Maison avec jardin à vendre

Cette maison individuelle récente de 7 pièces et 140 m², située à Clichy-sous-Bois, offre un cadre de vie confortable et moderne sur deux niveaux. Construite en 2009, elle se distingue par sa qualité générale et son excellent état, qui permettent d'emménager sereinement. Les volumes sont généreux, la luminosité bien présente et l'organisation des pièces facilite la vie au quotidien, que ce soit pour une famille ou pour accueillir en toute convivialité. Le séjour et les différentes pièces bénéficient d'une belle clarté, renforcée par la configuration de la maison et l'absence de travaux à prévoir. Avec ses 7 pièces et ses 2 salles de bains, chacun peut profiter de son espace et de son intimité. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol d'environ 86 m², apportant de vraies possibilités de rangement et d'aménagement complémentaire, toujours très appréciables au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 400 m² accueille un jardin qui entoure la maison et une terrasse de 41 m² offrant un agréable prolongement de l'espace de vie. Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours, pour des moments en plein air ou des temps de détente. La présence de plusieurs places de stationnement, jusqu'à 3 véhicules, facilite par ailleurs le quotidien et l'accueil des proches. Une cave vient compléter l'ensemble, apportant une capacité de stockage supplémentaire. L'environnement direct est pratique et agréable, avec des commerces, des écoles et des transports accessibles à proximité, ce qui rend les déplacements du quotidien plus simples pour tous les membres du foyer. À moins de 200 m, l'École primaire du Chêne Pointu est facilement accessible. Plusieurs autres établissements scolaires se trouvent dans un rayon d'environ 700 m : l'École élémentaire PVC 2, l'École Paul Langevin, le Lycée Alfred Nobel, le Collège Romain Rolland, ainsi que les écoles primaires Marie Pape Carpantier et Louis Pasteur. Pour les espaces verts, le parc d'État de Fosse-Maussoin se situe à environ 300 m, tout comme le parc de Mont Moneko un peu plus loin, et le Square du Chêne Pointu autour de 500 m. Ce tissu d'écoles et de parcs de proximité contribue à un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2652€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique + poêle à bois - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Boulogne-sur-Mer, cette maison de 4 pièces offre environ 105 m² habitables, répartis sur dTrois niveaux, avec un agréable jardin d'environ 100 m² et une parcelle totale d'environ 120 m². Ses beaux volumes et sa luminosité, renforcée par son exposition et ses ouvertures, créent un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La présence d'un grenier Aménagé et d'une cave apporte des surfaces supplémentaires appréciables pour le rangement ou pour imaginer de nouveaux aménagements. Dès l'entrée, accès a la pièces de vie. Le séjour profite d'un beau volume, offrant la possibilité d'organiser un coin salon convivial et un espace repas confortable. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet ensemble, permettant de profiter d'une pièce à vivre agréable et fonctionnelle. Les sols en carrelage facilitent l'entretien au quotidien, tandis que les menuiseries double vitrage témoignent d'un entretien soigné et de la qualité globale de la maison. La maison compte trois chambres, réparties de façon à préserver l'intimité de chacun, ainsi qu'une salle de bains et un point d'eau supplémentaire, pratiques pour la vie de tous les jours. Le chauffage au gaz et la production d'eau chaude par ballon électrique contribuent au confort général. Avec un diagnostic de performance énergétique en C et des émissions de gaz à effet de serre également classées C, le bien présente un profil énergétique déjà performant pour son époque de construction (1958), tout en laissant la possibilité d'ajuster certains éléments au gré des envies. L'absence de garage est compensée par une maison, lumineuse qui permet d'envisager différentes organisations. À l'extérieur, le jardin d'environ 100 m² constitue un véritable atout. Il offre un bel espace pour profiter des beaux jours, installer un coin repas extérieur ou laisser les enfants jouer. L'ensemble forme une maison de qualité, au fort potentiel, dans un secteur calme de Boulogne-sur-Mer. Côté cadre de vie, l'environnement immédiat est particulièrement pratique au quotidien. À environ 400 m se trouve l'école primaire Dezoteux, et à environ 400 m également l'école primaire Jean Rostand, ce qui facilite grandement les trajets scolaires. Les plus petits bénéficient de plusieurs écoles maternelles à proximité, comme l'école maternelle Jacques Brel à environ 500 m, l'école maternelle Grimm à environ 600 m et l'école maternelle Andersen à environ 600 m. Pour les années collège et lycée, le lycée Édouard Branly se situe à environ 700 m. Les déplacements sont également simplifiés grâce à la gare de Boulogne Ville et à la station de transport Boulogne-sur-Mer, toutes deux à moins de 500 m, offrant une desserte ferroviaire et des correspondances pratiques. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1264 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces propose environ 176 m² habitables et offre un cadre de vie spacieux et lumineux, au calme de la campagne de Baleyssagues. Entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité, elle séduit dès l'entrée par ses volumes confortables et sa belle luminosité, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. L'espace de vie s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger chaleureux, ouverts sur une cuisine conviviale. La présence d'un cellier ou buanderie facilite le quotidien et permet de garder un intérieur parfaitement organisé. Les sols en revêtement vinyle apportent une touche contemporaine et pratique à l'entretien, tandis que les menuiseries en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, contribuent au confort thermique et acoustique. