Maison avec jardin à vendre

Iad France - Olivier Gomez vous propose : CUGES-LES-PINS - PLAIN-PIED 110 m² -GARAGE 22 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1 000 m² - DPE B Exclusivité iad. Dans un environnement calme et exposé plein Sud, découvrez cette maison familiale de plain-pied d’environ 110 m², édifiée sur une parcelle cadastrale de 1 000 m², dont environ 720 m² réellement exploitables, le reste correspondant notamment au chemin d’accès. La maison dispose de 4 chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de bains entièrement rénovée avec de beaux matériaux ainsi que d’un garage d’environ 22 m² avec fenêtre et store électrique. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture rénovée et isolée, double vitrage, volets aluminium sur mesure, VMC, salle de bains neuve et porte de garage récente. Son vrai plus : elle est immédiatement habitable tout en offrant encore de belles possibilités pour la personnaliser. Une simple cloison sépare actuellement la cuisine du séjour et pourrait être ouverte afin de créer une grande pièce de vie conviviale. Le garage, déjà équipé d’une fenêtre ainsi que des arrivés d’eau, offre également un potentiel d’aménagement en studio, bureau ou espace indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain permet aussi d’envisager la création d’une piscine, selon faisabilité technique et réglementaire. Possibilité également d’installer un poêle à granulés ou une cheminée. Maison entretenue avec encore un beau potentiel de personnalisation À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l’une exposée Sud et l’autre Nord, ainsi que d’une cuisine d’été et abris de rangement. Le terrain, sans vis-à-vis, offre également de nombreuses possibilités de stationnement, avec la possibilité d’accueillir plusieurs véhicules, un camping-car ou encore des motos. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises tout en apportant progressivement leur propre touche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : ANGLEFORT - MAISON - T5 96 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement située à Anglefort, cette maison de village en très bon état offre 96 m² de surface habitable sur un terrain de 176 m², avec une bonne exposition est-ouest qui lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée. Construite en 1940 et soigneusement entretenue, elle s'étend sur 2 niveaux et propose 5 pièces dont 3 chambres. L'entrée dessert un salon et une salle à manger, tous deux bien dimensionnés, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, bien pensée pour la convivialité. Une salle d'eau avec un WC complètent ce niveau. À l'étage, les 3 chambres offrent calme et confort : la chambre principale, spacieuse avec ses 17,1 m², constitue un espace de repos, tandis que les deux autres chambres, fonctionnelles et lumineuses, s'adaptent aisément aux besoins d'une famille. Des rangements intégrés optimisent l'espace à chaque niveau. Le bien dispose de 2 terrasses orientées pour profiter du soleil matin et soir, ainsi que d'un jardin privatif. En rez-de-jardin, 2 grandes caves offrent un potentiel de transformation ou d'aménagement au rez-de-chaussée. Un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel associe un insert bois ou poêle à granulés à des radiateurs alimentés au fioul, pour un confort thermique modulable selon les saisons. Très bien positionnée à 5 minutes de Seyssel et de sa gare — offrant un accès direct vers Genève — et à 8 minutes de Culoz, cette maison allie cadre de vie agréable et accessibilité remarquable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : exclusivite i@d france - 4 chambres - bureau - jardin - grenier - poele a granules - dependances - aucun travaux a prevoir - découvrez cette maison de 134,1 m² parfaitement entretenue & rénovée avec goût sur un terrain de 645 m² elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée & aménagée desservant une salle à manger (ou une chambre en fonction de votre aménagement) et un salon, un wc indépendant & un cellier. À l'étage, un palier dessert 3 vastes chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau (taille requise pour être une chambre). Au deuxième étage vous trouverez un vaste grenier d'environ 50 m² pouvant être aménagé. En extérieur, un jardin clos & verdoyant, une terrasse et deux dépendances complètent ce bien. Ses atouts : poêle à granule programmable, aucun travaux à prévoir, proche commodités & transports, beaux volumes de chambres, entretenue & rénovée avec goût, jardin clos & verdoyant. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thibaud huet vous propose : thauvenay (18300) — à 5 min de sancerre en exclusivité : ensemble immobilier de 84 m² habitables comprenant une maison principale, un studio indépendant et un extérieur privatif aménagé avec portail automatique. Située au coeur du bourg paisible de thauvenay, cette propriété offre une configuration rare et un potentiel remarquable. Très sain, fonctionnel et immédiatement exploitable, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants cherchant un cadre de vie pratique sans travaux lourds que les investisseurs souhaitant exploiter le studio en gîte / location saisonnière au coeur du vignoble sancerrois. composition détaillée du bien (84 m² habitables) 1️⃣ maison principale — rez-de-chaussée espace de vie ouvert : une