Maison avec jardin à vendre

À Prémery, en centre ville, où vous trouverez boulangers, presse, vétérinaires, médecins, collège, diverses associations, coiffeur, bars, restaurants, garagistes, pompiers, supermarchés et encore bien d'autres commerçants, cette jolie maison avec une belle façade et une toiture en bon état voire en très bon état vous attend. L'intérieur est à réactualiser. La description simple des pièces vous la trouverez sur les photos reproduisant les plans des différents niveaux. En rez-de-chaussée vous disposerez d'un très grand garage avec accès à la courette, une entrée-couloir qui donne accès à une salle-à-manger avec cuisine. Cette partie peut être divisée et louée par exemple. Puis à l'étage : un palier, une cuisine, un salon, un séjour avec balcon, deux chambres, salle d'eau-wc, un grenier. Et au second étage, un deuxième grenier. En résumé que vous soyez investisseur ou une famille avec enfants et adolescents, cette maison saura satisfaire toutes vos exigences. À prévoir, la décoration intérieure est à refaire à votre goût. Profitez de cette opportunité au plus vite en téléphonant pour prendre un rendez-vous de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 967840.

Maison Le Donjon 8 pièces 162 m² sur 1139 m² de terrain À quelques minutes seulement du centre de Le Donjon et de ses commodités, venez découvrir cette propriété pleine de charme, implantée dans un environnement calme et verdoyant. Issue de la réunion de deux habitations, cette bâtisse en L offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son organisation actuelle peut être repensée afin de créer un logement spacieux, confortable et adapté à votre projet, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. La maison dispose de cinq chambres, d'une cuisine de 22 m², d'un séjour de 18 m², d'un salon de 13 m², d'une salle de bains et de WC indépendants. Deux greniers aménageables viennent compléter l'habitation et offrent un potentiel supplémentaire. Deux caves apportent également des espaces de rangement appréciables. Le charme rustique et authentique de cette maison constitue un véritable atout pour les amateurs d'ancien. Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois et un poêle à fuel. À l'arrière de la maison se trouve une extension ajoutée à la construction d'origine, dont la démolition est à prévoir. Cette partie ne constitue pas la structure principale de la maison et sa suppression n'affectera pas l'organisation de l'habitation principale. Des travaux importants sont à prévoir, notamment la démolition de cette extension, la mise aux normes de l'assainissement, l'amélioration de l'isolation et la rénovation du système de chauffage. Un drainage périphérique autour de la maison pourra également être envisagé afin de traiter les problèmes d'humidité et de contribuer à préserver la structure du bâtiment. Les charpentes et les toitures sont en bon état, ce qui constitue un point positif important dans le cadre d'un projet de rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, entièrement clos et agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison ancienne pleine de caractère à rénover, offrant de beaux volumes, deux greniers aménageables et un environnement particulièrement agréable. Un bien qui mérite une visite pour découvrir son potentiel et imaginer le projet qui lui redonnera toute sa valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 966722.

Anna PONS Capifrance, je vous invite à découvrir plus de photos sur mon site. Palyvestre en zone AGRICOLE, sur une belle parcelle de 1050 m², belle villa entièrement de plain pied vous offre un magnifique jardin clos et sans vis à vis ainsi qu'une rénovation réussie et une décoration soignée qui s'adaptera à vos projets. À noter : Proximité route passante. La villa : Grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine américaine ouverte avec îlot central, salle à manger et salon, le tout donnant de plain pied sur la terrasse en bois avec baies vitrées à galandage. Cheminée à bois avec insert. Couloir dégagement vous mène aux pièces de nuits. 2 belles chambres lumineuses et dressing dont une au SUD, salle de bain, et WC séparé 1 chambre parentale exposée Ouest grande baie vitrée en longueur, dressing et sa salle d'eau privative. Buanderie en couloir d'accès au garage, idéal machine à laver, sèche linge, arrière cuisine et rangements. Garage 13 m² avec accès à la villa, possibilité mezzanine dans le garage ou création bureau, pièce de jeux ou 4ème chambre si nécessaire. Le Jardin : Palmiers, strelitzia yuka, oliviers, citronniers, pelouse, terrasse en bois, piscine hors sol, cabanon de jardin, éclairage extérieur. Stationnement jusqu'à 4 voitures dans le jardin, portail électrique, jardin clos et paysagé, beaucoup d'arbres et de végétaux ont plus de 50 ans et vous offrent une vue nature et le sans vis à vis ce qui très appréciable. Enfin vous trouverez des espaces aménagés et distincts : terrain de pétanque, cabanon de jardin, carré potager, pelouse, terrasse sport, terrasse repas, espace piscine, le tout sur un terrain vraiment plat et 100% exploitable ! RARE ! Les prestations : Une belle piscine, terrasse de plus de 100 m², climatisation réversible gainée dans toute la maison, double vitrage, toiture révisée, raccordement tout à l'égout, vide sanitaire, accès voiture facile. Cette villa bénéfice d'une rénovation effectuée en 2019. Je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions. Visite sur rendez vous au 07 70 21 65 19 Anna PONS Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf. 949817.

