Maison avec jardin à vendre

Exclusivité, Au calme en impasse, au milieu de la nature hors lotissement, commune de Geneuille, superbe maison contemporaine de plain-pied, équipée d'un hall d'entrée avec placard, une belle cuisine haut de gamme ouverte sur salon séjour lumineux de 50 m² avec poêle à bois, une véranda chauffée, buanderie, un wc séparé, une grande salle d'eau, quatre chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et toilette, nombreux placards, un garage double, chauffage au sol pompe à chaleur très économique 600 euros à l'année, dépendance garage une voiture avec atelier, magnifique terrain plat de 1556 m² clos et arboré, aucun vis-à-vis, taxe foncière 950 euros, proche commerce et écoles, ses prestations de qualité vous charmeront. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON.

VILLA AVEC VUE MER, PISCINE & MAISON D'AMIS Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et entouré de verdure, découvrez cette superbe propriété de 375 m² habitables entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, alliant élégance, confort et modernité. Développant 325 m² habitables, la villa principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement. Elle propose 5 chambres chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou salle de bains privative avec wc. La vaste pièce de vie est baignée de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée de 6 mètres s'ouvrant sur une terrasse offrant une agréable vue mer et nature. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, une grande pièce en mezzanine, un espace bien-être avec sauna et de nombreux rangements complètent cet ensemble. Une maison indépendante de 50 m² constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 2034 m² soigneusement aménagé, d'une piscine neuve avec traitement au sel et volet roulant et de vastes espaces permettant de stationner jusqu'à 10 véhicules. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : DPE B, isolation dernière génération, climatisation gainable, cheminée avec récupération de chaleur, domotique complète et rénovation intégrale des équipements techniques. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception, entre sérénité, prestations de standing et fonctionnalité.

À proximité immédiate du centre-ville de Moyeuvre-Grande, découvrez cette maison offrant 93 m² habitables, implantée sur un terrain de 469 m², avec garage, jardin, terrasse et combles aménageables. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien fonctionnel, avec des possibilités d'évolution, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. La maison est habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la personnaliser et de la remettre au goût du jour. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse d'environ 6 m², idéale pour profiter des repas en extérieur dès les beaux jours. Le séjour et la salle à manger, ouverts l'un sur l'autre, développent près de 28 m², offrant un espace de vie agréable, agrémenté d'une cheminée avec insert qui apporte chaleur et convivialité durant l'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier permet d'accéder à une seconde chambre d'environ 18 m², ainsi qu'aux combles. Ces derniers constituent un véritable potentiel d'évolution. Disposant d'une hauteur confortable, ils permettent d'envisager la création d'une troisième chambre d'environ 10 m² ainsi que d'une salle de bains d'environ 6 m², un atout appréciable pour une famille ou pour augmenter la valeur du bien. À l'extérieur, vous profiterez sur l'arrière de la maison d'un jardin clos de plus de 200 m². Ce jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, potager ou aire de jeux selon vos envies. Une petite dépendance à usage d'atelier vient compléter les extérieurs. Le garage individuel et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires particulièrement pratiques au quotidien. Construite au début du XXᵉ siècle, cette maison séduit par la qualité de sa construction traditionnelle. Ses murs épais, caractéristiques des bâtisses de cette époque, constituent un véritable atout en apportant une excellente inertie thermique. Ils contribuent à conserver davantage de fraîcheur pendant les épisodes de fortes chaleurs estivales, tout en offrant le charme et la robustesse des maisons anciennes. La façade la plus exposée aux intempéries a par ailleurs déjà bénéficié d'une isolation. Les atouts du bien • 93 m² habitables • Terrain de 469 m² • Plus de 200 m² de jardin clos • Garage • Terrasse • Deux chambres existantes • Possibilité de créer une troisième chambre et une salle de bains dans les combles • Cuisine aménagée et équipée • Cheminée avec insert • Double vitrage • Dépendance / atelier • Vue dégagée sur l'avant • Quartier calme Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville. Vous rejoindrez rapidement les commerces, supermarchés, écoles, collège, professionnels de santé, pharmacie, équipements sportifs ainsi que les transports en commun. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement Metz, Thionville et le Luxembourg, un avantage pour les travailleurs frontaliers. Cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu'à une famille souhaitant disposer d'un extérieur, d'un garage et d'un potentiel d'agrandissement, tout en restant proche des commodités. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 611208 ).

