Maison avec jardin à vendre à Saint-Jean-d'Angély (17400)

Située au cœur du paisible village de Fontenet, cette maison charentaise pleine de caractère vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel. À seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély, vous bénéficierez de toutes les commodités, tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité des lieux : POUTRES apparentes, cheminée avec insert, murs en pierre… Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée, une salle à manger chaleureuse, un salon (ou bureau ou chambre selon vos besoins), un WC indépendant, une salle d'eau rénovée, une chambre, un bureau, ainsi qu'un cellier / buanderie pratique avec accès direct au garage et au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une à terminer selon vos envies, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement ou d'agrandissement pour accueillir famille et amis. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec ARBRES FRUITIERS, agrémenté de vérandas, d'un carport, d'un atelier, ainsi que d'un grand garage de 37 m² avec étage, parfait pour un projet d'atelier, de stockage ou de logement complémentaire. Les + : Pompe à chaleur installée en 2017 Toiture révisée en 2016 Menuiseries PVC avec volets en composite Portail automatique Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement privilégié à deux pas des commerces et des écoles. Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par cette maison familiale au cœur de la Charente-Maritime, idéale pour un projet de vie paisible ou pour une résidence secondaire pleine d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 909200.

À saint jean d'angely. Située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des écoles, maison de ville à rénover de type 3, d'une superficie de 80 m² avec garage. À la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier achat ? Ce bien va sans doute retenir votre attention… il se compose comme suit : au rez-de-chaussee : un vaste sejour de 22 m², dégagement, wc, buanderie avec placards, grande cuisine de 14 m². À l'etage : palier, 2 belles chambres dont une avec dressing, un dégagement idéal pour du rangement supplémentaire, salle d'eau avec wc. Cave en sous partie. Local attenant où se trouve la chaudière. Chauffage central gaz de ville. Le petit + : un garage en face de la maison des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 908306.

En Charente-Maritime, maison de caractère avec grand jardin en bord de rivière – Proche Saint-Jean-d'Angély Située au cœur d'un village plein de charme, aux ruelles bordées de vieilles pierres, cette maison de caractère saura séduire les amoureux d'authenticité et de nature. À seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély, dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie idyllique sur 6 200 m² de terrain. L'entrée, une belle pièce d'accueil, donne le ton : volumes généreux, cachet de l'ancien et lumière naturelle omniprésente. Le salon-séjour spacieux invite à la convivialité, tandis que la grande cuisine, véritable cœur de la maison, n'attend que vos projets culinaires. L'étage abrite trois très grandes chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire de 47 m² avec un espace dédié à la salle de bain, qui peut très facilement être divisé pour créer d'autres pièces selon vos envies, chambre supplémentaire, dressing, atelier d'artiste, bureau, salle de jeux. Une autre pièce, plus intime, offre encore des possibilités d'aménagement (bibliothèque, salle de musique, etc.). À l'extérieur, le grand jardin arboré est un véritable havre de paix. Il s'étend jusqu'au bord d'une charmante rivière, où l'on peut se détendre, pêcher ou simplement profiter de la quiétude des lieux. Chauffage avec une pompe à chaleur air / eau (11 / 2020). L'assainissement n'est pas aux normes. Taxe foncière 1 142 €. Une maison rare, pleine de charme et de potentiel, dans un cadre naturel exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf. 907611.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Charmante maison avec jardin, un studio et un T1 bis en location à Saint-Jean-d'Angély : Une Opportunité Unique ! Découvrez cette jolie maison de 85 m², idéalement située à Saint-Jean-d'Angély. Parfaitement agencée pour une famille ou un couple, elle promet une existence paisible et confortable. Cerise sur le gâteau : un studio et un T1 bis indépendant actuellement loués viennent compléter ce bien, représentant un atout locatif non négligeable ! Un Intérieur Spacieux et Fonctionnel Répartie sur deux étages, cette maison se compose de 3 chambres accueillantes (9.15 m², 12.5 m² et 9 m²), baignées de lumière naturelle. Vous profiterez également d'une salle de bain avec WC à l'étage et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un salon-salle à manger chaleureux, des espaces conçus pour la détente et le partage. Confort Moderne et Luminosité En excellent état général, cette demeure offre tout le confort moderne : fibre optique, ventilation mécanique et chauffage individuel au gaz naturel. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère des plus agréables. Une Localisation Idéale Profitez d'une vie sereine dans un quartier prisé de Saint-Jean-d'Angély. La maison est idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités essentielles : écoles, lycée, cinéma, commerces, services médicaux, et bien plus encore. Un Investissement Intelligent Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant confort de vie et potentiel locatif. Les deux studios de 20 m² chacun loués 400 € hors charges chacun, offrent un revenu complémentaire stable, rendant cette acquisition encore plus intéressante. Coup de cOEur assuré ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce petit bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, à deux pas du marché central, des commerces, commodités et lieux de vie du centre historique, ensemble immobilier de plain pied à réhabiliter avec garage et jardin. Ensemble d'environ 75 m² sur une parcelle d'environ 270 m² avec puits. Pour investisseur professionnel ou particulier, pour réalisation d'une habitation principale ou locatif (s) meublé(s) ou vide. À réhabiliter en totalité électricité, eau, raccordé au tout à l'égout, chauffage central. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 906622.

