Maison avec jardin à vendre à Vergigny (89600)

Vergigny, gare sncf, pavillon édifié sur un sous-sol total, comprenant une entrée, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol comprend une chaufferie au fuel, un garage, une cave ainsi qu'une chambre d'amis. (huisseries double vitrage pvc, volets roulants automatiques) l'ensemble sur un terrain de 705 m² totalement clos.

Iad France - David Mancarella vous propose : Située dans le hameaux de Rebourseaux à Vergigny, cette magnifique maison d'architecte construite en 2008 vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 229 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre de vastes espaces de vie et une conception moderne qui saura séduire les amateurs de belles demeures. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec son plafond cathédrale qui dessert un salon lumineux, une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, un bureau, un cellier, une salle de détente et un wc se trouvent également à ce niveau, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une remise, une salle de bain, ainsi qu'un second wc indépendant. Chaque espace a été intelligemment conçu pour offrir à chacun son intimité, tout en favorisant les échanges et la convivialité. Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme avec un chauffage au sol, une isolation de qualité, et des finitions soignées. Une cave en pierre voutée de 12 m² vous surprendra à coup sûr. Les deux expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le terrain de 1148 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, avec une grande terrasse desservi par la cuisine et la salle à manger, où petits et grands pourront apprécier les beaux jours en toute tranquillité. Une dalle est déjà présente sur le terrain pour accueillir le futur car-port ou garage. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est en excellent état général et saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'architecte d'exception à Vergigny. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Marandin vous propose : Idéalement situé dans la charmante commune de Vergigny, ce pavillon traditionnel de 1972 offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement quelques kilomètres de toutes les commodités. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace de vie comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Les trois chambres, dont une située au sous-sol, offrent des espaces chaleureux et lumineux, prêts à être décorés selon vos envies. Le sous-sol comprend également un très grand garage, un cellier et une chaufferie, ajoutant des espaces pratiques à la maison. Le grand terrain autour de la maison offre de nombreuses possibilités pour créer un espace extérieur agréable, peut-être pour y installer une terrasse, un jardin ou un potager. Bien que des travaux soient à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, elle représente une excellente opportunité pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant réaliser une rénovation pour créer leur cocon idéal. Ne tardez pas à visiter cette propriété pleine de potentiel à Vergigny ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 411 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Marandin vous propose : Dans le village du Mont-Saint-Sulpice, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation et de charme authentique. Cette maison de 93 m² sur 2 étages offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée équipée, un salon spacieux, une chambre et une salle d'eau, un WC séparé, offrant un agencement confortable et fonctionnel pour la vie quotidienne. L'étage supérieur abrite une deuxième chambre de grande taille. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison possède un réel potentiel avec de beaux espaces à exploiter. Côté extérieur, une cave en sous-sol offre un espace supplémentaire pour le stockage, ainsi que plusieurs dépendances. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village est le lieu idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, cherchant à créer leur petit cocon douillet. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et de personnaliser cette charmante maison de village au Mont-Saint-Sulpice. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel caché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Saïd Bouhenni vous propose : Cette magnifique longère de caractère de 206 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon / séjour avec sa très belle hauteur sous plafond, d'une belle cuisine aménagée et équipée de 25 m² environ, d'une mezzanine surplombant le salon / séjour, d'une très belle véranda donnant accès au jardin, d'une salle de bain avec un coin buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, deux salles de bain dont une avec douche, deux WC séparés et un bureau. Au deuxième et dernier étage vous trouverez la dernière chambre de cette belle longère. Un garage attenant de 47 m² environ complète ce bien. Le tout se situe sur un terrain entièrement clos de 759 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Saïd Bouhenni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 791969777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Marandin vous propose : Découvrez cette charmante longère de plein pied à rafraichir au Mont-Saint-Sulpice, elle bénéficie d'un charme authentique et d'un beau potentiel pour devenir une résidence de caractère. La longère offre un espace de vie chaleureux avec 3 pièces au total, comprenant une véranda, une entrée, 2 chambres, un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. Son agencement typique de longère offre un cachet unique et une ambiance cosy. Le terrain attenant offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour créer un jardin magnifique, une terrasse accueillante ou un potager. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété. Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant à créer un bien d'exception selon leurs goûts et leurs besoins Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager le potentiel de cette propriété pleine de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 732 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-florentin, proche ecoles, quartier calme, grand pavillon récent sur sous-sol total comprenant une entrée, ungrand séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains-wc a l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, wc sous sol total avec un bureau. Chauffage central au gaz de ville terrain clos de 420 m².