À Villaz, rare à la vente ! Mélissa Morand et Capifrance vous présentent cette maison familiale de 200 m² à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation, idéalement située dans un environnement calme et recherché à seulement 15 minutes d'Annecy. Vous recherchez une maison proche d'Annecy alliant cadre de vie privilégié, espace et potentiel d'investissement, ce bien est une véritable opportunité. Située dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités du chef-lieu avec écoles et commerces, elle bénéficie également d'un emplacement stratégique au pied du Parmelan pour les amateurs de nature et à proximité des axes autoroutiers pour les actifs. La maison se compose au niveau principal d'un salon salle à manger lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, deux bureaux pouvant servir d'espace télétravail ou de chambres d'enfants, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol complet comprend un grand garage, deux caves, une buanderie et un atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 1620 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur avec jardin, terrasse ou potager. Le terrain représente le principal atout du bien avec une partie détachable permettant la création d'un second lot idéal pour un projet de construction, une revente partielle ou un investissement locatif. Que vous soyez amateur de rénovation ou à la recherche d'un bien à transformer à votre image, ce bien constitue une opportunité unique pour des particuliers comme pour des investisseurs, de concilier qualité de vie, environnement naturel privilégié et investissement pérenne. Une opportunité rare sur le marché immobilier, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et donner vie à votre projet immobilier à Villaz ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 967803.

Fourmies 59610 – proche du centre-ville et de toutes les commodités venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 119 m², située à proximité immédiate du centre-ville de fourmies et de l'ensemble des commodités. Avec sa jolie façade en briques et ses beaux volumes, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Elle se compose au rez-de-chaussée de : une entrée un salon une salle à manger une cuisine une chambre une salle de douche des wc à l'étage : un palier desservant deux belles chambres un accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours avec ses 119 m² habitables, cette maison propose une distribution pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les + : maison spacieuse de 119 m² jolie façade en briques 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée terrasse proximité du centre-ville à proximité des commerces et commodités idéale pour une famille ou un investissement une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 779 790 - greffe de valenciennes) julie meunier entrepreneur individuel 06 30 93 12 72 - réf. 967343.

Dans quartier prisé de montluçon grande maison 1960 de style contemporain élevée sur sous sol. Entrée salon avec grande cheminée, séjour, bureau, cuisine, salle de bain, wc, couloir, trois chambres dont une suite parentale. Au sous sol, grand garage 2 voiture, buanderie, atelier, cave sur un terrain clos et arboré de 830 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 967616.

POMPAIRE : À seulement 5 minutes du centre-ville de Parthenay et 3 minutes d'une grande surface, découvrez cette agréable maison de plain-pied, située dans un quartier calme et recherché. Construite de manière traditionnelle (dans une zone non argileuse), cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse, avec un coin cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau très spacieuse. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installée en 2025, offrant un système de chauffage performant et économique. La maison dispose également d'une bonne isolation et ne présente aucune anomalie électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un forage et d'un abri de jardin. Un grand garage avec portail automatisé, permettant le stationnement de deux véhicules, complète l'ensemble. L'accès à la maison ainsi que l'entrée du garage sont aménagés en béton désactivé, pour un accès pratique et soigné. Les + : Maison de plain-pied Grande pièce de vie traversante Pompe à chaleur de 2025 avec chauffage au sol Aucune anomalie électrique Forage Garage 2 voitures avec portail automatisé Abri de jardin Construction traditionnelle soignée Quartier calme Une maison confortable et bien entretenue, idéale pour une vie de famille, ou personne à mobilité réduite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf. 967673.

Découvrez cet ensemble composé d'un terrain de 720 m² accueillant une grange d'environ 142 m² au sol, complétée par un étage d'environ 130 m². Avec ses volumes généreux, cette grange constitue une excellente base pour imaginer un projet sur mesure : habitation principale, résidence secondaire, projet familial, investissement ou création d'un espace professionnel, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un potentiel bien sympathique ! • Terrain d'environ 720 m² • Grange comprenant : o Au rez-de chaussée : 1 garage, 1 espace couvert, 1 grande pièce d'environ 75 m² o A l'étage : Environ 130 m² d'espace à imaginer selon votre projet En résumé : • De beaux volumes permettant différentes configurations • Un bâtiment offrant un important potentiel d'aménagement et de rénovation • Un environnement propice à la réalisation d'un projet personnalisé Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette bâtisse en un lieu de vie sympathique ou un projet professionnel selon votre choix. Localisation : Situé en centre-ville de Glageon, à proximité immédiate des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Petite ville dynamique à deux pas du val Joly et à proximité des écoles, commerces, maison de santé, centres d'animation. EN COMPLEMENT : Possibilité d'acquérir en complément une maison d'environ 200 m² habitables, située sur la parcelle voisine, au prix de 64 000 €. Cette opportunité permet ainsi d'envisager un projet d'habitation, d'investissement ou de développement immobilier selon vos besoins. Contactez-moi vite, belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 965784.