Amateur de chevaux ou petit elevage ? Cette longere est faite pour vous ! Sylviane huaumé optimhome immobilier vous emmène dans la commune de verchin pour vous présenter ce corps de ferme de 150 m² érigé sur une parcelle de terrain de 11210 m² clôturée et arborée. Cette maison à fort potentiel vous offre : 1 hall d'entrée, 1 cuisine, 1 arrière-cuisine, 1 salon, 1 séjour, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 2 caves, 1 cellier, grenier aménageable, nombreuses dépendances, 1 grand hangar de 300 m² * fenêtres bois simple et double vitrage et pvc double vitrage. * assainissement non collectif * chauffage cuisinière feu de bois et chaudière à condensation fioul (récente) quelques travaux de rénovation sont à prévoir secteur calme, au coeur d'un petit village charmant, proche de toutes commodités à 3mn de fruges a visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylviane huaumé entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°888 972 510 greffe de arras) 06 86 00 25 37 (réf. 588290 ).

Laissez-vous séduire par cette authentique maison normande, nichée dans un écrin de verdure à seulement 2 km du centre du Bec-Hellouin, l'un des plus beaux villages de France. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. D'une superficie d'environ 100 m², cette maison offre une agréable vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau, des WC indépendants, un séjour lumineux et chaleureux, une grande cuisine conviviale ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de la nature en toute saison. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre, un dressing et une seconde salle d'eau avec WC, créant un espace indépendant idéal pour accueillir famille et amis. Les combles, facilement aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Le double garage avec charretterie complète le bien Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 600 m², cette propriété bénéficie d'un environnement bucolique, au calme, tout en restant proche des commerces, des services et des axes de circulation. Les atouts de cette propriété : Authentique maison de caractère de style normand. Vie de plain-pied particulièrement recherchée. Trois chambres et deux salles d'eau. Combles aménageables offrant un potentiel d'évolution. Grand terrain arboré de 2 600 m². Environnement verdoyant et paisible. À seulement 2 km du centre du Bec-Hellouin. Foncier 914 € Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de charme ou d'une maison de campagne où vous ressourcer le temps d'un week-end, cette propriété saura vous séduire par son authenticité, son cadre privilégié et son potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette belle maison normande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 612365 ).

Située dans un secteur calme, à proximité du centre-ville de Bergerac et de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son environnement. Édifiée sur une parcelle de 680 m², elle offre un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace d'accueil d'environ 8 m², desservant un séjour chaleureux et une cuisine entièrement équipée (plaques à induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle). Une arrière-cuisine attenante complète cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une belle salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne. À l'extérieur, une charmante terrasse couverte, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage vient compléter les prestations. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts : - Maison de plain-pied. - Secteur calme, proche du centre-ville. - Terrain de 680 m². - Cuisine équipée. - Arrière-cuisine. - 3 chambres. - Grande douche à l'italienne. - Terrasse couverte. - Garage. - Double vitrage. - Fibre optique. - Chauffage électrique complété par un insert à bois. - Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille, un premier achat ou des personnes recherchant le confort du plain-pied, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 612612 ).

Maison familiale 132 m² – 4 chambres – Jardin – Secteur Hôpital / Parc Monod Située dans un secteur recherché du Mans, à proximité immédiate de l'Hôpital, du Parc Monod, des écoles et des transports, cette maison d'environ 132 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille. Répartie sur trois niveaux, elle se compose de 4 chambres, d'un jardin et de plusieurs espaces de vie fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une entrée par le garage, • un salon avec cheminée à foyer ouvert, • une pièce lumineuse donnant sur le jardin grâce à une baie vitrée PVC avec volet électrique solaire, • une cuisine équipée avec fenêtre PVC et volet électrique solaire, • une buanderie avec WC, • un accès à la cave. Au premier étage : • deux chambres, • un palier, • une salle de bain avec WC, • fenêtres PVC avec volets électriques. Au deuxième étage, sous combles : • deux chambres supplémentaires, • un palier, • une salle de bain, • Velux avec stores occultants. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière gaz à condensation haute performance installée en 2020. Le chauffage est au gaz de ville au rez-de-chaussée et au premier étage, avec un complément électrique au deuxième étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 270 m² avec un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, les enfants ou les moments en famille. Les plus : • Secteur Hôpital / Parc Monod • 132 m² habitables • 4 chambres • Jardin • Cave • Chaudière gaz récente • Écoles et transports à proximité Une maison familiale, fonctionnelle et bien située, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 594848 ).