Saint-florentin, bourg tous commerces. Véritable plain-pied, habitable immédiatement, comprenant : une entrée, un séjour double lumineux avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine aménagée, trois chambres avec parquet en chêne, deux salles d'eau et wc. Garage indépendant avec chaufferie au fioul. Le tout sur un terrain plat, clos et calme de 500 m².

Proche du centre ville de Saint Florentin, maison de ville à rénover comprenant / Au rez de chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger, dégagement, 2 chambres dont une avec accès jardin et terrasse. À l'étage : salle d'eau / WC, 2 chambres, grenier. Chauffage central gaz de ville et doubles vitrages récents. Cave voutée sous la maison. Porte cochère ouvrant sur une cour avec terrasse, dépendance, jardin en espalier avec source et portillon sur le bas du terrain ouvrant sur un chemin communal.

Iad France - Christine Olagnon vous propose : Située près de Saint-Florentin à 5 minutes à pieds de la gare SNCF, ce charmant pavillon sur sous-sol de 190 m² environ vous séduira par ses volumes généreux parfaite pour toute la famille. Cette jolie maison bénéficie d'un vaste terrain arboré de 3218 m², une piscine invitant à la détente et aux loisirs en plein air. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec dressing desservant un lumineux séjour salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec espace toilette (lavabo et WC), une salle de bain récente ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un bel escalier mène à un palier desservant deux grandes chambres, dont l'une avec pièce de jeux et dressing, une grande pièce sous combles actuellement aménagée en salle de sport et une salle d'eau wc. Au sous-sol vous trouverez un grand garage avec porte électrique, un atelier, une chaufferie (chauffage au fioul), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un jacuzzi. Un local technique pour le système de filtration de piscine. Depuis la cuisine et le séjour, un accès direct vous conduit à une véranda d'environ 20 m² offrant une superbe vue dégagée sur la piscine et le jardin paysager. Un bien complet et idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Conviendrait également à une profession libérale (Kiné, infirmier, médecin. ). Les équipements de confort incluent la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel ainsi qu'une cheminée et radiateurs en fonte, ainsi que des espaces de rangement pratiques. L'exposition sud, est et ouest confère à la maison une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'ensemble présente un bon état général, offrant un cadre de vie confortable et serein. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété unique à Saint-Florentin, un véritable havre de paix à quelques pas de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Olagnon vous propose : Maison avec le charme de l'ancien poutres et pierre a 5 minutes de St-Florentin pour les commodité (commerces, école maternelle jusqu'au collège), gare SNCF à 10 minutes reliant Paris Lyon. Elle se compose d'une entrée par la cuisine, un grand séjour doté d'une cheminée à insert, les poutres apparentes gardant le charme de l'ancien une porte fenêtre pour l'accès dans le jardin, une cuisine non aménagée mais spacieuse permettant d'y installer vos éléments et d'y prendre vos repas, une salle d'eau récente, un toilette indépendant, une buanderie avec le système de chauffage (chaudière récente au gaz de ville), une chambre en rez-de-chaussée avec une ouverture sur un jardinet. À l'étage un palier dessert deux chambres dont une avec un petit balcon, un grenier aménageable pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Une cave avec un accès direct dans le jardinet. En annexes, vous trouverez un petit atelier et abri de jardin. Prestations : Assainissement collectif - Chauffage Gaz de ville - Cheminée avec insert - Le tout implanté sur une parcelle de 315 m². N'hésitez pas à me contacter pour une visite, cette maison serait parfaite pour une famille, investisseur, ou maison secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AVROLLES - Corps de Ferme à Rénover Authentique corps de ferme offrant un gros potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ambitieux. Le bâtiment principal se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, deux chambres avec dressing ainsi qu'un grenier aménageable permettent d'envisager un bel agrandissement. Le bien nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, sols, menuiseries), mais la toiture et la charpente sont en bon état, ce qui constitue une excellente base pour redonner vie à cette propriété pleine de cachet. De vastes dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, garage, gîte ou espaces de stockage. Le tout est édifié sur un terrain agréable, idéal pour profiter du calme de la campagne. Un beau projet de restauration pour créer une habitation à votre image, dans un environnement paisible et authentique. (8.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mylène BONFILLOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00037 - Auxerre.

Centre-ville, quartier historique, à proximité immédiate de toutes commodités à pied. Belle maison ancienne offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne, comprenant une double entrée, un séjour-salon (50 m²) avec cheminée, donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, une buanderie, un wc. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et wc. Grande cave voûtée. En retour, une grange en pierre d'environ 120 m². Chauffage central au gaz de ville. L'ensemble sur un terrain de 860 m² sans vis-à-vis.

