Maison avec jardin à vendre

Iad France - Stéphanie Thery vous propose : MALEMORT-DU-COMTAT | Villa de plain-pied | + 140 m² | Terrain de + 1 000 m² | Piscine | Studio Construite en 2006 avec des matériaux de qualité et entretenue avec un soin remarquable, cette villa offre un cadre de vie rare, où chaque espace semble avoir été cpensé pour profiter pleinement de la vie. 58 m² de terrasse, dont plus de 30 m² parfaitement abrités sous une pergola de qualité, donne sur un terrain de plus de 1000 m² où tout invite à profiter : piscine, pool house, terrain de pétanque, potager et de nombreux oliviers qui permettent de produire votre propre huile d'olive. Une vie presque comme une parenthèse… À l’intérieur, le confort prend une autre dimension. La pièce de vie de plus de 40 m² est chaleureuse et élégante. La présence d'une magnifique cheminée en marbre de Carrare d’Italie crée un véritable espace autour du feu lors des soirées d'hiver. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte a été entièrement repensée en 2020 et apporte une touche résolument contemporaine. Une vraie fonctionnalité au quotidien. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, la maison offre trois chambres lumineuses, dont deux de 11,5 m² et 14 m². La troisième, d'environ 10 m², bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC, offrant ainsi une véritable intimité à ses occupants ou à vos invités. Une seconde salle de bains vient compléter l’espace nuit, avec baignoire et douche à l’italienne, pour répondre à toutes les envies et tous les usages. Un WC indépendant complète l'ensemble. Et puis il y a ce petit supplément d’âme… L'extérieur. un studio indépendant, composé d’une suite parentale, offre de nombreuses possibilités. Recevoir famille et amis en toute indépendance. Créer un espace pour un adolescent. Installer un bureau. Ou tout simplement envisager une rentabilité locative. À vous d’écrire la suite. Et parce que le prestige se cache aussi dans les détails… Cette maison ne se contente pas d’être belle. Elle est pensée pour être confortable, performante et agréable à vivre au quotidien. Aucun travaux à prévoir - Peintures refaites récemment - Isolation refaite en 2022 - Chauffage au sol avec thermostat par pièce - Climatisation réversible - Domotique - Fibre optique - Panneaux photovoltaïques - Piscine - Pool house - Douche solaire - Terrain de pétanque - Garage - Cave - Eau du canal Tout est là. La qualité des matériaux. La qualité de l’entretien. Le confort. Les extérieurs. Les prestations. Mais surtout, cette sensation précieuse d’arriver dans une maison où tout a déjà été pensé pour que vous n’ayez plus qu’à profiter. Ce n’est peut-être pas simplement une maison que vous cherchez. C’est peut-être ce sentiment-là : celui d’être enfin chez soi. Pour la découvrir, il vous suffit de me contacter ! Taxe foncière 2025 : 1594€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Thery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 788807808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Hélène Chapdelaine vous propose : OLLAINVILLE Centre - Proximité gare RER C, écoles, collège, commerces à pied. Maison T5 de 88 m² Carrez environ + garage avec combles Idéalement située dans un quartier calme et recherché proche de toutes les commodités, cette maison prête à vivre offre une belle capacité familiale avec 5 pièces dont 3 belles chambres et bénéficie d'une exposition lumineuse pour profiter du jardin. * LES ATOUTS * - Pièce de vie traversante de 32 m² environ donnant sur une vaste terrasse - Cuisine IXINA aménagée et équipée ouvrable sur la pièce de vie - 3 chambres à l'étage dont 2 avec placard intégré - Salle d'eau avec WC et fenêtre - Entrée fermée avec placard et WC séparés avec fenêtre - Fenêtres et volets PVC récents, porte d'entrée récente - Radiateurs domotisés récents au rdc - Conduit existant pour une installation de poêle ou cheminée - Grand garage avec combles accessibles par un escalier intégré donnant sur le jardin - Jardin clos et arboré avec BBQ maçonné et terrasse De plus, la maison est raccordée à la fibre optique pour un connexion optimale pour le télétravail et / ou le loisirs. N'hésitez pas, prenez contact pour découvrir cette maison et l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier pour une vie sereine dans une commune à taille humaine à proximité d'Arpajon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.42€ par mois (soit 65 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Chapdelaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823699194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaud huet vous propose : découvrez cette magnifique maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement située à sury-ès-bois ! Parfaitement entretenue et habitable immédiatement sans aucun travail à prévoir à l'étage, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux, de beaux volumes ainsi que de nombreuses annexes à fort potentiel. au rez-de-chaussée : vie de plain-pied & confort cuisine dînatoire : une belle pièce de vie entièrement aménagée et équipée (rénovée en 2023), idéale pour vos repas en famille. Salon cosy : chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés récent (2024) pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Chambre 1 : chambre de plain-pied avec placard intégré. Salle d'eau avec wc et véranda / sas d'entrée arrière offrant un accès direct vers la cour et le jardin. Équipements rdc : double vitrage et volets roulants sur l'ensemble des ouvertures. ️ à l'étage : espace nuit & prestations haut de gamme l'étage a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité (parquets massifs, peintures neuves) : grand palier / bureau : un espace polyvalent baigné de lumière, doté d'une bibliothèque sur-mesure encastrée et d'une climatisation réversible rafraîchissant tout le niveau. Chambre parentale : spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un placard de rangement et d'un grand velux récent avec volet roulant électrique télécommandé. Chambre 3 : deuxième belle chambre mansardée, également équipée d'un velux avec volet roulant