Idéalement située au cœur de Saumur, cette authentique maison de ville en pierre de tuffeau séduira les amateurs de cachet et d'espace. D'une belle surface familiale de 171 m², la maison nous propose quatre chambres ainsi qu'un grand bureau. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, salon-salle à manger de 40 m², une cuisine récente aménagée et équipée avec l'accès au jardin, arrière cuisine, wc. Au premier étage le palier dessert un grand bureau, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc Le second étage nous offre encore deux chambres, une salle de bains avec WC et beaucoup de charme ! Cette maison Saumuroise nous propose de beaux matériaux parquets bois, poutres, tomettes, et une belle hauteur sous plafond. coté confort : une chaudière gaz condensation performante, des fenêtres récentes. Un jardin agréable clos, avec au fond du jardin une dépendance de 55 m² isolée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement idéal pour une profession indépendante. Un atout rare en centre ville possibilité de stationner un véhicule sur la propriété. Un bien idéal pour une famille à la recherche de charme, d'espace, et de vie citadine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 967862.

À pontivy, à proximité du quartier de tréleau, je vous propose de découvrir cette maison individuelle construite à la fin des années 1980, qui a bénéficié au fil des années de travaux de qualité et d'une rénovation soigneusement pensée. Son organisation, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements en font une maison particulièrement agréable à vivre, aussi bien pour une famille que pour des personnes recherchant une habitation confortable et fonctionnelle. Un espace de vie remarquable le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un volume généreux et lumineux, véritable cœur de la maison, qui profite de larges ouvertures sur l'extérieur et permet de vivre pleinement entre les espaces intérieurs et la terrasse. L'extension réalisée en 2012 a permis d'apporter encore davantage de volume et de confort à cette maison. Son bardage extérieur réalisé en 2022 lui confère une esthétique actuelle et souligne la qualité des travaux effectués. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative. Une véritable entrée avec des rangements et un wc indépendant complète ce niveau. Un espace nuit confortable à l'étage l'étage propose trois chambres, dont l'une est actuellement aménagée en bureau. Selon les besoins, elle pourra naturellement retrouver sa fonction de chambre. Une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. La maison offre ainsi une configuration particulièrement polyvalente avec quatre chambres potentielles, dont une au rez-de-chaussée. Confort et qualité des travaux le confort thermique constitue également un véritable atout. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant sur l'ensemble du niveau, associé à une chaudière individuelle gaz à condensation. Un sous-sol complet la maison dispose d'un sous-sol complet, organisé autour de plusieurs espaces particulièrement pratiques : garage, cave, atelier, buanderie. Un véritable espace complémentaire qui permet de stationner, bricoler, stocker et organiser facilement tout ce qui ne trouve pas sa place dans les pièces de vie. Un jardin de ville très agréable à l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin de ville particulièrement agréable, bénéficiant d'une très belle exposition. À taille humaine et facile à entretenir, il constitue un véritable prolongement de la maison et de la terrasse. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre. Un cabanon de jardin complète les espaces de rangement et permet de remiser facilement le salon de jardin, les équipements de terrasse, les outils et tout le nécessaire pour profiter pleinement des extérieurs à la belle saison. Pontivy, une ville dynamique et attractive vivre à pontivy, c'est profiter d'un véritable bassin de vie, avec ses commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, professionnels de santé et infrastructures permettant de faciliter le quotidien. Les atouts de cette maison pièce de vie de plus de 60 m² cuisine ouverte aménagée et équipée bardage extérieur réalisé en 2022 chambre au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée dpe c sous-sol complet jardin de ville avec très belle exposition terrasse cabanon de jardin les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 433 364 - greffe de lorient) sylvie le mene entrepreneur individuel 06 63 91 82 59 - réf. 965891.