Maison de charme au calme avec son terrain arboré de 1200 m² La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse en carreaux de ciment, desservant une petite chambre de 9 m² avec salle d'eau et toilette, une cuisine aménagée avec salon à la suite de plus de 20 m² chacun. À l'étage se trouve 3 chambres de 15 m², une salle de bain avec toilette ainsi qu'un palier de 17 m² pouvant être aménagé en bureau ou dressing. Double vitrage, tout à l'égout, cave et appentis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 585819 ).

Vous recherchez une propriété alliant charme de l'ancien et espaces généreux, Au coeur du centre de Saint Florentin, découvrez cet ensemble immobilier plein de cachet, niché autour d'une cour intérieure et d'un jardin arboré de 530 m². Avec ses trois appartements, ses belles prestations et son potentiel, ce bien est une opportunité rare ! Appartement sur cour : Une ambiance chaleureuse avec cuisine, salle à manger avec cheminée, une chambre séparée, une seconde chambre à l'étage et une salle d'eau. Appartement sur jardin : Un véritable coup de coeur avec sa véranda lumineuse, sa cuisine authentique (tomettes, cheminée et boiseries), une salle d'eau, un bureau avec cheminée et porte-fenêtre, ainsi qu'une chambre avec cheminée et boiseries. Appartement principal à l'étage : Un espace raffiné avec une entrée élégante, une salle à manger avec cheminée et moulures, une salle de bains, un WC, une cuisine, deux chambres, un salon avec cheminée et alcôve, ainsi qu'un dressing. Grenier aménageable offrant encore plus de potentiel Caves voûtées et remises pour le stockage ou l'aménagement Cour intérieure et jardin sur 530 m², un véritable havre de paix en plein centre.

Saint-florentin, proche écoles et commerces, pavillon en très bon état comprenant une entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une suite parentale. À l'étage, un grand salon, 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Sous-sol total avec buanderie, garage et une chaufferie très récente : pompe à chaleur air-eau. L'ensemble sur un terrain de 800 m² totalement clos.

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : Situé dans un lotissement calme, ce joli pavillon sur sous sol vous attend pour une nouvelle vie ! Avec ses 89 m² habitables, il vous propose une entrée desservant une cuisine, un salon / séjour lumineux avec accès direct à un balcon, puis trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le grenier (isolation commencée), permet la création de nouvelles pièces selon vos besoins (salle de jeux, chambres. ). Le sous sol offre une partie garage avec sa porte motorisée, une cave, un wc, et une pièce pouvant servir de chambre agrémenté d'un point d'eau. Les extérieurs bénéficient d'une terrasse bien à l'abri des regards et d'un terrain plat arboré. Double vitrage, fibre optique, tout à l'égout. Chauffage fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carina Bergery vous propose : À vendre – Maison avec fort potentiel à Saint-Florentin Située à proximité du centre-ville, des écoles et des grandes surfaces, cette maison de 87 m² habitables offre un beau potentiel. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, deux chambres et d’une salle d’eau, WC. Le gros atout : un grenier aménageable de près de 94 m², permettant d’agrandir considérablement l’espace selon vos projets. Vous profiterez également d’un terrain clos, de deux caves distinctes, d’un patio agréable et d’un abri de jardin. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et équipé d’un chauffage électrique rescent. Des travaux sont à prévoir (isolation, menuiseries…), mais cette maison représente une belle opportunité pour qui saura se projeter. Contactez moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre historique de Saint Florentin cette maison bourgeoise du XVIIIéme allie charme et authenticité. Elle se compose d'un séjour lumineux avec parquet massif, cheminée et placards, ouvert sur l'extérieur par des portes-fenêtres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une bibliothèque avec cheminée et portes-fenêtres, ainsi que d'une entrée accueillante et de WC indépendants. À l'étage, quatre chambres toutes dotées de cheminées et de rangements, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d'eau avec douche et vasque, un palier spacieux et des WC indépendants. Deux alcôves offrent des espaces supplémentaires idéaux pour un bureau ou un coin lecture. Le grenier est entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. Le sous-sol comprend une cave voûtée, parfaite pour le stockage ou pour une cave à vin, ainsi qu'un second grenier. Cette maison pleine de charme, avec ses cheminées, tomettes et parquet massif, propose un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle est implantée sur un terrain de 414 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme et de la nature environnante.

