Maison avec jardin à vendre à Taugon (17170)

Catherine bruguier vous propose taugon 17170 - magnifique charentaise entierement renovee dans le marais poitevin - 198 m² habitables, plein sud, 6 chambres, répartis en 2 ailes permettant ainsi une activité de gîte ou différents espaces pour la famille. Ses atouts : rénovation de qualité par des artisans pour l'ensemble de la maison, ouvrants en aluminium double vitrage, poêle récent, environnement paisible et bucolique, non inondable. Charme et authenticite prix : 348 400 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 335 000 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison classe énergie e classe climat b descriptif : une fois franchi le portail, une cour gravillonnée et pavée vous mène d'un coté au grand préau et de l'autre à la maison. Sur la commune de taugon, à proximité de la rochelle. Dans un cadre champêtre, non loin de la sèvre, se niche cette maison typique du marais composée en rdc de 2 cuisines aménagées et équipées dans chacune des ailes, d'un grand salon plafond cathédrale avec cheminée, d'un séjour avec poêle, d'une chambre en rdc avec son accès indépendant, 2 toilettes indépendants et 2 salles d'eau. Chaque partie de la maison est desservie par son escalier et mènent vers 5 chambres et une vaste mezzanine pouvant faire office de dortoir, salon de lecture ou bureau. Une partie jardin entièrement clos, un grand préau, un patio à l'abris des regards et une belle parcelle à proximité composée de bois et prairie, complètent cet ensemble. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro la rochelle 499 997 989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Très belle opportunité ! Vous recherchez à faire construire, voici une maison en cours d'achèvement qui vous évitera les tracas et le délai d'une construction neuve. Cette maison de plain pied neuve sera terminée en mars / avril 2026. Construite sur un vide sanitaire, avec les normes rt2020, clim réversible pac, assainissement individuel neuf, 2 chambres, une belle pièce de vie avec espace cuisine orientée sud est ainsi qu'un cellier avec chauffe eau thermodynamique et garage attenant. Le terrassement sera fait, jardin clos sur les 3 / 4. Vous bénéficierez des garanties décennales 2026. Implantée sur une parcelle de 689 m², elle offre un emplacement privilégié et un cadre de vie paisible et agréable, hors lotissement. Proche des écoles et services, 25 mins de la rochelle, dans un charmant village et un quartier résidentiel. Terrain entièrement constructible, piscine et agrandissement possibles. Prix : 210 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 202 000 euros) pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Non soumis au dpe selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : À VENDRE : Maison atypique en plein cOEur de Taugon 110 m² – véranda – terrasse couverte – cour 249 m² – entièrement clos & sans vis-à-vis – grand garage Située en plein centre de Taugon, à deux pas des commodités et du Marais-Poitevin, cette maison à étage au charme authentique offre de beaux volumes, des espaces atypiques et une intimité rare grâce à son extérieur entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. ⸻ La maison (110 m²) Rez-de-chaussée : •Entrée accueillante •Séjour lumineux de 27 m² •Cuisine récente fonctionnelle de 7 m² •Arrière-cuisine •Salle de bain •WC indépendant •Cave Étage : •3 chambres d’environ 11 m² ⸻ Espaces de vie supplémentaires •Véranda chauffée de 19 m² : parfaite comme salon d’hiver ou espace détente •Terrasse couverte de 29 m² : idéale pour recevoir ou profiter du jardin par tous les temps •Cour de 249 m², entièrement close, sans vis-à-vis, avec bassin à poissons ⸻ Travaux & améliorations •Double vitrage sur toute la maison •Volets roulants électriques •Électricité refaite il y a 10 ans •Toiture à envisager, mais encore bonne pour le moment •Quelques rafraîchissements à prévoir selon vos goûts ⸻ Dépendances & atouts extérieurs •Garage non attenant de 34 m² avec galetas •Toiture du garage refaite •Présence d’un puits •Assainissement collectif ⸻ On aime particulièrement : •L’emplacement ultra central •Le calme grâce à la cour intime et protégée •La combinaison rare : véranda + terrasse couverte + bassin à poisson •Le potentiel d’aménagement, parfait pour une famille ou un investissement N'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence chateil vous propose : maison - six chambres dont quatre au rdc - deux salons - cuisine dinatoire - trois salles d'eau - buanderie - garage - jardin clos - maison familiale ou projet de chambres d’hôtes. À seulement 6 min de vix et de saint-jean-de-liversay, au coeur du marais poitevin, découvrez cette spacieuse maison de campagne qui offre un fort potentiel : résidence principale, secondaire ou projet de chambres d’hôtes, tout est possible ! les atouts principaux : environ 205 m² habitables répartis sur deux habitations communicantes (possibilité d’entrées indépendantes) 6 chambres, dont 4 de plain-pied 3 salles d’eau 2 grands salons chaleureux et lumineux grande cuisine dinatoire conviviale garage attenant terrain piscinable côté confort : le chauffage est actuellement au fioul, mais une pompe à chaleur peut facilement être installée. L’assainissement est individuel (fosse septique). Les combles ont été isolés, un vrai plus pour l’efficacité énergétique. Construite en 1968, cette maison offre de beaux volumes et nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme et son potentiel.