Sur la commune de PARSAC, nous vous proposons un ensemble de 2 maisons en pierre à rénover, l'une se compose de trois niveaux d'environ 46 m² (RDC, 1er étage et combles aménageables) avec une hauteur totale sous faîtage de 9m, la seconde sur deux niveaux d'environ 26 m² avec hauteur sous faîtage 7,5m, y compris une grange entre les deux, ainsi qu'un jardin sur l'arrière. Le tout sur une parcelle totale de 522 m². Situé au calme, les bâtiments sont traversant d'Est en Ouest, pourvu de trois cheminées à réhabiliter, dépourvu d'alimentation en eau et électricité (possibilité de raccordements) et mitoyenne. En accès direct à l'axe principal Guéret-Montluçon à deux km. Des travaux ont été engagé, à poursuivre. la promesse d'un beau projet d'habitation principale, secondaire ou pour du locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric ETIENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 665 745 Greffe de GUERET) 06 20 86 38 73 (réf. 610930 ).

Maison de plain-pied de 152 m² avec dépendances, l'ensemble sur 4811 m² de terrain clos. Maison de plain-pied de 152 m² et datant de 2011, l'ensemble sur son terrain paysager et arboré de 4 811 m². Dans un environnement privilégié où calme, nature et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Une dépendance complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, du stockage ou être aménagée selon vos besoins. À seulement 20 minutes de la souterraine. Cette maison est pensés pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité. Dès l'entrée, la luminosité omniprésente met en valeur une vaste pièce de vie où les espaces salon et salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée. Son accès direct à la terrasse invite à prolonger les moments de partage en extérieur, face à un jardin verdoyant, sans vis-à-vis, propice à la détente. Maison pensée pour évoluer avec vos projets, la maison bénéficie également de combles entièrement aménageables. Rez de chaussée : cuisine équipée de 11.9 m² ouverte sur le séjour de 52 m². Chambre 1 de 11.6 m², la chambre 2 fait 12 m² et la chambre 3 de 14 m², chambre 4 ou bureau de 15.3 m². Salle d'eau de 7.3 m². Wc de 2.6 m². Cellier de 10 m². Couloir de 5.5 m². Hall de 13 m². Dépendances : atelier ou garage. Des prestations synonymes de confort : chauffage électrique par plancher chauffant, volets roulants en pvc, centrale d'aspiration intégrée, raccordement au tout-à-l'égout. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un lieu de vie privilégié à la campagne, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 612648 ).

Maison en Pierre avec Dépendances - 92 m² sur 2939 m² de Terrain Clos idéal pour la culture (arbres fruitiers déjà plantés). Idéalement située dans un cadre naturel et verdoyant, cette maison en pierre de 92 m², sur 2 niveaux, vous offre un véritable havre de paix. L'ensemble repose sur un terrain de 2939 m², entièrement clos, agrémenté de dépendances et d'un puits en eau, parfait pour profiter d'une vie tranquille tout en restant proche des commodités. Toiture en tuile avec charpente traditionnelle en chêne, assurant solidité et durabilité. Dépendances : Grange attenante de 100 m² avec étable. Grange de 70 m² et une remise de 30 m². Rez-de-chaussée : Cuisine spacieuse et lumineuse de 28 m², ouverte sur le séjour. Cellier pratique de 8 m² pour vos rangements. Chambre de 9.2 m². WC séparés de 1.4 m². À l'étage : Chambre 2 de 9.3 m², chambre 3 de 10.7 m², chambre 4 de 10.5 m². Bureau / Dressing de 8.3 m². Salle d'eau de 2.6 m². Couloir de 4.2 m² pour l'accès aux chambres. Comble : Accès au grenier de 38 m², idéal pour aménager un espace supplémentaire ou stockage. Confort et atouts supplémentaires : Chauffage au fuel avec radiateurs et une cuisinière à bois, créant une atmosphère chaleureuse en hiver. Fenêtres en bois à simple vitrage avec volets métalliques avec une bonne luminosité et une vue agréable sur le jardin. Les Plus : Grand terrain offrant un fort potentiel d'aménagement. Environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature. Proximité des commodités : commerces à seulement 3 km (boulangerie, école, poste, restaurant, A20). Puissant potentiel pour agrandir, rénover ou cultiver selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 598700 ).

Maison contemporaine 164 m² piscinable et vue dégagée – Berthenay (37) Berthenay, aux portes de Tours, au calme dans un cadre de campagne : découvrez cette maison contemporaine de 164 m² habitables, entièrement rénovée, implantée sur un terrain clos et plat de 845 m² exposé sud, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de plus de 30 m², une première suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant et un garage de 25 m² à porte automatique, complété d'une cave à vin. À l'étage : une seconde suite parentale, une chambre, une salle de billard idéale pour vos loisirs, bureau ou quatrième chambre, une salle de bains et un WC séparé. Au total : 6 pièces, 4 chambres, 2 suites parentales, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 WC séparés sur 2 niveaux. Confort et sécurité assurés par une climatisation réversible, une alarme, la fibre optique, le double vitrage et des volets roulants électriques. Terrain piscinable, raccordé eau et électricité, fosse septique, terrasse. DPE : Classe C (126 kWh / m² / an) – GES : Classe A (4 kg éqCO2 / m² / an). Bien libre, à saisir rapidement. Contactez votre conseiller pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 612057 ).