Saint-florentin, proche écoles et commerces, pavillon sur sous-sol, habitable de suite, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol est compartimenté en atelier, une pièce, chaufferie au gaz de ville récente et garage. L'ensemble sur un terrain de 526 m² totalement clos.

Saint florentin - maison en ville avec garage et dependances dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour agrémenté d'une cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Adjacente, une salle de salon confortable vous invite à la détente. La cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle, est prête à accueillir vos talents culinaires. Ce niveau comprend également trois chambres, dont l'une dispose d'une cheminée, apportant une touche d'authenticité et de charme. La salle d'eau est équipée d'une double vasque pour plus de praticité, et vous trouverez également deux wc pour un confort optimal. Le sous-sol, véritable atout de cette maison, propose un second salon, une cuisine, deux chambres supplémentaires, une pièce polyvalente ainsi qu'une chaufferie et une cave. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : logement d'amis, bureau, salle de jeux ou encore espace de stockage. Le vaste garage de 180 m² est idéal pour abriter vos véhicules, outils ou pour créer un atelier. De plus, un hangar complète cet ensemble, offrant encore plus de possibilités de rangement ou d'aménagement. Le terrain de 960 m² vous promet de beaux moments en plein air, que ce soit pour jardiner, se détendre ou organiser des activités en famille.

Iad France - Carina Bergery vous propose : À Saint-Florentin, découvrez cette maison spacieuse de 177 m², offrant confort et praticité. Son isolation extérieure récente, sa pompe à chaleur, son double vitrage et la fibre optique assurent des économies d’énergie et un quotidien agréable. Vous pourrez vous y installer facilement. Elle propose 4 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 2 salles de bain, 2 WC et un cellier. L’aménagement permet de créer deux logements totalement indépendants ou de réunir l’ensemble pour une grande maison familiale, selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain et d’un garage. Un bien à très bon rapport qualité-prix, idéal pour une famille ou pour un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison 188 m² avec jardin, dépendances et fort potentiel – CHÉU Amoureux des espaces et des projets ? Cette maison de 188 m² habitables sur un terrain de 550 m² n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande cuisine familiale de 25 m² et son séjour lumineux de 32 m², idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une buanderie à aménager selon vos envies, et un couloir spacieux menant à la petite véranda et au jardin. À l'étage, un palier dessert plusieurs belles chambres, un bureau ou dressing, et une salle de bain. Le second étage offre encore deux chambres supplémentaires de plus de 20 m², idéales pour accueillir famille, amis, ou créer un espace de travail. Les atouts continuent avec une grange attenante de 50 m², idéale pour atelier, un garage ou futur agrandissement ainsi qu'un grenier aménageable de 50 m² supplémentaires et une cave. Cette maison dispose également d'un confort moderne : pompe à chaleur air / eau récente, volets roulants électriques et portail électrique. Maison offrant de beaux volume Située à CHEU, à quelques minutes seulement de la gare de Saint-Florentin, cette propriété combine calme, espace et opportunité à un prix attractif Un bien idéal pour ceux qui recherchent une grande surface et surtout la liberté de façonner leur maison selon leurs envies. Un vrai potentiel à explorer Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 928668.

Proche de Saint-Florentin, direction Auxerre Charmant ensemble immobilier composé : D'une coquette maison en pierre comprenant une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine, une belle chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie au fioul. Le grenier est entièrement aménageable offrant un beau potentiel. Une grange avec atelier, cave, ainsi qu'un appartement entièrement aménagé et équipé ? prêt à être loué en Airbnb ou en location classique. Une jolie cour fleurie avec un puits, apportant charme et tranquillité. Le tout sur une parcelle de 435 m², dans un environnement calme.

Chéu, venez découvrir cette maison ancienne très lumineuse avec un beau potentiel d'aménagement de 165 m² à proximité de tous services : écoles maternelle et primaire, boulangerie, épicerie, bar tabac, arrêt de bus pour collège et lycée. En son rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée avec un grand couloir et placard desservant un salon / salle à manger avec insert de 30 m², une cuisine équipée avec arrière cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau à terminée et un WC indépendant. L'étage quant à lui vous offre un grand dégagement, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de 8,5 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux, dressing, ou autre à votre convenance. Courette devant la maison avec 2 stores Ban manuel, pas de jardin. Garage de 60 m² non attenant pouvant contenir 2 véhicules avec 1 bucher, 1 atelier et stockage à l'étage. Rafraichissement et travaux à prévoir. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 930877.