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement : grande famille, chambres d'amis, bureau ou espace de télétravail. Un dressing vient compléter cet agencement fonctionnel. La salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées assurent un bon confort d'usage pour tous les occupants. Le chauffage au bois, complété par un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et permet de profiter pleinement des performances énergétiques du bien, classé en B pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. La production d'eau chaude est assurée par un système au gaz, pour une gestion pratique au quotidien. La maison bénéficie également de la fibre optique, un atout appréciable pour le travail à distance et les usages numériques intensifs. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 400 m² constitue un véritable atout. Ce grand jardin offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante et permet de profiter pleinement de l'environnement champêtre, que ce soit pour des moments de détente, des jeux en plein air ou des aménagements paysagers à imaginer. Une terrasse vient prolonger les pièces de vie, créant un espace idéal pour les repas en extérieur et les soirées entre proches. La parcelle propose également plusieurs places de stationnement extérieures, avec la possibilité de garer jusqu'à six véhicules. La présence d'un garage complète cet ensemble, offrant des solutions de rangement supplémentaires ou un espace de bricolage selon les besoins. Dans un environnement paisible à Baleyssagues, cette maison associe confort contemporain, qualité des prestations et cadre verdoyant. Son agencement généreux, ses vues sur la campagne et son vaste jardin en font un lieu de vie agréable, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 449 € - DPE : B - Mode de chauffage : bois (avec poêle à bois) + pompe à chaleur air / eau - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes de l'autoroute A7, entre Lyon et Valence, découvrez cette belle demeure de caractère offrant de généreux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie recherché au cœur de Saint-Clair-du-Rhône. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété développe 165 m² habitables (loi Carrez) pour près de 289 m² de surface au sol et est implantée sur un terrain d'environ 418 m². Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, le charme opère avec ses volumes, ses hauteurs sous plafond et son potentiel. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² ouvrant sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage supérieur, vous découvrirez trois grandes chambres supplémentaires, une salle de bains et des dégagements permettant une circulation fluide. Les surfaces offrent de multiples possibilités pour une grande famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis. En rez-de-chaussée, les dépendances constituent un véritable atout : plusieurs caves, une magnifique cave voûtée, une chaufferie, un atelier ainsi qu'une véranda viennent compléter l'ensemble. Ces espaces séduiront les amateurs de vin, de bricolage ou les personnes recherchant de vastes capacités de stockage. Par la véranda vous pourrez déjeuner en famille sur une terrasse orientée ouest, ou alors dans votre jardin (205 m²), situé après vos places de parking. Un emplacement privilégié entre Lyon et Vienne Située dans un secteur résidentiel calme de Saint-Clair-du-Rhône, cette maison bénéficie d'un environnement pratique où toutes les commodités sont accessibles rapidement. • Commerces de proximité, boulangerie, pharmacie et services en quelques minutes. • Écoles maternelle et primaire sur la commune, collège et lycée rapidement accessibles. • Gare SNCF de Saint-Clair–Les Roches permettant de rejoindre Lyon et Vienne facilement. • Accès rapide à l'autoroute A7, facilitant les déplacements quotidiens. • Vienne à environ 15 minutes. • Roussillon et sa plateforme chimique en moins de 10 minutes. • Salaise-sur-Sanne et sa zone commerciale en une dizaine de minutes. • Lyon accessible en environ 45 minutes selon les conditions de circulation. Le secteur est particulièrement recherché par les actifs travaillant sur les bassins d'emploi de Vienne, Roussillon, Salaise-sur-Sanne, Saint-Maurice-l'Exil, ainsi que sur les plateformes industrielles et chimiques de la vallée du Rhône, tout en offrant un cadre de vie plus paisible. Les atouts • Maison de caractère. • 165 m² habitables. • Près de 289 m² de surface au sol. • Terrain d'environ 418 m², dont 205 m² de jardin. • 5 chambres. • Belle pièce de vie. • Véranda. • Trois caves dont une cave voûtée. • Fort potentiel d'aménagement. • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. • Accès rapide à l'A7. • Situation idéale entre Lyon, Vienne et les principaux pôles d'emploi de la vallée du Rhône. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille souhaitant conjuguer volumes, authenticité et qualité de vie, tout en restant proche des principaux axes de communication. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière à gaz + pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Amiens - Henriville : Proche du cirque et du centre ville ! Une amiénoise d'environ 100 m² comprenant : - couloir d'entrée, - séjour - salon d'environ 20 m², - cuisine d'environ 20 m², - 2 chambres et un bureau, - 2 salles d'eau, L'ensemble avec une cour de 10 m². La maison a subi de nombreux dégats des eaux, laissés en état depuis plusieurs années. Le plancher de l'extension à l'étage est dangereux et risque de s'effondrer (environ 20 m²) ! La totalité de la maison est à rénover !