Bessancourt – quartier prisé des coteaux | une propriété familiale d'exception aux portes de paris maison lumineuse - exposition sud - terrain 1750 m² - 5 chambres - sejour avec terrasse - 1 salle de bains - 3 salles d'eau + 250 m² habitables. Sandrine briand, conseillère en immobilier chez optimhome, vous propose de découvrir cette élégante propriété familiale de plus de 250 m² habitables, idéalement située dans le très recherché quartier des coteaux à bessancourt. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 750 m², cette demeure offre un cadre de vie rare, où espace, lumière et sérénité se conjuguent parfaitement. Un environnement privilégié qui séduira les familles en quête de confort tout en restant à proximité immédiate de paris. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, constitue le véritable cœur de la maison. Ses généreux espaces de réception invitent aussi bien aux moments de convivialité en famille qu'aux réceptions entre amis, avec une ouverture permanente sur le jardin. Pensée pour répondre aux besoins des familles d'aujourd'hui, la maison dispose de cinq chambres aux beaux volumes ainsi que de nombreux espaces de vie offrant une grande liberté d'aménagement. L'un de ses atouts majeurs réside dans la possibilité de créer un logement indépendant de deux ou trois pièces. Une opportunité idéale pour accueillir un adolescent en quête d'autonomie, un parent, exercer une profession libérale ou encore développer un projet locatif. Le garage double complète les prestations de cette propriété et répond parfaitement aux attentes d'une vie familiale confortable. À l'extérieur, le vaste jardin clos offre un véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter des beaux jours en toute intimité. Piscine, espace de jeux pour les enfants ou jardin paysager : les possibilités sont nombreuses pour personnaliser ce cadre exceptionnel. La localisation constitue un autre point fort de cette demeure. Les commerces de proximité, le marché et la gare de bessancourt sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. La ligne h permet de rejoindre paris gare du nord rapidement, facilitant les déplacements quotidiens. Les écoles maternelle et primaire ainsi que les transports scolaires desservant le collège et le lycée se trouvent à seulement cinq minutes à pied. Les accès routiers vers les autoroutes a15 et a16 sont immédiats, offrant une excellente connexion vers la défense, cergy, roissy-charles-de-gaulle et le nord de l'île-de-france. Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété ne nécessite qu'une évolution énergétique consistant au remplacement de la chaudière au fioul par une pompe à chaleur afin de répondre aux standards actuels de performance et de confort. Rare sur le marché, cette propriété conjugue emplacement privilégié, volumes exceptionnels, potentiel d'évolution et qualité de vie. Une adresse confidentielle qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial de standing aux portes de paris. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°839 669 421 greffe de pontoise) 07 85 56 54 98 (réf. 612559 ).

Exclusivité. Forêt d'othe proche villeneuve l'archevêque et a5. Découvrez cette opportunité unique. " ce bien est proposé en vente interactive ". Maison ancienne avec sa grange comprenant : entrée, salon avec cheminée, séjour, cuisine équipée, une grande chambre, s d'e, wc, à l'étage : pièce palière, 2 chambres, s d bain, wc. Grange attenante : bureau, atelier, chaufferie, garage, grenier aménageable. Cave. Terrain arboré clos 2850 m². À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 612495 ).

