Maison avec jardin à vendre

Située Secteur Pessac Toctoucau, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison des années 90 séduira par son cachet, sa luminosité et son superbe potentiel. Vous profiterez d'un accès rapide aux transports : ligne de bus à 5 minutes à pied et gare de Gazinet à quelques minutes en voiture, reliant Bordeaux en seulement 15 minutes. Développant environ 108 m² habitables, elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une distribution fonctionnelle ainsi qu'un garage et un carport. Sa façade en briquettes lui apporte beaucoup de charme et une identité chaleureuse. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 175 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant rare et paisible. Un beau potentiel d'agrandissement vient compléter l'ensemble pour créer un véritable lieu de vie à votre image. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de qualités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 398 400 € Honoraires charge acquéreur : 16 600 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER, Tél. : 06 80 63 22 70, E-mail : pascale.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939740718.

Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison lumineuse sans travaux dans le charmant village de Hiers à 6km de Marennes et à 15mn de l'île d'Oléron. Elle se compose d'une entrée avec espace buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle pièce de vie avec poutres apparentes de 31 m², une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un palier desservant 2 chambres avec placard de 13 et 15 m². Chauffage électrique par radiateurs à inertie, volets battants en résine et un volet électrique. Terrasse en caillebotis. Profitez d'un jardin intimiste sans vis à vis, une dalle béton vous permettra d'y poser un abri de jardin ou bien un jacuzzi Electricité refaite Boulangerie à pied ouverte 3 jours par semaine Vous l'aurez compris ce bien possède de belles qualités et il serait dommage de passer à côté ! N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires REFAJO2040160 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anita Travigné vous propose : Dans le secteur prisé des Hauts de Villeboeuf, au calme absolu d’une impasse, découvrez cette belle maison familiale de 178 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 720 m², offrant intimité, sérénité et une vue dégagée sur le Pilat. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Son hall, avec rangements, dessert un magnifique salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition et à ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Une cheminée en marbre avec poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, allie fonctionnalité et charme. Le premier niveau accueille également 3 chambres, un espace bureau avec dressing, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et de rangements, ainsi que des WC indépendants. À l’étage, un dégagement avec grand dressing dessert 3 autres belles chambres bénéficiant d’une vue sur le Pilat, un second espace bureau, une salle de bains avec WC et un vaste espace de 30 m² déjà isolé. Salle de jeux, espace professionnel, atelier, suite parentale ou salle de sport : laissez libre cours à vos envies et votre imagination ! Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son grand garage double, sa buanderie, sa chaufferie, sa cave et de nombreux espaces de rangement. Les plus : * Secteur très recherché et environnement calme * Terrain clos et arboré de 720 m² * Beaux volumes et belle luminosité * Sous-sol complet * Chaudière gaz à condensation récente (2024) * Menuiseries bois / alu double vitrage * Toiture suivie * Portail motorisé Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces de vie et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour accueillir votre famille. Les biens de cette qualité, dans ce secteur très recherché, sont rares sur le marché. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Leblond vous propose : À acheter à Ecquevilly, dans un environnement calme et résidentiel, maison familiale individuelle sur terrain de 242 m². Découvrez cette agréable maison construite en 2001, d’environ 98 m² habitables avec 3 chambres, garage et jardin. SURFACE : 98.50 m² habitables. REZ-DE-CHAUSSÉE : une belle pièce de vie conviviale avec ouvertures sur jardin devant et terrasse derrière. Une cuisine aménagée et équipée, WC indépendant et accès direct au garage de 12.50 m². 1ER ÉTAGE : l’espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, une salle de bains, WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans chaque chambre. À l’extérieur, vous trouverez un jardin sans vis-à-vis entièrement clos et joliment paysagé ainsi qu’un parking. Atout supplémentaire : le ravalement de façade a été réalisé en 2025. Une belle opportunité pour une famille recherchant une maison immédiatement habitable, dans un cadre de vie paisible. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des transports et toutes les commodités. Vidéo du bien disponible sur demande. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leblond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia gomes vous propose : en exclusivite - à la rochette, maison de 141 m² sur 321 m² de terrain, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Actuellement aménagée en plusieurs espaces de vie indépendants, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon séjour équipé d'une cheminée, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un grand garage. À l'étage, une pièce palière desservant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc - combles aménageables- permettant différentes possibilités d'utilisation : résidence principale, habitation multigénérationnelle, investissement locatif ou regroupement familial. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien modulable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les points forts : - cave, dépendances, grand garage - plusieurs espaces de vie indépendants - potentiel locatif intéressant - possibilité de réunir les volumes pour créer une grande maison familiale - proximité des commodités, 150m de la gare de melun pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 938296506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Maison rénovée avec belles prestations – Terrain de 660 m² Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée et isolée par l’intérieur. Elle offre un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, 2 belles chambres, une agréable véranda, un insert fermé ainsi qu’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Le tout sur un terrain d’environ 960 m² offrant de nombreuses possibilités. La maison peut être vendue entièrement meublée (mobilier et électroménager inclus) ou vide selon vos besoins. Idéalement située à 5 minutes du centre-ville et à 2 minutes de l’arrêt de bus desservant le centre-ville, la gare de Biganos et Andernos. Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif type Airbnb. Contactez - moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katia Grondin vous propose : Opportunité à Saisir : Belle Maison 3 Chambres avec Jardin et Piscine à Saint-Pierre Située à Saint-Pierre, cette élégante maison de 134 m² offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les familles. La maison est dotée de 3 chambres spacieuses, d'un jardin arboré et d'une grande piscine sécurisée. La maison est implantée sur un terrain de 1000 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux pour profiter du plein air. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimisé, comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Chaque chambre est pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants, avec la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. La varangue constitue un espace parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Les extérieurs sont bien entretenus, avec un jardin paysager, l'espace permet de rentrer plusieurs véhicules sur la propriété et un accès facile depuis la rue. La maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et serein dès votre emménagement. La localisation de la maison à Saint-Pierre est proche des commodités nécessaires au quotidien et l'accès à la 4 voies rapidement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme indéniable, avec un jardin, une piscine, le tout dans un cadre verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Saint-Pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carle-Henri Duchesne vous propose : Au cOEur de la charmante commune de Jargeau, découvrez cette superbe maison de ville datant de 1892, pleine de caractère et offrant de très beaux volumes familiaux. Derrière un magnifique porche, la propriété s’ouvre sur une vaste cour pavée et dévoile une élégante bâtisse principale au charme préservé : moulures, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre et superbe escalier en bois et fer forgé participent à l’âme unique des lieux. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée desservant un double salon / salle à manger agrémenté d’une cheminée en marbre à foyer ouvert, ainsi qu’une cuisine dans son prolongement avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres dont une avec cheminée décorative en marbre et salle d’eau privative, de nombreux rangements, une grande salle de bain familiale avec baignoire ainsi qu’un second WC indépendant. Une pièce traversante, idéale comme bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint, mène au dernier étage. Le second étage offre trois belles chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bain familiale avec douche, baignoire et WC indépendant. La propriété dispose également d’une grande dépendance aux multiples possibilités comprenant : * un studio moderne avec chambre et salle d’eau, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location courte durée, * une buanderie, * un atelier, * une vaste salle de réception à l’étage avec parquet, * et des