électrique. Salle d'eau d'exception : rénovée à neuf en 2025. Elle propose une grande douche à l'italienne (140x90 cm), vasque, wc, velux pvc et un sèche-serviettes mixte (relié au chauffage central l'hiver et autonome en électrique l'été). extérieurs & annexes : un potentiel exceptionnel sous-sol : une cave saine et propre de 14 m² située sous le salon, idéale pour le stockage ou le vin. Stationnement : un garage fermé pour abriter votre véhicule + un emplacement de stationnement réservé sur le haut de la parcelle, accessible par une allée pavée. Dépendances (toiture neuve) : un bâtiment annexe divisé en 4 locaux distincts. L'un d'eux bénéficie déjà de l'eau et de l'électricité : l'opportunité idéale pour aménager une cuisine d'été ou un atelier. Jardin & cour : cour avant gravillonnée avec clôture, cour arrière en béton lavé sans entretien, et présence d'un puits fonctionnel dans le jardin pour vos arrosages. côté technique & confort chauffage : mixte et performant – chaudière gaz (cuve gpl) + poêle à granulés (2024) + climatisation réversible à l'étage. Menuiseries : double vitrage, volets roulants au rdc, velux récents avec volets roulants électriques à l'étage. Toiture : tuiles mécaniques en très bon état, chien-assis et gouttières zinc. Un bien rare sur le secteur, propre, soigné et prêt à vous accueillir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elizabeth Nogueira vous propose : GÉNICOURT – Maison familiale 180 m² – 4 chambres – DPE B – Aucun travaux Maison récente de 180 m², 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, suite parentale, jardin paysagé, garage et carport. Construite en 2014, classée DPE B et parfaitement entretenue : une maison clé en main idéale pour une famille. À Génicourt, charmant village du Vexin aux portes de Cergy-Pontoise, profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate d'Osny, Cergy et des principaux axes routiers permettant de rejoindre Paris et La Défense. Dès l'entrée, la luminosité donne le ton. Le vaste séjour traversant s'ouvre sur la terrasse et le jardin paysagé, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine aménagée, élégante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une chambre au rez-de-chaussée, un cellier et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'extérieur, garage, carport et plusieurs stationnements permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Construite selon les normes BBC et équipée d'une pompe à chaleur, la maison bénéficie d'un excellent confort thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. Lumineuse, récente et sans travaux, elle réunit les critères particulièrement recherchés pour une vie de famille confortable : de beaux volumes, 4 chambres, un jardin, une excellente performance énergétique et le calme d'un village tout en restant proche de Cergy-Pontoise. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis coustham vous propose : saint-savin (86310) – maison de 271 m² avec dépendance de 190 m² situé en centre-ville, à proximité des commerces, services et de l’abbaye de saint-savin, ce bien offre une configuration polyvalente et de beaux volumes. L’ensemble comprend plusieurs espaces indépendants, une cave et une dépendance d’environ 190 m². Idéal pour différents projets : résidence principale avec dépendance, investissement locatif, immeuble de rapport, activité commerciale (restaurant, commerce) ou maison d’hôtes. Les éléments clés * ensemble immobilier en pierre * plusieurs espaces actuellement indépendants * importante dépendance d’environ 190 m² * cave * situation en centre-ville * à environ 15 min de chauvigny et 45 min de poitiers * dpe : classe f * dépenses énergétiques estimées : entre 5 570 € et 7 570 € / an honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis coustham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 900405176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : EXCLUSIVITÉ à SAINTE-SIGOLÈNE – Corps de ferme de caractère - 108 m² habitables sur 1646 m² de terrain - Parc arboré de 2003 m² - Nombreuses dépendances - Fort potentiel d'agrandissement et d'activité professionnelle • L'ENVIRONNEMENT, LE CADRE DE VIE Située dans un environnement calme, verdoyant et authentique, cette propriété de caractère datant des années 1850 offre un charme rare grâce à ses murs en pierre apparente, ses belles portes en bois et ses généreux volumes. À seulement 4 km de Sainte-Sigolène, 18 km d’Yssingeaux, 40 km de Bourg-Argental, 40 km de Saint-Étienne et 46 km du Puy-en-Velay, elle bénéficie d'un emplacement privilégié et recherché alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités. • L'AGENCEMENT DES PIÈCES La maison d'habitation, saine et pleine de charme, nécessite quelques travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur alliant confort moderne et cachet exceptionnel de l'ancien. En rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce de vie d’environ 41 m² avec coin cuisine, une buanderie, une cave et un accès direct à l’ancienne étable d'environ 143 m², offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable de plain-pied. À l'étage, un somptueux dégagement dessert deux chambres d’environ 21 m² et 13 m², une spacieuse salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un accès permet également de rejoindre la grange d'environ 203 m², offrant là encore un beau potentiel d’aménagement. Les combles peuvent aussi être exploités si besoin sur une surface d'environ 40 m². • LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES La propriété est implantée sur un terrain d’environ 1 646 m², auquel s’ajoute un magnifique parc arboré d’environ 2 003 m². Véritable écrin de verdure, ce parc a été aménagé avec un étang et des haies favorisant la présence et la préservation des oiseaux et offrant une atmosphère particulièrement paisible. Depuis la cuisine, vous profiterez d’une vue remarquable sur cet environnement verdoyant, ainsi que d’un vaste espace extérieur propice à la détente, aux repas en plein air entre amis ou en famille. Une ancienne soue à cochons en pierre, parfaitement intégrée dans le décor, complète