rangements dans le couloir Rez-de-jardin Accessible par l'intérieur, l'extérieur ou le garage de 20 m² : - Grande pièce modulable, parfaite pour un espace de vie supplémentaire, une pièce de jeu ou un coin détente - Deux chambres - Salle de bain Extérieurs et charme naturel Le jardin, traversé par un ruisseau alimenté par la source de Barbansous, reste verdoyant même en été, idéal pour potager ou détente. Un local technique de 25 m² sous la terrasse complète le bien. La voie verte Périgord-Quercy, au bout de la rue, longe la Dordogne et passe par l'Espace Doisneau aménagé dans l'ancienne gare. En été, un bac permet de traverser la rivière vers le Lot, offrant de belles balades et découvertes pour cyclistes et promeneurs. Vie pratique et accessibilité - Commerces à Souillac (12 km) ou Sarlat (15 km) - Gare Paris-Toulouse et accès A20 - Écoles à moins de 5 km, collège et lycée à 12-20 km Travaux et potentiel. La maison est équipée d'une pompe à chaleur offrant un chauffage performant et économe en énergie, d'un ballon d'eau chaude de 300 litres pour un confort optimal, ainsi que d'un système d'assainissement individuel (à remettre aux normes). Isolation du toit déjà refaite. Le reste de la maison est à rénover selon vos envies, pour créer un lieu charmant, fonctionnel et attractif pour la vie de famille ou le tourisme local. Un bien au potentiel rare vous attend : contactez-moi pour le découvrir ! (Visite virtuelle sur demande) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf. 916348.

Située au Pechs de l'Espérance, tout près de Souillac et à seulement 25 minutes de Sarlat, découvrez cette belle maison périgourdine offrant un cadre de vie ensoleillé et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 7327 m² en légère pente plein sud, elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié, en étant à proximité des plages de la Dordogne et permettant un accès rapide à l'autoroute. Baignée de lumière, elle dispose actuellement de cinq chambres avec la possibilité d'en créer une sixième, ainsi que de combles aménageables déjà équipés de vélux. Une agréable pièce de vie ouvre sur une terrasse orientée sud, complétée par une seconde terrasse à l'ouest, offrant des espaces extérieurs confortables à toute heure de la journée. Elle présente également un véritable potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux appartements indépendants, chacun avec son propre accès et son espace extérieur privatif, idéal pour accueillir famille et amis, ou en tant qu'investissement locatif. Une charmante petite grange en pierre de 30 m², indépendante, ainsi qu'une citerne viennent compléter cette propriété. Une opportunité unique pour profiter du cadre exceptionnel du Périgord Noir tout en laissant libre cours à vos projets de vie ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

24200 carsac- aillac. Corps de ferme. Terrain de 2130 m². Prix : 256 000 euros (honoraires charge vendeur). À proximité des sites majeurs de la vallée de la dordogne et à 5 minutes du centre ville historique de sarlat, proche de toutes commodités, cet ancien corps de ferme ravira les amoureux de la pierre et du périgord noir. Sur un terrain de 2130 m², la propriété se compose d'une maison principale de 84 m², une grange en cours de rénovation en gite d'environ 67 m² (rdc : cuisine / salle à manger, salon; a l'étage : 2 chambres, sdb, wc) et d'une dépendance, le tout en pierre de pays typique de la région. Sur 2 niveaux, la maison principale se compose au rez de chaussée d'une cuisine lumineuse ouverte et équipée, d'un salon, une salle d'eau / wc et 1 chambre parentale avec dressing et à l'étage : 2 chambres. La maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques et d'une fosse septique récente, et aux normes. Un mobil 'home avec terrasse extérieure et une piscine hors sol complètent ce bien plein de charme et d'authenticité. Propriété pouvant s'autofinancer, idéal pour une famille ou pour de l'investissement locatif. Bien soumis au dpe : cons. Énergie primaire classe f ges : classe c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1995 euros et 2699 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez clément bouyssou au 06 32 94 98 45 ou par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément bouyssou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 487 624 777 mandat réf : 421791byu. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Clément bouyssou (ei) agent commercial - numéro rsac : 890455827 -.