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive sur demande pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette villa contemporaine d'exception de 313 m² de surface totale (232 m² habitables), située en bout d'impasse, sur les hauteurs résidentielles du Cannet. Elle offre une quiétude absolue à quelques pas du centre et à proximité immédiate des commodités Cannoises. Pensée pour conjuguer confort, intimité et technologie, cette propriété offre de très beaux volumes, une organisation idéale pour une vie familiale ou pour recevoir, ainsi que des prestations rares : autonomie énergétique, domotique intégrale, piscine plein sud, appartement invités, garage de plus de 50 m² et borne de recharge pour véhicule électrique. La villa s'ouvre sur une entrée élégante desservant un vaste espace de réception d'environ 40 m², lumineux et convivial, prolongé par plusieurs terrasses. La cuisine indépendante d'environ 15 m², entièrement équipée, communique avec le séjour par une verrière contemporaine, apportant à la fois caractère et fluidité aux espaces de vie. Au même niveau, l'espace nuit principal accueille une superbe suite parentale avec chambre, grand dressing ouvert, salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace coiffeuse. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables bénéficient d'une belle luminosité et donnent accès à une terrasse tropézienne exposée sud-ouest, avec aperçu mer. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Le niveau inférieur offre un vrai potentiel complémentaire avec plusieurs espaces de loisirs, une salle de jeux, du stockage, ainsi qu'un appartement invités indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, loger du personnel ou envisager une rentabilité locative complémentaire. Un garage fermé et sécurisé de plus de 50 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace atelier. Une place couverte privée équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique vient compléter les prestations de stationnement. À l'extérieur, la villa propose un cadre de vie particulièrement agréable : jardin paysager, quatre oliviers centenaires, piscine plein sud, pool-house, douche extérieure, terrasses conviviales, espaces détente intimistes et promontoire discret pour profiter des couchers de soleil. La technologie est omniprésente pour un confort quotidien optimal : domotique intégrale pilotable depuis smartphone, Wi-Fi renforcé par neuf répétiteurs, système audio Sonos immersif dans toutes les pièces et dispositif de vidéosurveillance avec 16 caméras. La villa se situe sur les hauteurs résidentielles du Cannet, au calme, tout en restant proche du centre, des commerces, des écoles, des axes de circulation et des commodités cannoises. Les + du bien : - Villa contemporaine rénovée, sans travaux à prévoir - Environnement calme, en bout d'impasse, à l'abri des regards - Piscine plein sud, pool-house et jardin paysager avec oliviers centenaires - Appartement invités indépendant - Garage fermé de plus de 50 m² + stationnement couvert avec borne électrique - Domotique intégrale, Wi-Fi renforcé, système Sonos et vidéosurveillance - Autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires intégrés - Possibilité de vente meublée - Très fort potentiel locatif, en longue durée comme en saisonnier À noter : - État du bien : rénové, aucun travaux à prévoir - Taxe foncière : 3 490 € / an - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : individuelle électrique - Consommation conventionnelle : 80 kWhEP / m² / an — Classe B - Estimation des émissions : 3 kg CO₂ / m² / an — Classe A - Dépenses annuelles d'énergie estimées : environ 720 € Visite virtuelle disponible sur demande. Visites physiques uniquement sur rendez-vous. - VENTE INTERACTIVE - Prix de présentation : 1 900 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial EI, immatriculée au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service d'excellence. Accédez à une expérience immobilière complète : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement dans votre futur chez-vous. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux. Un panorama d'exception entre Méditerranée et collines Aux portes de Cannes, cette villa de prestige vous séduira par sa clarté, son agencement et son exposition plein sud, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et le massif de l'Estérel. Édifiée à flanc de colline sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une décoration raffinée et d'une rénovation haut de gamme, à seulement 15 minutes à pied des commodités. Le vaste espace de réception, véritable cœur de la maison (près de 100 m²), comprend un salon lumineux sublimé par du mobilier sur-mesure, une cuisine équipée de matériaux premium ouverte sur une salle à manger véranda baignée de lumière, ainsi qu'une grande cave à vin. Côté nuit, la villa principale dispose de quatre chambres spacieuses dont une élégante suite parentale avec accès direct à la piscine, sa salle de bains avec baignoire spa et un grand dressing. Deux belles chambres dont l'une avec accès direct à la terrasse sud se partagent une salle d'eau moderne dans les camaïeux de bleu et de vert. Des toilettes invités complètent cet espace. Pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif saisonnier à fort potentiel, la propriété propose également un bungalow indépendant composé de deux chambres contemporaines. La première bénéficie d'une salle d'eau privative avec toilettes, la seconde d'une salle de