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison atypique, avec son âme et son potentiel d'agrandissement, située à Lux. Vous êtes à 3 minutes du centre commercial Leclerc, de tous les commerces de proximité et des écoles, à la jonction de la RCEA et de l'autoroute A6, à 5 minutes en vélo (piste cyclable) de Chalon sur Saône. Je vous propose de découvrir cette jolie maison, pleine de charme et spécficité, répartie sur deux niveaux, avec un espace sur le devant et un petit hâvre de tranquillité côté jardin avec sa piscine hors sol. Son statut d'ancienne ferme lui confère des espaces surprenants et fonctionnels avec notamment deux options d'entrée, une différence de niveau entre certaines pièces et une base minimum de 5 chambres. Ainsi, à peine passé la porte, vous serez séduit par un espace de vie traversant de presque 60 m² se composant d'un espace salon cocooning et une salle à manger ouvrant tous deux sur le jardin et une cuisine ouverte équipée. Grâce à différents dégagements, vous accèderez à une grande pièce lumineuse de 26 m² + placard qui peut devenir, selon votre convenance, une chambre, un atelier ou une salle de sport. Sur ce même niveau, vous trouverez également une salle d'eau avec wc. Vous accédez par un escalier en Y qui vous donnera accès aux 5 chambres de l'étage respectivement de 20 m², 15 m², 14 m², 13 m² et 10 m², certaines ayant des placards intégrés, une salle de bain venant compléter ce niveau. Cet étage vous permet également de découvrir un grenier aménagé plus une partie aménageable avec une multitude d'options puisque cet espace vous offre 80 m² à exploiter selon vos envies. La partie rez de jardin vous offrira un espace extérieur mignon avec fleurs, cabanon de jardin, piscine hors-sol, terrasse et banne solaire. Deux cerises sur le gâteau devraient finir de vous séduire avec une véritable cave à vins en sous-sol et un puits équipé d'une pompe. Il ne suffira que de quelques remises au goût du jour pour vous sentir définitivement chez vous dans ce joli cocon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 612336 ).

En exclusivité, antoine telle d'optimhome immobilier vous propose cette bâtisse polyvalente alliant habitation avec jardin & espace commercial à le cateau-cambrésis. À proximité immédiate des parcs, du musée matisse et des commodités du centre-ville, cette habitat offre un cadre de vie agréable et pratique. Habitation (115 m² habitable - dpe classe d) rdc : salle à manger-séjour, cuisine équipée avec espace repas, wc sas d'accès aux extérieurs. 1er : salon, salle de bains + wc, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau & wc attenante. 2ème : grenier aménageable extérieurs : jardin clos & arboré sans vis-à-vis, terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours. Espace commercial (55 m²) libre d'activité, prêt à accueillir votre projet professionnel. Deux vitrines offrant une excellente visibilité. Rideaux métalliques pour une sécurité renforcée. Stationnements publics à proximité immédiate. Chauffage central gaz de ville chaudière pulsatoire dpe d, tableaux électriques, menuiseries double vitrages, isolation foncier : 1580€, tout à l'égout, construction saine, grande cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez antoine telle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°837 979 079 greffe de valenciennes) 06 82 79 29 59 (réf. 592589 ).

À découvrir sans tarder ! Maison avec jardin à creil vous recherchez une maison pleine de charme, avec un jardin, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités ? Cette maison de 1927, élevée sur deux étages, saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié. Située à creil, à proximité des écoles, des commerces et de la gare, elle offre une surface habitable de 76 m² sur un terrain de 440 m². Elle comprend : un séjour lumineux une cuisine 3 chambres une salle de bains une cave les atouts qui font la différence : terrain de 440 m² double vitrage panneaux photovoltaïques maison élevée sur deux étages quartier calme et agréable gare, écoles et commerces accessibles rapidement dpe : f une maison idéale pour une famille, un premier achat. Ne tardez pas, une visite pourrait être le début de votre nouveau projet de vie ! 187 000 € fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez magali dubourg entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°930 600 903 greffe de beauvais) 06 50 66 36 26 (réf. 612288 ).

Commerces et école accessibles à pied – maison de plain-pied avec garage ! Située à proximité immédiate des commerces et de l'école, cette agréable maison de plain-pied, construite en 2010 avec une jolie toiture en petites tuiles, offre environ 95 m² habitables et bénéficie d'une conception adaptée aux personnes à mobilité réduite. Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon-séjour de 43 m², couloir desservant 3 chambres avec parquet, salle de bains avec douche de 9 m², wc. La maison dispose également d'un garage attenant et d'un chalet en bois. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 702 m², raccordé au tout-à-l'égout. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle auvray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°520 464 025 greffe de evreux) 06 07 50 42 10 (réf. 612637 ).