agréable pièce à vivre baignée de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cuisine aménagée : fonctionnelle, ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir. Salon / séjour : espace chaleureux articulé autour d'une cheminée avec insert en angle, offrant un chauffage bois performant et économique en intersaison. Espace sanitaires & buanderie : wc indépendant espace buanderie technique 2️⃣ maison principale — étage espace nuit : accessible par escalier intérieur, desservant les 2 chambres et une salle d'eau avec second wc. 3️⃣ studio attenant 100 % indépendant entrée totalement séparée : idéale pour préserver une indépendance totale par rapport à la maison principale. Pièce principale : espace de vie polyvalent (chambre d'hôte, studio d'étudiant, bureau pour télétravail). Coin salle d'eau avec wc : entièrement neuf, équipé d'une douche, d'un lavabo et d'un wc. Mezzanine : espace nuit complémentaire ou zone de rangement optimisée en soupente. extérieurs & annexes placier goudronné privatif : zone d'accueil et de stationnement goudronnée permettant de garer aisément plusieurs véhicules au sein de la propriété. Accès sécurisé : entrée sur la parcelle via un portail automatique motorisé. Espace jardin : carré d'herbe privatif, clos, sans vis-à-vis direct, idéal pour un espace terrasse / barbecue. Sous-sol / cave saine : cave traditionnelle (sol en gravillons, belle hauteur sous plafond), idéale pour la conservation du vin et le stockage d'outils, abritant également le ballon d'eau chaude sanitaire. ️ équipements techniques & performance énergétique menuiseries : double vitrage intégral récent (fenêtres et portes d'entrée pour la maison et le studio). Chauffage : bois (insert à haut rendement) + radiateurs électriques. Assainissement : tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - romain jeantet vous propose : saint-fortunat-sur-eyrieux - maison - t5 138 m² avec terrain non attenant charmante maison de village rénovée implantée en plein coeur du village de saint fortunat sur eyrieux. À moins de 30 minutes de valence, la maison se développe sur deux niveaux et dispose au rez-de-chaussée-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un coin repas, d'un salon et d'une chambre parentale avec salle de bains et toilettes. À l'étage, une grande pièce pallière lumineuse accueille un nouveau salon chaleureux ouvert sur une terrasse qui distribue deux nouvelles chambres ainsi qu'un bureau. Un atelier et une cave complètent l'ensemble. Le terrain non attenant d'une surface de 1000 m² se trouve à environ 150m de la maison. Bien entretenu est agréable, il profite d'un droit à l'eau pour l'arrosage. De nombreux arbres fruitiers et un cabanon sont présents sur ce terrain. La maison bénéficie d'un chauffage individuel aux granulés, distribué par radiateurs — un système économique et écologique. Le tout-à-l'égout est raccordé, toutes les menuiseries sont en double vitrage et des rangements intégrés complètent les équipements. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 907518765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Michoux vous propose : SAINT-ENNEMOND - MAISON - T6 152 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Bien situé à Saint-Ennemond, cette maison élevée sur sous sol mais d'accès de plain-pied de 152 m² sur un terrain de 684 m² a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, le plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces. La pièce de vie de 40 m² constitue le cOEur de la maison : lumineuse, traversante et bien proportionnée, elle accueille le séjour et la salle à manger dans un ensemble aéré et conviviaux. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, s'intègre à cet espace de vie commun, favorisant une atmosphère conviviale au quotidien. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux dimensions confortables, dont une spacieuse et deux bien dimensionnées, adaptées pour aménager chacune selon ses besoins. La salle d'eau et le WC séparé complètent ce niveau. La maison dispose au sous sol d'une grande buanderie ainsi que d'une vaste pièce polyvalente pouvant servir d'espace détente ou de rangement selon les envies. Le garage attenant complète utilement l'ensemble ainsi que la cave et la chaufferie. Côté équipements, le chauffage est assuré par un insert à bois et des radiateurs électriques, avec une VMC mécanique pour une bonne qualité d'air intérieur. La fibre optique est disponible, et un interphone sécurise l'accès. Isolation par l'extérieur sur la totalité des murs de la maison. Fenêtres PVC double vitrage. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rénové et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 842606501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mylène Schon vous propose : Basse-Ham, rue du Chateau d'Eau 80 m² – 2 chambres + bureau / dressing – Jardin Découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés d’environ 80 m² habitables, entièrement rénovée intérieurement en 2022. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour un premier achat ou un jeune couple. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une pièce supplémentaire pouvant parfaitement servir de bureau ou de dressing, ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin offrant la possibilité de construire un garage. À noter qu’une servitude de passage se situe entre la maison et le jardin. Les + : Rénovation intérieure réalisée en 2022 80 m² habitables 2 chambres + bureau / dressing Buanderie Jardin Possibilité de construire un garage Chauffage électrique Volets roulants motorisés Ne tardez plus à me contacter pour la découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erwann Locquen vous propose : Maison en pierre rénovée 192 m² – 4 chambres – Résidence familiale ou potentiel gîte – Plumergat À Plumergat, au calme d’un hameau et à moins de 2 km de Sainte-Anne-d’Auray et de ses commodités, découvrez cette belle maison en pierre rénovée d’environ 192 m² habitables, implantée sur une parcelle de 428 m². Cette maison peut répondre à différents projets : résidence principale, maison de vacances, mais également projet de gîte ou de location saisonnière. Des espaces modulables selon votre projet Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour-salon avec son poêle à bois. Une grande pièce actuellement aménagée en chambre, disposant de sa salle d’eau et de toilettes attenantes, offre plusieurs possibilités d’utilisation. Elle peut conserver sa fonction de grande chambre avec espace sanitaire privatif, particulièrement appréciable pour une vie familiale ou l’accueil d’hôtes. Dans le cadre d’un projet de gîte, son volume permet également d’imaginer une grande salle à manger conviviale et chaleureuse avec son propre insert : un véritable espace de rassemblement pour les repas et les soirées en groupe. Une superbe pièce cathédrale à l’étage L’étage constitue l’un des points forts de la maison avec sa grande pièce cathédrale rénovée, aux poutres et pierres apparentes. Elle peut devenir un salon familial, une salle de jeux, un espace détente ou une future suite parentale. Pour un projet d’hébergement, elle offre une autre possibilité particulièrement intéressante : l’aménagement d’un dortoir, permettant d’augmenter et de diversifier les possibilités de couchage tout en créant un espace convivial et atypique. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne se trouve à proximité immédiate. L’étage dispose également de trois chambres indépendantes. Un emplacement propice à la vie quotidienne comme aux séjours touristiques Ce bien est à proximité immédiate de Sainte-Anne-d’Auray, de ses commerces, services et de son célèbre sanctuaire. Auray et le port de Saint-Goustan sont rapidement accessibles, tout comme le Golfe du Morbihan. Une localisation intéressante pour conjuguer vie à l’année, patrimoine, campagne et proximité des destinations touristiques du Morbihan. Extérieurs et équipements Sur une parcelle de 428 m², la propriété dispose d’une terrasse bien exposée, d’une cour avec jardinet ainsi que d’un atelier. Un système de récupération des eaux de pluie relié au réseau de distribution de l’habitation complète les équipements. Une maison, plusieurs configurations possibles En résidence principale : une maison de caractère offrant jusqu’à quatre chambres, de beaux espaces de vie et la possibilité d’une vie de plain-pied. Dans une configuration davantage tournée vers l’accueil : une grande salle à manger avec insert au rez-de-chaussée, trois chambres indépendantes à l’étage et une spectaculaire pièce cathédrale pouvant notamment être imaginée en dortoir. Cette modularité, associée à la proximité de Sainte-Anne-d’Auray, d’Auray, du Golfe du Morbihan et des plages, constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Tout projet d’exploitation touristique, de transformation ou d’augmentation de la capacité d’accueil reste soumis aux réglementations et autorisations applicables. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 361500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwann Locquen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 494349590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hélène lepaon vous propose : sannois - quartier gare-pasteur - meulière à mansarde de 1890 venez découvrir cette magnifique demeure de caractère, à 4 minutes à pied de la gare de sannois. Vous serez séduit par le calme de ce terrain d'environ 1500 m², entouré de hauts marronniers, offrant un cadre clos et très intimiste. Deux cèdres du liban centenaires confèrent une atmosphère magique au jardin arrière. Dès l'entrée, vous ressentirez toute l'âme de cette maison, érigée sur un sous-sol total et composée de dix pièces, dont huit chambres. Le plateau principal, pouvant être entièrement ouvert, se compose d'une large entrée desservant une cuisine spacieuse et un double séjour baigné de lumière grâce à son orientation sud-est, agrémenté d'une grande cheminée d'époque. Un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert en étoile trois chambres de belles superficies, une salle de bain avec meuble double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. Au deuxième étage, un espace nuit supplémentaire vous attend, avec quatre chambres et une salle de bain avec wc. Enfin, une véritable surprise vous attend au troisième étage : une pièce unique occupant tout le plateau de la maison, avec chevrons apparents et parquet d'origine soigneusement préservé. Ces prestations sont complétées par un sous-sol total, accessible directement depuis le hall d'entrée ou depuis le jardin par une porte indépendante. Cet espace se divise en sept caves, dont une véritable pièce pouvant servir de salle de