bains avec grande baignoire et toilettes. Les extérieurs, conçus pour la détente et la convivialité, offrent une sublime piscine neuve sur plage en bois exotique IP, un jacuzzi, une cuisine d'été équipée, ainsi qu'une immense terrasse de 200 m² exposée plein sud – l'endroit idéal pour profiter du climat azuréen, organiser de grandes réceptions XXL ou cultiver des arbres fruitiers sur le terrain en restanques. Les atouts majeurs du bien : - Vue mer panoramique sur la Méditerranée et l'Estérel - Prestations de prestige : rénovation intégrale, climatisation réversible, fibre optique, mobilier sur-mesure - Potentiel locatif : bungalow indépendant avec 2 chambres, salle de bains, salle de douche - Parking privé pour 5 véhicules Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2 178 € / an - Surface habitable : 227,10 m² (total 244 m² avec annexes cave à vin et cuisine d'été) - Terrain : 1 500 m² - DPE : C (153 kWh / m² / an), GES : À (4 kg CO₂ / m² / an) Prix de vente : 1 490 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622.

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale soucieuse de vous offrir un service d'exception. Nous mettons à votre disposition toute notre expertise ainsi qu'un accompagnement professionnel, comprenant des photographies professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour une présentation optimale du bien. Notre savoir-faire constitue un atout majeur pour la réussite de vos projets immobiliers, assurant des conditions optimales de concrétisation. Cette villa d'exception offre un cadre de tranquillité absolue, située dans un environnement naturel préservé au pied du Luberon. La propriété bénéficie d'un accès direct aux chemins de randonnée, représentant un avantage notable pour les amateurs de nature et de promenades. Par ailleurs, la proximité du village de Cheval-Blanc (2 km) et de ses commerces facilite l'organisation au quotidien. Rénovée avec soin à partir de matériaux de qualité, la propriété allie le charme authentique de la Provence au confort moderne. Parfaitement située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à proximité immédiate des commodités, elle saura répondre aux attentes les plus exigeantes en matière de qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux confèrent un cadre privilégié à la convivialité. Le séjour lumineux, agrémenté de larges baies vitrées, donne accès à une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour l'organisation de déjeuners ou dîners en toutes saisons. La cuisine indépendante, contemporaine et équipée d'appareils haut de gamme, dispose d'un espace repas convivial; un cellier spacieux permet d'optimiser les rangements. L'espace nuit accueille, dans l'aile principale, une première chambre avec vue sur le jardin et salle d'eau privative. En opposition, la suite parentale bénéficie d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains complète (douche et baignoire). Une troisième chambre, orientée sur la verdure, complète ce niveau. À l'étage, un vaste espace sous combles permet d'envisager divers usages : salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire, avec la possibilité d'ajouter un point d'eau. Le jardin paysager de 3 000 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, constitue un véritable havre de paix. La piscine naturelle, réalisée par Jacques Brens, est entourée de plages propices à la détente et bénéficie d'une orientation idéale assurant un ensoleillement optimal. Plusieurs espaces extérieurs aménagés favorisent la convivialité et la détente en toute saison. Sur le plan technique, la propriété dispose d'un grand garage isolé et carrelé de 33 m², d'un abri pouvant accueillir trois véhicules, d'un forage, ainsi que d'une pompe à chaleur récente (2023). Elle bénéficie également de la climatisation, du chauffage au bois, du double vitrage et d'un accès à la fibre optique. L'ensemble offre un confort de vie optimal et un excellent classement énergétique (DPE B / A). Les atouts du bien : - Accès direct aux chemins de randonnée du Luberon - Proximité immédiate du village de Cheval-Blanc (2 km) - Piscine naturelle et jardin paysager avec divers espaces - Deux grandes terrasses permettant de profiter de l'extérieur toute l'année - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing - Grand garage, arrière-cuisine et nombreux rangements - Pompe à chaleur, climatisation, chauffage bois, double vitrage, fibre optique Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 545 € - Charges de chauffage estimées : entre 890 € et 1 220 €  / an - État du bien : Rénové - Assainissement : Non collectif (fosse septique) - Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 106 (B) - Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 4 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 1 390 € et 1 950 € - Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 770 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Découvrez ce bien grâce à une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement dans votre futur cadre de vie. Située dans le quartier prisé Victor Hugo à Angoulême (16000), cette charmante maison de ville séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, idéalement placé et proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Des toilettes séparées complètent ce niveau. L'étage accueille l'espace nuit composé de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, une cour privative offre un espace appréciable pour profiter des beaux jours. Une