Proche de Souillac, à 7 kms des commodités, commerces et écoles, cette charmante maison de village en pierre mitoyenne sur un coté, habitable de suite se trouve au calme et offre 4 pièces sur 120 m² habitables. En rez de jardin vous bénéficierez d'un accès indépendant pour 2 chambres contiguës qui pourraient être éventuellement louées en complément de revenus. L'accès de la pièce à vivre du 1er étage se fait par un escalier bois. Au 1er étage (de plain pied au jardin), vous apprécierez une grand salon séjour de 44 m² avec poêle à bois et pierres apparentes, une cuisine équipée séparée de 11 m² ouvrant sur une terrasse de 15 m², couverte de glycine et sans vis-à-vis, une grande salle d'eau, un cellier et WC indépendant. Au 2eme étage vous trouverez 2 autres chambres que l'on peut transformer en une grande suite parentale de 28 m², avec une deuxième salle d'eau avec WC + grand palier bureau / dressing. Le jardin d'environ 200 m² clos avec portail, est assorti d'une grange d'environ 87 m² sur deux niveaux, gros œuvre en bon état, qui peut être aménagée. Sur les 2.365 m² de terrain, une parcelle de 2.010 m², sur l'arrière de la grange, est pentue, en montant vers la colline. qui abrite l'endroit du vent du nord. L'orientation sud / sud ouest confère à cette maison une belle luminosité avec vue sans vis-à-vis sur la vallée de la Dordogne. Une ambiance très cosy avec beaucoup de charme que vous remettrez à votre goût sans grands travaux. Toiture et isolation refaite, Chauffage électrique + poêle à bois récent, double vitrage, assainissement autonome. Ramassage scolaire dans le cadre du RPI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 884845.

Batîsses en pierres d'une surface totale de 120 m² à peu pré + grange.  La maison se compose comme suit : en rez-de-chaussée Entrée donnant sur séjour / salle à manger avec cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Grange accollée à la maison  de 70 m² environ sur deux niveaux, à l'arrière de la maison présence d'un grand appentit. Prévoir une restauration intégrale, Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . 1.

À 3kms des commerces et services, dans la vallée de la dordogne, cette maison est constituée de 2 appartements distincts : en rdc, un t4 de 87 m² (trois chambres et un séjour de 15.20 m²) et au 1er étage, un t3 de 71 m² (deux chambres et un séjour de 23.80 m²), d'une grange sur l'arrière avec deux « chambres d'été », l'ensemble sur un terrain plat de 3.282 m². Cette configuration peut très bien convenir soit pour une habitation pour deux familles, soit à des fins de location. On trouve un grenier (non aménageable) sous la toiture et, en sous-sol, une cave de 21.50 m². Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, principalement en matière d'isolation. La dépendance sur l'arrière comprend divers locaux dont deux chambres d'été, avec wc et lavabo, plus un garage. La maison est au calme, exposée plein sud, avec la vue dégagée sur le devant, mais aussi sur l'arrière ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 632 749 - greffe de cahors) jean delvert entrepreneur individuel 06 80 46 54 99 - réf. 901533.

Rare sur le secteur ! Maison de plain-pied de 95 m² avec dépendance indépendante, sur un terrain clos et arboré de plus de 800 m², sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces. La maison offre une vie de plain-pied confortable et lumineuse : une grande cuisine / salle à manger familiale, un salon avec cheminée, trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Un étage de 58 m² déjà ouvertures existantes permet d'envisager facilement des chambres supplémentaires et une salle d'eau. Atout majeur : une dépendance indépendante, accessible côté jardin et côté rue, idéale pour une activité professionnelle, un logement annexe ou un projet locatif. Cave saine de 20 m². À l'extérieur, un jardin intime, arboré et piscinable, entièrement clôturé, avec abri de jardin. Emplacement recherché : centre bourg accessible à pied (écoles, commerces, services), à seulement 15 km de Sarlat, au cœur du Périgord Noir. Un bien polyvalent : parfait pour une famille, une profession libérale ou un investissement locatif. Confort immédiat et fort potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 929798.

Maison sur 2 niveaux composée de en rez de chaussée  sejour - cuisine - chambre + salle d 'eau + wc + cellier + garage  22 m²  1er etage  : 2 chambres  mansardées  +   salle de bains  +   palier (bureau )  +   wc  + rangement    jardin clos de 942 m²  1.