l’ensemble. Après rénovation de sa toiture, elle pourrait notamment être transformée en cuisine d’été, espace de rangement ou petit atelier, selon vos envies. L’ancienne étable au potentiel remarquable accueille actuellement un espace technique / chaufferie et de stockage. Au fond du bâtiment, un espace professionnel indépendant d’environ 44 m² a déjà été aménagé pour accueillir une activité libérale ou artisanale. Accessible par une entrée indépendante, cet espace bien distingué de la partie privée comprend un sas d’entrée, une pièce principale, une salle d’attente ainsi qu’un WC. La grange séduit immédiatement par sa superbe charpente bateau, ses pierres apparentes et ses volumes généreux. Sa dalle, capable de supporter des charges importantes, permet d’envisager de nombreux projets : stockage ou garage pour véhicules de collection, extension de la maison existante, création d’une seconde habitation, etc. • LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ - Corps de ferme de caractère en pierre apparente - Charme et authenticité de l'ancien - Charpente et couverture en bon état sur l’ensemble du bâti - Menuiseries PVC double vitrage - Chaudière fioul assurant le chauffage central par radiateurs, complétée par une cheminée bois à foyer fermé - Fibre optique - Assainissement individuel nécessitant une légère remise en conformité - Ancienne étable et grange offrant un potentiel d’agrandissement exceptionnel - Espace professionnel adapté pour une activité professionnelle, libérale ou artisanale - Proximité des commodités - Cadre et vue exceptionnelle - Environnement calme et champêtre - Terrain d’environ 1 646 m² et magnifique parc arboré d’environ 2 003 m² - Taxe foncière : 1029 € • UNE OPPORTUNITÉ RARE Résidence principale, maison secondaire, projet familial, activité professionnelle, artisanale ou libérale, espace de stockage pour véhicules et vieilles mécaniques… les possibilités sont nombreuses. Amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces, ne rater pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception ! Contactez dès aujourd’hui votre conseillère en immobilier pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie martin vous propose : saint-martin-d’hères – maison 128 m² à rénover – t2 indépendant – terrain 524 m² – secteur neyrpic / campus amoureux de rénovation et de beaux projets, cette maison est faite pour vous ! Idéalement située à saint-martin-d’hères, dans un environnement calme et à proximité immédiate de neyrpic, du campus universitaire, des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette maison familiale implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 524 m². La maison offre une configuration particulièrement intéressante avec une habitation principale d’environ 90 m², complétée en rez-de-chaussée par un t2 indépendant d’environ 38 m², idéal pour un projet locatif, accueillir un proche ou disposer d'un espace indépendant. Vous profiterez également d’un grand garage, d’une cave, de stationnements et d’un agréable jardin offrant de belles possibilités d’aménagement, voire d'y installer une piscine. Construite dans les années 1920, cette maison a beneficié d'une extension en 1980, elle nécessite aujourd’hui d'une rénovation globale : isolation, menuiseries, toiture, électricité, modernisation intérieure à prévoir. Un budget travaux à anticiper, mais un véritable potentiel de valorisation pour créer une maison à son image dans un secteur où les maisons restent rares. Les + : emplacement recherché à proximité de neyrpic et du campus environnement calme environ 128 m² au total t2 indépendant avec balcon terrain arboré et clôturé de 524 m² grand garage et cave pompe à chaleur, climatisation, fibre et tout-à-l’égout écoles, commerces et transports accessibles rapidement beau potentiel après rénovation une maison à découvrir avant tout pour son emplacement, ses volumes et les nombreuses possibilités qu’elle offre après rénovation. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 902047760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : À Beaumont-en-Véron, à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison construite en 1999, implantée sur un terrain clos et arboré de 908 m². Offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un important potentiel d’évolution, elle bénéficie également de nombreux espaces annexes. L’entrée, équipée de rangements, s’ouvre sur une agréable pièce à vivre d’environ 40 m², chaleureuse grâce à son poêle à bois et donnant directement sur la terrasse exposée nord. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Côté nuit, un couloir dessert quatre chambres, de 10 m² à 13 m², ainsi qu’une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant. Une configuration fonctionnelle, avec l’ensemble des pièces de vie principales réunies sur un même niveau. Le sous-sol offre de généreux volumes et constitue un véritable atout au quotidien. Il comprend un vaste garage d’environ 76 m², une cave de 18 m², un cellier ainsi qu’une chambre de 20 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour accueillir famille ou invités, aménager un espace indépendant ou répondre à différents projets. À l’étage, les combles représentent un véritable espace d’évolution d’environ 77 m² au sol, dont près de 60 m² de surface habitable. Déjà bien isolés et équipés de fenêtres, de l’électricité et d’une pompe à chaleur, ils disposent également du placo et des bandes réalisés. Seules les finitions, notamment les peintures et le revêtement de sol, restent à prévoir afin de personnaliser pleinement cet espace selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. La maison bénéficie ainsi d’une surface de référence de 214,46 m² selon le DPE, comprenant les espaces habitables du niveau principal et les combles à l’étage. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 908 m² offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Deux terrasses, l’une exposée nord et l’autre exposée sud, permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Un appentis et un abri de jardin complètent l’ensemble. Une maison aux volumes généreux, offrant confort de plain-pied, nombreux espaces complémentaires et un beau potentiel d’évolution, dans un environnement agréable à proximité des commodités de Beaumont-en-Véron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : À Fleury-la-Vallée, village disposant de commerces de proximité et situé à seulement quelques minutes d’Auxerre, découvrez cette vaste maison ancienne rénovée développant 326 m² habitables, implantée sur un agréable terrain arboré d’environ 2 800 m², sans vis-à-vis, avec piscine chauffée. Une propriété qui séduit avant tout par ses volumes, ses espaces de vie généreux et les nombreuses possibilités offertes par sa configuration. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une première partie particulièrement conviviale composée d’un salon de 40 m², d’une cuisine aménagée et équipée de 21 m², ainsi que d’une belle salle à manger de 35 m². Dans le prolongement, une salle de jeux d’environ 30 m² ainsi qu'un chambre avec sa salle d'eau / WC permet d’imaginer un véritable espace familial, de loisirs ou de réception. Un dégagement d'environ 12 m² est actuellement aménagé en espace nuit supplémentaire. L’étage possède une organisation originale qu’il est important de découvrir dans son ensemble. L’escalier débouche tout d’abord sur une belle pièce palière aujourd’hui aménagée en bureau et dressing, puis sur une spacieuse suite parentale d’environ 30 m² avec salle d’eau. Dans le prolongement, une grande chambre de 30 m² donne accès à une salle de bains de 10,5 m² avec baignoire, double vasque et WC. Cette dernière permet ensuite de rejoindre une seconde partie de l’étage composée d’un espace avec pièce palière et chambre supplémentaire. Particularité intéressante : cette partie bénéficie également d’un accès indépendant depuis l’extérieur, offrant différentes possibilités d'utilisation selon le projet des futurs occupants : espace pour un adolescent, invités, télétravail ou organisation familiale plus indépendante. À l’extérieur, la propriété profite d’un cadre particulièrement agréable : grand jardin arboré sans vis-à-vis, terrasse et piscine creusée chauffée, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également de dépendances, d’un atelier et d'une cave. Une maison de caractère aux volumes rares, dont la distribution atypique offre de réelles possibilités d’aménagement. Un bien à découvrir sur place pour en apprécier pleinement les espaces et le potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Cousin vous propose : À Saint-Fulgent, découvrez cette maison contemporaine de 2025 de 137,8 m², pensée pour une vie de famille confortable et fluide. Dès l’entrée, la belle pièce de vie lumineuse donne le ton : un espace chaleureux où salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée se prolongent naturellement, pour partager les repas, recevoir et profiter du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une buanderie aménagée, des WC et un accès au garage. À l’étage, trois vraies chambres avec rangements, une salle d’eau et des WC indépendants permettent à chacun d’avoir son propre espace. Le confort est au rendez-vous avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant sur les deux niveaux, une VMC et un excellent DPE A. À l’extérieur, la parcelle d’environ 398 m² laisse place à un jardin facile à vivre et à personnaliser selon ses envies. Garage et carport complètent l’ensemble. Une maison récente, lumineuse et familiale, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et une vraie qualité de vie au quotidien. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey toma vous propose : exclusivite - maison plain-pied t4 115 m² - lumineuse - sous-sol complet maison de village de plain-pied, sise à belmesnil, de 115 m² habitables sur un terrain de 1 857 m². Elle offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Le plan de la maison s'organise de façon fluide et fonctionnelle : - une entrée conviviale, - un séjour lumineux avec une vaste salle à manger de 33 m², - une cuisine séparée aménagée et équipée, - un couloir qui mène ensuite vers 3 chambres, (dont une chambre avec point eau), - une salle de bain, - un wc indépendant. La maison dispose d'une vaste terrasse de 58 m² ainsi que d'un sous-sol complet de 106 m² offrant plusieurs possibilités d'aménagement (2 chambres, un coin buanderie / douche, une salle de jeux, un atelier, un espace pour le stockage du bois etc. ) côté équipements, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique complétée par un insert à bois, garantissant confort et économies d'énergie. La maison est également équipée de la fibre optique et d'une vmc. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey toma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dieppe sous le numéro 914626429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Lamboley vous propose : MONTBÉLIARD - MAISON - T7 153 m² - GARAGE - PARKING située sur les hauteurs de Montbéliard dans un quartier recherché, cette maison de caractère datant de 1910 offre une surface habitable de 153 m² sur un terrain de 294 m², exposé sud et est, la toiture refaite dans les années 2000 et des fenêtres en PVC ont été posées de quoi assurer une bonne base pour la rénovation future. Développée sur 2 étages, elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres, offrant un bon volume de vie et une grande souplesse d'organisation. L'entrée dessert un salon / séjour convivial, ainsi qu'une salle à manger adaptée pour les repas en famille. une cuisine, séparée et un wc, au premier étage, le palier dessert 3 chambres, un dressing et une salle de bain avec wc, offrant un espace privatif confortable pour chaque occupant. au deuxième étage 2 chambres dont une très spacieuse pouvant être imaginée en suite parentale avec un rangement pouvant servir de dressing et un grenier. Le bien dispose d'un jardin, d'une terrasse, d'un garage et d'une place de parking, constituant un ensemble extérieur pratique et bien équipé. Une cave enterrée complète les annexes disponibles. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une autonomie totale sur la gestion énergétique. Cette maison de caractère, à rénover selon vos goûts, représente une belle possibilité pour un projet d'envergure dans un bien au cachet architectural préservé. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Lamboley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 105303564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : MAISON 5 chambres de 205 m² sur terrain de 778 m² PISCINABLE. Découvrez cette belle maison, alliant design moderne, technologies et performances énergétiques, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Située à Pontcharra, entre Chambéry et Grenoble, cette propriété de 205 m², construite en 2019, séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et ses matériaux haut de gamme. Dès votre arrivée, vous découvrez un vaste espace de vie ouvert, composé d'un séjour avec espace repas, d'un salon et d'une grande cuisine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge vers un second salon d'été (extension de 2025), qui peut accueillir une future cuisine d'été (les réseaux sont déjà préparés) ou tout autre projet. Un bureau (buanderie), une grande salle d'eau, un WC indépendant et le garage (avec rangements et atelier) complètent le niveau. À l'étage, 5 chambres garantissent intimité et bien-être pour toute la famille. Un espace bureau, un WC indépendant et une belle salle de douche complètent ce niveau. Le terrain de 778 m², avec sa terrasse et ses multiples possibilités d'aménagement (Piscine, Pool-House, Jardin paysager, Potager …), est un véritable atout qui vous attend pour laisser libre cours à votre imagination. Côté pratique : un garage de 21 m² et plusieurs places de stationnement devant la propriété. Côté confort : une pompe à chaleur réversible air / eau assure de façon efficace et économique le chauffage et la climatisation au sol, ainsi que l'eau chaude sanitaire, pour seulement 150 € / mois environ d'électricité grâce à une excellente isolation (DPE A). Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services, autoroute), cette maison est prête à vous accueillir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Levis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Remy vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités de vie et de projets. La maison principale développe une surface habitable d’environ 200 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie chaleureuse, d’une cuisine conviviale, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC. L’étage accueille deux suites parentales supplémentaires ainsi que des espaces de circulation agréables, complétés par une mezzanine offrant un volume supplémentaire à exploiter. Ces deux chambres bénéficient d’un accès indépendant, permettant d’envisager un espace dédié à l’accueil, à une activité ou à un usage complémentaire en toute autonomie. Cette configuration permet une vie de plain-pied tout en conservant une capacité d’accueil idéale pour une famille ou un projet secondaire. Une seconde habitation indépendante vient compléter l’ensemble. Avec son charme authentique, ses murs en pierre et ses poutres apparentes, elle offre un fort potentiel d’aménagement. Elle pourra accueillir une seconde maison familiale, un gîte ou un projet locatif, selon vos envies et vos besoins. Un véritable atout qui ouvre la porte à de multiples possibilités d’exploitation. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec terrasse, idéale pour les beaux jours, dans un cadre naturel privilégié. La propriété bénéficie d’une vue dégagée particulièrement agréable, offrant un environnement rare et apaisant. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 3 000 m² offrant espace, tranquillité et cadre naturel. Ici, on imagine facilement une grande maison de famille, un projet d’accueil ou encore une activité touristique dans un environnement préservé, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842609562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Bien à fort potentiel pour cette charmante maisonnette de caractère datant de 1940, de type T2 sur deux étages avec sa terrasse exposée plein sud de 23 m², son local de 65 m² et ses deux places de stationnement privatives. idéalement située à La Ciotat, au cOEur d’un secteur optimisé pour sa proximité des axes routiers, des commerces et du littoral. D’une surface habitable de 48 m², cette maison sur deux niveaux, en parfait état général, séduit par son cachet et son côté atypique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte bénéficiant d’un accès direct à une terrasse de 23 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau est également complété par un WC indépendant et offre une distribution particulièrement intéressante vers un vaste local de 65 m², accompagné d’une mezzanine de 20 m² : un véritable potentiel supplémentaire pour du stockage, une activité professionnelle, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins et les possibilités réglementaires. À l’étage, l’espace nuit propose une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un second WC, d'un espace bureau dans une configuration fonctionnelle et bien pensée. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, d’une climatisation réversible, de radiateurs et bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE A 5 min de l’accès à l’A50 et des commerces et du centre commercial Ciotat Park A 10 min du centre-ville de La Ciotat des plages et du Vieux-Port A 10 min de la gare La Ciotat-Ceyreste Et à 20 min de Cassis, d'Aubagne et 30min de Marseille LES + DU BIEN ️ Maisonnette de caractère datant de 1940 ️ T2 de 48 m² sur deux niveaux ️ Terrasse de 23 m² exposée plein sud ️ Local de 65 m² + mezzanine de 20 m² ️ Deux stationnements privatifs ️ Climatisation réversible ️ Fibre optique ️ Tout-à-l’égout ️ Proximité immédiate des axes, commerces et du littoral ️ Fort potentiel selon projet Taxe foncière : 1 558 € / an Charges de copropriété : 64 € / mois Un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, pied-à-terre, investissement ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. À découvrir sans tarder ! Contactez moi dès à présent pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.75€ par mois (soit 765 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Mignon vous propose : Maison traditionnelle 136 m² – 3 chambres – Mezzanine – Garage À découvrir, cette maison traditionnelle de 1983 d’environ 136 m² habitables, offrant de beaux espaces et une agréable configuration. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec mezzanine, d’une cuisine indépendante aménagée, d’un cellier / buanderie, de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, de 2 WC et d’un garage attenant. Son emplacement est un véritable atout avec les commerces à 5 minutes à pied, les écoles et la gare à 10 minutes à pied, et les plages océanes à environ 30 minutes. Une maison familiale avec du caractère, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karima Decorde vous propose : BOUCHEMAINE – BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE – À 10 MIN D’ANGERS – ÉCRIN DE VERDURE DE 2 907 m² – VUE EXCEPTIONNELLE - À Bouchemaine, dans un environnement privilégié, cette propriété familiale de 210 m² prend place sur une remarquable parcelle arborée de 2 907 m². Bénéficiant d’une exposition particulièrement favorable et d’une vue exceptionnelle, dégagée, elle offre un cadre de vie rare, où espace, lumière et nature se conjuguent avec harmonie. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement verdoyant et la sensation d’espace qui s’en dégage. Implantée au cOEur d’un parc soigneusement arboré, la maison profite de multiples orientations permettant à la lumière naturelle d’accompagner les différents espaces tout au long de la journée. L’entrée ouvre sur une entrée et ensuite un vaste salon séjour de 44 m², chaleureux et lumineux, véritable cOEur de la maison. Ses ouvertures généreuses offrent de belles perspectives sur le jardin. c'est un espace convivial pour recevoir famille et amis, tandis que la cuisine de 21 m², indépendante et fonctionnelle, bénéficie d’un cellier attenant. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d’une vie particulièrement confortable avec des chambres de plain-pied, ainsi que les espaces pratiques nécessaires au quotidien, dont une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec ses cinq chambres lumineuses, la maison se prête parfaitement à une vie familiale, tout en permettant d’imaginer facilement des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à l’accueil des invités. Le sous-sol vient compléter les prestations de cette propriété avec une cave, un espace de jeux ainsi que plusieurs garages. Cet ensemble offre un volume de rangement et de stationnement particulièrement appréciable, permettant d’abriter plusieurs véhicules, mais également d’aménager un espace atelier ou de stockage selon les besoins. Mais c’est sans doute à l’extérieur que cette propriété révèle toute sa singularité. Le vaste terrain arboré constitue un véritable écrin de verdure, offrant à la maison un environnement paisible et préservé. La magnifique véranda, véritable pièce à vivre supplémentaire, permet de profiter de la lumière et de la vue en toute saison. Véritable prolongement de la maison, elle offre un panorama exceptionnel et dégagé, créant un cadre unique pour les déjeuners en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Le jardin accueille également une élégante gloriette, à l’abri des regards, un espace dédié aux repas en extérieur, une véritable cuisine d’été et son barbecue intégré. Un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir dans un cadre privilégié. L’ensemble compose ainsi un extérieur particulièrement convivial, pensé autant pour les moments de détente que pour les réceptions, tout en bénéficiant d’un calme et d’une vue qui font toute la différence. Une maison familiale généreuse et lumineuse, offrant un environnement exceptionnel et de multiples espaces pour profiter pleinement de chaque saison, en famille ou entre amis. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Decorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lima vous propose : POUEYFERRÉ - MAISON - 130 m² - 4 CHAMBRES - 1 GARAGE Maison à Poueyferré, rénovée avec soin, exposition plein sud. Développée sur 2 niveaux, elle offre 130 m² habitables sur un terrain de 862 m², dans un cadre calme et verdoyant. Dès l'entrée, découvrez une cuisine équipée ouverte vers le salon, avec accès direct à la buanderie et au garage. Dans la continuation du rdc, vous trouvez un grand séjour avec accès à l'extérieur, un joli poêle à granulées, un WC, et l'escalier vers l'étage. À l'étage, un couloir vous amène à la suite parentale et sa salle d'eau (avec douche italienne et lavabo double vasque), deux chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et un WC. Toutes les chambres sont très lumineux (grandes fenêtres). Le système de chauffage individuel, combinant un poêle à granulés et des radiateurs électriques, assure le confort thermique et une gestion économique des dépenses énergétiques. La maison est également équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d'un puits d'eau et du tout-à-l'égout. Contactez moi pour découvrir cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 104311477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregoire Sulon vous propose : Située à Villemaréchal, dans le paisible hameau de Boisroux, cette charmante maison en pierre prend place au sein d’une petite copropriété privée, sécurisée et parfaitement entretenue, composée de seulement 6 lots principaux, avec syndic bénévole et de faibles charges de copropriété. Dès l’arrivée, vous serez séduit par le caractère authentique des lieux et l’environnement calme qui règne au sein de cette copropriété. L’accès s’effectue par un portail électrique, offrant confort et sécurité au quotidien. Une place de stationnement privative vous est également dédiée sur le parking commun en gravier. La maison développe environ 96 m² et propose une distribution originale et particulièrement fonctionnelle, avec deux espaces nuit indépendants, chacun bénéficiant de sa propre pièce d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une agréable