Cadre exceptionnel pour cette Demeure Charentaise typique du marais. Espace de réception de plus de 80 m², cuisine équipée, 2 chambres au rez de chaussée dont une vaste suite parentale, 2 chambres à l'étage. Rénovation de qualité, excellente isolation, confort absolu. Jardin clos paysager avec dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Taugon dans le marais poitevin. Proche fontenay le comte, niort et la rochelle. Au calme et isolée dans un cadre bucolique, venez découvrir cette longère avec accés rivière privé d'environ 115 m² et ses trois chambres. Hangar et chaix, grenier aménageable. Emplacement idéal pour les amoureux de la nature. Nombreuses dépendances. Terrain d'environ 2200 m². Prévoir travaux. Contactez moi pour une visite. Prix 116 000 euros hai.

Superbe maison entièrement rénovée avec matériaux de qualité avec vue sur la sèvre dans le marais poitevin. 90 m² habitables environ, très belles prestations, jardin de 2600 m² clôturé. Petit ponton d'amarrage. Référence agence : 683.

Maison de plain pied qui se compose d'une pièce de vie traversante et lumineuse avec sa cuisine équipée et une arrière cuisine. 4 chambres avec une salle de bains et un wc séparé. Un garage avec un vide sanitaire. De plus, vous trouverez un terrain constructible de plus de 1000 m² pouvant être exploité suivant le projet. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Catherine bruguier vous propose en exclusivite - maison entierement renovee avec 2 logements indépendants ou communicants. Belle charentaise rénovée d'environ 220 m² dans le village de la ronde, avec commerces, école et services à pied, la rochelle à 30 mins. Sans travaux : toiture, électricité, huisseries, aménagement de l'étage, plomberie, salles de bains, cuisine, chauffage : neuf. Tout à l'égout, fibre, possibilité de revenu locatif. Prix : 207 900 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 200 000 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison principale 140 m² : composée au rdc d'une entrée avec placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² orientée sud avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), un espace buanderie / bureau. À l'étage 3 chambres, une salle de bains avec wc et grenier. 2e logement d'environ 80 m² composé d'un salon séjour avec espace cuisine aménagé, 1 salle d'eau, 1 toilette indépendant, à l'étage 2 chambres et un bureau. Les deux logements peuvent aussi communiquer si besoin. Maison de village entièrement rénovée en 2019 avec stationnements et terrain constructible à proximité. Maison principale classe énergie d classe climat b cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Iad France - Virginie Clemenceau vous propose : En exclusivité. * Charmante maison dans le village de La Ronde - Havre de Paix et de Sérénité * Située dans la paisible commune de La Ronde à 30 minutes de la Rochelle, de Niort ou de Fontenay-le-Comte, cette somptueuse maison construite en 2006 offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Nichée au cOEur d'un terrain de 1463 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son ambiance apaisante. Cette maison de 91 m² s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², agencée avec goût pour offrir un espace convivial et accueillant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis. Trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier complètent l'espace nuit de cette demeure. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. - Environnement calme et verdoyant - Maison lumineuse et bien agencée - Terrain Spacieux Offrant de Nombreuses Possibilités d'aménagement - Insert et radiateurs pour une chaleur agréable en toutes saisons - Exposition Sud offrant une luminosité optimale - Maison de Plain-Pied offrant un confort de vie appréciable - Bon état général : quelques finitions à prévoir - Pas de garage, abri de jardin. Cette maison traditionnelle représente un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de confort. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Clemenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 882346141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché, cette superbe longère rénovée développe près de 200 m² habitables, au cœur d'un environnement agréable, sur un magnifique terrain de plus de 3400 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un WC indépendant avec fenêtre, une suite parentale d'environ 30 m², une vaste cuisine de près de 35 m², conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'un séjour attenant semi-ouvert de plus de 50 m², idéal pour recevoir et partager de beaux moments entre amis ou en famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, 1 bureau et d'une seconde salle de bain avec douche et WC. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à l'étage, et bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en C ! Un chai attenant de plus de 60 m² vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier ou projet d'aménagement. Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien, le confort moderne et de grands espaces, à découvrir sans tarder. Je vous attends pour une visite et me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf. 937038.