Iad France - Lydie Marien vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saint Vincent Le Paluel - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée au cOEur de la campagne dans un cadre bucolique et paisible, cette maison de campagne offre un refuge idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Située à Saint Vincent Le Paluel, cette charmante propriété datant de 1990 nécessite une rénovation mais offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 87 m²et un sous sol de la surface de la maison, sur un vaste terrain de 4285 m², cette maison de campagne de 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé, propose un espace de vie chaleureux et accueillant. Les différentes pièces offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût, avec notamment une cuisine à équiper selon vos envies. L'orientation sud ouest de la maison permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter des extérieurs pour vous détendre et admirer la nature environnante, avec la possibilité d'aménager un jardin à votre image. Bien quelque des travaux de rafraichissement soient nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, l'emplacement et le cadre sont des atouts majeurs qui en font une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de campagne. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre propre havre de paix à Saint Vincent Le Paluel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Carsac, aux portes de Sarlat, ancienne bâtisse en pierre de 87 m² environ entièrement restaurée, sur une parcelle de 2130 m² de terrain. Elle se compose, en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur salle à manger, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre avec un trés grand dressing, d'une salle de bain et wc.  A l'étage,  dans les combles aménagées, deux chambres.   A l'exterieur, présence d'une ancienne grange en pierres, d'une surface de 57 m² en cours de rénovation (toiture et charpente neuve, isolation, plancher et placo. terminé). Cet espace a été conçu pour recevoir un gîte indépendant. Une autre petite dépendance en pierres également d'une surface de 25 m² environ a commencé a être réhabilité. L'actuel propriétaire a également créé un espace séparé avec terrasse en bois et mobile home, qui aprés rafraichissement pourra avoir un rendement locatif interressant. Plusieurs possibilités sur ce type de bien : résidence principale, secondaire, location saisonnière. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Charmante maison de ville en pierre crépie avec vue dégagée, 107 m², 4 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau, sur terrain d'environ 1050 m², proche centre-ville. À seulement quelques pas du centre de souillac et de ses commodités, cette maison de ville restaurée avec soin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée par le rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m², comprenant une cuisine ouverte équipée et un poêle à pellets récent, idéal pour les soirées douillettes. Un escalier de bois mène au premier étage, où le palier dessert une grande chambre baignée de lumière, une salle d'eau, (douche à l'italienne), ainsi que des toilettes séparées. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. L'ensemble de la maison bénéficie d'une isolation thermique et phonique particulièrement soignée, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique. Malgré la proximité de la route, le calme règne à l'intérieur. (fenêtres et portes-fenêtres pvc double vitrage.) le tout est implanté sur un terrain d'environ 1050 m², offrant une jolie vue et de belles possibilités d'aménagement extérieur. (placement locatif rentable, location saisonnière ou à l'année. De nombreuses demandes sur souillac.) caractéristiques principales surface habitable : 107 m² terrain : environ 1050 m² pièces : 4 chambres : 3 salles d'eau : 2 wc : 2 séjour : 35 m² avec cuisine ouverte chauffage : poêle à pellets récent et électricité. Isolation : thermique et phonique renforcée atouts extérieurs jolie vue dégagée proximité immédiate du centre-ville de souillac terrain spacieux, rare en ville prix de vente : 146990 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1674 et 2266 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eliette bataille, au 06 29 58 57 01 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eliette bataille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 910409200 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420336 ebat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette bataille (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 910409200 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24590 salignac-eyvigues. Maison de bourg en pierre, 92 m². Prix de vente hai : 70 000 euros (honoraires charge vendeur). Située dans le centre de salignac-eyvigues, à 12 kms de sarlat et 18 kms de montignac lascaux, périgord noir, dans un village avec commerces et écoles, cette maison en pierre à rénover se compose : cuisine avec cheminée, salon / salle à manger, 3 chambres, salle de bain, wc, grenier aménageable, cave. Cette vieille bâtisse en pierre du pays, entre vallée de la vézère et vallée de la dordogne, proche de tout les sites touristiques, peut également convenir pour de l'investissement locatif. Possibilité d'aménager 2 logements et d'acquérir du terrain supplémentaire. Dpe : non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au 06 81 70 87 78 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 398 015 420 mandat réf : 417424mnd. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