pièce de 21 m² pouvant être aménagée selon vos envies en salon, espace TV ou bureau. Dans la continuité, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante d’environ 37 m² réunissant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un séjour chaleureux. L’ensemble bénéficie de beaux volumes, de poutres apparentes et d’une belle luminosité, notamment grâce aux portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin. Un poêle à granulés installé en 2025 vient compléter le chauffage électrique, apportant confort et convivialité à cet espace de vie. Depuis le séjour, les portes-fenêtres s’ouvrent sur un agréable extérieur privatif d’environ 100 m² comprenant une terrasse et un jardin clos. Exposé sud-est et sans vis-à-vis direct, cet espace constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un petit abri de rangement complète également l’ensemble. La copropriété dispose par ailleurs d’un espace commun aménagé en petits potagers privatifs, permettant à chacun de profiter d’un coin dédié au jardinage. Le rez-de-chaussée est également complété par un WC indépendant avec espace buanderie. À l’étage, la maison offre une configuration particulièrement intéressante. Un premier escalier en bois, situé dans l’entrée, mène à un premier espace nuit composé d’un palier desservant une belle chambre d’environ 15 m² avec un espace permettant d’aménager un véritable coin dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’autre extrémité de la maison, un second escalier en colimaçon mène à une deuxième partie de l’étage totalement indépendante. Celle-ci se compose d’une seconde chambre d’environ 10 m² et d’une salle de bains avec WC. Cette organisation permet notamment de bénéficier de deux espaces nuit distincts, chacun disposant de sa propre pièce d’eau, une configuration idéale pour une famille, pour recevoir des proches ou encore pour envisager différents usages selon ses besoins. Côté confort, la maison bénéficie notamment de menuiseries bois en double vitrage avec volets roulants, d’un poêle à granulés installé en 2025, de radiateurs électriques à inertie ainsi que d’un chauffe-eau thermodynamique. Le bien dispose également de la fibre. Le DPE classe la maison en D, avec une bonne performance en matière d’émissions de gaz à effet de serre, classées B. Le cadre de vie séduira les amateurs de tranquillité tout en restant pratique au quotidien. La commune bénéficie des établissements scolaires du RPI de la Vallée du Lunain et d’un arrêt de bus à proximité. Nemours est accessible en une quinzaine de minutes et Fontainebleau en une vingtaine de minutes. La gare de Nemours – Saint-Pierre, desservie par la ligne R, permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ une heure, tandis que les autoroutes A6 et A5 restent rapidement accessibles. Cette maison allie ainsi le charme de l’ancien, avec ses pierres apparentes et ses poutres, à une organisation intérieure atypique et fonctionnelle. Son bel espace de vie, ses deux espaces nuit indépendants, son jardin privatif clos d’environ 100 m² et son environnement calme au sein d’une petite copropriété en font une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Sulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amélie jeanblanc vous propose : maison 4 pièces – souffelweyersheim lumineuse, avec un espace de vie de plain-pied sur sous-sol total, fonctionnelle et soigneusement entretenue, cette maison est située dans un quartier résidentiel calme à proximité des transports, crèche, écoles et collège. D’une surface de 97 m² sur sous-sol total sur un terrain de 393 m², elle comprend : entrée spacieuse séjour double lumineux de 32,46 m² exposé sud-ouest avec accès direct sur l’extérieur terrasse cuisine indépendante avec îlot central 2 chambres de 14 m² et 17 m², refaites à neuf salle d’eau récente avec douche à l’italienne wc sous-sol total, comprenant plusieurs espaces (cave, buanderie) ainsi qu’une pièce de 32 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambre, bureau, salle de sport, salle de jeux, etc. Garage 1 voiture porte sectionnelle électrique avec espace atelier. Équipements : double vitrage pvc, volets roulants, poêle à pellets, chaudière gaz à condensation, alarme avec porte anti-effraction. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie jeanblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vesoul sous le numéro 103335626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anaïs baillard vous propose : * en exclusivité * située dans le quartier recherché de jatteau, je vous invite à venir découvrir cette maison au sein d'une résidence fermée et sécurisée, parfait intermédiaire entre appartement / maison ! Ideal premier achat a 2 ! Celle-ci est composée au rdc d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un accès au garage de 12.69 m² depuis l'intérieur, d'un premier wc indépendant pour votre confort, d'un séjour de 29 m² donnant accès à une terrasse et la jouissance privative et exclusive d'un jardin. À l'étage, un palier dessert, 2 chambres avec placards intégrés ainsi qu'une chambre parentale de 13 m² avec piéce dressing attenante, une salle de bains avec double vasque, et pour finir un 2nd wc indépendant ! La maison bénéficie de 2 stationnements privatifs devant la maison en plus du garage ! >> secteur : 15 min à pieds de la gare rer d - 3 min en voiture, arrêt de bus au pied de la résidence - lycée à 4 min à pieds - ecole à 5 min à pieds - centre-ville à 8 min à pieds - cc carré sénart à moins de 10 min en voiture ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, ainsi qu'une visite virtuelle ou rendez-vous de visite ! Chers collègues de tous réseaux ou agences confondu (e) s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet de vos acquéreurs intéressés par ce bien. Dans un esprit de professionnalisme, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.85€ par mois (soit 1078.