cave de 15,6 m² ainsi qu'un garage fermé de 20 m², non attenant à la maison, viennent compléter les prestations de ce bien. L'emplacement constitue un véritable atout. Située à proximité immédiate du marché et des commerces, la maison bénéficie d'un environnement central et recherché. Le centre commercial Champ de Mars, les établissements scolaires et l'ensemble des services du quotidien sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts du bien : • Quartier Victor Hugo, recherché à Angoulême • Maison de ville avec cour privative • Deux chambres • Cuisine indépendante équipée • Cave de 15,6 m² • Garage fermé de 20 m² • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports • Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme au cœur d'un quartier dynamique et apprécié d'Angoulême. Les + du bien : - Stationnement privatif - Double vitrage et fibre optique - Configuration fonctionnelle - Cheminées décoratives et moulures À noter : - Taxe foncière : 1325 € / an - Chauffage individuel gaz : consommation annuelle selon usage - État du bien : Bon état général (aucuns gros travaux à prévoir, maison entretenue) - Tout à l'égout, raccordement fibre Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 236 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 47 (D) Coût de l'énergie (min / max) : entre 1567 € et 1915 € Année de référence des prix : 2024 Prix de vente : 165 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle BIGOURET, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Estelle BIGOURET EI • R. S.A. C CRETEIL 880 255 179.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à saint-hilaire-de-clisson (44190). La maison type nantaise s'ouvre au premier étage, sur une entrée et un couloir, desservant une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 30 m² donnant sur deux balcons, une cuisine ouverte, trois grandes chambres avec rangements, une salle de douche rénovée ainsi qu'un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, un sous sol complet composé d'un grand garage de 32 m², de deux caves, d'un espace buanderie. Et d'une chaufferie, le tout sur 90 m². Un jardin de 772 m², clos et arboré complète ce bien, ainsi qu'un stationnement privatif devant le garage. À proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles, du cabinet médical, et du complexe sportif (gymnase, salle de sport, tennis, aire de jeux). Gare sncf de clisson à environ 5 km. Lignes de bus scolaires desservant clisson et gorges. Plan d'eau de clisson facilement accessibles en voiture. Les + du bien : terrain de 772 m² maison très saine, beaux volumes salle de bain et huisseries rénovées un sous sol complet aménageable de 5 pièces à noter : état du bien : à rafraîchir le bien n'est pas soumis au statut de copropriété tout à l'égout aucune procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 179 (d) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 38 (d) coût de l'énergie min / max : non communiqué année de référence des prix : 2021 prix de vente : 242 000 € ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 € représentant un total de 252 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,31 % du prix de vente. Annonce rédigée par mme isabelle rault, représentant légal de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site isabelle rault ei • rsac nantes 480 282 060.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de 176 m², 7 pièces à la vente et situé(e) à à Septèmes-les-Vallons (13240) sur une parcelle de 3 000 m² avec piscine. La maison s'ouvre sur une pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un vaste séjour avec baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, propose de nombreux rangements et comporte un espace repas. La pièce principale bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et est climatisée, avec des finitions soignées et un aménagement fonctionnel. Le premier étage est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne ainsi que d'un espace bureau. Un WC indépendant complète ce niveau. Un sous-sol de 65 m² complète le tableau, offrant des possibilités d'aménagement variées pour répondre à vos besoins en stockage ou en espace de loisirs. Le terrain de 3 000 m² paysagé comprend une piscine, une vaste terrasse aménagée et un pool house équipé. L'environnement résidentiel est au calme, en lisière des pinèdes. À proximité, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, le collège Marie Laurencin, ainsi que des commerces à moins de 10 minutes en voiture. Plusieurs lignes de bus desservent le centre de Septèmes-les-Vallons et permettent de rejoindre Marseille Saint-Antoine. Accès rapide à l'A51, à la D6 et aux axes vers Aix-en-Provence. Un gymnase, des équipements sportifs et des espaces verts sont accessibles dans le quartier, ainsi que les collines de la Nerthe propices à la promenade. Les + du bien : - Parcelle de 3 000 m², piscine et pool house - Pièce de vie traversante avec accès terrasse - Climatisation, double vitrage, fibre optique À noter : - Taxe foncière : 4 111 € / an - Charges courantes annuelles : entre 1180€ et 1650€ - Chauffage individuel - État du bien : bon état général, aucun travaux à prévoir - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 85 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 2 Kg (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1180€ et 1650€ Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 840 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R. C.S PARIS 837 704 584.