sport, de salle de jeux ou autre usage, ainsi qu'une buanderie avec point d'eau, une chaufferie équipée d'une chaudière frisquet récente, une cave à vin et trois celliers. En annexe directe, un garage attenant à la maison, accessible par portail électrique, complète cet ensemble d'exception. À votre disposition, pour toute information complémentaire, et visite éventuelle. Conseillère disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène lepaon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 811674340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de plain-pied 4 pièces – 105.4 m² – Terrain 1 039 m² – Savignac (12200) Située dans un environnement calme, à proximité de Savignac, cette maison de plain-pied construite en 2022, d’une surface habitable de 105.4 m², offre une configuration fonctionnelle et un grand terrain, à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue. Description du bien : La maison se compose de : Un salon / salle à manger / cuisine lumineux 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau + dressing Une salle de bain avec WC Un deuxième WC indépendant Un cellier / buanderie L’ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Confort & équipements : Pompe à chaleur air / air 3EN1 (chauffage, climatisation, eau chaude sanitaire) Maison de plain-pied, pratique et confortable au quotidien Fibre optique Construction récente (2022) Micro-station récente et aux normes Vide sanitaire d'un mètre présent sur toute la surface de la maison Extérieurs : Terrain de 1 039 m² Garage attenant Dépendance pour stockage Vue dégagée Exposition sud Localisation : Savignac Proximité immédiate de Villefranche-de-Rouergue Accès rapide vers Figeac et Rodez Secteur calme, cadre agréable Un bien fonctionnel, sain et bien entretenu, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale à la campagne tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mallory delavois-laurent vous propose : exclusivité – saint-just-luzac – maison 130 m² – 5 pièces – garage – terrain 409 m² et si votre prochaine maison était un lieu où l’on se sent simplement bien ? Découvrez à saint-just-luzac au calme et à proximité des commerces et commodités, cette maison traditionnelle construite en 2006, offrant 130 m² habitables sur un terrain de 409 m² et qui permet une vie de plain-pied. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et apaisante, avec des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 37 m², exposée sud-ouest, constitue le véritable coeur de la maison. Un espace convivial, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un wc viennent s’ajouter à cet espace de vie. À l’étage, le palier pouvant être aménagé en bureau dessert deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant, offrant à chacun son intimité. Un garage, un cellier et une chaufferie offrent également des possibilités de rangement appréciables. À l’extérieur, le jardin entièrement clos et sa terrasse couverte invitent naturellement à profiter des beaux jours, entre repas en plein air, moments de détente et plaisirs simples du quotidien. Côté confort : portail et porte de garage motorisés, chauffage au gaz avec plancher chauffant et convecteurs à l’étage, double vitrage et tout-à-l’égout. Une maison où l’on imagine facilement poser ses valises, partager de beaux moments et écrire de nouveaux souvenirs. Une belle opportunité à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mallory delavois-laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 107303521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine dealberto vous propose : aux portes de la ferté ! Un petit bijou ! Pavillon de 2008 au calme vivable de plain pied. Il offre entrée, grand séjour salon lumineux avec cheminee 53 m², cuisine amenagée ouverte, grande salle d'eau, wc, 2 chambres, buanderie. Etage : bureau / palier, une chambre. Terrain clos de 430 m², parking. Une affaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine dealberto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 984576330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rita paoli vous propose : maison individuelle de plain pied 37 m² / terrain 755 m² votre nid douillet au coeur de la nature, à deux pas de béziers laissez-vous séduire par cette charmante maison indépendante de plain-pied, baignée de lumière grâce à ses 4 faces dégagées. Ici, le temps s'arrête : profitez d'une pièce de vie conviviale prolongée par une agréable terrasse couverte et un jardin intime, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été. Côté nuit, deux chambres accueillantes et une salle d'eau optimisée vous offrent tout le confort d'un cocon parfaitement entretenu. Aucun travail à prévoir, juste à poser vos valises. Pied-à-terre paisible pour les vacances ou havre de tranquillité au quotidien : un bien rare à pailhès où sérénité et simplicité se rencontrent. — disponibilité : à partir de décembre 2026. — visites : premiers créneaux possibles dès le 15 septembre. (ce bien fait partie d'un ensemble de 3 maisons similaires. Photos intérieures non contractuelles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rita paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Pierre vous propose : À SAISIR ! Entre Caen et Falaise Cette maison de caractère, située à Barbery à 20 minutes de Caen et de Falaise offre une belle possibilité