Sur un terrain de 4769 m², cette maison charentaise entièrement rénovée dispose d'un grand parking, idéal pour accueillir amis et famille en toute sérénité. Son extérieur soigné et spacieux offre de belles perspectives d'aménagement, laissant place à la créativité et à la détente en plein air. À l'intérieur, cette propriété de 100 m² se compose de cinq pièces, dont trois chambres accueillantes. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les rénovations récentes soulignent le cachet authentique de cette maison de plain pied tout en offrant des espaces modernes et pratiques pour le quotidien. De plus elle dispose de 48 panneaux solaire vous procurant uniquement une rente annuelle d'environ 4000 euros, des panneaux solaire également pour votre propre consommation. Un grand garage de plus 80 m² vient s'ajouter vous permettant encore d'agrandir cette belle propriété ainsi qu'un abri de jardin et d'une belle terrasse avec cuisine extérieure donnant sur le jardin avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin GUINET, Tél. : 07 71 05 16 64, E-mail : benjamin.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800965956.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Maison au calme, en plein centre de La Ronde – Grand terrain, dépendances et espaces chevaux Située en plein centre de La Ronde, cette maison offre un équilibre rare : un environnement très calme, tout en bénéficiant d’un accès à pied aux commerces, aux écoles et aux transports scolaires. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer praticité du quotidien, espace et nature. La maison développe environ 133 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Les points clés : -Environnement particulièrement calme -Centre-bourg accessible à pied (écoles, commerces, transports scolaires) -Fibre optique – tout-à-l’égout -Bien évolutif offrant de nombreuses possibilités d’aménagement -Installations équestres Composition de la maison : Au rez-de-chaussée : -une cuisine dinatoire séparée, -un grand séjour, -une salle d’eau avec WC, -une grande pièce actuellement dédiée à la musique, pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou espace polyvalent. À l’étage : -deux chambres, -une suite parentale avec salle d’eau. Chauffage : -La maison est équipée de plusieurs modes de chauffage : -Insert à pellets programmable, -poêle à bois demi-masse, -radiateurs électriques en complément. Un extérieur rare en centre-bourg : Le terrain de plus de 6 500 m² constitue un véritable atout pour le secteur. Il est organisé autour de : - prairie, bois, verger - espace dédié aux chevaux (abris avec dalle béton, petite carrière drainée récente, dépendances, prairies clôturées par des fils électriques) Un ensemble particulièrement adapté aux propriétaires de chevaux souhaitant accueillir leurs animaux à domicile, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les dépendances offrent également un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier ou un projet de logement indépendant ou d’accueil (gîte, locatif…), sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare qui s’adresse à des acquéreurs en recherche d’espace, de potentiel et d’une vraie vie de village, avec un terrain exceptionnel pour le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située hors lotissement au calme, à 10 minutes de ferrières, venez découvrir cette jolie maison de 99 m² sur un terrain de 1842 m² entièrement clos. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante de 35 m² avec cheminée / insert, une cuisine séparée de 10 m², 3 chambres, une salle de bains et wc séparés. Le sous-sol comprend un grand garage de 50 m² environ avec coin buanderie de 10 m² et une cave. Atouts : huisseries en pvc double vitrage, porte d'entrée moderne en alu, isolation refaite en 2018 et encore beaucoup de potentiel ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Iad France - Damien Sabouraud vous propose : Maison en pierre, 180 m², deux chambres, en plein cOEur du village de Vix. Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre au cachet authentique, idéalement située en plein cOEur du village, offrant une surface habitable de 180 m², rénovée avec soin et prête à accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine avec poêle à granulé, une chambre 21 m², un dégagement desservant une salle d’eau avec WC, une chaufferie cellier. Un spacieux séjour de 40 m², avec sa mezzanine de 20 m². À l’étage, l’escalier dessert : Un palier de 15 m², pouvant être transformé en chambre, Une chambre supplémentaire de 21 m², une salle de bain avec WC, La mezzanine, idéale comme bureau ou coin détente. Côté extérieur : Une cour avec terrasse pour profiter des beaux jours, Deux parcelles de terrain non attenantes (238 m² et 180 m²) complètent ce bien : l’une pouvant accueillir un garage, l’autre parfaite pour un potager. Les atouts de cette maison : - Menuiseries PVC et volets,(2024 et 2025) - Pompe à chaleur, VMC, isolation des combles, ( 2025 ) - Poêle à granulés,(2023) - Isolation et placo dans les deux chambres et le séjour, (2025) - Couverture : remplacement et remaniement des tuiles, reprise du faîtage, nettoyage antimousse (2023) Cependant, la salle d’eau et la salle de bain sont dans leur jus, ce qui vous permettra de les rénover et de les personnaliser selon vos envies. Un bien rare alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement villageois agréable et convivial. Vous êtes séduit ? N’attendez pas qu’il soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate à pied des commodités, cette charmante maison en pierre d'environ 200 m² habitables se compose d'une cuisine dinatoire, d'un vaste séjour cathédrale, de trois chambres, d'une mezzanine, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Elle bénéficie également d'un jardin privatif. Plus d'informations sur demande. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Charmante maison familiale 6 pièces – 112 m² habitables – Terrain 1 260 m² – VIX (85770) Calme sans vis à vis 3 chambres – bureau – sous-sol – jardin – auvent couvert – balcon – terrasse plein sud. Vue sur la nature À seulement 14 minutes de Marans et 13 minutes de Fontenay-le-Comte, venez découvrir cette belle maison individuelle de 112 m² habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, au cœur du charmant village de Vix, en Sud-Vendée. Les atouts de la maison Grande pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cheminée à insert bois, ouverte sur une terrasse orientée sud de 16 m² Cuisine aménagée et équipée de 11 m², conviviale et fonctionnelle 3 chambres dont 2 avec dressing Mobalpa, dont une avec balcon privatif offrant une vue dégagée sur la campagne Bureau (ou quatrième chambre possible selon vos besoins) Deux salles d'eau / bains avec fenêtres (douche + baignoire) Sous-sol aménageable de 60 m², idéal pour atelier, salle de jeux ou stockage Appentis couvert de 30 m² pour stationnement privatif ou loisirs Auvent couvert de 31 m², parfait pour vos petits déjeuners face à la nature et aux chevaux Terrain clos et arboré de 1 260 m², piscinable, avec puits pour usage extérieur Localisation et commodités Vix (85770) : commune dynamique du Sud Vendée, à proximité de la Charente-Maritime Commerces et services de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, etc.) École primaire et élémentaire à proximité immédiate Bus scolaire vers Marans et Fontenay-le-Comte Accès autoroute à 6 km Gare de Luçon à 25 min Aéroport de La Rochelle à 45 min Port de La Rochelle à 40 km Plages à environ 35 km (L'Aiguillon-sur-Mer, La Faute-sur-Mer) Informations techniques Chauffage : électrique éco + insert bois Exposition : plein sud On aime particulièrement Le cadre paisible et verdoyant, la vue dégagée sur la nature, les volumes confortables et le charme de cette maison familiale prête à accueillir vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 935088.