À VENDRE - Arras CHR / Citadelle – Maison semi plain-pied 219 m² sur 1000 m² Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à Arras, dans le secteur très recherché CHR / Citadelle, pour vous présenter en exclusivité ce pavillon individuel en briques, construit en 1975, offrant 219 m² habitables sur une parcelle de 1 008 m² exposée plein sud. Cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa distribution semi plain-pied et son environnement résidentiel, à proximité immédiate du centre hospitalier, de la Citadelle, du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Un arrêt de bus est situé juste devant la propriété. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un séjour cathédrale de plus de 43 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Sa cheminée équipée d'un monte-bûches apporte une atmosphère chaleureuse à cette pièce de vie. La cuisine indépendante, à aménager, dispose elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec deux chambres, dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Grâce à sa seconde entrée indépendante, cette maison se prête également à l'exercice d'une activité libérale ou indépendante, avec la possibilité d'aménager un espace professionnel au rez-de-chaussée tout en préservant l'intimité de la partie habitation. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, un bureau et trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir une grande famille, de créer un espace de télétravail ou des pièces dédiées aux loisirs. Un second WC complète ce niveau. Le sous-sol complet d'environ 173 m² constitue un véritable atout. Il comprend un garage de 65 m² avec porte motorisée, une cave à vin ainsi que plusieurs pièces de stockage ou d'atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse et le jardin exposés plein sud invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est piscinable et bénéficie d'un environnement agréable. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des radiants électriques au plafond dans le séjour et la cuisine, complétés par des convecteurs électriques dans les autres pièces. La maison est équipée d'une cuve de récupération des eaux de pluie alimentant les WC. Fibre optique. Interphone. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout et conforme. Taxe foncière de 2 381 €. DPE classé D – GES classé B. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison selon vos envies. À noter : une maison est actuellement en construction à l'arrière de la propriété. Une servitude de passage sera créée au profit de cette nouvelle habitation. Une étude a toutefois été réalisée et démontre qu'un aménagement permettra de rendre la maison totalement indépendante, sous réserve de la réalisation des travaux correspondants. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un vaste jardin et une adresse recherchée à Arras, tout en ayant la possibilité de personnaliser les lieux selon ses besoins. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 612644 ).

Exclusivité ! À vendre à la couture, maison neuve à ossature bois construite en avril 2026 et jamais habitée. D'une surface habitable d'environ 124 m², elle comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, avec poêle à bois et à granulés. Une grande baie vitrée permet d'accéder directement à une terrasse en bois. La partie nuit propose trois chambres. Vous disposerez également d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une vasque, ainsi que de deux wc indépendants. Pour le stationnement, la propriété comprend un carport pouvant accueillir deux véhicules et deux places supplémentaires sur le parking. Grâce à sa construction récente en ossature bois et à son classement énergétique dpe a et ges a, cette maison offre un excellent niveau de performance énergétique. Maison neuve, disponible immédiatement et sans travaux à prévoir, idéalement située à la couture, à proximité de béthune. Assainissement : tout à l'égout prix de vente : 366 000 € hai pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez : ophélie billiau conseillère en immobilier optimhome les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ophélie billiau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 694 516 greffe de dunkerque) 06 24 94 73 71 (réf. 609979 ).

Bessay (85320) – au coeur meme du village - exclusivité – charme de l'ancien et confort moderne -163 m² habitables – 3 chambres possibilite 4 – terrain clos de 860 m² – double garage – atelier – cave – fibre – vie de plain-pied possible à bessay (85320), dans un environnement calme et recherché à proximité de mareuil sur lay 85320 etlucon 85400, franck aubret optimhome lucon et mareuil sur lay vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquerir cette authentique maison en pierres renovee d'environ 163 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement close de 860 m². Cette maison en pierres pleine de caractère séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son potentiel de vie de plain-pied. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre souhaitant conjuguer authenticité, espace et tranquillité. Une maison familiale aux beaux volumes au rez-de-chaussée, retrouvez : - entrée ouverte sur une cuisine 21.40 m² aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) avec coin repas - salon chaleureux de 22,80 m² avec poêle à bois (bûches 50cm) - grande salle à manger lumineuse de 32,60 m² - salle de jeux de 8,10 m² - buanderie - dégagement - salle d'eau - wc indépendant la configuration actuelle permet d'envisager facilement une vie de plain-pied, un véritable atout pour le confort quotidien. À l'étage, le palier et couloir desservent : - chambre de 21,50 m² façon suite parentale avec salle d'eau et wc suspendus privatifs - chambre de 14,70 m² avec rangement - chambre de 12,70 m² avec dégagement / dressing la maison dispose également : - d'un ballon d'eau chaude récent de 200 litres - d'une installation électrique conforme aux normes en vigueur - de la fibre optique pour un accès internet très haut débit - du raccordement au tout-à-l'égout le chauffage est assuré par des convecteurs électriques complétés par un poêle à bois performant acceptant des bûches de 50 cm, offrant un excellent confort thermique et une ambiance conviviale durant l'hiver. Extérieurs et dépendances à l'extérieur, vous profiterez de : terrasse carrelée de 25 m² jardin clos et arboré d'environ 860 m² cour privative avec portail motorisé double garage et portail d'entrée motorisé atelier cave l'ensemble bénéficie d'une excellente intimité, sans vis-à-vis direct. Les atouts de cette maison à bessay maison en pierre pleine de charme 163 m² habitables grande pièce de vie de plus de 55 m² vie de plain-pied possible 3 chambres possible 4 dont 1 en plain pied cuisine équipée conservée terrasse carrelée de 25 m² terrain clos et arboré de 860 m² double garage, atelier et cave fibre optique tout-à-l'égout portail motorisé taxe foncière particulièrement faible : 396 € secteur calme et recherché l'avis de franck aubret – optimhome rare sur le secteur de bessay. Cette maison de caractère séduit les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique, spacieux et parfaitement entretenu. Son charme de l'ancien, ses dépendances, sa faible taxe foncière et ses équipements modernes en font une opportunité particulièrement attractive pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à quelques minutes des commerces, écoles et principaux axes routiers - 240 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 612674 ).