de s'installer avec une vie de plain-pied. Vous bénéficiez d'une grande parcelle de plus de 1 000 m², avec une exposition plein sud qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces de vie. Le séjour principal lumineux, bien orienté est équipé d'une cheminée et de placard de rangement, une cuisine séparée et aménagée. Poursuivons cette visite par le couloir qui dessert deux belles chambres confortables de 15 et 18 m², équipées de dressings. Une salle d'eau avec double vasques et un toilette indépendant. Le sous-sol, atout de cette maison, révèle un espace de vie supplémentaire bien dimensionné : un vaste séjour de 37 m², une chambre avec une salle d'eau attenante, une cuisine fonctionnelle, une chaufferie, un cellier, une cave à vin et un WC indépendant composent ce niveau, offrant une grande polyvalence d'usage que ce soit pour recevoir ou exploiter en un logement locatif. La terrasse carrelée prolonge agréablement les espaces intérieurs, équipée d'un store banne. Ce bien est également équipé d'un garage, d'un atelier, d'un carport et d'un abris. Les atouts : - surface habitable - luminosité - superficie de la parcelle - huisseries pvc, double vitrage - volets électriques - assainissement tout à l'égout - maison propre et entretenue + - stationnement aisé des véhicules - sous sol complet et aménagé - exposition - rangement extérieurs Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie oblet vous propose : anizy-le-grand - maison - t3 90 m² - garage - parking - plain-pied située à anizy-le-grand, cette maison plain-pied de 90 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 191 m², offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à rénover selon vos goûts et vos envies. De plain-pied, l'agencement se révèle fluide : une véranda de belle proportion ouvre sur la cuisine de 14.5 m²suivi d'un salon lumineux. 2 chambres confortables complètent la distribution, accompagnées d'une salle de bain et d'un cellier fonctionnel offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière au gaz naturel, avec distribution par radiateurs et cheminée pour les soirées d'hiver. Le bien dispose d'un garage et d'une place de stationnement, ainsi que d'une cave, atouts pratiques qui complètent avantageusement cette propriété. Cet espace offre un vrai potentiel d'aménagement extérieur selon vos projets. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, médecin, pharmacie, écoles et collège, ainsi que la gare, pour un quotidien facilité. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112500 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie oblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 932883390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - prescilia puyuelo vous propose : * en exclusivité sénac (65) * maison plain-pied 5 pièces – village calme * cette maison individuelle de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans le village calme. D'une surface habitable de 109 m², elle se compose d'une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine équipée, un cellier, quatre chambres, une salle d'eau (douche et baignoire),et un wc indépendant. À l'extérieur, une terrasse couverte, store banne, un garage, un abri et un cabanon de jardin complètent ce bien. Confort : climatisation réversible, poêle à granules, double vitrage, assainissement individuel conforme, fibre. Idéale pour une famille ou un primo-accédant cherchant un bien fonctionnel dans un village, à 20 minutes de tarbes et 15 min de vic en bigorre contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme prescilia puyuelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 948598917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline migeon vous propose : arnouville-lès-mantes - maison - t5 132 m² - garage - très bon état - lumineux maison de village située à arnouville-lès-mantes offrant une surface habitable de 132 m² répartie sur 3 niveaux. Elle séduit par son caractère authentique et atypique. Passé l'entrée vous découvrirez une cuisine séparée, une salle à manger, un salon avec foyer ouvert. Aux étages, 3 chambres confortables, un bureau dédié et une mezzanine apportent une touche d'originalité et de volume supplémentaire à l'ensemble. La salle de bain, la salle d'eau et les 2 wc complètent bien la distribution intérieure. Le bien bénéficie également d'un jardin avec terrasse, adaptés pour profiter des bons jours en plein air, le tout sur un terrain de 225 m². Un sous-sol total avec garage complète avantageusement cet ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline migeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 891471104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : Une rareté au cOEur d’Arpaillargues-et-Aureillac À proximité immédiate du château d’Arpaillargues, au cOEur du village et à quelques pas de toutes les commodités, cet ensemble immobilier offre un remarquable potentiel, avec plus de 1 300 m² de jardin arboré, constructible et piscinable. L’ensemble se compose : - d’une maison d’habitation de 124 m² habitable, complétée par un rez-de-chaussée de 79 m² aménageable rapidement. Actuellement elle propose quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bains, deux sanitaires, ainsi qu’une cuisine aménagée ouvrant directement sur une véranda. Un vaste salon avec cheminée complète les espaces de vie. La