Située à st jean d'angély à proximité des commodités, je vous propose de venir découvrir cette maison en pierre lumineuse et traversante sur une parcelle de 476 m² de terrain. Le jardin se réparti entre l'avant et l'arrière de la maison. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, 2 pièces de 18 m², une pièce de 16 m² et une salle de bain avec wc séparé. À l'étage 4 pièces mansardées. En complément vous trouverez un grand garage sur la parcelle ainsi qu'un sous-sol de la maison. La maison peut accueillir une famille ou être aisément divisée pour en faire plusieurs logements (deux entrées possibles). Chauffage au gaz de ville, huisseries en simple vitrage bois, tableau électrique récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 116 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890 666 696.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : REF : 1758622 -PNE- Charmante Maison Rénovée avec Jardin à Saint-Jean-d'Angély ! Cette maison a bénéficié de rénovations récentes qui lui confèrent tout le confort moderne, vous serez séduit par ses DEUX chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain. Le séjour offre un espace de vie agréable, parfaits pour se détendre ou recevoir des amis. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et agréable. Chauffage avec un poêle à pellets et présence de panneaux solaires sur le toit de la grange assurant un revenu annuel. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paisible, idéal pour des moments de détente en plein air. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle offre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Saint-Jean-d'Angély. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Maison à rénover de 110 m² aux portes de Saint Jean D’Angely, sur la commune de Voissay. Cette maison offre un fort potentiel pour une rénovation complète selon vos goûts. Située dans un secteur calme, cet ensemble est parfait pour les amateurs de rénovation et de personnalisation ou pour un investissement locatif. Avec une possibilité de vaste espace de vie et un charme ancien, cette maison est idéale pour créer votre cocon douillet. Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce projet de rénovation à Voissay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité d'une pharmacie, boulangerie, supermarché, à 2 pas du centre-ville et à 5mn de l'entrée de l'autoroute Sur un beau terrain clos et arboré de 1600 m², je vous propose cette jolie maison de 121 m² avec garage de 43 m² sur vide sanitaire et d' un abri de jardin Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur la cuisine, ainsi qu'un cellier avec accès direct au garage avec une porte sectionnelle de 4m de largeur Le coin nuit est composé d'une salle d'eau, un WC, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains / douche privative De la terrasse en bois, vous aurez une vue surprenante sur la vallée de la Boutonne Cette maison est construite avec des produits de grande qualité et la plupart des appareils sont connectés à une application (alarme, éclairage. ) Chauffage au sol via une PAC air / eau, adoucisseur, tout-à-l'égout Vous souhaitez posez vos valises à ST JEAN D' Y, alors contactez moi pour une visite ou photos supplémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 391 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

À saint jean d'angely, à quelques minutes des commerces, maison ancienne rénovée de type 6, d'une superficie de 168 m² avec dépendances sur 600 m² de terrain. Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, proche des écoles et du centre de saint jean d'angely ? Ce bien pourrait vous intéresser… il se compose : au rez de chaussee : sejour de 31 m² avec poêle à bois, cuisine spacieuse aménagée et équipée avec poêle à bois ouvrant sur le jardin et la terrasse, chambre, salle d'eau avec wc. À l'etage : palier, 3 belles chambres avec poutres apparentes, couloir, salle de bain avec wc. Une annexe non attenante à usage de bureau complète cette maison. Côté jardin : l'ensemble est bâti sur une parcelle de 781 m² clôturée et comprend un préau et une dépendance (possibilité logement). Vous pourrez même creuser une piscine. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires et pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 892042.

À vendre à saint jean d'angély, actuellement loué, il offre une * rentabilité immédiate * comprenant à la fois une partie habitation et une partie commerce. Sur une superficie totale de 756 m² - * partie habitation : * 146 m² - 5 chambres spacieuses - grand salon / séjour lumineux - cuisine équipée - * partie commerce : * - magasin - laboratoire - fournil - espaces de stockage l'extérieur offre un espace de loisirs et de détente idéal pour profiter de l'été en famille ou entre amis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien, actuellement loué, est une excellente opportunité pour un investissement rentable dès l'acquisition, combinant résidence et activité commerciale. Vous pouvez voir les autres annonces sur : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°483 439 642 - greffe de saintes) géraldine pierron entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 19 60 88 40 - réf. 880396.