Vallée de l'Arroux Propriété de 370 m² dont 328 m² habitables - Idéal chambres et table d'hôtes, 12 pièces, 8 chambres (4 chambres d'hôtes + gîte 2 chambres), séjour de 40 m². Terrain de 2 ha 88 a 10 ca avec dépendances et gîte. Chauffage central au Fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Est Morvan Maison à rénover de 83 m², 4 pièces, 3 chambres, séjour de 15 m². Terrain de 351 m² de l'autre côté de la route. Chauffage par radiateur Electrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ferme restaurée avec goût, prestations modernes et terrain arboré clos Lambrey est une commune rurale et paisible de Haute-Saône, idéale pour qui recherche l'espace et la tranquillité tout en restant accessible aux axes routiers. Cette ancienne ferme en pierre a été rénovée avec un vrai souci du détail : elle marie l'authenticité d'un bâti traditionnel façade en pierre, volets battants en bois, porte d'entrée cintrée au confort d'un intérieur entièrement repensé. La cuisine ouverte, pièce maîtresse de la maison, séduit par son îlot central, ses façades en bois chaleureux et son électroménager intégré : un lieu de vie convivial, baigné de lumière. La salle de bain, au style contemporain (baignoire, double vasque, carrelage bois et ardoise), apporte une vraie sensation de bien-être au quotidien. La maison est équipée d'une chaudière à granulés de bois récente, de 5 chambres dont une suite parentale douche et dressing. Grange attenante offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (toiture neuve), terrain clos de 2000 m² planté d'un arbre remarquable : de quoi profiter d'un cadre de vie au calme, à l'abri des vis-à-vis. Lambrey est une commune rurale et paisible de Haute-Saône, idéale pour qui recherche l'espace et la tranquillité tout en restant accessible aux axes routiers et aux commodités proches. Contact : Rossi Fabiano 06 83 90 91 22 / vi@frossi.fr.

TRANSAXIA BONNAT, PRAVISANI Enrick (EI) 06 41 94 85 55Venez découvrir cette agréable maison de 104 m² sans voisins proches, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un  salon lumineux de 36 m², offrant un bel espace de vie, ainsi qu'une cuisine équipée de 13 m² avec une baie vitrée ouvrant sur le jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux de 14 m² et une de 13 m², ainsi qu'une salle de bain et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 1 350 m². Côté prestations, la maison bénéficie de nombreux travaux récents : Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Électricité conforme aux normes. Plomberie entièrement refaite. Isolation des murs et de la toiture. Chauffage assuré par une chaudière à bois avec ballon tampon de 1 350 litres, complété par un ballon d'eau chaude électrique pour la période estivale. Concernant l'assainissement, la maison est équipée d'une fosse septique qui n'est plus conforme. Le raccordement au tout-à-l'égout est toutefois possible, le réseau passant au coin de la propriété et il reste à faire l'enduit de la maison. Cette maison, bien entretenue et offrant de belles prestations, constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia sancoins, marchadour patrick (ei) 06 17 95 00 15 - mélange d'originalité et d'authenticité dans un cadre bucolique, cette propriété ne peut pas laisser indifférent. Nichée dans un charmant hameau adossé à la campagne à 1 / 4 d'heure de sancoins c'est la maison rêvée si l'on est en quête de nature, détente ou méditation, un air de vacances jour après jour. Si les photos parlent d'elles-mêmes, nous serons ravis de vous apporter plus amples  détails en nous appelant au 02 14 00 05 96 ou  au 06 17 95 00 15 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 484 214 739 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia montmarault vous propose proche du centre-ville de montmarault avec un accès à l'autoroute a 79 rapidement, une maison de bourg composée au rez-de-chaussée d'une entrée côté rue, une cuisine, une salle à manger, une entrée coté jardin, un couloir, 4 chambres, une salle d'eau / wc. a l'étage : un grenier en 3 parties avec un accès de l'intérieur. À l'extérieur : deux caves en sous partie (dont une avec la chaudière et le cumulus), un abri en dur (ancien wc), un garage en 2 parties, une cour fermée, un jardin. Dpe en cours. Prévoir des travaux pour améliorer le confort de vie et repenser de l'intérieur. À visiter rapidement contacter pascal boulin au 06 73 46 64 15 ou par mail : montmarault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 893465526, sous carte professionnelle n° 18012018000030239. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia Lurcy-Lévis Julie Scacchetti vous propose cette maison de 124.9 m² construite en 2007 en parpaing, très bien entretenue. Aucuns travaux à prévoir ! Maison avec 1.8 hectare de terres agricolesLa maison dispose de 4 chambres, d'une cuisine, d'une cuisine d'été, d'un salon / séjour et d'une salle de bain ainsi que 2 WC (un à chaque niveau). Le garage semi enterré de 47 m² permet de garer 2 voitures. Une dépendance de 75 m² se trouve également sur la propriété. La maison est chauffée via un chauffage central alimenté par une chaudière à fioul; il  est aussi possible de se chauffer grâce au poêle à bois. Les WC et la salle de bain sont reliées à l'eau du forage de 17.5m de profondeur présent sur la propriété; seule la cuisine est reliée à l'eau du réseau. (Permettant ainsi des économies sur la facture d'eau ! ). Le