construction, datant des années 70, présente un bon état général avec des prestations intéressantes (Raccordement au tout-à-l’égout, moustiquaires et volets, monte-escalier électrique, belle hauteur sous plafond, luminosité agréable garde corps en terre-cuite). Le genre de construction typée qui se prête à une remise au goût du jour et aux normes actuelles aisément. - Pièce maîtresse de la propriété, l’ancienne bergerie serait une dépendance en son temps du château d’Arpaillargues. Elle développe environ 100 m² au sol. Remarquable par son volume, elle bénéficie d’une spectaculaire voûte de près de 10 mètres de portée sans point porteur. D’anciennes ouvertures de fenêtres sont encore visibles dans les murs et pourraient potentiellement être rouvertes, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité rare, offrant un potentiel pour un projet familial, patrimonial ou touristique à moins de 10 mn d’Uzès. Visite sur rendez-vous. Near by the Château d’Arpaillargues, in the heart of the village and just a few steps from local amenities, this property complex offers remarkable potential, with more than 1,300 m² of landscaped, buildable and pool-ready grounds. The property comprises : À 124 m² house, complemented by a 79 m² ground floor that could be converted relatively quickly. In its current layout, the house offers four bedrooms, a shower room and a bathroom, two WCs, as well as a fitted kitchen opening directly onto a veranda. À spacious living room with fireplace completes the living areas. Dating from the 1970s, the property is in generally good condition and offers a number of attractive features, including connection to the mains drainage system, insect screens and shutters, an electric stairlift, high ceilings and pleasant natural light. It would lend itself particularly well to a contemporary, design-led renovation and upgrading to current standards. The pièce de résistance of the property, the former sheep barn historically belonging to the Château d’Arpaillargues, offers approximately 100 m² of floor space. Particularly remarkable for its volume, it features a spectacular vaulted roof spanning almost 10 metres without any supporting column. Former window openings can still be seen in the walls and could potentially be reopened, subject to the necessary planning permissions. À rare opportunity offering outstanding potential for a family, heritage or tourism project, less than 10 minutes from Uzès. Viewings by appointment. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 422000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Jumaucourt vous propose : Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du golf de Saint-Lô, ce pavillon des années 70 a bénéficié d’une rénovation complète et soignée. Il offre aujourd’hui un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement fonctionnel. Il bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur, gage d’un meilleur confort et de performances énergétiques optimisées (DPE C). Le niveau principal propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d’enfant, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. Le véritable atout de cette maison se trouve au niveau inférieur : un sous-sol entièrement aménagé inclus dans les 110 m² habitables, comprenant une cuisine, une salle de bain et une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin grâce à son accès indépendant. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement pour un étudiant, location saisonnière, activité libérale, bureau professionnel, espace dédié à un adolescent ou encore hébergement pour la famille et les amis. Un garage complète l’ensemble. Enfin, les combles restent aménageables et disposent déjà d’un Velux, offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire selon vos projets. Une maison clé en main, aux multiples possibilités, dans un environnement apprécié, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jumaucourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 799 806 112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Martins vous propose : MONTIGNY-DEVANT-SASSEY – Maison de caractère T3 avec combles aménageables et jardin À la recherche d’un projet de rénovation dans un environnement calme et préservé ? Découvrez cette maison mitoyenne, située à Montigny-devant-Sassey, offrant 102 m² habitables, un terrain de 475 m² et un beau potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et agréable, composé d’une vaste salle à manger de 25 m² avec accès extérieur, d’un salon convivial, d’une cuisine séparée et d'un accès au garage et au cellier. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose 2 chambres, dont une belle chambre de 16 m², ainsi qu’une salle d’eau et un second WC. Un véritable atout vient compléter ce bien : de grands combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 475 m² avec un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Les atouts du bien : – 102 m² habitables – 2 chambres – Grande salle à manger de 25 m² – Spacieux combles aménageables – Terrain de 475 m² avec jardin – Garage – Environnement calme et recherché – Idéal résidence principale ou secondaire Prestations : – Poêle à bois – Radiateurs alimentés au fioul – Fosse septique – Maison proposée à la rénovation Située dans une commune appréciée pour son calme et son environnement préservé, cette maison séduira aussi bien ceux qui souhaitent créer leur futur lieu de vie que les personnes à la recherche d’une résidence secondaire au vert, loin de l’agitation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Mayorgas vous propose : Magnifique Propriété au sein d'un hameau isolé sur les hauteurs de la vallée de la Cèze avec des vues et des couchers de soleils à couper le souffle. Vous êtes amoureux de l'ancien et de l'authentique ? vous avez besoin de grandeur et d'espaces ? vous avez une grande famille ou souhaitez gérer un projet de location de gîtes ? cette opportunité est pour vous ! Avec ses plus de 540 m² habitables et agencé en 6 logements indépendants mais pouvant communiquer les uns avec les autres, ce grand MAS rénové dans les années 90 est un lieu chargé d'histoire. Il s'en dégage une atmosphère paisible dans laquelle le temps s'arrête et où le stress n'existe plus. Murs en pierres apparentes, plafonds à la française, sols rustiques sauvegardés en tomettes et pierres de taille, four à pain traditionnel, caves voûtées et terrasses dominantes la vallée de la cèze. Un coup de coeur assuré pour les amoureux de l'ancien et de la nature. Ce grand MAS est également accompagné dans cette vente d'un gîte indépendant de 70 m², d'une terrasse privative et de 20 000 m² de terrain. Plusieurs formules d'achat sont possible : - MAS seul avec parcelles de terrain à la carte ( + de 13ha disponibles) = 750k€ + 2€ / M² de terrain - MAS + Gîte ' Le Séchoir ' + 20 000 m² de terrain = 850k€ - MAS + Gîte + 2 maisons (97 et 60 m² ) + 1 atelier de 43 m² + 13ha = 1,150M€ L'ensemble des toitures de la propriété a été totalement refait ces 30 dernières années. Quelques travaux seront nécessaires notamment sur la performance énergétique avec le système de chauffage qui est essentiellement au poêle à bois, le double vitrage qui n'a pas été installé de partout, et tout autre confort que vous jugerez nécessaires. Pour finir, une partie des terres est actuellement louée à un centre équestre ainsi qu'un espace dans la cour du grand MAS qui est occupé par un bail commercial pour une activité artisanale. Une visite 3D a été réalisé pour vous permettre de découvrir cette magnifique propriété depuis votre salon et je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Contactez moi 7 jours / 7 de 9h à 20h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mayorgas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marianne Quesnoy vous propose : Venez découvrir ce plain pied sur la commune de Rumegies ! Cette maison datant de 1974, située à Rumegies, propose un cadre de vie agréable en plain-pied sur un terrain d'environ 300 m². Avec ses 103 m² habitables, cette maison de village en bon état général offre un potentiel réel pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle au travers de quelques travaux de rafraîchissement. Le plan de vie entièrement de plain-pied s'articule autour d'un vaste séjour, prolongé par une salle à manger bien dimensionnée pour les repas en famille. La cuisine ouverte, s'intègre naturellement à cet espace de vie convivial. Le côté nuit comprend 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau fonctionnel, bon pour le télétravail. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'agencement intérieur. Un petit garage et un debarras complètent ce bien. Il bénéficie d'un beau jardin privatif et d'une place de parking, atouts pratiques du quotidien. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique et est chauffé au gaz. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Quesnoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892143280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa : côte sud de saint-rémy l'immobilière valora vous propose cette charmante villa d’environ 94 m², entièrement de plain-pied et idéalement située à mi-chemin entre les alpilles et le centre-ville. Elle se compose d’une cuisine américaine ouverte sur une belle pièce de vie, trois chambres, une salle de bain comprenant une baignoire et une douche séparées par un placard, un wc indépendant et une buanderie. Une chaudière au gaz de ville, une climatisation réversible, une cheminée avec insert et surtout des doubles vitrages confèrent une bonne performance énergétique à cette maison. Sur le devant de la maison, une terrasse couverte et l'ombre fraîche d'un mûrier-platane vous protègeront du soleil pendant les heures les plus chaudes de la journée. Une clôture et un portail viennent sertir ce petit bijou, situé sur une parcelle de 416 m². Terrain piscinable ! Fort potentiel locatif. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Cécile gensel : 06 70 14 62 19 agent commercial rsac 940 243 066 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : honoraires charge acquéreur de 3.91%, soit 17 000 euros, compris dans le prix de vente prix net vendeur : 431 000euros sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121 carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille rcp allianz.