Il y a des biens immobiliers, et puis il y a celle-ci. Une maison de maître du XIXᵉ siècle qui n'a jamais transigé sur l'essentiel : son caractère, ses volumes, son âme. Entièrement rénovée avec exigence, sans jamais trahir ce qui la rend unique, elle s'offre aujourd'hui à ceux qui ne se contentent pas de l'ordinaire. Ce que vous voyez en arrivant : La façade vous arrête. Pierres, symétrie, hauteur. Ce n'est pas une maison qu'on dépasse, c'est une maison devant laquelle on s'arrête. Le terrain clos de 2 011 m², arboré, préservé, vous enveloppe immédiatement dans un silence rare à cette distance de Toulouse. Ce que vous ressentez en entrant : Dès le hall, tout est dit. Les tomettes d'origine sous vos pieds. Les hauteurs sous plafond généreuses. Cette sensation de volumes justes, équilibrés, qui ne s'inventent pas, ils se transmettent. Au rez-de-jardin : Un hall élégant et structurant. Un bureau / chambre de 20 m², idéal télétravail ou suite RDC. Un séjour de près de 50 m², lumineux, chaleureux, à la hauteur du lieu. Une cuisine ouverte entièrement rénovée en 2023, moderne, conviviale, pensée pour les repas qui rassemblent. Les soirées d'hiver ? Les inserts à bois conjugués aux radiateurs créent une atmosphère que les maisons neuves ne sauront jamais reproduire. À l'étage, l'intimité préservée : Quatre chambres d'environ 20 m² chacune, des proportions que l'on ne trouve plus. Une suite parentale avec salle de bain privative Des circulations généreuses, un dégagement de 17 m² Chaque pièce raconte quelque chose. Chaque mètre carré a du sens. 147 m² d'annexes : votre projet, vos règles. C'est ici que cette propriété bascule de l'exceptionnel à l'unique. Ces 147 m² attenants sont une opportunité que peu de biens dans ce secteur peuvent offrir : Dépendance indépendante pour recevoir famille ou amis Activité professionnelle ou libérale à domicile Projet locatif générateur de revenus Salle de sport, atelier, studio, home cinéma Agrandissement futur de la surface habitable Vous n'achetez pas seulement une maison. Vous achetez un potentiel. Piscine, pour les étés qui méritent d'être vécus dehors. Parcelle close et arborée de 2 011 m² Calme absolu, intimité totale. Garage 3 voitures Terrasse La campagne, le grand air, les arbres. Toulouse à 30 minutes. Le meilleur des deux mondes. Les biens de cette nature ne repassent pas deux fois. Prenez contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 933224.

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 100 m² habitable, mitoyenne des deux côtés à mainvilliers (28300). Elle comprend au : rez-de-chaussée : un séjour de 26 m², cuisine équipé de 10,50 m², cellier, wc à l'étage : 3 grandes chambres, un balcon sur le jardin, une salle d'eau avec toilette, buanderie. Le tout sur un terrain de 224 m². Avec un sous-sol total, véranda, une grande terrasse, un jardin son confort de chauffage au gaz. Son intérieur et extérieur conserver en très bonne état. La propriété dispose d'un double vitrage avec des volets manuels. Cettemaison ne demande plus qu'à être visité pour mieux découvrir son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 980 112 - greffe de chartres) rachid abdi entrepreneur individuel 06 37 09 93 83 - réf. 937599.

Situé au sein du quartier prisé dans un secteur résidentiel au calme absolu à Toulon, on vous propose cette magnifique Villa qui vient d'être construite en 2026. L'habitations de 123 m² pensées pour offrir un cadre de vie rare, entre nature préservée et vu panoramique sur la montagne et la mer en plus de son confort moderne. comprenant en rez-de-chaussée : une très belle pièce de vie de 61 m² avec un emplacement libre pour une cuisine américaine, une buanderie de 10 m², un wc. À l'étage : une suite parentale de 20 m² avec une très Belle salle d'eau moderne, 2 chambres avec une vue à couper le souffle, une salle d'eau, WC, une terrasse de 10 m². La villa est équipée d'une piscine sécurisée est terrassée et une pelouse, elle est édifiée sur une parcelle de 559 m² aménagée et arborée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 980 112 - Greffe de CHARTRES) Rachid ABDI Entrepreneur Individuel 06 37 09 93 83 - Réf. 943077.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de caractère idéalement située en centre-ville, alliant le cachet de l'ancien et une vie de quartier pratique au quotidien. Emplacement idéal : dans une rue calme, à seulement 2 minutes à pied de la passerelle et de l'école primaire, parfait pour une vie de famille sans voiture. Charme & Parfaite distribution : beaux volumes, éléments d'époque et agencement optimal pour chaque étage. Rez-de-chaussée : belles pièces de vie conviviales. Le séjour et le salon possèdent chacun leur magnifique cheminée de briquettes. L'impression de vivre dedans-dehors, grâce à la cuisine ouverte sur la véranda avec accès au jardin. 1er étage : 1 salle d'eau, 2 chambres spacieuses avec placard en bois massif. Le chambre principale a un accès direct à une véranda de 20 m² dominant le jardin 2ème étage : 2 chambres supplémentaires. Possibilité de créer une deuxième salle d'eau. Au fond du jardin arboré et clos par d'authentiques murs de pierres et galets de Garonne, un abri de jardin en pierre nécessite quelques travaux de rénovation. - Menuiseries PVC double vitrage, - Chauffage gaz de ville, - Toiture remaniée en 2022, - Cheminées fonctionnelles, - 2 vérandas. Laissez vous séduire par le calme et la sérénité à 5 mn du centre ville d'Agen ! Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 967224.