combles offrant encore un beau potentiel d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos de murs, intime et arboré, agrémenté de plusieurs appentis. Un double garage ainsi qu’une superbe cave voûtée viennent compléter l’ensemble. La maison bénéficie déjà d’équipements de confort appréciables : double vitrage, volets roulants sur une grande partie de la maison et climatisation réversible. Quelques travaux de modernisation permettront toutefois de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère rare sur le secteur. Une demeure familiale pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un bien de caractère en plein centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carle-Henri Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 941058307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Marchand vous propose : Grande Maison Familiale : Le confort du 'Tout à pied' au cOEur de Palaiseau Idéalement située en centre-ville, cette grande maison de 170 m² implantée sur un terrain de 750 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête d'espace et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour de 48 m² avec d'une cheminée et donnant directement sur une terrasse et son jardin. Ce rez-de-chaussée fonctionnel propose également une grande cuisine indépendante ainsi qu'une vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec un palier desservant cinq chambres spacieuses, une seconde salle de bains et un WC, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre univers. Le sous-sol total vient parfaire ce bien avec un très grand garage, un espace atelier et une buanderie pratique. Côté localisation, l'emplacement est tout simplement stratégique : vous profiterez de la gare RER à seulement 5 minutes à pied, de la proximité immédiate des commerces et des écoles, ainsi que d'un accès rapide au pôle scientifique de Paris-Saclay grâce au bus à proche de la maison qui vous mènera sur le plateau L'arrivée prochaine de la ligne 18 vient encore renforcer le potentiel et la valorisation de ce secteur privilégié. Une maison rare sur le marché par ses volumes et sa situation géographique. Venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 802272617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : ​Coup de COEur Saint Alban 2240p Maison d'Architecte de 2024 ​L’alliance parfaite du design contemporain, du confort absolu et de la douceur de vivre littorale. ​Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d’architecte de 2024, offrant plus de 141 m² habitables de tres beaux matériaux Nichée à l'abri des regards, elle s'épanouit au cOEur d’un jardin arboré de 1 600 m² sans aucun vis-à-vis, avec un espace parking sur l avant pratique pour les véhicules ​Une situation géographique privilégiée ​Idéalement située, cette propriété vous offre les commerces a pieds a seulement quelques minutes des embruns. Profitez de la proximité immédiate des plages de sable fin et du charme authentique du port de Dahouët pour vos balades iodées et vos moments d'évasion. ​Une vie de plain-pied pensée pour votre confort ​Dès l'entrée, dotée de grands placards fonctionnels, le ton est donné : espace, lumière et matériaux de qualité supérieure. ​L'espace de vie : Un vaste séjour-salon baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans un style cosy et chaleureux, avec une vue imprenable sur les arbres matures du jardin. ​La suite parentale : Une grande chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative pour une intimité totale. ​Le côté pratique : Une arrière-cuisine / buanderie ultra-fonctionnelle mène directement à un grand garage double, idéal pour vos véhicules et le stockage. ​À l'étage : L'espace enfants ou invités ​Un agréable palier dessert trois belles chambres, chacune bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur l'environnement verdoyant. Une seconde salle d’eau moderne et des toilettes complètent ce niveau. ​Ses points forts : Construction 2024 sous garanties décennales, prestations d'architecte, volumes généreux, luminosité maximale et un emplacement rare proche de la mer. ​Une opportunité unique sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et poser vos valises dans ce joyau contemporain ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - solene lefrere vous propose : en exclusivite maison 1 chambre avec excterieur – sanvic / bayonvilliers, le havre premier achat ou investissement maison de 47 m² datant de 1932, avec extérieur orienté sud-ouest, idéalement située dans le quartier de sanvic / bayonvilliers. Sur un seul niveau : entrée, un séjour, une chambre, une salle de douche avec wc, une cuisine et un dégagement. Des travaux d'aménagement et d'isolation sont à prévoir — une belle opportunité de personnaliser le bien à votre image et d'en faire un investissement à votre goût. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 107000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,48% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 390 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solene lefrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 889397485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Algans vous propose : Dans un environnement calme et recherché de Verniolle, découvrez cette spacieuse maison construite en 1974, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 196 m² avec piscine, cette propriété développe environ 166 m² habitables pour une surface totale de 203 m². Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un artisan ou entrepreneur ayant besoin d'espaces de stockage, ou encore à un investisseur grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants. Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 29 m² avec accès direct au jardin. Espace nuit comprenant : Une chambre de 11,4 m². Une première suite parentale de plus de 20 m². Cellier. Cave. Buanderie. WC indépendant. Grand garage d'environ 29 m², idéal pour abriter véhicules, atelier ou espace de rangement. Premier étage : Magnifique séjour de 41 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses expositions Sud et Est. Accès direct à une belle terrasse de 22,5 m² Cuisine indépendante de 12 m². Deux chambres d'environ 10 m² et 12 m². Suite parentale de 22 m². Salle de bains. WC indépendant. Extérieurs : Le terrain de plus de 3 190 m² constitue un véritable havre de paix, agrémenté de nombreux arbres et d'une piscine de 3.5 x 7 mètres parfaite pour profiter des beaux jours en famille Rideau roulant de sécurité. La configuration de la parcelle offre également la possibilité d'envisager une division du terrain selon vos projets (construction, investissement ou stockage). Confort et équipements : Expositions Sud et Est assurant une excellente luminosité toute l'année. Chauffage central au fioul par radiateurs. Cheminée à bois. Fosse septique Un fort potentiel à exploiter Cette maison offre une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Grâce à sa construction de qualité, ses volumes généreux et son agencement modulable, elle constitue une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image ou valoriser un investissement à fort potentiel. Situation géographique privilégiée : À seulement quelques minutes de Pamiers et Saint-Jean-du-Falga, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à toutes les commodités : Commerces et services : Boulangerie et commerces de proximité dans le village. Supermarchés, grandes surfaces, magasins de bricolage et restaurants à moins de 5 minutes. Éducation : École maternelle et élémentaire sur la commune. Collèges et lycées rapidement accessibles. Santé : Médecins, pharmacie, infirmiers et autres professionnels de santé à proximité. Transports et accessibilité : Accès immédiat à la RN20 / A66. Foix à 10-15 minutes. Toulouse à environ 45-50 minutes. Gare SNCF de Pamiers à 3,8 km (liaison directe Toulouse – Latour-de-Carol). Gare de Varilhes à moins de 5 km. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 258 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Algans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 993325570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine calvarin vous propose : plouneventer - maison familiale - vie de plain pied - aucun travaux - 4 chambres bienvenue à plounéventer, dans cette magnifique maison contemporaine offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Construite en 2008, cette maison de 121 m² sur un terrain de 1041 m² saura ravir les amateurs d'espace et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un cellier, d'un wc. L'accès direct à la terrasse idéalement orientée vous permettra de profiter de belles journées et soirées. À l'étage, trois autres chambres spacieuses offrent un espace privatif confortable, idéal pour une famille, une salle de bain et un wc indépendant où chacun bénéficiera de son espace personnel. Le jardin magnifiquement aménagé est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en plein air. Profitez également de la terrasse pour des repas conviviaux en extérieur. Les prestations de cette maison sont au rendez-vous avec un chauffage au sol alimenté par géothermie, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Un garage, un parking et une cave complètent ce bien et vous offrent des espaces de rangement pratiques. Plounéventer, paisible et dynamique à la fois, vous séduira par son environnement verdoyant et ses commodités à proximité. Cette maison moderne et bien entretenue est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son charme indéniable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine calvarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 942410036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cédric vives vous propose : a vendre à saint-gilles (30800) proche de toutes commodités à pieds, belle maison vigneronne rénovée avec goût, tout en respectant les matériaux la maison a une surface de 189 m² habitables et comprend en rdc : grande entrée, cuisine équipée, séjour, salon, chambre