Iad France - Mélanie Guilbert vous propose : Bienvenue dans cette belle maison d'architecte construite en 2006. Située à Jouars-Pontchartrain, elle vous offre un cadre de vie idéal en famille alliant proximité des commodités, charme et confort ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 48 m² baigné de lumière composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse. ce niveau comprend également une entrée avec placards, une chambre avec salle d'eau privative, des WC indépendants et une buanderie. En demi niveau, la suite parentale avec salle d'eau et dressing dispose d'une jolie petite terrasse. À l'étage, l'espace mezzanine qui permet d'accueillir un bureau ou un espace détente distribue 2 chambres, une salle de bains, une dressing et un WC. Un sous sol complète la prestation. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour avec porche, d'un garage et d'un adorable jardin joliment planté composé de plusieurs terrasses et d'une partie engazonnée. Les plus de cette maison : - Stationnement aisé grâce à une cour et un garage - Proximité des écoles, du collège et des commodités - Chauffage individuel par plancher chauffant et poêle à bois - Accès N12 et gare de Villiers / Neauphle le Château (ligne N) en 5 minutes Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial à Jouars-Pontchartrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Guilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 843195876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brice gaziguian vous propose : grande maison familiale de 271,78 m² avec t2 indépendant secteur poligny – à seulement 3 km de saint-bonnet-en-champsaur et à proximité de 6 stations de ski découvrez cette spacieuse maison familiale de 271,78 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur le secteur de poligny. Offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un appartement t2 indépendant, cette propriété présente de nombreux atouts pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet avec revenu locatif complémentaire. La maison dès l’entrée, vous découvrirez un sas fonctionnel avec point d’eau et rangement pour les chaussures. La maison propose notamment un agréable séjour d’environ 40 m² ainsi qu’une vaste pièce de vie de 70 m², lumineuse et chaleureuse, avec cheminée et climatisation. Elle comprend : 6 chambres, avec des superficies comprises entre 11 m² et 20 m² dont 1 chambre en rez-de-chaussée climatisée un séjour d’environ 40 m² une vaste pièce de vie de 70 m² avec cheminée une grande cuisine lumineuse rénovée début 2026 et climatisée une terrasse de 35 m² accessible directement depuis la cuisine un cellier une salle de bains rénovée début 2026 avec douche, baignoire d’angle et simple vasque une salle d’eau à l’étage un grand dressing une salle de sport entièrement équipée et climatisée confort et équipements la maison a bénéficié de travaux d’isolation des combles et du garage réalisés en 2019. Des panneaux solaires installés en 2024 permettent de réduire considérablement les dépenses énergétiques, avec une autonomie pouvant atteindre environ 8 mois par an selon la production et la consommation. Une chaudière à bois, située dans le garage, est également fonctionnelle et peut compléter le chauffage si nécessaire. Extérieurs et dépendances vous profiterez d’un jardin d’environ 500 m², agrémenté d’un cabanon ainsi que d’un vaste abri permettant de stocker jusqu’à 35 stères de bois. La propriété dispose également d’un garage de 70 m² pouvant accueillir deux véhicules, équipé d’une porte motorisée, ainsi que de deux espaces de dépendance. L’accès à la propriété se fait par un portail électrique. Appartement t2 indépendant atout majeur de cette propriété : un appartement t2 indépendant entièrement meublé, attenant à la maison. Il se compose d’une cuisine séparée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Cet appartement peut être utilisé pour accueillir famille et amis ou être exploité en location à l’année ou en location saisonnière, offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaires. Les points forts 271,78 m² habitables 5 chambres de 11 à 20 m² séjour d’environ 40 m² pièce de vie de 70 m² avec cheminée cuisine rénovée en 2026 salle de bains rénovée en 2026 plusieurs pièces climatisées salle de sport entièrement équipée et climatisée terrasse de 35 m² jardin d’environ 500 m² garage de 70 m² deux espaces de dépendance cabanon et abri à bois portail et porte de garage motorisés isolation des combles et du garage réalisée en 2019 panneaux solaires installés en 2024 chaudière à bois fonctionnelle appartement t2 indépendant et meublé équipement pmr fort potentiel locatif secteur poligny à seulement 3 km de saint-bonnet-en-champsaur proximité de 6 stations de ski environnement située à poligny, à seulement quelques kilomètres de saint-bonnet-en-champsaur, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement du champsaur, été comme hiver. La proximité des stations de ski, des commerces et des nombreuses activités de pleine nature en fait un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif. Une propriété rare par ses volumes, ses équipements et son potentiel locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous accompagner et vous proposer un service sur mesure. Achat, vente, location, conciergerie : n’hésitez pas à me contacter pour connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain. Professionnels de l’immobilier et particuliers, partage d’affaire ouvert. Merci de me contacter uniquement pour toute demande d’information ou de visite et de ne pas déranger les propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gap sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.