Madelyne Chaudron vous propose cette charmante maison ancienne de 111,45 m² Loi Carrez, offrant 143,76 m² de surface au sol, située au calme d'une petite copropriété de seulement trois propriétaires. Construite en 1890, cette maison a conservé le charme et les volumes des constructions anciennes tout en offrant une distribution familiale sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un séjour agrémenté d'un poêle à bois, véritable pièce de vie chaleureuse de la maison. Le premier étage accueille deux belles chambres de 15,50 m² et 16,23 m² Carrez, ainsi qu'une salle d'eau récente. Au deuxième étage, une pièce palière et une chambre supplémentaire complètent l'espace nuit. Ces pièces bénéficient d'une surface au sol particulièrement généreuse, avec respectivement 23,72 m² et 23,71 m² au sol, mais une partie de leur superficie est située sous 1,80 m. La maison propose ainsi 3 chambres et un bureau, ce qui la rend parfaitement adaptée à une famille ou à un couple souhaitant disposer de chambres supplémentaires pour les enfants, recevoir ou télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 26 m² située devant la maison, idéale pour les repas et moments de détente aux beaux jours. Un jardin privatif d'environ 125 m², situé à proximité de la maison mais non attenant, complète agréablement l'ensemble. Enfin, deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Une maison de caractère offrant de beaux volumes, quatre chambres et un extérieur, au cœur d'un environnement village recherché. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf. 967415.

À Nissan-lez-Enserune, découvrez cette maison de village mitoyenne d'environ 102 m² habitables, située en angle de rue, une configuration qui lui permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle grâce à ses différentes ouvertures. Avec ses volumes généreux, ses deux grandes chambres, sa cour et ses nombreuses possibilités de réorganisation, cette maison présente un réel potentiel d'aménagement pour créer un intérieur adapté à vos besoins. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine de belle dimension, d'un salon ainsi que d'une première salle d'eau. Une cour d'environ 18 m² complète cet espace de vie et permet de profiter d'un extérieur. À l'étage, vous découvrirez deux chambres particulièrement spacieuses d'environ 20 m² et 17 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les volumes de cet étage offrent surtout d'intéressantes perspectives d'évolution. Il est notamment possible d'imaginer une chambre parentale avec sa salle de bains, tout en aménageant un dressing attenant à la seconde chambre. La présence d'arrivées et d'évacuations d'eau déjà existantes à l'étage permet également d'étudier une autre configuration : pourquoi ne pas envisager deux espaces nuit disposant chacun de leur propre salle d'eau ? Une possibilité à étudier selon l'aménagement souhaité et sous réserve de faisabilité technique. La maison dispose ainsi aujourd'hui de 2 chambres et 2 salles d'eau, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, tout en laissant une vraie liberté pour repenser les espaces. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une climatisation par pompe à chaleur air / air au rez-de-chaussée et d'une VMC. La maison est située à proximité des commerces, services et transports, avec un accès rapide à Béziers et aux principaux axes routiers. Une maison de village à découvrir pour sa luminosité, ses beaux volumes, son extérieur et surtout son potentiel d'aménagement. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 967552.

Située dans un secteur résidentiel paisible de Barjouville, cette belle maison familiale d'environ 170 m² séduira par sa luminosité, ses volumes et son cadre de vie privilégié. À seulement 8 minutes du centre-ville de Chartres et 4 minutes d'un centre commercial, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des services, des commerces et des espaces naturels aménagés pour les promenades au fil de l'eau. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon de 30 m², d'un séjour de 12,50 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin et d'une grande terrasse de 30 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un garage vient compléter l'ensemble. Parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 980 112 - Greffe de CHARTRES) Rachid ABDI Entrepreneur Individuel 06 37 09 93 83 - Réf. 955225.