terrain est entièrement clos et dispose de deux portails : l'un permettant l'accès au garage, l'autre au jardin. Les terres agricoles sont en pâturage, l'eau du forage permet également d'abreuver les animaux, même l'été. Points forts :   Performance énergétique : classé C ! Huisseries de très bonne qualité. Ecole primaire au sein du village, maison à 1 km du centre du village et à 30 minutes de Moulins ou Nevers. Contacter Julie Scacchetti E. I  : Transaxia Lurcy-Lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail :  lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239). Honoraires agence charge vendeur, prix hors frais de notaires, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia lurcy levis, scacchetti julie (ei) 06 66 26 95 92, vous présente cette propriété sur un peu plus de 1000 m² avec - une première maison au style atypique de 180 m² et 160 m² de garage + cave. - une deuxième maison de 68 m² de plain-pied. la première maison est ainsi aménagée : cuisine aménagée équipée, séjour avec coin salon, salle de billard, bureau, 3 chambres, salle d'eau et deux w. C. La seconde :   cuisine aménagée équipée, salle à manger / salon, 2 chambres dont une avec un dressing, salle d'eau, wc et débarras. Les plus : commerces et écoles à pied. Possibilité d'avoir une activité de gîte, chambre d'hôte ou famille d'accueil et peut également convenir à un artisan. Le débarras de la deuxième maison est transformable en chambre. Les plus : tout à l'égout. Commerces et école à pied; lurcy levis, village tous commerces : supermarché, boulangerie, traiteur, pharmacie, restaurants, médecin, banque, agence postale, école primaire et collège. Dpe : 1 ère maison : performance énergétique noté  d : 149 kwh / m2 / an dont émission de gaz à effet de serre noté d : 39 kg co2 / m2 / an. Dpe : 2ème maison : performance énergétique  noté  d : 228 kwh / m2 / an dont émission de gaz à effet de serre noté d : 49 kg co2 / m2 / an. Contacter julie scacchetti e. I : transaxia lurcy-lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail : lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239) honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia lurcy levis, scacchetti julie (ei) 06 66 26 95 92, vous présente cette maison de bourg avec une partie commerciale de 61 m² environ qu'il est possible de transformer en pièce de vie. la maison de 78 m² dispose d'une cuisine, d'une salle à manger et à l'étage de 3 chambres avec une salle d'eau / wc. 2 caves complètent le tout pour une surface d'environ 80 m². Un wc et un évier de cuisine sont présents dans la surface de vente. la climatisation réversible est installée à l'étage, le reste de la maison est chauffé grâce à deux poêles à granulé. Les plus : les huisseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants. Le jardin est clos et sans vis-à vis. Tout à l'égout. Commerces et école à pied; lurcy levis, village tous commerces : supermarché, boulangerie, traiteur, pharmacie, restaurants, médecin, banque, agence postale, école primaire et collège. Pour soi ou pour investir : il est envisageable de louer  la partie commerciale à un commerçant (ou à transformer en habitation) et la partie habitation à un autre locataire. Contacter julie scacchetti e. I : transaxia lurcy-lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail : lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239) honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ? Située dans le secteur recherché des Bas de la Bretagne à Saint-Denis, cette villa contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie confortable, des prestations actuelles et des espaces pensés pour profiter pleinement du climat réunionnais. Pensez à visualiser la visite virtuelle, vous pourrez découvrir la villa de 119 m² habitables sur une parcelle de 425 m², elle séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie d'environ 50 m², où séjour et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers la varangue et la piscine. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central et dispose notamment d'un piano de cuisson à gaz, d'un réfrigérateur américain et d'un lave-vaisselle. Un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes tablées entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale climatisée d'environ 17 m² avec vue sur la piscine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres climatisées d'environ 15 m² et 12 m² composent un espace nuit confortable, complété par une salle de bains avec baignoire balnéo et un second WC indépendant. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable varangue, une piscine, un jardin facile d'entretien, un portail motorisé et un garage viennent compléter l'ensemble. Les atouts du bien : Villa construite en 2020, encore couverte par la garantie décennale Belle pièce de vie d'environ 50 m² Trois chambres climatisées, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée Piscine et varangue pour profiter du climat toute l'année Terrain entièrement clôturé avec portail électrique Garage À seulement 10 minutes du centre ville de Saint-Denis et 5 minutes de Sainte-Marie, avec un accès rapide à la quatre-voies Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une résidence récente, sans travaux, offrant un confort de vie au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 93 80 38 30. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel + 262693803830 - Réf. 961533.