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs baillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Au calme, en impasse, dans un petit hameau de campagne, à 5 minutes du centre ville de Gourin, maison des années 80, rénovée sur une parcelle de plus de 1900 m², sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards (7 m²) dessert un séjour avec insert (34 m²) avec accès sur une véranda (17 m² environ) exposée plein sud, une cuisine aménagée (de 2019)(12.5 m²), une pièce (8.30 m²) avec placard pouvant faire office de petite chambre ou bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert une chambre avec placards (12 m²) avec une pièce en enfilade (5 m²) pouvant faire office de petite chambre, bureau ou dressing, 2 chambres avec placards (9 m² et 11 m²), une grande salle de bain (9 m²) et des WC séparés. Sous sol complet compartimenté ( pièce de stockage 22 m², garage avec porte motorisée (de 2020) 31 m² et une buanderie / chaufferie 14 m²) Terrain de 1900 m² environ avec cabanon de jardin. LES POINTS FORTS : de nombreuses rénovations (Ouvertures PVC double vitrage, velux remplacés à l'étage en 2020, chauffage par PAC air / eau de 2021, isolation en sous face dans le sous sol de 2019, isolation des combles et ravals en ouate de cellulose en 2021, tableau électrique remis aux normes, cuisine salle d'eau du RDC), DPE en C, couverture ardoises / crochets inox, belle parcelle de terrain avec une belle vue dégagée sur la campagne, pas de vis à vis. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Roxane Beller vous propose : Vous recherchez une maison familiale avec 4 chambres, de beaux volumes et un jardin agréable à Lorquin ? Découvrez cette maison de 138 m², implantée sur un terrain de 721 m², offrant tout l’espace nécessaire pour accueillir confortablement toute la famille. Dès l’entrée, on découvre une maison fonctionnelle et généreuse, avec de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Elle se compose notamment d’un séjour et d’une cuisine indépendante, deux espaces bien distincts qui participent à son organisation agréable au quotidien. La maison dispose de 4 chambres, permettant d’accueillir facilement toute la famille. Une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de 721 m², bordé de végétation, offre un bel espace pour profiter des beaux jours. La terrasse couverte permet de prendre les repas dehors ou simplement de profiter du jardin à l’abri. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau et bénéficie de combles isolés, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants ainsi que de la fibre. Côté pratique, le supermarché situé juste à côté permet de faire ses courses à pied et d’avoir l’essentiel à portée de main au quotidien. Une maison familiale aux volumes généreux, avec 4 chambres et un beau jardin, à découvrir à Lorquin. Et si votre prochaine adresse était à Lorquin ? Appelez-moi pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Beller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 935161885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Guyau vous propose : Située dans le hameau paisible des Longards à Saint-Ouen-d'Aunis, à la jonction entre Villedoux et Andilly, cette maison de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie calme et pratique à seulement 15 minutes de La Rochelle. Dès l'entrée, un grand couloir dessert l'ensemble des pièces de la maison. La pièce de vie principale regroupe un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Côté nuit et confort, le logement propose 3 chambres, 2 salles d’eau et 3 WC, une disposition idéale pour le quotidien ou pour recevoir des proches. Le chauffage est assuré par le sol via une pompe à chaleur (PAC), offrant un vrai confort thermique et des consommations maîtrisées. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable avec terrasses et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Le stationnement est simple et pratique avec la possibilité de garer facilement plusieurs véhicules directement sur la parcelle. Grâce à sa construction récente de 2021, la maison bénéficie d'une excellente isolation et ne nécessite aucun travail. Vous profitez de la tranquillité d'un hameau tout en étant à moins de 5 minutes des écoles et commerces de proximité (Villedoux, Andilly, Saint-Ouen-d'Aunis), à 10 minutes de la zone commerciale de Beaulieu et à 15 minutes de La Rochelle. Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hélène lepaon vous propose : taverny — centre ville / les coteaux - meulière d'exception de 1890 laissez-vous séduire par cette demeure de caractère de 187 m² nviron, idéalement située à seulement quatre minutes à pied de la gare de taverny. Édifiée sur un magnifique jardin arboré, de 1 109 m², elle offre une atmosphère paisible et privilégiée, véritable havre de paix, préservé du tumulte du centre-ville, et pourtant accessible immédiatement. Dès l'entrée, l'âme et le charme de l'ancien opèrent, dans cette élégante propriété de 9 pièces et 7 chambres, érigée sur un sous-sol total. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, desservant un double séjour baigné de lumière, grâce à son exposition sud-est, une cuisine familiale, avec espace dînatoire privilégié donnant sur la terrasse arrière, un bureau, pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le premier palier distribue 3 grandes chambres, dont une disposant de son cabinet de toilette privé, une pièce polyvalente, modulable en dressing, buanderie ou bureau, une salle d'eau, et, enfin, un second sanitaire indépendant. Le deuxième étage accueille un dernier espace nuit, parfaitement agencé, comprenant 3 autres chambres, dont une avec cabinet de toilette privé, et une salle d'eau, avec sanitaire. Pour parfaire cet ensemble d'exception, le sous-sol total, accessible depuis le hall, propose plusieurs caves, idéales pour un rangement optimal. Côté stationnement, un double garage fermé permet d'abriter vos véhicules, dès le portail franchi, et est complété, par la possibilité d'en garer plusieurs autres, dans l'enceinte de la propriété. À votre disposition pour toute information complémentaire et visite éventuelle. Conseillère disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène lepaon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 811674340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.