Maison moderne et soignée à Neuwiller – calme, espace et intimité aux portes de Bâle Bienvenue dans cette belle maison construite en 2009, où confort moderne, volumes généreux et cadre de vie paisible se rencontrent harmonieusement. Située à Neuwiller, dans une rue peu fréquentée, cette propriété séduit dès l'entrée par son atmosphère élégante et accueillante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée soignée desservant une première pièce polyvalente, idéale comme bureau, chambre d'amis ou espace de travail. Une salle d'eau indépendante avec douche, WC et urinoir complète agréablement ce niveau. Le véritable cœur de la maison est sa superbe cuisine ouverte et entièrement équipée, prolongée par un espace bar convivial. Elle communique directement avec le vaste et lumineux séjour ainsi qu'avec la véranda, créant un bel espace de vie ouvert et baigné de lumière naturelle. Les nombreuses surfaces vitrées offrent une agréable vue sur le jardin. Entouré d'une végétation dense et soigneusement entretenue, celui-ci bénéficie d'une belle intimité et constitue un véritable écrin de verdure. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement se détendre à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant chacune de leur propre confort. La suite parentale dispose de sa salle de bains privative avec baignoire ainsi que d'un dressing, formant un espace intime particulièrement agréable. La seconde chambre possède également sa propre salle de bains et conviendra parfaitement à un enfant, des invités ou comme seconde suite. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités supplémentaires. On y trouve de généreux espaces de rangement, une grande buanderie ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle de fitness, atelier ou espace de loisirs. Un espace supplémentaire est prévu pour la création d'une future cave à vin et pourra être aménagé selon les envies de ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un très grand carport permettant de stationner plusieurs véhicules. Ses dimensions généreuses permettent notamment d'y abriter un camping-car. L'ensemble se trouve dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au sein d'une rue peu passante. Le jardin verdoyant, les beaux volumes et les espaces de vie lumineux confèrent à cette maison une atmosphère à la fois chaleureuse, privée et confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 072 089 - Greffe de MULHOUSE) Carmen PUNGILLO Entrepreneur Individuel 06 19 99 67 52 - Réf. 967770.

Au cœur du bourg du Croisty, découvrez cette authentique maison en pierre à rénover entièrement, offrant un très beau potentiel pour un projet de rénovation et de transformation. Mitoyenne d'un côté, la maison est répartie sur trois niveaux et permet d'imaginer un futur intérieur entièrement personnalisé, en conservant le charme et le caractère de la pierre. Elle bénéficie également d'un jardin d'environ 300 m², un véritable atout pour profiter d'un agréable espace extérieur en plein cœur du bourg. Des travaux de rénovation conséquents sont à prévoir, offrant une belle liberté d'aménagement et la possibilité de révéler tout le potentiel de cette bâtisse. Les atouts : • Maison en pierre pleine de caractère • Jardin d'environ 300 m² • Située en plein centre du Croisty • Très beau potentiel après rénovation • Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec du cachet et un véritable potentiel de transformation. À découvrir pour laisser libre cours à vos projets ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 704 734 - Greffe de LORIENT) Gwenaelle TESTE Entrepreneur Individuel 06 11 65 54 44 - Réf. 967881.

Maison familiale de 95 m² à Chartres – Secteur calme et recherché Dans un environnement paisible et prisé de Chartres, cette charmante maison de 95 m² séduit par ses volumes agréables, sa fonctionnalité et son cadre de vie idéal pour accueillir une famille. Elle offre : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, Espace bureau parfait pour le télétravail ou espace polyvalent, salle à manger, propice aux moments de convivialité, Une cuisine aménagée et fonctionnelle, Une salle d'eau, À l'étage : 2 chambres confortables, Une suite parentale, Une salle d'eau et des sanitaires. À l'extérieur, vous apprécierez : Une terrasse arrière avec partie couverte, idéale pour profiter des repas en plein air en toute saison, Une seconde terrasse à l'avant, offrant une belle vue dégagée, Un terrain clos de 730 m² en pente, offrant un bel espace extérieur. Les atouts qui font la différence : Double garage, Environnement calme et agréable, Proximité des commodités et des axes principaux. Une maison chaleureuse, pratique et pleine de potentiel, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 980 112 - Greffe de CHARTRES) Rachid ABDI Entrepreneur Individuel 06 37 09 93 83 - Réf. 961384.