Au cœur de la campagne gersoise, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété pleine de charme composée de deux habitations indépendantes exposées EST, offrant un total de 406 m² habitables, 11 pièces, une grande dépendance d'environ 250 m² et un terrain de 5 261 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La première maison, développe environ 106 m² habitables. Elle propose une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, une bibliothèque pouvant faire office de bureau, une salle d'eau. À l'étage, vous aurez trois chambres, un dressing, une seconde salle d'eau. Entièrement isolée, elle bénéficie du double vitrage, d'un assainissement individuel récent, d'une toiture en bon état, chauffage électrique. La seconde maison offre de très beaux volumes avec près de 300 m² habitables, avec certaines pièces à finir de rénover. Vous y trouverez un vaste séjour avec salle à manger, une grande cuisine, plusieurs chambres dont 1 au rez-de-chaussée, différents espaces pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires, deux salles d'eau, un grenier sur une grande partie de la maison pouvant être aménageable ainsi que de nombreux espaces de rangement. Elle est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un poêle à granulés, d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau de 300 litres et d'une toiture rénovée avec écran sous toiture. À l'extérieur, vous disposerez d'une piscine enterrée de 12 x 5 mètres, nécessitant quelques remises en état. (La photo en eau est ancienne, actuellement elle est vide). Une grande dépendance d'environ 250 m², raccordée à l'eau, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale, garages ou futur projet d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). L'ensemble est implanté au milieu des champs, dans un environnement particulièrement paisible, sans nuisance ni vis-à-vis. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes, d'accueil touristique, d'habitat partagé ou d'activité professionnelle nécessitant de grands espaces. Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne gersoise. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me ne contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 963172.

Agen sortie ouest, à seulement 6 kms, découvrez cette belle maison de village en pierre, pleine de charme, offrant de généreux volumes et un environnement calme et verdoyant. À deux kilomètres des commerces et du rond point de Camélat, proche d'un arrêt de bus, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié sans aucune nuisance. Typique de la région par son agencement, cette demeure se développe sur deux niveaux avec une superficie totale habitable de 203 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie avec douche et WC. L'étage accueille quatre chambres, dont trois de très belles dimensions, idéales pour une famille. Chacune dispose d'un point d'eau, permettant de créer facilement une ou plusieurs salles d'eau supplémentaires selon vos besoins. Vous serez également séduits par une vaste pièce de plus de 38 m², actuellement aménagée en bureau / bibliothèque. Cet espace polyvalent pourra accueillir une salle de jeux, une suite parentale ou encore une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante. Côté prestations, cette maison a conservé tout son cachet avec ses beaux parquets, ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Vous profiterez également d'une agréable vue dégagée ainsi que d'un environnement paisible, sans être isolé. Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble : un grand garage, une cave, une chaufferie et une buanderie offrent de nombreux espaces de rangement et de stockage. Des travaux s'imposent mais le potentiel est présent. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 963846.

Heureuse de vous présenter cette charmante maison de plain-pied, construite en 1996 et rénovée avec soin en 2016 puis en 2021, située en village au Loroux Bottereau, où confort et convivialité sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie chaleureux est sublimé par un poêle à bois, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2023, offrant des prestations actuelles et soignées. Une buanderie complète l'ensemble pour un quotidien plus pratique, sans oublier le grand garage, véritable atout de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 400 m², parfaitement aménagé avec une terrasse, un carport et même un terrain de pétanque, invitant à la détente et aux moments de convivialité ! Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien où il fait bon vivre, dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Alors n'hésitez plus et contactez-moi pour les visites ! Note du nouveau DPE : C GES : À Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 960747.

SAINT ANDRE LE PUY limite MONTROND LES BAINS, Située dans un environnement résidentiel recherché, cette agréable maison prend place sur un très joli terrain plat de 1 154 m². Développée en P6, elle séduit par son vaste espace de vie traversant de 88 m², réunissant séjour, salon (climatisé) et cuisine dans une atmosphère conviviale et baignée de lumière. Grâce aux nombreuses portes-fenêtres, chaque pièce de vie s'ouvre naturellement sur les extérieurs, offrant une véritable continuité entre la maison et le jardin. Vous profiterez de plusieurs espaces aménagés, propices aussi bien aux repas en famille qu'aux moments de détente, selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres, de 11,82 m² à 18,25 m², dont deux bénéficient d'un accès à une terrasse ou à une loggia, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Côté pratique, vous apprécierez un carport pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement et de stockage, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner sur cette jolie opportunité ! Info + : Pompe à chaleur séjour, volets roulant électriques Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les schéma de distribution ainsi que les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 963156.