Propriété de caractère en pierre de pays – Au cœur d'un hameau paisible, dans un environnement bucolique préservé, découvrez cette propriété de caractère, sur un terrain de plus de 18 000 m² composé d'un parc arboré et fleuri, d'un verger et de prairies. À seulement quelques minutes des commodités, cette demeure rare conjugue authenticité, volumes généreux et potentiel exceptionnel. Un lieu idéal pour une grande famille, un projet d'accueil touristique, une résidence artistique ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié. L'ancienne fermette et ses dépendances ont été restaurées avec un soin particulier dans le respect de leur identité architecturale. L'ensemble comprend deux maisons indépendantes et un studio, reliés par une superbe grange. Les matériaux d'origine ont été magnifiquement préservés : dallage en pierre naturelle, poutres apparentes, charpente traditionnelle, cheminées anciennes et beaux volumes confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et authentique. La propriété comprend notamment : Deux vastes salons avec cheminée. Une cuisine ouverte avec arrière-cuisine. Une buanderie entièrement équipée. Plusieurs chambres spacieuses, dont une de plus de 30 m². Un bureau / bibliothèque. Dressings et salles de bains. Un atelier accessible depuis la grange. Le studio indépendant, équipé d'une kitchenette et d'une mezzanine nuit, constitue un espace parfait pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble avec : Une grange aménagée avec mezzanine. Un atelier. Un bûcher. Un garage double indépendant. De nombreuses possibilités de stationnement. Les atouts qui font la différence Bâtis et toitures en excellent état. Trois espaces de vie indépendants (deux maisons et un studio). Rénovation de qualité dans le respect du patrimoine. Matériaux nobles et éléments anciens conservés. Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement. Aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Environnement calme et préservé. Parc arboré, jardin fleuri, verger et prairies. Idéal pour une activité de gîtes, de chambres d'hôtes, une résidence artistique ou une maison familiale multigénérationnelle. Un lieu de vie inspirant Rare sur le marché, cette propriété séduit par son authenticité, ses espaces généreux et la liberté qu'elle offre à tous les projets. Refuge de campagne, maison de famille, lieu de création ou activité touristique, elle saura répondre aux plus belles aspirations. Une propriété où le charme de la pierre, la sérénité de la nature et la qualité de la rénovation se rencontrent pour offrir un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Laissez-vous séduire par l'émotion des lieux et venez découvrir ce bien unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric ETIENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 665 745 Greffe de GUERET) 06 20 86 38 73 (réf. 612528 ).

Luc Gely, mandataire immobilier du réseau Optimhome, vous présente en exclusivité : Maison familiale avec bel espace extérieur et annexes – Provenchères-et-Colroy (88490) Découvrez cette charmante maison ancienne située au calme et sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes sur une parcelle entièrement clôturée de 505 m². La maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un sous-sol complet sous toute la surface, comprenant, garage avec porte électrique, la chaufferie, un espace buanderie avec douche, un atelier et du stockage. Au premier niveau, l'entrée dessert un grand salon séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, une salle de bain douche et baignoire, un WC séparé. Au deuxième niveau, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'un bureau ou dressing ou chambre 4. À l'extérieur, le terrain clos et préservé des regards accueille une terrasse aménagée avec un authentique four à pizza en dur, ainsi qu'un appentis en bois style chalet d'environ 20 m², idéal pour un atelier, du rangement. Côté technique, le chauffage est mixte fioul et bois. La maison est classée en G au DPE, il conviendra donc de prévoir des travaux de rénovation énergétique (menuiseries, isolation) ainsi que la remise aux normes de la fosse septique. La consommation actuelle de la maison pour la famille de 4 personnes s'élève à : 1000L de fioul et 12 Stères de bois. Une maison saine et un bel extérieur. Taxe foncière 460€ Contactez-moi par téléphone ou message pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc GELY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 464 976 Greffe de EPINAL) 06 62 44 05 22 (réf. 612567 ).