Située à vix, cette propriété en pierre rénovée avec soins de 215 m² habitable offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Idéalement localisée, cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités du village et à seulement 40 min de la rochelle et à 15 min de fontenay-le-comte. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée spacieuse, d'un salon / bar, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une hauteur cathédrale de 43 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'un cellier ainsi qu'une chambre de 25 m², une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un magnifique escalier conduit à l'étage vers un palier desservant 3 chambres sur parquet (25,10 et 16 m² environ) ainsi qu'une salle de bains avec wc. Attenant, vous profiterez d'un atelier de 42 m². À l'extérieur un préau, une piscine 8m par 4m avec son local technique ainsi qu'une dépendance, le tout est édifié dans un magnifique parc arboré et paysagé qui s'étend sur 16 452 m² de terrain. Une visite vidéo est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : fibre installée, chauffage via une pompe à chaleur air / eau + cheminées à foyer ouvert, très bonne isolation des combles et murs, ouvertures / fermetures en double vitrage, assainissement individuel conforme. Amoureux de la pierre et de la nature une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

Exclusivite abie immobilier vix situé aux portes du marais poitevin, entre la vendée et la sèvre niortaise à 40 mns de la rochelle. Coup de coeur : de l'espace, du caractère et un potentiel rare ! Poussez les portes de cette maison d'architecte de 193 m² où chaque membre de la famille trouvera sa place. Un cadre de vie d'exception. Des volumes pensés pour le confort. Un séjour chaleureux et une salle à manger indépendante. Une cuisine fonctionnelle avec son arrière-cuisine ultra-pratique. Espace nuit : 4 chambres lumineuses. Le 'petit plus' qui fait toute la différence un grand hangar accompagne ce bien. Que vous soyez artisan, collectionneur de voitures, ou passionné de bricolage, cet espace de stockage est une opportunité rarissime sur le marché ! Les points forts : 193 m² habitables terrain clos et sécurisé de 7830 m². Hangar xxl (idéal camping-car / atelier) véranda lumineuse prix : 271 000 eur hai. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concilier vie de famille et projets passion ! Prévoir remise au gout du jour. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Charmante maison familiale, fonctionnelle et économique, de 252 mètres carrés sur 5000 m² de terrain, au calme et lumineuse, se compose; Au RDC : - d'une entrée - d'un vaste salon / séjour de 81 m² avec poêle a bois, - d'une cuisine ouverte et équipée - d'une suite parentale climatisée avec grands placards intégrés et salle d'eau en douche Italienne - d'un deuxième salon d'été face au jardin sud sans vis à vis - de quatre autres chambres - d'une salle de bain avec baignoire et douche - de deux WC indépendants - d'une buanderie A l'étage : - d'une mezzanine en espace détente - d'une chambre mansardée orientée sud ouest climatisée Ce bien dispose également : - d'un garage de 20 m² - d'un espace piscine de 220 m² intégrant un pool house de 35 m² équipé avec douche extérieure et un barbecue, plan de travail. Belle piscine chauffée (PAC), liner, eau chlorée avec système de traitement automatisé. - d'un chalet en bois (aujourd'hui en atelier) de 12 m², (avec électricité + eau fourni par forage) - de panneaux solaires : production électrique de 9kw installée en 2023 (contrat de consommation et revente du surplus rapportant environ 500euros / an- contrat reconductible pour nouvel acheteur) - maison connectée Fibre optique - d'un terrain particulièrement bien entretenu. Bien idéalement situé : à 3 min d'une station de car, centre médical, commerces à 3 min en voiture, écoles à 6 km (ramassage scolaire) et à 30 min de La Rochelle en voiture. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : * SOUS OFFRE * Maison Familiale Spacieuse avec Grand Terrain et Potentiel Exceptionnel Saisissez cette belle opportunité ! Située dans la commune calme et verdoyante de Maillé, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de personnalisation. Avec une surface habitable de 175 m² et un terrain de 1 142 m², cette propriété allie caractère, luminosité et volume. Elle vous invite à créer votre propre espace de vie, en profitant de ses nombreux atouts et de ses possibilités d’aménagement. Un intérieur fonctionnel et lumineux Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée de 15 m², idéale pour être aménagée selon vos envies. Salon chaleureux de 22 m², parfait pour des moments conviviaux en famille. Grande chambre de 21 m², confortable et lumineuse. Une salle d’eau, des WC indépendants, et une véranda de 40 m², véritable espace de vie baigné de lumière, avec une arrière-cuisine. À l’étage : Deux chambres de 12 m², offrant un bel espace de confort. Deux pièces de 8 m², idéales pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement. Salle de bain et un grand palier avec WC. Bonus : Un grenier aménageable de 73 m², offrant