et accès à la terrasse et cour sans aucun vis-à-vis ! Dans la cour, vous trouverez un atelier de 60 m², abri voiture de 40 m² et buanderie. À l'étage un premier palier dessert deux grandes chambres, sde, wc et accès à une terrasse. Un deuxième palier dessert une grande chambre, dressing et sde-wc. La maison dispose d'un charme incroyable et d'un potentiel encore énorme ️ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alain Barbe vous propose : Et si votre prochain projet immobilier ne se limitait pas à une simple maison, mais à un véritable domaine de caractère aux multiples possibilités ? Situé sur la commune de Sornay, à seulement 5 minutes de Marnay et 30 minutes de Besançon, cet ensemble immobilier rare se compose d’une élégante maison de maître de 166 m² et d’une maison indépendante de 118 m² construite en 2005, le tout implanté sur un magnifique terrain de 8 090 m² dont une partie est constructible, offrant ainsi un fort potentiel d’évolution ou de division foncière. Dès l’entrée de la demeure principale, le charme opère avec son vaste hall et son superbe escalier. La cuisine aménagée s’ouvre sur un très grand salon-séjour agrémenté d’une cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial avec un accès direct à une vaste terrasse et à une superbe piscine de 10 x 5 mètres. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, quatre belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant accueillent confortablement toute la famille. Le deuxième étage propose un grenier aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’agrandissement. Le sous-sol comprend une chaufferie et une cave. La seconde maison, totalement indépendante, constitue un atout majeur pour recevoir famille et amis, développer une activité touristique ou générer un revenu complémentaire. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une buanderie et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une vaste mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : un magnifique parc arboré et fleuri, un authentique patio en pierre équipé d’un barbecue, d’un four à pizza, d’un point d’eau et d’une table en pierre invitent à partager des moments privilégiés en toute convivialité. La piscine de 10 x 5 mètres, dont la pompe et le liner ont été récemment remplacés, complète parfaitement cet environnement de qualité. Côté dépendances, 4 garages ouverts destinés au rangement ou au stockage ainsi qu’un grand garage fermé avec porte sectionnelle répondront à tous les besoins. Chauffée au fioul et équipée d’un insert bois, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures recherchant le charme de la pierre, les volumes généreux, et la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel hors norme de cet ensemble unique, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, chambres d’hôtes, location saisonnière, activité libérale ou artisanale. Une propriété de caractère, rare sur le marché, qui n’attend plus que votre projet pour écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 483479473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Lopes vous propose : Montry Val d'Europe Agglomération, au coeur d'un lotissement recherché, je vous propose une petite pépite. Une maison indépendante, élevée sur sous-sol total partiellement aménagé, édifié sur une parcelle de 407 m². Construite en 1972 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par sa décoration contemporaine et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain avec WC. La troisième chambre de ce niveau a été décloisonnée pour agrandir la pièce de vie mais peut tout à faire retrouver son usage initial. Le sous-sol quant à lui comprend un grand garage, deux belles pièces rénovées en un bureau ou chambre avec climatisation réversible, une salle de jeu, une buanderie et un WC. Prestations : Electricité et plomberie refaites, isolation intérieure, révision de la toiture, VMC double-flux, raccordement à la fibre, climatisation réversible avec pompe à chaleur dans toute la maison y compris le bureau au sous-sol, système de vidéo surveillance. Le tout avec des matériaux de qualité et dans les règles de l'art. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette pépite et d'y poser vos valises. Vous ne serez pas déçus. * Une simulation de votre projet sera demandée avant toute visite * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 579 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Fournier vous propose : Maison de 90 m² sur un terrain de 361 m², idéale pour une famille ou un investisseur. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon / séjour avec cuisine, une salle d’eau et un WC. À l’étage : 2 chambres, une salle de bain et un dressing. Combles aménageables. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 361 m², d’une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d’un carport. Chauffage électrique et poêle à bois. Tout-à-l’égout. Fort potentiel : possibilité de créer deux logements ou une belle maison familiale. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 928275981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Barba vous propose : Maison de caractère rénovée de 271 m² avec 6 chambres, piscine, vue dégagée et environnement exceptionnel. Au cOEur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique maison de caractère datant des années 1850, entièrement rénovée avec soin. Une véritable maison clé en main, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre exceptionnel qui l'entoure. Développant plus de 270 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 6 chambres, dont une suite parentale, de 3 salles d'eau et de 3 WC, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur des espaces de vie agréables, idéaux pour partager de beaux moments en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une avec véranda, offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, ainsi que d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement, véritable invitation à la détente. Un potager avec serre et un poulailler viennent compléter cet agréable espace extérieur, idéal pour les amateurs de nature et d'autonomie. Grâce à son exposition Sud et Est, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un atelier complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets : espace de travail, atelier d'artiste ou pièce de loisirs. Située dans un cadre paisible, sans nuisance, cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe maison de 188 m², au calme et sans vis à vis, à 5 mn des commodités et du péage, et à 15 mn de la mer. Deux possibilités d accès direct à la maison, le premier vous conduit à la partie concernant l étage de 86 m² habitable en loi Carrez, comme si de plain pieds, avec sur main droite une cuisine de charme provençal entièrement équipée, et sur main gauche une vaste pièce de vie, lumineuse et traversante, donnant sur une grande véranda. De plus, par un couloir avec placards intégrés, vous disposez de 3 chambres, d' une salle de bain, d' un wc et d' un accès intérieur à la partie semi enterrée. L' autre accès vous présente 102 m² de surface habitable, à finir d'aménager et ou de moduler selon vos projets, avec une pièce pouvant faire office de cuisine et ou buanderie, une plutôt pour un bureau ou une salle d attente, une salle d eau, un wc, une vaste pièce de vie servant actuellement d atelier d' artiste, et 2 pièces indépendantes de plus de 10 m² chacune. Cette surface pourra facilement répondre à divers projets, tant pour une profession libérale que pour faire du locatif, ou générer un espace de vie et de couchage, fonctionnel et intime en rez de chaussée, pour loger un ou plusieurs membre d' une même famille, et ou une famille d'accueil. L' électricité est aux normes, et toute la maison est équipée de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre, d' une alarme et de la vmc. Aussi, l excellente isolation et les climatisations réversibles génèrent un bon dpe, avec des consommations énergétiques très raisonnables. Côté jardin, 1 000 m² de terrain clôturé avec un portillon et un portail électrique, vous offre un jardin arboré et piscinable, un abri jardin, une partie box et plusieurs places de parkings voiture ou camion ou camping-car. Avec tous ces potentiels, une taxe foncière de 1800e et un si juste prix, ce bien pourra vraiment vous déclencher le coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 405000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 5 pièces entièrement Rénovée Vous recherchez une oasis de paix loin de l'agitation de la ville ? Cette maison traditionnelle construite en 2012, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la nature. Avec une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 666 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son caractère. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon de 38 m², idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre passion culinaire tout en restant connecté au reste de la pièce. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale comprenant sa proche salle d'eau, chacune offrant une ambiance unique grâce à leur décoration personnalisée. Vous trouverez également une salle de bain et 2 toilettes pour plus de confort et d'intimité au quotidien. L'ensemble de la maison a été entièrement rénové, offrant ainsi un cadre de vie moderne et agréable. Les expositions Est et Ouest de la maison vous offriront une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le système de chauffage individuel combinant l'électricité et les poêles à pellet assure un confort thermique optimal, tout en optimisant les dépenses énergétiques. Le jardin, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, de savourer des repas en famille sur la terrasse et de laisser libre cours à votre créativité pour aménager cet espace extérieur selon vos envies. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabienne durochat vous propose : maison familiale - aux volumes généreux - environnement calme - rdc : suite parentale avec salle d'eau et wc / hall d’entrée avec rangement / grand salon séjour donnant sur terrasse / cuisine ouverte équipée / arrière-cuisine, buanderie / wc lave-mains etage : grande mezzanine / 3 chambres / 1 salle de bain / 1 douche supplémentaire / 1 wc garage attenant isolé et nombreux rangements annexe supplémentaire jardin mature et clôturé informations techniques : plancher chauffant, radiateurs à inertie, cheminée bois, volets roulants électriques, portail électrique, double vitrage, toiture ardoise, tae informations complémentaires : construction 2002, parcelle 1021 m² ua3, tf 1500euros, classée c b proximité : crèche, axes rennes–saint-malo, centre bourg la vente interactive permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, des offres d'achat successives à l'intention du vendeur. Le vendeur restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le vendeur n'est contraint par aucune offre d'achat, quel soit le montant de celle-ci. Le prix affiché correspond à une première offre possible honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390600 euros. Prix hors honoraires : 376600 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne durochat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 852188036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Beatrice Allouche vous propose : SAINT-MANDÉ – DEMEURE BOURGEOISE DE PRESTIGE FIN XIXᵉ SIÈCLE – JARDIN ARBORÉ – TERRASSE – BOX DOUBLE À quelques pas du Bois de Vincennes, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Mandé, cette remarquable demeure bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle développe 356 m² de surface totale dont 272 m² habitables, et offre un cadre de vie rare où l'élégance patrimoniale se conjugue harmonieusement avec le confort contemporain. Dès l'entrée, un majestueux hall baigné de lumière. un escalier sculptural constitue la pièce maîtresse de cette architecture raffinée et distribue les différents niveaux avec élégance. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon de réception de près de 40 m² aux prestations exceptionnelles : magnifique parquet en point de Hongrie, cheminée d'époque, très belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Une salle à manger de réception prolonge harmonieusement les espaces de vie. L'ensemble s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin arboré, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau complète ce niveau. Toilettes avec point d'eau. L'escalier en bois massif, précieux du raffinement architectural de la Belle Époque et conférant à la propriété une identité unique. Le premier étage est consacré à l'espace nuit principal avec deux chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un vaste dressing ainsi que d'une salle de bains avec douche et toilettes. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. À l'abri des regards, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure au cOEur de la ville. Prolongé par une vaste terrasse, il s'organise autour d'un espace dédié aux réceptions et repas en extérieur ainsi qu'un élégant salon lounge propice à la détente et aux moments privilégiés. Le sous-sol complète avantageusement cette propriété avec une grande buanderie, une chaufferie et un espace détente aménagé. Un large box permet le stationnement de deux véhicules et de vélos, tandis qu'une place complémentaire peut accueillir une petite voiture dans la cour. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports, avec la ligne 1 du métro accessible à seulement 12 minutes à pied ainsi que les lignes de bus 86 et 325. Une demeure familiale de caractère, rare sur le marché, offrant un art de vivre privilégié aux portes de Paris. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 4200000 euros. Prix hors honoraires : 4074000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 126000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Allouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryline LABEDE vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, au sein d’un lotissement résidentiel particulièrement paisible, cette maison construite en 1983 offre 131 m² ( + 22 m²) habitables sur une parcelle de 823 m². Elle bénéficie d’une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d’une vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie très agréable. Soignée et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux et séduit par sa décoration contemporaine et son confort général. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse équipée d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose un véritable espace de vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d’eau entièrement rénovée et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC complètent l’ensemble, offrant une configuration familiale confortable et évolutive. Extérieurs et annexes : Un potager avec une serre professionnelle Le terrain, clos et soigné, propose de beaux atouts : Portail motorisé et portillon en aluminium, Un chalet bois de belle taille servant d’abri de jardin, de garage de 25 m², un espace de 22 m² aménagé en cuisine d’été, bénéficiant d’une reconnaissance en surface habitable grâce aux autorisations obtenues Une cave exceptionnelle, véritable atout du bien de 22 m² entièrement aménagée par les propriétaires, qui constitue un espace rare et particulièrement soigné. Accessible par un escalier intérieur, elle se compose de deux volumes distincts, offrant une organisation fonctionnelle et agréable. Son caractère est immédiatement marqué par ses murs en galets du Gave, qui lui confèrent une atmosphère authentique et unique. Le sol en gravier et le plancher béton au-dessus garantissent un espace sain et stable. La cave est également équipée d’une pompe ainsi que d’un système de simple aspiration assurant une ventilation adaptée. Un espace atypique, parfaitement entretenu, qui apporte une vraie valeur ajoutée et une touche d’originalité rare sur le marché. Prestations Toiture en ardoise naturelle (10 ans) Double vitrage intégral en aluminium Isolation renforcée sous toiture Chauffage électrique + poêle à bois Électricité en bon état Tout-à-l’égout Un bien familial, fonctionnel et chaleureux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié entre montagne, calme et luminosité. Vous souhaitez des précisions ? convenir d'une visite ? n'hésitez pas à me joindre ! conseillère réactive et passionnée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline LABEDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryline LABEDE vous propose : Propriété de caractère – Deux habitations rénovées, piscine et parc paysager. Ancienne dépendance du château d'Ance, cet ensemble immobilier de caractère séduit aujourd'hui par l'alliance réussie entre authenticité, élégance et confort contemporain. Entièrement rénové à partir de 2021 avec un soin particulier, il développe près de 349 m² habitables répartis entre deux habitations mitoyennes, offrant de nombreuses possibilités de vie et de projets. La première maison, de type T4, propose 137 m² habitables tandis que la seconde, de type T6, développe 212 m². L'ensemble totalise huit chambres, deux cuisines et plusieurs espaces de réception chaleureux, permettant aussi bien d'accueillir une grande famille que d'envisager une activité de chambres d'hôtes ou un projet locatif. Les rénovations ont été réalisées avec beaucoup de goût, dans le respect du caractère des bâtiments. Les matériaux, les volumes et les finitions contribuent à créer une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et harmonieuse. Implantée sur une parcelle paysagée de 2 745 m², la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec piscine enterrée au chlore, potager, espaces extérieurs soignés et nombreuses possibilités de stationnement. Un ancien pigeonnier d'environ 60 m², aujourd'hui utilisé comme abri pour les véhicules, participe pleinement au charme et à l'identité du lieu. Les toitures en ardoise naturelle sont en excellent état. L'isolation sous toiture a été récemment renforcée et les habitations disposent d'un chauffage combinant électricité et bois. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et présente un niveau d'entretien remarquable. Le choix de conserver certains éléments d'origine et une partie des menuiseries participe à préserver l'authenticité des lieux tout en bénéficiant du confort apporté par les rénovations récentes. Une propriété rare, idéale pour un projet familial, multigénérationnel ou touristique, où le charme du patrimoine se conjugue avec le confort d'aujourd'hui. Vous souhaitez des précisions ? n'hésitez pas à me solliciter ! conseillère réactive et passionnée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline LABEDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette jolie maison de ville de 106 m² bâtie sur un terrain de 500 m² est composée au rez de chaussée d'un salon- salle à manger, suivie d'une grande cuisine de prés de 30 m², d'une salle de bain et de toilettes séparés. À l'étage, nous avons 3 belles chambres lumineuses dont une en enfilade pouvant trés bien se transformer en grand dressing que tout le monde rêverait d'avoir. À cela s'ajoute un beau jardin avec serre, potager, fruitiers et poulailler en "dur" pouvant devenir une belle maison pour les enfants ou pour tout autre usage à votre convenance. De grandes dépendances (notamment un bureau indépendant), et un garage pouvant contenir plusieurs voitures et avec une fosse de vidange complètent ce bien RARE sur le marché Cette demeure est de plus proche des grands axes. Alors que vous soyez particulier à la recherche d'un jardin tout en étant proche de la ville ou un professionnel en quête d'espace et d'une entrée indépendante pour votre activité, ce bien est fait pour vous; Alors. ne tardez pas et. une visite s'impose. À bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline LENNE, Tél. : 06 72 21 70 91, E-mail : caroline.lenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 832261093.