24590 st crépin et carlucet. Propriété en pierre : 2 maisons d'habitation / gîtes, 2 granges, four à pain, terrain d'environ 3800 m². Prix de vente : 316 000 euros (honoraires charge vendeur). Situé au coeur du périgord noir, entre salignac-eyvigues et sarlat-la-canéda, cet ancien corps de ferme rénové, en pierres, au sein d'un hameau calme et sans nuisances offre un beau cadre de vie paisible. Positionnée sur un terrain plat de 3 800 m² en zone constructible, cette propriété pleine de charme et d'authenticité se compose de deux maisons en pierre, de granges et d'un four à pain traditionnel, témoignage du patrimoine rural local. En position dominante, elle offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. La maison principale de plain pied de 64 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte avec cheminée en pierre équipée d'un poêle à pellets, de 2 chambres et d'une salle d'eau. La seconde maison de 76 m², mitoyenne, est érigée sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une grande chambre et à l'étage, 2 chambres avec salle d'eau. Les toitures de la propriété ont été refaites à neuf. Les granges et dépendances en pierre offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour agrandir la surface habitable, augmenter la rentabilité locative ou pour un projet professionnel. Une citerne de récupération des eaux de pluie complète ce bien. Le terrain, plat et arboré est en zone constructible. Il bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement paisible. Située à proximité des écoles, commerces et commodités, la propriété conjugue parfaitement calme de la campagne et vie pratique. Cette belle propriété en pierre constitue une opportunité unique pour une grande maison familiale ou un projet touristique au coeur du périgord noir. Dpe : classe e ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1346 euros et 1822euros (pour 1 logement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424610mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