Cap d'agde – rochelongue – rare à nakâra – pavillon t3 libre de tout bail odalys exclusivité – une opportunité rare au sein de la prestigieuse résidence nakâra, à seulement 150 mètres de la plage de rochelongue ! Vous recherchez un pied-à-terre au cap d'agde ou un investissement locatif offrant une totale liberté d'utilisation ? Ce bien réunit des atouts particulièrement difficiles à retrouver au sein de cette résidence. Je vous propose ce pavillon t3 de 41 m² habitables, mitoyen d'un seul côté, parfaitement entretenu, climatisé et vendu meublé, bénéficiant également d'un agréable extérieur privatif d'environ 8 m² et d'une place de parking privative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour avec cuisine, ouvrant sur l'extérieur, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de douche et d'un dégagement avec placard ou est disposé le cumuls thermodynamique. Son atout majeur : libre de tout contrat de location odalys c'est ce qui rend ce pavillon particulièrement rare ! Contrairement à de nombreux biens présents dans la résidence, celui-ci n'est pas soumis à un bail ou à un contrat de location avec odalys. Vous disposez donc librement de votre bien : vous pouvez venir quand vous le souhaitez, en profiter en famille et gérer vous-même votre location saisonnière, selon vos propres choix. Un véritable atout pour conjuguer plaisir personnel et investissement locatif. Nakâra : bien plus qu'une simple résidence réputée pour son architecture contemporaine et son design remarquable, nakâra offre un véritable environnement de vacances à quelques pas de la méditerranée. Vous profitez notamment : • d'une grande piscine extérieure avec pataugeoire, chauffée, ouverte de avril à octobre. • d'un espace fitness / salle de sport, • d'un restaurant-bar avec terrasse, • d'un espace bien-être avec sauna et hammam, • d'une aire de jeux pour les enfants, • d'un environnement moderne et soigné, • et surtout de la plage de rochelongue à seulement 150 mètres. 190 € de charges par mois… et tout est compris ! Un autre avantage particulièrement appréciable de ce bien. Les charges de copropriété, d'environ 190 € par mois, comprennent notamment : l'abonnement d'eau + la consommation d'eau + l'abonnement électrique + la consommation d'électricité, ainsi que les prestations et équipements proposés par la résidence. Un budget particulièrement lisible, avec pas de factures individuelles d'eau ou d'électricité à ajouter. Un bien rare qui coche toutes les cases t3 – 41 m² habitables – 2 chambres – extérieur 8 m² – climatisation – parking privatif – vendu meublé – résidence avec piscine – nombreuses prestations – plage à 150 m – libre de tout contrat odalys – gestion locative libre. Un bien idéal pour une résidence secondaire au cap d'agde, des vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier avec liberté de gestion. Son état impeccable permet d'en profiter immédiatement : vous posez vos valises ! Une opportunité rare au sein de nakâra, proposée en exclusivité. Contactez-moi rapidement pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 450, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + électricité + salle de sport + piscine + entretien communs ) : 2180€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 967873.

Comme un air de Méditerranée sur les hauteurs d'Agen… Sur les hauteurs de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, à seulement quelques minutes d'Agen, se dévoile une superbe villa aux accents méditerranéens, nichée dans un environnement privilégié où le calme, l'espace et la lumière prennent une tout autre dimension. Implantée au cœur d'un magnifique terrain d'environ 6 000 m², la propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, sans vis-à-vis, avec une superbe vue panoramique sur la campagne du Lot-et-Garonne. Ici, le regard porte loin et la sensation d'espace est immédiate. Dès l'arrivée, la maison affirme son identité. Son architecture, ses extérieurs et son ouverture sur le paysage lui confèrent cette atmosphère chaleureuse et dépaysante qui évoque naturellement les belles propriétés du Sud. La maison semble avoir été imaginée pour vivre autant dehors que dedans. Face au paysage, la piscine devient naturellement l'un des points forts de la propriété. À quelques pas, la grande terrasse couverte constitue une véritable pièce de vie supplémentaire : déjeuner à l'ombre, recevoir famille et amis, profiter des longues soirées d'été ou simplement s'installer face à cette vue dont on ne se lasse pas. À l'intérieur, place à la lumière et aux volumes. Le grand séjour lumineux, largement ouvert vers les extérieurs, offre une atmosphère élégante et chaleureuse, mise en valeur par une décoration contemporaine et soignée. La cuisine entièrement équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. La villa dispose de quatre chambres, offrant de belles possibilités pour une vie de famille comme pour accueillir confortablement ses invités. Une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage complètent parfaitement l'espace nuit. Le confort est également au rendez-vous avec des prestations particulièrement appréciables : chauffage au sol, climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Tout est réuni pour profiter de cette maison en toute saison. Et c'est probablement là que cette propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts : offrir la sensation d'être ailleurs sans jamais être loin de tout. Vous profitez du calme et de l'intimité de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, tout en restant aux portes d'Agen, avec un accès rapide à l'autoroute, aux principaux axes et aux commodités. Une villa avec piscine aux portes d'Agen, quatre chambres, 6 000 m² de terrain, une vue panoramique, aucun vis-à-vis et de belles prestations : une combinaison particulièrement recherchée et rarement réunie dans une même propriété. Parce qu'ici, le véritable luxe ne se mesure pas seulement en mètres carrés. Il se trouve dans l'espace, la lumière, le calme, l'intimité et cette vue qui accompagne chaque instant. Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre aux accents méditerranéens qui vous attend sur les hauteurs d'Agen. Une propriété qui mérite d'être découverte… et surtout d'être vécue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Visite virtuelle disponible sur demande, pour une première immersion au cœur de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 967788.