une belle possibilité d’agrandissement pour répondre à tous vos projets de vie. Extérieur et annexes Une grande terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. Garage spacieux de 39 m², offrant une belle capacité de stockage. Deux dépendances de 28 m² et 32 m², idéales pour un atelier, du rangement ou pour aménager un espace supplémentaire. Un puits avec pompe, pratique pour le jardin ou pour diverses autres utilisations. Confort et prestations Chauffage électrique avec cheminée, pour une ambiance agréable en toute saison. Assainissement collectif, garantissant un confort moderne. Emplacement privilégié Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’une localisation idéales. Le quartier est apprécié pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable. N’attendez plus ! Cette maison pleine de charme et de possibilités vous attend. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce qu’elle a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite abie immobilier coup de coeur : charme et rivière privée ! Maille en plein coeur du marais poitevin à seulement 40 mns de niort, 20 mns de fontenay le comte, 1 heure de la rochelle, rare opportunité pour cette maison en pierre de caractère de 70 m² habitables (90 m² au sol), idéale pour pied-à-terre, investissement locatif (airbnb) ou primo-accédant. Prestations de qualité : séjour chaleureux avec pierres apparentes et poêle à bois. Cuisine, wc au rdc. À l'étage : 2 chambres avec salle d'eau privative, bureau, wc. Grand garage de 20 m². Assainissement individuel conforme. L'atout majeur : profitez d'un accès privé direct à la rivière au bout de votre terrain. Posez vos valises ! Prix : 135 000 eur fai. Visites rapides conseillées ! Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Charme ancien, confort moderne à maillé marais poitevin a 40 mns de niort, 20mns de niort, 1h de la rochelle, rare : domaine ancien rénové avec 1,5 hectare ! Maison en pierre de caractère 111 m² pièce de vie de 64 m² ultra-lumineuse avec cuisine équipée et poêle à bois. Séjour avec cheminée insert. Bureau, buanderie, 3 chambres, salle d'eau et dressing. Terrain exceptionnel de 15 000 m² (1,5 hectare) sans vis-à-vis. Le charme de l'ancien, le confort moderne. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et des grands espaces ! Prix 239 500 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * opportunite * renovation - maille (85)- potentiel batisse 285 m²- terrain 1325 m² - acces privatif - sevre niortiasie - dependances. À maillé, au coeur du marais poitevin, venez découvrir un bien rare chargé de charme et de promesses. Avec un accès direct et privatif au canal de l'autize rejoignant la sèvre niortaise, parfait pour partir en barque depuis chez vous, cette propriété est un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature… et les passionnés de rénovation ! L’ensemble comprend une maison principale avec plus de 135 m² à aménager, offrant de très beaux volumes, une véranda lumineuse côté jardin, des pièces à fort cachet avec murs en pierre, poutres apparentes, et une cheminée ancienne. À cela s’ajoute une seconde bâtisse, qui peut devenir une habitation indépendante d’environ 100 m², avec un étage à exploiter. Entre les deux se trouve un vaste atelier de plus de 50 m², idéal pour un artisan, un projet artistique ou un agrandissement de pièces supplémentaire avec l'habitation principal. Le terrain, généreux, abrite également deux dépendances à réinventer et un préau. Tout est à rénover et une partie à reconstruire, c’est vrai ! . Mais l’environnement fait toute la différence. Ici, on est dans un coin de nature incroyablement apaisant, à deux pas des canaux du marais, dans un village convivial. Maillé est à seulement 20 minutes de fontenay-le-comte pour les commodités plus larges. Que vous ayez envie de créer une grande maison familiale, deux logements distincts, ou un projet touristique au fil de l’eau, ce bien vous offre une liberté totale pour imaginer, transformer et valoriser. Le cadre est là, le potentiel est immense. À vous de jouer  ! Contactez-moi au plus vite. Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maillé, au coeur du marais poitevin en vendée, cette jolie maison en pierre pleine de charme, isolée avec ponton privatif en bordure de la sèvre niortaise, vous séduira par ses nombreux atouts. Elle est composée d'une cuisine avec tomettes, un salon séjour avec un poêle à bois neuf installé en aout 2025. Une salle de bain très récente complète cette maison. À l'étage, vous y trouverez 3 chambres avec vue rivière et un bureau. À l'exterieur, deux terrasses dont une avec cuisine d'été. Pour les amoureux du calme et de la nature, cette habitation isolée vendue entièrement meublée, était auparavant exploitée en gite. Idéale pour les personnes cherchant un cocon dans le marais ou un éventuel investissement locatif. Sa situation géographique lui permet d' etre proche de communes comme la rochelle, niort ou fontenay le comte. Ne ratez pas cette opportunité, nichée dans un environnement bucolique. Terrain de 1500 m². Prix 192 000 euros fai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.