À sarlat, vente de 4 logements dont une maison en pierre loués d'une superficie habitable de 230 m² sur un terrain de 2768 m², avec une rentabilité actuelle brut de 2366 euros / mois. La propriété est implantée sur un grand terrain dont chacun bénéficie de places de stationnement et d'un espace extérieur privatif, ainsi qu'une partie extérieure commune engazonnée. Nous disposons de 4 logements indépendants suivants : 1/ une maison ancienne en pierre avec une grande pièce de vie avec cheminée insert (31,5 m²), une cuisine aménagée semi-ouverte, une salle d'eau, un toilette et à l'étage 2 chambres. À rafraichir location 666 euros mois, superficie 74 m² 2 / un t1 neuf avec une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec se-wc à l'étage, avec une terrasse couverte de plain pied extérieur, location 400 euros / mois, superficie 28 m² 3 / log 3 une pièce de vie avec cuisine (27 m²), une se et toilette (6 m²) et 2 chambres, tbe, location 675 euros / mois, superficie 54 m² 4 / log 4 une entrée, une cuisine / salon (33 m²), une se / toilette (7 m²) et 2 grandes chambres (13,1 et 13,3 m²), tbe, location 625 euros / mois, superficie 70 m² tous les logements sont en double vitrage avec chauffage électrique et le logement n° 3 dispose également d'un climatisation réversible. 3 fosses septiques. Compteurs électriques et eau individuels pour chaque logement. Partie du terrain avec arbres fruitiers. Absence de syndic. Tbe. Taxe foncière 3400 euros. Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard au 01 / 01 / 21 : log 1 : entre 1131 euros et 1531 euros ? Dpe : 221 kwh / m2 / an, soit d - ges : 7 kgco2 / m2 / an, soit b log 2 : entre 575 euros et 779 euros ? Dpe : 247 kwh / m2 / an, soit d - ges : 7 kgco2 / m2 / an, soit b log 3 : entre 649 euros et 877 euros ? Dpe : 164 kwh / m2 / an, soit c - ges : 5 kgco2 / m2 / an, soit a log 4 : entre 1131 euros et 1531 euros ? Dpe : 236 kwh / m2 / an, soit d - ges : 7 kgco2 / m2 / an, soit b prix 415000 euros fai (dont 3,75 %ttc d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 400 000 euros hors honoraires). Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site : pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : appelez-moi au 06 12 45 01 07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com, christèle desneux agissant sous le statut d'agent commercial "secteur sarlat et la vallée de la dordogne" auprès de la sas propriétés privées - siren n° 487624777- rc galian assurances 127100479- mandat n° 411051 (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christèle desneux (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 524732179 -.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Charmante Maison en pierre de Caractère à Milhac - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité. Venez découvrir cette sublime maison en pierre du XIXe siècle, située dans le pittoresque village de Milhac (46300) offrant un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques kilomètres de Sarlat et de Gourdon. La maison se compose, d'un espace salon avec une mezzanine qui peut servir de coin bureau, une salle à manger avec sa cheminée, une cuisine fermée et équipée, une salle d'eau et un wc et pour compléter le rez-de-chaussée une buanderie / chaufferie. À l'étage on y trouve deux chambres lumineuses avec salle d'eau et wc. Cette maison en pierre, pleine d'histoire et de charme bénéficie d'un terrain de 240 m² ou se trouve un coin terrasse et également de la place pour vous y stationner facilement, offrant un confort supplémentaire au quotidien. De plus, l'environnement dans ce charmant village est magnifique et les commodités pas très loin. Cette maison offre une exposition Sud-Est, permettant de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil depuis la terrasse. Si vous recherchez une maison de caractère, authentique et pleine de potentiel, cette maison à Milhac est faite pour vous. Offrez-vous le charme et l'histoire d'une maison dans un environnement préservé et enchanteur. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 65 m² avec un terrain de 1300 m² avec un Hangar de 42 m² prêt à être transformé en Gîte (compteur élec. indépendant, eau, évacuations en attente). La maison est composée : d'une entrée donnant sur salon / salle à manger et cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'étage, les combles sont à finir d'aménager et pourraient parfaitement convenir à un espace pour les enfants avec chambre et wc. La maison se trouve dans le bourg de Grolejac, proche de toutes commodités. Vous serez séduit part son orientation sur son jolie jardin arboré. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé au sein du Périgord Noir, à Saint-Crépin-et-Carlucet, cet ancien corps de ferme en pierre vous offre un cadre de vie exceptionnel, en plein cœur de la campagne. L'ensemble comprend deux maisons en pierre, offrant un potentiel idéal pour un projet de gîte ou une grande maison familiale. Vous y trouverez également une grange en pierre et un hangar en parpaing, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'environnement est calme et ensoleillé, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain plat de 3800 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, tandis qu'une citerne et un four à pain ajoutent au charme de cette propriété. La toiture a été entièrement refaite à neuf, vous garantissant une tranquillité d'esprit. À seulement 6 minutes de Salignac, avec toutes les commodités à proximité, cette propriété est un véritable havre de paix. Une occasion rare à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Magnifique maison avec de très beau matériaux. La vue de la baie vitrée de la salle ou de la terrasse extérieure est juste magnifique ! Cette maison contemporaine a de nombreux atouts qui vous séduiront, une très grande pièce de vie, 4 chambres et 1 bureau de travail pour du télétravail ou un indépendant, mais aussi, si vous le souhaitez, vous pourrez en faire une 5ème chambre puisqu'il y a une grande baie vitrée qui donne sur la très belle terrasse en travertin de 54 m². Dans cette maison, chaque pièce est très bien pensée et y vivre vous apportera un bonheur maximum ! La piscine 8x4m, son pool house avec sa cuisine d'été sont top pour la vie en extérieur. Vous disposerez à l'extérieur d'un très grand garage de 68 m² avec une grande porte sectionnelle motorisée de 4m, ce qui est parfait pour rentrer du matériel ou avoir une très grande capacité de stockage. La maison se trouve à la campagne mais à moins de 5 minutes de Sarlat en voiture. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 926099.

Charmante maison de 88 m² sur la commune de Proissans avec un terrain de 1360 m², vue campagne. La maison ce compose comme suit : Au Rdc,  Une entrée qui dessert un salon / salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte, 1 salle de bain, 1 wc indépendant, 1 chambre et 1 cellier. À l'étage, 2 chambres et 1 wc indépendant. Facile de se projeter sur ce type de bien, tout est réalisable de part son emplacement et son agencement : soit pour votre résidence principale ou secondaire, Ou encore pour un investissement locatif à l'année ou pour la saison. La maison est actuellement louée jusqu'au 31 / 12 / 2026 Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