À seulement quelques minutes des commerces et à environ 6 minutes des plages, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 5 pièces, offrant environ 100 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 660 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante, lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Le sous-sol complète parfaitement la maison avec une chambre supplémentaire, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 660 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse, idéalement exposée sud-ouest, invite à la détente jusqu'au coucher du soleil. Grâce à son DPE C, sa pompe à chaleur et ses menuiseries en double vitrage, cette maison offre un excellent confort de vie tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Une maison fonctionnelle, lumineuse, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Photos salon, séjour, chambre retouchées pour être "vidées" car maison en déménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LE LAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 234 314 Greffe de QUIMPER) 06 35 90 48 05 (réf. 611821 ).

Le confort d'une vie de famille dans un environnement privilégié Vous rêvez d'espace sans renoncer au confort moderne ? Cette maison de 124 m² utile répond parfaitement aux attentes des familles en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant près de 40 m² ouverts sur une cuisine américaine conviviale. Son exposition sud-ouest et sa vue dégagée procurent une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. La maison dispose de quatre chambres réparties intelligemment, avec deux chambres au rez-de-chaussée permettant une véritable vie de plain-pied, et deux grandes chambres à l'étage offrant intimité et confort à chacun. Un palier offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. À l'extérieur, un véritable espace de réception vous attend avec une terrasse couverte prolongée par une cuisine d'été. Cet espace convivial deviendra rapidement le lieu privilégié de vos repas en famille, de vos soirées entre amis ou de vos moments de détente, tout en profitant du jardin quelle que soit la saison. Le sous-sol complet offre un potentiel exceptionnel : atelier, cave, stockage, salle de jeux ou espace loisirs selon vos envies. Le garage et l'abri extérieur viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Implantée sur un terrain de 973 m², cette maison offre un jardin idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Équipée d'une pompe à chaleur, elle allie confort de vie et performance énergétique. Une maison pensée pour accompagner tous vos projets de vie dans un cadre calme et recherché. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir et imaginer votre nouvelle vie dans ce lieu où chaque espace a été conçu pour le bien-être de toute la famille. Accès routiers et gares La Chapelle-Longueville bénéficie d'un accès rapide à la RD6015 et à l'autoroute A13, ce qui permet de rejoindre facilement Vernon, Gaillon, Louviers, Rouen et Paris. La commune est bien reliée à la gare SNCF de Vernon – Giverny, avec des liaisons régulières vers Paris Saint-Lazare et Rouen, pratique pour les actifs qui travaillent en ville ou en région parisienne. Santé : hôpitaux, médecins, pharmacies À quelques minutes en voiture, les habitants disposent duCentre Hospitalier Eure-Seine de Vernon, doté d'un service d'urgences. Plusieurs médecins généralistes et pharmacies sont accessibles dans les communes voisines (notamment Vernon et Saint-Marcel), avec un dispositif de pharmacie de garde qui sécurise les besoins de santé des familles. Écoles et vie familiale La commune compte plusieursécoles primaires publiques, permettant une scolarisation de proximité des jeunes enfants. Les collèges et lycées de secteur se trouvent principalement à Saint-Marcel, Vernon et Gaillon, avec des transports scolaires organisés, ce qui facilite le quotidien des parents. Grâce à cette combinaison de maison avec jardin, d'accès rapide aux grands axes, de proximité avec les gares, écoles, médecins, pharmacies et hôpital, La Chapelle-Longueville est une adresse particulièrement adaptée aux familles recherchant confort et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 612588 ).

À 15mn de Bellac et à 55 mn de Chateauponsac, Venez découvrir cette belle maison en pierres d'environ 173 m² sur un terrain de 453 m², située dans un environnement calme à la campagne. En Pierre et pleine de caractère, cette maison dispose de nombreux atouts : Un charme authentique, des panneaux solaires pour une gestion énergétique avantageuse, et un énorme potentiel de rénovation pour personnalisé à votre gout. Elle dispose de spacieuses pièces de vie, complétée par 2 cheminées avec insert, pour une atmosphère chaleureuse en hiver. Un Garage attenant, un poulailler et une Faible taxe foncière de 550€ complètent les atouts de ce bien. Caractéristiques : 3 chambres dont une suite parentale. salon 20 m² salle à manger 16 m² Buanderie 2 wc 2 salles d eau. Petite cuisine. Chauffage électrique + 2 cheminées à insert Panneaux solaires (2023) pour plus d'économie. Garage + terrasse + Buchet Terrain 453 m² Taxe foncière 550€ Classe énergétique E Un cadre paisible, une belle rénovation et un excellent confort de vie. idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 612677 ).