Très belle bâtisse à faire revivre ! C'était une ancienne ferme auberge. La propriété se situe entre Monpazier et Belvès qui sont 2 très beaux villages touristiques du Périgord. Cette habitation peut convenir pour toutes les personnes qui ont un projet à mettre en place avec de l'espace, de l'agricole ou un artisan qui aimerait avoir du stockage ! Le potentiel est réellement important et beaucoup de projets peuvent convenir à ce type de bien. La maison dispose de 4 chambres, d'une belle pièce à vivre à cheminée insert, d'une belle véranda, d'une grande cuisine séparée, un local technique avec une chaudière à granulés et d'un garage. Plusieurs bâtiments font partis de la propriété dont une très belle salle de réception de 130 m² ! Un grand garage ouvert de plus de 100 m² complète cette ancienne exploitation agricole. Vous pourrez aussi repenser à une autre activité sur un très grand bâtiment (anciennement élevage), pourquoi des boxs de stockage, très peu de chose à faire et rentable aussitôt. La propriété dispose aussi de plusieurs parcelles de terrain faisant au total 1,8 hectares. Bien sûr, il y aura des choses à revoir pour que cette propriété puisse revivre mais différents projets peuvent être mis en place et le potentiel est très très important ! À visiter absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 964108.

RARE À ÉGLY ! Maison familiale 6 pièces – 4 chambres, 55 m² de pièce de vie, jardin et sous-sol total Découvrez cette agréable maison familiale située à Égly, dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et de la gare RER C. Lumineuse et bien entretenue, elle bénéficie d'une orientation Est-Ouest, d'une triple exposition et d'un excellent DPE classé C. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses trois expositions. Une cheminée fonctionnelle apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse avec store électrique et barbecue en pierre. La cuisine ouverte, entièrement neuve, moderne et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements. Elle est totalement équipée avec un réfrigérateur, un petit congélateur, un lave-vaisselle, un four, une plaque de cuisson ainsi qu'une hotte au design élégant et contemporain, l'ensemble étant neuf. Elle bénéficie également d'un jeu de lumières avec télécommande, permettant de créer différentes ambiances selon vos envies. Une cuisine prête à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains récente avec baignoire moderne et élégante, douche à l'italienne et sèche-serviettes électrique, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux grandes chambres d'environ 17 m², l'une bénéficiant d'un balcon avec vue sur le jardin, ainsi qu'une troisième chambre d'environ 11 m². Une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, sèche-serviettes électrique et WC intégré complète ce niveau. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique avec radiateurs récents, de combles isolés en laine de verre et d'un crépi extérieur récemment refait, contribuant au confort thermique de la maison. La toiture, la charpente et les gouttières sont en bon état. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entourant la maison, avec récupérateur d'eau, cabanon et étendoir fixe. Enfin, véritable atout devenu rare, la maison bénéficie d'un sous-sol total avec garage occupant l'ensemble de sa surface, offrant de beaux espaces de stationnement, rangement et stockage. Le garage dispose d'un moteur électrique récent et d'une buanderie attenante. Les points forts 6 pièces – 4 chambres Pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte Excellent DPE C 2 chambres d'environ 17 m² 2 pièces d'eau récentes Cuisine récente toute équipée Sous-sol total avec garage, une prestation devenue rare Garage électrique avec moteur récent Terrasse avec store électrique et barbecue en pierre Jardin Combles isolés en laine de verre Crépi extérieur récemment refait Toiture, charpente et gouttières en bon état Écoles et gare RER C à proximité Une maison qui coche de nombreuses cases ! Lumineuse, spacieuse et entretenue, cette maison familiale offre de beaux volumes, un excellent DPE C, un sous-sol total, un environnement calme et de nombreux équipements récents. Son orientation Est-Ouest, sa triple exposition, sa grande pièce de vie de 55 m², ses 4 chambres et son jardin en font un bien particulièrement agréable à vivre. Les nombreux travaux et équipements réalisés, notamment le crépi extérieur, l'isolation des combles, les radiateurs récents, les pièces d'eau rénovées, la cuisine ainsi que l'entretien de la toiture, de la charpente et des gouttières, offrent un cadre confortable et rassurant. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 202 424 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Alexandra AUBRIERE Entrepreneur Individuel 06 66 27 28 48 - Réf. 967804.

Exclusivité capifrance, située au cœur de bessières, maison t4 construite en 2014, plain-pied de 104 m², une entrée avec placard de 4 m², un wc séparé. Une vaste pièce de vie de 41 m² avec une cuisine moderne, offrant un espace convivial et lumineux. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains de 7 m² complète l'ensemble. Maison fonctionnelle et confortable qui bénéficie de nombreux rangements, d'un cellier-buanderie et d'un garage de 16 m². Une parcelle de 247 m² avec une terrasse carrelée de 26 m², offre ainsi un extérieur agréable et facile à gérer. Environnement au calme, à seulement 25 min de toulouse, un emplacement idéal pour profiter de son quotidien. Commerces, services, transports se trouvent à proximité immédiate. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 966269.