24590 saint genies. Corps de ferme. Maison d'habitation de caractère, gite, granges, terrain de 19268 m². Prix de vente : 399 000 euros (honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 383 700 euros hors honoraires). Située dans un hameau calme du périgord noir, à 5 kms du village de st geniès avec école et commerces et à 15 kms de sarlat, cette propriété, ancien corps de ferme en pierres, se compose d'une magnifique maison d'habitation de caractère à rénover de 240 m², d'un gite de 90 m² (3 chambres), de 2 granges en pierres de 73 m² et 169 m² et de 2 hangars agricoles de 284 m² et 230 m². La maison d'habitation sur 3 niveaux, pleine de charme avec son pigeonnier en lauze typique de la région, offre de multiples possibilités d'aménagement intérieur. Le terrain sans vis à vis, d'une superficie d'environ 19268 m², est piscinable et offre une belle vue sur la campagne environnante. Possibilité d'acquisition de terrains supplémentaires. Entre vallée vézère et vallée dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce bel ensemble est idéal pour une famille nombreuse ou pour développer l'activité de location saisonnière (gites, chambres d'hôtes) ainsi que pour un projet agricole. Dpe : classe f ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2395euros et 3241euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426871mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Propriéte sur 1.2 Ha composée de 2 Maisons (une de 116 m² et une de 63 m² louée annuellement) avec granges à restaurer + 2 garages La premiere maison se compose de séjour, cuisine, 3 chambres le tout de plain-pied avec un étage amménageable La location se compose pièce à vivre en rez de chaussé et 2 chambres et salle de bain à l'étage Le terrain est arboré et possede une piscine hors-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de ville sur 3 niveaux à Sarlat. Garage et jardin clos sur l'arrière de la maison La maison se compose comme suit : Entrée donnant sur cuisine et sur salon / salle à manger avec un accés sur le garage et le jardin. À l'étage, 1 Salle de bains et 2 belles chambre. Au niveau superieur, combles aménageables. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EXCLUSIVITÉ SAFTI – À seulement quelques minutes à pied du centre historique de Sarlat, venez découvrir cette superbe propriété en pierre d'environ 160 m², alliant caractère, confort et prestations haut de gamme. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon-séjour avec cheminée, et de quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC – idéal pour accueillir famille ou hôtes dans les meilleures conditions. Différentes pièces avec également une buanderie et un espace sauna pour vos moments de détente. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain clos et arboré de 2 075 m², agrémenté d'une grande piscine (12 x 5 m), parfaite pour les journées d'été ensoleillées. Côté confort : ouvertures en PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible par pompe à chaleur. Cette maison, alliant charme de l'ancien et équipements modernes, représente une opportunité rare à deux pas de toutes les commodités. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Thomas Gratte – SAFTI Immobilier – 06 43 70 21 73 thomas.gratte@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 556 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 06 43 70 21 73, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929.

Située dans la charmante ville de Sarlat-la-Canéda (24200), Eric Asdrubal vous propose cette maison de 150 m² avec 6189 m² de terrain (une partie boisée), dont 2000 m² constructibles (sortie indépendante possible) celle-ci se trouve dans un quartier prisé et dynamique, à proximité des commerces et d'une école, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Son exposition sud-ouest permet de profiter pleinement du soleil. Sa terrasse ainsi que sa véranda offrent des espaces de détente en plein air. Un garage et une place de parking extérieure assurent un stationnement facile pour les résidents. Construite en 1970, cette villa de plain-pied se dessert par un hall d'entrée qui mène à la cuisine séparée de 16 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse, ensuite le salon de 36 m² attenant à la véranda de 12 m². Une alcôve s'ouvre du salon vers la chambre de 20 m² puis la seconde de 22 m² au bout du couloir. Une salle de bain intimiste sépare les 2 chambres. En rez de jardin, la 3ème chambre de 18 m² avec sa salle d'eau peut être totalement indépendante du plain-pied. À côté le grand garage et buanderie de 90 m² finalisent l'ensemble. Cette belle maison de famille n'attend que vous, alors réservez votre visite rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

Belle maison en pierres à faire revivre et à remettre au goût du jour. Vous aurez la campagne au pied de Sarlat ! Vous pourrez rejoindre le centre-ville, une zone commerciale à pied ou à vélo sans souci. Cette bâtisse dispose d'une grande cuisine, une grande pièce de vie de 44 m² ainsi que 2 chambres à l'étage. Vous aurez encore la possibilité de faire évoluer la superficie de cette maison, puisqu'il y a des combles de 30 m² qui peuvent être aménagés, une cave de 21 m² ainsi qu'une petite dépendance. Le terrain plat est piscinable, un vrai plus dans Sarlat ! Un petit cour d'eau colle en bordure de terrain mais sans risque d'inondation. La maison dispose déjà de menuiseries très récente en double vitrage, un assainissement collectif ainsi qu'une chaudière à gaz neuve. Avec un peu de goût, vous en ferez une très belle maison de campagne à la ville ! À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 908717.